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【分譲】マンション管理会社 42棟目
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0001名無し不動さん
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2018/05/01(火) 13:06:11.69ID:???
平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

!extend:checked:vvvvv:1000:512
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
  星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
0757名無し不動さん
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2018/06/18(月) 20:55:39.13ID:???
新幹線の殺人事件・・
引きこもりや、オタクや、
ニートは、殺処分するしかないよな
格差社会だから仕方ないよね。
0758名無し不動さん
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2018/06/18(月) 21:11:55.63ID:eVh2ZEN1
年金クレーマー爺死ね死ね死ね死ね死ね
地震で死ね
0760名無し不動さん
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2018/06/18(月) 21:32:00.87ID:???
>>756
その中では高額物件が楽だった
管理組合とは?ってのがわかってるし
委託契約書ってどういうものなのかわかってるので
貧乏くさいマンションみたいにあれもこれもしろって常識ない人少なかった
その辺のことを民度低いマンションの場合、説明しても理解できないから
0761名無し不動さん
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2018/06/18(月) 21:34:58.36ID:jLTuW1SR
マジレスするとこの業界はやめたもん勝ちなんだよ。それを理解してないから悩んだって。
アンテナ張ってちゃんと情報収集すれば色々選択肢は出てくるぞ。
半奴隷で現役を全うする人生はキツイぞ
0762名無し不動さん
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2018/06/19(火) 17:05:41.92ID:???
底辺業界しか生き残れない奴は残ってしまうわな
0763名無し不動さん
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2018/06/19(火) 23:04:08.75ID:g8E7Opug
ビル管理や賃貸管理ええで!

不満垂れてるだけの無能は永遠に奴隷や
0766名無し不動さん
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2018/06/20(水) 10:26:50.42ID:MpmBqk76
定年再雇用の長老衆が言うには
30年前の日曜にやる理事会・総会なんて
馬券買いに行きたいから早く終わろうとか
平気で催促していたそうな
0767名無し不動さん
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2018/06/20(水) 12:03:20.06ID:S83sSkJC
真面目な奴ほど激務になっていき馬鹿を見る世界
常に70点くらいを取るイメージでやればいいだけ
0769名無し不動さん
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2018/06/20(水) 12:14:11.76ID:S83sSkJC
俺は12棟持ってるけど交渉して理事会の開催頻度を変えた
前任者は毎月やってたようだが、俺は2か月に1回にした
12棟のうち10棟は今のところ問題なし、巡回もほとんど行かない
残りの2棟はクソ住民と言うか、問題児がそれぞれ複数居るため理事と組んで対応を画策中
クレームはクソ住民以外の件ではほぼ無く、今日休みだけど全然電話鳴らないわw
0771名無し不動さん
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2018/06/20(水) 12:18:23.23ID:S83sSkJC
最低限やらなければいけないことについては、ミス無くやる
だがイレギュラー的な仕事については断固拒否する
こないだも夏祭り手伝ってくれとか言われたけど業務外なので当然断った
0772名無し不動さん
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2018/06/20(水) 12:20:52.31ID:S83sSkJC
今日はもう飲んじゃおう
お前ら、真面目にやる奴を全否定するわけではないが程ほどにな
でわでわノシ
0774名無し不動さん
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2018/06/20(水) 13:46:47.29ID:???
「各人別の駐車場所が決められていて空いている場所に自由に駐車できないのはなぜですか」って
転入組合員に問われて「規約でそうなってます」としか答えられないのか、低能Fラン大3浪合格の
馬鹿フロントはwww
0776名無し不動さん
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2018/06/20(水) 14:28:16.02ID:???
>>774
そんな馬鹿が勤めてる底辺管理会社が管理する共同住宅の底辺住人ってことなんだけど
0777名無し不動さん
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2018/06/20(水) 14:56:50.63ID:???
なんて答えるんかな?
駐車場利用細則でそうなってます?
0778名無し不動さん
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2018/06/20(水) 15:09:12.91ID:???
>>774
その馬鹿フロントはお前の住んでるゴミ管理組合の規約なり使用細則も基に返答しただけだろ?
お前の住んでる汚い区分所有建物だけじゃなくて脳みそも腐ってんのか、池沼
0780名無し不動さん
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2018/06/20(水) 17:20:13.33ID:???
標準管理規約では駐輪場は自由に使用できるのに駐車場は管理組合と契約しなければ使用できなくなっている理由を考えればよい。
0781名無し不動さん
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2018/06/20(水) 19:37:00.06ID:???
管理会社の管理職より国交省のバイトのほうが数段優秀だから無理w
0783名無し不動さん
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2018/06/21(木) 00:07:00.23ID:VkbKaXY/
おれは賃貸23物件、分譲18物件担当する中小零細のハイパーフロントだけど
コールセンターなんて洒落たものはなく、おれが緊急対応も全部やって年収は1000マンちょっとかな
休みはない
0784名無し不動さん
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2018/06/21(木) 00:25:54.25ID:???
人の4倍働いて普通のフロントマンの倍の給料か。
0787名無し不動さん
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2018/06/21(木) 05:04:17.90ID:fp3b+1Mt
そんな常識的なこともわからずに質問する奴のほうが馬鹿だわ
空いてる場所に自由に止めれるなら正規の契約者が止めれない事態が発生することくらいわからんのか
駐車場契約の意味が全く無くなる 本気でその質問したなら馬鹿としか言いようがない
0788名無し不動さん
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2018/06/21(木) 05:07:19.52ID:fp3b+1Mt
駅前の契約駐車場で「空いてるから止めちゃえ」こんな奴居たら速攻トラブルだろ
車にガムテープ張られてそのガムテープの上に「ここは俺の場所だ早くどけろ馬鹿野郎」って書かれた車を見たことあるわ
0789名無し不動さん
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2018/06/21(木) 05:10:23.11ID:fp3b+1Mt
そもそも駐車場って抽選じゃねーのかよ
抽選に当たった人の権利、俺の担当ではそう
抽選に外れた世帯は近隣の駐車場に契約してもらうって決まりだが
お前等のところは違うんか
0790名無し不動さん
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2018/06/21(木) 05:18:10.41ID:fp3b+1Mt
ああ、マンションにもよるが世帯数分の駐車場確保できてるマンションと世帯数<車の台数ってマンションもある
1世帯で2台以上車持ってる人は1台は駐車場所を抽選したうえでマンションに止めれるが、
もう1台は近隣駐車場行きとかもある、ケースバイケースだろうな
とにかく、その場所はその人の権利なんだから空いてるから止めれるって思想の奴はキチガイとしか言いようがない
0791名無し不動さん
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2018/06/21(木) 05:24:28.94ID:fp3b+1Mt
昨日は飲み過ぎて早く寝てしまい4時半に起きてしまった
今日は午前中1時間だけ事務処理と電話応対済まして午後から巡回と言う名のサボりタイムだな
 
0792名無し不動さん
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2018/06/21(木) 05:27:14.53ID:???
早く会社行ってマンション六法で勉強しろよw
話にならんレベルだぞw
0795名無し不動さん
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2018/06/21(木) 10:01:57.08ID:???
フロント担当の教育係になったつもりで、やたらと質問(細かい法令や裁判例の確認)をしてきて
即答しないと得意になって解説を垂れる有害ジジイがおるな
0797名無し不動さん
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2018/06/21(木) 10:30:54.96ID:???
そんな有害ジジイにはそれ今必要ですか?で終わりだよw
0798名無し不動さん
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2018/06/21(木) 10:39:14.56ID:3eazsd6g
>>792
マンション六法って、管理組合が管理会社になめられないように()っていう位置付けの物だろw実務上での有意性は薄い。
おまえ、区分所有者なのか外野か知らんが、管理業務主任は当然として、もちろんマンション管理士の資格も持ってるから偉そうに講釈垂れてるんだよな?
教えてくれよ、お前の凄さをw
0799名無し不動さん
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2018/06/21(木) 11:15:29.10ID:???
ペットの犬がエレベータ内でウンコしたときとか植込みにマムシがいたときなどの危機管理がフロントの仕事。
法令や判例などのむつかしいことは後で弁護士に聞けばいい。ウンコとマムシは一刻を争う。
0800名無し不動さん
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2018/06/21(木) 11:55:43.69ID:???
いやいやw ウンコとマムシは管理員の仕事でしょ
フロントがいちいち対策取らねえよw
0802名無し不動さん
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2018/06/21(木) 11:56:23.44ID:fp3b+1Mt
マンション六法(笑)
0804名無し不動さん
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2018/06/21(木) 12:49:17.85ID:???
うちの理事長さんは「雑用係のうち会社支給の制服着てるのが管理員、私服着てるのがフロント」って言うてはったでw
0805名無し不動さん
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2018/06/21(木) 12:54:40.45ID:???
マンション六法<標準管理規約<組合元老院のご意向の忖度
0806名無し不動さん
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2018/06/21(木) 13:13:03.12ID:???
おれんちはスーパー超高級マンションだから
駐車場も所有権があるようだぞ?
0807名無し不動さん
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2018/06/21(木) 13:23:14.78ID:???
>>800
イノシシとクマの撃退担当はフロントさんで
宜しかったでしょうか?(ファミレス風)
0808名無し不動さん
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2018/06/21(木) 13:29:56.44ID:???
単独所有の物件は珍しいけど、普通は駐車場は組合員全員の共有になってるだろ
それを管理組合の所有と勘違いして「使わせていただいてます」と感謝してるバカ住民がいるw
0809名無し不動さん
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2018/06/21(木) 13:37:40.45ID:???
先週共用廊下でウ○チしてる犬と飼い主の姿を初めて見たわ
飼い主は割と平然としてたから日常茶飯事かも
幸いコロコロしたウ○チやったから飼い主がビニル袋で回収しよったけどな
念入りに清掃するよう一応管理員に言うといたぞ
0811名無し不動さん
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2018/06/21(木) 13:58:29.10ID:???
>>808
馬鹿居住者がいるような馬鹿マンションの馬鹿管理会社の馬鹿フロントか?
0812名無し不動さん
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2018/06/21(木) 14:22:57.26ID:BzzauB90
中国人が競売で買って入居してきたから、民泊とかやるなと釘さしに行ったら
色々話できて、訪日外国人向けのツアー手配していて、893の事務所見学ってのがあって
面白そうなんで台湾人のふりして参加してきたわ。
モンモン出して記念撮影してくれたり、サービス精神あるのな。
0813名無し不動さん
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2018/06/21(木) 15:49:15.78ID:???
駐車場とか犬のウンチなんぞどうでもいい
そんなことより宝塚記念の枠順が決まったな
パフォーマプロミス軸で買おう
0815名無し不動さん
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2018/06/21(木) 15:52:02.20ID:w1ql6zch
satch.tv/starts/?mref=445
こんな機械!チューナーがあったななんて!覗いてみて!
0817名無し不動さん
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2018/06/21(木) 21:11:15.88ID:NUctxNAH
大阪北部はプチ震災復興バブルに沸くね
0820名無し不動さん
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2018/06/23(土) 01:42:46.75ID:???
なんだよそれサファリパークでも管理してんのか?
0821名無し不動さん
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2018/06/23(土) 09:37:52.99ID:???
サファリパーク以下やで。動物はしつければ言うこと聞くが、人間はどうかな?
0822名無し不動さん
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2018/06/23(土) 10:46:04.89ID:???
夏になるとステテコ姿で1階の新聞受けまで行く奴おるな
0824名無し不動さん
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2018/06/23(土) 12:38:14.32ID:qFLSehob
クレーマー爺どもが地震で死ねば良かったのにな
何で小学女子や良い人が亡くなるのだ
0826名無し不動さん
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2018/06/23(土) 14:12:13.50ID:gHALOxzC
>>.823
本当だ。使用細則に「ねまき・下着姿で廊下等を出歩くなど不体裁な行為を自粛すること」と
書いてある。大マジメに活字になっているところが間抜けだ。
0827名無し不動さん
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2018/06/23(土) 14:25:59.41ID:???
ユニクロのステテコはファッション性が高いから出歩いてもよい
0828名無し不動さん
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2018/06/23(土) 18:03:08.32ID:???
ただし、どうしてもステテコで歩きたい、というのであれば事前に届け出をすれば良いものとする
0832名無し不動さん
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2018/06/24(日) 07:16:18.09ID:???
マイステテコには許可済みのゼッケンを縫い付けること
0833名無し不動さん
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2018/06/24(日) 08:04:18.05ID:???
許可ゼッケンの使用料は月額500円とし、使用契約を解消する場合には3ヶ月前に申し出ることとする
0834名無し不動さん
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2018/06/24(日) 09:24:23.74ID:???
ゼッケンには組合印が明確に確認出来る事とし
1人につき3枚までとする
0835名無し不動さん
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2018/06/24(日) 17:27:53.21ID:???
無届のマイステテコ歩行者(以下「ステテコ歩行マン」とする)が現認された場合、理事長直ちにステテコマンからステテコを没収できるものとする
0836名無し不動さん
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2018/06/24(日) 18:11:53.04ID:???
マイステ許可居住者には玄関のドアに
ステテコステッカーを分かり易い場所貼り付けて
半年毎に更新講習を二時間受けること
但し、ステテコマイスターには三年まで延長出来る事とする。
0837名無し不動さん
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2018/06/24(日) 18:42:37.31ID:???
財団法人ステテコ評価委員会の証明書を発行された者は標準ステテコ着用委員会の審査は省略されることとする
0840名無し不動さん
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2018/06/24(日) 20:52:21.32ID:Ze0/CwGo
管理物件全般の会計担当が失踪
嫌な予感がしたが、そいつモーホーで男に振られたのが原因
豊橋で泣き崩れている所を保護され
会社も同情して復帰させた
0842名無し不動さん
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2018/06/24(日) 22:31:11.22ID:0RNPeE35
野村いこうか迷ってるなー
0843名無し不動さん
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2018/06/24(日) 23:51:14.55ID:???
>>842
行こうか迷ってるてか、行けるのか?
野村はかなり選考基準厳しいぞ
0844名無し不動さん
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2018/06/24(日) 23:56:12.19ID:???
あ、ごめん。復帰って意味ね。他社に転職したんよ
0846名無し不動さん
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2018/06/25(月) 01:36:44.06ID:wO21Fpyt
>>843
面接3回だもんね〜
ちな不動産賃貸系の未経験の応募だ!きっつー
0849名無し不動さん
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2018/06/25(月) 19:04:42.83ID:/s2As9CD
仕事終わったー 明日明後日連休だわ
最近変な理事長夫人に絡まれて大変だよ
理事長はイイ人なんだけど奥さんがキツイw
0850名無し不動さん
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2018/06/25(月) 19:08:15.64ID:/s2As9CD
住民同士の騒音トラブルにこちらとしては介入しないのにキレ気味に「伺ってくださる?」
クッソどうでもいい事案で電話で済む話を「今からおいでなさい!」
当然無視w 後で理事長(旦那)に言っとけば終わり
スネ夫のママみたいな風貌で、社内ではザマスババアと呼ばれてるわ
0854名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:27:01.61ID:/tPVThoR
東京から徒歩で名古屋手前の豊橋まで失踪したモーホー会計
男のパートナーって簡単に見つからなくて大変みたいだ
フロント衆に粉かけてきてキモイけど
0855名無し不動さん
垢版 |
2018/06/25(月) 21:42:34.20ID:p+JiJdf8
>>850
財閥系は大変ですね
当社では完全無視です リプレース物件を格安受注し工事で貪ります
積立金が底をついたら「さようなら」です
キチガイクレーマー物件も手間かかるので簡単に捨てます
0856名無し不動さん
垢版 |
2018/06/25(月) 22:09:59.04ID:???
>>855
下位ランクでも大変だよ。
Hランクだけど、建物の造りはかなり安いのに、昔たくさんたててたせいか、客もブランドマンションとか思ってる。
要望は激しいし、反社会的勢力みたいなのたくさんいる。
造りは悪いし、材料も悪いし、欠陥も多いんだけどね。

委託契約高いけど給料安いし、残業代も出ないのに夜間対応もしないといけない。
朝2時に今すぐ電話しろとか、マンションに向かえとかキチガイそのもの。
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