☆不動産業界の未来予測（躍進？現状維持？破滅？）
基準地価 都内は３・７％上昇 住宅地で荒川区が上昇率上位３を独占
https://article.auone.jp/detail/1/3/6/11_6_r_20180918_1537279852045053
地価上昇、地方・郊外に波及＝住宅、「好アクセス」に人気
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180919-00000021-jij-bus_all
住宅地ではマンション価格の高騰で、購入希望者の視線が郊外、特に市街地へアクセスしやすいエリアに向かい始めた。
東京都内では地価上昇の波が「億ション」の立ち並ぶ港区や千代田区などの都心から周辺へ拡大。
今回、都内の住宅地で最も高い上昇率を記録したのは荒川区の西日暮里駅近くだった。
基準地価 都内は３・７％上昇 住宅地で荒川区が上昇率上位３を独占
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00000635-san-bus_all
住宅地は、２３区全域の平均変動率が４・３％（同３・３％）。上昇率が最も高かった「荒川区西日暮里４−１９−９」の１平方メートルあたりの価格は、
去年よりも１０・１％上昇し５７万７千円となった。
東京の基準地価６年連続上昇 住宅地上昇率、荒川区が上位占める
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00000082-san-l13
東京・荒川区・西日暮里の住宅上昇率が1位 基準地価公表
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000136478.html
荒川・江東 伸び大きく
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO3547227018092018L92000/
住友不動産が荒川区西日暮里で販売する分譲マンション「シティテラス西日暮里ステーションコート」（122戸）。入居開始は来年５月だが、すでに４割強を売った。価格帯は6000万円台後半が中心。顧客は大手町や霞が関に通勤する共働き世帯が多いという。
2018年の都内の住宅地の基準地価は前年比で2.4％上昇した。上昇率が最も高かったのは荒川区西日暮里４丁目。トップ10のうち８地点を城北エリアが占めた。東京23区では荒川区が上位３を独占した。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) 駅を頂点とした路線価格の格差がますます広がるだろう
コンパクトシティーや都市部一極集中でインフラを効率的に使うことや、
税金の支出減は人口減の日本では必須だろう
車ありきの郊外であればあるほど、商業施設をはじめとした営利企業が撤退をしていく
そしてみんながみんな、通勤通学に限らず自家用車で一極集中した商業施設へ出かければ
渋滞は逃れることはできず、駅近や都市部の不動産など徒歩や自転車、公共交通機関で
生活を完結させる事ができる不動産を手に入れているものが勝ち組となるだろう
出かける際に公共交通機関よりも自家用車を使用する事が多い地域ほど、人口減や衰退の道を辿ると
予想され、実際に様々な場面で都心回帰は始まっている 「地方創生」と「コンパクトシティー」は相反するものであり、
ふるさと減税へのブレーキも、地方創生にブレーキをかけるようなものである
いったい政府は何がしたいのだろうか >>61
わかりやすくていいな そう思うわ
個人が所有する完全な自動運転の普及は20年~30年も先との予測だし、
それだけの年月があれば2040年の人口減や空き家問題など深刻化してて
自動運転ひとつじゃ郊外の復活はありえないだろうな
開発が20年遅かったな 平成３０年度基準地価 住宅地上昇率 トップ１０（いずれもマンション再開発とは無縁の住宅地であること、交通の利便性がよいことが共通性）
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijunchi/30nen/02-01_30kijunchikakaku.pdf
１位 荒川区 西日暮里４丁目 ⇒開成中学・高校近く
２位 荒川区 荒川２丁目 ⇒都立荒川自然公園目の前
３位 荒川区 南千住８丁目 ⇒都立汐入公園目の前
４位 足立区 綾瀬３丁目 ⇒０番線が始発になる
５位 江東区 東陽５丁目 ⇒都立木場公園近く
６位 北区 東十条６丁目 ⇒成立学園中学近く
７位 荒川区 東日暮里２丁目 ⇒文京区、台東区との境
８位 北区 中里２丁目 ⇒豊島区駒込との境
９位 新宿区 市谷船河原町 ⇒神楽坂と千代田区富士見との境
１０位 板橋区 向原２丁目 ⇒住宅地であるが、池袋に近い
基準地価、東京は上昇続く 再開発・交通改善のエリアに注目
https://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46513207
一方、住宅地では荒川区の西日暮里が都内で最も地価上昇率の高い地点となりました。ここは駅から300メートルほど離れた閑静な住宅街です。
近年、地価の上昇傾向が続いている荒川区は、住宅地の上昇率上位10地点のうち、トップ3地点を占めました。
10地点にランクインした荒川区の4地点は、周辺に多くの路線が交わる駅があり、常磐線が品川に直通するようになるなど、
近年、交通の便が一段と良くなってきたエリアです。
東京都不動産鑑定士協会の浜田さんは「共働きが増え、利便性を重視した住宅の取得傾向が進んでいる」としています。 >>65
同意する、もし３０年早ければ郊外住宅の無価値化も防げたかも知れんがね すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
WMB 大事なのは地方の人口を増やすか維持できるかだ
都会集中は国家レベルの危機 >>70
移民嫁を年間２０万人ぐらい入れたら良いやん 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 確かに都会に集中し過ぎ
地方自治体も減税やらできたらいいんだろけど福祉に予算取られるから減税なんてできないだろ
都会で吸い上げた税金を地方に回してやれよ 電車がない地域って路線バスだけなんだろうか？
タクシーなんか誰も使わないだろし 2015年 第６８期検事任官
東京大学 11
慶應大学 9
中央大学 9
京都大学 8
一橋大学 6
早稲田大 6
2016年 第６９期検事任官
慶應大学 11
京都大学 10
中央大学 7
一橋大学 7
北海道大 6
2017年 第７０期検事任官
慶應大学 11
中央大学 9
京都大学 5
一橋大学 5
東京大学 4
北海道大 4
2018年 第７１期検事任官
慶應大学 8
東京大学 8
京都大学 6
中央大学 6
大阪大学 5
早稲田大 5 昔の宅建の主任者で資格登録を自治体にしてる場合に
資格の名前が取引士に変更になったけど
資格登録そのものは取引士にそのまま引き継がれて何の手続きも無しでいい？ 次々壊スノ重死路レオパレス今モット上手ニ殺ッテルンダロダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？利凍ル公害重イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ万死葬災熱湯強烈薬害毒死多繋ガル看後死
1000件以上介護保険税金ムダ泥棒マダゴーン今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手後ノ損害ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害山林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹口爆発害ヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1450587285 滅びるよ
来年の今頃に私も君も失業してるか否かなんて
誰にも解らない こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。 「白い屋根」物件の時代は来るか（２）
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1464128996/
新時代の節電物件として「白い屋根」物件は如何であろうか？
「黒い屋根」ってのは日本人の中では絶対的な常識だったんだが
猛暑日の「黒い屋根」ってネクタイ・防寒コートと同じでは？（変態か？）
ソーラーパネルや温水器以外の屋根は白くするのが常識になるんじゃね？
20年ごとに塗り替えが必要になるカラーベストコロニアル屋根
20年前は真っ黒な塗装色が流行で、高架の電車から見ると黒い屋根の家が並んでいるのをよく見かける
塗り替えを機に、最近流行の高反射性の遮熱塗装に塗り替えるように塗装業者が積極的に営業すれば？
日本の屋根の風景が白く変わるのでは？
地球とお財布にやさしいエコ替えがトレンドの今、塗料メーカーは営業攻勢のチャンス！
こんなセリフが決め手になるかも「黒い屋根に住んでると・・・頭が弱いと思われますよ」 ちゃんと経営してるとこは大丈夫
自転車操業的なとこは退場 三井とか住友とかが無い地方って
自宅の査定だけで数万円取るって聞いた。
汚ない奴らが多いな… >>90
田舎は土地１００坪、１００万とかやで
お金にならないやん コロナの影響って出てるのかな？
あんまり影響が少ない業界か… リーマンからにしても、結局上がらなかった
そろそろ歴史に学ぼうな 20代以下の若者世代は持ち家率上がっているよ
ローン返済額が賃貸の家賃より安いというのもあってみんな購入している 米不動産は情報がオープンで豊富
日本は既得権益関連が抑えてるって感じだな
ビックデータ活用で周回遅れといわれるゆえん
客が直でやりとり始めたら一気に減少するけど当分先
ハウスメーカーや地銀の統廃合のほうが早いとおもう 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめられて倒産です、地獄の沙汰も金次第 本日発売。『プーチンの正体』 黒井文太郎 : 宝島社新書
類書にまだ出てないことも書かれてるようだ。著者はプーチンをずっと追ってきたみたいだから、プーチンにはたぶん詳しい。 
