☆不動産業界の未来予測(躍進?現状維持?破滅?)
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我々の業界の未来はどうなるんだろう? 持ち家率が下がってる(特に若年層)→若い連中はローンを組んでまで家を欲しがらないらしい 少子化は悲惨だ→年間250万人も産まれてた日本人が100万人すら産まれない。 クルマ離れで郊外物件の資産価値はどうなるの?空き家問題は?タワーマンションは? 政府の移民政策や骨太の方針で何か変わるんだろうか? ブロックチェーンで取引が一変するかも知れない? 我々の未来はどっちだ? 嫁に尻をけっ飛ばされない限り若い男性は家を買わない・・・蹴飛ばし役の嫁は? 未婚率の推移ってスゴイよね・・・ 個人への戸籍謄本発行を全面禁止したら結婚数が増えて不動産取引も増えるの? 戸籍謄本って再婚や再々婚を為す時の最大のハードルだよ→発行禁止で結婚数は増えるよね? 結婚要件具備証明書(独身証明書)に子供の有無も書いておく事にすれば必要十分じゃね? 司法書士・弁護士・捜査機関等には特例で発行すれば良いだけやん 国際結婚を規制緩和すれば? (尻をけっ飛ばす嫁の国籍や民族なんてどうでも良い筈) 「招へい手続き」等の国際結婚の手続きは煩雑極まる・・・嫁がいなければ不動産は売れない 煩雑な手続きを規制緩和して国際結婚の手間を国内結婚と同レベルに規制緩和すれば結婚数は増える(不動産取引も増える)よね ブロックチェーンで不動産取引が一変するって本当なの? https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%96%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%83%B3 我々の業界の未来はどっちだ? ニュースです 世界初 日本の法人登記(会社登記情報)のブロックチェーン登記サービス、不動産ブロックチェーン技術の特許保有日本法人がサービス開始 https://www.sankei.com/economy/news/180606/prl1806060315-n1.html 不動産テックベンチャーの株式会社ZWEISPACE JAPAN ( ツバイスペース・ジャパン 本社:東京都千代田区)は、不動産ブロックチェーンを活用した、 日本法人(会社情報)のブロックチェーン登記サービスを開始する。ツバイスペースは、既に、ブロックチェーンを不動産業界へ活用した先進事例として、 不動産登記、不動産売買管理システムの提供を開始しており、不動産登記の公正性については、司法書士法人等と確認しているが、 会社登記のフォーマットについては比較的標準的でもあり、しかしながら各国の対応については慎重に検討し、まずは日本法人について登記を開始する。 登記情報については、ZWEISPACE JAPANが特許を保有している、不動産管理ブロックチェーンに登記され、一部公開ブロックチェーンにも登記されるが、 不動産ブロックチェーンの特徴として、一般的に認識されている登記情報以外に、法人登記されている住所の建物の所有者かテナントの区別も記述される。 既に発表した不動産のブロックチェーン登記については、海外からも受け付けており、今回の法人登記については、まずは日本法人についてのサービス開始となります。 [画像1: https://prtimes.jp/i/29068/13/resize/d29068-13-258806-0.jpg ] [画像2: https://prtimes.jp/i/29068/13/resize/d29068-13-430640-pixta_29344840-1.jpg ] (略) だそうだ、どうなるんだろうね? 街の仲介業者が激減するほかは変わらないと思う。 例えば仲介で言えば、初期費用計算の際に手数料収入も1月分取れなくなるだろう。 大手か大手に加盟しないと生き残れない。管理で売上上げるようになると思う。 そうすると、管理するにも従業員の経歴・資格などをホームページでデカデカと書ける会社は生き残る。 なんも資格・学歴ないあんちゃんとかねえちゃんはますます厳しくなる 社長の個性を売りにしたり、資格者多数そろえたりするなどのブランド化は進むと思う。 あとは事務作業はRPAとAIとクラウドで処理スピードが早くなる。 ようするに、業界の上30パーセントはますます太り、中間層がそぎ落とされていくというわけだ。 古本屋が駆逐されるようなもんだわな。 >>8 >>ようするに、業界の上30パーセントはますます太り、中間層がそぎ落とされていくというわけだ。 >>古本屋が駆逐されるようなもんだわな。 同意したくないけど・・・同意せざるを得ないなあ 街の昔ながらの仲介業者は激減するだろうとは思うし 昔からのお役所仕事をやってる法務局なんかは激減どころか消滅するかも? 街の豆腐屋が激減したり電話局が日本に一軒も残ってないのと同じって事か 不動産業界は法改正で益々難しくなる。中古住宅はインスペクションの必要もあり、重説を書くにも現地調査をして あらゆる説明をしなければいけない。一億円の物件でも300万円の物件でも手間は同じ。 大手は小さい物件の仲介はしないようになる。頭の悪い業者は落ちるが今まで通りの業態で進んで行くものと思われる。 賃貸でも入居希望者の人間性を見抜く事は難しいのだぜ。 >>10 ま、誰でも見抜けるぐらいのクズもいるけどなあ 年寄りの不動産屋で重説とか契約書をカーボン入れて手書きで書いている人がまだいるな。 しかしこういう人は意外に優秀だったりする。 >>12 客が嫌がってきてる。 手書きは敬遠されとるよw 今時手書きは遅かれ早かれ消えるじゃろう。その爺さんは逃げ切れるからいいけどさw 大手は店舗数が減り、地場は益々増えると予想。簡単に開業出来るし。 開業は簡単だが免許が(2)になるのはどの位だろうか?半分位かな。 >>15 人雇うとアウト。東京で高身長でハンサムで営業飛び込み意欲的な愛嬌ある資格・経歴・学歴ともばっちりな男なら大丈夫だろうね。 >>17 某ビンボー番組に出てた六本木の業者。 ホストみたいな身なりで、シャンパングラスに水いれて客に出してたな。 この田舎でも真似するかなw >>18 某ビンボー番組に出てた六本木の業者。 ↑ 番組見てないけど、目の付け所は良さそうやね。 パッとしない奴はもう駄目だろうね。 不動産業界って、頭悪いやつはとことん悪いし、下品。 逆に言えば、地頭いいやつは元やんちゃなほど大成する。 東京都下なんてとにかくひどいよ。不動産動かない上に、若くてぴちぴちした子たちが就職してくるんだからw 10年前、一時的に仲介業者が地場で大量に出て、すぐに店をたたんだ。結局、無資格の長時間労働する作業員という名の正社員を見つけて捕まえないと続かない仕事なんだよ。 >>23 あるところとないところある。 大手チェーン店はしばりがキツそう ノルマ嫌なら、管理部門転職するために建築士や鑑定士とりな。若いうちなら移れるよ。 あとは大手いくなら名門大学行くといい。 ある程度大きくないとこれからは無理。IT重説も浸透する。 街でやってる10人未満の不動産会社は駆逐される。 人を見る目が無い人に賃貸経営は難しい。 部屋を汚す人、賭x依x症、xx団xが住み着くだけな。 貸倉庫だな。 この掲示板はNGワードだらけで書き込めんな。 クソ管理者め。 文章だとNGワードありとでるが、個別だと書き込める。 何なのだ?このクソ仕様は? 『日本人に謝りたい―あるユダヤ人の懴悔』 日本国・日本民族破滅計画 ・家族制度破壊 ・義理人情抹殺 ・拝金主義 ・突端主義 ・恋愛至上主義 ・3S政策事なかれ主義(Sports Screen Sex) ・俗吏属僚横行 ・愛国心の消滅 など 「電磁兵器」開発はここまで進んでいる! 「SAPIO」 1997.10.8号 著者・元UPI東京支局長グレン・デイビス 1958年 Orion 薬物、催眠術、脳電気刺激。 ☆標的は短距離、人に直接。 ☆周波数はELF変調。 ☆伝送・受信はレーダー、マイクロ波、ELFで変調。 ☆効果はプログラミングなど。 1960年 MK−DELTA 微調整された電磁波によるサブリミナル・プログラミング。 ☆伝送・受信はテレビアンテナ、 ラジオアンテナ、電送線、マットレスのコイルなどを60ヘルツ配線で変調。 ☆目的は一般人の行動や態度のプログラミング。 ☆効果は疲労感、気分のムラ、 行動機能不全、社会的犯罪行為。 1983年 PHOENIX U 電磁波をつかって特定集団を標的とする。 ☆標的は中規模範囲。 ☆目的は彼らを使ってさらに 大衆をプログラミング。 他に地質活動を休止状態にする、特定の地域に地震を起こすなど。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
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