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分譲マンション管理組合　7
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0001名無し不動さん
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2018/06/11(月) 03:13:35.77ID:+F4GGDWh
気を付けよう
　「ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊」

次スレは>>980の人が立ててください

前スレ
分譲マンション管理組合　6
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1515131244

国土交通省　マンション管理について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html

住宅宿泊事業法案（民泊新法）
http://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g19305061.htm
0372名無し不動さん
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2018/08/05(日) 11:27:19.88ID:???
>>369
最近のゲリラ豪雨、台風舐めすぎ
目視じゃ限界あるし、定期的にそこにはお金かけるべき
0373名無し不動さん
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2018/08/05(日) 11:51:56.88ID:???
理屈がわかってない奴ばかりでうんざりなんだけど

屋上ってのはコンクリートで出来てて
その継ぎ目や割れ目があれば漏れてくる

しかし防水シートでほぼそこは避けてしまえる

台風が来うようが嵐が来ようが関係無い


仮に漏れてたとしても駅ビルの漏水はしょっちゅう目にするわけで
何十年も直っていない
東京駅なんて水没して水の中にあるようなもんだし新宿駅などても漏れてる
線路があるから完治不可能

なので普通の水の漏水程度では筐体はビクともしない


要するに部屋への漏水だけ心配なわけで
これは補修のみでほぼカバー出来る
補修無しでも漏れる事はほとんど無い


ラブホテルなんかは大規模修繕なんてほぼやらない
旅館だのホテルも同様にほとんど大規模修繕はやられてない

壊れるまで使う

壊れたり漏水が見つかってからでも遅くは無い場合がほとんど


恐怖のあまり工事しまくるのは宗教と同じ
0374名無し不動さん
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2018/08/05(日) 13:22:47.52ID:???
ところでさ
お前たちマンションが老朽化して立て直しになったとしたらその建て替え費用持ってんの？
0375名無し不動さん
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2018/08/05(日) 13:51:16.20ID:???
あるわけないがな。その時は管理会社に時価で買い取ってもらうんや。
0376名無し不動さん
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2018/08/05(日) 14:13:53.48ID:???
自分の部屋の分の収納スペースを無断で向かいの部屋の住民が
占拠して使えないから何とかしてくれって
どうしたら良い？
口頭と文書でどかしてくれって伝えたけど無視されてるとのこと
住民同士で解決してくれとは思うけど
いちおう総則には半分ずつって書いてあるからどうしたもんか
0377名無し不動さん
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2018/08/05(日) 14:40:31.78ID:???
築20年以内のマンションで居室への漏水なんてしょっちゅう起きてるんだが
>>373の部屋に漏水が起きても
我慢してそれから対応すれば間に合うっていうことなんだろうな
0378名無し不動さん
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2018/08/05(日) 15:41:45.41ID:???
>>377
同意で
外部からの漏水って原因特定するための調査とかどれだけ大変か
順番に可能性があるところを潰していくわけで
なかなか止まらなくて住民がキレることが少なくない
業者もこれまでの経験則からあたりをつけたり
散水したり、ガスで調査したりしたこともある
0380名無し不動さん
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2018/08/05(日) 16:16:50.98ID:???
まさか外部からの漏水って屋上からだけだと思ってるの？
水のまわりかたとかほんとわからないよ
0381名無し不動さん
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2018/08/05(日) 16:47:56.83ID:???
区分所有建物であるマンションと
オーナー一括の物件であるホテルや商業ビルとを同列には語れないわな
0383名無し不動さん
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2018/08/05(日) 17:13:50.31ID:???
>>380
いや
街場の建設会社なら
デタラメな打設してたら分からないけどなw
0384名無し不動さん
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2018/08/05(日) 19:25:56.27ID:???
ルーフバルコニーと出窓があるマンションは
年数行くと本当に漏水多発する
コロニアルとかどこから漏水してるか突き止めるの大変だよ
0387名無し不動さん
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2018/08/05(日) 21:23:10.46ID:???
ルーフバルコニーの使用料を滞納してるからメンテしなくてもよいと真顔で主張した理事がいたな
0388名無し不動さん
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2018/08/05(日) 21:37:23.78ID:???
>>373
シーリングとか5年で劣化して、外壁だって地震とかでクラック入る
漏水してから手を打つようじゃ、時間もお金もかかる

こういう、ちょっとかじってわかったような奴が1番タチ悪いわ

まあそう思ってるなら自分には関係ないし、それでいいと思うけど、こんな意見押し通して、工事を遅らせてるなら他の住人がかわいそう
0390名無し不動さん
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2018/08/05(日) 22:20:42.36ID:???
どうしてもこういう
>>388
のような奴が知ったかして出しゃばってきてどうにもならんのが馬鹿だって言ってんだよ
0391名無し不動さん
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2018/08/05(日) 23:32:33.11ID:???
根拠も示さず他人を馬鹿だって言う奴ほど馬鹿なんだってばっちゃがいってた
0392名無し不動さん
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2018/08/06(月) 01:45:09.74ID:???
ばっちゃ とか古い言い方してる奴に利口な奴は居ない
0393名無し不動さん
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2018/08/06(月) 04:51:19.08ID:???
結局洗脳されてる奴らから破産して死んでもらうのが一番
0394名無し不動さん
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2018/08/06(月) 10:08:57.54ID:???
>>388
お前んち危ないから今すぐ大規模修繕しないとやばいぞ！
急げ！
0395名無し不動さん
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2018/08/06(月) 10:30:31.83ID:???
予防保全と事後保全の問題
みんな漏水してから文句言うだろ？
自分のとこはよ直せ
総会決議とかそんなのあとでいいから
こんだけ困ってんだって
国交省に大規模の指針どういうことだって聞いてみたら？
0396名無し不動さん
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2018/08/06(月) 10:35:40.49ID:???
特定建築物調査とか築、大規模後など10年経過した建物は
外壁全面打診調査しなきゃいけない
3年以内に大規模予定は免除じゃなかったっけ？
0405名無し不動さん
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2018/08/06(月) 14:01:48.85ID:???
大規模修繕の金がーとか言うなら
一軒家買えばよかったんじゃないか？
もしくは賃貸で
あまりにも貧乏臭い
0406名無し不動さん
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2018/08/06(月) 14:32:26.81ID:???
てかさ

3匹の子豚の話あるじゃん

コンクリートの家が1番頑丈なはずなのに
戸建てと変わらない修繕をするってどういう事なん？
0407名無し不動さん
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2018/08/06(月) 14:39:27.13ID:???
3匹に子豚を現代版にしなきゃいけないってことか・・・

丈夫なはずのコンクリートの家も
ある程度の手入れはしないと持ちませんよってか
0409名無し不動さん
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2018/08/06(月) 15:57:43.92ID:???
受水槽の3台のポンプのうちの1台が壊れて
水がめっさ熱い
通常では2台をずらしてるけど
仕方ないので2台を連続可動させるらしい
直結式を強行に反対するジジーが3人いて議論にならない
0410名無し不動さん
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2018/08/06(月) 16:20:45.07ID:???
高架水槽方式かそうでないか知らんけど
それはポンプのせいではないから
これを機に直結増圧に変えて水槽なくしてほしいってこと？
0412名無し不動さん
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2018/08/06(月) 19:00:36.81ID:???
水って高い所から低いところへはポンプ不要のはず
極端な話浄水場が1番上にあればどこでもポンプ無しで水が給水出来る

でも直圧式のとこでも増圧ポンプを使ってるってのがよくわからない
あんなんいらんのじゃないかと思うんだけど何で付いてるの？
0413名無し不動さん
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2018/08/07(火) 03:40:50.57ID:???
>>412
直結水道管の水圧があっても
階数が高いと上では必要な水圧が確保できないからだろ

直結すれば10階でも20階でも水が上がると思ってるの?
0415名無し不動さん
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2018/08/07(火) 05:56:47.65ID:???
ホース使った事も無い小学生かよ

仮に1mの高さのAから水を注いで
100mの深さまで下がって100m戻って50cmの高さのBから水が出るか出ないかって言ったら
どう思ってんだ？

│←注ぐ
│　　　│←ここ
│　　　│
│ _ _ _ _│
0418名無し不動さん
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2018/08/07(火) 07:34:21.31ID:???
浄水場がてっぺんにあるとかｗ
アホのてっぺんだな、このバカｗｗ
0429名無し不動さん
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2018/08/07(火) 12:55:47.06ID:???
地域によっては高架水槽方式しか認めてないというか
直圧じゃないならかならず受水槽いるとこもあるから注意
市に高架水槽から直結増圧について相談したら
うちの市では新築ですら許可でませんだって
0430名無し不動さん
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2018/08/07(火) 16:30:54.62ID:???
>>429
それは市の配管が細いから直結方式だと圧が足りなくなるんだろ？
なんとも言えないけど家庭用の配管しかしてない可能性がある
0431名無し不動さん
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2018/08/07(火) 16:59:48.92ID:???
パスカルの原理とボイル・シャルルの法則で解決
0432名無し不動さん
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2018/08/07(火) 17:10:53.40ID:???
>>430
諸説あるが市町村によって水が不足しがちなところとか
正直受水槽、高架水槽あっても断水したらたいしてもたないけど
直結方式は認められてるよ
直結増圧が認められてないだけ
アパートとか直圧で給水できるならいいが
ダメなら受水槽設置しなさいと
0435名無し不動さん
垢版 |
2018/08/07(火) 18:37:31.68ID:???
>>434
ホーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーース　ｗｗ
0438名無し不動さん
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2018/08/07(火) 19:15:54.70ID:???
413 名無し不動さん sage 2018/08/07(火) 03:40:50.57 ID:???
>>412
直結水道管の水圧があっても
階数が高いと上では必要な水圧が確保できないからだろ

直結すれば10階でも20階でも水が上がると思ってるの?
0440名無し不動さん
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2018/08/07(火) 20:06:02.73ID:???
自然水圧何万トン　vs　増圧装置数百キロ

どちらの圧力が強いか馬鹿でもわかるよな？
0442名無し不動さん
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2018/08/07(火) 20:15:39.29ID:???
413 名無し不動さん sage 2018/08/07(火) 03:40:50.57 ID:???
>>412
直結水道管の水圧があっても
階数が高いと上では必要な水圧が確保できないからだろ

直結すれば10階でも20階でも水が上がると思ってるの?

414 名無し不動さん sage 2018/08/07(火) 05:37:24.73 ID:???
>>413
バカの相手するなよ
0443名無し不動さん
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2018/08/07(火) 20:19:19.61ID:???
何でこんな理論的に返せないキチガイが住みついてんだよ
所詮その程度のやつしかいないんだろう
0444名無し不動さん
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2018/08/07(火) 20:19:22.07ID:???
戸建に住めない貧乏人が騒ぐスレはここですよね？
0446名無し不動さん
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2018/08/07(火) 23:20:19.62ID:???
金町とか朝霞の浄水場って標高高いのか?　ホース君の釣り?
0447名無し不動さん
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2018/08/08(水) 01:44:57.26ID:???
地図見たらわかるけど近くに荒川や江戸川流れてるぞ
それはどう言う意味か考えて見た方がいんじゃないか？
0448名無し不動さん
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2018/08/08(水) 08:21:51.54ID:???
盛り上がっているところ申し訳ないが
こんな感じの論争が集合住宅で常に起きてるってことかねw
0449名無し不動さん
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2018/08/08(水) 08:30:11.43ID:???
ホース君の人気とバカさに盛り上がってるな
金町とか朝霞って平地で標高は低いはず
0450名無し不動さん
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2018/08/08(水) 08:47:57.56ID:???
て事は金町は河口に近いって事か？
標高0メートル？

確認した人いるの？
0452名無し不動さん
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2018/08/08(水) 09:18:34.55ID:???
水道代安いのに特殊な例を除いてわざわざ電力を使って供給するなんて馬鹿げた事するわけ無いだろ
0453名無し不動さん
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2018/08/08(水) 12:06:25.95ID:???
ホース君って
漏水してからで大丈夫君と
同じ人なんだろうな
0454名無し不動さん
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2018/08/08(水) 12:13:35.56ID:???
お金ないんでしょ
積立金値上げとか払えないんでしょ
一戸建て買って好きなようにやればよかったのにね
0456名無し不動さん
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2018/08/08(水) 12:45:21.41ID:???
ホース君とか言って反論せずにマウントしか出来ない老害は死ねよ
0458名無し不動さん
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2018/08/08(水) 15:04:14.01ID:WeW+MWNj
久し振りに来て見たら、盛り上がってるじゃないですか！！
0461名無し不動さん
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2018/08/08(水) 17:00:23.39ID:???
8月の定期清掃はお休みだって
掲示板と回覧板で事前に告知してあったのに
ひとりでできるもん！ってお婆さんが1人で頑張って腰を悪くしたと
0462名無し不動さん
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2018/08/09(木) 00:24:34.53ID:???
まだホースが暴れているのか…

何万トンの水圧では
多くの家の水道管が破裂する
超高圧なんだな、お前のマンション
0464名無し不動さん
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2018/08/09(木) 07:02:46.13ID:???
給水直結は水道管の太さ、戸数にも関係するからホース君のようにはいかない
4階でも増圧なしの直結実績あるよ
0467名無し不動さん
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2018/08/09(木) 07:58:46.60ID:???
日本編　　　　江戸水道は世界一　　

１８世紀初頭、人口約１００万人の江戸は当時世界最大規模の都市でした。ロンドンやパリが５０万人前後であったと言いますから、
神田上水、玉川上水、青山上水、三田上水、亀有上水、千川上水の六上水による「江戸水道」は規模だけについて言えば世界一であったと思われます。

神田・玉川上水/江戸の水道
　玉川上水は、多摩川の羽村から取り入れた水を人口水路で、
当時としては空前の大工事でした。承応２年（１６５３年）２月に着工して、
わずか７ヶ月で四谷大木戸まで、全長４３㎞、落差９２㍍の水路を開通させてしまった。
http://www.shincoo.com/shincoo/content/m092rekisi-nihon.html
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