かぼちゃのオーナーを助けるスレ2
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足立区とか方南町のはビビって安くしすぎだと思う
5万くらいでも十分いけそう かぼちゃの馬車 御嶽山
東急池上線御嶽山駅徒歩5分
東急池上線久が原駅徒歩10分
総戸数 12戸
2015年8月
かぼちゃの馬車 平和島
京急本線平和島 徒歩3分
京急本線大森町 徒歩12分
5万円
2015年12月
かぼちゃの馬車 浮間舟渡
埼京線浮間舟渡駅徒歩3分
2015年02月
かぼちゃの馬車 お花茶屋
京成本線お花茶屋徒歩4分
京成押上線京成立石徒歩18分 かぼちゃの馬車三軒茶屋2
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年月 2014年10月 かぼちゃの馬車 北赤羽2
埼京線北赤羽駅徒歩8分
築年月2015年08月
かぼちゃの馬車高円寺7中野区
中央本線高円寺徒歩18分
2016年09月
家賃3.5万円管理費等1.0万円
かぼちゃの馬車 沼袋4中野区
西武新宿線沼袋駅歩4分
2015年05月 西池袋4−8−18−101
カビ大量発生、痰がらみ続き、退去決断!
鉄筋1階は小ぎれいでも要注意! カビが発生するのは換気してないからじゃなくて?
外壁にカビなら地盤の問題 漏水でボードの中カビだらけかも
カビの胞子で肺炎になるよ かぼちゃの馬車の顛末が映画化されるみたいですね
ビデオ安売り王を演じるのは伊武雅刀
スルガの会長役は小林薫
主役の被害者オーナー役は交渉中とか 投資事業指導 - 山本礼二郎
経済監修 - 田中博
銀行指導 - 江川行一
会計書類指導 - 岸利行
本気だな そうか?
おではその配役逆がいいな。
小林薫が黒幕詐欺師で伊武さんが銀行頭取。
オーナーは優秀な外科医役で六角さんと、名門進学校高校教師役の中居君がいい。
沢尻がやり手のアパレル企画課長だが、
かぼちゃ借金返済のために熟年ソープやAVに転落だったら面白い。
エリカもバツイチだからそろそろ汚れ役させんと芸の幅が広がらねえw
この配役で行け!
良かったらわしが、ここにおもろいストーリー書いちゃるけえのお。 んで、ベッキーは同僚のソープ嬢役。
被害弁護団の弁護士はビートキヨシでいい。 映画化はネタだと思うけど、
俺は絶対騙されない
騙されるやつはアホ
騙されるやつは何度でも騙される
などと詐欺事件をさんざん馬鹿にしてネットに書き込んでいた某不動産投資家が
スマートデイズを信じてかぼちゃを買った過程の心理状態を見てみたいね。 そしてサブリースの送金が止まって愕然とする姿
四方八方のたうち回ってあわてる姿
ツイッターとかで必死の叫びをあげる姿
家賃は半額でも埋まらない現実 そしてスマートデイズとの裁判は勝訴 でも金は返ってこない
スルガとの裁判は敗訴 ローンの支払いは続く
で持ち逃げしたスマートデイズの主犯者は隠し金で豪遊 >>915
ネタじゃないよ
監督も決まってる
当然のことながら現時点では
情報が一切外に出ないけど 取材したかぼちゃの馬車オーナー
1)40代後半の女性。メーカー勤務の会社員。年収700万円台。夫婦で大田区と世田谷区に2棟所有
2)50代前半の男性。購入当時はIT会社に勤務。年収1500万円。練馬区と世田谷区に2棟所有
かぼちゃの馬車を購入した時期と、きっかけを教えてください。
女性:大田区と世田谷区に1棟ずつ、それぞれ10部屋のシェアハウスを所有しています。1棟目は15年5月に購入しました。
2棟目は同じ年の11月に購入しています。契約額はそれぞれ1億1500万円と1億500万円になります。
男性:私も練馬区と世田谷区に2棟所有しています。15年11月に2棟を同時に購入しました。練馬は16部屋で1億6000万円
世田谷は12部屋で1億3000万円でした。
女性:かぼちゃの馬車を知ったきっかけは、不動産投資の無料セミナーです。当初は中古賃貸物件への投資を考えており
1棟を購入する予定でした。ただ、途中で「売り主からストップがかかった」と販売会社に言われ
「新築でもっと利回りのいい物件がありますよ」と紹介されたのがスマートデイズのシェアハウスです。
1棟目を購入して半年もしないうちに、「購入がキャンセルされたシェアハウスがあるので
ご主人にいかがでしょうか。金利も下がっていますよ」と紹介されました。 >>918
一切外に出ない情報をあなただけにこっそり教えちゃいます
ってか
役者よのう 映画化が実現するとしたら裁判終わった後だな
どの道金融庁の調査報告書が覆らない限り、スルガの責任0にはならん >>917
出演するオーナーは
老後を心配するサラリーマン、医者、サッカー選手だけじゃなくて
詐欺事件を扱う弁護士が自分の老後を心配してかぼちゃを買うっていうのも面白いね
あと、新築ワンルームを騙されて買って その損を取り返そうとしてかぼちゃを買うとか
現実にもいそう >>921
映画化詐欺かもよ
映画化して損を取り戻すと言ってオーナーから数百万円の出資金貰って
映画は作らないでオーナーはまた騙されるとかね 新築ワンルームは悪くないと思うけど
今まで中古区分の売買価格がおかしかっただけで、適正価格になりつつある今は若いなら新築ワンルームもありだと思う かぼちゃの現実は映画より人生のドラマがありそうだな >>925
ワンルームが都心で4000万、郊外でも3000万だぞ >>915
>詐欺事件をさんざん馬鹿にしてネットに書き込んでいた某不動産投資家が
スマートデイズを信じてかぼちゃを買った
それ誰? >>927
東京市部で1500万、千代田区、港区以外の23区なら人気のとこでも2500万くらいだよ 不動産投資
効果には個人差があります
健康食品みたいだよな 東京都足立区。かつてスマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が、区全域にわたって林立する。
記者の取材によれば、足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在し、さながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する
。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」(ステップクラウド)も含めれば、その数は120棟にまで増える。
700人以上のオーナーや融資元のスルガ銀行をも巻き込み、社会問題へと発展したかぼちゃの馬車。
スマートデイズは5月に破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、
元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ
銀行が経営陣の辞任に追い込まれようと、建物自体は依然として残るからだ。残されたオーナーは、
ローンを返済すべく物件を稼働させ続ける必要があるが、道のりは険しい。シェアハウスが大量に供給されたことで、市場に歪みが生じているのだ。
東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して
広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。
シェアハウスとはいえあまりに安い。 かぼちゃも中野区や杉並区あたりなら悪くない気がする
足立区や練馬区と同じ利回りならお得だな >最初に聞いたのは某有名大家さんについての話です。
短期間で大きな資産を築いたわけでもなく、大家としての手腕にもそれほど秀逸さを感じなかったのですが、非常に積極的にセミナーやメディア露出を繰り返していました。
「 どうしてこんなに名前を売る必要があるのだろう!? 」と素朴な疑問を持っていたのですが、大家仲間から裏事情を教えてもらって納得しました。
その人はセミナー集客した人をマルチ商法の見込み客として活用しているそうです。もしかしたら不動産業が副業で、マルチ商法が本業なのかもしれません( 苦笑 )。 >>933
ビットコイン・マイニングは絶対に儲かると聞きました >>932
たしかにかぼちゃの中でも当たり外れがあるね 結局と言うか俺の場合不動産投資の動機は
老後の不安でも節税でも相続対策でもなく
単純に 働きたくない 働かないで金が入る方法を見つけたい これに尽きるんだよな
で不動産投資になったわけ
こんな動機でかぼちゃを買った人もいそうだよね >>937
>単純に 働きたくない 働かないで金が入る方法を見つけたい これに尽きるんだよな
不動産投資の成功の秘訣は物件を安く買うことにある
そのため無理をしてボロ物件を買ってしまい修繕しても入居者が入らない状態になる人が多い
修繕も業者に頼むと金がかかるので自分でやると人生の多くの時間を修繕に回すことになる
皮肉なことにサラリーマンのほうがよっぽど豊かな生活を送れるという結果になる
かぼちゃで騙された人たちはよく馬鹿にされるがそれは火中の栗を拾いに行った結果だ
無傷な高属性の人たちは火中に飛び込まなかったから騙されなかっただけ
もし飛び込んでいたらほぼ全員が騙されていたと思うので
騙された人たちを馬鹿呼ばわりするのはおかしいと思う
馬鹿は風邪ひかない
頭が悪くて行動さえ起こせない人間は
人と関わらないから風邪ももらわない
損することもないが得することもない
ただ食って寝て年をとるだけ
でもそんな人が一番過ごしやすいのが日本という国
資産を持たずに生活保護を受給する生活
たまりませんよホント
うふふふふ・・・ 高属性の人ほど自分の老後を心配したり、節税、相続の心配をする傾向がありそうだね
それプラスさらに資産を増やしたいという欲望も
で、勉強すると築古や地方の物件は怖いし、ワンルームは効率が悪い
勉強の結果、かぼちゃが一番とかぼちゃを購入
かぼちゃを購入した人は悪くない >>939
頭の良い人は考えるから心配もするし騙されもする
馬鹿は考えないから心配もしないし話が理解できないから詐欺師も相手にしない
どっちが良いのかねぇ? かぼちゃの馬車ってネーミングは良いな
程良く胡散臭く、程良く夢がある
青いバラやトカゲの尻尾とかの名前では客は集まらなかった スマートデイズは今もって素敵な社名だと思っている
考えついた人はいいセンスをしている
まさかオーナーの人生がデンジャラスデイズになるとは予想もしなかっただろうがw ホントのバカは遊び過ぎて借金してわずか数十万の借金で自己破産
携帯乞食やって携帯もブラック
生活保護で楽しく生活 で彼らの悩みは光熱費滞納して電気や水道、ガスを止められる そんな彼らを救うのがシェアハウス
共益費は高いけど電気ガス水道使い放題
しかもシャワーも付いている 洗濯機も冷蔵庫もある 都内単身での住宅補助の上限が53700円
これは生活保護の入居者にとってもかぼちゃオーナーにとってもいい話ではないか ワーカーさんにとってもまとめて訪問できる
でスマートデイズではインチキだったけど、就職支援もする かぼちゃは田舎から上京した貧困女子ではなく
生活保護者を救う、あるいは更生する施設に適している オーナーにとっても区役所からの代理納付でとりっぱぐれがない
区の費用で孤独死特約付きの保険に入れる かぼちゃが半額の5000万程度で手に入ったらやってみるかな
実利10%で回せそう ナマポは入らんだろ
5万のいいマンションなんて足立板橋ならいくらでもある
ナマポ同士繋がるメリットがないし、一般人とは繋がりたがらない
そして最大の問題は管理費相当額は対象外ってこと
光熱費等は53700円に含めて算出できない >>949
血税でオーナー救助することになるのかぁ。まあ、無駄なゴミが有効活用されると思えば良いのかな。ただ、隣接する物件に住む一般人は嫌だろうね。 ナマポは何らかの障害がある人が多いからな
近隣とのトラブル、事件、事故が絶えないだろうね >>950
学芸大前とか立地が良いところなら買いたい。 生活保護者だけのマンション
>>854 >>892の本の91ページから載っているね
新興宗教のあたりもっと深く知りたいところ
かぼちゃの馬車も>>854以降のページが面白かったりする >>854 >>892の本 222ページからはシェアハウス管理人のマンガ
家出少女を洗脳して餌食に・・
こんなシェアハウス管理人にご用心 とか >>948
似たようなもんだろ水商売ハウスだったんだから シェアハウスなんて学生時代ならまだしも会社員にはちょっと厳しい。そもそもその割には家賃4、5万円と決して安くない。だったら友人と普通のマンションをシェアしたほうがずっといい。
地方から上京してきた学生向けに貸せば良いよ。 >>951
家賃を管理費(光熱費込み)で53700円にしてもダメなの?
ナマポは喜ぶと思うけどな >>960
光熱費込みの契約の場合、同様の建物が管理費15000円だからその分が生活扶助から引かれる
さらに6~10平米だと43000円が上限
わざわざ質の低い部屋に住む必要がない
タダで住めるからみんな15平米以上で53700円以上が相場の部屋を探すのだ >>960
生活保護の人はそこそこの生活をしていた人が多いみたいで、とてもわがままだとボランティアのお友達が言っていた。パン屋の余ったパンを渡しに行くと甘いパンより食パンがいいとか色々ワガママ言うし、そういう人々がシェアハウスで共同生活なんて無理だろう。 http://www.seiho-c.jp/
>「共益費や管理費」等の大家さんとの交渉もおまかせ下さい!
ナマポ対応アパート腐る程あるし家賃の値引き交渉する代行業者もいる
新規参入難しいだろ 探せばいくらでもあるな
賃料55,000円管理費等3,000円
都営新宿線篠崎駅 徒歩 16分
2018年3月
専有面積23.87平方メートル
賃料60,000円管理費等3,000円
JR常磐線南千住駅徒歩4分
築年月 2018年5月総戸数:9戸
専有面積13.56平方メートル1K
シャンテ四ツ木駅前 202
賃料49,000円管理費等3,000円
京成押上線四ツ木駅 徒歩 2分
築年月 2015年9月
1R洋4.8専有面積 14.78平方メートル総戸数:12戸 TATERUとスルガ銀行の株を全財産はたいて買ってしまった
僕はどうなってしまうのかな? 金融庁が、シェアハウス向け融資で不正が横行していたスルガ銀行に対し、週内にも不動産融資業務などの一部停止命令を出すことが2日、分かった。
外部弁護士からなるスルガ銀の第三者委員会が審査書類の偽装など組織的な不正の横行を認定。金融庁も今春からの立ち入り検査の結果、
企業統治上の重大な欠陥があるとして、厳しい行政処分に踏み切る。
業務停止期間は数カ月になるとみられる。顧客本位の業務運営の確立などを求め、業務改善計画の提出も求める。
http://www.sankei.com/economy/news/181002/ecn1810020041-n1.html 絶対に返済免除されないから安心して破産しな。
行政処分に債務免除してあげなさいって書いてあればいいけどねえ。w
多分処分確定と終了と同時に返済猶予も停止で回収が始まるよおw そんなこと言わないで返済免除をお願いしますだ
助けてください >>969
あれだけの事をしておきながら、業務停止期間は僅か数カ月、それも対象業務は限定的とキタ
結局はやったもん勝ちってことだよ
彡 ⌒ ミ
(,,,,´・ω・) ボクはキノコ、ハゲではないよ。。。
丿 !
(__,,ノ
⌒ヽ〃⌒ヽ〃 ピョン ピョン そりゃそうだ。この世はやったもん勝ちさ。
安倍ちゃんを見てみろよ。
あれだけ破廉恥な馬鹿がまだ首相やってるw
ま、それでも鳩山や管。志位、辻本みたいな連中よか遥かにましかw
んま、政談はこのぐらいにして講義してやる。
世の中なあ、投資信託でもこの株高のご時世で銀行や証券屋に
とっぷり付き合ったお客様の半分は損してるんだよw
少しでも客に利益が出たら、回転売買させて手数料稼ぐんだよ。
対面営業の営業マンなんか人と思うなや。
罵倒できる位じゃないと付き合いきれねえw
そこまでできなきゃ、株も不動産もやるな。
羊が虎や蛇のマネするなよw すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
HFY その後の裁判の結果が出てこないけど、
裁判起こしたオーナーはスマートデイズやスルガから損害金と慰謝料も貰ったのかな?
そのことは口止めされているから出てこないのかな だから裁判なんか起こしてないからw
債務チャラにできる、要件事実の構成のしようがねえもんw
信義則違反?何言ってんの?ww このスレは総合スレの後にできたから、続きは不要で合流で良いだろ 裁判起こしていないなら弁護士なにしているのかな
まさか着手金貰ってなにもしていない
と言う事はないよね 某ブログより
そうです私の住んでいる家はあのかぼちゃの馬車です!!
いやね。スマートデイズの件は知ってはいたんですよ。
ただいざ自分が住む場所を決めるとなったら、そんなことは一切忘れる訳ですよ。
とにかく安い物件を探しますから、スマートデイズが計画倒産した件なんて頭からすっぽ抜けています。
http://freestyle-lives.com/archives/2129 某ブログより
スマートデイズの物件は共有スペースが極端に少なく、他人との交流が一切できません。
極限まで建物を建てる費用を抑えられているんですよね。
シェアハウスに住む方たちは他の人達の交流を目的の一つとしていますから、そりゃ人気はなく物件の家賃も安くなりますよ。
ちなみに私が済んでいる物件は10部屋ありまして、3部屋の空きがあります。
みなさんも一緒に住みませんか?空きはまだまだありますよ?
まだ私が済んでいる所はましな方で、住居率が2割に満たない物件が現在も多数存在しています。
被害を受けたオーナーさんのために、みんな住みましょう!
とにかく安い物件にしたい、他人と交流したいとは思わないという方にはうってつけですよ。 某ブログより
今回の件で自分がヤバい物件に住んでいると気付くことができました。
しかし金が無い今この物件に住む他ありません。
ちなみにこのかぼちゃの馬車の物件は、敷金、礼金0、保証会社費用まで無料で完全に初期費用が0円で住むことができました。
ただ初期費用は0円ですが、一年以内に物件を解約するとすべての費用を支払わなければなりません。
最低でも一年は住むしかないんですよね。
甘い蜜には毒がありますよ。 >被害を受けたオーナーさんのために、みんな住みましょう!
泣けてくるな w 麻布十番のかぼちゃに住んでいますけど快適ですよ
何が問題なのかわかりません
教えてください 都心3区にかぼちゃ物件など夢のまた夢。築地や月島に他社のシェアハウスあるけど、それなりのお値段するよ。 スルガ銀に一部業務停止6カ月=投資用不動産の新規融資―金融庁
10/5(金) 15:06配信 時事通信
金融庁は5日、シェアハウスなど投資用不動産関連融資で不正が横行していたスルガ銀行(静岡県沼津市)に対し、同融資の新規業務を6カ月停止するよう命じた。
新規融資の受け付けは12日から来年4月12日まで停止される。 >>990
金融庁は預金者を保護するために動いているのであって
投資に失敗したサラリーマンを救済するはずないでしょ
弁護士みたいなこと言わないで! 騙されたオーナが悪いとか言うのは気分が悪いね
騙した方が悪い これが正義 >>994
要らないだろう。総合スレでいいでしょ。 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。