【民泊】airbnb 18【無許可は犯罪】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
【民泊】airbnb 17【無許可は犯罪】 http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1528456009/l50
転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。 921です。
>>922
ありがとうございます。
昨日、区役所に確認しました。
私の住んでる地域は板橋区独自の規制からは対象外で180日営業できました。
バス、トイレ、台所が2つあるので旅館業の免許取得も勧められました。
とりあえず、一部屋で試しに始めてみて、貸せる部屋を増やしつつ、旅館業の取得目指したいと思います。
小学校がすぐ近くにあるのが気になりますが少し心配ですが。
>>927
池袋から4km位なのですが、外国人向けはやはり厳しいでしょうか?
周囲には5件ほどしかなく、スーパーホストが多かったです。 >>926
みんな分かってるんだからそんな当たり前のツッコミを今更言うお前w >>929
自分は築地の側でやってたけど、ほぼ予約で埋まってた。外国人観光客向けならアクセス良いorわざわざそこに行くための何かが無いと。板橋区は住むには良いかも知れないけど、外国人観光客向けには…?
しかもお父さんが亡くなった後は民泊需要が無いかも知れないから、間貸しの方向で考えておくのがオススメ。民泊の方が一般賃貸より稼げるけど、それはあくまで予約が入ってこその話。
あと、そんな広い家なら撮影に貸し出すのもアリだし、設備次第ではレンタルオフィスもイケるかも?池袋近いなら学生に貸すのも良いよ。卒業して出て行く時は次に住む後輩を紹介してもらえば空きは出ないよ。 設定ブレすぎて憐れみすら感じるわ、、
洗濯ニート大丈夫か?
最近みないから心配してたが無理しなくていいんだぞ? >>932
不動産投資歴は10年以上あるけど、民泊は4年しかやってないから素人くさくてごめん。良かったら素人くさくない意見を聞かせてくれない? キーボックス型の違法民泊は中国発祥と言えるが世界中から拒絶されてんだよな
中国ですらトラブルばかりで問題になってる
配車アプリによる白タクも中国発祥だが、レイプ殺人が連続してサービス休止した
同じく中国発祥のネットレンタル自転車も莫大な廃自転車の山を築き破綻した
どれも世界ではこのやり方が当たり前というデマとセットでゴリ押しされてる
ちょっと考えればキーボックス型の闇民泊なんて危険なもんが当たり前なんてデマだとわかるはずだけどな >>936
キーボックスって中国発祥だったのか。とんでもないものを日本に持ち込んでくれたな。 最近エアビー元気なさそうやな
サイトもpc向けは糞重いし事あるごとに身分証登録セーヤ煩いし
検索もろくに出来んやないか
通報するためだけに巡回してたらアカンのか アンチ達の通報活動怖いわぁ〜
暇人なんやろうけど怖いわぁ〜
血眼になって探し回ってるんやろなぁ〜
おいらのリスティングも非公開にせな怖いなぁ〜^_^ 大仏とかあって板橋は面白いよね。
観光という旅の仕方からその国のディープなところ
庶民の暮らしを体験するものにかわってきてるから
23区なんてどこでも出やすいし面白いよ、どこでも。 >>939
話しブレブレで、こんなところに書き込んでるおまえのほうが怖いわ。
もう、だれも気にしないから、リスティングもそのままにしとけ。
アホくさ。
もっと他にすることあるだろ。 >>941
雑魚のお前が騒いだところで俺には何も影響無し 俺もいずれは消える運命
今のうちにしっかりと稼がないと
そう言えば、俺のリスティング見つけたとか騒いでた雑魚共が消えたな
元気なしてるかな? >>940
うーんそれはニッチな層だな。
一般観光客は板橋なんか行かずに、浅草新宿渋谷銀座あたりだろ。
観光っつうかお買い物ツアーだわ。
あとはTDRとか御殿場アウトレットとか。 条例による制限地域の曜日の規制守られてないね、どこに通報するのが効果的かな? いくつかあって目的別
とりあえずエアビーで通報 <ー ほぼ意味なし
観光庁に電話 <ー 掲載ページを削除してくれる。「エアビーのこの物件ページが違法なので消すよう伝えてくれ」でOK
保健所 <ー 現場、物件へ電話手紙での警告してくれる >>946
出入りしてる人間に直接抗議するのも効果的
何度も指摘されてるが必ずビデオ撮影しながらな
逆切れして胸ぐらでも掴んできたら即通報
示談には絶対に応じないこと >>944
おまえはいったい、何がしたい?
違法営業して稼いで、捕まえられるなら捕まえてみろ、雑魚共って?
興味ないわ。
つーか、違法で不安なのか?勝手にやれよ。
構ってもらいたいなら、もう少しセンスある書き込みしろよ。 >>949
違法で不安が募り設定ブレブレなんだよ。察してやれ。 雑魚共が騒いでも俺にはなんの影響も無い
興味ないとか言いながらめっちゃ反応してるやんw
スルー出来ないのかな?
悔しいのかな?
センスのある書き込みってなんなの?w
逆にセンスある書き込み教えて
センスある書き込みしろよと言いながらお前はセンスある書き込み出来んの?
俺が判断してやるから早くしろよ
ほら、出来ないから直ぐに反応して飛んでくるよ
ゴキブリかな?^_^ >>953
これ、転貸大赤字の立てたスレだから別スレ立てて。じゃないと、スレから出てけって言う度に「俺の立てたスレだぞ」って言い張って去年からずーーーーーっとスレにへばりついたまんまだから。 読者からのご質問に、内藤忍がズバリ回答いたします!
Q:民泊に規制がかかったことで、宿泊ビジネスから撤退し、今後伸びそうなス
ペース貸しのビジネスに進出しようと考えています。何か注意点はありますか。
A:ご質問ありがとうございます。
新しい民泊法ができたことにより、ホテル・旅館、あるいは簡易宿所の免許を取
らない宿泊施設は営業日数に制限が出来てしまいました。収益性から考えると運
営するメリットはほとんどありません。
これに代わって最近注目されているのが、スペースマーケットのような時間貸し
のサイトで集客するビジネスです。
スペースマーケット
https://www.spacemarket.com/
1時間単位でスペースを借りて、パーティや合コン、ママ友会、コスプレ撮影と
いった活用をする人が増えているのです。居酒屋で時間や周囲の人を気にしなが
らより、気楽に低価格で利用できるのがメリットです。 パーティや友だちとの集まりに利用する場合、恵比寿、新宿といった便利でイメ
ージの良い駅が最寄りで、徒歩5分以内であることが理想です。立地の悪い物件
は、稼働が下がり収益が上がりません。居住用の賃貸物件より立地にはシビアに
なる必要があります。
また、Web上での集客や、物件の管理運営は専門の業者に依頼することになります。
こちらも誰にやってもらうかによって、結果は大きく変わります。管理が悪いと
口コミの評価が下がり、集客が厳しくなります。
物件の立地によってどのような内装にするのか、どんな装備を入れるかが変わっ
てきます。実績のある専門の会社と組んで事業を進めることが、成功のカギにな
ると思います。
私も、六本木でこれから「人体実験」を開始します。 転貸営業でも、180日営業可能なら利益出せると思う。
今から届出だと今年度は年度末の3月末まで、ほぼフルで営業できる。残り約210日だから、利用率85%だとちょうど180日。
来年度からは、宿泊率50%になるが、それでも転貸家賃の倍くらい売り上げれば、まあそれなりだ。 洗濯ニート全く相手されてねえなw
まあ書き込む度に脳内設定変わってるしこいつの相手してるだけ時間の無駄だわな、、 年度末やGW盆とか見込めるののキーにして逆に今までは全くダメになる2月やこれからの12月初めの月火水木なんかを募集止めればどうにかなるわ
どうせ今までの数字的にもダメだったから値下げして貸してたんだし 京王プラザやプリンスなんかも6千円代に落ちる時期はとにかくやらない 近所の民泊が、値段高すぎ、宿泊日数も何日以上では予約が入らなかったようで、値下げしてた。
そのうち泊まって、挨拶も来ない、近所の人間からは歓迎されてない、最低のホストって多言語で書いてやる。
土建屋の転売崩れババア。 >>963
闇民泊?
闇民泊でホストの正体割れてんなら住所氏名を通報すれば営業辞めさせんのは簡単だろ
営業停止するまで近隣住民が交代で毎日通報すりゃいいだけだからな
暇な近隣住民には毎日玄関前に集合してもらってそこから携帯で大声で通報を繰り返すといい
合法民泊ならどうにもならないよ 面割れてる闇民泊ホストなんて一捻り
ホスト本人への猛抗議や通報は基本だが、闇民泊の他に本業あるなら本業の顧客や取引先に違法な闇民泊を辞めるように説得してくれ、近隣住民達が困ってんですよ、と協力を依頼すると効果的
リーマンだったら会社に行って上司や役員に協力を依頼するといい
違法行為の撲滅にはまわりを巻き込むことが大切だよ 次スレまだー?
転貸大赤字のじゃなくてマトモな人の立てた次スレ。 闇民泊の有名ホスト(彼氏に浮気相手を民泊物件に連れ込まれてヤリ部屋にされたことで有名w)も民泊終了だってさ
https://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12395120012.html
月の売り上げ2千万ってすげえな >>967
月2000万ってどうやるんだ・・
高額物件でも、複数物件回さないと無理だよなあ。
マンション一棟持ちオーナーとかなのかな。 >>967
すげーな。
どんだけ手を広げたんだよ。
クソな違法民泊でこういうのが出るとマジで捕まえろよとしか。
違法行為で金が稼げて逃げ切らせたairbnbと国の対策の遅さは最悪だったな。 >>970
金額にかかわらず違法は違法だろ
金額でグダグダ言ってると単なる妬みにしか聞こえないぞ とりあえず国税から聴取で2000万円って誰ですかって聞かれりゃいいんだよ
そっち調べて申告適当だったら追徴。
で、そいつからの仕返しでブログ主もタレコミ食らうと。ネットにペラペラ書くやつは本当にあほや はいはーい、ここにもたった1日で321万円分の予約入った物件ありまーす。
https://ameblo.jp/callingnyan/entry-12387258561.html
大神麗子だから合法民泊なんだろうけど >>975
正しく納税してるかはまた別だけどな。自撮り加工しまくる奴は確定申告も加工してそうなイメージある。 まあ今の時期入らなきゃやる価値はないわな
家賃いくら払ってるんだろ >>972
詐欺とかでも金額が大きければ大きいほど重罪だろ。 TBS社員が未成年誘拐したらしいが、静岡の未成年を自宅に泊めてただけならホスト滞在型民泊ですとかダメ元で言ってみれば良かったのに。 静岡県警焼津署は2日、TBS社員の余卿(よ・きょう)容疑者(30)=東京都渋谷区=を未成年者誘拐容疑で逮捕した。
この名前、日本人?? >>987
レイプ、殺人、詐欺、秘密工場、、、とさんざん悪用されてきたのに何を今更
闇民泊なんて存在自体が民泊の悪用じゃねーか 毎朝7-8時台に役に立たないコメント投下して何が楽しいの? このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 71日 0時間 42分 11秒 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。