転職で避けるべき管理会社(3)

・管理員業務が全員代行
　　小さい会社で管理員運用能力の無い会社は代行会社に丸投げしているケースがある。
　　その場合、現地管理員は他社社員であり、必要最低限しかやらない。現地掲示、配布、
　　物件の確認等、ちょっとしたことでもフロントが行かなければならない。
　　そもそも代行管理員は携帯すら持っておらず、余計な仕事をふられないよう会社から
　　指示を受けている場合が多い。

・工事部門が無い会社
　　工事部門が無い会社はフロントが工事関連業務の全てを手配することとなる。
　　長期修繕計画から、大規模から、最新リニューアル提案まであるが、難しく、
　　どうしても、ごまかし、先送り、その場しのぎの対応となり、リスクが増大する。
　　特に建築関係に詳しい住民が多いマンションだとフロントが火だるまになる。