0275名無し不動さん
2021/07/13(火) 00:33:08.90ID:???H8新築ワンオーナー、2/8階、4LDK/85m2、駐車場1台継承、1580万円の物件を不動産販売会社から紹介されました
購入するにはそれに、仲介料、税、リフォーム代等で諸費用が220万かかるそうです
想定では、家賃から共益費、固定資産税等の経費を引くと5万円の利益があり、60万円/年で、約3年8ヶ月でその220万はペイできてそれ以降は丸々の利益ですよ、とのことでしたが、今1580万の価格も下落するのでその計算はおかしいですよねぇ
なので、その辺の5年10年後の下落値も考慮して本当にメリットがあるのか…いかがなものでしょうか
ちなみに場所は関東関西でない主要都市から電車で1時間以内の新興ベッドタウンで、駅から徒歩8分です