【分譲】マンション管理会社 42棟目

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0001名無し不動さん2018/05/01(火) 13:06:11.69ID:???
平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

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SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
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0952名無し不動さん2018/07/02(月) 19:59:37.23ID:???
>>951
不動産の経験あんの?リーシングって元付けだろ。

0953名無し不動さん2018/07/02(月) 20:03:39.27ID:???
>>950
資格、学歴、今までのキャリア等のスペックはどんな感じですか?

0954名無し不動さん2018/07/02(月) 21:06:17.00ID:9LszrIQp
いいなビル管
今後は下位から上位に行くよりも管理会社からビル管理に転職するのがトレンドになるか

0955名無し不動さん2018/07/02(月) 21:33:31.57ID:???
>>952
リーシングって元付なんだ。ビルオーナー側ってことだ。
空室を埋める作業なんだね。ありがとう!
業者回りとか大変そうだよね。

0956名無し不動さん2018/07/02(月) 21:42:36.60ID:???
今、全然応募無いよね。。
うちの会社、50歳未満なら未経験でも採用するぞ
管業資格も入ってから取ればいい

0957名無し不動さん2018/07/02(月) 21:57:36.49ID:???
>>937
大手は八割がた大卒。残りの二割は叩き上げの高卒

0958名無し不動さん2018/07/02(月) 22:08:26.42ID:???
よくわからんけどおめでとうございます

俺はもしものときに備えて管理業務主任者証の交付も受けてる他業種なんだけど
フロントに転職したらどれぐらいの期間で重説回されたりするん?

てか、1回理事会に着いてきてあとはてめえでやれとか、そういう業界?

0959名無し不動さん2018/07/02(月) 22:22:56.84ID:???
>>958
おれは3回目(決算理事会)で管理事務報告をして、総会で重説をしたよ。
まぁ中途採用だし、三回も理事会にいけば組合が抱えてる大まかな検討事項は掴めるし、総会を迎えたら役員も入れ替わるから気を使ってればそれなりに対応出来るよ!

0960名無し不動さん2018/07/02(月) 22:27:23.87ID:???
>>958
それに、大手の管理会社だと給与水準は一部上場企業と同じくらいだから、経済的には並以上の生活は出来るから、もし君が若くてやる気もあるなら悪くはないよ。
ただ、20年、30年働ける業種ではないけどね

0961名無し不動さん2018/07/02(月) 22:29:06.21ID:???
おお、レスサンクス

それってAとBの理事会に連れていかれた後Cの理事会でってことじゃなく
Aの3回目ってことだよね?

ぶっちゃけテストでやったことほぼ忘れてしまってるんだけど
業界行くとしたらその前に復習予習しておくべきことってある?

0962名無し不動さん2018/07/02(月) 23:37:41.57ID:???
ない。とりあえず2〜3年目の前の業務をやる。
そうすりゃ気づけば全部のマンションで同じこと繰り返してることに気づいて、
くだらねぇと察して業界を離れられる

0963名無し不動さん2018/07/02(月) 23:41:08.32ID:???
>>948
経歴を多少省略して履歴書書けばいいと思う
何処の会社で社保とか調べるヒマな採用担当者がいるのかねw
バレたら、その会社の求人内容を突っ込んでやれば何も言えないし人手不足だから大丈夫だ

0964名無し不動さん2018/07/02(月) 23:56:14.34ID:???
>>961
業界来んなよ、マジで死ぬぞ
管理業界といっても、最近はノルマノルマノルマァァァ、法律法律法律法ウウゥ!!!
クレーム美味しいイイィ!!

だからね


ちなみに大手にいますが、重説は会社がやり方教えてくれるから大丈夫よ
ウチの会社の社員の重説は、みんな同じ説明の仕方してる。説明の雛形があるんよ
未経験って言ったらちゃんと教えてやるから安心しろ、泥沼に沈めてやるよ

0965名無し不動さん2018/07/03(火) 00:00:19.21ID:???
>>957
大手って何のこと言ってるのか分からんが、財閥系はまず大卒しかいないで?
しかも上位ランクはボリュームゾーンはマーチ。上は早慶だな
最近はなんか知らんけど早慶レベルがようくるわ、昔は新卒に1人か2人だったのに、5人くらいおるわ
なんでウチ来たの?他に内定あるとこなかったの?って聞くと大体他のまぁまぁな企業の内定出てる。マジで人生棒に振ってるわ可哀想

0966名無し不動さん2018/07/03(火) 05:30:36.49ID:???
>>965
早稲田はマーチよりアホなヤツの方が多い。体育会系は考え方別だけど。

早稲田卒で、課長なのに毎月本を一冊読むとか言って、もしドラだった。この会社はもうダメだと確信したよ。

0967名無し不動さん2018/07/03(火) 11:54:15.28ID:???
やっぱ物を作って売る仕事のが健全かも

0968名無し不動さん2018/07/03(火) 12:05:24.79ID:TLx7ez2H
他人の集合住宅の面倒みるサービスも日本には必要

0969名無し不動さん2018/07/03(火) 12:21:58.29ID:???
>>966
それだけで「アホな奴が多い」はさすがに草

0970名無し不動さん2018/07/03(火) 16:20:32.18ID:???
他の国でもいるよ

0971名無し不動さん2018/07/03(火) 16:31:57.68ID:???
一人とんでもないフロントがいると、そいつに合わせて社内ルールが決まってしまう。個人商店なんだから、ある程度好き勝手にやらせてほしい。

0972名無し不動さん2018/07/03(火) 17:09:18.71ID:???
ホントそうだよな
アホに合わせてルール作るなよな
アホをクビにすればいいだけなのに

0973名無し不動さん2018/07/03(火) 17:23:53.58ID:W24CRt5T
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
なお、社労士にも行政書士にもないバックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から100万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の5%前後が入ってくる。
2017/09/10(日) ID:Oz8qeYp1

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
B管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
2017/10/21(土) ID:lkxmLNfn

[マンション管理士],[リベート],[マンション管理士],[バックマージン],[マンション管理士]

0974名無し不動さん2018/07/03(火) 17:42:29.53ID:TLx7ez2H
早く転職しろよ 底辺共w

0975名無し不動さん2018/07/03(火) 19:48:56.79ID:???
【2018年最新版】年収予想
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0976名無し不動さん2018/07/03(火) 20:12:52.91ID:48jD3UL5
フロント経験は転職でアピールポイントが多い
組織運営、マナー、クレーム対応、建築、設備の知識、簡単な部類の簿記、法律、苦情が来ない様に諸々の角度からの注意力、段取り、休み夜間早朝の電話、緊急対応など
どんな仕事がやりたいのか?なら飛び込んで経験積ませてもらうのもあり

0977名無し不動さん2018/07/03(火) 20:42:26.33ID:???
>>976
全くその通りである!
フロントを経験していれば
大概の管理会社に再就職は簡単だよな

0978名無し不動さん2018/07/03(火) 21:22:05.81ID:???
日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳

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法窓夜話私家版 (原版初版1916.1.25)
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https://www.amazon.co.jp/dp/B07BP9CP5V

0979名無し不動さん2018/07/03(火) 21:47:37.55ID:???
規約も読めん馬鹿フロントが民法なんか読まんでもええわ

0980名無し不動さん2018/07/04(水) 00:42:31.12ID:???
>>979
お前みたいな能力もない無資格のペーペーが吠えても誰にも声は届かないぞ

0981名無し不動さん2018/07/04(水) 05:04:03.54ID:???
>>980
住人の書き込みだったりしてw

0982名無し不動さん2018/07/04(水) 05:52:20.33ID:ZhuCc/Cn
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1523967939/947

> マンション管理士,小松高明,必勝,2ちゃんねる,5ch,
> http://goo.gl/J9OUKl
> マンション管理士,必勝,2ch,5ちゃんねる,
> http://i.imgur.com/DoADAYv.jpg
> マンション管理士,2ちゃんねる,必勝,5ch,
> http://i.imgur.com/TyKR9cB.jpg
> http://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
> マンション管理士,2ch,小松高明,必勝,5ちゃんねる

「マンション管理士必勝」「必勝」こと小松高明

0983名無し不動さん2018/07/04(水) 09:02:52.03ID:???
マン管2回落ちる奴、月給ドロボーやぞ

0984名無し不動さん2018/07/04(水) 12:51:29.45ID:???
>>981
自分のマンションの規約を自分で読まずにフロントに質問するバカ住民の声など余計届かんよ

0985名無し不動さん2018/07/04(水) 12:53:30.67ID:???
>>984
馬鹿居住者と馬鹿フロントなら
丁度いい組み合わせだなw

0986名無し不動さん2018/07/04(水) 12:56:47.69ID:???
次スレ立ったよー
仲良く使ってね

【分譲】マンション管理会社 43棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1530676526/

0987名無し不動さん2018/07/04(水) 14:05:41.71ID:???
フロントより管理人のほうが偉いというのがこの世界の常識

0988名無し不動さん2018/07/04(水) 17:11:48.46ID:???
>>987
長く居座る老害管理人w
勘違いしてる奴だよね

0989名無し不動さん2018/07/04(水) 18:38:38.97ID:???
管理人なんて自分の手足じゃん
フロントより偉いとかあり得ないでしょ
管理人すら支配できない奴はどうやって理事会を運営してんの?

フロント業務して3年目以内なら、そんなこと言っちゃってもしょうがないけど…それ以上なら向いてないから転職しとけ

0990名無し不動さん2018/07/04(水) 19:10:56.78ID:???
うちは先輩であるフロントOBの管理人とかいるから
一概にはいえなくてねぇ・・・

0991名無し不動さん2018/07/04(水) 19:39:43.96ID:???
自分の中の仕事を増やさないのがフロントだからね。
そんな面倒な管理人、採用するのが悪いよ。

0992名無し不動さん2018/07/04(水) 19:46:13.04ID:???
会社が採用して配属してるからね
すべての裁量が担当フロントにある所ばかりじゃないのさ

0993名無し不動さん2018/07/04(水) 19:50:03.91ID:???
>>989
フロントの転職先はフロントしかないじゃん
お前馬鹿フロントだろ?

0994名無し不動さん2018/07/04(水) 20:03:58.14ID:???
まあ、先輩フロントOB管理人も悪いことばかりじゃない
こちらの立場も分かってくれてるので、
上手いこと組合との折衝役になってくれる人もいる

手の内知ってる分へそ曲げさせると大変だけど

0995名無し不動さん2018/07/04(水) 22:18:32.13ID:???
管理会社に就職して退職までずっとヒラのフロント担当ゆうのは無能の証拠でっせw

0996名無し不動さん2018/07/04(水) 22:39:01.80ID:???
>>995
年数に応じて役職がつくにきまってるだろうが。
1週間で尻尾巻いて逃げたヘタレくんかな?

0997名無し不動さん2018/07/04(水) 23:15:59.43ID:???

0998名無し不動さん2018/07/05(木) 05:39:04.16ID:???
>>994
社内、社外とにかく気を使う仕事だよね

0999名無し不動さん2018/07/05(木) 05:53:29.65ID:???
>>998
気を使う以外の職務が無いからな

1000名無し不動さん2018/07/05(木) 07:14:49.07ID:HhICN5Dy
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
なお、社労士にも行政書士にもないバックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から100万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の5%前後が入ってくる。
2017/09/10(日) ID:Oz8qeYp1

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
B管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
2017/10/21(土) ID:lkxmLNfn

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