【民泊】airbnb 18【無許可は犯罪】

**名無し不動さん** · 2018/06/25(月) 07:57:06.66

【民泊】airbnb 17【無許可は犯罪】 http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1528456009/l50

転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 17:54:57.10

>>248
法改正前に捕まって新聞載ってたのもいるだろう？
捕まってないのは運がいいだけと思うべき。
まして、今後は厳罰化。
投資案件としてはクソもいいところ。
クソのような違法民泊やってトータルでいくら稼いだんだい？
逮捕に怯えながら。

https://i.imgur.com/Cn2MDAY.jpg

>>247
いすみって何？

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 18:28:13.74

問い合わせで違法物件繰り返し通報してたらメッセージのやり取りをキャンセルします。今後は本国アメリカ人とメールしてねって言われた
その際管理規約のコピーをFAXしろってさ
相変わらず舐めた対応だわ

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 18:32:48.26

>>250
晒していいレベルだな

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 18:36:10.88

買い取り価格とか変更されるんじゃないの
いまはまた変更してんだっけ

譲渡したい人の煽り出口戦略にみえるね

**洗濯ニート** · 2018/07/06(金) 18:57:01.89

>>250
ザマァwww
俺がAIrb側のサポートやったら

またコイツっすよwww
マジでキモいんだけどww
テンプレで十分じゃね？w
マジでめんどくセーキモい奴だな
早く死ねよ

って感じやな

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 20:14:14.63

>>250
本国に日本の社員のこの人からこういう対応を受けたと訴えるチャンスじゃん
日本の社員が違法物件はアメリカ本国にとお墨付きが出たんだろ
本国じゃあ闇民泊への対応は日本みたいに甘くないんだからな

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 20:15:09.18

>>252
20年固定額買取。
バックは国。
これやらず闇民泊とかものがわからないバカがやること。

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 20:19:25.45

>>254
こんなかんじ

こんにちは、

私の名前はAirbnbの顧客経験チームであるXXXです！このメッセージチャットを切断し、あなたのアカウントで確認されたメールでこの会話を続けることをお知らせします。私はあなたにすぐに連絡します！お待ちいただいてありがとうございます。

それで来たメールは英文、それと簡易翻訳された日本語文。プラットホームだからエアビー関係ないから！あと管理規約アイルランドにおくれよな！
昔使ったテンプレメールまんま。これだもんな糞bnb

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 20:20:55.98

>>253
サポートセンターの人こんにちは！

**洗濯ニート** · 2018/07/06(金) 20:26:54.90

>>256
お前如き雑魚に構ってる暇無いんやからテンプレで十分やろ
むしろ、テンプレ送ってもらえて感謝しろよw
Airbはやっぱ神企業やなぁ

**洗濯ニート** · 2018/07/06(金) 20:27:25.65

>>257
サポート「！？」

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 20:32:19.92

>>250
今は共産党がすごい民泊刈りしてるから
晒してやれ

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 21:04:10.93

だから
デリヘルのほうが手続き簡単、すぐに受理。
おまけに合法365日営業可

ただし本番禁止な、そこちゃんとしろよ。

デリヘル>民泊

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 23:25:16.47

>>244
前スレでタワマン住みと書いた米にはヘコヘコだったのにw

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 23:30:24.76

民泊新法の届け出で登記で引っかかってる人多いな
http://airbnbhostblog.hatenablog.com/entry/2018/07/05/113637

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 23:36:33.08

国は変更してくるのが常

契約をよくみないとね

だいたい常套句

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 07:32:28.51

>>261
それはそんなに儲かるのか？

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 10:36:45.68

立ち上げ当初はホームステイ型の民泊を毎回テレビで特集してたよね、あの頃は本当に良かった。ホストも大切にされてたし、大手企業に汚染されてなく、本来のコミュニティ感覚だった。

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 10:40:49.08

違法企業のせいで同居型も白い目で見られて大変ね
合法ホームステイでも必ず通報される

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 10:55:27.36

>>266
大手企業に汚染されたんじゃなくて外国人ホストに汚染されたんだろ
外国人ホストが違法営業しても簡単に摘発出来ないから放置
それがこんな悲惨な結果を招いた

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 14:05:48.60

ウチは同居型の二世帯でマンスリーにしてるんだけど
近所から通報があったと保健所に凸された。
ものすごく感じが悪い職員で
マンスリーだと説明しても客が旅行者なら民泊の届出しろ、
契約書見せろ！って威圧してくるから
とりあえずマンスリーの仲介会社に連絡してね、って
追い返したけど保健所も事務作業や市民対応に難がある
アスペを寄越すのはやめて下さい。
別に違法な事はしてませんから！

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 14:13:07.04

マンコスリスリ

**洗濯ニート** · 2018/07/07(土) 14:32:21.53

ふ

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 15:50:04.78

>>269
気持ちわかります。行政は上手く使えばメリットもあるけど、たまに変なのもいるからね。

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 15:57:42.20

不審な行動してるんだからエビデンス示すのは当然だろ。
実際違法にやって友達だマンスリーだ、その他だと行ってごまかす奴らばっかなんだから。
保健所はそういうクソ連中ばっか相手にしてるんだから誤解を招く行動はしてはいけない。
ないし、誤解を解消する手間を惜しんではいけない。

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 16:00:08.45

あろ、マンスリーでもちゃんと賃貸契約をしていなければそれは違法。
マンスリーの仲介で重要事項説明して賃貸契約書書かせてなければ仲介が違法。
一ヶ月なら何もしないで貸し出せるわけではない。

で、ちゃんとやってたの？

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 16:08:21.09

>>269
これだけ読むと保健所の対応が正しいのだけど。

態度の良し悪しは置いておいて。
短期の賃貸借契約は一ヶ月以上というだけであって
一ヶ月以上なら無許可で旅館経営ができるわけじゃないぞ。
ちゃんと契約書かわしてる？

で、仲介がいるなら賃貸借契約は資格必須で重要事項説明も必須。
ちゃんとやってんだよな？？

本当に保健所の人の対応間違ってる？
正直、そうは見えないのだけど。

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 16:40:40.63

自分の都合のいいように法律解釈してることもあるからね。
悪意はなくても。

注意しないと。

信号の黄色は進んでもよい、の問いにどう答えるか。

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 16:58:35.97

あくまで旅館業の抜け道として短期の賃貸借契約に対する解釈が一ヶ月未満の賃貸は認めず、一月以上にしろ。
で、あって、一ヶ月であっても旅館形式で貸し出しするとするのであれば旅館業許可は必要。
一ヶ月以上なら許可の必要なく旅館的な宿泊ないし貸し出しができるわけではない。

で、賃貸借契約で貸し出しする場合は仲介は資格必須、重要事項説明必須。
仲介なしでも契約書は当然必要。

本当に違法じゃない適切な貸し出しをしているんだよな？
と、追い詰めてみる。

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 17:34:10.43

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO32408180Z20C18A6PPD000?channel=DF280120166591&;style=1&n_cid=SNSTW001

違法、違法的に得たお金でもお構いなしに税金はかかる。

国の切り札税金。

国がバックとか子供じみた太陽の光

かぼちゃより怖い怖い国

国は手のひら返しいつでもし放題

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 18:01:46.23

>>269
アスペはお前だよ
客か観光ビザで入国したなら誰が何と言おうと旅行者なんだから保健所が正しいよ
とっとと廃業しろや

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 18:44:04.13

269だけど、
もちろん契約書は交わしてるよ。
仲介会社の担当者が重要事項の説明もしてる。
ついでに確定申告もしてる。

保健所職員の態度があまりにも異様でびっくりしただけ。
名乗らないし、威圧的で初めからこちらを犯罪者扱いだからね。
警察の暴力団対応だってもうちょっとマシだろ、って感じ。

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 18:51:28.26

新法もできて取締りが強くなってきたという流れだね。

違う法も解釈なども含め変わってくるかもね。

李下に冠を正さず

こういった感覚も経営するなら当たり前のようにもっていないと。

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 20:18:30.05

実際、犯罪者が多いのだろう。
犯罪者の開き直りがどんだけ多くて保健所の人が辟易してる証左だな。

とっとと、契約書見せて誤解を晴らして闇民泊やってるカス共を捕まえるようねぎらってやれよ。
文句言うより。
悪いのは保健所の人を疲弊させる闇民泊の犯罪者どもでそのバックのairbnb。

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 20:21:59.27

闇民泊のウンコバックってやってて恥ずかしくないの？w

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 22:06:17.81

ゲストと直取引とかでまだ闇民泊やってるおバカさんへ

生きてて楽しい？

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 23:09:32.66

>>284
ストレートに洗濯ニートって名ざしすれば良いのに

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 23:37:01.77

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180707-00000113-asahi-bus_all

転売するなら今買わないとな！

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 23:58:12.81

量産して甘くなってまずくなった

**洗濯ニート** · 2018/07/08(日) 05:42:41.39

>>284
正確にはまだAirb通してやってます
生きてて楽しい～^_^
あと、来年の1月までフルで埋まりましたw
6/15まではちょこちょこ空いてたけど1月までは心配無いっす
クソ程楽しいっすw

**洗濯ニート** · 2018/07/08(日) 05:44:49.31

ちなみに来年の2月～4月も1/4埋まってますw

>>284
悔しいのかな^_^？

**洗濯ニート** · 2018/07/08(日) 05:49:35.63

いや、マジで俺はセンスあるわ
クソな法律のせいで堂々と出来ひんのがほんまにムカつくわ
こうやって雑魚共が湧いてくるし
別に月に数百万荒稼ぎしてるとかじゃないやんか～
世の中厳しい～(ノ_＜)

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 08:55:19.57

>>245
表面に微細な汚れがたまって発電効率が落ちていく＆雑草のびまくりで草刈りひつよう。まあ下地がコンクリなら不要だがなー

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 10:39:09.33

>>291
防草シート一度しいちゃえばいい年一回の杭打ち直しでおk
汚れは雨だけでおk
水道水使うと悲惨なことに。
年単位で汚れのせいと思われる効率低下は無し。

堂々と人に言えない闇民泊とは比較にもならんよw

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 14:37:52.42

>>290
捕まるぞ

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 15:07:01.51

自称センスある人の妄想スレになっちまったな
次スレからは合法民泊専用にしよう
闇民泊はホストもゲストもクズばかりだから

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 15:10:40.16

効いてる効いてる

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 15:21:27.14

>>290
ネットではどのような自分も演じられるからね。君みたいな人にはうってつけの場所だね（ニッコリ）

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 17:29:45.00

近所のマンションが民泊やってるくさいと思って調べたら、エアビではなくウィークリーマンションのプラットフォームに登録されてた。

エアビはウィークリーはNG（マンスリーOK）なのに、なんで他のウィークリーマンションのプラットフォームは叩かれないの？

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 17:46:28.89

>>297
出入りしてる人間に猛抗議しないと違法営業を続けてられちまうぞ
金属バット持って大声で怒鳴りつけることを何度も繰り返す必要がある

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 19:03:43.16

>>297
まず、そのサイトをここに晒す。
その後、速やかに保健所へ通報。

最低限のそのくらいはやれよ。

**洗濯ニート** · 2018/07/08(日) 20:26:55.66

>>296
せやなぁ^_^

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 22:08:18.76

>>298
それ、完全に危ない人じゃんw

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 22:10:01.62

>>301
いいえ、闇民泊の存在のほうが遥かに危ないですよ

**洗濯ニート** · 2018/07/08(日) 22:25:53.33

>>302
では僕は危ない側ですね^_^

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 22:37:34.40

>>266
そうなんだよね　いつのまにかキーボックスがあたりまえの無人方式になって中国人の金もうけになって糞になった

>>269
同居が悪者ってどうかなーっておもうわ

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 23:08:59.72

キーボックスを結束バンドで縛ってやったわ

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 23:19:02.50

>>305
普通に犯罪だぞ、それ

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 23:34:21.06

ホントははんだ付けしてやろうと思ってたがな

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 01:55:54.56

>>304
実際、外国人ホスト達が無茶苦茶やらなきゃここまで叩かれなかったろうよ
そもそもホームステイ型が当然なのに外国ではキーボックスが当然みたいなデマ流して民泊解禁してない日本は遅れてるみたいなキチガイ理論が横行
実際にはキーボックスなんて未成年の連れ込みやテロリストのアジトになって当然なんだから外国では絶対許されないのにな

**洗濯ニート** · 2018/07/09(月) 07:50:18.24

キーボックスは当たり前
俺自身の家にも付けてるわ

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 08:07:55.87

>>306
だからなんだよ？
闇民泊は犯罪だぞ

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 08:13:58.84

>>310
どちらも捕まるぞ

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 09:59:21.83

誰かさんが闇民泊は捕まらないと言ってるじゃん
だから闇民泊に何しても捕まらんよ

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 10:05:51.09

>>312
かまってちゃん乙。
キモいわ。

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 10:29:26.43

>>308
キーボックスは不動産客付け用（複数の不動産屋にいちいち合鍵渡してられないから）とか子どもに鍵を持ち歩かせたく無いとかそういう目的で作られたんだけど、すっかり民泊用みたいになっちまって。

良いビジネスがあっても中韓に市場を変に荒らされてひっちゃかめっちゃかにされるよなぁ。で、奴らは日本に税金納めず本国の口座にチャリーン。外国人ホストが淘汰された今は少しマシになったのでは？

**洗濯ニート** · 2018/07/09(月) 10:57:55.81

今はコンビニにも預けてゲストがコンビニに鍵を取りに行けるからなぁ
便利やでほんまに^_^

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 14:45:45.54

>>308
アメリカ様のご意向だからしゃーない

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 16:02:52.29

キーボックスのダイヤル勝手に変えてもいい?

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 16:20:33.34

https://m-fetishism.com/vr/

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 16:56:13.88

>>315
外国人テロリストがコンビニで受け取った鍵で闇民泊をアジトにし、テロを起こしたらコンビニチェーンが消えてなくなるんだろうな

**洗濯ニート** · 2018/07/09(月) 17:41:10.82

コンビニチェーンは何も悪く無いし無くなる事は無いやろw
お前、全国からコンビニが消えたらみんな困るだろ

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 19:02:24.29

外国人テロリストが闇民泊をアジトにするほうがみんな困るだろ
闇民泊で生物化学兵器か製造されてバラ撒かれたらオウムの地下鉄サリンなんて比較にならない大惨事になる
すでに闇民泊で覚醒剤や偽造クレジットカードを製造していた外国人が逮捕されてる
秘密工場に出来ちゃうのが闇民泊の恐ろしさ

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 19:21:33.61

便利じゃん

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 19:22:37.94

洗濯ニートより
>>321
こいつの方がキモいな。

なんにせよ、俺の周りの闇民泊は消えた。
クズどもが消えたことに一定の評価をするとしよう。

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 19:28:56.46

テロリストが敵対テロリストのアジト潰してるだけなんじゃね

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 20:43:10.27

ビデオBOXやツアーバス会社なんかも事前に事業団体作って協議会で話し合いをしたのに
AIRBは対立だけだったからな

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 21:07:30.10

え？文句？アイルランドに来るか、FAXしてこいよｗ　だもんなー

**洗濯ニート** · 2018/07/09(月) 21:21:41.97

って事で、これからは大手企業の民泊だけが生き残り俺を含めて雑魚の民泊オーナーは潰れるのだ
俺氏、何故かまだ消されず儲けさせて貰ってるけどw

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 22:14:56.32

>>327
何故かって理由わかってるくせに白々しいよ
10/15に観光庁にデータ提出するから、その時削除されるだろうよ

**洗濯ニート** · 2018/07/10(火) 05:31:15.01

>>328
10月に削除ねー
6/15も同じ事言ってる雑魚共が湧いてたなw

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 05:56:51.67

>>326
エアビークレームの旅
アイルランド二泊三日
売れるかもなw

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 06:08:20.67

>>329
横だけど、6/15のは観光庁にリスト提出まではしてなかったから、10月のはどうなるか不明。ウィークリー運営してる会社幾らでもあるのに、airbnbばかり目つけられてるな。自業自得だけど。

**洗濯ニート** · 2018/07/10(火) 06:12:17.57

いや、俺が言いたいのは観光庁が本気出してたら1人ぐらい逮捕者やら出るやろ？
あんだけニュースになってて1人も出ないとかおかしくない？
って事は、10月とか関係無い
もう1ヶ月半経つんすよ
これが現状
現に、俺を煽って奴出てこなくなったやんw

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 07:50:14.72

今見せしめを選んでるとこだからｗ

**洗濯ニート** · 2018/07/10(火) 09:12:07.60

まぁ頑張れや

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 10:48:22.20

>>332
俺まだ本気出してないから by観光庁w

**洗濯ニート** · 2018/07/10(火) 16:01:30.18

洗濯ニート「俺も本気出してないぜ？」

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 16:32:22.87

お前が本気だそうが何も変わらねえよ、自意識過剰過ぎだろ

**洗濯ニート** · 2018/07/10(火) 18:10:16.94

えー！
でもでも～
本気出してるから稼げるわけであってですね～笑

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 18:42:45.78

民泊新法を機にマンスリーに切り替えたんだけど、こまめに清掃行かずに済むしゲストのケアも減ったので２泊３日のゲストが連チャンで来ていた以前よりかなり楽になった！

あと、３０日以上泊まるゲスト＝それなりに収入ある人orお金を出せる会社にお勤めの人ってことで、中国語しか話せないとか無いし、汚部屋にして帰る人も無し。

マンスリーにして３組目だから統計値れるほどデータ集まってないけど、マンスリー結構良いよ！

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 18:52:06.72

半分はマンスリーで民泊とのハイブリッドか
民泊の届けを出してるかどうかとは別問題だけど
1ヶ月も宿泊する外国人なんてほとんどいないだろうけど

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 20:22:32.18

>>340
それが結構いるんだよウイークリーマンションしかなかった時代は

ツカサなんかがだから成り立ったんだよね

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 21:03:01.04

札幌で家主同居型で届出受理された！札幌市の民泊サイトで新規追加されていて、2日後
ぐらいに表示が来たわ。
エアビーの札幌物件は300で変わらず。でも持論だらけのは削除されているかな？
Except と架空番号はまだ掲載中。あと札幌物件はamsタワーが多いんだけど、事故物件
大島てるを見てね！

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 21:15:42.88

>>341
民間の安いユースホステルとか、ゲストハウスとかなかったもんね。
いまは、ドヤ街の宿泊所とかもそういう層の受け入れ先になってるけど。

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 23:42:31.60

しかし、架空番号で掲載ってのは、どういう神経してるんだろうか。
みんなやってるから、とか、どうせ捕まらないし、とか、そんな考えなんだろうね。
まあ、捕まったりはしないだろうけど、なんていうか。。
人として、レベルが低いね。

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 23:48:26.34

保健所はポンコツだし楽勝だからね

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 23:57:15.45

>>344
続き

ついでに言うと、仲介のプラットフォームもレベルが低い。
こういう抜け穴ある時点で、完全に仲介業失格だね。

チェックのルールなんて、行政に頼らず自ら構築するべきだよ。
いろんな意味で甘すぎる。

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 23:59:46.06

ナンバー偽造だろ？
割とやばいと思うが。
よくそんなチキンレース出来るもんだ。

**名無し不動さん** · 2018/07/11(水) 00:12:52.21

>>344
社長代行サービスとかあるのよ
外人の代わりに社長なりますみたいなの
代行者は民泊で罪かぶるとは思ってないんだろう
柄悪い外人ならやりかねん
日本にいなけりゃ捕まらないからな