分譲マンション管理組合 7
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未婚者に限らず既婚者も参加しよう
旦那とは違ったいい男が見つかるかも キャバクラに行かなくてもいろんな女とおしゃべりできるマンションということで資産価値も上がる スナックやん・・・ 場末の・・・
マンションが何十年たったらジジイババアばっかりになりそうやんｗｗｗ オレ理事2年目やけど同じマンションの女とヤレたこと一度もないで
理事の役得なんか全然ないで >>757
オレ理事2年目やけど同じマンションの女とヤレたこと一度もないずら
理事の役得なんか全然ないずら
オレ理事2年目やけど同じマンションの女とヤレたこと一度もないナリ
理事の役得なんか全然ないナリ
オレ理事2年目やけど同じマンションの女とヤレたこと一度もないンゴ
理事の役得なんか全然ないンゴ 地域の子供たちの安全パトロールしてるときに舐めるような視線で女子小学生・中学生見てる自治会役員がおるのと同じで
理事会でも議事はほったらかしで対面に座った代理出席の人妻の乳をガン見してる役員おるな 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店??
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k 強風にあおられてベランダから肥料袋落としたアホがいるらしくて香ばしい匂いが立ちこめてるぞ 緊急用の自家発電装置が壊れてて役に立たなかった
いつの間にか定期点検の項目から削除されてて
ほったらかし 今日は朝早くから台風の後始末で管理員さんは大忙しやぞ
ご高齢の管理員さん任せにするんやのうて、お前らの会社には体動かすしか能のないアホバカフロントが
ぎょーさんおるやろ、さっさと応援させろやｗ フロントは何件も抱えてるんだからそれどころじゃないだろ
自治のうちなんだから住民が手伝わないと 住民の手先として役員と施設管理委員が率先汗をかかんかい！
役員のくせに住民に命令ばかりするとは何事じゃ！ 台風で窓ガラスが割れた部屋は管理組合に届けてくださいと張り紙がしてあった。タダで直してくれるのか？ どうせ直すなら真空ガラスがお薦め。
都内だけど冬の寒い日でも暖房無しで室温19〜20℃くらい維持してる。
割れてないガラスも交換する必要があるけどね。 自治会連合会の会合行ったら、なんか知らんけどマンション自治会長は下位に位置づけられてるねん >>784
年々上がってるし計算も全く見えないから値上げされてもわけわからん
そんなんで値上げは一切無いと言い切れるんか？ マンション保険のおっちゃんが理事会での説明会で
年間支払保険料の10%程度なら値上がりしないってさ うちのマンションも駐輪場に野良猫が住んでるから糞尿だらけやで。
住人が餌与えててん。
去年子猫が６匹くらい産まれて走り回ってたわ。
最近見かけないけど。
うちのマンションは台風の被害は、木が倒れたのと、１軒ベランダの仕切りが壊れた？らしい。
やたらと窓がガタガタ鳴ってたからいっその事割れて保険で直してくれへんかなって思ったけど、割れなかった。 >>787
ベランダの窓の修理なら間違い無く値上げ対象だな 先週の台風、関西ではどうも７F、８Fに被害が多いみたい。 ベランダの仕切りは共用部だから
管理組合に言えば組合負担で直してもらえるでしょ 管理会社の奴ってのは安易に保険使って直させるけど
値上げのリスクを全く考えて無いよな
値上げされたら一生値下げしてもらえないのに 永和信用金庫はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利を騙し取りまくる日本政府公認の極悪金融機関です >>792
そうですね。保険で直せるというような事を聞いています。
まぁうちの部屋じゃないんですが・・・
共用部分には違いないので、いずれにしても個人負担ではないですよね。 マンション総合保険って個人賠償以外は
別にそのマンションが使おうが使うまいがたいしてかわりないよ
その地域で天災多くて全体の保険申請多ければ
料率の見直しかされて全体が上がる
築年数も大きな要因
個人賠償は各自が加入している保険を使って管理組合としてはかけない
ってはっきりさせればかなり保険料は下がる お前らみんな破産しちまえ
修繕金も全部使い果たして借金しろ うちのマンションはでかい立体駐車場があるんだけど、それを金食い虫として理事長が値上げしようとしてる（ちなみに空きはない）
値上げする前に管理費修繕積立金を新入生の子供に1000円ずつ配るのを止めろよ。ものすごい矛盾。 >>798
駐車場を値上げすると収入はいくら増える見込みなの？
新入生の子供に1000円配るのを止めるといくら節約できるの？ 駐車場維持管理費不足を理由に使用料を値上げするのは規約63条2項違反
修繕積立金を組合員のクソガキの入学祝い金のために取り崩すのは規約28条1項違反 アホな組合員が納得して払いよるから貰っといたらええねんｗ ほんとアホ住民ばかりです。そしてアホ理事長。
1000円は毎年やるらしい。 >>799
値上げしなくても駐車場の意地管理はできる。
1000円は子供の数によるけど3万×永年だよ。 うちも3月に駐輪場を大修理してカネかかったとかで有料にしよったけどワシ払ってないで
修理費はみんなで分担することが規約に書いたあるし自転車も3百台以上あるしバレてへんわｗ うちは駐車場は２台分位入るスペースのシャッター付きがあるだけ。
借りてるヤツはワンボックスカーと空いてるスペースにゴルフの道具やらなんやらかんやら収納してるわ。
何年も値上げしてないはず。
駐輪場は無料。置く場所も決まってないし、マンションのシール貼る事になってるけど、貼ってなくても平気で置いてるみたい。
っていうか、バイクも普通に置いてるけど、バイクは置けないらしい。
バイクは火災の時に延焼を防ぐ為に壁を作らないといけない？とか何か消防法で決められてるらしいが、全く無視してる。
駐輪場が無料って今時あるの？って思うから有料を提案したけど理事長には「過去に提案したけど、全員反対だったから」と言われた。
何となくやけど、理事長が有料反対してるのでは？とちょっと思った。 青空駐車場が200台分中で20台分空いてるから
来客用で5台分残して後は近所の戸建て住民に貸そうって
マンション住民以外に有料で貸すのは税金の問題とかあるから
無理だよって言ったんだが来期の総会で案を上げると
理事会で決まってしまった 問題が発生しても責任取らされるのは次期役員やからええねん 2回目の大規模修繕で積立金使い尽くしてマンションがキレイになったところで売り抜けるのが吉 大規模修繕をやりたくてやりたくてしかたないやついるよな
やらなくていい工事を喜んでやるなんて業者はウハウハであっちもこっちもって提案するだろ
資金繰りの事全く計算出来ない人間はそいつが自腹で払ってもらいたいね 大規模やるタイミングについてはどう考えてるんだね君は 俺は将来売り抜けるね
20年過ぎたあたりから資産価値下がり始めるからな
その上管理費積立金が高額だと買い手が付かないだろ
値下げして安売りするしかなくなる >>814
秘密のキックバックがあるからだよ 秘密のな >>817
マンションは転売で儲けるものだからな 馬鹿 おい、「空いてる区画を自分で探して駐車してください」方式の駐車場や駐輪場で毎月使用料払ってる奴、
それ、ゴミ置き場にゴミ出して管理費の他に使用料払ってるのと同じでバカ丸出しだからな。
理事長に掛け合ってタダにしてもらえよ。交渉のコツは「他の組合員には黙ってますから」。上手くやれよ。 転売で儲かるほど時代は甘くないぞ
夢でも見てんのか？ >>.820
コンクリ打っただけの平置き駐輪場で使用料を徴収するアコギな管理組合はないだろｗ うかうかしてると性悪の管理会社や出入り業者にカネ巻き上げられるだけでっせｗ 上の書き込みにもあるように管理費負担が大きくなると売りづらくなる。
そこで管理費ではなくて使用料負担を大きくすることで買い手の目をくらます作戦がいいだろう。
おれは駐車場も駐輪場もルーフバルコニーも使ってないから使用料値上げは全然平気。
おバカな一部組合員がこの調子で黙々と払ってくれることを望む。 使用料値上げを提案する役員は馬鹿だけど賛成して支払う組合員はさらに馬鹿ｗ 修繕積立金値上げは俺様にも影響が及ぶから反対だな。駐車場と駐輪場の使用料の値上げで
何とかやりくりしてほしいね。ペット登録料の新設はどうだろう。1頭当たり年1万円のボッタクリ。
とにかく分譲マンションの費用負担に疎いバカにいかに払わせるかが大事だぞ。 >>784
マンションの火災保険あがってるぞ
他社の保険も含めて見直しすることになった >>788 窓ガラスは治るかもしれないが、ガタガタいうフレーム？枠？はそのままかもｗ
>>793 保険使用と値上げ、実費修理、どっちが安いか保険会社に見積もり出させたい
>>798 自分のところはマンション内で亡くなられた方に香典出すのやめたいんだが
高齢者多いし、他の人はもらって自分からはもらえないと不満が出そう。
自分ところにはないけれど立体駐車場は数千万円ぐらいかかるかもと聞いたから積み立てておくのはいいかもね。
あくまで立体駐車場としての積立にしてくれないとなあ。一般会計に組み込まれちゃうのはちょっとねえ。 駐車場利用者は修繕積立金は機械式駐車場の整備や更新に使うと思ってるが、大規模修繕で
思いっ切り使うからな、そのうち使用料大幅値上げの節はよろしくご協力を頼むぞ、ガハハ 何しろ理事長・修繕委員長・管理会社フロント担当は「利用者負担の原則」で一致団結してるからな
機械式駐車場のメンテナンス費用は管理費を使うのではなくて別途使用料でまかなうと公言してるぞ
あの３バカトリオがいる限り駐車場利用者は重税にあえぐけど頑張れよ 年間の駐車場使用料収入は８００万円、それに対して維持点検費用は１８０万円、修繕積立金
繰入れが１６０万円、残りは管理費会計に繰り入れてジャブジャブ使ってんだからな
他の組合員が払うべき管理費や修繕積立金の肩代わりをさせられてることにいい加減気づけよ 賃貸から移ってきた連中が多いから、管理費でも使用料でも言われるままに
ホイホイ値上げに応じよる。総会資料の財務諸表なんか見方もわからん。
アホが多いと管理会社は助かる、ホンマ。 LED外灯はほとんど同じスペックで
工事費がA社300万円と298万円で安い方で
管理会社のグループ企業B社に決まった
そんな僅かな差しかないなら近所のB社にした方が
修理の時の交通費とか移動費で安くなるのでは？
他の電気関係も見てもらってるからこのマンションの事もよく知ってるし
金額だけで決まるもんじゃないでしょう？と総会で言ったら
退室させられた とにかく安けりゃいいという考えの役員や修繕委員が多いな
ベランダの漏水で洗濯物も干せないって泣いてる組合員がいるのに、
少しでも安いところを探すとか言って3か月以上修理しなかったからな
おとなしい組合員だったからいいようなものの下手したら損賠ものだぜ 総会で意見を述べた組合員を退席させるのは組合員の総会出席権を損なうから有罪
自分の意見に固執して絶叫する組合員を退席させるのは議長の議事進行の範囲内で無罪 そういえば去年の大規模修繕工事の開札の時、管理会社の関連企業の入札額は最低額ではなかったけど、
開札後の報告会では最低額になってたな
「厳正なる入札の結果、○○株式会社に受注するのが妥当と判断します」とハゲ山修繕委員長が答申したとき、
大笑いしたらごっつ睨まれたｗ 「いや、『受注する』ではなくて正しくは『発注する』ですよね」って言いつくろったけど、最初から受注する企業は
決まってたんだよね >>839
んん？
なんで退室させられるの？
決定になんら反対もしてないじゃん
B社の方がいいだろっていってB社に決まったんだろ？ 立体駐車場問題どこもあるんだね。
うちの理事長は車乗らない（というか乗れないんだろう）ジジイだから敵視してる。自分には無用だからいらないという考え。
駐車場の稼働率はほぼ100パーなのに。
そして理事会報告と言う名のくっそむかつく上から目線の文書が毎月配られる。
うちのマンションの住民はすべてにおいてレベルが低いって書いてあって神経疑ったわ。そのまま理事長にブーメランだけどなw
早くしんでくれないかな〜 >>833
同じマンション住んでるだけで香典払うってすごいなw自分だったら恐縮して貰えないわ。
立体駐車場問題、ウンザリしてるから高くなるけど近所で駐車場借りるわ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
