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【分譲】マンション管理会社　42棟目
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0001名無し不動さん
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2018/05/01(火) 13:06:11.69ID:???
平成30年3月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

!extend:checked:vvvvv:1000:512
SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
0258名無し不動さん
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2018/05/17(木) 21:38:05.22ID:gDgnV8P6
委託費アゲアゲ大作戦でキチガイ組合解約汁汁
0260名無し不動さん
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2018/05/17(木) 22:50:30.62ID:???
皆さん工事ノルマってどれくらいなの？
俺は年間で3000万がノルマだわ

大規模とかの計画的な奴は除外して、の数字
0261名無し不動さん
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2018/05/17(木) 22:55:29.72ID:???
頑張って工事取れよー
とは言われるけど
具体的なノルマってのはないな

年収300万代のランク外だけど
0262名無し不動さん
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2018/05/18(金) 10:35:40.35ID:???
ノルマ無しってのは良いね

ウチは管理委託費増額、工事ノルマ必達がボーナスちゃんともらえる条件だから厳しい

いらない工事でも、無理やり受注してると、客の為に仕事していない気がして虚しいわ

管理コンサルとかに転職しようか思案中
0264名無し不動さん
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2018/05/18(金) 13:13:04.17ID:???
>>262
保険事故でも見つけてればいいんじゃない？
管理コンサルの方がよっぽどせせこましいことしてるから、世の中嫌になると思うよ。
0265名無し不動さん
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2018/05/18(金) 20:45:12.85ID:ngiAYv2h
この仕事最高にツマンネ・・・
クレーマーチンピラ＆定年退職爺婆まじ死ね　死ね
0266名無し不動さん
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2018/05/18(金) 20:49:37.53ID:af+/b0lc
>>265
変人と暇人の相手お疲れ様です
底辺なので　そんなものです
0267名無し不動さん
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2018/05/18(金) 20:58:54.30ID:ngiAYv2h
この仕事最高にツマンネ・・・
大惨事世界大戦勃発でクレーマーキチガイマンションにミサイル直撃しないかな
週末の理事会総会が消滅すればいいな
0268名無し不動さん
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2018/05/18(金) 21:03:01.75ID:/o/KGFeW
ゴ●ウが調べるのはさすがに直系の親族だけだよね？
例えばだけど、従兄弟が８９３だったらアウトかね？？
0269名無し不動さん
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2018/05/18(金) 21:11:25.54ID:af+/b0lc
>>267
その小さな夢　北のカリアゲにお願いしてみたら？
0270名無し不動さん
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2018/05/18(金) 21:53:35.59ID:???
>>268
どういうわけか誤交の調査能力は公安警察並み。
理由はわからんが、過去スレからそういう情報は多い。
0271名無し不動さん
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2018/05/18(金) 22:28:19.89ID:???
>>268
親戚だから、といって必ず排除されるわけではないが
付き合いをしてた場合
問題として
管理会社はほぼすべての会社で
暴排の宣誓書にサインさせられれるんじゃないかな
0273名無し不動さん
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2018/05/19(土) 07:20:48.96ID:E4KEdq7+
驚愕の事実拡散

創価の魔(仏罰、現証、非科学的な原始的発想)の正体は、米国が仕掛けてるAI

パトカーの付きまとい、咳払い、くしゃみ、芝刈機音、ドアバン、ヘリの飛行音、子供の奇声、ドアバンも全て、米国が仕掛けてるAIが、人を操ってやってる。救急車のノイズキャンペーンに至っては、サイレンで嫌がらせにする為だけに、重篤な病人を作り出す冷徹さ

集スト(ギャングストーカー、ガスライティング、コインテルプロ、自殺強要ストーキング)以外にも、病気、痛み、かゆみ、湿疹かぶれ、臭い、自殺、殺人、事故、火災、台風、地震等、この世の災い全て、クソダニ米国の腐れAIが、波動(周波数)を悪用して作り出したもの

真実は下に

http://bbs1.aimix-z.com/mtpt.cgi?room=pr02&;mode=view&no=46

https://shinkamigo.wordpress.com
0274名無し不動さん
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2018/05/19(土) 19:42:51.50ID:E/ggHQ4e
この仕事最高にツマンネ・・・
今日も総会で糞爺に難癖付けられた　死ね爺
明日も総会　死ね団塊爺
0275名無し不動さん
垢版 |
2018/05/19(土) 20:02:06.50ID:E/ggHQ4e
この仕事最高にツマンネ・・・
総会の帰りの東西線の車内、疲れたんでシルバーシートに座ると
目の前に糞爺婆夫婦が咳払い、目的地まで寝たふり完全無視
おまえら金持ってんだろタクシー乗れや！　さもなくば死ね
0276名無し不動さん
垢版 |
2018/05/19(土) 20:26:01.59ID:kEQhpkD0
ツマラナイというよりストレスが溜まってる感じだね
0277名無し不動さん
垢版 |
2018/05/20(日) 01:15:02.06ID:XyCxzzGG
タワマン問題どうすんの
0278名無し不動さん
垢版 |
2018/05/20(日) 08:22:53.32ID:caG2SAt4
タワマンどころか情強はマンションかわない
0280名無し不動さん
垢版 |
2018/05/20(日) 11:21:15.13ID:???
挨拶されようとわざと立ち止まるキモイ奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て　強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする　
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする

大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ

今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923
0281名無し不動さん
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2018/05/20(日) 15:40:46.55ID:8WFSCgti
総戸数６０戸ぐらい・１棟１２階建羊羹型、EV１基、機械駐無し、直結増圧、植栽ほとんど無し
駅まで徒歩５分以内、築１５年以内で施工はスーゼネ
こんなマンションなら友人に勧めていいな
0283名無し不動さん
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2018/05/20(日) 19:45:14.90ID:DlWtxhVJ
管理を知ってるから、それでも都市部はマンションが機能的で便利
共用部は極力設備が簡素化されている方がいい
大型物件の温浴施設とか機械式駐車場とか愚の骨頂だな
0284名無し不動さん
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2018/05/20(日) 20:51:39.66ID:???
都心の集合住宅を一生の住まいにするなんて
愚かな事すぎる
0287名無し不動さん
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2018/05/20(日) 23:16:33.62ID:???
マンションは利便性と処分のしやすさ。駅から10分以上離れてるとこなんて糞
0289名無し不動さん
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2018/05/21(月) 12:17:32.84ID:???
ったくどーでもいいことでレスすんなよガキが
0291名無し不動さん
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2018/05/21(月) 13:27:31.83ID:???
>>289
それもいちいちするなよガキだなw
ってことでよろしいかね？
0294名無し不動さん
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2018/05/21(月) 16:33:03.85ID:???
フロントはガキでもなんとかなってしまう
かんたんなしごとです。
0296名無し不動さん
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2018/05/21(月) 18:29:31.85ID:???
元フロント10年選手です。
思うところあってフロント卒業しました。現役時代はカリスマフロントと言われてましたね。お伝えしたいのは、フロントは簡単な分、奥が深い。その一言に尽きます。
0298名無し不動さん
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2018/05/21(月) 23:43:45.90ID:???
そーだね、フロントは質の幅が広すぎる
ただピンハネと御用聞きだけやってりゃいいって人もいれば、プロの自覚持って客から尊敬されてる人もいる

誰にでもできるけど誰にでもできない不思議な仕事だと思うよ
ニッチな業界だし、評価軸がバラバラなんだろうね
0299名無し不動さん
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2018/05/22(火) 01:37:29.26ID:???
と
思い込みの妄想が無いとやってられない
底辺の人間の仕事です。
0300名無し不動さん
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2018/05/22(火) 01:44:47.18ID:JA3VL6C4
>>299
フロント面接落ちた君？
0302名無し不動さん
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2018/05/22(火) 10:09:34.58ID:???
辞めさせられたんじゃなくて落ちたん？
この業界人手不足と聞いたけど
0303名無し不動さん
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2018/05/22(火) 19:30:08.12ID:+y/K/L40
誤光、落ちた俺は
救いようなないな

身内調査で落ちたなんて言わないよ
俺がダメダメだったわけだよ
0304名無し不動さん
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2018/05/22(火) 20:20:03.29ID:???
マンションなんて１０年で売り抜けるものだから管理なんてどうでもいいｗ
しょせんババ抜きゲームなんですよｗ
せっかく売り手が安く設定してくれてる修繕積立金を値上げするとかｗｗ
トチ狂ってますね。
0305名無し不動さん
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2018/05/22(火) 20:40:54.29ID:ZOfgw9nm
朝起きられないのを同室の同僚のせいにする
横浜、鶴見のサンコウサービスのガキ、
マジでめんどくさい
0306名無し不動さん
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2018/05/22(火) 20:47:01.38ID:/u1iF5cC
この仕事最高にツマンネ・・・
団塊糞爺早く死なないか　大動脈瘤破裂とかで即死しないかな　
0309名無し不動さん
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2018/05/22(火) 22:43:26.99ID:RuqFhY+M
>>304
終の住処にする人も多大にいるのだから、んなこというなや
0311名無し不動さん
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2018/05/23(水) 11:03:35.22ID:Bm95rVjZ
この仕事最高にツマンネ・・・
日大のパワハラコーチに激似のクレーマーがいたけど
大動脈瘤破裂とかで運転中に即死しないかな・・・　
0312名無し不動さん
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2018/05/23(水) 11:28:44.05ID:18fZdMum
>>309
はっきり言って今後それが１番問題になってくる。てかもう問題になっとるw
まず一般人に購入時の修繕積立金の額が
妥当かどうかなどわかるはずない
仮に妥当としてもその時代の社会情勢によって工事に掛かる材料や人員の単価など変動するから善意で出した数字でさえあてにならない
じゃあどうすんのよと言っても法律でもその辺はグレーゾーンになってるから
つまり最終的には自己責任てこと
0313名無し不動さん
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2018/05/23(水) 19:19:43.07ID:+YznHCPS
この仕事最高にツマンネ・・・ dakedo
担当マンションにキチガイ・パワハラ系クレーマー・団塊糞爺婆がいなくて何の問題もなければ
直行直帰できて暇だけど最高に楽な仕事なんだがな

とにかくキチガイ・パワハラ系クレーマー・団塊糞爺婆死ね　死ね
0314名無し不動さん
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2018/05/23(水) 19:25:55.79ID:???
次回のガイアの夜明けは
2018年5月29日（火）
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」は、破産寸前の人々を大勢生み出し、問題解決の糸口は見えていない。昨秋から追跡取材をしてきたガイア取材班。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/
0315名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 20:46:43.50ID:???
フロントなんか居なくても
なんとかなるだろw
0316名無し不動さん
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2018/05/23(水) 21:09:06.72ID:PA7Rn52m
投資マンション販売会社が前職だったが、もう無茶苦茶だったぞ
アポイントとってくれるオペがいたが、そのアポで営業に行ったら８９３の事務所で
税金の還付を受けて利益出すから、正直に申告していないとそもそもアウトなんだよ
それ話したら、悪かった兄さんとガソリン代くれたけど
あとは、２人で残業中に事務の女の子をコピー機にまたがらせてクビになった奴も
0317名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 08:03:30.19ID:???
コピー機に跨がらせる…

詳しく話を聞かせていただきたい
0318名無し不動さん
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2018/05/24(木) 09:16:26.25ID:???
転職で避けるべき管理会社
・管理戸数１万戸未満
　　事業縮小、M＆A（買収）、リストラ、廃業の恐れがある。

・平均戸数３０戸前後（小規模物件管理）
　　管理戸数÷管理棟数が３０戸前後で、小規模マンションが多い会社
　　十分な予算が無いため、管理員隔日半日勤務、管理員不在、清掃員だけが多い。
　　そのため、フロント現地対応が激増、携帯鳴りまくり。金なし組合であり、
　　工事提案すると反管理会社で結束しやすい。

・担当棟数２０棟以上
　　絶対に回らない。フロント使い捨て　１０〜１３棟ぐらいが通常だろう。

・非正規入社
　　フロントは契約社員で使い捨て、自ら離職率が高いと公言している会社

・DQN経営者
　　経営者のパワハラ（サービス出勤、ノルマ）、モラハラ（人格否定、奉仕の精神強要）
　　が日常的にある。

・離職率の高い会社
　　常時募集の会社
0321名無し不動さん
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2018/05/24(木) 11:06:45.57ID:???
転職で避けるべき管理会社(2)

・月額給与でみなし残業４５時間以上を含む会社
　　　そもそもみなし残業含むこと自体がグレーだが、４５時間以上は完全にブラック
　　　３０時間以上も避けるが無難、絶対に残業代を払いたくない会社ということ。
　　　みなし残業が無い会社が一番だが、あっても２０時間以内だろう。
　　
・担当エリアが一都三県、遠方
　　小さい会社で本店のみの会社だと普通にある。担当者の住所エリアを考慮しない。
一都三県は相当広く、休日は電車待ち時間が長くなり、移動で片道２時間要する場合
がある。休日出勤で1回の理事会を半日出勤でカウントした場合、遠方は相当不利に
なる。往復移動準備で４時間と理事会２時間で６時間以上拘束されても、半日出勤扱
いとなり１日休めない。栃木、茨木、群馬、熱海等、１日つぶれるケースもある。
0322名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 11:12:31.90ID:???
転職で避けるべき管理会社(3)

・管理員業務が全員代行
　　小さい会社で管理員運用能力の無い会社は代行会社に丸投げしているケースがある。
　　その場合、現地管理員は他社社員であり、必要最低限しかやらない。現地掲示、配布、
　　物件の確認等、ちょっとしたことでもフロントが行かなければならない。
　　そもそも代行管理員は携帯すら持っておらず、余計な仕事をふられないよう会社から
　　指示を受けている場合が多い。

・工事部門が無い会社
　　工事部門が無い会社はフロントが工事関連業務の全てを手配することとなる。
　　長期修繕計画から、大規模から、最新リニューアル提案まであるが、難しく、
　　どうしても、ごまかし、先送り、その場しのぎの対応となり、リスクが増大する。
　　特に建築関係に詳しい住民が多いマンションだとフロントが火だるまになる。
0323名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 11:48:59.93ID:???
みなしはそれ以上払う会社かどうかがかなり重要。
30時間とかで、それ以上払わないという噂があるかどうかしか確認できないけど、収入はかなり変わる。
みなし残業が実際上限のところは、どれだけでも仕事を詰め込んでくるから、かなりブラック。
0324名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 13:01:56.47ID:???
>>323
どこの会社でも残業はつきものだけど、深夜22時以降の残業が
常態化している会社はNGだね。18〜20棟以上で毎月理事会開催だと
定時で帰れるわけがない。独立系はだいたい15棟ぐらいから初めて
じわじわ増えてくるが、誰もやりたがらなクレーマーの多い物件ばかり、
20棟を超える頃は自転車操業状態、ミスが多くなり、さらにクレームが
増える要因となる。　

この業界、平均して20時まで（7時台）に退社できればマシな方だろう。
長く続けるには実際の退社時間も重要だな。
0325名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 13:58:14.61ID:???
転職で避けるべき管理会社（4）　※最後

・協会未加盟の会社
　　保証料さえ払えない弱小管理会社もしくは最近、急速に戸数を増やした新規管理会社
　　にありがち。業界で名が通った会社でも未加盟あるので気を付けて欲しい。
　　急速に戸数を増やした会社（カタカナ書きが多い）は、勢いはあるが、法整備コンプラ
　　まで手が回っておらず、ブラックが多い。
　　都市型ワンルームを強引な営業で販売し、それを管理会社（子会社）に押し付けて、
　　営業（親会社）が逃げてしまうパターンはリスクが大きい。
0326名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 15:19:51.53ID:???
はなから渡り歩くのを前提に会社選んでいるやつはそのあたりはうまくやってるんじゃないか
0327名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 15:44:37.25ID:???
>>326

この業界、転職回数が多いのは致し方無いが、それでも職歴を考えれば
３〜５年は在籍したいところ。うまくいけば7〜10年とか。

上記の地雷会社に行くと、3年どころか、１年持たなかったりする。
1年持たないと職歴の汚点となってしまう。

今は良い時代、ネットで調べれば簡単にわかる。
0328名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 18:21:46.43ID:???
>>325
カタカナが多い、親会社あり、売り逃げ、

SSランクのMのほうだな、まちがいぬぁい！
0329名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 21:02:21.81ID:???
>>327
この業界に職歴や身上なんか関係ないわな
底辺のグズしか来ないんだからw
0330名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 21:09:37.22ID:???
>>328
一定年齢以上の中途は全て契約社員のとこか。
以前、面接した時、あまりの薄給提示で驚いたが、
そのくせ川崎市内の大型タワーマンションとか
最前線で担当させようとしたので、笑ったわ。
新卒から入った管理職、天下りとかは
後から眺めて文句を言うだけだろう。

まんま役所の正規（後方、安全地帯）、非正規（最前線、危険地帯）
の構図と一緒だわ。
0331名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 21:14:55.26ID:???
旧財閥のネーミングに幻想を持つのはいい加減にしろや
0332名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 21:32:57.40ID:???
>>331

社内カーストが激しく、末端フロントの処遇は
酷いようだが、名前だけで人が集まるから、
改善が進まない。

たくさん入って、たくさん辞めての繰り返し。
0334名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 21:54:52.37ID:???
>>330
そうそう。一定年齢以上は嘱託社員のとこ笑

他社は嘱託社員のジイさんたちには、利益の少ない小規模物件を、しかも8物件とかに限定させるのに、ここの会社は平気で13.14物件やらせてるってさ

割りに合わねーの自覚してないから、さっさと他社に転職した方が幸せになれるよ
0335名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 23:17:05.99ID:???
>>333

いえいえ、どういたしまして。

どこの会社も求人広告では詐欺的広告しか出さないため、
自分で裏取り、データ確認をすることが本当に重要です。

（詐欺的広告の例）
大手で安定しています→実際は末端で支える側、安定してのは神輿上の人達だけ
福利厚生施設、保養所があります→実際は使えない。それ以前に休めない。
フロントに裁量がある→フロントが全責任を負うだけの話
親会社の新規供給あり成長が著しい→どんどん担当物件が増える
残業規制してます→打刻後、仕事してます。もしくは自宅で仕事してます。
振替休日が取れます→実際は休めず、書類上は取ったことにしてます。
お客さんとのやり取りで日々成長できます→クレームが多いですよ。
0336名無し不動さん
垢版 |
2018/05/25(金) 00:20:50.35ID:6cluSA9l
この仕事最高にツマンネ・・・
富裕層を皆〇しにして、共産主義社会になるしかないね
0337名無し不動さん
垢版 |
2018/05/25(金) 01:40:39.20ID:???
財閥系は天下りの受け皿で、ある程度までしか上に行けないと思うけど、独立系なら上目指せる？
0338名無し不動さん
垢版 |
2018/05/25(金) 05:44:44.24ID:???
おはよう。元カリスマフロントです。
現役フロントの皆さん。日々の業務お疲れ様です。
この仕事は終わりがないからね。でも終わり、区切りをつけるのは自身だよ。転職、他部署への転属含めて区切りつける時期が必ず来るから。
0339名無し不動さん
垢版 |
2018/05/25(金) 09:05:04.88ID:???
>>337

独立系の大手も上はいっぱいのようです。
欲しいのはもっぱら兵隊、矢面、鉄砲玉ｗ

独立系の中小、もしくは新規管理会社
（投資型ワンルームが多い）なら、まだ
チャンスはあるだろうけど、いかんせん
リスクが大きすぎますね。出世するというより
上がどんどん辞めて（逃げて）、知らないうちに
自分が上にあげられていた（責任者）という
パターンかな。

だいたいは残業代がつかない名ばかり課長ですよ。
中小では支店長ですら、物件担当してますからね。
0340名無し不動さん
垢版 |
2018/05/25(金) 12:12:42.55ID:???
Hランクの元最大手のデベ系なんて、みなしだけど、絶対に超えてつけられなかったよ。
担当棟数も17〜18棟なら少ない方で、人が定期的に辞めるけど、辞めても補充無いから、22〜23棟がデフォだった。

サビ残ばっかで休日出勤手当ても無し、夜中早朝でも盆でも年末年始、葬式の最中だってコールセンターからの電話なりまくり。

転職して電話の鳴らなさにビックリしたし、年収が無茶苦茶低かったとわかった。
0341名無し不動さん
垢版 |
2018/05/25(金) 15:22:43.56ID:???
この業界、大手でも待遇が中堅より格段に落ちることあるよな。
0343名無し不動さん
垢版 |
2018/05/25(金) 22:09:50.18ID:Eg6jJQTr
ランキングS以上なら間違いなく下位に負けない。
それ以下は知らん好きにしろ
0345名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 00:44:54.80ID:u4hOna/k
賃貸管理の大手行った方がいい？
0346名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 01:20:54.60ID:???
>>340

D社ですかね？噂では聞きますが、そんなに酷い状況とは思いませんでした。

>>341

確かに、財閥系、独立系、デべ系とも、大手は人の出入りが激しいですが、
一部の会社はシステム（画一サービス）が構築されてきているため、
以前より個人的な経験値をみなくなってきている感じがします。
CのD社なんかは女性を積極採用しているが、全て自社基準の給与で経験を
ほとんど考慮しない。経験を考慮しない会社は初年度が低く抑えられている。
戸数ランキング上位の会社でも低い会社は結構ありますね。

かえって発展途上の会社は個人商店が多いので、経験値を重視しており、
評価によっては、それなりに頂ける場合があるようです。

例外はありますが、大手ほど若い人を欲しがり、中堅はベテランを欲しがって
る感じでしょうか。
0347名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 01:40:28.68ID:???
>>345

賃貸管理は賃借人を相手にしますが、オーナーよりレベルが低く大変ですよ。
やるなら町の業者に賃貸委託する元請け一択ですね。直接、住民との窓口になる下請け
は辞めた方が無難です。元請けでもランクがあって、最上は自社物件をいくつも保有
しているとこ。次点はデべ系やハウスメーカーのように賃貸物件を供給している
ところかな。とにかく自分で客付けせず、町の業者に委託（丸投げ）しているところが楽。
間違っても、ミ○〇〇やエ〇〇〇みたいなとこ、入ったらダメですよ。

賃貸管理の元請け大手でしたら、土日しっかり休めて定時あがりのところがありますが、
下請けの業者は休みはとれず、残業ばかりで悲惨、その上、クレームがバンバン来ます。
0348名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 01:44:20.17ID:YfTqQXmA
得意になっている馬鹿があるな
哀れみを感じるわ
0350名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 07:12:27.40ID:???
Bランクだけど下位ランク、独立系の方が給料、待遇面を見ると良さそう
0351名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 10:10:46.36ID:???
>>350

独立系は薄利商売のため、担当棟数が異常に多いし、
工事ノルマがキツい。ブランドが統一されておらず
バラバラのため、物件ごとの特殊性があり、面倒。
前任が逃げて、まともな引継ぎも無い場合が多い。
0353名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 12:06:34.67ID:???
管理戸数多いのが大手と考えるか、まともな企業グループが大手と考えるか。
0354名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 12:11:11.61ID:???
大手の定義を企業グループにしたら旧財閥系になるわな
単体売上に決まってるわな
0356名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 12:16:00.70ID:???
D凶とか人がクソだからな。
また金を数千万パクったらしいし。
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