まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 150
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前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 149
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俺は大井とか大森とか鮫洲あたりをウロウロしてて川崎界隈も出向くけど普通に飛行機音するぐらいだ。
爆音ってなんだ？ >>61
穴守稲荷とか普通に東京家賃だけど
爆音で暴落してるのってどのあたり？ >>65 2020年から国の政策方針で、羽田空港の離発着航路が新しくなる件。
城南島の上空150ｍを2分間隔で通過する。
品川のタワマン住人、御愁傷様です。 今まで東京には飛行機が飛んでないと思ってた田舎者がいるようですね オキナワの普天間基地や嘉手納基地の周りだってどんどん開発されるし家も建つ 幹線道路沿い、高速道路そば
線路沿い、踏切近く
空路より、そっちの方が騒音がある。
幹線道路沿いのマンションは安くは無いから空路の影響はあまり… >>69
何寝ぼけたこと言ってんだ？羽田界隈の鮫洲とか川崎はとっくに飛んでるけどそんな事はないと言ってるのに？ >>70 そう
>>71 まだ、なってない。
現在
・浦安南→若洲南→廃棄物処理場
・房総半島→東京湾通過
↓
2020年から
・松戸→川口→池袋→新宿→品川
・浦和→成増→渋谷→目黒→品川 >>75
新航路によると、
鮫洲駅の辺りは、上空250ｍ〜300ｍを最短2分間隔で通過。
机上の試算では75〜80ｄＢとされているが、建物の立地や高さでそれ以上にも成る。 >>76
そだね。
これから都心真上を飛ぶよ。
タワマンは悲惨かもな >>76
は？城南島付近で真下からの写真撮るのはある意味有名なんだが？ >>76
松戸→川口→戸田→浦和
サイクリングと、モーターボートと、お馬さんのスポーツ鑑賞趣味？の人々には
理想な物件立地？だと思います。 羽田がますます便利になると周辺の地価上がるかもしれないってさ
成田周辺は下がるかもなw 羽田増便、リニア開通、新駅誕生でメリットの方がでかいだろ
特に上野駅や成田空港などは影が薄くなる 【悲報】 マンションバブル終了のお知らせ
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1529302948/
【編集局から】「東京駅まで電車で４分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく
新築マンション“バブル”
東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が
続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。
東京駅まで電車で４分という超好立地に約１年前、中規模のマンションが建ち
ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれ
ば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。
「約６８平方メートルで、６２００万円から７２００万円と高額なのが理由
ですが、６〜７年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の
富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く
冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも
造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているん
じゃないですか」（不動産コンサルタント）
竣工から１年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、
とうとう値引き販売に舵を切りました。（略） これ越中島駅のマンションか
７〜8,000万円台でこんな何も無い駅のマンションなんか売れんだろう
この価格なら晴海か豊洲で買うわｗ もしかしてプラウドシティ越中島？
あそこは勧められたけど真っ先に候補から外したとこだ
高いからではなくて、マンションの内容に値段が合ってないんだよね
勧められたときも「近所にお店がなくてちょっと住みづらいかも…」って前置き付きだったし
良い物件ではないよ
選ぶ人が少ないのは納得 どうでもいいから、さっさと売れよ、激安で！
今のうちだぞ、早く売れ！ 利便性が上がって土地はさらに上がる。
そんな事も分からん素人は、いつになっても買えないアホなんだろうな。 >>90
地図見てみ
越中島の利便性が上がる要素があったら教えてくれ 地図見たら一発で売れない理由わかるよね
川に挟まれてる埋立地だよ
しかも周りにスーパーすらない
>>86はなにも知らないで記事書いてんのかな 新幹線の殺人事件・・
引きこもりや、オタクや、
ニートは、殺処分するしかないよな
格差社会だから仕方ないよね。 >>82
五反田、大崎、大井町、大井競馬場
このルートでどんどん飛行機おりてくる
この辺は投げ売りが始まる >>93
86はいつも売り煽り一辺倒記事しか
書かない事で有名 >>84
品川まで東海道線20分、羽田までリムジンバス24分の横浜駅のわい高みの見物 >>101
横浜駅まで徒歩数分に住んでて東京駅にはそうそう用が無いんだけど何か？悔しかったの？ｗｗｗ 高みの見物って書いちゃう人は、その時点で見物じゃなくなってることに気付かんのかね… >>104
都内にも家持ってるし横浜がかっぺなら都心3区以外みんなかっぺだな。お前は池沼か よく知らんのだけど横浜の中心部は関内とかじゃねえの？
横浜駅に近くってどういう価値があるのか知らんが
交通利便性いいのはわかるけど電車に乗ってどこ行くの？
それなら東京に住めばいいのでは？ 千葉県民や埼玉県民が品川や横浜を否定するスレってカオスだな 都内に憧れる埼玉、千葉土人が、
横浜をかっぺ呼ばわりする珍事態発生。
常に誰かどこかを中傷しないと安心して生活できない埼玉 千葉。 >>114
横浜、というかみなとみらいは出かける街としては最適と思うよ
帰る場所ではないかなw
あそこは女としけこむにはサイコーw もういいよカッペの話は。自分の住まいの都心の話しか興味ない。 >>110
関内（馬車道から山下町）は結構高いから実際横浜が好きでないなら都内買った方がいいよ 渋谷のセンター街か、原宿の竹下通りに住んでない奴は書き込むなよ！ >>118
その辺戸建ないだろ。
マンション？歴史的建造物が多く、魅力的だよ。
都内は都内であること以外に特段メリットがあるわけでもない。
都内に住みたいと思う人は田舎からくる人達ばかり。
田舎者が都内生活を語ってもピンとこない。 >>122
横浜住んでないわw
都内マンション語るやつは大抵、千葉埼玉あたりのエセ都会人。
田舎者が都内マンションに憧れてんだろ。
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おい、クソども、お前らこうなることはわかってたはずろ？？？？
いつまで昭和のトレンディドラマみたいな脳みそしてんだよあ？？？？？
これから上がるとこはどこかわかってんだろ？あ？？？？ 脳みそちゃんちゃん野郎おっさんとクソババアどもよ 【2018年最新版】年収予想
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そりゃ値段をつけるのは勝手だからな やっぱり湾岸タワマンの売れ行き次第だな
中国人は売り抜けたのかよ？ >>134
じゃあ10%下げてもガタガタ騒ぐなよ
勝手に値段付けてるだけなんだから >>134
成約価格が価格が上がっているから売り出し価格も上がっている
もちろん売り出し価格で売れてるわけではないがそれはいつの時代も同じなので経年のトレンドを見るべき 中古の希望売り出し価格が上がっているのは
投資用の物件が儲からず、資金繰りに困って築浅で売りに出しているのだろう
中国人が売り抜けようとしているかもしれないね 下手くそな売り煽り
人口減w
オリンピックw
現実的にありそうなネガティブな可能性
10年続いたアメリカ景気が後退
トランプ政権に貿易戦争、世界経済混乱
→NY株安→円高、東京株安→不動産冷込み
これはあり得るよな？ >>139
それならありえるね
もうヒュンダイ記事の売り煽りとかオリンピック、震災でタワマンポッキリとかどんだけ偏差値低いんだよと思うわな 地震が起きたらその日をもって
翌日から住みたくない場所に
それでもその土地の不動産価格は下がらないことがあるという イオン「わたしはイオンモールすべての商店街を消し去りそしてわたしも消えよう」 住民「わしらの生活どうすれば・・」 [169920436]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1529976792/
これから地方の崩壊は加速していくぞ
5年後が楽しみだ 地方はもうとっくに崩壊始まってるかw
2020年以降が楽しみだ〜ね このスレのやたらと強気な奴は、東京都心限定で話してるからな
そこんとこ説明無いから話がかみ合わない 不動産を語るにおいて、東京以外の話をしても意味無くない？ 東京、郊外、地方都市、田舎で状況が全然違うよね
まあ本物の田舎には分譲マンションなんかないが 田舎の元々くそ安い物件、例えば2000万の物件が1000万になっても「そうですか。」で会話終了じゃない？
売る方もかすり傷、買う方も大してラッキーでもなく別に盛り上がらない。 そういう意味だと郊外が一番影響大きいんじゃないかね
都内から新幹線で移動すると都心少し出たあたりに巨大な集合住宅がたくさんあって驚く まあ10年後は日本経済はやばいことになってるよ
地方も疲弊ってレベルじゃなくなるだろうね
1946年生まれの団塊が、今年72歳
あと10年でビックリするくらい続々と死んでいくだろう
人口は毎年50万人ずつ減少し、そのぶん空き家が激増していく
楽しみだな ひろゆき、日本を見捨てる！「老人に支配されてる日本、終わってんなぁ〜ｗ」 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=7EqqWmt5esc
民泊終了！中国人オーナーが続々とマンションを売却し撤退 [479913954]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1528339088/
2033年、日本のマンションがスラム化する（週刊現代） | 現代ビジネス | 講談社（1/5）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52270
「これから空き家が大問題になるのは首都圏です。郊外に暮らしてきた団塊の世代が2023年には後期高齢者となり、施設に移るなどしますが、その家の引き取り手がいない。売りに出そうにも需要はない。
結果、大量の空き家が発生します。世田谷や杉並、練馬といった土地でも、駅から少し離れた場所では、そういった状況になっていく」（オラガ総研代表・牧野知弘氏）
「賃貸は家賃を捨てるだけ、持家は将来資産になる」はフェイクだった（牧野 知弘） | 現代ビジネス | 講談社（1/4）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52664
【上念司】ローン支払い⇒悪魔の所業「家は絶対買うな！」2017年7月16日 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=LBf3mVqE4bQ
【社会】そろそろ幻想から目覚めては？日本人の「タワーマンション信仰」が見逃していること
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515319302/
http://toyokeizai.net/articles/-/203602
「このままでは、20年後の大規模修繕計画を乗り切れない」
なんで「アパート経営ビジネス」みたいなのが成立したのか、
誰が悪いのかを考えるとあまりに日本的だった2017年12月31日
https://www.landerblue.co.jp/blog/?p=36974
【一体なぜ？】関東周辺で地震相次ぐ [455830913]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1515213124/ 地価の下げ止まりは地方に波及してるのに
また人口減とかで売り煽ってのかよw
だったら数年前から右肩下がりなはずだろw
お前らほんと超田舎の地価の話好きだよなw
株価次第なんだよ地価は。 >>150
アニメ「あたしンち」の舞台設定は？
西東京市田無駅からバス便の３ＬＤＫの分譲マンション。 マンションとか持ち家を持つのを否定否定してる人って
全員独身で子供も友達もいないモテないやつだけだよね
上の動画とか含めて
自分がマンション買えない(買う理由が無い)から自分の人生の惨めさを肯定化するために、必死で可哀想。
みんなもそういう目線で上の動画とか見てみ。哀れすぎて可哀想だから。
資産価値とか負債とか、将来性がとか…いや資産とか一般人は全く興味ないから。家族と今幸せな生活を送るっていう価値観が一番だから。
人間として終わってる状態だから、幸せな他人が間違えてるって言って自分を慰めてるだけだよね。 普通に同じ住宅費なら賃貸よりローンと諸費用のが安いから買ったよ
そりゃ大家の利益やなんやら乗っかるてるから当たり前だけどな
一概に同列ではないが賃貸派は車もスマホもリースなんだろうか？ >>154
正確には
田無駅からバス便の５階建てマンションの５階の３ＬＤＫの分譲マンション 。
今の価値は知らん。 >>156
いまのところ賃貸だけど、
スマホは廉価機で購入、車はカーシェアと年2回ぐらいレンタカーだよ。
利回り8％以上が見込めるなら家は買ったほうが良いと思ってる。
不動産以外でも資産運用はできるし、不動産のみに大きく投資するのはリスク的には
あまり良くないと思ってるので。 >>158
利回りてのは人に貸す前提？
家賃と比較して一割は必ず得だろう
自分自身に貸したと思えば利回りは一割は超えるし空室リスクなし >>159
そういう物件なら購入がいいでしょうね。
流通価格の減損とか、経年後の賃料の減額、維持費まで含めると、
10％以上の利回りがでない物件も結構あると思いますよ。 >>154
あたしんち懐かしい
その辺の時代に作られたマンション群なのか
やたら戸数が多そうな巨大マンションばかり目にするんだけど
ああいう物件を今から買いたいという人はいるんだろうか
そこそこの企業の役員とかが車通勤前提で千葉や埼玉の一軒家に住んでいるケースはよく見るけど平社員は駅徒歩圏内でないときついな >>161
マンションスタイルの現代版サザエさんかな？
オープニングのキンモクセイの曲の「さらば」が好き >>154
あたしんち、かなり広いよね
リビングテーブルとダイニングテーブル、ソファーが置けちゃう広さで、キッチンもかなり広め
洗面は洗濯機、洗濯かご、洗面台が横並びにおける広さがあって、風呂も大人と中高生3人が横並びで並んでも余裕の広さ
しかも納戸ありで収納もいい
駅からバス便だと一馬力、専業主婦で子供二人でも買える、広々なマンション最上階角部屋があるのかね
今はもうないのかな
スレタイ的には2年後には出てくる？ >>163
LDにソファとダイニングセットが余裕持って置くためには最低15畳くらいは必要
3LDKでLD15畳だと８5平米以上かな >>163
あたしンちのマンション、あの当時に、結構な年収がないと、あの大きさの物件は
購入難しかったのではないの？（中古らしいが）
サザエさんの家もバカボンのパパの家もそれなりの資産価値？ありそう。
魔法使いサリーの家は、他人の土地？（空地？）に勝手に作った？違法建築？だし（魔法だが） ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
