まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 150
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前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 149
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>375
だいたい、１１９番されてる
消防車がきて、あの部屋ですとやられる 田中角栄みたいな日本列島改造論を進める政治家が再び現れれば、
地方のマンション需要が息を吹き返し、都心のマンションは値段が下がりそう。 マンションのベランダでバーベキューするかしないかはあなた次第です！ BBQは大袈裟です。
自分は七輪で静かに焼きたい派ですので。 ベランダはやべぇけど専用庭ならちょっとくらいは俺が許可するよ クレジットカードがバカバカしい
クレジットカードには手数料がある・・・必ず絶対にある
手数料がタダのように見えても店が払ってる→君が払ったのと結果的には同じ
ポイント？・・・バカバカしい！ポイント額を値下げできるのにしてないだけやんか
証拠？・・・激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？調べてごらん
住宅ローンがバカバカしい
賃貸だったら職場の傍に、必要最小限のサイズで棲む場所を確保できるのに
住宅ローンなんて制度がある所為で長距離（長時間）通勤でデカイ家を買う羽目になる
人生の限られた時間を無駄にして、でかい家を買ってローンに青春を捧げる羽目になる。
証拠？→払い終わる頃にはヨボヨボのジジババ（人生を捧げたマイホームは超絶劣化 ） 大きな家の気持ち良い住まい…
それはみんなの憧れです >>384
最近はベランダで燻製やってる。
BBQもいいけど、燻製最高だよ。
だいたい肉焼く煙ぐらいでガタガタ言うなや。
マンションはまじキチガイ多いわ。
週末はベランダでBBQしながら燻製パーティー。酒も進むし、最高 不動産経済研究所が8月15日に発表した「7月の首都圏のマンション市場動向」によると、首都圏の7月のマンション1戸当たりの平均価格は6,191万円で前年同月比で5.7％下落、1平方メートル当たりの平均単価は91万7,000円で同3.7％下落した。発売戸数は前年同月比12.8％減の2,986戸、契約率は67.8％だった。
エリア別の動向は、1戸当たりの平均価格は東京都区部が7,271万円、東京都下が5,259万円、神奈川県が5,624万円、埼玉県が4,986万円、千葉県が4,368万円。1平方メートル当たりの平均単価は東京都区部が114万6,000円、東京都下が74万3,000円、神奈川県が77万8,000円、埼玉県が72万7,000円、千葉県が59万8,000円。
即日完売したのは文京区の「グランドメゾン目白新坂 1期1・2次（55戸 平均9,208万円）」など4物件137戸だった。
また、不動産経済研究所が同日発表した「7月の近畿圏のマンション市場動向」によると、近畿圏の7月のマンション1戸当たりの平均価格は4,568万円で前年同月比で7.1％上昇、1平方メートル当たりの平均単価は66万5,000円で1.9％下落した。発売戸数は前年同月比17.4％減の1,514戸、契約率は74.0％だった。
エリア別の動向は、1戸当たりの平均価格は大阪市部が5,110万円、大阪府下が4,024万円、神戸市部が4,721万円、兵庫県下が4,041万円、京都市部が4,745万円、奈良県が4,100万円、滋賀県が3,720万円。1平方メートル当たりの平均単価は大阪市部が84万円、大阪府下が53万2,000円、神戸市部が65万5,000円、
兵庫県下が54万3,000円、京都市部が66万5,000円、奈良県が50万円、滋賀県が50万5,000円。即日完売したのは全体の6.1％に当たる92戸だった。
一方、野村不動産アーバンネット株式会社は、同社が運営する不動産情報サイトの会員を対象に「住宅購入に関する意識調査（第15回）」を実施し、その結果を8月6日に発表した。調査期間は7月13日から20日で、1,234名から有効回答を得た。
https://moneyzine.jp/static/images/article/215367/215367_01.jpg 不動産の買い時感について聞くと、「買い時だと思う」が9.0％（前回比1.2ポイント減）、「どちらかと言えば買い時だと思う」が29.0％（同0.7ポイント減）で、
1月に実施した前回調査時より減少した。買い時だと思う理由は「住宅ローンの金利が低水準」（70.8％）や「今後、消費税の引き上げが予定されている」（51.2％）など。
一方、「買い時だと思わない」は40.8％（同1.9ポイント増）に増加、「わからない」は21.1％だった。買い時だと思わない理由では「不動産価格が高くなった」（68.8％）「今後、不動産価格は下がると思われる」（58.3％）などの回答が多かった。
首都圏・近畿圏ともに前年同月比で平均単価が下落し、発売戸数も減少した。一方で将来の不動産価格の下落を懸念する人も増えており、様子見ムードが広がりつつあるようだ。
https://moneyzine.jp/article/detail/215367 少なくとも都心は土地の仕込みが高く建築費も高いから、よほどの経済変動でも無ければ当面は下がりにくいと思うけどね。 【恐怖】タワーマンションオーナーに今後降りかかってくる怖ろしいほどのリスクを解説 - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=5BWPSnk1X7M
【ひろゆき】 マンションは絶対に買うな！！ その理由がヤバい！ - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=RosNOufOnvI
【上念司】ローン支払い⇒悪魔の所業「家は絶対買うな！」2017年7月16日 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=LBf3mVqE4bQ
ひろゆき、日本を見捨てる！「老人に支配されてる日本、終わってんなぁ〜ｗ」 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=7EqqWmt5esc MYはタワマンだらけですごく高いけれどどういうこと？ 東京都区部の平均価格が7200万…
買い時ではないんじゃなくて買えないのよ単純に オリンピック価格が上乗せされてるかな。
二馬力で買える限界値が7000〜8000万あたりって事かな。 スルガ、かぼちゃ、レオパを筆頭に杜撰な工事、TATERU
まじで半額になるかもなーw >>407
こいつら田舎の田んぼに
建てまくってる連中でしょ
金融庁は融資しないように
通達しないと。 ワンルームマンション投資は99%失敗！みねしましゃちょーも、お客さんが儲からないから販売せず！ - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=gSx0ikk6csc 値下がりするのは2070年からだから
今生きている人は今買え
死んでから下がっても意味無い 2018年不動産投資業界のヤバイ裏事情?みねしましゃちょーも破産！？ - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=qpwjfb78N5U
不動産バブル崩壊始まった 要するに木造アパート系は
もう融資下りないということかな 世界の主要都市のここ２０年間の不動産価格の上昇から
置かれていら国際都市東京
お待たせしました
東京五輪を控え、世界の投資家に東京の価値が見直され中
徐々に価格が中央から周辺に波及してきている
低い金利もこれから徐々に揚がっていく
買い時は今をおいて他にはない
買うのは今でしょ 今を外すと永遠に買えなくなり、後悔しますよ 飲食などの物価も安くて治安も、サービスもいいから評判で観光客増えて富裕層は不動産も買うからね
都市部は不動産も外食なども高くなる未来しかないでしょ
アパホテルとかもアホみたいに高くなってきてるし 俺の年収だと、都心30分圏内は厳しいからなあ。
このエリアだと、団塊の世代が多いから分譲賃貸も増えてきてるし、
家買うより、株で分散投資しておいたほうが手堅い気もする。
自分か嫁の実家もあるし。
って人が自分の周りには多いかな。
5cjは、資産の多い人が多くて羨ましいとは思う。 実家が東京にある人は株で良いんじゃないの？
もう不動産持ってるんだし 大きな災害があると、庶民は不動産、耐久消費財への購買意欲が減って、価格が下がる傾向があるが、北海道の影響はどうだろうか？ 建築業界は大阪に北海道にと大忙し
人手不足＆建築費高騰
結果都心のマンションの値が上がる だね
東京オリンピック、近畿地方の台風、北海道の地震だからね
建築費はバカ高くなるよ
不動産も必然的に高くなる 災害でどんどん他地域が潰れてくれれば東京の価値がもっと上がるんだけどなぁ 都心３区ならどれ買ってもまだ儲かる
あの時買えばよかった！
ってのが、いま現在の都心３区
いま中古マンションでも２LDK５０００万〜
すぐに６５００になる 銀行投資融資絞り出したから
木造一棟物アパートは冷え込み
RC区分にマネーが集中かな
それとも両方値下がりするか
アベクロ後が不透明だよな
アベクロ終了→円高株安→不動産安←買い時
安倍さん次の任期いつまで？
黒田さんも同時期退任だろうか？
最近、五輪後暴落厨とか人口減少厨
とか息してるの？ 地震があるとマンション購入に躊躇するよ。
このまま賃貸の方がいいか悩む。 賃貸10万円×12＝120万円/年
120×20年＝2400万円
もう何も言わなくても分かるな >>429
引っ越し全くしなくても更新手数料かかるからな >>428
マンション買わずに戸建てでもいいよ。
建て売りはいかんぞ >>433
建売の良し悪しを素人が見抜けるかっていうと難しいと思うんだよね
大手を避けたところで確実に大丈夫とは言えない
かといって建売を避けると、まともな土地は買えない
素人が買えるような土地は建売業者が手を出さない理由がある土地となる 今回震度7でも全壊がたったの30戸か
しかもRCはゼロ
北海道全部で295万戸だっけ？
全体の0.000001%ぐらいか？
日本の建築基準法は優秀
地震厨、そっ閉じスレ 建売はどうしても不満な部分が残るから、
住みたい場所に注目して注文住宅にするのがいいよ。
土地探しを楽しむぐらいがちょうどいい。 >>430
災害後に一時的に相場下がったところがいい
2012年に買った人は皆賢いわ >>435
神戸の震災とは建物の密集度がまるで違うだろうからね。
まあ神戸の倒壊した家は築年数の古い、旧耐震どころでないのが多かったろうけど。 >>439
結果を踏まえてこれからの振る舞いを考えるんだろう
頭大丈夫？？ >>436
逆に注文住宅にしてあれこれ後悔や不満が溜まりやすい人は、最初から完成している建て売りや中古の方が逆に満足度高い。 >>436
家を建てて、実際に使ってみると扉の開閉が逆だったり、スイッチの位置が微妙だったり、流し台と調理台のバランスが悪かったりというのを経験する
初めて注文住宅を建てて、満足すると思ったら大間違い >>442
注文住宅にしてなんで不満たまるのかわからん。
不満にならないよう自分で考えて建てるのが注文住宅。
で、建売のが満足とは？ >>443
そういうのも注文するわ。
現場入って、スイッチの場所、コンセントの数、場所、他諸々、現場で変える。
なんだかんだイチャモンつけて建売の方が満足とかおかしいでしょ >>439
そういう考えは失敗するよー
不景気時こそが大事な時期。
賢いやつは不景気到来待ってるよ。 >>445
やってみれば、判る
３度建てないと、満足するのはできないと言われてる 外観と間取りを数パターンから選へれば十分。
細かな希望は伝えて、上手くまとめてくれればいい。
セミオーダーくらいが満足度高そうだよな。 ここは、一戸建ての話するスレでないよ。
と言いつつ、注文住宅で不満がでるのは細かい事。
大筋は、自分の希望を伝えてあるから合っている。
不満な事が多い人は、設計士との細かい話を煮詰めないから。
あるいは予算に合わない、希望を言いうから。 スレチついでにw
本人が満足しても中古で出すと変な物件扱いになる場合があるね。
敷地内を斜めにして真南に建ててるとか。
自分が買った中古物件は、１階トイレが車椅子が入れるような広さで、
エアコンとTV台がついてるw >>450
穴なくポイント抑えて建てられるようになるまで普通は経験が必要ということだろ >>437
災害後に一時的に相場下がったところがいい
2012年に買った人は皆賢いわ
>>439
437は結果論
>>446
439はそういう考えは失敗するよー
不景気時こそが大事な時期。
不景気な頃に投資するのが、投資の原則。
ただ、普通の人は怖くてできない。どこが底か分からない。
下手すれば失敗する。
１０年ぐらい前から不動産投資していて複数の物件を持っている。
投資用のマンション、アパートの価格をチョックしてる。
最近では12年、13年と投資用物件を買った。
ただ、震災直後に東京の物件が下がったという記憶がない。
仙台の物件は、震災1年後急騰した。
仙台と違い震災の影響がない東京は遅れて上昇した。
震災の影響でなく景気の影響と思う。 >>452
＞穴なくポイント抑えて建てられるようになるまで普通は経験が必要ということだろ
お金があり、何回も建て変え、あるいは買い換えできる人なら何回も経験できるだろう
が普通の人は一度ぐらい。 >>446
それは違うな
不景気到来待つなんて賢い人間のする事ではないよ >>456
はい。
なら物価マックスの時に投資がんばれ。
おれはリーマンショックのおかげで2000万から12億まで増えたよ。投機は大事だと思いますよー。 >>458
未だにこういう何の根拠も無いデマを信じるやついるんだなぁ >>457
物価が底、物価がマックス
そんなの後からしかわからん
君は未来人なんだね
その割りにショボいな >>453
その通り
下がってる時に買って底を打って上がったら賢いと言われるがまだまだ下がることもあり得るわけで自然災害の後に買って成功したというのは結果論であって毎回うまくいくわけではない まあ、結果論だな
2011、2012年に区分を5戸買ったけど
運が良かった
災害が連続する可能性もあるわけだからさ 逆張りは常に勇気がいることは確か
勇気が報われることもあるがそうでない時もある
勇気か無謀かは結果論 2018年不動産投資業界のヤバイ裏事情?みねしましゃちょーも破産！？ - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=qpwjfb78N5U
不動産バブル崩壊始まった
【恐怖】タワーマンションオーナーに今後降りかかってくる怖ろしいほどのリスクを解説 - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=5BWPSnk1X7M
【ひろゆき】 マンションは絶対に買うな！！ その理由がヤバい！ - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=RosNOufOnvI
【上念司】ローン支払い⇒悪魔の所業「家は絶対買うな！」2017年7月16日 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=LBf3mVqE4bQ
ひろゆき、日本を見捨てる！「老人に支配されてる日本、終わってんなぁ〜ｗ」 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=7EqqWmt5esc ダウンタウン松本が底値の時の銀座の土地買って一昨年かなんかに売却して
8億儲けたってやつな
言葉で見ると簡単に思えるが簡単ならみんなやって億万長者になっとるわw まー確かにサブプライムと震災の時に仕込んだ投資はいい頭金になった。 過度に心配性な人は生きていくの辛そうだな
地震がー、津波がー、ミサイルがー >>460
まあデマとかの根拠わからんが。
株のがデカかったよ。 >>458
未来の値動きは誰にもわからない
故にデマ同然だろ
わかったら誰でも儲かる 実家ってつまりクソ田舎の戸建てってことでしょ
値上がる要素がひとつもないな 処分に困って負の遺産になるって話だろ>>458
バーカ 返済終わったー！これで家賃0生活だ！
6年間長かった
意外と繰り上げ返済ガンガンやって行けばなんとかなるものだね 修繕費
管理費
固定資産税
一生かかります。
支払い滞納したら差押食らいます。
結局賃貸と大差ない。 賃貸は大家の養分だけどな…。
大半の大家は遊んで暮らしてる
のが証拠。 >>477
そんなん収入の0.05%程度だし滞納なんてあり得んわ 一生カネを払い続ける情弱アイテム『マンション』を買って住んでるやつがいるときいて飛んできました！ 賃貸は一生家賃だし
戸建ては全額自己負担一括払いなだけだし
みーんな情弱w >>476
あえて10年は最低限(節税のために)かりとかなかったんだ？
今だったら繰り上げ返済するより投資に回した方がいい金利じゃない？
でも早く払ってしまいたい気持ちもわかる 自己資産60億あるので賃貸でも持ち家でもマンションだろうが何でもいいです
住みやすければお金なんてまじでどうでもいい オレは自宅が一戸建の賃貸
区分マンションは、東京中央区と新宿区に3戸貸してる
貰ってる家賃で、自宅の家賃と飲み代を出してる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
