分譲マンション管理組合 7
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>>171
電球は簡単に開くよ
数ヵ月で切れて調べたらコンデンサではなく半だ付け不良ということもあった 電球の他、自動ドアも修理したことがあるけど
さすがにエレベーターの制御盤の中はいじったことはない
何かあったら大変だからな メンテ業者が電球バラしてコンデンサー交換とか聞いたことないよ お前らわ管理会社フロント担当閣下様のお告げに従ってたらええのや >>168
今ある外灯を業者に依頼して
水銀灯をLED灯に電球交換しただけなので外灯部分は数千円で済んだ。
機器ごと交換する必要は無いよ >>174
うちは業者任せだったが、簡単な機器工事で蛍光灯をLEDに換えた
確か1機2000円弱の工賃と管球代。
電球ではなく機器の部分の工事と業者から聞いていたけど。
緊急用のバッテリー内蔵のもの以外は安価でLED化が可能でした。 >>180
電球はせいぜい1本2000円くらいじゃね? 学会のヤツらが廊下の私物放置やめないわ〜
「はい、分かりました」って言うわりには全く分かってない。 >>184
何学会かね?
はっきり言わないとわからない 理事会(管理組合)所有のノートパソコンを元理事長が3年前から
借りパクしてた
議事録にノートパソコン購入って記載があったのに
引き継ぎされてないって現理事長が調べた
返却要請したけど無視された
どうしたら良い?警察? フロント担当に電話させたらいいんじゃない?
それから考えても遅くはない 役員が交代でインタホン鳴らして「パソコン返せ、時効にかかると思うなよ、ドロボー」って連呼したら終わり 前理事長だけじゃなくて決算報告した歴代の監事も晒し者にしてマンションから追い出すのがええぞw 直結式にしたのに水道の水がいつまで経っても温いままでなんか不気味 >>199
お前の集合住宅の下に温泉の鉱脈があるんじゃない? 共用部の排水管から漏水して専有部に被害が発生
保険を通さず理事長が被害額の交渉を行い営業補償は粗利でなく
口頭で相手の言値で支払うと約束し、動産の被害で揉めている
一切の証明資料はない
臨時総会で改修工事と根拠を一切示さない損害賠償の支払いを一括で決議を求めている
工事は必要だが損害賠償は最初から保険を通せよ
一括だと工事も賛成できないだろ アホ理事からカネ巻き上げるのはフロントと修繕委員だけとは限らない 203ですが
>>204
一番簡単で説得力があるのが保険なのは明白
>>205
同意、ただ成り手がいないなか長年やってきた爺さんたちでもある
規約違反当たり前で注意していたら今までは改めていた
今回は文句があるなら総会に出てこいとのこと
>>206
そういう攻め方もあるか
>>207
保険は一応証券の写しがあるから入っているはず
管理会社にも確認したから大丈夫だと信じたい
>>208
漏水が嘘だと管理会社、マンション管理士、理事長、理事2名、
監事、漏水調査した会社を詐欺で告訴になりそうだ
写真も理事長の指示でわざわざ白黒にして分かりにくくしている
そのくせ枚数は多いから信憑性は増すんだろうな
後日外から分かる範囲で見てくる
どうせ総会には自分以外誰も参加しないんだろうから怒鳴りあいになるかも 必要以上に長生きしたジジイ役員が冥途の土産に告訴されるのもいい思い出になるだろう 決議は票数なので委任状が出た時点で決まってる
組合員向けに活動しないと無理 ベランダでのBBQやるのはマジ勘弁
夏場は毎週とか
締め切ってエアコンしても臭ってくる ベランダっつうかバルコニーな。
バルコニーは通常は共用部分だからな。 バルコニーでBBQやSEXはさすがにアカンやろ
まあ、タバコくらいは許すのが大人のマンション >>219
だよな
自室を締め切って目張りした中で吸え!
と思う 普通のマンションではバルコニーでの喫煙を禁止する理由がない
バルコニーが極端に狭いとかバルコニーから吸い殻を捨てる居住者が全体の10%以上いるとか
いわゆるキチガイマンションである場合がほとんど
だから「うちのマンションはベランダ喫煙禁止」と言うとそれなりの低評価になるw 煙が部屋に入ってきたらイヤだろ?
普通
普通
普通 うちキチガイマンション。
ペット禁止なのに犬飼って、ベランダにウンコおしっこさせてる住人がいます。
タバコの煙位可愛いもんやで。 Wi-Fi貸してくださいって本当にあるんだな
自作の回覧板まで回してアホか 無登録のバイクと自転車を取り締まるゆうてこの炎天下に見回りして熱中症で倒れとる。
エエ年してアホな役員やw >>225
うちはその犬がタバコ吸ってるから大変だ それは大変だ
今は煙草も犬くらいしか吸ってないからな >>230
秋刀魚の焼煙をダクティングしてやろうか! 親子が前庭でキャッチボールしてて
子供が投げたボールが1階のベランダに入って
親父がベランダの柵の間から手を入れてるところを
その部屋の奥さんに見つかってマンション中に轟き渡るくらいの悲鳴を
上げてた
通報まではされなかったけど >>234
ウチは使用細則で搭乗人数の平方根と最も近くの人との距離の2乗で可/不可を定めているよ 住人のマナーが悪いから(ゴミ出し、共用部分の私物放置とか)、掲示板への貼り出し、全戸に配布したいから注意喚起の文書を作成してくれと管理会社に言ってあるが、何か月経っても持って来ないわ。
管理会社ほんま仕事遅い。金のかかる事だけはホイホイ連絡してくるけどな。 マナーの貼り紙してあるマンションって
ここまで書かなきゃならんの?ってくらいのとこあるよね
小学校か?みたいな そもそも異議ありってなんなんよ
総会は質問以外に受け付ける必要なし 私は201号室の佐々木ユカさんが好きです
ちょっと待ったー ブスだけどフェラは上手いし、生中出しさせてくれるぜ 美人とかブスとかに関係なくヤレる奥さんからやっていくのが有能な組合役員 女子高生理事 貴子の事件簿
セクハラ管理人に鉄槌を こら、輪番無気力理事、ビールの差し入れくらいせんかい うちのマンションから天神祭りの花火見放題やぞ、どうじゃ、参ったか、平屋マッチ箱のアホども 低層階の貧乏人も庭やベランダでやぶ蚊に喰われながら花火の音だけ聞いとれ
まかり間違っても上層階に上がってくんなよ >>257
年一か二の為に参るかw
戸建が買えない貧乏人が集合住宅に住んでるんだぞ
(関西は知らんけどな) 去年の理事と最上階の住人が示し合わせて
屋上で花火大会を観覧してた事がバレて吊し上げ食らってたわ
屋上から道路に酒瓶が落ちてきて発覚した では今年は酒瓶を落とさないようにしてお楽しみください >>260
屋上の出入りがダメなのか?
もったいない 一般的なマンションは屋上への出入りはダメだろうよ
おkにするにはフェンス等の設置などいろいろなハードルがある 高島平で屋上からの自殺者が多発したから今は屋上は容易に入れないか無いに等しい作りになってる だから上層階から物が落ちるのはニュートンの万有引力やからしゃあないがな
それが嫌やったら低層階には住まんこっちゃ 203ですが先日開催した総会の一部内容です
長文で支離滅裂です、ごめんなさい
損害賠償等の経緯は、入居者が営業補償を言値で払わないと工事をさせないと拒否する
理事長が連れてきたマンション管理士が交渉し営業補償を言値で払うとして工事の内諾を取る
理事長に口頭で報告し理事会で言値で払うと決定した
この時、入居者から売上日報等証明資料は一切なし
それを総会に上程
何を根拠に営業補償の額を決定したのか聞いても入居者からの根拠を一切示さない言値を日割りしたと
マンション管理士も入居者から根拠を示されることなく言値で支払うと伝える
名称独占如きがでしゃばるなよ、何の権限があるんだよ、報酬も請求しているから非弁行為だ
管理会社に確認すると営業補償に保険は適用できないとのこと
最初から保険に営業補償も申請しろよ
入居者も被害があるのは分かるが営利活動に走るなよ、賠償は実損だけだ
ドレン菅で排水をバケツに移動させ都度排出しているのになぜ総会までの一か月で被害が倍増するんだよ
動産被害の写真もない、領収証もない、動産の被害も言値で払えってか
工事の協力は義務だぞ、被害の回避義務もあるぞ
拒否したなら入居者のお前の責任になるんだよ
弁護士立てるならさっさと立てろよ
このままだと動産の被害も言値で払いそうだ
理事長等を選んだ自分達の責任なのは分かるがこのやり方はないぞ
理事長に今後も言値で払うのかと確認したらケースによるってごね得じゃねーか
こんなアホな内容で総会に上程するなよ
とりあえず約1時間の内、40分程度詰問させてもらいました
長々と失礼しました あなたが理事に立候補して理事長やれば解決やん
規約で輪番なってても立候補受け付けないとはなってないはず 草刈りの業者が10年間除草剤使ってなかった事が発覚した
道理で伸びるのが速いわけだ
暇な住民がベランダから作業をずっと見てて発覚した
新品と空き缶の写真を報告書に添付する決まりなのにそれもなかった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています