【分譲】マンション管理会社 42棟目
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平成30年3月版 マンション管理会社ランキング <※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> !extend:checked:vvvvv:1000:512 SSS 日本総合住生活 SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ S 三菱地所コミュニティ A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物 C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、 星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅 L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 >>629 下位ランクにいた時と比べたら、残業代も出るし、かなり待遇良くなった。 >>632 >管理会社ってネーミングが勘違いするんじゃないw 本当にその通り。「管理会社」だけだと漠然としすぎて、 マンション「全体」を管理していると誤解する人が結構いる。 範囲を絞り「共用部建物管理会社」の方が相応しいと思う。 これなら、専有部内の問い合わせがあっても 「共用部を管理しておりますが、専有部は対象外なんです」 と言いやすいし、「廊下に変な人が徘徊してます。なんとかして」 とか来ても「建物は管理してますけど、人は管理してないんです」 と言いやすい。まぁ、可能な範囲でサービス対応するにしても 入口部分で「対象外」(当社に責任はない)と説明しておけば、 後々の対応が非常に楽。先方も委託外と分かればトーンダウン するケースが多いです。 自分は騒音、漏水、居住者間等のトラブルが多い物件は 掲示板、連絡先欄に「共用部建物管理会社〇〇〇」と記載するように してますよ。 特に賃貸が多い物件は賃貸管理会社と混同して連絡がきますので、 まあまあ効果がありますね。 ただ親会社(販売営業時)と独立系(リプレース営業時)は 管理会社(フロント)が何でも対応します的な大ぶろしき を広げる傾向があり、こういう表現を嫌がる場合もあるようです。 自分のとこは親会社はなく、リプレースも無理にとろうとはしてません。 管理会社勤めの彼氏の寝言があみだしましょう!だった。 夢で初回理事会をしていたのでしょうか?ストレスがたまっていないか心配です。 大〇ライ〇〇〇〇〇は女性フロントが多いのが特徴(7割ぐらい?) 中途で入っても、マンションプランナーの場合、経験は考慮せず 会社の一律の基準で給与が設定されている。 ホームページに記載されているが、 初年度は400万少し切るな。 まあ伸びしろはあるようだが。 フロント(マンションプランナー) 初年度 393万円程度(P4等級 賞与・残業30H含む) ※月給制 基本給24.2万円〜/ 給与改定サイクル:年二回 /実績・評価・必要資格取得に伴い昇格がございます。 ※参考年収イメージ(各等級の最下限給与+標準評価の賞与+残業30Hの場合) →P3等級 456万円/P2等級 490万円/P1等級 546万円 ちなみにグループリーダー候補だと、これより給与は良いが 下の記載が気になった。 ※総合職としては、全従業員の約1割と少数に該当するため、 将来的には経営に近いポジションでご活躍いただくことを期待しています。 このためにも、異動等で幅広いご経験を積んでいただく可能性がございます。 >>659 総合職以外のフロントは待遇悪いみたいね ソースは口コミだが。 >>652 おまえの年収250万切るくらいだっけ? 屈辱的な質問だから答えたくないよね >>659 グループリーダーになって残業代つかなくなって 給料下がるんじゃない? 総合職1割ってことは、ダイワのフロントは殆どが専門職ってことか。 総合職じゃないフロントの求人に申し込むか悩む。 >>657 確かに全部管理と勘違いしてる区分所有者が多いなぁ。でも廊下に不審者の件は一応共用部内での問題発生だから完全無視は厳しいかな。 自分は深夜に担当マンションで敷地内への不法侵入があった時はポリも呼んで対応した。 >>666 不審者をフロントに通報する居住者は バカか常識をしらないマンション住人だな程度がわかるよ 不法侵入とか刑事事件じゃんw 私人逮捕でもしようと思ってるのかねw 東京都知事免許(6)第63130号 捏造 マネーロンダリング 禁錮 有印私文書偽造罪 事故物件 執行猶予 高額請求 架空請求 第二鈴鉦ビル3F 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 縄張り 犯罪歴 脱税 脅迫罪 行政指導 前科持ち 押し売り 矢藤邸 D棟 4K 詐欺師 起訴 違法 詐欺 個人情報売買 嘘つき 不正 フロント企業 フローラ都立大学 202 ワンルーム 傷害 書類送検 犯罪者 恐喝 留置場 暴行罪 資金洗浄 企業舎弟 チェリーハイム 305 2DK 悪徳商法 不誠実 罪状 セクハラ 窃盗 強要罪 公文書偽造罪 不法侵入 メゾン上野毛 611 1LDK 逮捕歴 不誠実 懲役 パワハラ 捏造 禁錮 有印私文書偽造罪 マネーロンダリング 上用賀アーバニー 204 2DK 執行猶予 事故物件 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 架空請求 脱税 犯罪歴 脅迫罪 高額請求 東急田園都市線用賀駅徒歩1分の不動産は(株)リビングシステムへ! 行政指導 前科持ち 押し売り 詐欺師 縄張り 違法 起訴 個人情報売買 コモハウス 202 ワンルーム 嘘つき 不正 詐欺 フロント企業 書類送検 傷害 犯罪者 暴行罪 ロッヂ金沢八景第一 1-B ワンルーム 資金洗浄 悪徳商法 留置場 不誠実 セクハラ 罪状 企業舎弟 窃盗 >>665 専門職のMPがかなりきついみたいね。 きついというか一般的なフロントレベル 入るなら総合職にすべきだァ >>669 僕はビルマネジメント系の会社に本日転職決まりました。 待っててね土日祝日休み〜 >>670 オメ!財閥系ビルマネかい? 良かったら参考までにスペックを教えてくれ ビルマネって仕事はあと10年以内に不要となる職種だ かわいそうだが技術革新には逆らえない >>672 AI大好きくん乙 ビルメン、ビルマネの違いって分かってる? リーシングっていう言葉すら知らなそうだけど、ちゃんと意味分かってる? >>674 おまえの存在が最悪だよ。早く死ね、貧乏底辺区分所有者 >>665 管理人とか、ビル要員含めて1割だと思うよ。 転換もあるから、専門職でもいいんじゃない? >>683 子供じゃないんだから、ここでわめいてもなにも変わらないぞ。 そんなに不服なら、臨時総会開いて管理会社変更の手続きしろよ。 それに、あんまりここで特定できる社名や個人名あげて誹謗中傷してたら取り返しのつかないことになるから程々にな。 米スタバが店閉めて人権研修やったけど 誤光もやらんとな 親の出身地まで聞いたらアウトだろ フロント中途で入って 自分の会社ホワイトだなぁ〜 一生いたいわ〜 と感じてる人いるかい? ふん ヘタレども ライバル会社から奪い取ろうという気迫も無いのか でも、嫌いなだけならしょうがなくない 嫌いな所まで会社は立ち入れないし 万人に好かれる会社なんて言うほうが無理があるでしょ 嫌いを是正しようとするほうが間違ってる >>687 前の会社ブラックだったなぁ てのはあるけど、今がすばらしいとまでは思わないね この業界の構造的な欠点だが、 経営陣が親会社、銀行等他からの天下り ばかりで、現場や本業を分かっていないこと。 それでころか経営陣も管理業務を格下で 単なる寄合所ぐらいにしか見ていないため、 社内の意思疎通で相当な溝が開いていることだろう。 例外はあるが、フロントで頑張って社長や役員 にはなかなかなれないのだ。 現場を知らない奴に現場の指示を出されたら 混乱するのは当たり前。 言うても執行役員に叩き上げが一人くらいいるだろ。いないのか。 中堅、小規模は知らんが、ランキング上位の社長で フロント出身はいないだろうね。 フロントが社長になってる会社があれば 教えて欲しい。 カップ麺のペヤングに生卵入れて500円とか、ボッタクリの食べさせられていたよ 山に雪崩防止工事とか行っていた時 タコ部屋まではひどくなかったけど、この業界に拾ってもらって俺はラッキーだよ 三井だったらサービスよりリース一択だろ... なんでフロント行くのか理解できないんだけど? >>696 いるけど、超楽勝時代のまま頭が固まっちゃってるからただの害悪 フロントが相当ヒマだと思ってる時点で脳みそ化石だろw 全く判ってないデベ上がりの社長とかも大変。 修繕積立金が上がるなんて知らなかったとかみんなの前で言うから、社員がものすごく離れてった。 残ったけど、早く辞めておくべきだったと後悔している。 デベがホワイトとか思ってる人多そうだけど、会社によるからな、、 >>704 マンション管理業や不動産業でないところがマシだよ 出来損ない天下りのルツボ32階 さてここで問題です。ビル名は? デベなんて大したことないだろう 三井不動産でさえ売上も純利益も日本郵政にボロ負けだ この業界から抜け出せないとしたら どこの会社に移りたい? https://www.youtube.com/watch?v=1urL_X_vp7w ↑ こいつが10年したら人工知能を搭載、ネットに常時接続して稼働したら おまえらや管理員・清掃員の仕事は駆逐される 昔は人間がフロントやってたんだ・・・なんて時代が確実にくる もえもえ萌ちゃんかわゆす 忍ちゃんのコスプレしてもらって、ミスタードーナッツデートしたいっす 管業1年目7時間労働日曜隔週土曜休み残業なし年収350 >>715 おう。来いよ。いまなら若手社員辞めまくってて経験者ならフリーパスだぞw 個人的にも経験者が来てくれると助かる 三井で辞めていく若いやつは 独立系の小さい管理会社とかいったら どんだけめぐまれてたかわかるんじゃないの? 300万から350万でここまでやらなあいかんのかって >>711 業種業界違うほうが経済規模が広がるんだからさっさと抜け出せって話だけど? >>718 三井で辞めていくやつは同じ業界に行かない 辞めていくやつを見てると、やっぱり優秀なやつなんだよ 優秀だからこそ、仕事が集中して、人間の許容できるレベルを超えて激務になり、誰も助けてくれないから会社に絶望し、転職していく 仕事が出来ないやつこそ、しがみついてる印象だね、俺も含め >>722 おまいが仕事できないやつには見えないんけどなぁ・・・このスレ見てると・・・ >>722 そもそも管理会社を選ぶ辺りがちょっと馬鹿だけど 辞めるってのは残っている奴よりは すこーしだけマシ >>726 金融機関あがりの現役フロントだが、中途で管理会社に入る人間は、大体が20代を証券会社や売買仲介等の激しいノルマが降りかかる激務ブラック営業を経た奴ばっかりなんだよ。 消極的選択では、決して悪いもんではない。 消極的選択ではなw >>723 経験者なら30歳で500万は固い。 時間外入れれば600万くらいいくよ 先で述べたように、エース級になると地獄物件まみれになって残業代が跳ね上がり(全額出るからね)、700万くらいいく それくらいの人は辞めちゃうけどね どこ行っても三井より下がると思わざるをえないし、他の財閥でそこまで条件が変わるとも思えないから見切るよな。 >>728 上位は残業代入れて20代からずっと500万代 30代になったら600超える 700超えられるかどうかと、そこからは管理所になれるかどうか 上位の会社に転職したけど、給与増えて物件数も減ったけど、何故か仕事量、残業が増えた。 700万で残業たっぷりの激務ならもっと稼げる営業やるわ。この業界に来る奴はまったりそこそこの給料でいいって奴が多いはず >>732 人が辞めまくると自動的に激務になる。 それはどこの会社のどこの支店であろうがありえること。 そんなときに残業代出るか出ないかはデカい。 だから、残業代ちゃんと出る会社にしといた方がいい。 メガ、地銀、証券、生保、サラ金、信用保証会社、何でもありだぜ! >>731 自分が何仕事してるかわからないのかね? 痴呆か? 高校出て美容師の専門学校通っていて、焼肉店(けっこう高級)でバイトやっていたんだが、 元気だけは取り柄だったからか、よく食べにくる不動産(投資マンション販売)の社長に 気に入られて、他の社員達と一緒に飲みに誘われたりしてさ、就職する店も決まっていたんだが 俺の会社に来いと誘われて、提示された給料が美容師見習いの倍以上なんだよ。 親には怒られたけど、社長のトコに就職して、馬廻衆のような感じの雑用係兼付き人やっていたが 3年で会社がコケて社長も逃げて、結局、不動産業界、今フロントやっているんだ。 よかったじゃねえか 美容師や飲食は管理会社よりも待遇悪いとこが多いぞ 内定もらった会社で、ほぼ行く予定だったんだが、 向こうも気が緩んだんだろう。入社数日前だが、 「いや〜、先月、携帯に1000本以上着信があったよ〜」 その一言で辞退を決めた。前後の話から土日も1時間 より短い間隔でずっと連絡が来ている感じだった。 表面上良さげな会社でも 365日、土日に携帯が鳴りまくりで休日出勤に追われたら、 長く続けることは厳しい。 そういう一番肝心なことを一切説明しない会社が多くて困る。 よくあるパターンは一次面接は圧迫もしくは矢継ぎ早に 一方的に聞いてきて、こちらの質問を受け付けない もしくは言いづらい雰囲気にしてくる。 二次面接は役員、人事部長とかで、一次以上に 聞きづらい雰囲気。また聞いても だいたい、とぼけたり、はぐらかされたりだ。 まぁ、質問を嫌がる会社はだいたいブラックだな。 いま転職サイトでも、年間休日105日を切る会社が 平気で募集しているが、その事実がまったく記載 されていなかったわ。 ここでフロントディスってても毎月未経験がわんさか来てるんだよな〜 土日休みって思ってる奴はほんとおめでたいわ >>743 ほんとほんと、担当する打合せ8件中6件が土日開催だわ。 遠隔監視の無いエレベーターの停止 給排水管系の緩みやズレ あと最悪なのは、室内保管で貯湯式給湯器の転倒による漏水 タイルの落下 あと気をつけるのはなんだ? 福岡西方沖地震の時は 機械式駐車場での落下なんてのがあったよ あとなんかあったかなあ エキスパンションジョイント部分がグニャグニャだけど これはそうやって吸収するためのものだし そうだなあ、地震保険加入してるなら申請するしないは別にして調べておくとか準備しておくとか 今回のでは良くて一部損壊だろうが 屋上、外壁クラックからの雨水侵入による漏水、敷地内の陥没 やばいやばいやばい! 当分クレームの嵐で帰れないな! ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.5 2024/06/08 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる