【分譲】マンション管理会社 42棟目
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平成30年3月版 マンション管理会社ランキング <※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> !extend:checked:vvvvv:1000:512 SSS 日本総合住生活 SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ S 三菱地所コミュニティ A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物 C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、 星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅 L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 >>558 超値引きして奪い取ってくださいよ マンションはよりよい会社に管理されたがってる >>562 おまえ、みててスゲーイラつくんだけど。 どうせ地場のしょうもないデベが建てた分譲マンションの区分所有者だろ? 今は独立系ですら、大手は不採算物件はリプレイスかけないし問い合わせがあっても断る。 何が超値引きだよボケナスが。しばくぞコラ 管理会社も営利団体でやってる以上、不採算物件は論外。日ハウや合人社ですらそういう動きになってるから、おまえの住んでるん不良管理組合を相手にするのはホームなんとかっていう中堅どころ以下の中小ゴミ管理会社しか飛びつかんぞ。 嘘だと思うなら相手してくれる目ぼしい管理会社へ問い合わせしてみろよ 管理委託料は払いたくないけど、いいサービスを教授したいっていうその身勝手さが世間ではどういう扱いを受けるか、身を持って味わうことになるわ。 >>563 まったくお前の言う通りたよな! 金払いたくないなら 自主管理しろって話だわな 底辺住人のクセに底辺業界の底辺フロントに 頼むなんて寝言言ってんじゃねーよっての >>563 ホームライフ管理の社員に引っかかったかな? クレームが世の中で出てて頭も下げられない腐った態度に頭に来た 早く出て行ってくださいよ >>564 ホームライフ管理が出て行ってくれるなら、ちょっと、値上げしてやってもいいんだぞ >>564 別にフロントが底辺とは思わんぞ。 今住んでるマンションの管理会社は世間的にはネームバリューもあるし、フロントも国公立を出てて宅建、管業、マンション管理士を持ってて博識な人だし。 もっとも、不動産は裾野が広いからピンキリなんだろうが。 昔住んでたマンションが地場のデベが建てた名も無きマンションで、管理会社も無名の地場中小だった。その時の理事長がホームなんとかをけなしてるクズと同じことをいっていて、組合としてはかなり振り回された。 いいサービスを教授したければ相応の委託料を支払う。安く済ませたいなら地場の中小で割りきる。 自分は金銭的余裕が出てきた頃に所謂財閥系デベが建てたマンションに引っ越した。管理委託料は以前住んでたところと比較して高いが、サービスを買ってるのだから当たり前。 563だが、>>565 、おまえが腐ってんだよゴミクズ底辺野郎。 おれはいち分譲マンションの区分所有者で今期の役員に選任されたから監事をしてるだけだ。 仕事が監査法人で専門職をしてるから監事になったが、管理委託料がそれなりにする分、うちのマンションのフロントは優秀だよ。 サービスっていうのは、対価を支払ってはじめて享受できるものって知らないの? >>567 そこでまた懲りもせずに集合住宅を選んで底辺業界の管理会社と付き合うんだから進歩ないよな だから旧財閥のネームで騙されるんだろw 分譲マンションも、上は販売価格一億近いところから下は一千万円台もあるから、区分所有者や組合で格差が出るのは当たり前 良いものほしけりゃそれなりのお金を支払うのは同意。 >>572 底辺フロントハゲが居住者に命令とかw 高卒エリート、将来のフロントのエースのおれが少ない髪の毛むりしとるぞ! おれはこのスレの主人公だからな お前ら現役フロントはおれの引き立て役 近鉄も日本ハウズイングも大東建託パートナーズも面接で落ちたが、おれを認めないやつはだいたい敵とみなして鬱憤ばらしするぞ! 野村か三菱いきてー、やっぱこんなクソみたいなマンションと向き合って、めっちゃイケメンじゃん! フロントもマンションの住人も俺にビビって声もでねー やっぱおれマジパネー 今焼酎6杯目のんでんだけど、おれを面接で落としやがったゴミつのインキャにメッチャムカついてきた w おれ宅建一発で受かっててマジ頭いいのに人を見る目なさすぎw 管理業務主任はもってねーけど、あんなのおれなら余裕っしょw >>572 周りに命令する前に君が出せば?sageてたら仕様でこうなるの知らないの? >>576 おー 久しぶりだな 待ってたよ お前が来ないから「底辺」って書き込むと みんなお前の所為にしてるぞw >>546 お前の大好きな奴が来たぞ >>576 がお前の思ってるやつだ底辺馬鹿 フロントを底辺だと思っている奴が少数だと思いたいのはわかるが真実は変えられないよ 底辺業界のど底辺稼業はね 会社によって違うだろ。 全国大手でも30代で支店長の会社もあるし、40代でなれればいいところもある。 できる管理職は独立するか、子会社の社長になる。 できない会社はどんどん人が辞めてくだけ。 盛り上がってんなー なんだかんだみんなこの仕事好きだよね 今は独立大手の工事で稼ぐことしか考えず委託内容での原価率無視してるとこ以外は 「管理組合だけど見積もり出してほしい」 ↓ 「今はどこの会社がしてますか」 ↓ 「Aです」 ↓ 「‥‥そこよりも間違いなく安くなりませんがそれでも見積もりお出ししますか?」 だよ >>577 さすがにソレは知ってるわ・・・ レス流し読みしてりゃ色々見えてくるもんがあるだろ? ついでに命令じゃなくて要望な ママ もうパパとママにいわれなくても しっかりじぶんから きょうよりか あしたはもっともっと できるようにするから もうおねがい ゆるして ゆるしてください おねがいします ほんとうにもう おなじことはしません ゆるして きのうまでぜんぜんできてなかったこと これまでまいにちやってきたことを なおします これまでどんだけあほみたいにあそんだか あそぶってあほみたいだからやめる もうぜったいぜったい やらないからね ぜったい やくそくします 1日も早くこの業界から足を洗うのが身のためだな 特に20代、30代はやり直しがいくらでも可能なので、 気が付いた人は早めにジョブチェンジした方がいいぞ >>596 そうしよっか ホームライフ管理、出て行ってくださいよ >>590 https://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html ここの管理戸数伸ばしてるところにネットで問い合わせしてみな。 上位10社でいいと思う。 伸びで見ると、三菱、長谷工、大和、合人、コミワンあたりでいいかな。 何のノウハウも持ってないのに、管理会社なんて名前つけちゃってさ >>597 だから5分の1請求で臨時総会開催して管理委託契約の解除して自主管理したらいいだろ。 意味わかる?底辺以下の底辺区分所有者 明日日曜日だから、おまえの住んでる底辺マンションの共用部分で底辺以下のサルよろしく「ウッーキー」って10時間叫んでこい。わかったか? とりあえず話はそれからだ。 >>597 おまえ、ちゃんと「わたしは自分のことを頭がいい救世主と思って、5ちゃんねるのマンション管理会社スレに相談したら、思いの外叩かれました。 低学歴貧乏人の集まりの組合でも、ゴネレばいいサービスを享受できると思いましたが、世間から相手にされていません。じゃあわたしたちで自主管理してホームライフ管理を排除しましょう、ウッキー!」 って叫んでこい。それを動画に撮って、ここにアップしたらしゃーなしで営業かけてやるわ。 もちろんテメーのところみたいな貧乏人のクズの集まりと接するのは時間がもったいねぇから、今の管理委託料の2倍払うなら仕方なく話聞いてやるわ。 わかったか?底辺以下のお さ る さ ん ホームライフ管理に生活を支えてもらってるダウン症の>>565 が震えながら精一杯発した言葉が 「どうしたら、ホームライフ管理から変えられるの?」 もうちょっと世の中のことや、区分所有法をわかった上でしゃべろうよ。 今は区分所有法なんてネットでいくらでも調べられるし、世の中のこともアルバイトの経験があれば少しはわかるだろう? なんなら、君がキャッシュで五千万円位支払えば新築一戸建ても手に入るけど、第三者に管理されるのが嫌なら来週辺りにとっとと決済すませて早く戸建てに引っ越そうよ ビジネスとして成り立たないなら管理委託契約の締結はしないって、ごく自然なことだと思うけどな。 スーパーで498円の弁当を100円で買いたいってわめかれても、頭がおかしいやつと思われるし終いには警察呼ばれて強制退場になるのと同じ >>603 僕の所は良いの ただ、ホームライフ管理と戦ってくれる会社が増えてくれるだけでいい 嫌ってる会社が多いから、攻め取られるマンションが増えるのは当たり前の流れなんです そんな弱小と戦うとこ無いだろ どんだけ常識ないのこの人w といってもボロクソ言ってるのは一人で 他の人はそんなショボい管理会社に興味なし ホームライフ管理、早く出て行ってくださいよ ちょっと、値段上げてやるから、奪い取りに来てください ホームライフ管理、残業代出ないって書かれまくってるな。 セコムグループってことは、ガチガチの軍隊で、変な指示多いとは思うけど、金払い悪いなら辞めればいいのにわけわかんねぇな。 >>614 ブラック企業って評判? 住み心地も悪ければ、他社からの評判も悪い。 脳みそ筋肉が多いと精神論的な社風の会社になるんだろう どちらにしても底辺業界の底辺の集まりが マンション管理会社だね ランク次第だろ。 低ランクは低ランクの理由がある。 なぜ低ランク会社が自分のとこを管理してるのか つまり民度と管理会社は似たもの同士というか同レベルってことがわかってないんよね よっしゃあ!エスリード管理がマイナビで求人出してる!エスリード管理に転職だ! >>620 そもそも新築時の販売価格が高い 地場のしょっぱい会社が建てたマンションではない 価格帯高いということは、あそこやあそこが建てたマンションであり、もとの管理会社の委託費も高い 総じて民度が高いマンションとなる リプレース繰り返してる自分の会社の物件あったら どういうことかすぐわかるだろ >>620 会社組織として整ってる。 企業継続がある。きちんとできる風土がある。 給料もきちんと払われる。 人がある程度定着している。 >>619 でも管理会社は変えられるものだからなぁ。変なもの買っても、ちゃんとできる。 >>612 おお! ここって総合職で入ればそんな環境悪くないってまじ? >>624 おまえの言っていることは最もだが、きちんと対価を支払った上で実現できることを伝えないと、このバカは勘違いするぞ >>627 そらそうやね。 そんなやつ多いもんな。 >>626 あんたのところはホームページもしっかりしてるよな 変に頭の固い財閥系よりもよっぽど質が良いイメージ >>622 居住者の民度と管理会社のランクは同じと言うことかね? >>619 大手(独立系除く)に見積もりとって初めて 今の管理会社がいかに安い委託費でやってるのかを知るパターン 管理会社ってネーミングが勘違いするんじゃないw マンション管理組合サポート会社ってのが立ち位置だろうに >>622 某高樹町の新築マンションの取り壊しとか知ってるw ショッパイ地場企業では倒産するんだろうけどね 社内営業なんて言い方は誤解を与えるな 社内奴隷労働ってのが正しい言い方だよ 特権階級の本社様は定時上がりで土日休み 本社→指示事項→現場の作業期限が1週間以内 現場→依頼(長計作成、請負工事見積作成、契約書作成など本社業務)→作業期日が1ヶ月後。さらに繁忙期は現場がやれ!の指示も出る。 依頼方式も本社からの指示の場合は突っ込みどころ満載の雑なメール一本。 問い合わせしても、本社からは自分で考えろ!とのこと。 一方、現場からの依頼事項は、何故か社内イントラ見れば入力する必要のない情報をたっぷりエクセルシートに入力して提出。 現場が疲弊してるのに気付かず、売り上げ落ちた!解約された!と騒いでるだけ 本社部門のバカスタッフが楽をすれば楽をするほど会社が弱っていくのにね まあでも20代で500万越えてるから辞めるにやめられないのよ。 お金だけは貰えるよね。 薄給まったりでいきたい人はおすすめできんな そう金はそれなりに貰える 20代のフロントで500稼ぐのは感心する しかし、若者よかなり貴重な時間を投資してるぞ オッサンと若者の時間の価値は全然違う 生涯フロント希望ならそれでいいが、少しでも迷いがあるなら絶対転職した方がいい 金と時間は天秤だ 20代で500万、30代前半で600万は基本。 それより下は転職したほうがいい。 ロッヂ金沢八景第一 2-B ワンルーム 書類送検 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 犯罪者 行政指導 傷害 罪状 不誠実 執行猶予 東急田園都市線用賀駅徒歩1分の不動産は(株)リビングシステムへ! 脱税 恐喝 嘘つき 資金洗浄 詐欺 暴行罪 違法 悪徳商法 矢藤ハウス 102 1LDK 高額請求 犯罪歴 前科持ち 逮捕歴 架空請求 企業舎弟 不誠実 有印私文書偽造罪 矢藤邸 D棟 4K 強要罪 セクハラ 個人情報売買 公文書偽造罪 不正 捏造 窃盗 脅迫罪 HOUSE TAGOTO 102 1K 押し売り マネーロンダリング 禁錮 懲役 詐欺師 縄張り パワハラ 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 万葉ハイムU 200 ワンルーム フロント企業 起訴 事故物件 不法侵入 留置場 犯罪者 行政指導 書類送検 建物内装工事 罪状 傷害 執行猶予 脱税 恐喝 不誠実 暴行罪 資金洗浄 第二鈴鉦ビル3F 詐欺 悪徳商法 違法 高額請求 逮捕歴 犯罪歴 前科持ち 企業舎弟 ロッヂ金沢八景第一 1-B ワンルーム 不誠実 架空請求 嘘つき セクハラ 公文書偽造罪 個人情報売買 有印私文書偽造罪 強要罪 メゾン小川 2階 2K 捏造 不正 脅迫罪 窃盗 マネーロンダリング 禁錮 押し売り 詐欺師 >>632 管理組合補助会社、管理員は組合活動補助人、 フロントは組合活動補佐人 うちの会社 新卒〜25 400マン 20代後半 500マン 30代前半 600マン 30代中盤 700マン それ以降課長になれば900〜1200マン その先は無いな >>646 おまえは年収いくらあんの?すげー興味あるわ >>651 年収なんて関係ないよ ホームライフ管理がいなくなってくれさえすれば >>629 下位ランクにいた時と比べたら、残業代も出るし、かなり待遇良くなった。 >>632 >管理会社ってネーミングが勘違いするんじゃないw 本当にその通り。「管理会社」だけだと漠然としすぎて、 マンション「全体」を管理していると誤解する人が結構いる。 範囲を絞り「共用部建物管理会社」の方が相応しいと思う。 これなら、専有部内の問い合わせがあっても 「共用部を管理しておりますが、専有部は対象外なんです」 と言いやすいし、「廊下に変な人が徘徊してます。なんとかして」 とか来ても「建物は管理してますけど、人は管理してないんです」 と言いやすい。まぁ、可能な範囲でサービス対応するにしても 入口部分で「対象外」(当社に責任はない)と説明しておけば、 後々の対応が非常に楽。先方も委託外と分かればトーンダウン するケースが多いです。 自分は騒音、漏水、居住者間等のトラブルが多い物件は 掲示板、連絡先欄に「共用部建物管理会社〇〇〇」と記載するように してますよ。 特に賃貸が多い物件は賃貸管理会社と混同して連絡がきますので、 まあまあ効果がありますね。 ただ親会社(販売営業時)と独立系(リプレース営業時)は 管理会社(フロント)が何でも対応します的な大ぶろしき を広げる傾向があり、こういう表現を嫌がる場合もあるようです。 自分のとこは親会社はなく、リプレースも無理にとろうとはしてません。 管理会社勤めの彼氏の寝言があみだしましょう!だった。 夢で初回理事会をしていたのでしょうか?ストレスがたまっていないか心配です。 大〇ライ〇〇〇〇〇は女性フロントが多いのが特徴(7割ぐらい?) 中途で入っても、マンションプランナーの場合、経験は考慮せず 会社の一律の基準で給与が設定されている。 ホームページに記載されているが、 初年度は400万少し切るな。 まあ伸びしろはあるようだが。 フロント(マンションプランナー) 初年度 393万円程度(P4等級 賞与・残業30H含む) ※月給制 基本給24.2万円〜/ 給与改定サイクル:年二回 /実績・評価・必要資格取得に伴い昇格がございます。 ※参考年収イメージ(各等級の最下限給与+標準評価の賞与+残業30Hの場合) →P3等級 456万円/P2等級 490万円/P1等級 546万円 ちなみにグループリーダー候補だと、これより給与は良いが 下の記載が気になった。 ※総合職としては、全従業員の約1割と少数に該当するため、 将来的には経営に近いポジションでご活躍いただくことを期待しています。 このためにも、異動等で幅広いご経験を積んでいただく可能性がございます。 >>659 総合職以外のフロントは待遇悪いみたいね ソースは口コミだが。 >>652 おまえの年収250万切るくらいだっけ? 屈辱的な質問だから答えたくないよね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.5 2024/06/08 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる