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【民泊】airbnb 18【無許可は犯罪】
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0467名無し不動さん
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2018/07/20(金) 12:57:56.58ID:???
>>437
太陽光やるってどんなど田舎だよ
太陽光やるぐらいならシンプルに駐車場かアパートやるわ
民泊やホテル増えてくれて競合かなり減ってるし
特に駐車場
駐車場がどんどんホテルになってる
ある程度稼げるレベルの大きさの区画の土地なんてそう簡単にはあかないし
0468名無し不動さん
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2018/07/20(金) 13:05:54.89ID:???
アパートの利回りとリスク知っててアパートやるなんて言ってるのか？
民泊の良いところは初期投資の低減と撤退のしやすさだろ？
違法なのは論外として。
今時、アパート建てるって奴はオワコン。
0469名無し不動さん
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2018/07/20(金) 13:13:55.33ID:uZtQQogn
空き地でテント貸しのが儲かりますか?
0470名無し不動さん
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2018/07/20(金) 13:45:13.08ID:???
不法民泊での損害は
すべてエアビが面倒みる
ように法改正しろ
0471名無し不動さん
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2018/07/20(金) 13:56:30.16ID:uZtQQogn
文句ある奴は英文でアイルランドにファックスねwww
管理規約も、地域のルールも全部英訳して送ること！wwww

だからなあ
前見た時は警察に対してもこのスタンスだったわ
六月から多少マシになったのか
0472名無し不動さん
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2018/07/20(金) 14:12:01.08ID:???
>>468
元々持ち土地だし対してリスク高くないよ
ローン終わってる物件でも満室やし
余ってる物件で民泊やってだけだし
メインはアパートと駐車場
0473名無し不動さん
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2018/07/20(金) 14:16:07.85ID:sgN6Gvqg
>>459
在日転貸赤字はいつ消えるのやら
0474名無し不動さん
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2018/07/20(金) 14:18:17.07ID:???
民泊やホテルが流行ってくれるんは土地持ちとしてはほんと有難い
駐車場の数は減って賃貸物件の需要も増すし
インバウンド需要も堅調だしコンパクトシティ化も今回の災害含めてさらに進むだろうし
0475名無し不動さん
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2018/07/20(金) 14:19:18.31ID:sgN6Gvqg
>>472
余ってるのを民泊に活用するのが本来の姿だったんだけどな
転貸民泊運営5軒くらいして脱サラして専業ホスト始めた人息してるかね
0476名無し不動さん
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2018/07/20(金) 14:20:24.24ID:???
インバウンド需要で美味しい地主は民泊、ホテルが適法にできる商業地や第１、第２種住宅地域に限る話だろうけど
田舎土地持ちや小さい区画しか持てない人は可哀そう
0477名無し不動さん
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2018/07/20(金) 14:24:47.23ID:???
>>475
べつに俺はどっちでもいいよ
民泊やってくれて不動産の需要増せばそれだけ俺は得できる
今回の住宅宿泊事業法で民泊撤退者多数で暴落みたいな事いってる人いるけどそれは低層住宅地域やある程度でかい道に面してない再建築不可物件なんかの許可とれない物件の話だし
ホテルや民泊を適法に運用できる場所の価値はさらに上がったかなと
それなのに地価は低層住宅地域や再建築不可物件なんかのある場所とそんなに変わらんから美味しい事しかないかなと
0478洗濯ニート
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2018/07/20(金) 14:56:51.04ID:???
>>466
だからお前は馬鹿なんだよ
観光客が増えてんのは誰がどう見ても民泊のお陰
その民泊のサービスを先駆けたのはAirb
観光スポットでも泊まるところ無かったらこれねーだろボケ
0480名無し不動さん
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2018/07/20(金) 15:07:25.35ID:???
>>478
どこをどう見てどう考えればそういう結論になるのかｗ
馬鹿に洗脳って怖いな
0481名無し不動さん
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2018/07/20(金) 15:09:29.80ID:???
>>478
基本観光客増えてる観光スポットは元々泊まるとこあるけどな
0483名無し不動さん
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2018/07/20(金) 16:06:01.35ID:???
Airbnbにさらなる挑戦状　マリオット、民泊サイトに続いて体験アクティビティ

ＮＹでも締め付けてきてるし、airbnbはこれから苦しい舵取りだろう。
0484名無し不動さん
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2018/07/20(金) 17:15:13.76ID:???
>>479
転貸大赤字の意見は誰も求めてないから。永遠にハウス！二度とくるな！
0486名無し不動さん
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2018/07/20(金) 17:20:02.07ID:???
それでエアビーは所在地表記してんの？
渋谷の頃は転送電話のレンタルオフィスだったよね
新宿になってからはKDDIビルの中からコソコソ情報発信？
発信したいのかしたくないのかどっちやｗ
0487名無し不動さん
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2018/07/20(金) 17:21:08.49ID:???
>>485
そりゃ知ってるよ
でも再建築不可の大家は大変だなって言いたかったんだわ
0488名無し不動さん
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2018/07/20(金) 17:22:13.57ID:???
>>485
後、再建築不可物件でとれるけど再建築不可物件は道が狭すぎてとれなかったらとれても営業を制限されるケースが多いからなー
0489名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:03:24.43ID:MoPvpyrv
>>487
お前負けず嫌いなのがよくわかった。
生きて行く上で大事なことだと思うよ
0491名無し不動さん
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2018/07/20(金) 20:45:14.23ID:???
ミンパクチガウアルウチハマンスリーマンションアル
0494名無し不動さん
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2018/07/21(土) 05:40:00.92ID:???
狩ったれ！狩ったれ！
どうせ何されても警察には泣きつけないんだからよw
0499名無し不動さん
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2018/07/21(土) 15:03:07.81ID:???
>>492
面白い記事だけど筆者の執念が強い。ここにいたアンチくんに通じるものあり。
0500名無し不動さん
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2018/07/21(土) 15:23:10.01ID:???
何でこんなに経費かかってるの？
光熱費と清掃費と消耗品いがいある？こんなにかかる？

>例えば一人は昨年末に、
特区民泊の戸建をオープンして、
家賃が１３万ほどの物件ですが、
７月は売上５０万円弱まで上がり、
各種経費を払っても２０万以上が
手元に残りそうです！
0502名無し不動さん
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2018/07/21(土) 15:37:30.15ID:+yfhMrNt
>>501
民泊セミナー講師にしたら有料参加者（養分）ってことね
懇親会参加は意味無いんじゃない
0503名無し不動さん
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2018/07/21(土) 18:21:12.99ID:lVT8oeJB
>>500
売上50万ー家賃13万ーＸ＝20万
X＝17万？？
プロパンガス＆バカ高い清掃会社＆バカ高いリネンレンタル会社でも17万も掛からないと思うんだけど。
0505名無し不動さん
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2018/07/21(土) 18:26:01.63ID:lVT8oeJB
>>502
川島塾の人だから有料セミナー＆懇親会命なんだよ。
懇親会はクレクレちゃんだらけでもう勘弁！
0507名無し不動さん
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2018/07/21(土) 21:48:55.20ID:???
まじレスすると多分入れない
川島塾の現会員2名からの推薦が必要だし、いっぺんブログ見てきたらいいよ
あのノリについていけるのはそういない
0508名無し不動さん
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2018/07/22(日) 02:48:12.69ID:???
>>507
見たけど民泊というよりビジネス全般という感じですが
会員2名の推薦必要なのですか
年40〜100万は問題ないのですが
0511名無し不動さん
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2018/07/22(日) 07:35:18.00ID:???
>>500
代行費用の２０%プラス消費税と清掃費用プラス消費税を経費に入れてるか？
0512名無し不動さん
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2018/07/22(日) 09:04:19.97ID:KzlUm6ci
>>505
クレクレちゃんって？
0513名無し不動さん
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2018/07/22(日) 11:02:36.33ID:2yh7xNNc
>>507
興味あるなら直接問い合わせてこい

>>511
えっ！まさかの代行かよw
ホントに養分なんだなぁ

>>512
ググレカス
0514名無し不動さん
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2018/07/22(日) 11:11:47.29ID:SOzxNGPF
>>513
代行義務あんだろ情弱カス
0519名無し不動さん
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2018/07/22(日) 22:13:31.71ID:???
マンションに1室でも闇民泊があるとオートロックは意味をなさなくなる
だから闇民泊のあるマンションに入るのは簡単
闇民泊のゲストがドアを開けるのを狙って部屋に押し入るのも簡単だろうね
もともと闇民泊の部屋は騒音を撒き散らしてるから室内で断末魔の悲鳴がしてもまた闇民泊がウルセーぐらいにしか思われない
室内で好き放題やった後は壁にスプレーで闇民泊への抗議を書いとけば通報リスクが大幅に下がる
事件の原因が闇民泊だってことになると困るからな
これだから闇民泊は犯罪だらけになるわけた
0522名無し不動さん
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2018/07/23(月) 07:03:35.41ID:???
>>519
>室内で好き放題やった後は壁にスプレーで闇民泊への抗議を書いとけば通報リスクが大幅に下がる
3ヶ国程度は書いとくといい
今はネット翻訳があるから簡単
通報すりゃあ当然、こりゃなんだ？と事実関係の捜査となるわけだw
0523名無し不動さん
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2018/07/23(月) 08:34:55.31ID:GxiXmB/7
>>521
在日転貸大赤字は民泊やってないんだからこのスレ来る必要なし
0524名無し不動さん
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2018/07/23(月) 08:52:09.89ID:???
【旅館業法まとめ】
https://airstair.jp/ryokan/
特区民泊は自分で調べて。

戸建で民泊やってたけど自治体のルールで思うように運営出来ないホストは、シェアハウスもありでは？
民泊ほど利益無いけど放置より良いし、東京23区なら2020年7月-9月はオリンピック関連でマンスリーやれば良し。（うちはもう3軒とも予約入った。）

因みにスペースマーケットは「休憩利用したいんですが寝具は借りれますか？」という問い合わせが多くて、掲載非表示にした。うちはラブホでは無い。
0525洗濯ニート
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2018/07/23(月) 09:08:25.01ID:???
もう来年の4月まで埋まってしまって御座るよ…

俺を馬鹿にしてた奴どこー？
0528名無し不動さん
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2018/07/23(月) 09:59:51.86ID:DwAGZMA4
>>525
洗濯ニートが川島塾から満載の情報発信したら最強そう
川島塾2019に入塾するべきだよ
んでもって民泊塾とコンサルと情報発信したら大成功だよ、
0529洗濯ニート
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2018/07/23(月) 10:09:19.22ID:???
>>526
いや、それが分からん
6/15からとして半年全部埋まったと仮定したら1/15が180日
月に多くて5日程空くから
5×6ヶ月＝30日

2/15ぐらいが180日の限度
しかし、既に4月まで埋まってる
どうなるのかは不明
0530洗濯ニート
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2018/07/23(月) 10:10:10.56ID:???
>>528
成功しません
失敗します
民泊なんて小遣い稼ぎで良いんだよ
固い仕事を他に持って堅実にコツコツ頑張る方がよっぽど良いよ
0532名無し不動さん
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2018/07/23(月) 11:26:02.68ID:???
結局、洗濯ニートは無許可で営業続けてるの？
投資案件としての民泊なのに？
金銭的リスクだけでなく犯罪的リスクまでおって続ける神経がわからん。
それなのにスレでは勝ち組気取ってるのも意味わからん。

ルール守ってる奴は馬鹿。
違法だけど利益得ている俺勝ち組。
捕まるリスク？今捕まってないから問題なし。
何か言われたらやめるで行けるはず。

って事だろ？
0533名無し不動さん
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2018/07/23(月) 11:35:43.31ID:Z0HNWD4O
>>530
とは言うもののちょっとは嬉しいくせにw すなおじゃ無いな
0536名無し不動さん
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2018/07/23(月) 16:58:05.39ID:???
“ヤミ民泊”オーナーの男、宿泊客への暴行容疑で逮捕

ゲストとの直接取引トラブルで早速逮捕者w
0540名無し不動さん
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2018/07/23(月) 23:47:38.21ID:nCqshzEJ
許可民泊だけど平日民泊禁止のエリアで、bnbで平日予約可能になってるとこ見つけたんだけど違法だよね？通報すればOK?
0541名無し不動さん
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2018/07/24(火) 06:34:01.08ID:???
>>537
闇民泊のゲストやホスト相手なら別にいいだろ
違法なことやってんだから何されても自己責任
0542名無し不動さん
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2018/07/24(火) 08:27:45.00ID:RW72vuTK
>>536
URLくらい貼ってよw
0544名無し不動さん
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2018/07/24(火) 11:30:30.04ID:NnkFarzc
>>540
システムで弾けるのに載せてるんだからAirbnbが悪質
わかってやってるよなあ
0545名無し不動さん
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2018/07/24(火) 14:20:29.15ID:???
今みてきたが洗濯ニートホスト写真を変えたな、前の方が男前だったのにな
0546名無し不動さん
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2018/07/24(火) 14:32:28.54ID:8AlQVH7i
民泊　違法物件多数のエアビーアンドビー削除見通し立たず
毎日新聞2018年6月21日 21時27分(最終更新 6月21日 23時19分)

　民泊仲介サイト世界最大手の米エアビーアンドビー（Ａｉｒｂｎｂ）は２１日、民泊のルールを定めた「住宅宿泊事業法（民泊新法）」の施行（１５日）後も、
都道府県への届け出がない違法物件を仲介サイトに数千件掲載していたと明らかにした。
順次、削除作業を進めているが、終了する見通しは立っていないという。
同社は「不安を与え申し訳ない」と謝罪した。
　新法で合法的に営業できる民泊事業者には都道府県が判別できる９ケタの届け出番号が割り当てられている。
https://mainichi.jp/articles/20180622/k00/00m/020/109000c


判別できる９ケタの届け出番号　がない違法民泊を見つけたら　即通報
0547洗濯ニート
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2018/07/24(火) 14:40:08.23ID:???
>>545
あたかも俺のリスティング見つけてますよアピールいらんねん
見つけてるんやったらURL貼ってみろや雑魚
0549名無し不動さん
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2018/07/24(火) 15:51:21.75ID:???
いや、ガチで見つけてんならURLいれとけ。
俺が通報してやるから。
多分、キイテナイヨ。
0550洗濯ニート
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2018/07/24(火) 16:50:54.32ID:???
>>548
無事と思うなよって脅迫ですかー？
怖いですー
殺されちゃうんですかー？
一応、怖いので通報しときますね^_^
0551洗濯ニート
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2018/07/24(火) 16:51:52.13ID:???
>>549
はよ通報してや^_^
何ヶ月前からお前ら同じ事言ってるん？
ずっと待ってんねんけどw
0554名無し不動さん
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2018/07/24(火) 18:48:26.81ID:???
まあそうカリカリすんなや、お前あきおやろ？
0556名無し不動さん
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2018/07/24(火) 19:11:31.58ID:???
リスティングさらさないのが最後の優しさや、もう墓穴掘るんじゃねえぞ
0557洗濯ニート
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2018/07/24(火) 19:44:54.09ID:???
最初から知らんくせに何が優しさやねんw
俺は別に貼られても問題無いから貼ってや^_^
0558名無し不動さん
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2018/07/24(火) 20:51:42.07ID:531010Ui
けんかはしない(´ω｀)
0559名無し不動さん
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2018/07/24(火) 22:55:32.55ID:YngMRMit
>>546
削除のスピード調節してダラダラ物件数管理する手法
クソbnb早く潰れろ
働いてる奴も路頭に迷いますように
0561名無し不動さん
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2018/07/25(水) 15:10:51.89ID:???
中国人ホスト逮捕か
闇民泊は外国人のほうが問題って認識なのかね
0562洗濯ニート
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2018/07/25(水) 18:22:57.90ID:???
>>560
俺のリスティング見つけてから貼る意味無いとかほざいてくれやw
0564名無し不動さん
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2018/07/25(水) 18:56:25.96ID:???
>>561
韓国人ホストと中国人ホストの同日逮捕もあったよな
もしかして日本人ホストより外国人ホストの方が多いとか？？？
0566名無し不動さん
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2018/07/25(水) 20:08:04.19ID:???
>>563
中国人は闇民泊のために物件購入までしてたから大赤字だろ
しかも投資用ワンルームwとかの不良物件を掴まされてたし
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