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【分譲】マンション管理会社 42棟目
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0001名無し不動さん
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2018/05/01(火) 13:06:11.69ID:???
平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

!extend:checked:vvvvv:1000:512
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
  星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
0464名無し不動さん
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2018/06/04(月) 07:24:49.24ID:???
たららったら〜w

ジューユーシさんは何してんの?
0465名無し不動さん
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2018/06/04(月) 10:01:27.06ID:???
>>463
そんな簡単なこともできないなら、天下の長谷工でマンションのことならなんて言えないわな。
建物と業者知っててなんぼ。
0467名無し不動さん
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2018/06/04(月) 12:20:32.49ID:???
業界5位は大手じゃないか?

むしろ中堅と中小の切れ目をどこで切るか
0469名無し不動さん
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2018/06/04(月) 12:38:19.92ID:???
売上はビル管とかも入ってくるから、わけわかんなくなるよ
0470名無し不動さん
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2018/06/04(月) 12:39:17.19ID:???
売り上げランキングなんてのもあったら面白いね

そこから管理戸数で割ったら、1物件あたりの売り上げとかも出せるし
0471名無し不動さん
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2018/06/04(月) 12:39:55.65ID:???
>>469
そしたら、マンション専業の会社でランキング付けしかできんね
0472名無し不動さん
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2018/06/04(月) 15:59:59.85ID:???
上のコメにもあったが、この業界、大手、財閥系、上場とか、
規模と名前、「成長してます」「安定してます」とかを鵜呑みにして、
中途で入ったら大変なことになる。

中途の若手(特に20代)は薄給で駒のようにコキ使われ、中途のベテ(40代〜)
は火のついたリスク物件をドンドン押し付けられる。

中小から大手(M非死)にいった上司が1年半ぐらいで辞めて、出戻りしてきた・・・
表情は固く多くを語らなかったが、「ベテランだから、経年あるんだから」と、
一方的に大変な物件を引継ぎなしで、どんどん押し付けられたらしい。
酷いね、鬼畜だね、と涙が出そうになったよ。
0473名無し不動さん
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2018/06/04(月) 16:17:39.84ID:???
10万越えてたら大手で、4、5万で中堅のイメージ。
0475名無し不動さん
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2018/06/04(月) 17:21:02.14ID:???
長谷工はスーゼネに次ぐくらいの利益あるで。サブゼネよりは上の位な
0476名無し不動さん
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2018/06/04(月) 17:49:14.36ID:???
>>474
うっぜ、こういう理事いるよな
本筋と違うところで噛み付くバカ

理事会の時間が長引くだけだから黙ってりゃいいのにだまんねーんだよな

www
0480名無し不動さん
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2018/06/04(月) 19:41:33.06ID:???
あるゼネ系管理会社
フロント「本日、入社しました」
課長「10年選手のベテランか、頼んだぞ」
フロント「了解しました」
課長「取り合えず10棟な。だいたい平均100戸ぐらいだ」
フロント「そうすると1,000戸ですか・・・」
課長「あっと、一つ300戸の複合用途もあったっけ」
フロント「・・・そうすると1,200戸ですか・・・」
課長「大丈夫、大丈夫、マンションなんてみんな同じだから」
0481名無し不動さん
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2018/06/04(月) 20:11:32.60ID:???
>>480
マンションに住んでる奴なんて
馬鹿しかいないってことですね
0483名無し不動さん
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2018/06/04(月) 20:46:15.31ID:???
管理会社が建設会社のことを分かる訳がない
仕方がない
0484名無し不動さん
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2018/06/04(月) 20:55:50.13ID:???
見積り作れないカスなんて、フロントとしていらないけどな。
0486名無し不動さん
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2018/06/04(月) 20:57:32.28ID:???
>>484
SSランクのフロント全否定w

あいつらは見積りなんて作んねーから、社内部門に作らせてるよw
0487名無し不動さん
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2018/06/04(月) 20:58:23.90ID:???
>>480
社内的なシステムに関する研修とか無く、いきなり配属されるのか…
0488名無し不動さん
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2018/06/04(月) 21:14:26.22ID:5r4aU5th
お前らまだフロントやってんの?

時代はチンカンやで!
0489名無し不動さん
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2018/06/04(月) 21:17:32.75ID:gUdLIO3T
>>488
今フロントやってるのは 何もできないどこにも行けないやつだわな
0490名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 21:20:22.47ID:???
形だけの研修(エライ人のお話)は
あるみたいだが、あとはやって覚えろだな。

よくある話だがフロントが入社すると
同じ課の奴がみんな直行とか振休して
いないんだよな。酷いと課長までいないw

そして課長が一瞬戻ると「遠慮なくまわりに聞けよ」
と言って、また消えるw
引継ぎする奴もすぐいなくなるw
0491名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 21:27:31.65ID:0jsgvjUT
S友の70時間分のみなし残業代込ってどー思うよ?おそろしゅーてかなわん
0492名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 21:28:21.48ID:5r4aU5th
賃貸管理にキャリアチェンジせんの?

薄給まったり最高ぞよ
0493名無し不動さん
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2018/06/04(月) 21:44:40.85ID:???
>>491
住友は不動産に限らずグループどこでも文化的にそういう財閥。

30時間くらいで超えても残業代払わない会社の方がよっぽどたちが悪い。
0494名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 21:52:40.00ID:E6q/km9R
>>488
その通り。
私は今財閥系チンカンに四月から転職できました。理事会総会委員会ないし、幸せだわ!
マン管業務にくらべたら屁でもないわ!
0495名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 21:54:20.39ID:???
>>493
住友は不動産からして
シブい会社ってのは有名
本音は関わりたくないが
売上が上がるから
仕方なく仕事する会社ってのが常識
管理会社はシラン
0496名無し不動さん
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2018/06/04(月) 22:03:48.54ID:SV5T9wkv
とにかく疲れる理由は、いつ連絡がはいるかわからないからだろう
夜間はコールセンター対応があっても、オペが火に油を注ぐような対応をしたりするし
上層部は口だけは支援すると言いながら、実は現場に足を踏む入れたくないってのがよくわかる
0497名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 22:19:56.91ID:???
こんなカスがやる仕事なんか誰も手を出したくないわな
0498名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 22:21:59.14ID:E6q/km9R
>>496
Gランクですが、まじ上層部は口ばっかですわ。
0499名無し不動さん
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2018/06/04(月) 23:19:15.88ID:Kdu6ugWu
コールセンターがどこまで仕事やってくれるかで全然違うんだよな
自社でセンターあるとこなら頑張ってくれるみたいだけど委託でヒドイところは完全に横流しだからな
まあ当然委託内容で対応レベルは変わるんだろけどココ重要だよ
0500名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 23:23:35.23ID:Kdu6ugWu
フロントでないと対応できない案件とセンターレベルでも対応できる案件なんてちょっと協議すれば大体わかるだろ
0501名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 23:37:25.11ID:???
>>499
コールセンターは会社のレベルによる。

日立ビルシステムとかに丸投げとかの中小も大変だけど、管理戸数日本一とか言ってて、最近独立系に抜かれた会社にいたけど、最悪だったよ。

自社運用とか言ってるけど、中身は完全に丸投げだから、夜中1時でも2時でも何時でも、なんでもかんでも電話かかってくるし、業者手配すらも自分でしないといけない。
さらに、漏水の場合は客との話が下手すぎて、だいたいあっちはキレててこっちが寝起きに電話してなだめないといけないし、客もおかしくなってて深夜でもマンションまで行かないといけないことが多い。

電話に出なかったり行かなかったりしたら、翌日上司にボロクソ言われて、客にもボロクソ。
意識が低いとか言われて査定下げられるし、対応したところで残業代も出ないのにやれという完全ブラック。

上位に転職したら電話が鳴らないことにビックリ。

管理戸数が重要とか思ってたけど、ランク下位は下位なりの理由がきちんとある。
下位は会社がアホ。
0502名無し不動さん
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2018/06/05(火) 12:02:59.23ID:???
独立系ランク外だけど
さすがにそこまでひどくなかったな
さすが大手なのに低ランクなだけはあるw
0503名無し不動さん
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2018/06/05(火) 12:22:53.83ID:???
下位がアホというよりも
マンション自体の金額による
リプレースでくる物件とか地場の会社が作った安いマンションばっかだし
0504名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 13:17:29.61ID:???
大規模修繕で管理組合から工事費精査すると報告があった
バックマージン取らない所は今どき無いだろ…
0505名無し不動さん
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2018/06/05(火) 14:05:35.44ID:1Ozjgsat
だからなんで君たちはいつまでもフロントやってるんだ?
PM系転職できないん?けっこうおすすめだぞ
0506名無し不動さん
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2018/06/05(火) 14:25:57.27ID:???
名ばかり大手に入った中途フロントは本当に悲惨

大手は親会社、銀行、縁故、新卒プロパーの為に存在する会社であり、
末端の中途フロントは完全に使い捨て、これが実態。

売上に貢献していない天下り、縁故が1千万も2千万ももらっており、
それを奴隷フロントがせっせと稼ぐ構造。

はっきり言って、甘〜い求人広告につられて入ってしまったのが
運の尽き。安定してる。休みがとれる。研修が充実してる。福利厚生が
しっかりしている等、全てまやかしである。

フロントは前(組合)から鉄砲で撃たれるのは何とかできる。
でも同時に後(味方?会社)から打たれたら、持たない。

若い人はこの業界は絶対にやめた方が良いよ。心身が消耗するだけ。
0507名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 14:37:09.43ID:???
>>501
自分もそこのグループ会社にいたから、よくわかる。
はっきり言って異常だし、おかしい。そう思う感覚が正常だ。
そんなとこ、さっさと消えるのが普通だと思う。

世の中、辛かったり、大変な仕事が多いが、そこまではない。
それだけの経験があれば、たいていのことは大丈夫ですよ。

まぁ、無理せずほどほどに、がんばって下さいね。
お互いがんばりましょう。
0508名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 14:45:43.45ID:???
昔、Sに面接に行った時、「残業があるけど大丈夫か」「休みがとれないけど大丈夫か」
それの繰り返しだったw 「大丈夫です。残業は楽しいです」とか言えば採用された
のかもしれんが、さすがに自分の首を絞めたくないから、「臨機応変に対応します」
しますとか返答したら、不採用だったわw 面接時にこういうことを聞く時点で
この会社は「残業たくさん」「休みとれない」と分かり、応募意欲が消滅した。
0509名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 16:32:02.77ID:???
面接でそう訊くだけ正直だよ
「残業は、ねぇ・・・あるけど代休とかもあるから・・・」って濁しておいて
残業ありまくりの代休取れずってクソ会社も多いんだから
0510名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 17:43:20.46ID:???
なるほどね。言外から読む力が必要だな。
しかし面接官は仮面野郎が多いからな〜

本社の密閉された応接室じゃ何も分からんから、
夜8時ぐらいのフロント職場をみせろと言いたい。
0511名無し不動さん
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2018/06/05(火) 17:47:18.07ID:???
自分の時はストレス耐性についての話ばっかりだったなあ
あとどんな問題をどのようにして解決してきたか
解決例を教えてくださいみたいな
0512名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 17:58:44.33ID:???
この仕事、年をとっても求人があることは
あるが、給与のわりに重い責任を押し付けられて
割にあわなくなってくるな。

以前、知り合いで定年後の良い条件の再雇用を
断って、管理員になった人がいたが、
重い責任を負わされるのが嫌だと言っていた。
0513名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 18:17:50.96ID:???
>>511
ストレス耐性かぁ
間違いなく、誰でもストレスは溜まるし
怒るし、感情の起伏はあるな。
違うのは、それを表に出す人、出さない人だろう。
表に出さない人はストレス耐性ありと思われがち
だが、中にため込み、中からやられるな。

真面目、神経質、いろいろ気にするタイプは特にそう。
実はフロントに多い。しかしこれがフロントの長所でもある。

こう言っては身もふたもないが、頭からっぽ、阿保
になって、後先何も考えないのが一番なんだろうな。
でも、これじゃフロントは務まらない。
0514名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 19:18:04.28ID:???
>>512
重い責任じゃなくて
重い苦情だろ?
お前らは年寄りと暇人の相手役なんだから
我慢しろw
0516名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 11:18:46.39ID:???
>>513
トータル2社で5年やったけど去年業界辞めました
常にマイナス思考というか2次被害的なことを考えて行動する癖がつきましたねえ
真面目すぎると組合の立場と会社の立場どちらもクリアしようと取り組むから
仕事増えていくし
これからのフロントはお菓子の袋の注意書きみたいに、手を切る恐れがあります的なような
あげ足とられないような行動がさらに必要となってくるでしょうね
0517名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 13:37:38.38ID:???
>>516
良い頃合いで抜けられて良かったですね。
自分ももう少しやって、時期をみて抜けますよ。

この業界はこれからどんどん
大変になると思うし、息苦しくなるだろう。

最近の動向
・客→細かい説明、クレーマー化、値下げ圧力、訴訟増加、滞納増加
・会社→経費節減、売上数字圧力、他社との競争激化、事業縮小、買収
・物件→築20年超え増えるが十分な資金が無い、補修不備、老朽リスク増加
・国→法律、施行規則の取り締まり強化、書類がどんどん増える
・社会情勢→ペット、太陽光、電気自由化、民泊、耐震偽装、タワマン問題等
0518名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 17:39:41.04ID:wTJUC2sr
これだけ大変なのに表立った事件は発生しないのな
0519名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 17:49:16.47ID:5B6eM7pO
>>518
横領しかないからね
0520名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 18:08:46.45ID:???
>>518
偽装や欠陥があっても、抑えにいくから大きな問題にならないんだよね。
0521名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 18:23:12.19ID:+jDHUjqJ
なぜか観てしまう!!サバイバル系youtuberまとめ
http://tokyohitori.hatenablog.com/entry/2016/10/01/102830
あのPewDiePieがついに、初心YouTuber向けに「視聴回数」「チャンネル登録者数」を増やすコツを公開!
http://naototube.com/2017/08/14/for-new-youtubers/
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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170802-00017174-forbes-bus_all
1年で何十億円も稼ぐ高収入ユーチューバー世界ランキングトップ10
https://gigazine.net/news/20151016-highest-paid-youtuber-2015/
おもちゃのレビューで年間12億円! 今、話題のYouTuberは6歳の男の子
https://www.businessinsider.jp/post-108355
彼女はいかにして750万人のファンがいるYouTubeスターとなったのか?
https://www.businessinsider.jp/post-242
1億円稼ぐ9歳のYouTuberがすごすぎる……アメリカで話題のEvanTubeHD
https://weekly.ascii.jp/elem/000/000/305/305548/
専業YouTuberがYouTubeでの稼ぎ方具体的に教えます。ネタ切れしない方法は〇〇するだけ。
https://www.youtube.com/watch?v=Co9a9fHfReo
YouTubeで稼げるジャンルは〇〇動画です。YouTube講座
https://www.youtube.com/watch?v=_Nps8xb5czQ
0522名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 21:26:07.79ID:???
ゼネ系列が合併して子会社なったとこ。親会社からの天下りを食わすために
薄給の非正規をたくさん取って、使い捨てにしている。
管理職、間接部門が親会社ばかり見てて、フロント職の理解がまったくなく、
客を軽視してるため大量にリプレースされてる。
0524名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 00:03:16.70ID:Uzr7b2Vo
>>433
そうだよ。もう辞めるけど
0525名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 01:33:36.70ID:6TYv+i6r
ホームライフ管理は最悪
0526名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 02:19:26.21ID:???
>>522
管理会社なんて、どこも同じだよ

親会社しか見てない本社部門、現場を知らない本社部門、実態と乖離した指示しか出せない本社部門

まあまあ上位のところ何社か渡り歩いたけど、今いる会社は比較的まともだな、ちなN
0528名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 12:49:55.12ID:???
この業界での経験を生かす業界は少ないけどBMとかなら行けるかもな
0529名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 13:28:19.64ID:???
フロントで建物設備系の営業に近い点からは
技術系の営業がいいかもな。
住宅設備、電気設備、給水設備等を売り込む
取引先に巡回するルート営業(法人相手)なら
土日休めるので、いいかもしれん。

あまり無理したくないなら、
クレーム処理電話対応のコールセンター勤務
現場の清掃が好きなら、ビルメンや清掃会社
人と接するのが好きなら、接客・店舗販売
ただし給与は期待できないな。
0530名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 13:42:29.45ID:???
>>525
昔、前任と引継ぎで回った時、出る理事会全て、怒号が飛び交い
厳しい要求をされ、火が付きまくっていた。前任はひきつり笑いで
「私は退職します。今後は新しい担当が全てやります」とかをほざいていた。
帰社中、前任より「俺も1年前、引継ぎでああ言われたんだ。頼んだよ」
と言われたが、リスク物件多過ぎで、無理なため、試用期間中に退職したよ。
0532名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 17:12:29.00ID:???
>>531
・電気料金が2割以上下がる提案を3プラン以上しろ。下がる保証もしろ。
・以前の工事(10年以上前組合直接注文)で外壁が痛んでいる。管理会社の責任で対応しろ。
・近隣の道路騒音を解決しろ。役所に行って成果を出せ。以前なんとかしますと言っただろ。
・漏水や地盤沈下は構造上の瑕疵だ。次回の理事会に施工会社を呼べ、詫び状を出せ。
・すべての保守点検業者の見直しをしろ。全て合い見積り3社以上だ。
・長期滞納は管理会社の怠慢だ。補填しろ。あんた何とかしますって言ったよな。 

うろ覚えだが、こんな感じ、前任者の対応も悪かった。
かつ前任者は会社へまったく報告していなかった。
試用期間中に逃げれて良かった。次の会社でも同情してもらえた。
0533名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 19:08:07.42ID:v4yl9jFh
>>532
要求が屑すぎる。要求に対し無責任に何とかすると発言し会社に報告しない奴も相当屑で無能だ。
前担当も報告せず屑すぎる。
0534名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 19:15:29.52ID:???
ワロタ
クズ要求にクズ対応の相乗効果でどうしようもないな
0535名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 19:48:57.70ID:???
そんなとこ切ればいいのにダメな会社だね。
0536名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 20:58:02.63ID:???
俺ならこんな回答(事前に上席了承の上)かな。
・数社あたりましたが、2割以上の削減保証は困難とのことでした。
・組合直接注文工事は委託外で責任を負えません。補修工事は有償となります。
・敷地外は委託外で責任を負えません。また役所対応は組合様主導でお願いします。
・漏水は経年劣化、地盤沈下は自然災害によるもので、責任を負えません。
・メンテナンス業者はメーカーとの取引きで、だいたい決まっており、さほど
 変わりません。安い独立系に変えると将来の部品供給でかえって高くつきます。
 また業者変更により前後の責任の所在が曖昧になり、点検の一元化に
 支障がでます。長い目でみれば同じ業者の方がリスクが低いです。
・滞納の通常督促が業務であり、回収義務まではありません。
 通常督促の範疇を超えておりますので、組合様からの法的措置をご提案します。

これで騒いだら上席を引っ張り出すしかないが、
上席が逃げまくりの奴だったら大変だな。
0537名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 21:07:18.65ID:???
ちゃんとそれで対応してくれる上席のいる所だったら
その状態までなってない気がしなくもないなw
0538名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 21:16:05.22ID:???
↑こんな話はザラってことは
普通の業界には見られない
カスな会社と屑人間が集まる業界と言うことで
宜しいか?
0540名無し不動さん
垢版 |
2018/06/07(木) 22:53:29.14ID:???
ほっとけ。憂さ晴らししてるらしいよ
底辺に落ちたからw
0541名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 01:34:24.94ID:???
>>532
・電気料金が2割以上下がる提案を3プラン以上しろ。下がる保証もしろ。

→管理会社に要求する内容ではないので、ご自分でお探しください。
本当に電気代を削減したいなら、消灯するか、電池式にでもしましょう。

・以前の工事(10年以上前組合直接注文)で外壁が痛んでいる。管理会社の責任で対応しろ。
→ご自身でどうぞ。マジで関係ありません。

・近隣の道路騒音を解決しろ。役所に行って成果を出せ。以前なんとかしますと言っただろ。
→ご自身でどうぞ。前任の話は関係ありませんので、会社を代表してお断り申し上げます。

・漏水や地盤沈下は構造上の瑕疵だ。次回の理事会に施工会社を呼べ、詫び状を出せ。
→ご自身でどうぞ。管理会社の仕事ではありません。

・すべての保守点検業者の見直しをしろ。全て合い見積り3社以上だ。
→ご自身でどうぞ。当社では様々な検討を重ねております。嫌ならばお断りさせていただきます。

・長期滞納は管理会社の怠慢だ。補填しろ。あんた何とかしますって言ったよな。 
→ご自身でどうぞ。契約の期間内の仕事は終了しております。

って具合じゃないか?
0542名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 08:22:25.17ID:???
>>541
本当にその通りだが、
これをうまく収めるのが、
担当フロントの腕の見せ所みたいに
言って、評価を気にして
逃げまくる上司は何なの。
本当の敵は社内にいるわ。
0543名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 09:51:41.33ID:???
そりゃあ底辺が集まる業界だから
そうなるわなw
0544名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 10:53:42.51ID:4Dcqv5uI
だーかーらー
なんでいつまでも残留してんのよ。
さっさと辞めろや!

みんなでやめて行かないと変わらんぞ
0545名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 11:03:57.42ID:vbiwOjZN
>>543
その通りだな
で、お前はなんなの?
区分所有者?元フロントマン?
0546名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 11:19:31.39ID:???
そいつはフロントにすらなれなかった底辺未満のやつw
0548名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 12:49:51.99ID:???
同じフロントならシティホテルのフロントがいーなー
0549名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 14:45:32.57ID:???
>>544
辞めるが勝ちだなw
長くいるところではないw

・みなし残業含む(脱法行為)
・24時間携帯対応強制(待期期間強制労働)
・会社(売上重視)と組合(経費節減重視)の板挟み、重圧
・全方向から攻められるが、誰も助けてくれない
・社外でも社内でも責任の押し付け合い
・管理職以上は責任回避者ばかり
・責任を取る真面目な人ほど業界から去っていく
0550名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 17:51:00.23ID:4Dcqv5uI
ストライキしようぜ!

もっと派手に行動しないと、何も知らない未経験者中途君達が可哀想で仕方ない、、
0551名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 17:57:34.78ID:sN1nYWLM
本当、ホームライフ管理は最悪
0553名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 18:54:37.95ID:???
この業界、労働条件で
問題多過ぎ、労働基準監督署
へガンガン垂れ込んで欲しい。

口先だけで順法精神、コンプラ
とかないだろ。

大手で横領着服してないとこ
あるか〜
0557名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 19:33:41.79ID:sN1nYWLM
>>554
ホームライフ管理がやってるの、見てるだけでムカつく
看板見たら、管理組合に営業かけて
どんどん、鞍替えさせちゃってよ
0559名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 19:43:26.94ID:???
マンションは大なり小なり欠陥があり、その対応を押し付けるために
子会社(管理会社)をつくった。アフター10年保証があり、
出来の悪い新築物件を担当したフロントはずっと苦しめ続けられる。
高額物件やタワマンなら尚更だ。高年収、セレブ、うるさ型が多い。

販売時の長期修繕計画もいいかげげん。修繕積立金を安く見せるため
到底無理な金額で算定している。セキュリティ設備、消防、照明、給排水、
エレベーター等は相当低いし、機械式駐車場はまったく修理が発生しない
ような夢の金額を記載してたりする。1回目の大規模と2回目の大規模が
同額とかありえない。

このため計画案見直しの際、ものすごく揉めることとなる。
組合員から見れば、騙された、ふざけるなと思うのは当然である。

そして、その矛先が管理会社フロントに来るのである。
親会社、天下り幹部、風見鶏上司は一切助けてくれない。

この時、初めて、自分がこの会社に入ったのか知ることに
なるのである。そう生贄である。
0560名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 19:52:19.36ID:???
>>558
そうそう。
セ〇〇がM&Aの寄せ集めで作った会社であり、
内部はメチャクチャ、履歴はグチャグチャ
引継ぎ最悪
0561名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 20:05:25.00ID:xIijWmLQ
>>560
その会社に当社1の出来損ないフロントを紹介します
0562名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 20:29:52.90ID:sN1nYWLM
>>558
超値引きして奪い取ってくださいよ
マンションはよりよい会社に管理されたがってる
0563名無し不動さん
垢版 |
2018/06/08(金) 21:22:08.10ID:???
>>562
おまえ、みててスゲーイラつくんだけど。
どうせ地場のしょうもないデベが建てた分譲マンションの区分所有者だろ?

今は独立系ですら、大手は不採算物件はリプレイスかけないし問い合わせがあっても断る。

何が超値引きだよボケナスが。しばくぞコラ

管理会社も営利団体でやってる以上、不採算物件は論外。日ハウや合人社ですらそういう動きになってるから、おまえの住んでるん不良管理組合を相手にするのはホームなんとかっていう中堅どころ以下の中小ゴミ管理会社しか飛びつかんぞ。

嘘だと思うなら相手してくれる目ぼしい管理会社へ問い合わせしてみろよ

管理委託料は払いたくないけど、いいサービスを教授したいっていうその身勝手さが世間ではどういう扱いを受けるか、身を持って味わうことになるわ。
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