まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 150
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 149
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1522318198/
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured やっぱり湾岸タワマンの売れ行き次第だな
中国人は売り抜けたのかよ？ >>134
じゃあ10%下げてもガタガタ騒ぐなよ
勝手に値段付けてるだけなんだから >>134
成約価格が価格が上がっているから売り出し価格も上がっている
もちろん売り出し価格で売れてるわけではないがそれはいつの時代も同じなので経年のトレンドを見るべき 中古の希望売り出し価格が上がっているのは
投資用の物件が儲からず、資金繰りに困って築浅で売りに出しているのだろう
中国人が売り抜けようとしているかもしれないね 下手くそな売り煽り
人口減w
オリンピックw
現実的にありそうなネガティブな可能性
10年続いたアメリカ景気が後退
トランプ政権に貿易戦争、世界経済混乱
→NY株安→円高、東京株安→不動産冷込み
これはあり得るよな？ >>139
それならありえるね
もうヒュンダイ記事の売り煽りとかオリンピック、震災でタワマンポッキリとかどんだけ偏差値低いんだよと思うわな 地震が起きたらその日をもって
翌日から住みたくない場所に
それでもその土地の不動産価格は下がらないことがあるという イオン「わたしはイオンモールすべての商店街を消し去りそしてわたしも消えよう」 住民「わしらの生活どうすれば・・」 [169920436]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1529976792/
これから地方の崩壊は加速していくぞ
5年後が楽しみだ 地方はもうとっくに崩壊始まってるかw
2020年以降が楽しみだ〜ね このスレのやたらと強気な奴は、東京都心限定で話してるからな
そこんとこ説明無いから話がかみ合わない 不動産を語るにおいて、東京以外の話をしても意味無くない？ 東京、郊外、地方都市、田舎で状況が全然違うよね
まあ本物の田舎には分譲マンションなんかないが 田舎の元々くそ安い物件、例えば2000万の物件が1000万になっても「そうですか。」で会話終了じゃない？
売る方もかすり傷、買う方も大してラッキーでもなく別に盛り上がらない。 そういう意味だと郊外が一番影響大きいんじゃないかね
都内から新幹線で移動すると都心少し出たあたりに巨大な集合住宅がたくさんあって驚く まあ10年後は日本経済はやばいことになってるよ
地方も疲弊ってレベルじゃなくなるだろうね
1946年生まれの団塊が、今年72歳
あと10年でビックリするくらい続々と死んでいくだろう
人口は毎年50万人ずつ減少し、そのぶん空き家が激増していく
楽しみだな ひろゆき、日本を見捨てる！「老人に支配されてる日本、終わってんなぁ〜ｗ」 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=7EqqWmt5esc
民泊終了！中国人オーナーが続々とマンションを売却し撤退 [479913954]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1528339088/
2033年、日本のマンションがスラム化する（週刊現代） | 現代ビジネス | 講談社（1/5）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52270
「これから空き家が大問題になるのは首都圏です。郊外に暮らしてきた団塊の世代が2023年には後期高齢者となり、施設に移るなどしますが、その家の引き取り手がいない。売りに出そうにも需要はない。
結果、大量の空き家が発生します。世田谷や杉並、練馬といった土地でも、駅から少し離れた場所では、そういった状況になっていく」（オラガ総研代表・牧野知弘氏）
「賃貸は家賃を捨てるだけ、持家は将来資産になる」はフェイクだった（牧野 知弘） | 現代ビジネス | 講談社（1/4）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52664
【上念司】ローン支払い⇒悪魔の所業「家は絶対買うな！」2017年7月16日 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=LBf3mVqE4bQ
【社会】そろそろ幻想から目覚めては？日本人の「タワーマンション信仰」が見逃していること
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515319302/
http://toyokeizai.net/articles/-/203602
「このままでは、20年後の大規模修繕計画を乗り切れない」
なんで「アパート経営ビジネス」みたいなのが成立したのか、
誰が悪いのかを考えるとあまりに日本的だった2017年12月31日
https://www.landerblue.co.jp/blog/?p=36974
【一体なぜ？】関東周辺で地震相次ぐ [455830913]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1515213124/ 地価の下げ止まりは地方に波及してるのに
また人口減とかで売り煽ってのかよw
だったら数年前から右肩下がりなはずだろw
お前らほんと超田舎の地価の話好きだよなw
株価次第なんだよ地価は。 >>150
アニメ「あたしンち」の舞台設定は？
西東京市田無駅からバス便の３ＬＤＫの分譲マンション。 マンションとか持ち家を持つのを否定否定してる人って
全員独身で子供も友達もいないモテないやつだけだよね
上の動画とか含めて
自分がマンション買えない(買う理由が無い)から自分の人生の惨めさを肯定化するために、必死で可哀想。
みんなもそういう目線で上の動画とか見てみ。哀れすぎて可哀想だから。
資産価値とか負債とか、将来性がとか…いや資産とか一般人は全く興味ないから。家族と今幸せな生活を送るっていう価値観が一番だから。
人間として終わってる状態だから、幸せな他人が間違えてるって言って自分を慰めてるだけだよね。 普通に同じ住宅費なら賃貸よりローンと諸費用のが安いから買ったよ
そりゃ大家の利益やなんやら乗っかるてるから当たり前だけどな
一概に同列ではないが賃貸派は車もスマホもリースなんだろうか？ >>154
正確には
田無駅からバス便の５階建てマンションの５階の３ＬＤＫの分譲マンション 。
今の価値は知らん。 >>156
いまのところ賃貸だけど、
スマホは廉価機で購入、車はカーシェアと年2回ぐらいレンタカーだよ。
利回り8％以上が見込めるなら家は買ったほうが良いと思ってる。
不動産以外でも資産運用はできるし、不動産のみに大きく投資するのはリスク的には
あまり良くないと思ってるので。 >>158
利回りてのは人に貸す前提？
家賃と比較して一割は必ず得だろう
自分自身に貸したと思えば利回りは一割は超えるし空室リスクなし >>159
そういう物件なら購入がいいでしょうね。
流通価格の減損とか、経年後の賃料の減額、維持費まで含めると、
10％以上の利回りがでない物件も結構あると思いますよ。 >>154
あたしんち懐かしい
その辺の時代に作られたマンション群なのか
やたら戸数が多そうな巨大マンションばかり目にするんだけど
ああいう物件を今から買いたいという人はいるんだろうか
そこそこの企業の役員とかが車通勤前提で千葉や埼玉の一軒家に住んでいるケースはよく見るけど平社員は駅徒歩圏内でないときついな >>161
マンションスタイルの現代版サザエさんかな？
オープニングのキンモクセイの曲の「さらば」が好き >>154
あたしんち、かなり広いよね
リビングテーブルとダイニングテーブル、ソファーが置けちゃう広さで、キッチンもかなり広め
洗面は洗濯機、洗濯かご、洗面台が横並びにおける広さがあって、風呂も大人と中高生3人が横並びで並んでも余裕の広さ
しかも納戸ありで収納もいい
駅からバス便だと一馬力、専業主婦で子供二人でも買える、広々なマンション最上階角部屋があるのかね
今はもうないのかな
スレタイ的には2年後には出てくる？ >>163
LDにソファとダイニングセットが余裕持って置くためには最低15畳くらいは必要
3LDKでLD15畳だと８5平米以上かな >>163
あたしンちのマンション、あの当時に、結構な年収がないと、あの大きさの物件は
購入難しかったのではないの？（中古らしいが）
サザエさんの家もバカボンのパパの家もそれなりの資産価値？ありそう。
魔法使いサリーの家は、他人の土地？（空地？）に勝手に作った？違法建築？だし（魔法だが） マンションは駐車場を確保しなければいけないから駅近が高いんだよな
戸建は車移動だからね あと神奈川の星川？のマンションのチラシが入ってくるんだけど >>163
バス便って時点でさぁ…
しかも中古でしょ
広さを優先して他を犠牲にしてる物件ならば今でも安く買えるんじゃん？ バス便は買って後悔間違いない
路線廃止のリスクがある >>173
地方に波及ってのはよくわからんね
実需なら都内が高いから川崎を買う人が増えて値段が上がるというのは理解できるが都内で高いから福岡に買うということはない
投資マネーならありうるが >>176
川崎が安いのはイメージが悪いからな、実際は東京の城南エリアのすぐ隣で立地は良い。 4%上がるって東京すごくね？
銀行の金利が0.01%の時代に！ >>197
金利が低いから市場が膨らんでるだけだけどね、
と釣られてあげよう。 路線価 全国上昇率トップ10
1位 北海道/倶知安町(ニセコ) +88.2%
2位 京都市東山区(祇園) +25.9%
3位 名古屋市熱田区(金山) +22.8%
4位 神戸市中央区(三宮センター街) +22.5%
5位 大阪市中央区(心斎橋筋) +22.3%
6位 熊本市中央区(下通) +22.0%
7位 大阪市天王寺区(天王寺) +21.8%
8位 京都市下京区(河原町) +21.2%
9位 札幌市豊平区 +20.0%
10位 京都市中京区(河原町) +19.9% 路線価が上昇したのは46都道府県のうち18都道府県。つまり28はいまだに下落中。 高齢者社会の次は相続
相続税と言えば路線価
財政健全化で必死だからなｗ 群馬とか県じゃないでしょ
行政も存在しない空白地帯 >>187
正解。
だけど千代田区より港区に住みたい 千代田区なんて家族と住む場所じゃないな。
ワンルームですら場違い。
田舎モンはすぐ都会に憧れんだなあ マンションは価値が下がるのでい新築の一戸建て買っちゃったよ(^o^)/ >>192
一戸建ての方が下がるだろ
土地代マイナス解体費用にしかならん 同じ地域の築20年くらいの
中古の一戸建がいくらで売っているか調べてみなよｗ
市場価格から想像できる マンション買う人は共同でないと怖くて何も出来ない人。
連れション大好きなタイプだよ 都心の区内ならマンションで良いよ。
郊外なら戸建て、ど田舎なら好きにしろ。 >>196
うちの近く（品川区）だと戸建の方が坪単価で二割くらい安いわ >>200
釧路にも避暑地リゾートとしてマンション建つらしいよ
ド・ド田舎ニセコにもたくさんあるよ 田舎なら一戸建て買えるし
都内なら分譲マンションだと買った金額より高く売れることもある
賃貸は金を捨てるのみだから頭の悪い貧乏人しか借りないからな 分譲マンションは地震で損壊することを考えると、賃貸の方が賢い 生きる時代によって何が有利化は変わる。今まではこうだったと言うことは可能。
今後については予測でしかないが、今回の水害を見ると住居を所有しない生き方も
大いにあるのは理解できました。
みんな自分を信じて頑張ってくれ、というのが最終解。 >>205
マンションの所有権は区分所有権っていう詐欺的なものだからな
ほとんど債権で、物権とは到底呼べない代物
みんな騙されてる >>207
あなたはマンション所有者全てを敵に回しました。
今後、この様な誹謗中傷を続ける様なら告訴を検討しております。
決して区分所有者権というものを今後一切話題にしない事を誓えば告訴は致しません。 >>207
土地の所有権もおんなしやで
固定資産税という年貢を払って国から借りてるだけや 地震で損壊するリスクを恐れて死ぬまで家賃を払い続けるリスクを取る
こういうのを馬鹿という 東日本大震災では、仙台とか盛岡のマンションはどのくらい損壊したの？ ちなみに非直下の地震で耐えられるのは当然だからな（笑） 買うならどんなマンション？
もちろん住むのが目的。
予算2500万 >>216
郊外の駅から徒歩20分圏内のファミリーマンション 値段安くなるの待つより
若いうちに買った方が幸せになれそう 都心にばかりこだわってたけど、なんか千葉とかでも良い気がしてきた・・ >>220
何だお前は？
千葉とかでもって
そんな野郎は来なくて良いから都心のボロ屋にでも住んでろ 千葉ニュータウンが住み良さ1番らしいから、
千葉で良いじゃん。 千葉って行ったことないけど、ここまで安くて住みやすいのならありかも 千葉といっても面積が広いから色々ある
湾岸エリアの千葉なら有りだと思う
もちろん湾岸そのものは地盤の関係で却下
以前何処かに書いたが国道14号線を境に地盤は強固になってる
その範囲で東京まで40分〜60分以内であれば今一番オススメはできる
横浜みなとみらいを含めたあらゆるところに容易にアクセス可能なのがわかる
今後、首都高速第二湾岸も既に計画されているぞ いい土地は土着の不動産屋関係が全部押さえてるから
縁故無い人間に来る話は全部ゴミかカモられてると心得たほうがいいよ 東京のマンションは庶民が買えないレベルになったから
まさに千葉とか埼玉の物件が売れてるらしいよ
お前らみたいなのが買うんだなw まあ、駅と病院とスーパーとか商店が徒歩圏内にあれば、
あとは、自然が近くにあったり、友人、親戚が近くに住んでるとこがベターかな。
新興のタワマンが沢山ある駅よりは、ある程度古くなっても、
若い世帯が安定して流入するような地域の方が将来的には安心かとは思う。 バブルの頃東京では買えないから茂原とか山武郡の方に
バンバン宅地開発したところがいま中古でたくさん出てるよ
1000万するかしないかだから買いだよ 庶民は千葉には住めんだろ
青森とか水戸とかに行けば買えるよ 都心以外はどうなるかわからないからな。
嫁か自分の実家という選択肢もありえるから、定年までは賃貸というのも
いまの時代は、堅実な気もするんだよな。
人口減少とか労働時間の縮小とかが進めば、戸建て回帰とかもありそうだし。 郊外マンションも悪く無いよ。
都心より安いし、需要が無くなる事は無いだろう。
資産としては弱いが、最初の価格も控えめだから。 中国経済が本当にやばいとなると日本の不動産は安定期に入るよ
家買ってる奴は勝ち組
買えない奴はこれからもっと買えない生涯賃貸地獄 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
