>>951
そんな事は君にいちいち教えて頂かなくて誰でも知っている。
よく知っていてもそこに住めるわけでは無い。 もうマンションはオワってるらしいね
全国の7割のマンションが修繕積立金不足
今後さらなる高齢化で修繕自体も高齢住居者の反対で出来なくなる
積立金の積み増しも不可能
地震等で被災したらもう出るしかない
修繕サイクルを伸ばすのと管理会社の変更簡素化で、改善される余地も大きいのね。
だいたい一戸建てでも自分で積立てる必要があるし厳しい場合はサイクル伸ばすのは普通のこと。
家の価値は下がっても土地は上がる事が多い
やっぱり、一戸建て最高(^o^)/
>>956
ローンを土地と建物に分けて考えると、土地は減価しないので実質貯蓄、建物は減価分考えて実質使い捨てとしても、賃貸より安いと言えるからね。 最近香港の友達が東京の不動産なんで安いのか不思議がっていた。
銀行の金利も安いのに日本人は買わないの買って。。。
バブルの後遺症と将来の不安からビビりが多いのかもと説明したら
ある程度納得してたけどｗ
あっちはチャイナマネーに食い荒らされてえらいことになってるからね。
うちのタワマン築8年平均駐車場料金3万以上で設置率50%の99%稼働で年間5000万以上の余剰金を生んでる
自走式なのでコストほとんど0築30年でも管理費積立金合計300円/平米でやっていけると思う
要するに物件しだいですよ
>>959
駐車料安いですね。うちのタワマンなんか月5万です。周辺は8万くらいなのでこれでもまだ安いと思いますが。稼働率はわかりません。 賃貸も長く払ってると普通に一軒家を買った方が安くなる
他人が使って汚くなった築10年の賃貸に住む感覚がわからない・・・
うちは分譲一戸建てのため車の駐車代三台分が毎月タダだわ^^
>>958
維持費が高えんだよ
外人が、日本人は年収以下で車買えるのに
なんで日本人は車買わないのかと言ってくるのと同じ >>960
港区、千代田区あたりですか
平面かタワーパーキングかによって維持費だいぶ変わりますし、何より設置率が低ければ全体に及ぶ影響が軽微ですしね 地震、津波、原発事故、崖崩、台風、浸水
家を買ったら駄目だと未だ分からないのかな？
0970名無し不動さん2018/07/16(月) 16:45:31.99ID:rcnckKVQ
私も分かりません
地震や津波の危険があるところは買わないし、もしお金を貯めて分譲マンションか分譲住宅を買うまで賃貸に住むくらいなら公営住宅かURを借りると思う
家賃も安いし駐車場も一台はタダだしね(*^ω^*)
貯めたお金は投資に回して配当を家賃の一部にすれば良い
賃貸と持ち家だと同じ金額では持ち家のが良いとこ住めるからな
加えて団信に住宅ローン減税に老後の負担軽減を考えればリターンの大きさは比べものにならない
確かに住宅ローン減税はメリットだが、団信は定期生命保険と大して変わりない。
まあ、団体なのでちょっと安いが。
あとはローン残高(保険金)が下がるにつれて保険料も自動的に安くなる点もメリットかな。
賃貸でも生命保険に入っていれば同じ事だよ。
0974名無し不動さん2018/07/16(月) 17:40:58.06ID:69htr+Ye
>>966
さすが賃貸派は賢い選択を自負するだけの事がある
こんな邸宅に二束三文で住めるなんて、いや実にうらやましいわ 0975名無し不動さん2018/07/16(月) 17:42:15.98ID:69htr+Ye
0976名無し不動さん2018/07/16(月) 17:46:36.59ID:69htr+Ye
>>968
紫外線、ＰＭ2.5、隕石落下、通り魔
地下シェルターから一歩も出てはいけないって未だわからないのかな？ 0977名無し不動さん2018/07/16(月) 17:48:39.51ID:69htr+Ye
>>968
子供がニート、妻の浮気、冷え切った家庭、高額な教育費、家族間の殺人事件増加、児童虐待
結婚して子供なんか作ったらいけないって未だわからないのかな？ 0978名無し不動さん2018/07/16(月) 19:02:28.54ID:USjyfs0Z
>>974
そんな必死な自演には誰も釣られないが
賃貸で無駄な金を捨てるよりマイホームに投資した方が賢い
因みに我が家はキャッシュで一戸建てを買えたけど住宅ローンの半分をローンにして残りは貯金し前の家を他人に貸しているよ 誰かが駐車場代5〜8万円取られると言ってたが
うちの注文住宅は車が4台停めれるので月20〜32万円が浮いている計算になるよね(*^ω^*)v
0980名無し不動さん2018/07/16(月) 19:13:55.10ID:gwauhDJH
0981名無し不動さん2018/07/16(月) 19:37:03.51ID:7rXwvc0U
>>979
だよね
私んちは庭に芝生を張ってるので子供たちがお庭でプールで水遊びしました
夕方からご近所の仲良し家族と只今BBQしてます^^
ホームパーティが楽しく出来るのも持ち家の良さだよね(^_-)☆ 0982名無し不動さん2018/07/16(月) 19:58:08.18ID:hPKFvfaw
賃貸はバッグ１つで、いつでも出て行ける準備しておかないといけないじゃん
テレビ、タンス、冷蔵庫を担いで出ていくわけにもいかないし
あまり物を買うことができない質素な生活になる
床やふすまを汚したらクリーニング代が高くなる
確かに賃貸って面倒くさそう・・・
でも、賃貸アパートとか下層世帯だから変な住民がいてとてもじゃないけど住めないわね
昭和脳と田舎っぽいコメばっかりだな
都会は賃貸でも恥ずかしくないよ
田舎は知らないが
0986名無し不動さん2018/07/16(月) 22:21:47.19ID:b50NHGjN
まっ、家も買えない賃貸住まいはニートやナマポなどそれなりの貧乏人同士で傷の舐め合いでもすればいい
少なくとも、家持ちは子供のために金があるけど少しだけローン組んでお金持って子供の習い事やお受験に金をかけ生活にゆとりのあるもの同士で楽しく暮らしていけるからな
そもそも賃貸の貧乏人とは生まれた環境も生きてる世界が全く違うんだからな
>>986
子供の頃貧乏で、バブルの頃もボロ賃貸で、無教養で無知な人が
>>986みたいな幻想あるのか
今頃買っちゃてるの見るよ
ほんと、底辺ほどババ引かされてかわいそう >>987
恐らく >>971 が正解
持家論に拘る人は、ローン地獄の仲間が増えるのを待っている
天国が羨ましいなんて口が裂けても言えないんだよね 家を買っちゃうと
転勤が心配
病気、怪我、不況でのリストラ失業が心配
天災、欠陥住宅、キチガイ隣人、スラム化、老朽化が心配
デベロッパーの倒産も心配
長期金利の急上昇も心配(固定金利も市場金利が大きく変動した場合は見直される)
家族の病気で大きな出費や収入減が心配
やっぱり買わない方が良いな
今時、ローン地獄だってwwwwww
バブル期ならまだしも最近は年収が低ければローンも通らないし貧乏人がローンで家を買うと思う土方レベルに糞ワロタwww
つーか、ローンも払えない奴が賃貸など払える訳もねえしなwww
>>990
それって賃貸アパートに住んでる住民のパラダイスか？爆笑
日本語おｋ？ｗｗｗ 金利の高い固定金利だとしても長い目で見ると総支払額は賃貸より安く押さえられる
そもそも金利が上がるのはインフレが起きたときだからそうなると家賃だって上がる
>>990
まあ子供とか家族が居ないなら買わない方がいいよ。 子供がいると家まで買わなきゃいけないのか。
ほんと不自由だな。
今の賃貸住居は駅から徒歩5分
この辺りの賃貸マンションの相場は5万円台
公営団地なのか家賃は15,000円と安く貯金が一戸建て買えるほど貯まった
>>990
そうなんだよね…
買おうと思えば絶対ローン通るし買えるんだけど
なんか縛られる感じがするし
転勤して新築の家に他人に住まれるのもなんか微妙だし
971のように投資しながら賃貸が一番無駄がないような気がするけどなぁ 賃貸はお金が一番無駄に掛かるでしょ
大家だって利益がないと貸さないし
0999名無し不動さん2018/07/17(火) 06:39:29.52ID:3DDzxJVa
>>997
投資して損したら目も当てられないけどな
>>994
逆だろ 身元保証人、緊急連絡先のない可能性のある単身者ほど老後は借りられなくなる
>>995
子供がいると不自由と思う人は親になる資質が欠落しているから、子供作ったらダメだな >>997
そうそう 僕も結婚しようと思えばできるし、家族だって持てるんだけど
なんか縛られる感じがするし
子供が不良になるかもしれないし、離婚されて慰謝料を請求されるかもしれない。
不動産投資でもしてあぶく銭溜め込むのが一番無駄がないような気がする。 10011001Over 1000Thread
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