不動産投資のリスクを語るスレ

**名無し不動さん** · 2022/07/02(土) 23:43:44.00

**名無し不動さん** · 2022/08/14(日) 08:45:23.02

>>345
ひどい話だなこれ

**名無し不動さん** · 2022/10/17(月) 18:08:24.54

「土下座王」爆誕

最終目撃情報ゲスト
新橋付近を歩いていたらしい。
被害者が声をかけたらいきなり土下座しだして、助けてと叫んで動揺させて、
そのままあわてて逃げ出し、
タクシーに乗り込んで逃走したらしい。
https://classactionjapan.net/forums/topic/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e8%a9%90%e6%ac%ba%e5%b8%ab%e3%80%80%e7%ac%b9%e6%9c%ac%e5%bf%a0%e8%a3%95%e8%a2%ab%e5%ae%b3%e8%80%85%e3%81%ae%e4%bc%9a/
極道本舗・質問＆交流掲示板
大宮
130 : 名無しさん
笹本忠裕
不動産詐欺
逮捕
ユーチューブ土下座ムービー最高
ID:7rtBV1b.0
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/sports/6659/1142555723/130
L【復讐屋】復讐代行から別れさせ、復縁相談、投資詐欺被害相談、特殊依頼まで
@omotenashi999
養子縁組する前の沼野忠裕の名前は
「笹本忠裕」。約4-5年前に不動産投資詐欺をして逃げ回り、とっ捕まえた挙句、泣きじゃくり詐欺師の身分で殺される～と、警察へ逃げ込み、その後に養子縁組をして改名。
これは沼野の縁組前父親の名刺。
親子揃って詐欺会社か。
https://twitter.com/omotenashi999/status/1459773418291617792?s=20&t=QT3Xl80EhO10Uo8_6_kv6w
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し不動さん** · 2022/10/17(月) 18:09:35.62

極道本舗・質問＆交流掲示板
大宮

117 : 名無しさん
住吉会がバックについてるといい投資詐欺でお金を集めまくって飛んだ
埼玉の詐欺王　笹本忠裕
なんとよそでは弘道会関係の名前を利用し朝鮮総連に顔が利くからと
朝鮮総連が所有する土地で詐欺を働いたらしい。
それがきっかけで神奈川の組織からも狙われてる
あんたら住吉会はほっておいていいの？
中島とかいうやつの名前使いまくってたらしいよ
ID:cq69wSkU0
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/sports/6659/1142555723/117
129 : 笹本忠祐被害者の会
不動産詐欺師笹本忠祐
2015年１０月２９日付けで
正式に指名手配となりました。
赤坂警察署にて事件番号は６０７７番です。
もし笹本から連絡があったり見かけたら赤坂警察署まで連絡をしてもらえると助かります。その際は事件番号にて問い合わせをしてもらい、居場所を教えていただけると助かります。
ID:gu.b6qPE0
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/sports/6659/1142555723/129

**名無し不動さん** · 2023/01/20(金) 07:46:34.49

地方のボロ戸建て投資やりなよ。【リスクないよ】

地方のボロ戸建てだと50万円～100万円位で手には入ります。

一応、【最初は平屋から始めます】リフォーム、DIYがやりやすいからだよ。

リフォームが簡単だからです。平屋は簡単に屋根にも上れるし雨漏りも治しやすい。外壁塗装も簡単です。【DIYが簡単にでできます】

これを、だいたい家賃25000～30000円で貸すんだよ。
どうですか？

例えば、
地方の平屋を100万円で買って自分で20万円～50万円位でリフォームしてやれば良し。

まぁ！
総額で150万円かかったとしても3万円で貸せばメチャクチャ利益有りますよね。

普通の物件よりもリスク無くて利益アリ！
【こらがボロ戸建て投資です】

YouTube動画を見るとカナリ増えてますね

**名無し不動さん** · 2023/07/09(日) 07:17:50.00

ビルダージジイ(笑)

**名無し不動さん** · 2023/08/06(日) 11:58:24.47

変態逮捕の瞬間　https://www.youtube.com/watch?v=YJAS_FCJSco&t=11s

**名無し不動さん** · 2023/08/14(月) 06:46:13.16

(^-^)y- (^o^)y-｡o0○ ( ;゜゜)ﾉ⌒-~ ←……（￣ー|柱| ﾎﾟｲｽﾃｷﾝｼ

**名無し不動さん** · 2023/08/16(水) 16:27:20.20

不動産投資もうからないからやめた

**名無し不動さん** · 2023/10/07(土) 16:16:01.50

まぁ、ええやん

**名無し不動さん** · 2023/11/04(土) 16:02:39.45

エクストリーム大家

**名無し不動さん** · 2023/11/28(火) 13:24:54.15

不動産で稼いでます
ってやつの顔見てみて。
ああいう顔になりたいかい？

**名無し不動さん** · 2023/12/30(土) 11:50:49.64

>>351
調べると1950年代から用いられてる方式みたいだね
一年中稼働し、なくならない仕事だね

**名無し不動さん** · 2024/02/02(金) 11:15:26.16

不動産会社から1億円詐取か…会社経営者の男「出資したら5000万円渡す」

https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000334868.html?display=full

https://i.imgur.com/EEBOQs9.jpeg

　「出資してくれたら5000万円の利益を渡す」などと嘘を言って不動産会社から1億円をだまし取ったとして、会社経営者の男が逮捕されました。

　沼野忠裕容疑者（45）は2020年、さいたま市のおよそ700坪の土地を巡り、嘘の取引を東京都内の不動産会社に持ち掛けて1億円をだまし取った疑いが持たれています。

　警視庁によりますと、沼野容疑者は「土地を4億円で購入して住宅メーカーに5億2000万円で転売する」などと嘘を言って5000万円の利益を渡す約束をして手付金1億円を振り込ませていました。

　実際には、沼野容疑者は土地取引に関わっておらず、振り込まれた1億円は会社の経費などとして使ったとみられます。

　沼野容疑者は容疑を否認しています。

**名無し不動さん** · 2024/02/10(土) 13:37:59.55

>>358

沼野容疑者の会社

株式会社TWS Advisors（TWSアドバイザーズ　旧株式会社プレステート　現株式会社トップエージェント）

CEO 沼野忠裕　代表取締役小野耕司　専務取締役生駒勇　常務取締役大嶋義樹　取締役伊藤泰男　執行役員上田剣司　執行役員角田武臣　顧問岩本陽二

https://gentosha-go.com/articles/-/24236
https://mbkworld.co.jp/press/3339
https://mbkworld.co.jp/mbknews/4414
http://upperfield.jp
http://upperfield-tec.jp
https://www.agentshare.jp
http://www.nife.co.jp

https://i.imgur.com/5TgSpdz.jpeg
https://i.imgur.com/1CUi9n5.jpeg
https://i.imgur.com/zIzMKHI.png
https://i.imgur.com/YsBKlp2.jpeg
https://i.imgur.com/YaRbFB0.jpeg
https://i.imgur.com/0DIhwIk.png

**名無し不動さん** · 2024/04/09(火) 14:45:42.63

100万円もらった方法20年ぶりにやる0円無料で可能知らない人がいる

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 20:26:17.16

https://news.yahoo.co.jp/articles/43a31e4b3bd62863444b5d0df3830a97be9740b3
借り入れ目的を偽って「住宅ローン」を申し込み融資金約2400万円を詐取か　41歳の男ら5人を逮捕　警視庁 5/28(火) 12:52配

典型的なパターン

何も知らない人はこういうのに引っかかる

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 12:28:20.04

わかってて騙している不動産屋と金融機関は無罪放免てのが問題。

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 06:35:47.88

>>323
さすがに半額にはならん

半額になるのは銀行の担保評価としての価値やろ

第三者に売るならせいぜい2000万円てのが現実的なとこやな

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 08:49:47.78

不動産投資では

◯物件価格が周辺相場と乖離してないか？

◯提示されてる想定賃料が周辺相場と乖離してないか？

まずこの二点をチェックして、
高くても低くても乖離してるならその理由を調べるのが基本

妥当性のある理由もなく
　なぜか周辺相場と乖離している
なら見送り

**名無し不動さん** · 2024/06/16(日) 09:40:05.16

>>363
2年で2倍ぐらいになってるから、
2年前に戻るだけで半額だけどね

**名無し不動さん** · 2024/06/16(日) 11:02:38.72

>>365
首都圏は物件価格は上がってるけど賃料は大して変わってないから
利回り悪くてだめだわ