ここに書き込んで良いのかわかりませんが相談させてください。

板橋区の東武東上線沿線に300平米の無駄に広い土地の一軒家に年老いた父と住んでいます。
私の職業は自営で自宅に事務所を構えています。

出来れば私も死ぬまでこの家に住み続けたいので、将来、父が亡くなったら私の部屋以外の空き部屋すべてを民泊にして維持費を稼ぎたいと考えています。(3〜4人宿泊可能)

その際に下記3点を懸念してますがご意見ください。

家の中に猫、広めの庭に犬を放し飼いにしてますが、ペットがいても貸せるのでしょうか？

ゲストを迎えてる間、台所や冷蔵庫バスルーム、洗濯機を私が使っても問題ないでしょうか？

将来、180日規制は緩和されるのでしょうか？