0321名無し不動さん垢版 | 大砲2021/08/08(日) 01:23:03.14ID:??? 築2007年の中古アパート一棟(利回り9.7%)が1億で売りに出ていてほしいのだが、これ担保にすれば丸々銀行は融資してくれるのか?
0323名無し不動さん垢版 | 大砲2021/08/08(日) 09:55:26.30ID:??? >>320 半額? そんなに下がるんですか? 投資会社の話だと、10年後でも2,000万ぐらいって事だったんだけど…
0326名無し不動さん垢版 | 大砲2021/08/08(日) 19:41:10.52ID:??? 区分マンション、普通にやりとりすると10%ほど値下がりするけどなんでや... 中心都市からちょっと離れたところで仲介料、手数料、登記費用込みで実利10%超えの物件が沢山ある。 まあ築30年だけど...
0327名無し不動さん垢版 | 大砲2021/08/08(日) 19:41:49.10ID:??? これからは区分マンションの時代だよなあって思うよ 一棟は土地のレベルに左右されてリスクデカすぎ! 区分でリスク分散させてちまちま稼いだ方が手もかからないし客付しやすくてマイナスも少ないし、ストレスもたまらない!
0329名無し不動さん垢版 | 大砲2021/08/08(日) 22:30:11.56ID:??? でも区分マンションだと、管理費の修繕積立金、 しまいには修繕一時金も請求されると地獄よ。 あと組合役員になったら、ちゃんとやれよな。
0343名無し不動さん垢版 | 大砲2021/09/08(水) 13:03:08.62ID:??? >>271 株式会社TWS Advisors(TWSアドバイザーズ)は業務縮小により下記へ移転いたしました 新住所 港区赤坂9丁目1番7号 赤坂レジデンシャルホテル824号室 電話番号 03-5413-6080 移転に伴い全従業員は下記へ異動いたしました 社名 株式会社トップエージェント CEO 沼野忠裕(笹本忠裕) 前代表取締役 笹本紀雄※沼野忠裕 実父 新代表取締役 角田武臣 住所 中央区新富1丁目15番11号 マキプラザ201号室 電話番号 03-6222-9498
0344名無し不動さん垢版 | 大砲2022/05/26(木) 06:24:39.48ID:??? 【ジモティー】【苅部悟】被害者の会 【リフォーム詐欺】 https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1653256678/
0345名無し不動さん垢版 | 大砲2022/07/02(土) 23:43:44.00ID:??? 不動産投資詐欺グループ? 株式会社TWS Advisors(旧 株式会社プレステート 現 株式会社トップエージェント) CEO 沼野忠裕 代表取締役 小野耕司 専務取締役 生駒勇 常務取締役 大嶋義樹 取締役 伊藤泰男 執行役員 上田剣司 執行役員 角田武臣 https://mbkworld.co.jp/press/3339/ https://kamakurasite.com/2021/09/13/ https://kamakurasite.com/2021/11/25/ https://kamakurasite.com/2021/12/06/ https://i.imgur.com/L0JNZHt.jpg https://i.imgur.com/VhLm7YT.jpg https://i.imgur.com/y2OWL64.jpg https://i.imgur.com/yDEu7y0.jpg https://i.imgur.com/IFHmHkX.jpg https://i.imgur.com/diSIjFc.jpg https://i.imgur.com/Af1PMuP.jpg https://i.imgur.com/ENcz2ak.jpg
0347名無し不動さん垢版 | 大砲2022/10/17(月) 18:08:24.54ID:??? 「土下座王」爆誕 最終目撃情報ゲスト 新橋付近を歩いていたらしい。 被害者が声をかけたらいきなり土下座しだして、助けてと叫んで動揺させて、 そのままあわてて逃げ出し、 タクシーに乗り込んで逃走したらしい。 https://classactionjapan.net/forums/topic/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e8%a9%90%e6%ac%ba%e5%b8%ab%e3%80%80%e7%ac%b9%e6%9c%ac%e5%bf%a0%e8%a3%95%e8%a2%ab%e5%ae%b3%e8%80%85%e3%81%ae%e4%bc%9a/ 極道本舗・質問&交流掲示板 大宮 130 : 名無しさん 笹本忠裕 不動産詐欺 逮捕 ユーチューブ土下座ムービー最高 ID:7rtBV1b.0 https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/sports/6659/1142555723/130 L【復讐屋】復讐代行から別れさせ、復縁相談、投資詐欺被害相談、特殊依頼まで @omotenashi999 養子縁組する前の沼野忠裕の名前は 「笹本忠裕」。約4-5年前に不動産投資詐欺をして逃げ回り、とっ捕まえた挙句、泣きじゃくり詐欺師の身分で殺される~と、警察へ逃げ込み、その後に養子縁組をして改名。 これは沼野の縁組前父親の名刺。 親子揃って詐欺会社か。 https://twitter.com/omotenashi999/status/1459773418291617792?s=20&t=QT3Xl80EhO10Uo8_6_kv6w https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0348名無し不動さん垢版 | 大砲2022/10/17(月) 18:09:35.62ID:??? 極道本舗・質問&交流掲示板 大宮 117 : 名無しさん 住吉会がバックについてるといい投資詐欺でお金を集めまくって飛んだ 埼玉の詐欺王 笹本忠裕 なんとよそでは弘道会関係の名前を利用し朝鮮総連に顔が利くからと 朝鮮総連が所有する土地で詐欺を働いたらしい。 それがきっかけで神奈川の組織からも狙われてる あんたら住吉会はほっておいていいの? 中島とかいうやつの名前使いまくってたらしいよ ID:cq69wSkU0 https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/sports/6659/1142555723/117 129 : 笹本忠祐被害者の会 不動産詐欺師笹本忠祐 2015年10月29日付けで 正式に指名手配となりました。 赤坂警察署にて事件番号は6077番です。 もし笹本から連絡があったり見かけたら赤坂警察署まで連絡をしてもらえると助かります。その際は事件番号にて問い合わせをしてもらい、居場所を教えていただけると助かります。 ID:gu.b6qPE0 https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/sports/6659/1142555723/129
0349名無し不動さん垢版 | 大砲2023/01/20(金) 07:46:34.49ID:??? 地方のボロ戸建て投資やりなよ。【リスクないよ】 地方のボロ戸建てだと50万円~100万円位で手には入ります。 一応、【最初は平屋から始めます】リフォーム、DIYがやりやすいからだよ。 リフォームが簡単だからです。平屋は簡単に屋根にも上れるし雨漏りも治しやすい。外壁塗装も簡単です。【DIYが簡単にでできます】 これを、だいたい家賃25000~30000円で貸すんだよ。 どうですか? 例えば、 地方の平屋を100万円で買って自分で20万円~50万円位でリフォームしてやれば良し。 まぁ! 総額で150万円かかったとしても3万円で貸せばメチャクチャ利益有りますよね。 普通の物件よりもリスク無くて利益アリ! 【こらがボロ戸建て投資です】 YouTube動画を見るとカナリ増えてますね
0351名無し不動さん垢版 | 大砲2023/08/06(日) 11:58:24.47ID:S3hkr+Ll 変態逮捕の瞬間 https://www.youtube.com/watch?v=YJAS_FCJSco&t=11s
0358名無し不動さん垢版 | 大砲2024/02/02(金) 11:15:26.16ID:??? 不動産会社から1億円詐取か…会社経営者の男「出資したら5000万円渡す」 https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000334868.html?display=full https://i.imgur.com/EEBOQs9.jpeg 「出資してくれたら5000万円の利益を渡す」などと嘘を言って不動産会社から1億円をだまし取ったとして、会社経営者の男が逮捕されました。 沼野忠裕容疑者(45)は2020年、さいたま市のおよそ700坪の土地を巡り、嘘の取引を東京都内の不動産会社に持ち掛けて1億円をだまし取った疑いが持たれています。 警視庁によりますと、沼野容疑者は「土地を4億円で購入して住宅メーカーに5億2000万円で転売する」などと嘘を言って5000万円の利益を渡す約束をして手付金1億円を振り込ませていました。 実際には、沼野容疑者は土地取引に関わっておらず、振り込まれた1億円は会社の経費などとして使ったとみられます。 沼野容疑者は容疑を否認しています。
0359名無し不動さん垢版 | 大砲2024/02/10(土) 13:37:59.55ID:??? >>358 沼野容疑者の会社 株式会社TWS Advisors(TWSアドバイザーズ 旧 株式会社プレステート 現 株式会社トップエージェント) CEO 沼野忠裕 代表取締役 小野耕司 専務取締役 生駒勇 常務取締役 大嶋義樹 取締役 伊藤泰男 執行役員 上田剣司 執行役員 角田武臣 顧問 岩本陽二 https://gentosha-go.com/articles/-/24236 https://mbkworld.co.jp/press/3339 https://mbkworld.co.jp/mbknews/4414 http://upperfield.jp http://upperfield-tec.jp https://www.agentshare.jp http://www.nife.co.jp https://i.imgur.com/5TgSpdz.jpeg https://i.imgur.com/1CUi9n5.jpeg https://i.imgur.com/zIzMKHI.png https://i.imgur.com/YsBKlp2.jpeg https://i.imgur.com/YaRbFB0.jpeg https://i.imgur.com/0DIhwIk.png
0361名無し不動さん垢版 | 大砲2024/05/29(水) 20:26:17.16ID:??? https://news.yahoo.co.jp/articles/43a31e4b3bd62863444b5d0df3830a97be9740b3 借り入れ目的を偽って「住宅ローン」を申し込み融資金約2400万円を詐取か 41歳の男ら5人を逮捕 警視庁 5/28(火) 12:52配 典型的なパターン 何も知らない人はこういうのに引っかかる
0363名無し不動さん垢版 | 大砲2024/06/15(土) 06:35:47.88ID:B4i1H2zk >>323 さすがに半額にはならん 半額になるのは銀行の担保評価としての価値やろ 第三者に売るならせいぜい2000万円てのが現実的なとこやな
0364名無し不動さん垢版 | 大砲2024/06/15(土) 08:49:47.78ID:??? 不動産投資では ◯物件価格が周辺相場と乖離してないか? ◯提示されてる想定賃料が周辺相場と乖離してないか? まずこの二点をチェックして、 高くても低くても乖離してるならその理由を調べるのが基本 妥当性のある理由もなく なぜか周辺相場と乖離している なら見送り