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【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます３
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0001名無し不動さん
垢版 |
2018/07/03(火) 18:22:21.52ID:touFOReR
賃貸住宅の更新料は裁判所で違法とされたため全額返還されます。
賃貸住宅の敷金は家賃滞納がなければ、全額返還されます。

さあ、あなたも大家に「お金を返せ！」と言ってみよう! あなたの大切なお金を取り戻しましょう!

賃貸住宅の更新料は違法です。平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

礼金・更新料・敷引はもちろんのこと、悪徳業者は、スキあらばカネを騙し取ろうと手ぐすね引いて待ち構えている。

前スレ
【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます【違法】
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1485683859
0389名無し不動さん
垢版 |
2018/11/21(水) 09:42:01.32ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0390名無し不動さん
垢版 |
2018/11/21(水) 11:21:17.52ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0391名無し不動さん
垢版 |
2018/11/21(水) 13:12:27.03ID:???
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
0393名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 16:59:27.21ID:???
あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v
0394名無し不動さん
垢版 |
2018/12/19(水) 00:25:56.27ID:yrItwKIH
オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万～２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。
0395名無し不動さん
垢版 |
2018/12/19(水) 01:06:08.89ID:yrItwKIH
オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと
0396名無し不動さん
垢版 |
2018/12/19(水) 06:20:34.40ID:???
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をする悪質店子のぼったくりに気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ
0397名無し不動さん
垢版 |
2018/12/19(水) 15:24:23.08ID:???
胡散臭い業界だよなぁw
しかし不動産屋って他所じゃ働けないような常軌を逸する馬鹿しかいないんだなw
0398名無し不動さん
垢版 |
2018/12/20(木) 11:31:23.80ID:???
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
0400名無し不動さん
垢版 |
2019/01/10(木) 07:28:03.65ID:???
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
0401名無し不動さん
垢版 |
2019/02/04(月) 14:02:39.82ID:yJQ1rTf7
また、千葉県野田市のアパートで父親のＤＶで10歳の少女が亡くなったな。
何故かＤＶが賃貸アパートで起きるのは何でだろ？
0402名無し不動さん
垢版 |
2019/02/05(火) 07:10:35.80ID:???
敷金は部屋を借りた時に家賃が遅れた時の預け金
通常の生活をしていた時にできる畳、床の日焼やクラスの汚れは家賃に含まれています。
もしも、退去時に請求された場合は弁護士、行政書士に依頼して返してもらえます。
自分で直接返してもらう場合は個人の訴訟となりますます。

裁判所/敷金返還請求HP
http://www.courts.go.jp/saiban/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html
0403名無し不動さん
垢版 |
2019/02/05(火) 16:14:15.18ID:???
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ
0404名無し不動さん
垢版 |
2019/02/05(火) 20:41:58.76ID:gh6IpEER
URは良いよね
敷金も礼金も要らないからねo(^o^)o
0405名無し不動さん
垢版 |
2019/02/05(火) 21:08:35.00ID:???
URって民間の賃貸よりも滞納者が多いんだってな、不良店子の巣窟なんだって　(ToT)

今時、敷金も取れない貧乏物件は悪徳商法というのが一般常識なんです　(^3^)/

敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう＾＾

↓
◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とかと捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする悪質店子、空室で苦しむ貧乏大家の不良物件とかの悪いイメージしか浮かばないわｗ

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )
0406名無し不動さん
垢版 |
2019/02/05(火) 21:21:07.54ID:???
>>404
最近、CMでもよく流れてるけど今時は敷金礼金は時代遅れなんだろね。
それにしてもURは広くてお洒落だから人気ありますしね。
0407名無し不動さん
垢版 |
2019/02/06(水) 10:43:38.20ID:???
またクズが捏造しているなｗ
↓
UR賃貸住宅について
よくあるご質問

Q 敷金は退去時に戻ってくるの？
A 退去時には、UR都市機構の基準※による査定を行い、契約解除日から原則３０日以内に修理費用などの精算後の敷金をご返還いたします。ただし、精算額が敷金を超える場合は、退去されるまでに不足分をお支払いいただきますので、あらかじめご承知おきください。
※ご契約後にご案内いたします、※「住まいのしおり」をご確認ください。
0408名無し不動さん
垢版 |
2019/02/07(木) 02:13:58.06ID:???
簡単に釣られてマジレスしちゃうのであ～る
0409名無し不動さん
垢版 |
2019/02/07(木) 07:53:52.45ID:???
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
0410名無し不動さん
垢版 |
2019/02/09(土) 13:48:02.00ID:0To6xS3y
やっぱり優良な賃貸物件は敷金や礼金はもらわないんだわ
0411名無し不動さん
垢版 |
2019/02/09(土) 16:10:48.49ID:???
敷金はもらうけど正当な現状回復に充てた分以外はきっちり返却するのが優良な業者
0412名無し不動さん
垢版 |
2019/02/09(土) 16:38:13.84ID:???
やっぱり、優良な店子は契約をしっかり守るんだわ
0413名無し不動さん
垢版 |
2019/02/09(土) 16:45:36.51ID:???
不透明だから現状回復も言い値でおk ← これが非優良
0414名無し不動さん
垢版 |
2019/02/09(土) 17:40:09.37ID:???
412←これが穢多非人

めでた死めでた死凸(^_^)凸
0415名無し不動さん
垢版 |
2019/02/09(土) 17:52:39.39ID:???
普通に使ってれば敷金全額返ってくるよ
転勤族だけど今まで引かれたことない
0417名無し不動さん
垢版 |
2019/02/09(土) 18:51:07.83ID:???
通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法です> ＼(^o^)／

最高裁判決以前の下級審判決は違法判決と決定されています
店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそリフォーム費用を取り戻しましょう　＞(＾ｰ^)ノ

めでたしめでたし　v(^_^)v
0419名無し不動さん
垢版 |
2019/02/18(月) 17:26:52.64ID:???
敷金・礼金・仲介手数料ゼロの衝撃　インド発ベンチャー「OYO」が日本の不動産業界に参入
インド発のホテルベンチャー「OYO」が日本の不動産業界に参入　敷金・礼金・仲介手数料ゼロ、家具、家電、Wi-Fi完備で即入居可。これ凄いニューズありそう！というか何で今まで無かったんだろう？？
家具付き物件を敷金・礼金・仲介手数料なしで契約へ。

"OYO LIFEには３つの部屋タイプがあり、マンションタイプ（10万～15万円）、戸建タイプ（ 25万～45万円 ）、シェアハウスタイプ（ 4万～6万円）から希望の部屋タイプを選択できる。"
0420名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 19:23:46.69ID:???
今時、敷金も取れない貧乏物件は悪徳商法というのが一般常識なんです　(^3^)/

敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう＾＾

↓
◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とかと捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする悪質店子、空室で苦しむ貧乏大家の不良物件とかの悪いイメージしか浮かばないわｗ

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )
0421名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 22:04:35.28ID:???
なんだそれ
貧乏とか悪徳とか気分悪くなるわ
こんな考えの不動産屋がいるからイメージ悪いんだよ
0423名無し不動さん
垢版 |
2019/02/23(土) 17:40:11.24ID:???
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
0424名無し不動さん
垢版 |
2019/03/02(土) 10:11:51.27ID:???
契約の有効性は認めるが、契約が法律に勝る、
とかバカ丸出し。
日本に住んでる以上、法律の下で契約があるってことくらい分かっとけボケども
0425名無し不動さん
垢版 |
2019/03/02(土) 11:26:14.20ID:???
法律無知の頷きキチガイ小心者、馬鹿丸出しﾜﾛﾀ

契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン

そもそもガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない

すべては契約内容が優先する

押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな　(^_^)v

めでたしめでたし　v(^o^)v
0427名無し不動さん
垢版 |
2019/03/02(土) 13:56:55.10ID:???
頷き嘘吐キチガイチョンは法治国家の私法原理ぐらい調べてこいクズ　( T_T)＼(^-^ )

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v
0428名無し不動さん
垢版 |
2019/03/02(土) 14:30:19.13ID:???
南鮮人はお前だろ
まじこいつイライラするわ
ガイドラインが違法だと言うならさっさと国相手に裁判しろバーカ
0429名無し不動さん
垢版 |
2019/03/02(土) 15:10:43.57ID:???
頷き馬鹿チョンは裁判所の命令に従いなさーい　＞(^3^)/

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v
0431名無し不動さん
垢版 |
2019/03/02(土) 17:15:38.59ID:???
例えば時給300円での雇用契約書が有効なのか？
0432名無し不動さん
垢版 |
2019/03/02(土) 18:56:07.26ID:???
足掻いてもこれが現実↓(⌒‐⌒)

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>
0433名無し不動さん
垢版 |
2019/03/04(月) 12:22:32.20ID:pnrTxQEI
>>431
最低賃金を下回っているから無効じゃね。
0435名無し不動さん
垢版 |
2019/03/04(月) 12:58:05.04ID:???
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
0436名無し不動さん
垢版 |
2019/03/05(火) 16:55:47.52ID:???
大阪のマンションには更新料ってあるのか？
払った記憶がないんやけど
0437名無し不動さん
垢版 |
2019/03/05(火) 17:41:41.43ID:???
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
0438名無し不動さん
垢版 |
2019/03/05(火) 17:55:08.41ID:???
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 違法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
0439名無し不動さん
垢版 |
2019/03/05(火) 18:37:54.55ID:???
どう足掻いてもこれが現実↓(⌒‐⌒)

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>
0440名無し不動さん
垢版 |
2019/04/15(月) 20:22:14.54ID:???
こちらの不動産会社の系列店の
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
0441名無し不動さん
垢版 |
2019/04/16(火) 05:00:44.98ID:???
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ
0442小樽の宅建業法違反業者
垢版 |
2019/06/14(金) 13:59:48.15ID:0N2z5W3q
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831
0443名無し不動さん
垢版 |
2019/06/16(日) 05:24:34.33ID:???
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
0444名無し不動さん
垢版 |
2019/06/19(水) 09:07:17.96ID:???
>>424
本物のバカ発見w
そこまで法学無知で法律を語るなよw

完全に
契約＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞法律だろ
強行規定でない限りはな
0445名無し不動さん
垢版 |
2019/12/16(月) 14:54:45.83ID:uf1HcuL/
契約が法律を上回れば法律はそもそも要らない
例えば、
契約で私はあなたを殺しても異議申し立てをしない
として殺しても殺人罪にしかならない

大家から引越しの時は現状のままに復元して返さなければならない
実際は元通りにはならないし日焼けやクロスも劣化していくものでそのために家賃に含まれると定められてるため畳替えやクロスは故意による破損がない限り請求出来ない
0446名無し不動さん
垢版 |
2019/12/16(月) 21:12:26.98ID:???
↑お前の意味不明な極端な主張はチョンかシナでやれ、ここは法治国家だﾍﾞﾛﾝ　( T_T)＼(^-^ )

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v
0447名無し不動さん
垢版 |
2019/12/17(火) 02:27:05.00ID:iwAwXOCa
因みに自分の場合も分譲マンションを買ったので来年3月で引越ししますが、不動産会社に解約の申し出をしたら預けていた敷金を全額返ってくると言われました。

不動産担当者より
詳しくはこちらを参考まで

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン (再改訂版)
平成23年 8月
国土交通省住宅局
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf
0448名無し不動さん
垢版 |
2019/12/17(火) 04:08:10.28ID:???
◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が >>合法<< と認定しました 　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は振り込め詐欺、
まさに盗人猛々しいチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
0449名無し不動さん
垢版 |
2019/12/17(火) 10:12:21.16ID:???
敷金を返さなかった時代も終わり今は国による違法な不動産会社や大家を取り締まってくれ国民は平和に暮らせるようになったわね
0450名無し不動さん
垢版 |
2019/12/17(火) 10:36:42.71ID:???
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
0451名無し不動さん
垢版 |
2019/12/17(火) 12:18:48.86ID:0oWcW+M4
GIGAZINE倉庫問題についてのスレ
0452名無し不動さん
垢版 |
2019/12/18(水) 15:09:14.09ID:QLZ+72/E
へえー、まだ敷金を盗る物件があるんだ
0453名無し不動さん
垢版 |
2019/12/18(水) 15:48:50.46ID:???
ひぇー、まだ敷金を徴収していない不良物件があるんだ　(*^^*)
0454名無し不動さん
垢版 |
2019/12/18(水) 21:57:09.73ID:AzEbihx2
ないよ
まあ、田舎に行けば昭和脳のジジイが敷金クレクレしてるのかもｗｗｗ
0455名無し不動さん
垢版 |
2019/12/22(日) 16:01:31.02ID:???
今時、敷金も取れない貧乏物件は悪徳商法というのが一般常識なんです　(^3^)/

敷金0、礼金0、更新料0、手数料0 などの廃れた悪徳商法が今も蔓延っているようなので充分注意しましょう＾＾

↓
◆初期費用「ゼロゼロ」にご用心！
https://allabout.co.jp/gm/gc/30401/

国の指導とか県の条例とかと捏造して貸主の権利、利益を著しく損なう悪徳不動産屋、
部屋を壊しても契約を反故にして経年退化で逃れようとする悪質店子、空室で苦しむ貧乏大家の不良物件とかの悪いイメージしか浮かばないわｗ

そもそも、まともな人間が関わる物件ではないということでーす( T_T)＼(^-^ )
0456名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 17:49:45.81ID:???
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0457名無し不動さん
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2020/02/17(月) 17:49:57.04ID:???
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0458名無し不動さん
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0459名無し不動さん
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2020/02/20(木) 20:59:14.67ID:???
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まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう ！
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◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆
0460名無し不動さん
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2020/02/21(金) 18:01:20.27ID:???
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0461名無し不動さん
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2020/02/21(金) 18:01:26.87ID:???
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0462名無し不動さん
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2020/02/21(金) 18:01:33.73ID:???
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0463名無し不動さん
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2020/02/22(土) 20:37:18.20ID:???
●少額訴訟制度を悪用した返還請求詐欺にご注意ください！！
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji68.html

契約に基づいた「敷金」「礼金」「更新料」などの金銭授受は法律上の原因を伴い不当利得に当たらない当然ながらの正当な法律行為であることは言うまでもありません ＞(^_－)－☆

最高裁で合法と認定された敷引きとか更新料を違法とかねつ造して返還請求詐欺をするキチガイ悪質店子には気をつけよう　＞(＾ｰ^)ノ
0464名無し不動さん
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2020/02/23(日) 08:58:36.19ID:???
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0466名無し不動さん
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0467名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 05:44:10.94ID:???
大昔の古臭い嘘情報に喜んでいる嘘吐き小僧の嘘スレに騙されないように、直近の真実はこちらです　(^_^)ﾉ

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれ、現実は契約がすべてということだｗ　キチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめ の まとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

めでたしめでたし(^_^)v
0468名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 14:02:29.03ID:???
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0469名無し不動さん
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2020/03/02(月) 14:02:36.43ID:???
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0470名無し不動さん
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2020/03/02(月) 14:02:44.06ID:???
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0471名無し不動さん
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2020/03/04(水) 09:54:15.72ID:???
↑キチガイ超必死　( T_T)＼(^-^ )

ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています　(^_^)v
従って、
それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法であり、消費者契約法に反することもなく現在はまったく参考になりませーん　(^^)d
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、
その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、
本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／

めでたしめでたし　v(^_^)v
0472名無し不動さん
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2020/03/04(水) 12:26:10.52ID:Dazxw9rT
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ボケナスめわ
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0473名無し不動さん
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2020/03/04(水) 12:26:38.23ID:???
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0474名無し不動さん
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2020/03/04(水) 12:26:59.83ID:???
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0475名無し不動さん
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2020/03/05(木) 08:14:34.53ID:???
「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求（架空請求）は悪質な詐欺です　＞( T_T)＼(^-^ )
0476名無し不動さん
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2020/03/05(木) 16:14:11.35ID:???
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0477名無し不動さん
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0478名無し不動さん
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2020/03/05(木) 16:14:25.71ID:???
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0479名無し不動さん
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2020/03/05(木) 21:05:04.64ID:???
礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ ＞(^_－)－☆
0480名無し不動さん
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2020/03/06(金) 02:21:21.58ID:???
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0481名無し不動さん
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2020/03/06(金) 02:21:28.74ID:???
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ボケナス朝鮮人
0482名無し不動さん
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2020/03/06(金) 02:21:35.16ID:???
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ボケナス朝鮮人
0483名無し不動さん
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2020/03/06(金) 05:49:53.16ID:???
どう足掻いてもこれが現実↓(⌒‐⌒)

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう　(^_^)v

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 （平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

めでたしめでたし　<(^_^)>
0484名無し不動さん
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2020/03/06(金) 17:06:58.36ID:???
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0485名無し不動さん
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2020/03/06(金) 17:07:05.42ID:???
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0486名無し不動さん
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2020/03/06(金) 17:07:15.26ID:???
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0487名無し不動さん
垢版 |
2020/03/06(金) 21:04:34.33ID:???
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! GO! GO! ＞＼(^o^)／
0488名無し不動さん
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2020/03/07(土) 05:13:34.65ID:???
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