【分譲】マンション管理会社 42棟目
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平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
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SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 >>916
日本ハウズイングに行けということだな？
応募してくるわ！ >>920
そうね。うちの会社の課長は一週間で5.6回会議やってるわ
大して意味のない会議w
間接部門様の指示が雑だから、どう対応しようかの為の会議なんだけど、間接部門がちゃんと指示をすればいいだけなのに、誰もそのことを指摘しない
指摘すると出世という生殺与奪権を持つ間接部門様に睨まれて自分が出世できなるからw 逆に、支店内の運営方法まで本社任せにしようとするヤツもいるよ。
管理職はそういった運営企画をするセクションだからね。
１週間で5.6回会議してるのは、単に無能だからだと思う。 フロント部門の管理職の仕事は、支店の半数を占める低能フロントマソの尻ぬぐい >>925
支店の運営方法は本社任せでいいだろ
支店ごとに運営方針が違うのはオカシイ
どこの支店でも同じやり方、同じクオリティじゃなきゃ会社じゃないだろ
運営方針を支店任せにしてる会社にいるけど、それは経営陣が現場の仕事をよく知らないで数字だけを追うような誰でも出来る仕事してるから
もっといえば、経営学の「け」の字も勉強したことのないアホが思い付きで経営方針を作るから、当然の如く現場に浸透しないし、肝心の根っこ部分がそんな状態だから支店ごとに運営方針が変わっちゃうんだよ
分かる人には分かるだろうけど、「支店経営」なんてバカな経営方針出してる財閥系企業は潰れてしまえばいいんだよ 財閥系孫会社企業のお話
問題が発生した時、役員様はよく言ってるよ
「なんで問題起きるんだ？！原因は何だ！」
そんなの現場で働く人と一週間でも働けば、考えてなくても見てりゃ分かる話だ
これからも個人情報漏えいは多発しますよ
漏えい事故が発生したら、無駄なルールが増える増えるw
ルールが煩雑化して手間がかかった結果、チェックの精度がドンドン落ちてる
チェック者が増えるから責任の所在もどこにあるのか全く不明になる
最近の漏えい事故で誰か報告あげてたろ？
「普段はダブルチェックをやっていたが、忙しく、チェックの精度が低かった」ってね
じゃーどうする？
当社自慢の「ダブルチェック」をトリプルチェックに強化する？
恐らく更に個人情報漏えい件数は右肩上がりでしょうなw
でも頭の良い経営陣はおっしゃるんでしょうな。
「トリプルチェックにしたのに、なんで漏えい件数が増えるんだ！プンプーン」ってね
お前が現場で仕事してみりゃすぐに分かるぞ？
ま、仕事が出来ないから親会社で出世出来なくて孫会社まで飛ばされてるんだから、能力はお察しレベルだろうけどな
チェックの為のチェックの為のチェックをこれからも頑張ってください
俺は会社指示ガン無視でシングルチェックだけで、一度も漏えい事故起こしたことないけど、何でか理解できないんだろうね 自分で考えることを放棄してるんだから、どんな面倒な指示でも従わないとしゃーない。 フロント5年半やってんだけど
転職するならどんな業界あるかな⁉️ フロントやったら次は他業種って思ってるけど無理なんだよな。フロントは潰しが効かない。諦めて同業他社だよ。 マンションはまだ同業他社に行ってもやること一緒だからいいと思うよ。
ビル管でパチンコやラブホばっかが客先の会社なんかにいたら、他の会社では何の経験にもならないからね。 やべえ・・・
未経験の中途で募集してるのに応募しようとしてたわ・・・
管業とマン管もってるけど試験の内容とかとっくにアボンヌしてるわ
いきなり理事会行ってきてとか言われたら詰みじゃね？ 普通の会社は、最初の数回は同行してくれるよ
普通の管理会社ならね >>935
本当のこと言えば大丈夫。
資格あるだけでかなり大きいから、気にしなくていい。 >>935
いきなり理事会行ってきて。
あり得ますよ？w
新卒じゃないんだから、話くらいできるでしょ？
質問されても、引き継ぎ受けてないので、確認して改めて答えます、でいいからさw フロントからビルマネに転職決まったぞ。
ある程度若けりゃ応用効くぞ。35歳以上は知らんが オヤジは寿司職人。
自分で店やったこともあるが、客と喧嘩になって、いつもこのパターンで
雇われた店も何度も変えている。
今は、馬鹿にしていた回転寿司に勤めている。
年金ないから働かなくてはいけない。
面接で親の職業聞かれたら憂鬱だわ。。。。 >>943
管理会社勤務より
寿司職人の方がはるかに上だから
気にしないでいいよ >>941
どのくらいのランク、規模のビルマネジメント会社に転職できるんですか？
参考に保持資格とか、職歴を教えて欲しいです。 http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1523967939/947
> マンション管理士,小松高明,必勝,2ちゃんねる,5ch,
> http://goo.gl/J9OUKl
> マンション管理士,必勝,2ch,5ちゃんねる,
> http://i.imgur.com/DoADAYv.jpg
> マンション管理士,2ちゃんねる,必勝,5ch,
> http://i.imgur.com/TyKR9cB.jpg
> http://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
> マンション管理士,2ch,小松高明,必勝,5ちゃんねる
「マンション管理士必勝」「必勝」こと小松高明 >>945
若けりゃ応用効くぞとか言いながら、実は今35で今年36なんだ。ギリギリだったと思う。
職歴は、新卒で地銀3年➡地場の賃貸管理会社5年➡フロント4年。
転職も3回目だから、一生働けるところに行きたかったから努力はした。
フロント経験プラス、賃貸管理会社でのPMの実務経験が加わって内定が出た感じだった。
行き先は、財閥のビルマネだ。数社しかないからおおよそ検討がつくと思うが…。
資格は、宅建、管理業務主任、マンション管理士、日商簿記２級に加え、去年建築物環境衛生管理技術者に合格したからそれもでかかったかも試練 >>942
主に自社保有の大規模オフィスビルのテナントのリーシングだよ。
あと、リート物件の管理業務だね。 >>948
具体的にありがとうございます。
フロント経験5年越え、転職を考えてます。
財閥ビルマネは書類選考落ちです。。。
ビル管とか、PM経験ないと難しいですね。
ビル管理とか、PMも手広くやってる管理会社で経験積もうか、考え中です。年齢も30代半ばなので焦ってます。 >>949
BM .PM.AMって色々あるけどよーわからんな
リーシングってことは仲介ってことでしょ >>951
不動産の経験あんの？リーシングって元付けだろ。 >>950
資格、学歴、今までのキャリア等のスペックはどんな感じですか？ いいなビル管
今後は下位から上位に行くよりも管理会社からビル管理に転職するのがトレンドになるか >>952
リーシングって元付なんだ。ビルオーナー側ってことだ。
空室を埋める作業なんだね。ありがとう！
業者回りとか大変そうだよね。 今、全然応募無いよね。。
うちの会社、50歳未満なら未経験でも採用するぞ
管業資格も入ってから取ればいい >>937
大手は八割がた大卒。残りの二割は叩き上げの高卒 よくわからんけどおめでとうございます
俺はもしものときに備えて管理業務主任者証の交付も受けてる他業種なんだけど
フロントに転職したらどれぐらいの期間で重説回されたりするん？
てか、１回理事会に着いてきてあとはてめえでやれとか、そういう業界？ >>958
おれは３回目(決算理事会)で管理事務報告をして、総会で重説をしたよ。
まぁ中途採用だし、三回も理事会にいけば組合が抱えてる大まかな検討事項は掴めるし、総会を迎えたら役員も入れ替わるから気を使ってればそれなりに対応出来るよ！ >>958
それに、大手の管理会社だと給与水準は一部上場企業と同じくらいだから、経済的には並以上の生活は出来るから、もし君が若くてやる気もあるなら悪くはないよ。
ただ、20年、30年働ける業種ではないけどね おお、レスサンクス
それってAとBの理事会に連れていかれた後Cの理事会でってことじゃなく
Aの３回目ってことだよね？
ぶっちゃけテストでやったことほぼ忘れてしまってるんだけど
業界行くとしたらその前に復習予習しておくべきことってある？ ない。とりあえず２～３年目の前の業務をやる。
そうすりゃ気づけば全部のマンションで同じこと繰り返してることに気づいて、
くだらねぇと察して業界を離れられる >>948
経歴を多少省略して履歴書書けばいいと思う
何処の会社で社保とか調べるヒマな採用担当者がいるのかねw
バレたら、その会社の求人内容を突っ込んでやれば何も言えないし人手不足だから大丈夫だ >>961
業界来んなよ、マジで死ぬぞ
管理業界といっても、最近はノルマノルマノルマァァァ、法律法律法律法ウウゥ！！！
クレーム美味しいイイィ！！
だからね
ちなみに大手にいますが、重説は会社がやり方教えてくれるから大丈夫よ
ウチの会社の社員の重説は、みんな同じ説明の仕方してる。説明の雛形があるんよ
未経験って言ったらちゃんと教えてやるから安心しろ、泥沼に沈めてやるよ >>957
大手って何のこと言ってるのか分からんが、財閥系はまず大卒しかいないで？
しかも上位ランクはボリュームゾーンはマーチ。上は早慶だな
最近はなんか知らんけど早慶レベルがようくるわ、昔は新卒に1人か2人だったのに、5人くらいおるわ
なんでウチ来たの？他に内定あるとこなかったの？って聞くと大体他のまぁまぁな企業の内定出てる。マジで人生棒に振ってるわ可哀想 >>965
早稲田はマーチよりアホなヤツの方が多い。体育会系は考え方別だけど。
早稲田卒で、課長なのに毎月本を一冊読むとか言って、もしドラだった。この会社はもうダメだと確信したよ。 >>966
それだけで「アホな奴が多い」はさすがに草 一人とんでもないフロントがいると、そいつに合わせて社内ルールが決まってしまう。個人商店なんだから、ある程度好き勝手にやらせてほしい。 ホントそうだよな
アホに合わせてルール作るなよな
アホをクビにすればいいだけなのに http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
なお、社労士にも行政書士にもないバックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。
2017/09/10(日) ID:Oz8qeYp1
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
2017/10/21(土) ID:lkxmLNfn
[マンション管理士],[リベート],[マンション管理士],[バックマージン],[マンション管理士] 【2018年最新版】年収予想
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
2018年度最新版の年収予想が無料できるサイト
アナタの本当の年収が分かるので、搾取されているのが分かりますよ！
http://9ch.net/1f
ブラック企業判別（2018年最新版）
最近は優良企業の求人内容をパクるブラック企業が多くなった。
求人内容ではブラック企業判断は困難か？
ブラック企業判別の最新版
http://9ch.net/Yb フロント経験は転職でアピールポイントが多い
組織運営、マナー、クレーム対応、建築、設備の知識、簡単な部類の簿記、法律、苦情が来ない様に諸々の角度からの注意力、段取り、休み夜間早朝の電話、緊急対応など
どんな仕事がやりたいのか？なら飛び込んで経験積ませてもらうのもあり >>976
全くその通りである！
フロントを経験していれば
大概の管理会社に再就職は簡単だよな 日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳
法律エッセイの古典的名著が短編×１００話で気軽に読めます
リライト本です。「なか見検索」で立ち読み頂けます。
法窓夜話私家版 （原版初版1916.1.25）
https://www.amazon.co.jp/dp/B07BT473FB
（続）法窓夜話私家版 （原版初版1936.3.10）
https://www.amazon.co.jp/dp/B07BP9CP5V 規約も読めん馬鹿フロントが民法なんか読まんでもええわ >>979
お前みたいな能力もない無資格のペーペーが吠えても誰にも声は届かないぞ http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1523967939/947
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> http://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
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「マンション管理士必勝」「必勝」こと小松高明 >>981
自分のマンションの規約を自分で読まずにフロントに質問するバカ住民の声など余計届かんよ >>984
馬鹿居住者と馬鹿フロントなら
丁度いい組み合わせだなw フロントより管理人のほうが偉いというのがこの世界の常識 >>987
長く居座る老害管理人w
勘違いしてる奴だよね 管理人なんて自分の手足じゃん
フロントより偉いとかあり得ないでしょ
管理人すら支配できない奴はどうやって理事会を運営してんの？
フロント業務して3年目以内なら、そんなこと言っちゃってもしょうがないけど…それ以上なら向いてないから転職しとけ うちは先輩であるフロントOBの管理人とかいるから
一概にはいえなくてねぇ・・・ 自分の中の仕事を増やさないのがフロントだからね。
そんな面倒な管理人、採用するのが悪いよ。 会社が採用して配属してるからね
すべての裁量が担当フロントにある所ばかりじゃないのさ >>989
フロントの転職先はフロントしかないじゃん
お前馬鹿フロントだろ？ まあ、先輩フロントOB管理人も悪いことばかりじゃない
こちらの立場も分かってくれてるので、
上手いこと組合との折衝役になってくれる人もいる
手の内知ってる分へそ曲げさせると大変だけど 管理会社に就職して退職までずっとヒラのフロント担当ゆうのは無能の証拠でっせｗ >>995
年数に応じて役職がつくにきまってるだろうが。
1週間で尻尾巻いて逃げたヘタレくんかな？ http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
なお、社労士にも行政書士にもないバックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。
2017/09/10(日) ID:Oz8qeYp1
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
2017/10/21(土) ID:lkxmLNfn
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