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【分譲】マンション管理会社 42棟目
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0001名無し不動さん
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2018/05/01(火) 13:06:11.69ID:???
平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

!extend:checked:vvvvv:1000:512
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
  星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
0614名無し不動さん
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2018/06/10(日) 13:29:11.03ID:???
ホームライフ管理、残業代出ないって書かれまくってるな。
セコムグループってことは、ガチガチの軍隊で、変な指示多いとは思うけど、金払い悪いなら辞めればいいのにわけわかんねぇな。
0615名無し不動さん
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2018/06/10(日) 13:36:18.99ID:b1c0U/kT
>>614
ブラック企業って評判? 住み心地も悪ければ、他社からの評判も悪い。
0616名無し不動さん
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2018/06/10(日) 14:06:12.78ID:???
脳みそ筋肉が多いと精神論的な社風の会社になるんだろう
0617名無し不動さん
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2018/06/10(日) 15:22:39.10ID:???
どちらにしても底辺業界の底辺の集まりが
マンション管理会社だね
0618名無し不動さん
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2018/06/10(日) 15:38:55.01ID:???
ランク次第だろ。
低ランクは低ランクの理由がある。
0619名無し不動さん
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2018/06/10(日) 15:41:40.92ID:???
なぜ低ランク会社が自分のとこを管理してるのか
つまり民度と管理会社は似たもの同士というか同レベルってことがわかってないんよね
0621名無し不動さん
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2018/06/10(日) 16:41:21.42ID:Cvvn6t14
よっしゃあ!エスリード管理がマイナビで求人出してる!エスリード管理に転職だ!
0622名無し不動さん
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2018/06/10(日) 16:46:53.92ID:???
>>620
そもそも新築時の販売価格が高い
地場のしょっぱい会社が建てたマンションではない
価格帯高いということは、あそこやあそこが建てたマンションであり、もとの管理会社の委託費も高い
総じて民度が高いマンションとなる
リプレース繰り返してる自分の会社の物件あったら
どういうことかすぐわかるだろ
0623名無し不動さん
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2018/06/10(日) 17:30:42.58ID:???
>>620
会社組織として整ってる。
企業継続がある。きちんとできる風土がある。
給料もきちんと払われる。
人がある程度定着している。
0624名無し不動さん
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2018/06/10(日) 20:51:38.33ID:???
>>619
でも管理会社は変えられるものだからなぁ。変なもの買っても、ちゃんとできる。
0625名無し不動さん
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2018/06/10(日) 21:43:47.11ID:xVKGKPGO
>>612
おお!
ここって総合職で入ればそんな環境悪くないってまじ?
0627名無し不動さん
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2018/06/10(日) 22:38:06.69ID:???
>>624
おまえの言っていることは最もだが、きちんと対価を支払った上で実現できることを伝えないと、このバカは勘違いするぞ
0629名無し不動さん
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2018/06/11(月) 01:22:47.01ID:???
>>626
あんたのところはホームページもしっかりしてるよな
変に頭の固い財閥系よりもよっぽど質が良いイメージ
0631名無し不動さん
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2018/06/11(月) 08:31:01.94ID:???
>>619
大手(独立系除く)に見積もりとって初めて
今の管理会社がいかに安い委託費でやってるのかを知るパターン
0632名無し不動さん
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2018/06/11(月) 08:51:47.54ID:???
管理会社ってネーミングが勘違いするんじゃないw
マンション管理組合サポート会社ってのが立ち位置だろうに
0633名無し不動さん
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2018/06/11(月) 09:40:17.60ID:???
>>622
某高樹町の新築マンションの取り壊しとか知ってるw
ショッパイ地場企業では倒産するんだろうけどね
0634名無し不動さん
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2018/06/11(月) 10:28:28.76ID:SNeurMqf
財閥系は社内営業がうざかったりするんよ
0635名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 12:16:09.47ID:???
社内営業なんて言い方は誤解を与えるな
社内奴隷労働ってのが正しい言い方だよ

特権階級の本社様は定時上がりで土日休み

本社→指示事項→現場の作業期限が1週間以内

現場→依頼(長計作成、請負工事見積作成、契約書作成など本社業務)→作業期日が1ヶ月後。さらに繁忙期は現場がやれ!の指示も出る。

依頼方式も本社からの指示の場合は突っ込みどころ満載の雑なメール一本。
問い合わせしても、本社からは自分で考えろ!とのこと。

一方、現場からの依頼事項は、何故か社内イントラ見れば入力する必要のない情報をたっぷりエクセルシートに入力して提出。

現場が疲弊してるのに気付かず、売り上げ落ちた!解約された!と騒いでるだけ

本社部門のバカスタッフが楽をすれば楽をするほど会社が弱っていくのにね
0637名無し不動さん
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2018/06/11(月) 12:28:28.81ID:TrtFW4IG
ホームライフ管理はどうして、そんなに評判が悪いの
0639名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 13:26:20.99ID:SNeurMqf
まあでも20代で500万越えてるから辞めるにやめられないのよ。
お金だけは貰えるよね。

薄給まったりでいきたい人はおすすめできんな
0641名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 14:57:57.38ID:m/PctsdH
そう金はそれなりに貰える
20代のフロントで500稼ぐのは感心する
しかし、若者よかなり貴重な時間を投資してるぞ
オッサンと若者の時間の価値は全然違う
生涯フロント希望ならそれでいいが、少しでも迷いがあるなら絶対転職した方がいい
金と時間は天秤だ
0642名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 16:25:12.52ID:???
20代で500万、30代前半で600万は基本。
それより下は転職したほうがいい。
0643名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 17:17:27.80ID:SMKYdpbW
ロッヂ金沢八景第一 2-B ワンルーム 書類送検 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 犯罪者 行政指導 傷害 罪状 不誠実 執行猶予
東急田園都市線用賀駅徒歩1分の不動産は(株)リビングシステムへ! 脱税 恐喝 嘘つき 資金洗浄 詐欺 暴行罪 違法 悪徳商法
矢藤ハウス 102 1LDK 高額請求 犯罪歴 前科持ち 逮捕歴 架空請求 企業舎弟 不誠実 有印私文書偽造罪
矢藤邸 D棟 4K 強要罪 セクハラ 個人情報売買 公文書偽造罪 不正 捏造 窃盗 脅迫罪
HOUSE TAGOTO 102 1K 押し売り マネーロンダリング 禁錮 懲役 詐欺師 縄張り パワハラ 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律
万葉ハイムU 200 ワンルーム フロント企業 起訴 事故物件 不法侵入 留置場 犯罪者 行政指導 書類送検
建物内装工事 罪状 傷害 執行猶予 脱税 恐喝 不誠実 暴行罪 資金洗浄
第二鈴鉦ビル3F 詐欺 悪徳商法 違法 高額請求 逮捕歴 犯罪歴 前科持ち 企業舎弟
ロッヂ金沢八景第一 1-B ワンルーム 不誠実 架空請求 嘘つき セクハラ 公文書偽造罪 個人情報売買 有印私文書偽造罪 強要罪
メゾン小川 2階 2K 捏造 不正 脅迫罪 窃盗 マネーロンダリング 禁錮 押し売り 詐欺師
0646名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 20:17:42.42ID:TrtFW4IG
>>645
お前、一日目からそんな調子だな
0647名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 20:37:08.56ID:pTP8y86d
>>632
管理組合補助会社、管理員は組合活動補助人、
フロントは組合活動補佐人
0648名無し不動さん
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2018/06/11(月) 20:39:06.07ID:pTP8y86d
>>635
Sだ、元S社員だから間違いない
0650名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 20:53:02.85ID:???
うちの会社
新卒〜25 400マン
20代後半 500マン
30代前半 600マン
30代中盤 700マン
それ以降課長になれば900〜1200マン

その先は無いな
0652名無し不動さん
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2018/06/11(月) 21:19:43.26ID:TrtFW4IG
>>651
年収なんて関係ないよ ホームライフ管理がいなくなってくれさえすれば
0654名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 21:43:21.56ID:???
しかしSの待遇悪化はひどいな
大量離職だろこれは
0656名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 22:17:59.70ID:???
>>629
下位ランクにいた時と比べたら、残業代も出るし、かなり待遇良くなった。
0657名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 23:07:28.15ID:69Z5QUsq
>>632
>管理会社ってネーミングが勘違いするんじゃないw

本当にその通り。「管理会社」だけだと漠然としすぎて、
マンション「全体」を管理していると誤解する人が結構いる。

範囲を絞り「共用部建物管理会社」の方が相応しいと思う。
これなら、専有部内の問い合わせがあっても
「共用部を管理しておりますが、専有部は対象外なんです」
と言いやすいし、「廊下に変な人が徘徊してます。なんとかして」
とか来ても「建物は管理してますけど、人は管理してないんです」
と言いやすい。まぁ、可能な範囲でサービス対応するにしても
入口部分で「対象外」(当社に責任はない)と説明しておけば、
後々の対応が非常に楽。先方も委託外と分かればトーンダウン
するケースが多いです。

自分は騒音、漏水、居住者間等のトラブルが多い物件は
掲示板、連絡先欄に「共用部建物管理会社〇〇〇」と記載するように
してますよ。

特に賃貸が多い物件は賃貸管理会社と混同して連絡がきますので、
まあまあ効果がありますね。

ただ親会社(販売営業時)と独立系(リプレース営業時)は
管理会社(フロント)が何でも対応します的な大ぶろしき
を広げる傾向があり、こういう表現を嫌がる場合もあるようです。
自分のとこは親会社はなく、リプレースも無理にとろうとはしてません。
0658名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 23:13:53.40ID:???
管理会社勤めの彼氏の寝言があみだしましょう!だった。
夢で初回理事会をしていたのでしょうか?ストレスがたまっていないか心配です。
0659名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 23:27:12.19ID:???
大〇ライ〇〇〇〇〇は女性フロントが多いのが特徴(7割ぐらい?)
中途で入っても、マンションプランナーの場合、経験は考慮せず
会社の一律の基準で給与が設定されている。
ホームページに記載されているが、
初年度は400万少し切るな。
まあ伸びしろはあるようだが。

フロント(マンションプランナー)
初年度 393万円程度(P4等級 賞与・残業30H含む)
※月給制  基本給24.2万円〜/ 給与改定サイクル:年二回 
/実績・評価・必要資格取得に伴い昇格がございます。
※参考年収イメージ(各等級の最下限給与+標準評価の賞与+残業30Hの場合)
→P3等級 456万円/P2等級 490万円/P1等級 546万円

ちなみにグループリーダー候補だと、これより給与は良いが
下の記載が気になった。

※総合職としては、全従業員の約1割と少数に該当するため、
将来的には経営に近いポジションでご活躍いただくことを期待しています。
このためにも、異動等で幅広いご経験を積んでいただく可能性がございます。
0660名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 23:39:01.86ID:SNeurMqf
>>659
総合職以外のフロントは待遇悪いみたいね
ソースは口コミだが。
0661名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 00:12:34.28ID:???
>>652
おまえの年収250万切るくらいだっけ?

屈辱的な質問だから答えたくないよね
0662名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 05:17:24.16ID:XpqNvw4A
大輪のF原氏は元気かね?
0663名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 05:50:21.53ID:???
>>659
グループリーダーになって残業代つかなくなって
給料下がるんじゃない?
0665名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 08:35:38.44ID:???
総合職1割ってことは、ダイワのフロントは殆どが専門職ってことか。 総合職じゃないフロントの求人に申し込むか悩む。
0666名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 11:14:59.38ID:n6tXoxJr
>>657
確かに全部管理と勘違いしてる区分所有者が多いなぁ。でも廊下に不審者の件は一応共用部内での問題発生だから完全無視は厳しいかな。
自分は深夜に担当マンションで敷地内への不法侵入があった時はポリも呼んで対応した。
0667名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 15:08:42.69ID:VoFD6eh4
>>666
不審者をフロントに通報する居住者は
バカか常識をしらないマンション住人だな程度がわかるよ
不法侵入とか刑事事件じゃんw 
私人逮捕でもしようと思ってるのかねw
0668名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 16:15:31.27ID:o9x9ayW7
東京都知事免許(6)第63130号 捏造 マネーロンダリング 禁錮 有印私文書偽造罪 事故物件 執行猶予 高額請求 架空請求
第二鈴鉦ビル3F 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 縄張り 犯罪歴 脱税 脅迫罪 行政指導 前科持ち 押し売り
矢藤邸 D棟 4K 詐欺師 起訴 違法 詐欺 個人情報売買 嘘つき 不正 フロント企業
フローラ都立大学 202 ワンルーム 傷害 書類送検 犯罪者 恐喝 留置場 暴行罪 資金洗浄 企業舎弟
チェリーハイム 305 2DK 悪徳商法 不誠実 罪状 セクハラ 窃盗 強要罪 公文書偽造罪 不法侵入
メゾン上野毛 611 1LDK 逮捕歴 不誠実 懲役 パワハラ 捏造 禁錮 有印私文書偽造罪 マネーロンダリング
上用賀アーバニー 204 2DK 執行猶予 事故物件 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 架空請求 脱税 犯罪歴 脅迫罪 高額請求
東急田園都市線用賀駅徒歩1分の不動産は(株)リビングシステムへ! 行政指導 前科持ち 押し売り 詐欺師 縄張り 違法 起訴 個人情報売買
コモハウス 202 ワンルーム 嘘つき 不正 詐欺 フロント企業 書類送検 傷害 犯罪者 暴行罪
ロッヂ金沢八景第一 1-B ワンルーム 資金洗浄 悪徳商法 留置場 不誠実 セクハラ 罪状 企業舎弟 窃盗
0669名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 18:13:13.32ID:yBudjWxp
>>665
専門職のMPがかなりきついみたいね。
きついというか一般的なフロントレベル

入るなら総合職にすべきだァ
0670名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 18:14:25.98ID:yBudjWxp
>>669
僕はビルマネジメント系の会社に本日転職決まりました。
待っててね土日祝日休み〜
0671名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 18:48:14.13ID:???
>>670
オメ!財閥系ビルマネかい?

良かったら参考までにスペックを教えてくれ
0672名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 19:18:54.04ID:tVnnCYbL
ビルマネって仕事はあと10年以内に不要となる職種だ
かわいそうだが技術革新には逆らえない
0673名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 21:14:57.19ID:???
「JRはドロボー」 多量の看板掲げ誹謗中傷 不動産会社を捜索
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180612-00000014-kobenext-l28
https://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/201806/img/b_11347308.jpg
https://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/201806/img/b_11347307.jpg
JR姫路駅の高架下などに「JRはドロボー」などと記した看板を20枚以上掲げて
JR西日本を誹謗中傷したとして、姫路市の不動産会社「とく也不動産」を捜索し、
証拠品として看板やパイロンなど計約140点を押収した。
0674名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 21:18:28.28ID:pkfhjoLD
ホームライフ管理、最悪
0675名無し不動さん
垢版 |
2018/06/12(火) 23:45:31.20ID:???
>>672
AI大好きくん乙
ビルメン、ビルマネの違いって分かってる?
リーシングっていう言葉すら知らなそうだけど、ちゃんと意味分かってる?
0677名無し不動さん
垢版 |
2018/06/13(水) 00:10:01.53ID:p0lH/OQD
>>676
お前、どこの会社?ホームライフ管理?
0682名無し不動さん
垢版 |
2018/06/13(水) 12:13:23.53ID:???
>>665
管理人とか、ビル要員含めて1割だと思うよ。
転換もあるから、専門職でもいいんじゃない?
0683名無し不動さん
垢版 |
2018/06/13(水) 14:47:13.30ID:p0lH/OQD
ホームライフ管理は最悪
0685名無し不動さん
垢版 |
2018/06/13(水) 20:20:11.63ID:???
>>683
子供じゃないんだから、ここでわめいてもなにも変わらないぞ。
そんなに不服なら、臨時総会開いて管理会社変更の手続きしろよ。
それに、あんまりここで特定できる社名や個人名あげて誹謗中傷してたら取り返しのつかないことになるから程々にな。
0686名無し不動さん
垢版 |
2018/06/13(水) 20:44:57.27ID:a+AYaQMP
米スタバが店閉めて人権研修やったけど
誤光もやらんとな
親の出身地まで聞いたらアウトだろ
0687名無し不動さん
垢版 |
2018/06/13(水) 21:13:51.76ID:???
フロント中途で入って
自分の会社ホワイトだなぁ〜
一生いたいわ〜
と感じてる人いるかい?
0688名無し不動さん
垢版 |
2018/06/13(水) 21:31:46.53ID:p0lH/OQD
>>685
どうなるの
0690名無し不動さん
垢版 |
2018/06/13(水) 22:07:51.19ID:???
ふん ヘタレども ライバル会社から奪い取ろうという気迫も無いのか
0691名無し不動さん
垢版 |
2018/06/13(水) 22:22:28.96ID:p0lH/OQD
でも、嫌いなだけならしょうがなくない
嫌いな所まで会社は立ち入れないし
万人に好かれる会社なんて言うほうが無理があるでしょ
嫌いを是正しようとするほうが間違ってる
0692名無し不動さん
垢版 |
2018/06/14(木) 00:13:02.03ID:???
>>687
前の会社ブラックだったなぁ
てのはあるけど、今がすばらしいとまでは思わないね
0694名無し不動さん
垢版 |
2018/06/14(木) 16:02:38.82ID:???
この業界の構造的な欠点だが、
経営陣が親会社、銀行等他からの天下り
ばかりで、現場や本業を分かっていないこと。
それでころか経営陣も管理業務を格下で
単なる寄合所ぐらいにしか見ていないため、
社内の意思疎通で相当な溝が開いていることだろう。
例外はあるが、フロントで頑張って社長や役員
にはなかなかなれないのだ。

現場を知らない奴に現場の指示を出されたら
混乱するのは当たり前。
0696名無し不動さん
垢版 |
2018/06/14(木) 18:19:39.34ID:???
言うても執行役員に叩き上げが一人くらいいるだろ。いないのか。
0697名無し不動さん
垢版 |
2018/06/14(木) 18:37:21.82ID:???
中堅、小規模は知らんが、ランキング上位の社長で
フロント出身はいないだろうね。

フロントが社長になってる会社があれば
教えて欲しい。
0698名無し不動さん
垢版 |
2018/06/14(木) 19:57:19.90ID:TGkZohgu
カップ麺のペヤングに生卵入れて500円とか、ボッタクリの食べさせられていたよ
山に雪崩防止工事とか行っていた時
タコ部屋まではひどくなかったけど、この業界に拾ってもらって俺はラッキーだよ
0699名無し不動さん
垢版 |
2018/06/14(木) 22:21:09.54ID:hlC3MFsi
三井だったらサービスよりリース一択だろ...
なんでフロント行くのか理解できないんだけど?
0701名無し不動さん
垢版 |
2018/06/15(金) 08:19:28.22ID:???
>>696
いるけど、超楽勝時代のまま頭が固まっちゃってるからただの害悪
フロントが相当ヒマだと思ってる時点で脳みそ化石だろw
0702名無し不動さん
垢版 |
2018/06/15(金) 09:43:32.02ID:???
全く判ってないデベ上がりの社長とかも大変。

修繕積立金が上がるなんて知らなかったとかみんなの前で言うから、社員がものすごく離れてった。

残ったけど、早く辞めておくべきだったと後悔している。
0703名無し不動さん
垢版 |
2018/06/15(金) 16:10:21.71ID:tO1WDHU6
デベがホワイトとか思ってる人多そうだけど、会社によるからな、、
0705名無し不動さん
垢版 |
2018/06/15(金) 20:06:42.57ID:7vJ7h96G
>>704
マンション管理業や不動産業でないところがマシだよ
0706名無し不動さん
垢版 |
2018/06/15(金) 20:12:07.88ID:IWndbQz5
出来損ない天下りのルツボ32階

さてここで問題です。ビル名は?
0710名無し不動さん
垢版 |
2018/06/15(金) 22:26:22.49ID:4HGrXnZ+
デベなんて大したことないだろう
三井不動産でさえ売上も純利益も日本郵政にボロ負けだ
0711名無し不動さん
垢版 |
2018/06/15(金) 23:05:45.37ID:???
業種違うのに比較してどーすんだよ…最高に頭悪いな
0712名無し不動さん
垢版 |
2018/06/16(土) 01:01:34.40ID:TdYHoKxg
この業界から抜け出せないとしたら

どこの会社に移りたい?
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