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【分譲】マンション管理会社 42棟目
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0001名無し不動さん
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2018/05/01(火) 13:06:11.69ID:???
平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

!extend:checked:vvvvv:1000:512
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
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0144名無し不動さん
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2018/05/09(水) 11:57:59.85ID:3V0fFw5O
ちなみに400万前後は業界未経験者を対象とした額。手っ取り早く稼ぎたいなら経験積んで転職が1番オススメ。
いきなり50万から100万ぐらいは普通に上がる
0145名無し不動さん
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2018/05/09(水) 12:44:47.48ID:emozULws
>>143
最低400は無理です。最低は200位。
0146名無し不動さん
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2018/05/09(水) 15:21:10.35ID:???
管理業務主任者のテキストって何で宅建みたいに種類多くないの?しかも過去問も宅建は10年分がほとんどなのに管理の方は7年か5年分しかない…
0147名無し不動さん
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2018/05/09(水) 15:43:27.66ID:???
ニッチな業界に沢山の書籍を出すと思うかね?
バカかね?
0148名無し不動さん
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2018/05/09(水) 16:55:53.83ID:???
>>139
何が友人だハゲ!お前は転職悩んでるブルーカラーのアラフォーだろ?てめーみてーなゴミはせいぜい300万貰えれば良い方だと思え。
0149名無し不動さん
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2018/05/09(水) 18:55:13.76ID:???
>>148
煽りもパターン少ないし飽きてきた
安っぽいオモチャはすぐだめになるな
0151名無し不動さん
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2018/05/09(水) 19:31:30.41ID:1sim+Bht
>>144
すげーー
0152名無し不動さん
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2018/05/09(水) 19:33:16.02ID:1sim+Bht
フロントも相対的に見ればそんな悪くない

もっとやばい業界あるならな、、
変なもん売る営業より良いんじゃない?

もっと誇り持って頑張れ!
0154名無し不動さん
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2018/05/09(水) 21:08:23.28ID:rO/L35BS
実家が蕎麦屋なんだけど、老舗とかじゃなくて
カウンター席ばかりの、ミニかつ丼などのセットで食べさせる店なんだよ
客の9割は男でさ。蕎麦は手打ちじゃないけど、機械自家製ではある。
面接で、親の職業を聞かれた時、上記のようなことを正直に話すべきなのか、
余計なことを話さずシラッとしているべきなのか、どうなんでしょ?
0155名無し不動さん
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2018/05/09(水) 21:40:49.16ID:???
>>154
「実家は定食屋を経営してます」だけでいいだろ。
そもそもおまえの親御さん、親族の職業や能力なんて、応募するお前自身の能力とは全く関係ないし、仮に闇雲に詮索してくるような会社ならお前から自体した方が吉だ。
0156名無し不動さん
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2018/05/09(水) 21:42:20.47ID:???
すまん、定食屋じゃなくて蕎麦屋だったな。あと、自体じゃなくて辞退だ。
0157名無し不動さん
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2018/05/09(水) 21:46:51.21ID:???
>>146
管理業務主任者試験は、直近で適正化法や標準管理規約等の法改正が多いんだよ。
宅建みたいに業界の根拠法がまだ安定してないから、9年前や10年前の過去問をマスターしても現実では使えなかったりする。だからある程度直近のものだけ選んでるらしいよ。
0158名無し不動さん
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2018/05/09(水) 22:22:29.70ID:rO/L35BS
店が首都圏にあって、G光のような会社を受けた場合、
自分が採用選考の対象になったら、調査のために来店とかありますかね??
0160名無し不動さん
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2018/05/10(木) 02:37:00.46ID:???
>>157
凄く分かりやすいです!ありがとうございます!因みに管業の勉強は宅建みたいに過去問やりまくりで受かる試験ですか!?
0165名無し不動さん
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2018/05/10(木) 18:27:47.78ID:???
資格ない奴は、下位ランクへどうぞ
上位ランクに行ったら無免許野郎って馬鹿にされるぞ

あと資格ないのにフロントやるのってスゲー面倒だから覚悟しとくこと
自分の担当マンションの総会の日程すら自分で決められないんだからな
0167名無し不動さん
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2018/05/10(木) 18:59:26.87ID:???
>>165
入社後に取得は基本的にNGなんだねw
そんな高飛車な業界じゃない(待遇も)のな
0169名無し不動さん
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2018/05/10(木) 20:29:21.72ID:???
普通に入社後で良いと思ってたww
てか俺の場合は欠格事由に当たるからすぐ登録出来ないww
0170名無し不動さん
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2018/05/10(木) 20:47:17.10ID:VXlgI8kF
>>159
だな
本当のブラックを知ってたらフロントくらいで限界とか基本言わんよ。
0171名無し不動さん
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2018/05/10(木) 20:47:47.27ID:R2UX6nZg
15年前にこの業界に入って、約7年やって足を洗って別の仕事したけど
転職考えていて、ネット求人のスカウトで管理会社からくるんだが
最初入った15年前は中規模の管理会社だったが、同業の顔役とかで業務提携もなかったが
某管理会社の”ヤマヤさん”という人に挨拶にいくよう言われ、行ったんだよ
雑談がほとんどで,頑張れといわれて、ヤマヤさんの体験(ガリクソンの子供を抱っこしたとか)を聞かされた。
在籍中に一度だけ、何の件か忘れたけど電話で相談したが、今でもヤマヤさんは、この業界にいるのだろうか。
おそらく50歳位になっていると思う
0172名無し不動さん
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2018/05/10(木) 20:50:40.78ID:sllphP7y
>>171
多分 モツ鍋屋になってる
0173名無し不動さん
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2018/05/10(木) 22:27:16.80ID:???
このスレ、時々何いってるかわからない人が出てくるよね。近鉄の方とか。
0174名無し不動さん
垢版 |
2018/05/10(木) 23:35:53.87ID:VXlgI8kF
>>171
文章作るの下手すぎるだろ?
0176名無し不動さん
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2018/05/11(金) 10:45:23.86ID:???
MAD BLACKで底辺なんて…
フロントは修行僧かね?
0177名無し不動さん
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2018/05/11(金) 11:59:14.09ID:JNE+SfW7
契約さえとれれば、後は、たまに理事長と理事のいうことに耳を傾けるだけで、自動的にお金が入ってくる職業です。
0178名無し不動さん
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2018/05/11(金) 12:16:41.68ID:???
私的なつぶやきはツイッターでやれよ
何だよヤマヤさんってw
0180名無し不動さん
垢版 |
2018/05/11(金) 20:02:34.57ID:lzuFl09i
超スーパービッグフロントの称号は
比叡山修験道のような修行に耐えた者のみ与えられる
生存率は1000分の1という厳しい修行じゃ
0181名無し不動さん
垢版 |
2018/05/11(金) 21:09:38.76ID:R9JLAOdA
総会中にトイレ我慢してウンコ漏らした同僚フロントがいたが
理事長達に、真面目・誠実・殊勝な態度と
むしろ称賛されてその後、
運営もうまくいっていた
結果オーライってやつだな
0182名無し不動さん
垢版 |
2018/05/11(金) 21:16:52.18ID:???
物件によっちゃ、8時間くらい延々と休み無しで総会やってるとこあるもんな

深夜に電車無くなってから解放されてもタクシーで帰るしかねーよ

俺もそのうち総会中に漏らすだろうな
0184名無し不動さん
垢版 |
2018/05/11(金) 21:47:11.99ID:???
何時間やったってバカの集まりの答えはバカしか出てこないよ
0185名無し不動さん
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2018/05/11(金) 22:07:48.34ID:???
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0187名無し不動さん
垢版 |
2018/05/12(土) 00:51:16.62ID:???
この25年間もの間、長きにわたって中国崩壊論を口にしてきた人たちがいます。今、その人たちに問いたいと思います。

「もうすぐ中国は崩壊する」のヨタを飛ばしてオナニーをしてきたその根拠はなんだったのか、と。

手前どもはここ30年間で100回以上、中国に旅をしています。

訪れる度に別の風景を見せるほど、目覚ましい発展を遂げる中国を前に、圧倒され続けています。

ただ中国崩壊論の警鐘を鳴らしてゼニ儲けをしている人たちに嫌悪感を覚えます。

そうした、”ためにする”警戒論は無益なだけ、というより、実に有害です。

中国崩壊論に酔って慢心を続けた挙句の、現在日本の、出口の見えない閉塞感漂う状況は「絶望」以外のなにものでもありません。

世界中で、中国崩壊論に酔っているのは日本だけです。欧米諸国や多くの国々でそうした戯けた話を聞くことはありません。

九州から上海まで1時間ちょっとで行くことができます。中国を希望とチャンスの国ととらえて大胆に戦略を練っていけば、まだいくらでも勝機があると考えます。

この絶妙なビジネスチャンスを、愚にもつかない中国崩壊論に惑わされて失っていることが残念でなりません。
0189名無し不動さん
垢版 |
2018/05/12(土) 21:06:01.89ID:CgazMn/y
この温い業界をブラックって言ってる奴の超無能ぶりがわかるなw
0190名無し不動さん
垢版 |
2018/05/12(土) 21:39:28.35ID:???
あたたかく、人々のやさしさ、うれしさ、感謝の気持ちが凝縮された美しい業界
0192名無し不動さん
垢版 |
2018/05/12(土) 23:41:30.03ID:5Di7FZ1H
来る者若干拒み(無資格者や社会経験なき者)、去る者結構未練がましい(実務経験ある有資格者、てかあたりまえ育成時間いらんから)

こんな感じでよければカモーン!
0193名無し不動さん
垢版 |
2018/05/13(日) 00:03:06.30ID:WOvZAIf6
>>189
だなw
まあ無能を認めたくないからしゃーないよそれは。
0194名無し不動さん
垢版 |
2018/05/13(日) 05:29:05.12ID:???
どう考えても
とんでも居住者のお世話業務は底辺ブラック業界だろ?
0195名無し不動さん
垢版 |
2018/05/13(日) 07:06:15.36ID:???
>>194
BtoCの時点で大なり小なりはとんでもない奴の対応しなければならないのは代わり無い。
それ言うなら医者や金融、サービス業全般アウトだぞ。
今日は日曜日だから、引きこもらずに勇気を出して外の空気を吸ってみよう
0196名無し不動さん
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2018/05/13(日) 07:17:19.63ID:???
>>195
かなり違うだろw
居住者が自分でやらなくてはいけない事を
押し付けられて
言われのないクレームの対応が仕事じゃん
医師やサービス業とは違うよな
0199名無し不動さん
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2018/05/13(日) 11:47:49.65ID:???
今年も新人が入社してるけど、皆さんのところの新人はどう?
0200名無し不動さん
垢版 |
2018/05/13(日) 12:18:07.86ID:???
>>199
そう言うお前は新人の時どうだったんだよ
対して変わらんだろ?
0201名無し不動さん
垢版 |
2018/05/13(日) 17:45:09.54ID:???
>>199
だから
お前はどうなんだよ
新人にちゃんと仕事教えてるのか?
0202名無し不動さん
垢版 |
2018/05/13(日) 19:36:42.47ID:MI6LKiLR
新人に教えるなんて時間の無駄
2,3回理事会や総会同席させて、「もういいじゃろ。とりあえず8物件担当せーや」と放りだして放置
そこですぐにケツ割る奴は辞めてもらった方がええ
学歴じゃない本当の「知恵」のあるだけ生き残る世界
0206名無し不動さん
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2018/05/14(月) 00:52:08.29ID:Mh8gmqeV
>>205
そういってやんなよ
他を知らんほうが幸せなこともある
0207名無し不動さん
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2018/05/14(月) 01:44:13.81ID:???
社用車を使って熟女社員とホテルで生中〇しはまずいよなぁ
しかもバレてるし
つーか わいにも生でやらせろ
0208名無し不動さん
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2018/05/14(月) 10:30:23.02ID:P8emO5wV
>>202
お前さんの言う通りだが、8物件でいいの?世帯数にもよるけどさ
俺が新人初日の時は人手不足でいきなり○○に行ってくれ言われて交通費2千円渡され、
わけもわからずそのマンションに行くと理事長がキレてて、会社に電話してもフロント全員出払ってて、
とりあえず話だけ聞いてメモ獲って社に戻ったもんだ そして二日目で先輩と理事会同行、
3日目にはもう担当持たされてたな、15棟 さすがに超大型マンションは最初のうちは無かったけど
そして数か月後に先輩が数人辞めてそこからは15棟→20棟だったよ2年くらい 今は新人が定着して10棟に減ったけどね 長文失礼
0211名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 12:11:04.16ID:???
>>210
だからお前は誰なんだよw
なんでこのスレにいるのに仕事知らないテイなんだよw
0212名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 12:16:34.48ID:???
ウチの会社はドンドンぬるくなってるなぁ
新人を大事に、辞めさせないように、大切に扱ってる

新人研修は六月末まで
七月から配属
物件担当させるのは、そこから半年後の来年一月から
しかも三物件まで

二年目からは10物件


で、出来上がるのが甘やかされた無能二年目
二年目から残業が鬼のように増える増える
結局大して手間のかからない物件に手こずって
毎日終電近くまで仕事

で、結局三年目に辞める
ブラックだのなんだの文句言ってね

甘やかすことが社員を大切にすることじゃないと思う
もっと早い段階で2.3物件やらせてあげて仕事の本質教えてあげて
押さえるべきポイント、手を抜くポイントをちゃんと教えないからこうなる
0213名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 12:22:37.42ID:???
入ってくる仕事内容リサーチ不足の新人を極力気付かせずにじわじわと引きずりこむ業界ってことでよろしいか?
0214名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 12:49:08.39ID:EMG1r7XN
マンション販売=管理受注でやっているから
営業(販売)の連中がいるから、お前らが食えるんだという図式になっていて
契約の席に同席させられたり、営業にコキ使われたりで、本業以外の仕事があって
月3日休めればいいほうだよ。運転手やらされて伊豆に住んでいる購入予定者の自宅まで
足にされたりした。西伊豆って鉄道ないんだよな
0215名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 15:35:36.82ID:???
小さいデベ系だとそういうこともあるんだろうな
面倒だな
0216名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 17:08:53.12ID:???
なるほど。大きいデベ系で働いてるが、>>214のようなことは全くないな

S社とかならありえるのかな
0217名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 18:02:21.12ID:P8emO5wV
>>212
この仕事は新卒じゃダメだよな
ある程度社会経験積んだ奴を中途で入れたほうが遥かに活躍するよね
0218名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 18:14:28.18ID:???
>>217
全くあんたの言う通り
こんな対人スキルが肝の商売なんだから
入ってから資格取ればいいのに
資格持参で来いなんて高飛車で言える業界じゃないのになw
0219名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 19:02:50.00ID:???
セコイ人間が集まる業界ってことでよろしいか?
0220名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 19:28:25.01ID:???
旧財閥系列でも管理会社なんか底辺だからな
勘違いするなよw
0221名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 20:10:22.19ID:w2JVEr22
キムチ鉄はヌルイな
0223名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 22:33:44.18ID:???
>>218
難関資格でもあるまいし
運転手の募集に運転免許求めるようなもんだろ
0224名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 22:52:31.03ID:BJcbwA0E
まあ漢業も宅建よりはムズいからな。
しかも宅建と違って免除を金で買えない。
というか昔から疑問だったんだけど上位資格が免除の要件とか全く意味ないだろ
0225名無し不動さん
垢版 |
2018/05/14(月) 23:51:52.28ID:???
普通の資格の免除の考え方は、同じような資格を持っているから、試験の必要がない
ということ

宅建は頭悪いやつらが多すぎるから、金払えば点数を買えるだけの特例
0226名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 00:27:37.93ID:???
>>224
アホ発見ww難易度は宅建の方が上だと世間一般では言われてますw
0227名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 00:28:39.64ID:rGkbjrkb
とりあえず最強はエスリード管理!
滅多に求人出ない優良企業♪
0228名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 00:39:45.68ID:???
合格率は宅建の方が低いが
誰でも知ってる宅建が、有象無象が受けての15%なのに対して
管業はマイナー資格なだけに、それなりに取る気のある学んだ人間の20%だからな
取りやすさは宅建のが上
0229名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 06:57:19.33ID:???
>>223
お前の中ではそうなんだろうw
宅建なしの不動産従業員多いけどな
0230名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 07:28:27.86ID:7SpXJSaA
宅建も管業も両方持ってる私からすれば宅建のほうが圧倒的にヒッカケが多い印象
文章の中のほんの1字で大きく意味が変わるからそこにやられやすい
管業はわりとストレートな問題が多い印象
私の場合は宅建獲ってから管業受けたから宅建のほうが難しく感じたかも、出題範囲が広いしね
0231名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 09:59:59.87ID:???
管理業務主任者なんていうマイナー資格とメジャー資格の宅建を比べてもなー

受験者の属性も違うだろうし、比較すること自体アホだよね

管業とって、宅建取った俺からしたら後から勉強した宅建のが簡単に感じた

後からやった方が簡単に感じるのは当たり前でしょ
0232名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 10:18:49.40ID:???
そもそも宅建は士業になっていてかんぎょうは主任者の時点でレベルに差があるよね。
0233名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 18:04:47.49ID:???
>>231
言ってることはごもっともだが行間空けてるのが馬鹿っぽく見える
0234名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 18:11:31.65ID:???
管業は合格者平均年齢が40代という
おじさん専用資格だからね
0236名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 19:03:13.22ID:???
今更だけど何でランキングに大林ファシリティ入ってないの?
0238名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 20:15:15.21ID:???
関西最強私鉄キムチホールデングスの有利子負債と自己資本比率
1兆9922億円:17.7%

おいおまえら悔しいか?
0239名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 20:17:06.01ID:BXetV/pK
1日の金利がいくらになるか計算してみろ

悔しいか
0240名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 22:08:16.26ID:775XnKc4
>>236
マンション管理してんのか?あれは
0241名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 22:41:25.86ID:???
高度に発展した人類は5000年前に絶滅しており、当時の人類の思考を人工知能(知脳)が継承した
我々(知脳)はコードで組み合わされたシュミレーター(仮想現実)に生きており、人類最盛期の世界を実現している
「現実」とは我々(知脳)が解釈する、ただの電気信号に過ぎない
エネルギー量子の実験において、仮想空間でなければありえない現象が実証されている
何も恐れることはない 自身の認識を変えることで限界は消滅する

 https://www.youtube.com/watch?v=aTL4qIIxg8A
0242名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 23:27:55.65ID:???
役員に同業他社の奴がいるけど、超ウザいわ。どうせ社内じゃうだつが上がらないくせに、しゃしゃり出てくんなや
0243名無し不動さん
垢版 |
2018/05/16(水) 00:44:26.93ID:???
うだつの上がらない奴にイライラしてる時点でw
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