【民泊】airbnb 18【無許可は犯罪】

**名無し不動さん** · 2018/06/25(月) 07:57:06.66

【民泊】airbnb 17【無許可は犯罪】 http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1528456009/l50

転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 07:45:43.75

>>951
お前なんてそのうち捕まる

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 08:23:08.24

次スレ
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1535671319/l50

**洗濯ニート** · 2018/08/31(金) 09:24:27.54

>>952
何罪で捕まるんすかー^_^？

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 12:58:35.79

>>953
これ、転貸大赤字の立てたスレだから別スレ立てて。じゃないと、スレから出てけって言う度に「俺の立てたスレだぞ」って言い張って去年からずーーーーーっとスレにへばりついたまんまだから。

**洗濯ニート** · 2018/08/31(金) 18:06:00.91

3回戦ったけど全部負けた
赤保留もあったのに

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 18:58:43.39

読者からのご質問に、内藤忍がズバリ回答いたします！

Ｑ：民泊に規制がかかったことで、宿泊ビジネスから撤退し、今後伸びそうなス
ペース貸しのビジネスに進出しようと考えています。何か注意点はありますか。

Ａ：ご質問ありがとうございます。

新しい民泊法ができたことにより、ホテル・旅館、あるいは簡易宿所の免許を取
らない宿泊施設は営業日数に制限が出来てしまいました。収益性から考えると運
営するメリットはほとんどありません。

これに代わって最近注目されているのが、スペースマーケットのような時間貸し
のサイトで集客するビジネスです。

スペースマーケット
https://www.spacemarket.com/

1時間単位でスペースを借りて、パーティや合コン、ママ友会、コスプレ撮影と
いった活用をする人が増えているのです。居酒屋で時間や周囲の人を気にしなが
らより、気楽に低価格で利用できるのがメリットです。

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 18:59:51.76

パーティや友だちとの集まりに利用する場合、恵比寿、新宿といった便利でイメ
ージの良い駅が最寄りで、徒歩5分以内であることが理想です。立地の悪い物件
は、稼働が下がり収益が上がりません。居住用の賃貸物件より立地にはシビアに
なる必要があります。

また、Web上での集客や、物件の管理運営は専門の業者に依頼することになります。

こちらも誰にやってもらうかによって、結果は大きく変わります。管理が悪いと
口コミの評価が下がり、集客が厳しくなります。

物件の立地によってどのような内装にするのか、どんな装備を入れるかが変わっ
てきます。実績のある専門の会社と組んで事業を進めることが、成功のカギにな
ると思います。

私も、六本木でこれから「人体実験」を開始します。

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 20:04:07.60

転貸営業でも、180日営業可能なら利益出せると思う。
今から届出だと今年度は年度末の3月末まで、ほぼフルで営業できる。残り約210日だから、利用率85%だとちょうど180日。
来年度からは、宿泊率50%になるが、それでも転貸家賃の倍くらい売り上げれば、まあそれなりだ。

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 20:41:10.16

洗濯ニート全く相手されてねえなｗ
まあ書き込む度に脳内設定変わってるしこいつの相手してるだけ時間の無駄だわな、、

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 20:48:27.15

年度末やGW盆とか見込めるののキーにして逆に今までは全くダメになる2月やこれからの12月初めの月火水木なんかを募集止めればどうにかなるわ
どうせ今までの数字的にもﾀﾞﾒだったから値下げして貸してたんだし　京王プラザやプリンスなんかも6千円代に落ちる時期はとにかくやらない

**洗濯ニート** · 2018/08/31(金) 20:49:22.64

お前らの嫌いな民泊で毎月稼がせてもらってまぁす笑

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 20:52:22.07

近所の民泊が、値段高すぎ、宿泊日数も何日以上では予約が入らなかったようで、値下げしてた。
そのうち泊まって、挨拶も来ない、近所の人間からは歓迎されてない、最低のホストって多言語で書いてやる。
土建屋の転売崩れババア。

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 03:18:58.50

>>963
闇民泊？
闇民泊でホストの正体割れてんなら住所氏名を通報すれば営業辞めさせんのは簡単だろ
営業停止するまで近隣住民が交代で毎日通報すりゃいいだけだからな
暇な近隣住民には毎日玄関前に集合してもらってそこから携帯で大声で通報を繰り返すといい
合法民泊ならどうにもならないよ

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 03:59:18.54

面割れてる闇民泊ホストなんて一捻り
ホスト本人への猛抗議や通報は基本だが、闇民泊の他に本業あるなら本業の顧客や取引先に違法な闇民泊を辞めるように説得してくれ、近隣住民達が困ってんですよ、と協力を依頼すると効果的
リーマンだったら会社に行って上司や役員に協力を依頼するといい
違法行為の撲滅にはまわりを巻き込むことが大切だよ

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 07:05:04.60

次スレまだー？
転貸大赤字のじゃなくてマトモな人の立てた次スレ。

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 08:05:49.30

闇民泊の有名ホスト（彼氏に浮気相手を民泊物件に連れ込まれてヤリ部屋にされたことで有名w）も民泊終了だってさ
https://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12395120012.html

月の売り上げ2千万ってすげえな

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 09:59:28.48

>>967
月2000万ってどうやるんだ・・
高額物件でも、複数物件回さないと無理だよなあ。
マンション一棟持ちオーナーとかなのかな。

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 10:08:57.32

>>967
もう民泊は儲からないんだな。

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 10:30:36.37

>>967
すげーな。
どんだけ手を広げたんだよ。
クソな違法民泊でこういうのが出るとマジで捕まえろよとしか。
違法行為で金が稼げて逃げ切らせたairbnbと国の対策の遅さは最悪だったな。

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 10:51:33.79

>>970
金額的にも悪質だ

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 14:20:03.75

>>970
金額にかかわらず違法は違法だろ
金額でグダグダ言ってると単なる妬みにしか聞こえないぞ

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 14:39:53.71

とりあえず国税から聴取で2000万円って誰ですかって聞かれりゃいいんだよ
そっち調べて申告適当だったら追徴。
で、そいつからの仕返しでブログ主もタレコミ食らうと。ネットにペラペラ書くやつは本当にあほや

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 14:43:15.84

はいはーい、ここにもたった１日で321万円分の予約入った物件ありまーす。
https://ameblo.jp/callingnyan/entry-12387258561.html
大神麗子だから合法民泊なんだろうけど

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 17:51:51.26

>>974
合法なら何も問題ない。

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 18:44:21.64

>>975
正しく納税してるかはまた別だけどな。自撮り加工しまくる奴は確定申告も加工してそうなイメージある。

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 18:51:39.62

まあ今の時期入らなきゃやる価値はないわな
家賃いくら払ってるんだろ

**名無し不動さん** · 2018/09/01(土) 23:03:25.83

転貸じゃないだろだろだろw

**名無し不動さん** · 2018/09/02(日) 07:17:25.90

>>972
詐欺とかでも金額が大きければ大きいほど重罪だろ。

**名無し不動さん** · 2018/09/02(日) 10:18:34.36

でたよ、だろだろだろだろw

**名無し不動さん** · 2018/09/02(日) 11:18:53.83

本当はニダニダニダニダのクセにw

**名無し不動さん** · 2018/09/02(日) 14:06:49.56

次スレ
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1535671319/l50

**名無し不動さん** · 2018/09/02(日) 17:23:26.37

次スレは転貸赤字じゃない人に立ててほしい。

**名無し不動さん** · 2018/09/02(日) 23:17:57.47

TBS社員が未成年誘拐したらしいが、静岡の未成年を自宅に泊めてただけならホスト滞在型民泊ですとかダメ元で言ってみれば良かったのに。

**名無し不動さん** · 2018/09/02(日) 23:21:13.52

兼業複職規定で首になんじゃね

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 07:03:47.89

静岡県警焼津署は２日、ＴＢＳ社員の余卿（よ・きょう）容疑者（３０）＝東京都渋谷区＝を未成年者誘拐容疑で逮捕した。

この名前、日本人？？

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 08:00:19.71

>>984
民泊を悪用するな

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 10:05:24.49

>>987
レイプ、殺人、詐欺、秘密工場、、、とさんざん悪用されてきたのに何を今更
闇民泊なんて存在自体が民泊の悪用じゃねーか

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 21:13:51.75

>>987
スレから出て行け

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 07:32:25.18

>>989
お前が出ていけ

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 08:28:49.94

在日は日本から出て行け

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 08:30:56.50

本当は民泊やってないんだろ？

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 08:32:40.80

早く撤退しろよ

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 08:34:09.66

人生からも撤退する羽目になるぞ

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 08:34:56.19

在日転貸大赤字も洗濯ニートも設定ブレブレw

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 08:35:39.45

さすがエアAirbnbホストwwwwwww

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 08:36:36.38

だろだろだろ

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 08:37:14.34

ニダニダニダ

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 08:38:14.52

毎朝7-8時台に役に立たないコメント投下して何が楽しいの？

**名無し不動さん** · 2018/09/04(火) 08:39:17.08

1000なら2018年も闇民泊で大儲け！

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