【分譲】マンション管理会社 42棟目
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
平成30年3月版 マンション管理会社ランキング <※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> !extend:checked:vvvvv:1000:512 SSS 日本総合住生活 SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ S 三菱地所コミュニティ A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物 C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、 星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅 L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 まあ漢業も宅建よりはムズいからな。 しかも宅建と違って免除を金で買えない。 というか昔から疑問だったんだけど上位資格が免除の要件とか全く意味ないだろ 普通の資格の免除の考え方は、同じような資格を持っているから、試験の必要がない ということ 宅建は頭悪いやつらが多すぎるから、金払えば点数を買えるだけの特例 >>224 アホ発見ww難易度は宅建の方が上だと世間一般では言われてますw とりあえず最強はエスリード管理! 滅多に求人出ない優良企業♪ 合格率は宅建の方が低いが 誰でも知ってる宅建が、有象無象が受けての15%なのに対して 管業はマイナー資格なだけに、それなりに取る気のある学んだ人間の20%だからな 取りやすさは宅建のが上 >>223 お前の中ではそうなんだろうw 宅建なしの不動産従業員多いけどな 宅建も管業も両方持ってる私からすれば宅建のほうが圧倒的にヒッカケが多い印象 文章の中のほんの1字で大きく意味が変わるからそこにやられやすい 管業はわりとストレートな問題が多い印象 私の場合は宅建獲ってから管業受けたから宅建のほうが難しく感じたかも、出題範囲が広いしね 管理業務主任者なんていうマイナー資格とメジャー資格の宅建を比べてもなー 受験者の属性も違うだろうし、比較すること自体アホだよね 管業とって、宅建取った俺からしたら後から勉強した宅建のが簡単に感じた 後からやった方が簡単に感じるのは当たり前でしょ そもそも宅建は士業になっていてかんぎょうは主任者の時点でレベルに差があるよね。 >>231 言ってることはごもっともだが行間空けてるのが馬鹿っぽく見える 管業は合格者平均年齢が40代という おじさん専用資格だからね 今更だけど何でランキングに大林ファシリティ入ってないの? 関西最強私鉄キムチホールデングスの有利子負債と自己資本比率 1兆9922億円:17.7% おいおまえら悔しいか? 高度に発展した人類は5000年前に絶滅しており、当時の人類の思考を人工知能(知脳)が継承した 我々(知脳)はコードで組み合わされたシュミレーター(仮想現実)に生きており、人類最盛期の世界を実現している 「現実」とは我々(知脳)が解釈する、ただの電気信号に過ぎない エネルギー量子の実験において、仮想空間でなければありえない現象が実証されている 何も恐れることはない 自身の認識を変えることで限界は消滅する https://www.youtube.com/watch?v=aTL4qIIxg8A 役員に同業他社の奴がいるけど、超ウザいわ。どうせ社内じゃうだつが上がらないくせに、しゃしゃり出てくんなや 皆さんはいくつまでフロントとしてプレイヤーとしていますか?40歳?50歳?もしくは…辞めるまで?? いい歳なのに、弟がキャバクラのボーイをやっているんだが 兄弟の職業を聞かれた場合、飲食店店員といったら、さらに突っ込まれて具体的に聞かれ たりするものかね?親の出身地も、西日本なんだけど、そういう地域が多いのだが 細かく町名まで聞かれるものなのか?? 底辺フロントよりはキャバクラボーイの方が上だから気にするな 中途面接落ちた君は未だにフロント煽りしてるのね!w 半年は常駐するらしいからみんな暖かい目で見守ってあげてね! >>249 とイチゴ乗せるアルバイトくんが申してますw >>256 天下の三菱グループやからじゃハゲ。 お前無職か?ww 皆さん工事ノルマってどれくらいなの? 俺は年間で3000万がノルマだわ 大規模とかの計画的な奴は除外して、の数字 頑張って工事取れよー とは言われるけど 具体的なノルマってのはないな 年収300万代のランク外だけど ノルマ無しってのは良いね ウチは管理委託費増額、工事ノルマ必達がボーナスちゃんともらえる条件だから厳しい いらない工事でも、無理やり受注してると、客の為に仕事していない気がして虚しいわ 管理コンサルとかに転職しようか思案中 >>262 保険事故でも見つけてればいいんじゃない? 管理コンサルの方がよっぽどせせこましいことしてるから、世の中嫌になると思うよ。 この仕事最高にツマンネ・・・ クレーマーチンピラ&定年退職爺婆まじ死ね 死ね >>265 変人と暇人の相手お疲れ様です 底辺なので そんなものです この仕事最高にツマンネ・・・ 大惨事世界大戦勃発でクレーマーキチガイマンションにミサイル直撃しないかな 週末の理事会総会が消滅すればいいな ゴ●ウが調べるのはさすがに直系の親族だけだよね? 例えばだけど、従兄弟が893だったらアウトかね?? >>267 その小さな夢 北のカリアゲにお願いしてみたら? >>268 どういうわけか誤交の調査能力は公安警察並み。 理由はわからんが、過去スレからそういう情報は多い。 >>268 親戚だから、といって必ず排除されるわけではないが 付き合いをしてた場合 問題として 管理会社はほぼすべての会社で 暴排の宣誓書にサインさせられれるんじゃないかな 驚愕の事実拡散 創価の魔(仏罰、現証、非科学的な原始的発想)の正体は、米国が仕掛けてるAI パトカーの付きまとい、咳払い、くしゃみ、芝刈機音、ドアバン、ヘリの飛行音、子供の奇声、ドアバンも全て、米国が仕掛けてるAIが、人を操ってやってる。救急車のノイズキャンペーンに至っては、サイレンで嫌がらせにする為だけに、重篤な病人を作り出す冷徹さ 集スト(ギャングストーカー、ガスライティング、コインテルプロ、自殺強要ストーキング)以外にも、病気、痛み、かゆみ、湿疹かぶれ、臭い、自殺、殺人、事故、火災、台風、地震等、この世の災い全て、クソダニ米国の腐れAIが、波動(周波数)を悪用して作り出したもの 真実は下に http://bbs1.aimix-z.com/mtpt.cgi?room=pr02& ;mode=view&no=46 https://shinkamigo.wordpress.com この仕事最高にツマンネ・・・ 今日も総会で糞爺に難癖付けられた 死ね爺 明日も総会 死ね団塊爺 この仕事最高にツマンネ・・・ 総会の帰りの東西線の車内、疲れたんでシルバーシートに座ると 目の前に糞爺婆夫婦が咳払い、目的地まで寝たふり完全無視 おまえら金持ってんだろタクシー乗れや! さもなくば死ね 挨拶されようとわざと立ち止まるキモイ奴 街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる 弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい 店長崩れのニセモノは 仕事も人望も紛い物 人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする 何でもすべての事が人任せで それでも良しとする 大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ 相手を選んでハラ立てて 得意の火病はお手のモノ 今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう すべての人に 懺悔しな!! https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923 総戸数60戸ぐらい・1棟12階建羊羹型、EV1基、機械駐無し、直結増圧、植栽ほとんど無し 駅まで徒歩5分以内、築15年以内で施工はスーゼネ こんなマンションなら友人に勧めていいな 管理を知ってるから、それでも都市部はマンションが機能的で便利 共用部は極力設備が簡素化されている方がいい 大型物件の温浴施設とか機械式駐車場とか愚の骨頂だな 都心の集合住宅を一生の住まいにするなんて 愚かな事すぎる マンションは利便性と処分のしやすさ。駅から10分以上離れてるとこなんて糞 >>289 それもいちいちするなよガキだなw ってことでよろしいかね? フロントはガキでもなんとかなってしまう かんたんなしごとです。 元フロント10年選手です。 思うところあってフロント卒業しました。現役時代はカリスマフロントと言われてましたね。お伝えしたいのは、フロントは簡単な分、奥が深い。その一言に尽きます。 そーだね、フロントは質の幅が広すぎる ただピンハネと御用聞きだけやってりゃいいって人もいれば、プロの自覚持って客から尊敬されてる人もいる 誰にでもできるけど誰にでもできない不思議な仕事だと思うよ ニッチな業界だし、評価軸がバラバラなんだろうね と 思い込みの妄想が無いとやってられない 底辺の人間の仕事です。 辞めさせられたんじゃなくて落ちたん? この業界人手不足と聞いたけど 誤光、落ちた俺は 救いようなないな 身内調査で落ちたなんて言わないよ 俺がダメダメだったわけだよ マンションなんて10年で売り抜けるものだから管理なんてどうでもいいw しょせんババ抜きゲームなんですよw せっかく売り手が安く設定してくれてる修繕積立金を値上げするとかww トチ狂ってますね。 朝起きられないのを同室の同僚のせいにする 横浜、鶴見のサンコウサービスのガキ、 マジでめんどくさい この仕事最高にツマンネ・・・ 団塊糞爺早く死なないか 大動脈瘤破裂とかで即死しないかな >>306 ツマンナイの分かって良かったね さぁ脱出だね >>304 終の住処にする人も多大にいるのだから、んなこというなや >>308 底辺スレに底辺の書き込みは 以前から多い お前バカか? この仕事最高にツマンネ・・・ 日大のパワハラコーチに激似のクレーマーがいたけど 大動脈瘤破裂とかで運転中に即死しないかな・・・ >>309 はっきり言って今後それが1番問題になってくる。てかもう問題になっとるw まず一般人に購入時の修繕積立金の額が 妥当かどうかなどわかるはずない 仮に妥当としてもその時代の社会情勢によって工事に掛かる材料や人員の単価など変動するから善意で出した数字でさえあてにならない じゃあどうすんのよと言っても法律でもその辺はグレーゾーンになってるから つまり最終的には自己責任てこと この仕事最高にツマンネ・・・ dakedo 担当マンションにキチガイ・パワハラ系クレーマー・団塊糞爺婆がいなくて何の問題もなければ 直行直帰できて暇だけど最高に楽な仕事なんだがな とにかくキチガイ・パワハラ系クレーマー・団塊糞爺婆死ね 死ね 次回のガイアの夜明けは 2018年5月29日(火) 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」は、破産寸前の人々を大勢生み出し、問題解決の糸口は見えていない。昨秋から追跡取材をしてきたガイア取材班。 http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/ 投資マンション販売会社が前職だったが、もう無茶苦茶だったぞ アポイントとってくれるオペがいたが、そのアポで営業に行ったら893の事務所で 税金の還付を受けて利益出すから、正直に申告していないとそもそもアウトなんだよ それ話したら、悪かった兄さんとガソリン代くれたけど あとは、2人で残業中に事務の女の子をコピー機にまたがらせてクビになった奴も コピー機に跨がらせる… 詳しく話を聞かせていただきたい 転職で避けるべき管理会社 ・管理戸数1万戸未満 事業縮小、M&A(買収)、リストラ、廃業の恐れがある。 ・平均戸数30戸前後(小規模物件管理) 管理戸数÷管理棟数が30戸前後で、小規模マンションが多い会社 十分な予算が無いため、管理員隔日半日勤務、管理員不在、清掃員だけが多い。 そのため、フロント現地対応が激増、携帯鳴りまくり。金なし組合であり、 工事提案すると反管理会社で結束しやすい。 ・担当棟数20棟以上 絶対に回らない。フロント使い捨て 10〜13棟ぐらいが通常だろう。 ・非正規入社 フロントは契約社員で使い捨て、自ら離職率が高いと公言している会社 ・DQN経営者 経営者のパワハラ(サービス出勤、ノルマ)、モラハラ(人格否定、奉仕の精神強要) が日常的にある。 ・離職率の高い会社 常時募集の会社 転職で避けるべき管理会社(2) ・月額給与でみなし残業45時間以上を含む会社 そもそもみなし残業含むこと自体がグレーだが、45時間以上は完全にブラック 30時間以上も避けるが無難、絶対に残業代を払いたくない会社ということ。 みなし残業が無い会社が一番だが、あっても20時間以内だろう。 ・担当エリアが一都三県、遠方 小さい会社で本店のみの会社だと普通にある。担当者の住所エリアを考慮しない。 一都三県は相当広く、休日は電車待ち時間が長くなり、移動で片道2時間要する場合 がある。休日出勤で1回の理事会を半日出勤でカウントした場合、遠方は相当不利に なる。往復移動準備で4時間と理事会2時間で6時間以上拘束されても、半日出勤扱 いとなり1日休めない。栃木、茨木、群馬、熱海等、1日つぶれるケースもある。 転職で避けるべき管理会社(3) ・管理員業務が全員代行 小さい会社で管理員運用能力の無い会社は代行会社に丸投げしているケースがある。 その場合、現地管理員は他社社員であり、必要最低限しかやらない。現地掲示、配布、 物件の確認等、ちょっとしたことでもフロントが行かなければならない。 そもそも代行管理員は携帯すら持っておらず、余計な仕事をふられないよう会社から 指示を受けている場合が多い。 ・工事部門が無い会社 工事部門が無い会社はフロントが工事関連業務の全てを手配することとなる。 長期修繕計画から、大規模から、最新リニューアル提案まであるが、難しく、 どうしても、ごまかし、先送り、その場しのぎの対応となり、リスクが増大する。 特に建築関係に詳しい住民が多いマンションだとフロントが火だるまになる。 みなしはそれ以上払う会社かどうかがかなり重要。 30時間とかで、それ以上払わないという噂があるかどうかしか確認できないけど、収入はかなり変わる。 みなし残業が実際上限のところは、どれだけでも仕事を詰め込んでくるから、かなりブラック。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.1 2024/04/28 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる