【分譲】マンション管理会社 42棟目
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平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
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SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 管理物件全般の会計担当が失踪
嫌な予感がしたが、そいつモーホーで男に振られたのが原因
豊橋で泣き崩れている所を保護され
会社も同情して復帰させた >>842
行こうか迷ってるてか、行けるのか？
野村はかなり選考基準厳しいぞ >>843
面接3回だもんね～
ちな不動産賃貸系の未経験の応募だ！きっつー 仕事終わったー 明日明後日連休だわ
最近変な理事長夫人に絡まれて大変だよ
理事長はイイ人なんだけど奥さんがキツイｗ 住民同士の騒音トラブルにこちらとしては介入しないのにキレ気味に「伺ってくださる？」
クッソどうでもいい事案で電話で済む話を「今からおいでなさい！」
当然無視ｗ 後で理事長（旦那）に言っとけば終わり
スネ夫のママみたいな風貌で、社内ではザマスババアと呼ばれてるわ 東京から徒歩で名古屋手前の豊橋まで失踪したモーホー会計
男のパートナーって簡単に見つからなくて大変みたいだ
フロント衆に粉かけてきてキモイけど >>850
財閥系は大変ですね
当社では完全無視です リプレース物件を格安受注し工事で貪ります
積立金が底をついたら「さようなら」です
キチガイクレーマー物件も手間かかるので簡単に捨てます >>855
下位ランクでも大変だよ。
Hランクだけど、建物の造りはかなり安いのに、昔たくさんたててたせいか、客もブランドマンションとか思ってる。
要望は激しいし、反社会的勢力みたいなのたくさんいる。
造りは悪いし、材料も悪いし、欠陥も多いんだけどね。
委託契約高いけど給料安いし、残業代も出ないのに夜間対応もしないといけない。
朝2時に今すぐ電話しろとか、マンションに向かえとかキチガイそのもの。 全社的に社員が辞めすぎてるから会社や仕事を誇れるように、感動できるエピソードを作ろうなんて話になった。
家族旅行を途中で切り上げて漏水対応したことを、良い話と持ち上げて、動画を作り出した。
それをやった現在、全社的に社員が辞めるのはさらに加速していて、一向に社員が定着しない。架空の会社を作って工事を発注させるなど、モラル低下もよりひどくなった。
家族旅行を途中で切り上げて漏水対応した本人は、動画の作成中に既に辞めていた。 >>858
逆効果w
動画制作をGOした奴の脳内は
完全に現代の感覚からかけ離れてるなw >>858
ウケる
楽しそうな職場だな、外から見ると >>858
動画作成みたいなプラス業務の手間とかは一切考えずに、そういった追加作業を現場の奴に押し付けてたりする？
もしそうなら経営陣は考えずに頭カスカスだなw SSS以外のフロントならどこの会社も辞め率高いだろうな
事務は会社が辞めさせたくても辞めへん この仕事最高にツマンネ・・・
さて、7/1をもってIT奴隷に戻ることにしました
納期に追われて残業多くても、土日祝休めてキチガイ爺婆やクレーマー・チンピラのいない、
コルセンからの着信音にビクビクしなくていい世界の方がマシです
さようなら >>868
エリートだよ。文系でいうと、国家公務員一般職、公認会計士辺りと張り合えるくらいの収入と社会的ステータス 国家公務員一般職なんかキャリアに怒鳴られこき使われる哀れなオジンが多いでｗ だから的確な例えだろ。世間的にはある程度信用がされる肩書きで、給与もサラリーマンの平均よりいい。
なんなら社名でステータスすら与える。
しかし、実態は激務そのもの。悪い選択だとは思わんが、ベストな選択とも思えんがな。 まあ、キャリア官僚も低偏差値バカの議員や中卒高卒の議員秘書のご機嫌取ってナンボの世界だぜ >>867
同じ奴隷でもそっちの方がマシだな
そもそもフロント個人が頑張っても色々無理ゲーなんだって
オレも今の仕事大変だが本当にあの頃よりマシだ マンション管理会社の意味を知らない
居住者の相手をするってことを
想像すら出来ない底辺がこの仕事に就くんだろ？ ワシも近鉄に出戻りしたい
某支店のエースフロントだったけど許されるんですかな。
とは言え職級が辞めた時より下がるのは嫌だな。 エースって会社によって違うよね
うちの会社は、多少トラブっても工事取ってくる人がエース扱いでボーナスも高い
組合対応に長けている人は、面倒物件を大量に渡され、工事取れない＝低評価→退職の流れ
なんだかなー 工事取らなくていいなら御用聞きしとけばいいだけっしょ。
会社の利益考えずに、ボランティアで業者紹介して、トラブルがあったら管理会社の責任。
そんなよはエースじゃなくて、できないヤツよりひどい寄生虫だぞ。
利益にならないのに他部署の人員とか使いまくるし、自分では何にも考えられない。
寄生虫には仕事できるだけさせて、早く辞めさせた方がいい。 別の地獄だな。
底辺で辛いより、稼ぎがあった方が人生は豊か。 さあ仕事するぞ 仕事するぞ 仕事するぞ
徹底的にハードな仕事するぞ 徹底的にハードな仕事するぞ
理事会で提案するぞ 提案するぞ 提案するぞ
管理人のジジイを怒鳴るぞ 怒鳴るぞ 怒鳴るぞ
点検業者に要求するぞ 要求するぞ 要求するぞ 給与面でマシなのと、夜間休日対応が無いだけでも全然違うけどな。 >>888
マシってどこに比べると？
もっと他の業界行けよw >>879
工事取れないなら御用聞きっていう発想が出るのが理解できん
御用聞きって要は知識も経験もなくて何も出来ないから客の面倒を引き受けてるだけってことだよね？バイトでいいじゃん
君の会社のランクはようわからんが、そんな奴ばっかりの会社ってヤバくね？
もしそうなら管理会社じゃなくて何でも屋を名乗るべきだよね 会社のフロントの理想はサザエさんのサブちゃんとか言ってた時あった気がする。
ちなみに
>>858
と同じとこだと思う。
提供できるものも無いのに、契約外の御用聞きしてたら、そりゃ無駄な仕事ばっかになるわな。 確実に来る東南海大地震と大津波に備えて
高地の農家を買い取り、穀物と野菜の栽培を始めたいと考えています
ゆくゆくは酒造と大きな麻の栽培で震災後の闇経済を支配したいと・・・ 管業持ちだからちょっと転職考えてたんだけど
俺がいいなって思ってた会社も「土日完全休み」になってた…
これってこの業界の募集では「罠」みたいなもん？ １０年前の話だが、俺じゃないが、担当物件でけっこうな使途不明金があって
理事数名とフロントが割り勘で弁償していたが、
フロントは関係ないだろう >>893
フロントや技術職で土日完全休みはあり得ない。土日出て平日振休とらせるところが多いけど、なかなか取れない。最初から水日休みのところ選ぶのもいいかもね 振替取れないケースは多いから、少なくとも残業代出るところがいいと思うぞ。
みなし30時間とかで、実質それ以上はサビ残のところとか最悪だからな。 フロントなら定休を期待しちゃダメ
運よく休めた事に感謝だよ この仕事最高にツマンネ・・・
やりたくもない仕事を延々やっている方がよっぽどいい加減じゃないかな
毎日毎日嫌々生きるなよ・・・・・
俺たちの旅名言集パート５４から >>893
罠っていうか、極当たり前の常識。
知らないんなら業界研究出来てないから転職やめときな
他の部分でもブラックなところあるのに、そんな初歩的な部分すら知らないなんて甘すぎる >>893
同じw
不動産業界で珍しく土日祝休みっていうから入社したらびっくりよ。
そんな毎週総会あるなんて思わねーよ
シフト制って予め書けよってかんじ むしろ土日がメインじゃん
連休は理事も嫌がるところが多いから
連休の方が休みやすかったりする。 ポレスタ二の宮の管理員
人が出したゴミ袋を開けて管理員室のゴミを混ぜて捨てるのやめろ
ゴミ袋ぐらい買え。厚かましい。 この業界って一人で10棟前後担当がデフォなんだっけ？
つまり月10件前後の理事会がありうるということ…
理事会ってどれぐらいかかるかわからんけど
土日ほぼ理事会って認識でおｋ牧場？ >>906
財閥系、大手デベ系で平均で10から12物件
でも実は若手や使えない奴が7.8物件しか担当できないから、実態を見ると普通のフロントなら13から15物件くらい
独立系は知らんけど、もっと多いだろ >>906
土日はほぼ休みないと認識してていいけど、全部のマンションが毎月理事会なわけではない
当然難しい問題抱えてるトコや毎月理事会がデフォルトになってるトコは毎月（酷いのは隔週や毎週の場合も）ある
物件によってバラツキがあるし、年次や階級によって違うから一概には言えないけど
主任クラス（30歳前後）なら土日休みは月で2.3日くらいかね
平日休みも含めて、7から8日くらい休めれば良い方 お前ら何年も何年も同じ質問、同じ回答だよな。
もうこの業界は見限れよ。でなければ全てを受け入れろ。
We Are REDS 土日休みは月で2.3日は言い過ぎたかも
今確認したら土日休めたのはゴールデンウィークが直近だっあわ >>907
独立系で15～17
ランク下位のデベ系で17～23
人が辞めてるところは多くなる
残業代出ない会社だと、無理矢理突っ込んでくる傾向は高い >>914
SSだけどさ、人はちゃんと足りてるんだよ
でも不要な間接部門がたくさんあり過ぎて、現場まで人が回ってこないんだよ
間接部門の人は自分たちが特権階級だって自覚してるから、いずれ現場に行かなくても済むように、ドンドン社内業務増やしてその処理のための部署を新たに作ってそこに棲みつくのよ
雪だるま式に間接部門増えて、現場には人が回ってこない
だから現場で優秀なやつは転職しちゃう
で、会社は何も考えず優秀なやつの後釜に未経験の中途とかを入れちゃうから、対応しきれず物件が炎上して、ますます仕事が忙しくなっていく
の悪循環
でも上から降ってくる役員様たちは自身の出向任期さえ過ぎれば良いから、こういう本質的なところにメスを入れない（理解できてないバカ社長、バカ役員様w）
そうして弱ってるのが、今の財閥系の実態
まともな会社にリプレイスされまくればいいんだよ
だから俺は理事会で、独立系管理会社をオススメしてる 間接部門とかフロントの事ボロカス言いよる
安全地帯から http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
なお、社労士にも行政書士にもないバックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。
2017/09/10(日) ID:Oz8qeYp1
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
2017/10/21(土) ID:lkxmLNfn
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/209 [マンション管理士],[リベート],[マンション管理士],[バックマージン],[マンション管理士] >>916
グループ企業の駄目な典型的なパターンだね
書類の為の書類や会議の為の会議みたいなw >>916
日本ハウズイングに行けということだな？
応募してくるわ！ >>920
そうね。うちの会社の課長は一週間で5.6回会議やってるわ
大して意味のない会議w
間接部門様の指示が雑だから、どう対応しようかの為の会議なんだけど、間接部門がちゃんと指示をすればいいだけなのに、誰もそのことを指摘しない
指摘すると出世という生殺与奪権を持つ間接部門様に睨まれて自分が出世できなるからw 逆に、支店内の運営方法まで本社任せにしようとするヤツもいるよ。
管理職はそういった運営企画をするセクションだからね。
１週間で5.6回会議してるのは、単に無能だからだと思う。 フロント部門の管理職の仕事は、支店の半数を占める低能フロントマソの尻ぬぐい >>925
支店の運営方法は本社任せでいいだろ
支店ごとに運営方針が違うのはオカシイ
どこの支店でも同じやり方、同じクオリティじゃなきゃ会社じゃないだろ
運営方針を支店任せにしてる会社にいるけど、それは経営陣が現場の仕事をよく知らないで数字だけを追うような誰でも出来る仕事してるから
もっといえば、経営学の「け」の字も勉強したことのないアホが思い付きで経営方針を作るから、当然の如く現場に浸透しないし、肝心の根っこ部分がそんな状態だから支店ごとに運営方針が変わっちゃうんだよ
分かる人には分かるだろうけど、「支店経営」なんてバカな経営方針出してる財閥系企業は潰れてしまえばいいんだよ 財閥系孫会社企業のお話
問題が発生した時、役員様はよく言ってるよ
「なんで問題起きるんだ？！原因は何だ！」
そんなの現場で働く人と一週間でも働けば、考えてなくても見てりゃ分かる話だ
これからも個人情報漏えいは多発しますよ
漏えい事故が発生したら、無駄なルールが増える増えるw
ルールが煩雑化して手間がかかった結果、チェックの精度がドンドン落ちてる
チェック者が増えるから責任の所在もどこにあるのか全く不明になる
最近の漏えい事故で誰か報告あげてたろ？
「普段はダブルチェックをやっていたが、忙しく、チェックの精度が低かった」ってね
じゃーどうする？
当社自慢の「ダブルチェック」をトリプルチェックに強化する？
恐らく更に個人情報漏えい件数は右肩上がりでしょうなw
でも頭の良い経営陣はおっしゃるんでしょうな。
「トリプルチェックにしたのに、なんで漏えい件数が増えるんだ！プンプーン」ってね
お前が現場で仕事してみりゃすぐに分かるぞ？
ま、仕事が出来ないから親会社で出世出来なくて孫会社まで飛ばされてるんだから、能力はお察しレベルだろうけどな
チェックの為のチェックの為のチェックをこれからも頑張ってください
俺は会社指示ガン無視でシングルチェックだけで、一度も漏えい事故起こしたことないけど、何でか理解できないんだろうね 自分で考えることを放棄してるんだから、どんな面倒な指示でも従わないとしゃーない。 フロント5年半やってんだけど
転職するならどんな業界あるかな⁉️ フロントやったら次は他業種って思ってるけど無理なんだよな。フロントは潰しが効かない。諦めて同業他社だよ。 マンションはまだ同業他社に行ってもやること一緒だからいいと思うよ。
ビル管でパチンコやラブホばっかが客先の会社なんかにいたら、他の会社では何の経験にもならないからね。 やべえ・・・
未経験の中途で募集してるのに応募しようとしてたわ・・・
管業とマン管もってるけど試験の内容とかとっくにアボンヌしてるわ
いきなり理事会行ってきてとか言われたら詰みじゃね？ 普通の会社は、最初の数回は同行してくれるよ
普通の管理会社ならね >>935
本当のこと言えば大丈夫。
資格あるだけでかなり大きいから、気にしなくていい。 レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
