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かぼちゃのオーナーを助けるスレ2

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0795名無し不動さん
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2018/09/10(月) 13:09:41.89ID:4JWkSZi/
>>793
それって裁判すっぽかした夜逃げ会社の残党のこと？
感動な動画が結構残ってるよねｗｗｗ
見ると笑えるう。

ワタミの渡辺もやたら社会貢献とか言って
洗脳して社員こき使ってたな。

おいらはな、自分の周り１０Mしか関心がないから
チャリティーとか社会奉仕を掲げてる商品やサービスは買わない。
割高なもん買わされてる気がするから気分悪い。

かぼちゃも社会的に意義のある事業って説明だったらしいが
それ聞いたらその時点でやらねえな。

弁護士や教育者なんて輩もそうだが、
社会貢献だの正義だの主張する奴ほど
胡散臭い本性を隠しちょる。
0797名無し不動さん
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2018/09/10(月) 16:19:19.44ID:???
オーナーに銀行の融資担当者がいるとか本当なのか？
0798名無し不動さん
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2018/09/10(月) 21:52:09.54ID:???
社会貢献や社員教育をしっかりやっていると派手に宣伝する会社ほど危ないな
脱税で逮捕されたワンルームを販売していた社長もいた
0799名無し不動さん
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2018/09/11(火) 00:24:21.95ID:3UqsEkUW
>>797
本当だけど自分が勤めている銀行では融資を受けない
0802名無し不動さん
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2018/09/11(火) 21:41:01.52ID:???
かぼちゃの馬車のオブジェみたいなやつ欲しいんだけどオークションとかに出ないンですかね？
1500万までは出せるんですけど
0804名無し不動さん
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2018/09/12(水) 12:27:16.88ID:???
>>802
オブジェじゃないけどAAなら・・・
　
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　　　　∧,,∧　　　　　　　　　　　 ヽ　　　',　.　 |　　　＼　ヽ＿＿).　　|　.|　　 .　|　　/
　　　 /ο ・　∧,,∧　　　　　　　　 ヽ　　ヽ 　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　/
　　　/　　 ノ./ο ・ )ﾐ .-､,_　.　　　　 丶､ 　ヽ　　　かぼちゃの馬車　／　　　 ／
　　 (o_o,ｲ ./　　 ノ lﾐ ,,..-‐‐‐-､,_　　　　￣~~ヽ ､＼ ㈱ｽﾏｰﾄﾃﾞｲｽﾞ／‐‐‐ｰ'''´
　　　　　ﾉ..(o_o,ｲ　　ヽ　　　　~⌒）彡 .ｌ￣￣￣￣, =＝=､、＿＿＿＿, =＝=､、 _|
　　　　 / /~ヽ .ﾉ　　　　　　 ノl　ﾉﾆﾆﾆﾆﾆｺ＿_ 〃＼.| ／ヾ _＿＿__〃＼ | ／ヾ_|
　　　　 ヽニﾌ|./ /~ヽ ﾉ'''''''~ヽヽ＼ヽ_　 ､ ,/ |ヽ ||.―◎― ||　､ / |ヽ|| ―◎― ||
　　　　　　　 (.ヽニﾌ|_|　　　(_/　　ヽﾉ　　`=ﾆ= ヾ,／ | ＼〃　 `=ﾆ=ヾ,／ | ＼〃
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0805名無し不動さん
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2018/09/13(木) 10:44:40.01ID:???
TATERUが話題になったおかげでかぼちゃも一安心だな
0807名無し不動さん
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2018/09/13(木) 16:33:08.66ID:???
オーナーは騙された訳じゃない
銀行を騙して納得して買った
0809名無し不動さん
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2018/09/13(木) 18:57:38.12ID:???
TATERU株、空売りしたはいいが同じこと考えてるやつ多すぎで買い戻せないorz
0810名無し不動さん
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2018/09/14(金) 10:07:40.16ID:???
>>626
TATERU問題を最初に告発した人だけど
お前の書き込みで気になって調べたらしいよ
罪な奴だな
0811名無し不動さん
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2018/09/14(金) 10:08:53.47ID:0rQFQymc
確かに8/25だとTATERU問題の発覚より少し前だなｗ
0812名無し不動さん
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2018/09/14(金) 20:26:24.80ID:npEvu58C
借金２億円、トイレを磨く休日　スルガ銀へ返済「ムリ」
https://www.asahi.com/articles/ASL9B5SM0L9BUUPI00B.html?iref=comtop_8_07


キュッキュッキュッ。

猛暑が続く８月の終わり、都内の住宅地に立つ築４年目の木造シェアハウスで、５０代の男性が汗だくになって共用トイレの便器をぞうきんで磨いていた。
３年半前にスルガ銀行（静岡県沼津市）から１億円を借り、このシェアハウスを買ったオーナーだ。
0813名無し不動さん
垢版 |
2018/09/14(金) 21:55:46.13ID:moB8Pb5z
若い女の便の匂い・・・
嗅ぎたい
うらやましい
0815名無し不動さん
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2018/09/15(土) 12:58:23.04ID:???
>>814
１億で買ったもう一つのシェアハウスの便器もこれから磨きに行くところでしょう
0816名無し不動さん
垢版 |
2018/09/15(土) 14:25:44.18ID:dS1E5lph
>>813
清掃員ぽい恰好して入るべきだよね。不審者過ぎる。
0818名無し不動さん
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2018/09/15(土) 18:10:12.88ID:???
>>813
キュッキュッキュッ。じゃなくて

しこしこしこ・・・

ピュッピュッピュッ。かもね
0819名無し不動さん
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2018/09/16(日) 14:36:46.93ID:???
別の業者のシェアハウスだけど、2人なら余裕
1億で4.5パーセント、30年だと月50万
最悪住人0人でも、自分たちで住んで、20年後に売却して、全額返せる試算で買うものだけどねえ
スルガだってサラリーマンの将来の賃金に貸し付けてるわけだから返せないのはおかしいね
0820名無し不動さん
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2018/09/18(火) 13:56:58.08ID:???
>>819
20年間月に50万円払ってどうやって生活すんだよ
すげー高給取りだなオイ
0824名無し不動さん
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2018/09/18(火) 21:51:47.79ID:???
そうだね
悪人はみんないい人なんだ
ただ、値段が高すぎるだけなんだ
値段というのは不動産の値段だけじゃない
有料コンサル、有料サロン、有料ネットワークへの入会
でもこれは、顔出しするリターンでもある
リスクが回収できないからね
だからぼったくりというわけではないよ
買った人が納得していれば問題は起こらない
0825名無し不動さん
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2018/09/20(木) 20:00:07.20ID:7nPfW4op
事業破綻したら返せない人に書類偽造して貸したんでしょ
それが悪とは思わんが手順は適切じゃない
0826名無し不動さん
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2018/09/20(木) 20:56:09.25ID:???
スルガへの返済を止めると
担保のかぼちゃを取られるのでしょうか？
0827名無し不動さん
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2018/09/20(木) 21:29:24.66ID:???
>>826
スルガは返済止めてていいよと言ってる間は取られません
スルガが裁判に勝って元金100%と約定利息の支払いを勝ち取ったら
返済止めたら期限の利益を喪失して担保取られます
0828名無し不動さん
垢版 |
2018/09/21(金) 00:10:55.84ID:???
スルガが裁判に勝っても返済しなければいいのかな？
0829名無し不動さん
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2018/09/21(金) 07:20:19.61ID:???
そしたらかぼちゃを取られるだけ返済不要だよな
0830名無し不動さん
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2018/09/21(金) 09:45:16.11ID:???
んなわけ無い。そろそろ馬鹿オーナーも法的に勝ち目無い事に気付いたはず。
0831名無し不動さん
垢版 |
2018/09/21(金) 10:06:25.15ID:???
>>829
ノンリコースローンじゃないから売却額が残債額を下回れば差額は手出しでオーナーが払わなければならないよ
かぼちゃ物件は市場価格では融資額の1/3～1/2と言われているから残債の1/2～2/3はオーナーの残りの人生をかけて
サラリーから捻出しなければならなくなるだろう

現在行われている裁判は、弁護士の社会正義観のもとでスルガ銀行の不正を弾劾する目的で行われていると思う
弁護士としては大変意義のある裁判であり、一部でも訴えが認められれば功績が認められその後仕事が増えるだろう
しかし依頼人である被害者オーナーは実損の賠償という「お金」の決着を望んで民事訴訟に挑んでいる
銀行は投資にはお金を貸さない
銀行はあくまで事業にお金を貸した
事業に失敗したのは銀行の不正融資のせいだという訴えを起こして本当にお金がとれるかどうか
多少は取れるかもしれないが、もう少し冷静に考えてから争ってほしかった
0832名無し不動さん
垢版 |
2018/09/21(金) 14:18:40.35ID:???
スルガではなくスマートデイズから損害賠償金を裁判で貰うことはできますか
家賃外収入があると虚偽の説明をしたり、
サブリースを一方的に打ち切ったり悪徳なので
0833名無し不動さん
垢版 |
2018/09/21(金) 14:21:45.47ID:???
>>830
馬鹿と言われてしまえばその通りだけど
悪いのはスルガとスマートデイズでしょ
相手が馬鹿だからって騙すのは良くないよ
0834名無し不動さん
垢版 |
2018/09/21(金) 14:45:28.05ID:???
>>832
スマートデイズは破産会社なので、たとえ一審で裁判所からスマートデイズに2億円の賠償金支払い命令が出ても、お金をもらうことは難しいです
たとえばスマートデイズの元社長が責任を感じて私財で支払うという意思表示をすれば話は別ですが
差し押さえ出来るものがない以上は一銭も手にすることができないだけでなく、しかも裁判費用は1円も戻ってきません
　
>>833
馬鹿とはいくら勉強しても学習できず模擬テストで低い点数しか取れないあなたのような人をいいます
その意味ではかぼちゃの馬車に投資したオーナーに馬鹿は一人もいなかったと思います
なぜならスルガ銀行監修のもとスマートデイズが作成した模擬試験で満点を取った人たちだからです
あなたが学校で受けてきた教育も、誰かが作った教科書で勉強し、誰かが作った模擬試験で成績が評価されてきました
そのトップの成績を取った人間が官僚と言われる人たちです
それが日本がこんな社会になってしまった理由です
0835名無し不動さん
垢版 |
2018/09/21(金) 16:34:49.28ID:???
スマートデイズが倒産して
スルガ銀行が信用不振で預金引き上げされて倒産

騙された人達は馬鹿だったけど、スマートデイズとスルガ銀行はそれ以上に馬鹿だった
0836名無し不動さん
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2018/09/21(金) 18:27:40.06ID:???
自分より明らかに頭の良い人たちを指さして馬鹿だ、馬鹿だと騒ぐ暇があったら
就職先を見つけて来なさいよ
ニートちゃんｗ
0837名無し不動さん
垢版 |
2018/09/21(金) 20:02:29.50ID:???
もしスルガが負けるようなことが起こるとフランチャイズビジネスに失敗しても銀行が責任取ってくれる前例になるね
あり得ないな
0838名無し不動さん
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2018/09/21(金) 20:49:32.51ID:???
>>836
不勉強で糞物件買った馬鹿が大騒ぎして、世間はとても迷惑してますw
0839名無し不動さん
垢版 |
2018/09/21(金) 20:49:35.16ID:???
訴える相手はスルガじゃなくてスマートデイズならいいよね
0840名無し不動さん
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2018/09/21(金) 21:34:54.38ID:cwTEAM8I
スマートデイズは破産して無くなっちゃったから訴えられない代わりに
マスコミの報道という偏見に満ちた正義感を利用して
何も悪くないスルガ銀行を叩いているだけですから
裁判官は法律と判例だけでなくワイドショーの視聴者の意識動向を大きく気にするものです
0841名無し不動さん
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2018/09/22(土) 06:19:04.27ID:???
裁判で取り返せないとなると弁護士雇って裁判することさえ無駄、損失
人に言うとバカと笑われるから言えない　泣き寝入り
そして騙したスマートデイズは金隠して倒産
なんかおかしいよなあ　こんなの
0842名無し不動さん
垢版 |
2018/09/22(土) 08:32:23.09ID:???
スルガ銀行も株価瀕死
馬鹿を騙して頭良かったつもりが実は自分が一番馬鹿だった
0843名無し不動さん
垢版 |
2018/09/22(土) 10:19:22.86ID:???
>>842
スイングトレードの空売りで株価が下がっているだけだよ
ある時点で一斉に買いが入るからまた上がるよ
TATERUで7300万円儲けた俺が言うのだから間違いない
必要証拠金があればあるほど儲けられるが俺はまだまだ下っ端の方
かぼちゃのようにエビデンス改ざんして大儲けできればいいのにとホント思うよ
0845名無し不動さん
垢版 |
2018/09/22(土) 15:08:54.78ID:???
元手が数千万円あるんだろうから
タイミングによっては十分可能だったろうな
勇気も必要だがどうせ手持ち資金の19%以内とかで遊んでる口だろ
0846名無し不動さん
垢版 |
2018/09/22(土) 15:15:00.12ID:???
TATERUの財務諸表を見れば分かるが自己資本率が極めて高い優良企業だ
これは在庫を一切持たずに仲介に徹することで得られた結果だ
スマートデイズのように多少のゴシップネタで倒産する会社ではない
極端に落ちた株価が短期で戻るのは素人でもわかる
俺も金があったら全財産をつぎ込んでいたよ
0847名無し不動さん
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2018/09/22(土) 22:54:59.19ID:LNCKS9Wa
原告が訴える相手はスルガとかぼちゃの連名
詐欺の主犯がかぼちゃでスルガは共犯だな。

スルガに関して行員レベルではバックマージン貰ってたり入居率水増ししたりで間違いなく黒
組織レベルでは過去の融資者からの事業報告から入居率が低く業者資料に誤りがある事を融資部門が認識していながら適切な審査を行わず、金融庁から指導されているリスクの説明義務も怠った。
また、銀行内で説明会を開いたりして本来相手にされない怪しい業者に銀行の与信を与えた

業者、オーナー、銀行の過失割合を競い、完全な被害者である連帯保証人は契約解除
連帯保証人解除後にオーナーは自己破産 銀行は二束三文の物件を差し押さえて大損、業者は逮捕 って流れと予想
0848名無し不動さん
垢版 |
2018/09/22(土) 23:03:25.41ID:LNCKS9Wa
逮捕者はかぼちゃ関係者と行員
オーナーに対する詐欺と銀行に対する特別背任
スルガの営業役員専務にも手が及ぶはず

銀行へは裁判結果から金融庁は追加の処分
役員専務が融資部門に圧力かけたって事は役員会での行動で、役員会＝組織の意思決定だから組織として詐欺に関与したとなる

ここまで予想すると、既にスルガを何処に合併させるか水面下で動いている気もする
0849名無し不動さん
垢版 |
2018/09/22(土) 23:55:42.93ID:gAeI95TD
銀行問題業界ゴト潰レル？職員イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林本モヤシテa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1443184621/
0850名無し不動さん
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2018/09/23(日) 07:40:25.77ID:???
>>838
オーナーが不勉強だったとしても嘘ついて騙したり書類を改ざんするのはダメでしょ
0851名無し不動さん
垢版 |
2018/09/23(日) 08:25:34.65ID:???
そう　オーナーは不勉強だとしても悪くはない
0853名無し不動さん
垢版 |
2018/09/23(日) 10:31:32.61ID:XwdGbdct
スルガは８００円ぐらいまで戻すと思う。
１０００円以上は空売り。９００円で買い戻して、
５００円で買い方に回って５０万円儲けた．

心配は追加損失と、創業家の投げ売りだな。

来年の株主総会までに貸付金を返済するだろうから、
株の引き取り先探せるかな。

儲けた５０万円で夜逃げした不動産屋を真似してスペインでも行こうかのうｗ

そうとして、債務者は頑張ってるけど
スルガパッシングは全然マスコミで盛り上がってないよねえ。
0855名無し不動さん
垢版 |
2018/09/23(日) 12:46:15.29ID:AQdfZLr1
>>853
裁判所は受理せざる得ないからマスゴミ関係なく物事は動く
スルガ側が創業家、弁護士逃げ出したり、金融庁長官辞任したり、創業家が株手放させたり、内側はかなり慌ただしそう
0856名無し不動さん
垢版 |
2018/09/23(日) 13:01:53.79ID:???
オーナーにできる最善の手段は土地に残った格安物件のせいで利回りが低くなってるんだから満室稼働でないなら取り壊して、土地で売るかアパート建てるかだわな
抵当があるととり壊せないから一度自宅を売って賃貸に住んで、その金で土地のみの担保に変えてもらう
そして売却してプラマイゼロ
0857名無し不動さん
垢版 |
2018/09/23(日) 13:39:25.87ID:???
なんで最初からアパートたてなかったの？
足立区のアパートなら買い手いくらでも見つかっただろ
0859名無し不動さん
垢版 |
2018/09/23(日) 15:57:51.80ID:???
>>854
この漫画はフィクションでしょ
これじゃまるで漫画ですよ
0861名無し不動さん
垢版 |
2018/09/24(月) 00:47:21.93ID:BL05xISF
>>846
逆にその財務内容が不動産屋としては異常だわ。
0862名無し不動さん
垢版 |
2018/09/24(月) 02:14:48.33ID:???
匿名組合で出資受けてる場合
手持ちの現金はどこが資産かよくみないといけないよ
そして組合への配当は現金が多いほど負担が大きい
匿名組合と株主どっちが優先なのかも知っておかないとやばいよね
0863名無し不動さん
垢版 |
2018/09/24(月) 07:35:14.01ID:em2NHhcE
>>861
不動産屋はそもそも在庫なんか仲介なんだから抱えないよ。
スマートデイズも在庫はなかったが、
実現不可能なサブリース契約だけが積みあがって残った。
0864名無し不動さん
垢版 |
2018/09/24(月) 09:25:40.85ID:769JW0hK
>>863
破綻した水戸大家さんが不動産業者でないと初めて知ったわ
人生長生きするもんだな
0868名無し不動さん
垢版 |
2018/09/24(月) 18:18:37.05ID:kWrl6U/p
>>864
え、何業だったの？コンサル業者かセミナー業者かな？
0870名無し不動さん
垢版 |
2018/09/24(月) 23:33:31.39ID:LQh4u4X1
ステップクラウド蓮沼２
東急池上線「蓮沼」駅 徒歩2分
賃料3.3万円～3.5万円管理費・共益費15,000円
2017年 11月
面積７平方メートル
0871名無し不動さん
垢版 |
2018/09/24(月) 23:37:08.83ID:LQh4u4X1
ステップクラウド中板橋２
3.7万円 ( 15,000円 )
東武東上線 ときわ台駅 徒歩10分、東武東上線 中板橋駅 徒歩10分
2017年1月
ワンルーム ( 洋室 4.5帖 ) ７平方メートル
10部屋
0872名無し不動さん
垢版 |
2018/09/24(月) 23:38:42.84ID:LQh4u4X1
↑アパホテルでもユニットバストイレ付きで１１平方メートル
「７」ってすげえな
0874名無し不動さん
垢版 |
2018/09/24(月) 23:44:25.61ID:LQh4u4X1
ステップクラウド中井４
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
西武新宿線 中井駅 徒歩5分
2017年5
総戸数 8戸
木造2階建

男性専用。賃料には水道・光熱費・wifi利用料込みです。
共用部は週に一度清掃が入り清潔です。
清潔なシャワールーム　２ヶ所あり
IHシステムキッチンです。何時でも自由に利用できます。各階あり
0875名無し不動さん
垢版 |
2018/09/24(月) 23:52:34.76ID:LQh4u4X1
ステップクラウド6つの特徴
かかる費用は家賃だけ
家具・家電完備
全室個室でプライベートもしっかり確保
安全安心のセキュリティシステム
契約したら即入居可
掃除や生活品の補充などのサービス付き

一つ欠点を言えば、他の入居者とうまくいかないという意見がありました。
キッチンやトイレ、お風呂、洗濯スペースなどは共同スペースです。
他の入居者とうまくいかない、性格があわず苦手な人がいるなどで
困っている入居者の方は数名いるようですね。
個室にはテレビやエアコンなどの電化製品は完備されています。
最初から電化製品がついていて新たに購入する必要もないので学生さんにとってはうれしいですよね♪
ここまで物件のクオリティが良く、毎月家賃3万円と入居費の1万円だけで住めるのは
とても評判が良いです。
都内で一人暮らししようとすると敷金・礼金で30～40万円と家賃8万円が一般的な相場です。
ここまで低価格でクオリティの高いシェアハウスを提供出来るステップクラウドは
とても評判が良いと言えますね。

↑
アフィサイト
0876名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 00:41:28.07ID:???
こうしてみると城南地域は強いな
蓮沼のコンビニしかないとこで7平米5万で稼働率85%はすごいわ
0878名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 10:07:15.84ID:???
3年前に買ったアパートが再建築不可と分かり涙目だったが
東八道路と20号を直結する開発が行われる関係で買収の要請が来た
ごねればごねるほど金額がどんどん吊り上がるので今しばらく保留
0880名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 12:09:53.15ID:Du83LUeb
>>864
水戸の大家さんって３為業者でしょ。
転売用不動産って３為だとバランスシートに載らないのでは？

サブリース契約による長期債務も乗らないよね。
0882名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 13:08:23.71ID:???
そう
登記情報はないから税務署はその売買を知ることができない
0883名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 13:43:56.13ID:???
>>880
登記事項証明に載らないだけで現金出納帳にもBSにもPLにも載りますよ
0884名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 13:45:07.73ID:???
>>878
お前のせいで工事が中断してるじゃねーか！さっさと売れこのドアホ！
0885名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 14:19:44.57ID:Du83LUeb
１００株だけ残して６００円で全株処分した利益５０万円弱ごちですう。

情報によると今日か明日、また、スルガと被害弁護団が話し合うそうな。
平行線で終わるだろうがな。

もし、代物弁済で債権放棄なんかしたら、
第三者（かぼちゃ債務者）の利益を図ったから、責任無限定の株主代表訴訟やでー。ｗ
0886名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 15:52:45.38ID:???
スルガはスマートデイズに対して提訴しないのかな？
諸悪の根源はスマートデイズでしょ
0887名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 16:08:15.13ID:???
>>886
スマートデイズに悪知恵付けたのはスルガという見方もあるが
時系列で言うとビデオ安売り王の仕込みが最初だったらしい
0888名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 16:16:32.43ID:7rc2BxPQ
スルガ被害者なのけ？
0890名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 19:25:15.74ID:KDtJYOfv
かごっま
0891名無し不動さん
垢版 |
2018/09/25(火) 21:54:50.79ID:???
ちなみに税務署はレインズを見ているとか
だから三為業者はレインズを使わない　け
0893名無し不動さん
垢版 |
2018/09/26(水) 00:28:06.62ID:19IY4qS3
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