0001名無し不動さん
2018/04/19(木) 23:46:39.94※前スレ
【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.5
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1523098529/
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【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.6
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※前スレ
【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.5
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1523098529/
0002名無し不動さん
2018/04/19(木) 23:51:02.84ID:???ドアから20分以内で山手線の最寄り駅まで行けるマンション・戸建なら資産価値を維持できるだろうから購入したほうがいい
それ以外はどうせゴミになるから賃貸一択
0003名無し不動さん
2018/04/19(木) 23:57:13.20ID:???つ 直下型
却下
0004名無し不動さん
2018/04/20(金) 00:00:35.72ID:???なぜかというと、羽田の飛行機が飛べなくなる、火山灰吸い込むとエンジン故障するから
いつ噴火してもおかしくないといわれてる
0005名無し不動さん
2018/04/20(金) 00:06:22.07ID:???マジで
0006名無し不動さん
2018/04/20(金) 00:09:41.70ID:???0007名無し不動さん
2018/04/20(金) 06:40:50.60ID:???社員数50未満、利益数億程度の会社なのに、時価総額1500億近いって、何であんなバブルなの？将来性期待なら他もあるだろうけど、ここほど異常なバブルにならないよね。
海外からの買収阻止のために政府主導で株価上げてるの？
0008名無し不動さん
2018/04/20(金) 07:03:00.45ID:???死ね
0009名無し不動さん
2018/04/20(金) 11:08:04.34ID:eqCENtvfだから時代は変わるって教えてやったろ？
賃貸は論外のさらに外だが、未来の資産価値なんて誰にも予測できないよ。
もし出来ると言う人がいたなら、それは詐欺師か詐欺師に騙されちゃった人。
0010名無し不動さん
2018/04/20(金) 12:05:58.58ID:HhQXl594現代ビジネス 講談社
0011名無し不動さん
2018/04/20(金) 12:25:23.47ID:???具体的な価格まで言ってきたわ。
うちは３９坪あるのに何が１億５千万円だよ。
相場なら２億円以上だろ。
0012名無し不動さん
2018/04/20(金) 12:26:10.83ID:YGFUCV2C0013名無し不動さん
2018/04/20(金) 13:12:18.70ID:???持ち家さえあれば老夫婦の生活費なんて10万かからないから年金で余裕
持家がないと年金なんて賃貸で消えてく
0014名無し不動さん
2018/04/20(金) 13:38:48.86ID:FTVTMGNY毎月の国民健康保険料はスルー？持病あれば支払いも大変だぞ。寝たきりになれば更にな。10万で足りる訳ねーだろ。下手な年金生活者は生保の方が生活水準は高くなる。
0015名無し不動さん
2018/04/20(金) 13:54:29.33ID:???そんなの賃貸派だって条件は一緒だし、
持家がないと年金なんて賃貸で大半が消えてく点に反論できなきゃ意味がない
0016名無し不動さん
2018/04/20(金) 13:58:12.93ID:IkUBAB/u金持ちなら都心のタワマンか賃貸がいいってことか
0017名無し不動さん
2018/04/20(金) 14:47:30.54ID:FTVTMGNY反論も何も住居費除いても老夫婦10万で生活出来ないというだけだが？意味履き違えるなよ。賃貸の方が負担が大きいという事くらい誰でも解るだろ。
0018名無し不動さん
2018/04/20(金) 14:53:05.68ID:???あとは家賃収入があるから
0019名無し不動さん
2018/04/20(金) 19:25:48.75ID:???アホだなあ
予測はできる
予言はできないけどな
予測だから要は確率の問題だが、
ドアから山手線の最寄り駅まで20分以内でいけるマンション・戸建の価値がなくなることはないだろ
0020名無し不動さん
2018/04/20(金) 23:12:19.45ID:???老後家ない人がその3割に住めばいいとかじゃなく
日本人全員住んで3割余る状態だよ
老後なんて20年30後だろ、もっと空き家だらけ、4割、5割とかだぞ
本当に貧乏な人は、自治体が空き家対策で借り上げた空き家に安く住めるだろうし
安い賃貸もたくさんある
持ち家がいいなら、退職金一括で買える中古がわんさかあるだろう
数百万とかでもあるだろう
俺的には数百万でも買わずにその数百万で賃貸のほうがいいと思うけど
もう不動産は負動産だよ
0021名無し不動さん
2018/04/20(金) 23:20:25.81ID:???それは田舎の話です
0022名無し不動さん
2018/04/20(金) 23:23:47.33ID:HhQXl594新築はそんなに安くできない
安い中古がたくさん出回る
その値段の幅は誰が穴埋めするんだって
新築で買った人だよ
0023名無し不動さん
2018/04/20(金) 23:51:01.01ID:???リヌヴェィシュンして住むさ
0024名無し不動さん
2018/04/21(土) 02:29:50.02ID:7Dy9dp4y土地は値下がりしないと言う土地神話を信じる奴はもういないだろ？
ところがわずか30年ほど前までこれを本気で信じてた連中が大勢いるんだな。
まあそう言う事だ。
0025名無し不動さん
2018/04/21(土) 02:39:25.05ID:7Dy9dp4y数百万円の中古住宅とやらがあったとしてもそのまま住むのはまず無理。
結局リホーム等で数千万のお支払いとなるのがオチかな。
0026名無し不動さん
2018/04/21(土) 05:58:46.60ID:???何で数千万もかかるんだ？
0027名無し不動さん
2018/04/21(土) 06:50:49.60ID:???もう少し相場を知らないと業者にカモにされるぞ
また、インスペクションも身近になりつつある
0028名無し不動さん
2018/04/21(土) 07:04:24.31ID:???お前が言ってるのは未来が不確実だというただの一般論
そんな正論吐いてるだけじゃなんの意味もないわ
人口減少で不動産の価値が激減するのはほぼ間違いない
それでも日本全国すべての土地が無価値になるなんてあり得ない
出勤するにせよ遊ぶにせよ学ぶにせよ、目的地が遠いよりは近いほうがいいんだから、やはりそういう土地の需要がなくなることはない
となれば、ドアから20分以内で山手線の最寄り駅まで行けるマンション・戸建というのは資産価値を維持しうるボーダーラインとして一つの目安となる
逆に言えば、ドアから山手線の反対側まで1時間もかかるようじゃ将来の資産価値としては望み薄だろうな
0029名無し不動さん
2018/04/21(土) 07:21:52.18ID:???足立小台とか葛飾の小菅辺りの駅前に住むと山手線20分くらいか？
0030名無し不動さん
2018/04/21(土) 07:26:26.73ID:???0031名無し不動さん
2018/04/21(土) 07:33:48.62ID:???インスペクション含め、今後の物件のための話だからな
0032名無し不動さん
2018/04/21(土) 07:36:55.65ID:???お前のその理論はなに論だよ？w
幼稚過ぎて話にならない
椅子取りゲームじゃねーんだよボク
0033名無し不動さん
2018/04/21(土) 07:38:05.76ID:???関東大震災再来で地獄と化す可能性があるし
0034名無し不動さん
2018/04/21(土) 07:38:53.47ID:???郊外に家買っちゃった人？ドンマイ
0035名無し不動さん
2018/04/21(土) 07:43:17.50ID:???0036名無し不動さん
2018/04/21(土) 07:45:16.86ID:???無能は質問をはぐらかす（笑）
典型的な心理行動
そして実際には二束三文の賃貸に住んでるのはバレてるww
0037名無し不動さん
2018/04/21(土) 08:11:53.17ID:???むしろ品位が低く低学歴っぽい文に見えてしまう
0038名無し不動さん
2018/04/21(土) 08:55:30.87ID:???子供のいる期間なんて限られているし小さい時やペット飼うと汚されるだけ。国は中古市場を活性化させようとしているし新築需要は目減りしているから税制も変わっていくだろう。
それと価値観なんだろうけど広い庭も面倒なだけだよ。庭で犬や鳥を飼っている家庭って見なくなったなあ。
需要がないものは売りづらくなるからよく考える時代ですね。
根拠の薄い楽観論より悲観的に考えとかないといざという時に立ち回りづらいな。
0039名無し不動さん
2018/04/21(土) 08:56:10.42ID:L6T+Usw/そりゃあ常軌を逸してるな、2020年とは。
0040名無し不動さん
2018/04/21(土) 09:08:58.87ID:???狭くても、とにかく駅近がいいね。
昨今の地価上昇も駅近だけだし。
0041名無し不動さん
2018/04/21(土) 09:17:30.09ID:???日本の戸建ては25年目安で実質建て替え必須
そのときにまたその時の状況に合わせて建て替えれば住む話
土地がある以上、いくらでも好きにしたらいい
0042名無し不動さん
2018/04/21(土) 09:55:54.37ID:???周囲の市況なんて何故気にするのか？
大事なのは自分たち家族のためにどうあるべきかだけだろう
少子化がどうだとか何を気にするというのか？
売る前提で買うにしても都心から程ないエリアであればいくらでも好きなとき、将来の子どもたちへの資産となるのは当然
家族がどうあるべきかを検討せず、やれ地価だなんだ…基地外としか言いようがない
0043名無し不動さん
2018/04/21(土) 10:17:23.99ID:???現実を見てなるべくゴミクズにならない家を残すよう考えるのが親の責任感では？
0044名無し不動さん
2018/04/21(土) 10:20:28.23ID:???0045名無し不動さん
2018/04/21(土) 10:24:27.62ID:???25年で必須って仕事のほしい業者の言い分のまんま
物件、地域、各々の住み方、見栄等によるよ
0046名無し不動さん
2018/04/21(土) 10:29:36.44ID:???よくわからんが、そのゴミクズになる家ってのは何を言ってんの？
自分が住んでんだろ？ゴミじゃねーじゃん
子供もそこに住んでんだろ？
将来も住めばいいじゃん
建て替えればいいじゃん
好きなようにしろよw 一体何が問題なんだよ
0047名無し不動さん
2018/04/21(土) 10:33:28.71ID:???0048名無し不動さん
2018/04/21(土) 10:34:55.11ID:???家族構成が変わるのがそれ前後だろ
しごく自然な流れじゃん
人によっては2世帯もありえるだろ
好きなように悩めってこと
建て替えなくたっていいよw好きにしろって自分の問題だろ
0049名無し不動さん
2018/04/21(土) 11:16:28.90ID:???>>32は質問じゃないじゃん何言ってんのこいつ
0050名無し不動さん
2018/04/21(土) 11:51:32.90ID:???お前がなんなんだよwww
0051名無し不動さん
2018/04/21(土) 12:26:27.11ID:???広い庭で庭いじり。犬小屋やニワトリ小屋も情操教育には良いね！
こういう意見はないのか？
0052名無し不動さん
2018/04/21(土) 12:27:09.61ID:???0053名無し不動さん
2018/04/21(土) 12:39:53.50ID:???良いと思うよ
子育てに庭は必須だと思う
アリの巣、蝶、テントウ虫、ダンゴムシ、これらのいない都心のマンションの子供たちに豊かな感情は決して芽生えないからな
みてくれ、この日本の体たらくを（笑）
ここにも一匹いるが、アホばかり育ってるだろw
0054名無し不動さん
2018/04/21(土) 12:50:57.94ID:???だったら最初から必須なんて言葉を使うなよw
0055名無し不動さん
2018/04/21(土) 13:21:06.08ID:7Dy9dp4y昭和時代にはありましたよ
0056名無し不動さん
2018/04/21(土) 13:30:31.98ID:???都心でないにしても、可能な限り都心アクセスがいい所にしたほうがいい。
同じ都心アクセス時間なら、多少郊外になっても駅近を重視。
これが資産価値の残る家の買い方。
0057名無し不動さん
2018/04/21(土) 13:33:49.32ID:???都心はピーコックマルエツとスーパーの値段が高いのを知っているかい。ネットスーパーも使い勝手が微妙なのは否めない。
蟻の墓場にも見える高層建築物。自然知らずのチルドレンはコンクリートマインド。オーノー。
鰻の寝床で年老いていく時代は終わりさ。ゆとりを求めようぜ。生い茂る緑は目にも優しい。言うまでもなくイオンモールの活況を見れば郊外の人気は一目瞭然さ。
ベイビー。足は歩くためにあるんだぜ。都心住みはフライングガーデンが日常的ではない哀しさを背負う。オウオウ。
0058名無し不動さん
2018/04/21(土) 13:40:19.90ID:???そろそろ気づこうぜww
それと無職スレに出入りしてるやつが界隈に何故かいるw
んで、ゴミ以下のレスしかしてねーw
0059名無し不動さん
2018/04/21(土) 13:43:53.14ID:???どうした大丈夫？頭揉もうか？
0060名無し不動さん
2018/04/21(土) 15:39:33.52ID:QAoGVYDU現実は田舎はとっくに空き家だらけだが、賃貸なんかほとんどないね。
安いと言っても誰も買わない、貧乏人でも買わない。
安くなるイコール不便な場所になるというのが現実無視してるだけなんだよね。
タダみたいな住居はすでにあるが、安いからといって住むのは奇特な人だけだ。
それはこれからも変わらない。
0061名無し不動さん
2018/04/21(土) 15:59:37.90ID:???東京近郊も空き家が増えてきてバカみたいに安い家を買う人も少なからずいる。それはその人の価値観だが貧乏人や独身が増えればその数は増加していくだろうね。
0062名無し不動さん
2018/04/21(土) 16:29:44.70ID:???激安スーパーもある所にはあるんだよなあ
激安ではないが、お値段そこそこ安い上とにかく店舗数半端無いまいばすけっとと組み合わせると十分
高級スーパーも勿論あるので隙が無い
0063名無し不動さん
2018/04/21(土) 17:46:29.17ID:L6T+Usw/禿同
庭に穴掘って池作った
花壇ではカナヘビ見たりする
イヌ飼いたいな
0064名無し不動さん
2018/04/21(土) 20:15:51.21ID:r0rOUFLv建物償却が進んだ中古だとなお良いな
0065名無し不動さん
2018/04/21(土) 20:49:53.61ID:wIZxFc3mいまは賃貸派だけど
羨まがられるマンションや車持ってても
借金でなら、ほんと精神的にはひもじいよ、経験あり
空き家増えると圧倒的買い手借り手市場になるから
ドアトゥドアで1時間ぐらいの郊外に
一括や数年のローンで終わる安いの買うのがいいよ
買うならね
0066名無し不動さん
2018/04/21(土) 20:56:13.81ID:???例えば
川口駅（西口）徒歩10分、
亀有駅（中川沿い）徒歩10分、
小岩駅（南口）徒歩10分
のような一路線しか使えなくて都心までも微妙な距離の戸建・マンションはどんどん値崩れしていくだろうな
23区で交通至便な立地以外に家買ったやつは本当ご愁傷さまですわ
0067名無し不動さん
2018/04/21(土) 21:30:17.91ID:???値崩れしようがなんだろうが死ぬまで住めばいい
0068名無し不動さん
2018/04/21(土) 21:35:51.65ID:???駅名で語れ
物件の価値ってのは駅名で判断するんだよ
ちょっとは学習しろよw
0069名無し不動さん
2018/04/21(土) 22:10:36.23ID:l+nmKslX郊外でも住みやすい所はあるしね
無理して23区内とか多額のローンで購入するのはアホくさい
0070名無し不動さん
2018/04/21(土) 22:36:04.90ID:7Dy9dp4y話しは海外ではよくある事。東京だけが例外なんて有り得ない。
特に災害が多い日本では将来何が起こるか本当にわからないぞ。
23区内駅近ならばと、馬鹿みたいに大金を投じる呑気さが羨ましいよ。
0071名無し不動さん
2018/04/21(土) 22:51:39.40ID:???いろんな意味でやばい立地だよ
買うなら台地か沖積層が薄い谷底低地であることがマストだね
そういうの気にしたくないなら賃貸一択だよ
0072名無し不動さん
2018/04/22(日) 00:08:36.58ID:???駅ってw鉄オタですか？
電車なんか生まれてから乗ったことねーよ
0073名無し不動さん
2018/04/22(日) 07:04:04.03ID:???0074名無し不動さん
2018/04/22(日) 07:34:34.59ID:???0075名無し不動さん
2018/04/22(日) 07:38:48.54ID:UqXaYYMR地方民の発想ﾜﾗﾀ
俺も東京来るまではそう思ってたな
最終的に東京の家は子育て終わって定年したらローン終わってなくても処分して田舎に帰るつもりだから、資産価値とかどうでもいいな
払った分くらい戻ってくると嬉しいけど
0076名無し不動さん
2018/04/22(日) 08:32:40.96ID:???0077名無し不動さん
2018/04/22(日) 08:36:59.80ID:???サラリーマンでも電車通勤しない人はそれなりにいるよ
0078名無し不動さん
2018/04/22(日) 09:15:47.29ID:X/DN2IDf0079名無し不動さん
2018/04/22(日) 09:32:46.21ID:cTlsMrrH知り合いの沖縄出身の人が同じ事言ってたな 仕方がないと思ったけど
本土に住んでて同じ事言ってたらヤバイ奴だと思うけどな
0080名無し不動さん
2018/04/22(日) 10:00:28.50ID:cTlsMrrH空き家が増える事と、空き家が売買、賃貸市場に出回る事はイコールではない
よく聞くこの論調は賃貸派のご都合主義でしかない
0081名無し不動さん
2018/04/22(日) 10:03:31.71ID:cTlsMrrHせいぜい老後に戻る人だけだが、しばらく空き家になった老朽化した戸建ては大幅なリフォームを
しなければ痛みが激しくて住めたものではない。
0082名無し不動さん
2018/04/22(日) 10:12:41.80ID:cTlsMrrH低収入で家賃収入の担保に不安がある人は審査が通りにくい
貸さなければ大家の商売が成り立たない とよく言われるが
借地借家法の面倒くささや、孤独死による風評被害など商売を抜きにした
金銭の問題ではない部分、人の気持ちの問題が抜け落ちている
高齢になれば面倒事に巻き込まれるなら自分の代で損切りをする高齢者地主は多い
余命短い人の気持ちを考慮すれば、商売が成り立つ、成り立たないはどうでもいい事
現役世代の有識者は、高齢者家主の気持ちをまったく理解しようともしないご都合主義
0083名無し不動さん
2018/04/22(日) 10:13:40.32ID:cTlsMrrHそんな年金をもらっている人は一部の人です
また、家賃の100倍の貯金基準でもぐりこんでも、
低家賃のURは築45年以上で3年定借が前提。
いずれ貯蓄基準を下回り入居できなくなる
0084名無し不動さん
2018/04/22(日) 10:55:40.63ID:???都営住宅とかなら住めますが？
0085名無し不動さん
2018/04/22(日) 10:56:10.12ID:???0086名無し不動さん
2018/04/22(日) 11:04:20.18ID:5OfZJuTg単身世帯の増加も一因だが、都内では住宅価格の急騰で持ち家率が伸び悩ん
でいるのが大きい。
少し地方に出れば楽になるのに、都会民は都市部に必死ですがりつくから
始末が悪いな。
0087名無し不動さん
2018/04/22(日) 11:30:35.83ID:???不動産投資が活況を呈した2015年秋以降、アパートの空室率が上昇傾向にあることがわかる。
http://news.livedoor.com/article/detail/14584573/
神奈川県のアパートの空室率が4割近くになってる
びっくりしたのは埼玉や千葉よりも、東京23区の空室率が高いこと
0088名無し不動さん
2018/04/22(日) 11:42:35.03ID:???｢一生賃貸｣の方がマシなパターンがある
https://toyokeizai.net/articles/-/150892
0089名無し不動さん
2018/04/22(日) 11:46:48.98ID:???高齢マンションの滞納金問題は深刻だ
https://toyokeizai.net/articles/-/154728
0090名無し不動さん
2018/04/22(日) 11:53:02.07ID:???いかに大家さんの不安を解消するか。それさえできれば、単身高齢者でも借りられる空き家は多い
https://toyokeizai.net/articles/-/45910
0091名無し不動さん
2018/04/22(日) 12:02:01.33ID:???https://toyokeizai.net/articles/-/183374
0092名無し不動さん
2018/04/22(日) 14:03:43.99ID:???0093名無し不動さん
2018/04/22(日) 14:13:49.09ID:???0094名無し不動さん
2018/04/22(日) 14:21:55.32ID:???2000～2012頃に買った人に比べて低金利や減税の恩恵なんてすっ飛んでしまう
この5～6年以内に買ったのは全然お得でないな
こういう時期は賃貸で様子見が賢いのか？(どうしてもほしい人をのぞく)
0095名無し不動さん
2018/04/22(日) 16:46:28.14ID:U+c+0Br1ローンなんて家賃と変わらないよ
中古ならローンも短いし、1500万の土地が残る
0096名無し不動さん
2018/04/22(日) 19:38:29.17ID:???最低でも値上がり幅があまり動いていない中古で買わないと高値掴みで一生後悔しそう
減税より値上がりが多いんだもの
0097名無し不動さん
2018/04/22(日) 19:50:57.38ID:???美濃加茂駅なんですが、どうですか？
0098名無し不動さん
2018/04/22(日) 19:54:08.73ID:???0099名無し不動さん
2018/04/22(日) 19:59:17.94ID:???何駅？
リニアが橋本に出来るし、得体はしれないが少し期待？w
0100名無し不動さん
2018/04/22(日) 20:01:18.17ID:???知らない駅だから調べたが…
何かを期待する方が間違ってるよな
いつでも家を建てられる土地として、価値はあるんじゃないか？
山奥じゃねーし
0101名無し不動さん
2018/04/22(日) 20:01:23.16ID:???0102名無し不動さん
2018/04/22(日) 20:08:36.16ID:???コスパ良いよ
0103名無し不動さん
2018/04/22(日) 20:18:32.48ID:cTlsMrrH「思いがけない退去通知 あなたも住宅を追われる！」
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html
アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
１０年後には、４軒に１軒が築４０年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。
0104名無し不動さん
2018/04/22(日) 20:19:35.27ID:cTlsMrrH「高齢者シングルの賃貸が借りにくい」問題に「他人事じゃない」と身につまされる人多数！
日本ではいま、単身世帯が増え続けている。自ら選んでシングルを貫く人も多い一方で、
心の隅によぎるのは「孤独死」という言葉だ。だが、それを気にするのは何も本人だけではない。
9月19日放送の「ガイアの夜明け」（テレビ東京）が、高齢の単身者が賃貸物件を借りにくい
という現状を伝えたところ、ネット上では「他人事ではない」とつぶやく人が相次ぐなど
話題になっていた。
0105名無し不動さん
2018/04/22(日) 20:20:08.95ID:cTlsMrrH▽高齢者はお断り！？“住宅難民”リスクに備える
年齢を理由に家を借りられない高齢者が増えているといいます。安住の地を確保するにはどうすればいいか考えます。
http://www.bs-j.co.jp/program/detail/201712/22663_201712012200.html
0106名無し不動さん
2018/04/22(日) 20:25:30.27ID:cTlsMrrH持ち家の資産価値が下降してすると現金化した場合にコストがかかるので受給できる 前例も多数あり
0107名無し不動さん
2018/04/22(日) 20:27:53.97ID:cTlsMrrH0108名無し不動さん
2018/04/22(日) 20:47:47.53ID:???持家のメリットないやおまへんか
0109名無し不動さん
2018/04/22(日) 22:13:34.93ID:???すぐに近くにもっといいの建てられるからなぁ
周りにどんどん建てられて
当時は一番目立つ感じだったのに
10年も経つと古臭いダサい感じになる
0110名無し不動さん
2018/04/22(日) 22:21:16.50ID:???淵野辺っす
0111名無し不動さん
2018/04/22(日) 22:58:37.60ID:X/DN2IDf自分が住んでるところどうなってるのかSUUMO見てたら
中古マンション100軒もなくて、ぜんぜんじゃんと思って
ふと賃貸を検索したら、賃貸がやばすぎｗｗｗ
3000軒てｗｗｗ
そんな人気のとこじゃないのにｗ
なんか起こるぞまぢで
0112名無し不動さん
2018/04/22(日) 23:03:51.98ID:X/DN2IDfヤバすぎだろｊｋ
0113名無し不動さん
2018/04/22(日) 23:07:13.33ID:???うちも件数だけ見たら結構あったけどダブりまくり
0114名無し不動さん
2018/04/22(日) 23:09:23.85ID:vZCu8ckuただ4ldk以上だとあまり良い物件がない
単身者向けの賃貸は駅近でも沢山ある
0115名無し不動さん
2018/04/22(日) 23:10:48.87ID:???業界がひた隠ししてるアレが
0116名無し不動さん
2018/04/23(月) 00:02:42.15ID:???0117名無し不動さん
2018/04/23(月) 06:13:13.90ID:???それは空室の出づらい一等地だけ
最近は新築が増えたので過当競争で空室が出やすくなった
東京ルールがうるさくて敷引きが難しい
それでもリフォームしないと店子は入らない
賃貸派大歓迎だぜ
0118名無し不動さん
2018/04/23(月) 11:42:41.35ID:ph9YF2LLところが家賃は下がらないんだなぜか。
原価割れで貸してもリスク背負いこむだけだから
そんなんだったら廃業だってなるのかも。
0119名無し不動さん
2018/04/23(月) 11:43:26.89ID:ph9YF2LLところが家賃は下がらないんだなぜか。
原価割れで貸してもリスク背負いこむだけだから
そんなんだったら廃業だってなるのかも。
0120名無し不動さん
2018/04/23(月) 12:59:32.57ID:???0121名無し不動さん
2018/04/23(月) 13:39:43.42ID:???地主が建てた賃貸マンションとサラリーマンが購入した投資用区分所有マンションでは収益構造が全く異なる
持家=賃貸で語れるのは投資用区分所有マンション
地主が建てたマンションのコストには土地の取得費用が入って来ない
その上に土地の相続税評価額を下げる効果も狙えるので賃料を安めに設定出来る。
0122名無し不動さん
2018/04/23(月) 13:55:39.34ID:???すまん、何を勘違いしているという話？
何言いたいのかサッパリわからん
0123名無し不動さん
2018/04/23(月) 14:07:51.11ID:???地主の節税用アパートに住めば賃料安いから賃貸派勝利って言いたいのかな
0124名無し不動さん
2018/04/23(月) 14:22:32.23ID:???一つ質問いいかな？
どうして君はそんなに頭が悪いのでしょうか？
0125名無し不動さん
2018/04/23(月) 14:22:46.23ID:???そんな皮算用通用するかよw
むしろ他の物件より質良くしてるし、高めに家賃設定してるぞ
少なくとも自分はなw
0126名無し不動さん
2018/04/23(月) 14:49:56.11ID:???物価も高くなってきてるし、この10年だと家賃は実質値下げみたいな感覚だなあ
空き家が増えまくる近未来はどうなるのだろう
0127名無し不動さん
2018/04/23(月) 14:53:25.77ID:???0128名無し不動さん
2018/04/23(月) 15:19:10.29ID:???１ルームの2万円台がわんさかある
0129名無し不動さん
2018/04/23(月) 18:01:12.69ID:???資産を残してやれるからと郊外に一戸建てを買う馬鹿の子供は地獄
0130名無し不動さん
2018/04/23(月) 18:53:01.40ID:???0131名無し不動さん
2018/04/23(月) 19:16:37.50ID:???0132名無し不動さん
2018/04/23(月) 19:23:16.62ID:ph9YF2LLそんな訳ないだろ！
山手線のすぐ外は狐狸が跋扈する人外の土地じゃ。
0133名無し不動さん
2018/04/23(月) 19:27:05.00ID:???家族に不便をかける甲斐性なしで申し訳ないって自虐的になるよなあ
0134名無し不動さん
2018/04/23(月) 19:31:06.25ID:???0135名無し不動さん
2018/04/23(月) 19:43:06.06ID:tyivsscV買いたきゃ買え！
いやなら一生賃貸してろ
儲かるとけ儲からないとか、
地盤がー、震災がー、津波がー
洪水がー、ミサイルがー、価値がー、
うだうだしてたらあっという間に人生終わるぞ
0136名無し不動さん
2018/04/23(月) 19:47:42.66ID:???0137名無し不動さん
2018/04/23(月) 19:52:58.50ID:???0138名無し不動さん
2018/04/23(月) 20:04:06.33ID:???今後、空室の増えるエリアの家賃暴落は必至です。
都心部は郊外から流入する団塊の世代で空室率は低いでしょう。
都心部のマンションを買っておけば安泰って事です。
逆に郊外は暴落の可能性が高いでしょう。
0139名無し不動さん
2018/04/23(月) 20:08:48.38ID:???総支払いで6000万は超えるが後悔してない
賃貸の時も家賃は15万払ってたけど満足度は段違いで戸建の勝ち
町の雰囲気は気に入ってるしここに骨を埋めるつもり
賃貸のメリットももちろん分かるんだが、住んでいる町を本当の意味で地元だと感じるのはやっぱり戸建かな
30畳超えのLDKとか庭とかガレージとか、やっぱり楽しさは段違いだし
どうせ人間死ぬんだし好きなとこで死ねばいいんじゃないかな
0140名無し不動さん
2018/04/23(月) 20:14:55.76ID:???0141名無し不動さん
2018/04/23(月) 20:18:44.71ID:NWz4WVNG空き家の数は2017年時点で800万戸 すでに増加済みで九州と同面積を占めている
価値のない土地は流通しないから賃貸市場にも売買市場にも出ない
ただ低額な固定資産税を年間5万前後払い続けて放置すればいいだけの事
ましてや農地転用もしていない土地なら年間数千円レベル
価値ある土地は流通しつづける
すでに増加済みの空き家が跋扈する今の市場で起きている事が50年後も同様に起きている
0142名無し不動さん
2018/04/23(月) 20:32:23.89ID:???0143名無し不動さん
2018/04/23(月) 20:36:40.12ID:???地方はいいよー
福岡は特に土地も家賃も安い
飯は安いし女の子はかわいいし田舎もたくさんで遊ぶ場所もあるし
ついでに言うと人口も増えてるし
個人的には東京に住んでた時より数段幸せ
修羅だの何だのは実際何も怖いことない
グンマーと変わらない話だった
0144名無し不動さん
2018/04/23(月) 20:37:08.83ID:???自販機だらけのゴミ都心はなるべく避けるべき
直下型が来たらガラスの雨で皆死ぬぞ
0145名無し不動さん
2018/04/23(月) 21:43:07.96ID:tyivsscVんだな
後悔先に立たず。
好きなとこ住むのが一番。
おれも根無し草は嫌だから10年前に家立てたわ
会社からはかなり遠いが、満足してるよ
0146名無し不動さん
2018/04/23(月) 21:47:10.13ID:???福岡は人口増加にインフラが追いついてない。空港の使い勝手も最低ランクだわ
0147名無し不動さん
2018/04/23(月) 22:10:49.99ID:???0148名無し不動さん
2018/04/23(月) 22:19:47.69ID:???0149名無し不動さん
2018/04/23(月) 22:26:13.74ID:???空港の立地が良すぎてああなってるからしゃーない
中心から5分で空港なんてそうそう無い
0150名無し不動さん
2018/04/23(月) 22:37:39.87ID:???その3倍あってもどこでもなんて夢のまた夢だろ
0151名無し不動さん
2018/04/23(月) 22:49:40.02ID:???憧れの郊外、迫る限界集落 再生、住民だけでは困難
1億円をつけた家も資産価格は下がり続けている。地元不動産会社は「ここ2年で急落した。今は2500万円でも売れない」という。
0152名無し不動さん
2018/04/23(月) 23:03:04.28ID:???人口減少の日本、住宅価格は3分の1程度に
お子様が独立するまでの10～15年のためだけに不動産価格の値下がりリスクを享受する覚悟はあるのかということが論点の一つになってきます。
これだけ空き家が増えれば、貸したくても借り手が見つからず、貸主側が困るという“超借り手市場”の状況となる可能性もありそうです。
マイホームを持つことを目的にするのではなく、楽しく快適に暮らせる場所を見つけることこそが、本来の目的であるべきなのではないかと筆者は感じています。
0153名無し不動さん
2018/04/23(月) 23:05:44.71ID:???チバリーヒルズ？w
0154名無し不動さん
2018/04/23(月) 23:13:07.05ID:rBDGXn4c戸数多いから土地の持分なんかゼロに等しい
上物だけが自分の資産
タワーマンションは設備が多い＝その維持管理費がでかい
プールやラウンジなど、使いもしないのに、その維持管理費だけは取られる
年に数回使用したとしても、1回あたり数万円払っているバカらしい金額になる
30年とか経ち大規模修繕の時期になると、その費用が莫大、外壁修繕なんかは高額
土地の持分が微々たるものだから、建て替えになっても新築買うのと同じぐらい費用かかる
「長期的」にみると普通のマンションよりも金食い虫で資産性がない
0155名無し不動さん
2018/04/23(月) 23:29:09.71ID:???建て替えは、解体費用がかかって新築買うよりも高くなるのでは？
0156名無し不動さん
2018/04/23(月) 23:32:47.01ID:???0157名無し不動さん
2018/04/23(月) 23:39:19.96ID:???0158名無し不動さん
2018/04/23(月) 23:41:08.32ID:???オレはその単語喜ぶよw
自分や家族が幸せだからな実際
高みの見物させてもらってるw
0159名無し不動さん
2018/04/24(火) 00:01:28.43ID:BNsHBp6/たしかにタワマンの維持経費は甘くみたら痛い思いするかも。
下手に桁違いの金持ちとか入居してたりするから庶民層オーナー
は大変だ。
「月々10万くらいの維持費なら安いもんだ」
とか言われちゃうと涙目だよなぁ
0160名無し不動さん
2018/04/24(火) 00:05:00.40ID:J3cEDnpZおまえふざけんなとｗ
30年で1800万円
資産性ありません、ただの金食い虫です
0161名無し不動さん
2018/04/24(火) 00:22:50.82ID:???たとえ価値が1/10になろうが俺と家族にとって快適であれば構わない
福岡は今駅直結のタワマンブームが遅れてやってきたけど、マンション需要も戸建需要も高いプチバブルだわ
福岡くらいの小さな町なら職住近接ってあんまり魅力的じゃないな
郊外戸建の俺で通勤ドアトゥドア30分なわけで
0162名無し不動さん
2018/04/24(火) 01:05:08.85ID:3ZF9oPtFいつか売るつもりで購入してるんだろ？
0163名無し不動さん
2018/04/24(火) 01:07:02.78ID:???異臭騒ぎが起こった。100㎡超の住戸に1人暮らしをする70代女性の住戸がゴミ屋敷化し、
エレベーターを降りた途端に臭いに気づくほどの状況になっていたのである。
害虫も発生しており、同じフロアの住民からの訴えで管理組合の理事長以下何人かが繰り返し接触し、
ゴミの廃棄を呼びかけたが、彼女はそれを拒否。当初は話し合いでの解決を目指していた管理組合も
現在は弁護士に依頼し、法的な措置を検討しているという。
外観は管理が行き届いているように見えても
だが、行動できる管理組合があるだけ、同物件はましだ。「表には出てきてはいないものの、
すでに総会が成立しない、管理組合が機能していないマンションがあるのでは」とマンション等の
維持管理コンサルを主業務とするKAI設計の菅純一郎氏は懸念する。
菅氏が懸念を抱くようになったきっかけは、3年前に行った江戸川区にある築45年、全309戸のマンションの
大規模修繕。外観だけなら手入れが行き届いて見える同物件だが、入居者の平均年齢は71歳。
総会案内を認識できない人、杖、車いすがなければ総会に参加できない人も多かった。幸い、そのときには
決議に必要な過半数ぎりぎりの参加（委任状含む）で可決できたが、次に何かを決議するとしたら
総会自体が成立しないだろうと菅氏は話す。
高齢化の進展がマンションを内部から蝕み始めているわけだが、物件によってはそれを加速させる
マイナス要因を抱えていることもある。その要因は大きく2つ。ひとつはコミュニケーション不足による
居住者の孤立だ。
同マンションでは、共用の排水管が各住戸のトイレの奥に敷設されていたため、専有部に立ち入る必要があった。
そこで全戸を訪問した菅氏が出会ったのは70代の孤独死予備軍ともいえる引きこもりの男性数人。
住宅ローンは完済、年金もあって経済的には困っていないものの、妻に先立たれ、周囲との付き合いはまったくない。
どの部屋もコンビニの弁当殻やビールの空き缶、焼酎の空きボトルが積まれたゴミ屋敷状態で
靴を脱ぐのもためらわれるほど。これまでも年に1人くらいは孤独死があったというが、今後は加速する可能性がある。
0164名無し不動さん
2018/04/24(火) 01:07:41.89ID:???リフォームはしても給排水は変えていない
築20年以上の場合、給排水管がコンクリートスラブ内に敷設されていることが多く、床を一度壊して工事をする。
完了後は床を復旧する必要があり、その分費用が嵩む。「100戸のマンションで共用部のみなら戸あたり40万円の工事が、
専有部が入るとプラス30万～40万円かかる。内装の仕上げによっては戸あたり100万円に跳ね上がることもあり、
当初予算の倍になることも少なくありません」と菅氏は話す。
そのうえ、修繕前に室内をリフォームしていた住民がいると反対も出る。大金をかけたリフォームが無駄になるからだ。
2017年11月の大規模修繕時に住戸内の給排水管交換を行った世田谷区のマンションでは122戸のうち、
6戸が管理組合の説得に応じず、工事ができなかった。今後、漏水が起きたらどうするか。理事たちは今から頭が痛いという。
菅氏は築35年、1000世帯を越すマンションで大規模修繕を前に住民アンケートを実施したことがある。
リフォームの有無に加え、給排水管交換について尋ねたところ、交換したという世帯はゼロ。リフォーム時に
給排水管の交換をするように義務付けておけば多少なりとも延命できるものの、リフォーム業者の多くは、
給排水管は面倒といじりたがらない。所有者も交換の重要性を知らないから頼まない。それが続いてある日、どかん。
時限爆弾のようである。
築40年以上の建物では排水管は下階の天井に配されていることがあるため、上階の所有者が修繕するためには
他人の部屋を工事することになる。「最高裁の判例ではこのケースに限っては専用の排水管を共用部とし、
管理組合が負担とすべしとしましたが、その判決を知らないことで、現場ではいまだに混乱するケースがある」と、
不動産管理に詳しいmachimoriの三好明氏は話す。
早急に管理規約、あるいは運用を変える必要があるが、そうこうしているうちにもあちこちのマンションが
危険な状態に陥りつつある。大丈夫なのか、日本のマンション、である。
0165名無し不動さん
2018/04/24(火) 01:36:13.21ID:???法律エッセイの古典的名著が短編×１００話で気軽に読めます
リライト本です。「なか見検索」で立ち読み頂けます。原版は
国立国会図書館デジタルコレクションで無料で読めます
法窓夜話私家版 （原版初版1916.1.25）
https://www.amazon.co.jp/dp/B07BT473FB
（続）法窓夜話私家版 （原版初版1936.3.10）
https://www.amazon.co.jp/dp/B07BP9CP5V
0166名無し不動さん
2018/04/24(火) 02:52:35.97ID:???賃貸は売れるの？
0167名無し不動さん
2018/04/24(火) 16:23:07.97ID:oPRpyZj5貯金の使い道が無い
等々２億貯まった
0168名無し不動さん
2018/04/24(火) 16:27:05.94ID:???0169名無し不動さん
2018/04/24(火) 17:24:47.23ID:???しかし来年いくらになるか分からないのだから考えてもきりがない
0170名無し不動さん
2018/04/24(火) 18:21:51.76ID:???たいした額でないと思うか直ぐ下がって大損したくないと思うかだな
0171名無し不動さん
2018/04/24(火) 18:33:27.86ID:lgv1R27k熱心だな、書き込み。
いつまでもやってれ
0172名無し不動さん
2018/04/24(火) 19:37:54.08ID:???遺書・・・レオスの丸メガネ男にさからうな。
0173名無し不動さん
2018/04/24(火) 20:12:42.45ID:???オレ最近ここに書いてないけどwwwﾜﾛﾀw
0174名無し不動さん
2018/04/24(火) 21:36:00.07ID:1osJGHjm0175名無し不動さん
2018/04/24(火) 22:11:27.85ID:6YDRmDeW2030年 土地を所有しまくった中国人が日本は中国の植民地だと言い始める。
2035年 北海道の50％は中国人の土地となり、ようやく政府が規制をかけるが時はすで遅し。
2040年 第二次ベビーブーム世代の賃貸高齢者は外国人に家賃を支払う人生晩年期を過ごす。
0176名無し不動さん
2018/04/24(火) 23:04:47.91ID:yB8t49h+国会議員もチョンやらチュンやら混ざってるし
マスゴミはチョンコに占領されとるし
0177名無し不動さん
2018/04/24(火) 23:26:32.51ID:vL0HWYaY126もカキコしてるやんwww
0178名無し不動さん
2018/04/25(水) 00:47:56.68ID:???東京郊外の某ニュータウンだけど、自分が高校生まで生まれ育ったところに行ったんだけど
一軒屋の子の半分ぐらい表札が違う名前になってた
自分が住んでた分譲マンションは新築で入ったんだけど
マンションの前でお母さんたちと小さな子供達が遊んでた、だいぶ入れ替わったんだと思う
0179名無し不動さん
2018/04/25(水) 06:06:49.96ID:???ん？
0180名無し不動さん
2018/04/25(水) 08:30:09.13ID:Rct1w7mr勘違いだ、すまんな、おっさん
0181名無し不動さん
2018/04/25(水) 09:22:14.82ID:???ニュータウンは特殊な例だろ
そりゃ表札も変わるさ
ただ基本的に戸建てはそこまで入れ替わらんよ
0182名無し不動さん
2018/04/25(水) 19:25:18.42ID:???こちら、大阪。すでにそんな感じやで。
生野区、西成区、八尾市、東大阪市はマジで。
買える金があるなら、日本の土地買ってくれ。
0183名無し不動さん
2018/04/25(水) 19:45:15.85ID:0ZYd3VH6ニュータウンでも戸建ては変わるから。そういうところの戸建ての子供の教育環境は高いから、自然と学歴は高くなり経済力もつくので自立する。相続する必要がないからな。
0184名無し不動さん
2018/04/25(水) 19:59:51.18ID:1ssN4eGWあほ？
0185名無し不動さん
2018/04/25(水) 22:18:42.95ID:???生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円損するか？
0186名無し不動さん
2018/04/25(水) 22:23:31.39ID:???7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路
0187名無し不動さん
2018/04/25(水) 22:49:01.16ID:???日本のゼロ金利政策が終わる日も近づきつつあります
0188名無し不動さん
2018/04/25(水) 22:55:22.63ID:???日本の状況しっかり見ろや
今金利上がったらいよいよ日本終わるで
0189名無し不動さん
2018/04/25(水) 23:01:59.93ID:???リセールバリューが計算されてない
やり直し
0190名無し不動さん
2018/04/25(水) 23:03:12.20ID:???世界的にサブプライム後の金融緩和政策から財政再建政策に流れが変わりました
変われないのは流動性の罠に嵌ってしまった日本だけです
金利を上げる事も出来ず、財政再建も出来ない日本の未来は崖っぷちでしょう
0191名無し不動さん
2018/04/25(水) 23:23:47.69ID:Rct1w7mr金利はあがるんだろーな、きっと
時代は繰り返す
0192名無し不動さん
2018/04/26(木) 02:00:17.70ID:ik+g7C1V■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 n
0193名無し不動さん
2018/04/26(木) 06:51:53.60ID:???50年後の負動産のリセールバリューとか笑わせないでくれ
0194名無し不動さん
2018/04/26(木) 07:12:25.00ID:???お前が住んでる糞みたいな立地と一緒にするなよw
0195名無し不動さん
2018/04/26(木) 09:35:32.68ID:???0196名無し不動さん
2018/04/26(木) 09:48:41.97ID:???こういうのはそれなりにいると思うんだが分類としては郊外なのかな？
0197名無し不動さん
2018/04/26(木) 10:02:55.35ID:???これから人気が出そうな郊外の街ランキング 関東
https://momonestyle.com/tokyo-suburb-of-new-house
家を買ってから後悔するな！東京郊外の新築の家は安いからという理由だけで買ってはいけない
0198名無し不動さん
2018/04/26(木) 10:19:04.77ID:7SxvTmbl何が言いたいん？
0199名無し不動さん
2018/04/26(木) 10:22:20.45ID:???誰が都心のゴミ溜めに住むんだよアホw
0200名無し不動さん
2018/04/26(木) 10:50:23.13ID:???https://mitomi-estate.com/used-house_renovation_asset-value/
0201名無し不動さん
2018/04/26(木) 11:19:44.21ID:???山手線の中だったら郊外じゃないけど
山手線の外だったら場合によっちゃ郊外といわれても仕方ない
世田谷区の一番アクセス悪い場所なんて郊外と言わずして何を言うって感じだし
0202名無し不動さん
2018/04/26(木) 11:24:01.81ID:???俺の住んでる土地が糞なら日本の99.9%の土地は糞だな
そうじゃなくて50年後のリセールバリューをどうやって評価するんだって話だよアホ
0203名無し不動さん
2018/04/26(木) 11:37:09.90ID:???どれだけ古くなろうが高値で売れる。
そもそも新築時でも建物はオマケだからな。
とにかく不動産は立地。
0204名無し不動さん
2018/04/26(木) 12:07:58.99ID:???7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路
0205名無し不動さん
2018/04/26(木) 12:16:46.16ID:???過去の相場から顧みて予想も全くできない奴なら黙ってろアホ
0206名無し不動さん
2018/04/26(木) 12:17:16.18ID:???資産価値の維持できるであろう都心に住んでいるのが人口の1％未満だからね
そんなのを前提にしてたら客観的ではない
物件によるが他の99％に50年後のリセールバリューはあんまり期待できないかと
0207名無し不動さん
2018/04/26(木) 13:03:09.62ID:???空き家が増えるのは将来の話じゃなくてもう既に起きてる問題だ
所有者不明の土地や空き家は既に面積にして九州に匹敵するとも言われる
この状況でも値段の下がらない土地は要するに需要があるってことだ
0208名無し不動さん
2018/04/26(木) 13:32:32.44ID:???本格化するのはこれからなんだし
0209名無し不動さん
2018/04/26(木) 14:07:35.49ID:???それなら別に便利な郊外の持ち家とかでいいと思うわ
将来子孫の為にとかで資産価値が大事なら持ち家でも駅近で地価が
下がりづらいところが理想的だろうけど
賃貸は個人的にはあまり得とは思えないから選択肢としてはないかな
0210名無し不動さん
2018/04/26(木) 14:23:28.93ID:???安すぎるから東京集中の歪みが出ている
もっと高くなるべきなんだよ
買い手が外国人だらけだろうと構わない
しかし一般人が買えなくなるとバブルは弾けるか
だが30年50年先となると日本は3流4流に落ちぶれていると考えるのが自然か
今便利な郊外でもスラム化などで住めたもんじゃなくなるかもな
0211名無し不動さん
2018/04/26(木) 14:29:22.63ID:???財政に負担をかける生活保護を増やすくらいなら
ありあまる所有者不明の空き家に貧困層を共同生活させる政策が出てきても不思議ではない
そして都心の一等地に富裕層が住むと
0212名無し不動さん
2018/04/26(木) 15:20:24.24ID:???俺は法人名義で家建てて個人に賃貸してる
銀行借入時に普通の抵当じゃなく根抵当つける事もできるから、その後の資金調達にも便利に使える
もちろん法人は資産に計上できるし節税にもなる
金融機関からの実績に対する信用も増すよ
実際いろんな銀行やら信金からの営業が絶えないし
賃貸社宅にするとおよそ8割は損金に入れられても2割は捨て銭だし信用度も伸びない
そもそもマンション苦手だわ、おちおち子作りもできやしねえ
0213名無し不動さん
2018/04/26(木) 15:29:28.26ID:???持ち家なら子供に残せるって、、、
子供に渡す頃なんて、日本の人口半減してて、安い優良物件があふれてて残す必要なんかない
そんな考え、土地が上がりまくってて、このペースだと将来庶民が買えなくなるんじゃないかという昭和の考えの名残だろ
そんな時代に、渡すころは家は老朽化してるだろうから
親の残してくれた土地は売れないと縛られて、
1000万でリフォームしたり2000万のローン組んで新しい家建てるのかい？
持ち家だと老後安心というやつだけど
老後の頃には、家やマンションは老朽化してますよ
リフォームに数百万かかりますよ、月割したらいくらになるだろうか
マンションなら修繕積立金は上がってますよ
毎月2、3万いくんじゃね、それに固定資産税、
月3、4万の支払いになるよね
結局賃貸と変わんないじゃんて話
0214名無し不動さん
2018/04/26(木) 16:40:18.40ID:???タワーマンションは「終の棲家」になり得るか。不安要因を徹底検証
https://www.uridayo.com/entry/tower-apartment_slam
タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展？『実情を知る関係者はタワマンなど買わない』
http://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20161017-OYT8T50050.html
タワマンの現実…マンション２０２０年問題
https://xn--r8jh5fzg6gti1b6g2b1425c2kb6q197d1ss0v1c.com
タワーマンション購入はちょっと待った！？タワーマンションが抱える深刻な3つの問題点
0215名無し不動さん
2018/04/26(木) 17:56:12.62ID:???>子供に渡す頃なんて、日本の人口半減してて、安い優良物件があふれてて残す必要なんかない
駅近で立地のいい土地はもうほとんど残ってないから争奪戦なんだよ
みんなが車持ってて当たり前の時代が終わったから、今は猫も杓子も「都心から近く！駅から近く！」だ
この傾向がそう簡単に変わるとは思えないし土地なんて何十年保有するのが当たり前なんだから、
ほんの30年そこらで駅前がスカスカになる方があり得ない
>親の残してくれた土地は売れないと縛られて、
なんで？売りたきゃ売ればいいじゃん
>1000万でリフォームしたり2000万のローン組んで新しい家建てるのかい？
破格じゃん
戸建てなんて物件価格の半分が土地代だからな
>持ち家だと老後安心というやつだけど
ローンは払い終わるけど家賃は一生かかるコストだからな
働いてるうちはいいけど定年迎えたら…？
ちなみに医療が進んで寿命100歳の時代が来るなんて話もある
>月割したらいくらになるだろうか
月々なら賃貸のが割高だろ
ローンに管理費や税込み込みだとしても家賃と同じ額なら賃貸より良いとこ住める
0216名無し不動さん
2018/04/26(木) 17:56:42.67ID:???子供には相続放棄してもらえよ
0217名無し不動さん
2018/04/26(木) 18:06:38.15ID:NCFNXYtb不動産屋の鴨客まるだしだなｗ
0218名無し不動さん
2018/04/26(木) 18:15:11.95ID:???土地を効率的に使われたら終わり
都心ほど無計画な街づくりになってて、汚い低層住宅、細い道だらけ
ぜんぜん効率的に使えてない
今は効率的な使い方のほうに動いてるからなぁ
すでに区画整理して太い道路作ったり
何軒も買い上げて高層マンション建てるのが流行ってる
昔は人口増の中、無計画で非効率な使い方、上がるの当たり前
今は人口は半減に向かっていっているのに
そこに効率的な使い方をされていくわけで
0219名無し不動さん
2018/04/26(木) 18:19:25.90ID:???一因は、練馬区は住宅の高層化がぜんぜん進んでないかららしい
0220名無し不動さん
2018/04/26(木) 18:22:11.90ID:???世田谷の人はよそに移る金がある
0221名無し不動さん
2018/04/26(木) 19:21:59.53ID:???軒並み、更地になってたり、空き家になってて立ち入り禁止とか多いよね
あれも高層建てるのかなぁ
0222名無し不動さん
2018/04/26(木) 19:41:33.17ID:???今それで東池袋が再開発中だもんね。造幣局までつぶしちゃってすごいよね。
0223名無し不動さん
2018/04/26(木) 21:02:31.82ID:/mmF/uua借地権付き中古住宅って
住宅価格以外に、借地権の代金も払うのですか？
そして、月付き幾らの土地借り代を地主に払うのですよね？
それって部屋の賃貸の家賃と同じだから、連帯保証人が必要ですか？
0224名無し不動さん
2018/04/26(木) 21:05:34.35ID:???毎月地代を払う
土地の固定資産税は払わない
連帯保証人はいらない
0225名無し不動さん
2018/04/26(木) 21:09:44.64ID:???地主の養分
0226名無し不動さん
2018/04/26(木) 21:10:54.51ID:???世田谷は交通不便
0227名無し不動さん
2018/04/26(木) 22:06:58.59ID:???六本木一丁目真ん前に廃墟マンションが爆誕したりな
解体して330mの馬鹿高いビルを中心に複数棟の高層ビル再開発予定
0228名無し不動さん
2018/04/27(金) 09:07:06.93ID:???老後地上げしてくれるなら大歓迎だけどな
0229名無し不動さん
2018/04/27(金) 09:53:19.69ID:av9LQF8m50年前に今が予想できたか？10年前すら怪しいわ
0230名無し不動さん
2018/04/27(金) 09:55:47.56ID:???0231名無し不動さん
2018/04/27(金) 10:40:53.82ID:OG7w8nDf俺の勝手なイメージだと山手通りの外が郊外なカンジ
0232名無し不動さん
2018/04/27(金) 13:00:31.23ID:yZfsAicK0233名無し不動さん
2018/04/28(土) 02:22:33.57ID:VzKPsUDFバカばかりだよ、バカ
0234名無し不動さん
2018/04/28(土) 09:00:37.67ID:/0Ly3DEXその頃はもう人口が半減してるとわかってるのに
焦るバカが多いんだよなぁ
0235名無し不動さん
2018/04/28(土) 11:44:46.32ID:???売れる土地だったら、持ち家の将来はこんな感じ
0236名無し不動さん
2018/04/28(土) 12:05:24.78ID:???借地借家法で守られているとは言え、C国人の大家とか嫌だ
0237名無し不動さん
2018/04/28(土) 22:26:01.35ID:???やっぱ家も都心から広がってるから
家も古いのばっかりだよ、ヤベエよヤベエよ
都心は地上げの更地だらけだもんなあ
いつまで売れるかな
0238名無し不動さん
2018/04/28(土) 23:52:39.41ID:eQtbEF3S意味わからん
0239名無し不動さん
2018/04/29(日) 11:37:23.04ID:XsJsGr3Fバカはお前だ。
世界人口がどうなってるかよく考えろ。
日本だけ人口半減が許される情況じゃ無くなるのは確実。
鎖国でもするのか？
0240名無し不動さん
2018/04/29(日) 14:30:17.38ID:???これ連休明けにまた下がるやつやろ。だいたい、この会社の製品の何に期待して買ってるのか理解できんわ
0241名無し不動さん
2018/04/29(日) 21:12:11.31ID:???都心なんか住みたくもないけどなぁ
空気悪いし、大型店舗がないし、緑ないし
郊外のほうがゆるい感じあるし
0242名無し不動さん
2018/04/29(日) 22:05:51.14ID:???君とは美味い酒が飲めそうだw
0243名無し不動さん
2018/04/29(日) 23:24:43.61ID:???そこら中が更地だらけ
0244名無し不動さん
2018/04/29(日) 23:35:26.22ID:???0245名無し不動さん
2018/04/29(日) 23:38:27.64ID:???0246名無し不動さん
2018/04/29(日) 23:39:45.64ID:???まあ、仕事があればそれがいいけど、都心しか職がない奴も大勢いるからな
0247名無し不動さん
2018/04/29(日) 23:47:44.16ID:???どこの田舎者の妄想だよｗ
0248名無し不動さん
2018/04/30(月) 00:17:28.55ID:???0249名無し不動さん
2018/04/30(月) 00:21:03.39ID:???0250名無し不動さん
2018/04/30(月) 00:53:03.40ID:???都心→山手線の内側（日暮里、田端など一部地域を除く）
準都心→都心ターミナル駅まで電車で5分前後（三軒茶屋や大井町など）
都心(都内)近郊→都心ターミナル駅まで電車で10分～25分程度で駅徒歩7分以内が望ましい（都内それなり+武蔵小杉や川崎など駅力の強い神奈川と浦和、市川など千葉埼玉の上位）
郊外→都心ターミナル駅まで電車で25分～50分程度と駅徒歩10分以上
（坪単価およそ50万円～100万円）
田舎→それ以下
0251名無し不動さん
2018/04/30(月) 01:28:35.93ID:???0252名無し不動さん
2018/04/30(月) 01:46:17.14ID:???何かが起こるとしか思えない
0253名無し不動さん
2018/04/30(月) 02:05:42.05ID:???細かかったり、穴あったり、意味不明すぎ
やり直し
0254名無し不動さん
2018/04/30(月) 08:57:15.97ID:???分類に当てはまらないケースがあるから混乱するだけ
書くなら考えてから書けば
0255名無し不動さん
2018/04/30(月) 10:33:02.61ID:???0256名無し不動さん
2018/04/30(月) 10:35:49.30ID:???0257名無し不動さん
2018/04/30(月) 10:50:12.82ID:???0258名無し不動さん
2018/04/30(月) 11:15:31.27ID:???0259名無し不動さん
2018/04/30(月) 11:49:44.99ID:???0260名無し不動さん
2018/04/30(月) 11:57:43.96ID:???Amazonとイオンで買い物は事足りてメシもファミレス・ファストフードのチェーン、服もファストって人は郊外の方が幸せ
現実的かつ貧乏臭い
家だけ設備充実してる人多い
子育て向きに見えてアルヴェル乗りマイルドヤンキーパパの路上喫煙とNボックスママの無確認割込みアタックは風物詩で事故多い
都心タワマンに住む友人の奥さん、ちょっとその辺に出るのにもメイクに2時間掛けるらしく旦那は辟易
せっかく職住近接なのに、周りの目が多過ぎる
金は稼ぐが使いも多く、社交的で浮気・離婚リスク高め
いわゆるシュっとした核家族多い
あと割と金持ちニート多数生息、未来のリスク居住者
賃貸なんてそれこそ何でもあり
分譲賃貸戸建でもタワマン選んでもいいし金無きゃ安い部屋に移ればいい
トラブったら逃げればいいタイプ
嫁と子供にナメられるのはご愛嬌
あと金融機関からもナメられがち
好きなとこで好きに死にましょう
0261名無し不動さん
2018/04/30(月) 13:10:49.78ID:???服は個人輸入かブランド直の株主優待特設会場でしか買わん
0262名無し不動さん
2018/04/30(月) 13:35:35.83ID:???郊外も郊外。
京葉線は乗換大変だから
都心まで一時間近くかかるよ
0263名無し不動さん
2018/04/30(月) 14:45:53.33ID:???https://www.youtube.com/watch?v=jNn-EU6v0pI
0264名無し不動さん
2018/04/30(月) 14:51:47.66ID:???パティオス街に喧嘩売ってんのか？
0265名無し不動さん
2018/04/30(月) 15:50:41.92ID:???やっぱり中古は安くなってるね
0266名無し不動さん
2018/04/30(月) 23:37:52.61ID:???海浜幕張？
ユーチューブで
「海浜幕張 地震 液状化」
で動画を検索しなよ
0267名無し不動さん
2018/04/30(月) 23:59:09.10ID:???0268名無し不動さん
2018/04/30(月) 23:59:28.35ID:???0269名無し不動さん
2018/05/01(火) 00:03:18.80ID:???0270名無し不動さん
2018/05/01(火) 01:30:44.46ID:???便利な街だよ
その昔開発が中断した時期もあったがここへ来て再び活況を呈してる
新駅の建設も決まったしイオンモール界隈ははますます大渋滞必至
0271名無し不動さん
2018/05/01(火) 07:39:40.08ID:???三重苦だからなあ。
貧乏人が家賃節約するためならいい
所だと思う。
0272名無し不動さん
2018/05/01(火) 12:22:43.23ID:???高過ぎて買えねーよww
0273名無し不動さん
2018/05/01(火) 13:53:06.23ID:???ちょっと足を伸ばして土気や四街道なんかどうかね
0274名無し不動さん
2018/05/01(火) 14:16:23.02ID:???それらをヒトはド田舎と言う
0275名無し不動さん
2018/05/01(火) 17:04:02.19ID:LNAuyeVd町が陳腐になる。
ドンキも一緒
0276名無し不動さん
2018/05/01(火) 18:30:51.92ID:???0277名無し不動さん
2018/05/01(火) 18:34:50.64ID:???収入が同じなら都内よりそういうとこに住みたい。
0278名無し不動さん
2018/05/01(火) 19:14:38.30ID:???イオンとイオンモールは別モン
0279名無し不動さん
2018/05/01(火) 19:53:15.47ID:???収入は変わりません
定期代は会社支給ですから
0280名無し不動さん
2018/05/01(火) 21:22:28.19ID:/9VfzjJPイオンあるほうがいい
ライフしかないとか最悪
0281名無し不動さん
2018/05/01(火) 22:39:52.38ID:Y+wFwnIgチョンコって感じ
0282名無し不動さん
2018/05/01(火) 23:12:42.78ID:???現実を見ろw
0283名無し不動さん
2018/05/02(水) 00:55:01.72ID:DofuzHD/全く同じだわ。
イオン、ヨーカ堂とか糞まずい食品しかおいてない。
イオンモールとか現代が生んだ最悪の産物。
0284名無し不動さん
2018/05/02(水) 01:14:08.17ID:???オレはコストコなんでスマンなw
0285名無し不動さん
2018/05/02(水) 07:12:55.64ID:???コストコってソフトドリンク飲み放題付き具入れ放題付きホットドッグが190円で食べられるホールセールスでしょう？
富裕層の俺は行かないな
0286名無し不動さん
2018/05/02(水) 07:37:56.37ID:???あれ、見かけるご近所さんみんなお金ある人ばかりだと思ってたわw
たまに食べるあのジャンクさが堪らんのだけど（笑）
0287名無し不動さん
2018/05/02(水) 08:41:29.37ID:DofuzHD/うちは2人家族だから卵50個とかトイレットペーパー箱とか肉kg買いとかしないからいらんww
昔、優待でいったけど。
酒はそんやに安くねーんだよな
0288名無し不動さん
2018/05/02(水) 09:49:14.45ID:yGyQejyIhttp://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1524665046/
0289名無し不動さん
2018/05/02(水) 11:22:05.09ID:???イオンモール、自称中流向けの低所得者向け
0290名無し不動さん
2018/05/02(水) 12:44:42.43ID:???だから損得じゃねーってのww
好きだねー
0291名無し不動さん
2018/05/02(水) 12:45:22.65ID:???ACTUSの家具も中流階級向け？
0292名無し不動さん
2018/05/02(水) 13:22:26.42ID:DofuzHD/やだわー
0293名無し不動さん
2018/05/02(水) 13:28:53.10ID:???0294名無し不動さん
2018/05/02(水) 13:51:35.88ID:???あのイオン系列は食えれば何でも良いというようなタイプじゃないと、品質を見て怒りだすのがちょこちょこいるんだよなあ
0295名無し不動さん
2018/05/02(水) 13:55:51.26ID:DofuzHD/怪しすぎるわ
0296名無し不動さん
2018/05/02(水) 14:55:23.71ID:???ごく稀にな
0297名無し不動さん
2018/05/02(水) 14:55:44.40ID:???偽装大国ニッポンの製品よりマシ
0298名無し不動さん
2018/05/02(水) 14:58:06.17ID:???文系バカは数年で放射能消し去るんか…新説だなw
0299名無し不動さん
2018/05/02(水) 15:18:47.55ID:yGyQejyIジャスコdisられて火病すか
0300名無し不動さん
2018/05/02(水) 15:55:31.37ID:???チカン冤罪のリスクも高まる
そもそも通勤に時間を要して、そのぶん家族と過ごす時間を毎日往復で３時間？も割くことになるのは論外
0301名無し不動さん
2018/05/02(水) 18:56:20.30ID:???自宅→徒歩20分（自転車不可）→職場
どっちを選ぶ？
0302名無し不動さん
2018/05/02(水) 19:35:21.95ID:SKxsCkkt徒歩20分
0303名無し不動さん
2018/05/02(水) 19:58:39.02ID:???毎日残業してる連中よりよほどいいと思うがw
0304名無し不動さん
2018/05/02(水) 20:00:18.66ID:???0305名無し不動さん
2018/05/02(水) 20:03:46.88ID:???朝は早起きをするので健康に良い
朝の為に自然と早寝になるので健康に良い
行き帰りの電車の中は資格試験の勉強の時間になるので給料アップ
とデベの係員が言ってました
0306名無し不動さん
2018/05/02(水) 20:09:51.14ID:???0307名無し不動さん
2018/05/02(水) 20:14:48.85ID:pXpsyAp9どこのどんな物件に住むかになってる。
0308名無し不動さん
2018/05/02(水) 20:19:20.80ID:???郊外住み通勤往復3～4時間
さらに残業2～3時間
確かに悲惨だな
0309名無し不動さん
2018/05/02(水) 20:28:34.08ID:dA+hOzHF都心の中小企業前提か
大企業は数年で職場がポンポン変わるけどな
関東内移動とか大阪とか
0310名無し不動さん
2018/05/02(水) 20:41:34.80ID:???金利でプラス1000万。固定資産税500万。建て替えせずに50年間修繕で済ませるとして1500万。
合計8000万の負担が35歳でほぼ確定。博打にも程がある。
0311名無し不動さん
2018/05/02(水) 20:58:33.02ID:???首都圏だと7000～8000万円出してもウサギ小屋だが、
地方なら土地60坪、建物40坪クラスの家が建つ。
道も広くて車で移動できるし。
仕事さえあればなぁ・・・
0312名無し不動さん
2018/05/02(水) 21:54:38.58ID:???徒歩20分。
0313名無し不動さん
2018/05/02(水) 21:59:34.84ID:5N9AGqJIそれ
仕事がありゃあなあ
いまの現役世代が羨ましい
0314名無し不動さん
2018/05/03(木) 00:02:07.45ID:???ここ2、3年は東京のGDPは前年比減
東京のGDPは下がってるのに、日本のGDPは上がってる
地方がそれ以上に上がってるから、日本全体のGDPはプラスになっている
0315名無し不動さん
2018/05/03(木) 00:08:07.59ID:???ゆえに、賃貸最強
0316名無し不動さん
2018/05/03(木) 00:18:42.66ID:???自分がどうなろうが家族を第一に考えろ
>>315
結婚できないならどーでもいい
0317名無し不動さん
2018/05/03(木) 00:21:47.22ID:ZF6GVLdQそういうノリで、バブルのときに家買ったやつ
今どうなってるよ、、、
幸せそうには見えないね
0318名無し不動さん
2018/05/03(木) 00:29:32.91ID:???家族のこと考えるならど田舎郊外に家なんて買わねーだろ
0319名無し不動さん
2018/05/03(木) 00:33:30.70ID:???死亡と高度障害だけだからな
長期入院やうつ病は除外されてる、むしろこっちのほうが多くね
これって生命保険で十分じゃんｗｗｗ
0320名無し不動さん
2018/05/03(木) 00:37:21.27ID:???家族のために空気の悪い公園もない狭い家のほうを選ぶのか
そうかそうか
0321名無し不動さん
2018/05/03(木) 00:38:21.15ID:???なんでよ。子供かはしりまわろうが歌おうが怒ることもなく、住居費の安さはそのまま生活の余裕に繋がる。都会はたまに遊びに行ければ十分という夢の生活やんけ
0322名無し不動さん
2018/05/03(木) 00:52:42.78ID:???超都心の住宅地は、歩いていけるスーパーが、イオンのマイバスケットぐらいしかないところ結構あるよ
0323名無し不動さん
2018/05/03(木) 01:34:44.57ID:???0324名無し不動さん
2018/05/03(木) 01:44:14.76ID:???まいばすけっとが都心にあるの知ってるけど
品揃えが中途半端で買うものがないよ
0325名無し不動さん
2018/05/03(木) 02:04:53.40ID:???大規模修繕が目先じゃないけど、10年15年後って罠
0326名無し不動さん
2018/05/03(木) 02:27:59.47ID:???＞例えば35歳で5000万の戸建を買ったとして85歳まで50年。
＞
＞金利でプラス1000万。固定資産税500万。建て替えせずに50年間修繕で済ませるとして1500万。
＞
＞合計8000万の負担が35歳でほぼ確定。博打にも程がある。
35歳で家買って35年間繰り上げ返済もしないとか無計画すぎるから繰り上げ返済は当然だし、住宅ローン減税も考慮すれば金利でプラス1000万とかありえないんだけどな
大体、例えば35歳からずっと賃貸だったとして85歳まで50年。
平均家賃11万として6600万。4回引っ越すと礼金、引っ越し代でプラス160万。更新料で240万。
合計7000万も単に搾取されるだけなんて奴隷根性にもほどがある。
0327名無し不動さん
2018/05/03(木) 04:53:13.27ID:???俺の実家の方だと3万くらいの平屋に長く住んでいるのもいるし更新料を取らないとこもポツポツある。公営住宅も安そう
それ以前にローンを組めないのも少なくなさそうで、今の若いのはローンを組めない属性が増えているとも聞くよ
0328名無し不動さん
2018/05/03(木) 05:49:53.23ID:???0329名無し不動さん
2018/05/03(木) 06:56:28.01ID:???＞35歳で家買って35年間繰り上げ返済もしないとか無計画すぎるから繰り上げ返済は当然だし～
これに関しては俺も同意なんだが、実際は繰り上げ返済しない（出来ない。低金利だから等）って考えの人はそれなりに多いぞw
0330名無し不動さん
2018/05/03(木) 07:00:45.20ID:???勘違いするな
オレは都心になんか住みたくもない
かと言って郊外もキツい
都心まで40min程度までの近郊が良いと思ってる
実際良いしw
0331名無し不動さん
2018/05/03(木) 07:03:26.52ID:???>>330
都心の狭小住宅は論外だし
戸建てのベストは庭付き派
0332名無し不動さん
2018/05/03(木) 07:59:48.93ID:W6RV+9cf座間市の家賃22000円の賃貸に住み替えようかな？と思ってる
0333名無し不動さん
2018/05/03(木) 09:50:05.08ID:e5QksC3V子供が走り回って歌うのは幼稚園からせいぜい小学生くらいで終了なんだが。
0334名無し不動さん
2018/05/03(木) 10:56:54.73ID:???0335名無し不動さん
2018/05/03(木) 10:58:56.93ID:???うちは郊外戸建だが、子供が就職して家を出たので留守がちで空き巣が怖い
実際に空き巣被害も多い
駅近か都心部のマンションに引っ越したい
余命幾ばくも無いので賃貸が良い
0336名無し不動さん
2018/05/03(木) 11:07:00.28ID:HHI8apFE韓国中国の偽物レベルは日本と比較にならんわww
イオンはあんたみたいな客ばっかなんだろーなw
0337名無し不動さん
2018/05/03(木) 11:14:26.17ID:HHI8apFE同意
都会の人ゴミに嫌気がさして田舎に家買ったわ
都会は住む場所じゃないわ
メシまずい、美味しいものは高い
空気まずい
自然がない
うるさい
キチガイ、不審者多数
見栄の張り合い
親はエゴ丸出し
自分勝手
いつも渋滞
ストレスからくる禿げ多数
0338名無し不動さん
2018/05/03(木) 11:18:20.70ID:???だから郊外はNGだってのw
都心まで30-40分程度の適度に離れたところにいろよww
人もそれなりに住んでるし空き巣なんていねーよw
0339名無し不動さん
2018/05/03(木) 11:19:08.53ID:HHI8apFE団信は幅広いぞ
もう少し勉強した方いい
0340名無し不動さん
2018/05/03(木) 11:24:59.25ID:e5QksC3Vまあ圧倒的な少数意見だわな。
世間では田舎から都心に人は流れ続けてる。
これ世界中どこでも同じ
0341名無し不動さん
2018/05/03(木) 11:37:44.44ID:HHI8apFE少数派で大いに結構
人ゴミが嫌で都会から引っ越したし、
都会の人口がどんどん増えるなら引っ越しも大正解。
都会はマンション建てまくりで不動産屋、ゼネコンやらが喜ぶね。
0342名無し不動さん
2018/05/03(木) 11:49:28.79ID:8HpSzTxkハゲとデブはほんと迷惑
死んで欲しい
0343名無し不動さん
2018/05/03(木) 11:59:31.75ID:???都心か田舎かみたいな極端すぎる話やめろや
最強なのは都心と郊外の中間に位置するエリアだ
ほぼ土地は埋まってるのでスマンなw
0344名無し不動さん
2018/05/03(木) 12:54:03.25ID:???え？君ハゲなん？w
都会には似つかわしくないから
田舎でよろしいw
0345名無し不動さん
2018/05/03(木) 12:56:04.88ID:???0346名無し不動さん
2018/05/03(木) 13:14:50.16ID:dfj5LE9Oよお禿げ。
都会にいる禿げは暑苦しいんだわ。
くさいし。
禿げのくせに偉そうに。
禿げは禿げらしく禿げとけ
0347名無し不動さん
2018/05/03(木) 13:18:29.38ID:LLRR0ncw禿ｷﾀｰ(ﾟ∀ﾟ)
0348名無し不動さん
2018/05/03(木) 13:41:40.94ID:???言葉風紀世相の乱れはそう感じる人の心の乱れの自己投影。人は鏡
憤怒は一時の狂気、無知無能の自己証明。中途半端な知識主ほど激昂
「真実は一つ」は錯誤。執着する者ほど矛盾を体験（争い煩悩）
他人に不自由（制約）を与えれば己も不自由（不快）を得る
問題解決力の乏しい者ほど自己防衛の為に礼儀作法マナーを要求
情報分析力の低い者ほどデマ宗教フェイク疑似科学に感化洗脳
自己肯定感の欠けた者ほど「己の知見こそ全で真」に自己陶酔
人生経験の少ない者ほど嫌いキモイ怖いウザイ憎い想定外を体験
キリスト教は世界最大のカルト。聖書は史上最も売れているト本
全ては必然。偶然 奇跡 理不尽 不条理は思考停止 視野狭窄の産物
人生存在現象に元々意味価値理由目的義務使命はない
宗教民族領土貧困は争いの「原因」ではなく「口実動機言訳」
虐め差別犯罪テロ紛争は根絶可能。必要なのは適切十分な高度教育
体罰は指導力問題解決力の乏しい教育素人の独善甘え怠慢責任転嫁
死刑は民度の低い排他的集団リンチ殺人。「死ねば償える」は偽善
核武装論は人間不信と劣等感に苛まれた臆病な外交素人の精神安定剤
投票率低下は社会成熟の徴候。奇人変人の当選は議員数過多の証左
感情自己責任論 ～学校では教えない合理主義哲学～ m9｀･ω･)
0349名無し不動さん
2018/05/03(木) 14:55:05.27ID:szfmqF6S差別用語の連呼は止めろ。頭の毛の不自由な人と言え！
0350名無し不動さん
2018/05/03(木) 16:51:00.27ID:???ハゲを都会のせいにしててワロスw
0351名無し不動さん
2018/05/03(木) 20:21:30.07ID:W6RV+9cf１５００万だもんなぁ、、、
この値段だったら、長く住んでたほうが得じゃないか
0352名無し不動さん
2018/05/03(木) 21:04:34.81ID:???家に高いカネ払うより、ゴールデンウィークに家族で10万円使うとかの方が幸せだと思うけどな。
0353名無し不動さん
2018/05/03(木) 21:11:59.36ID:???https://youtu.be/lrxzSqBgJf8
0354名無し不動さん
2018/05/03(木) 21:48:33.38ID:???大きく増える対象は逃げようの無い物だ
固定資産税、サラリーマンの所得税、消費者
0355名無し不動さん
2018/05/03(木) 22:55:33.98ID:???もちろん固定資産税と管理費(戸建なら修繕費)込みだとしてもね
0356名無し不動さん
2018/05/03(木) 23:22:16.49ID:???0357名無し不動さん
2018/05/03(木) 23:40:48.62ID:???逆に保護もろうとるからわてらが養分もうろうとる方や
0358名無し不動さん
2018/05/04(金) 06:22:00.12ID:???そうなると、都心に近い、周囲に店や病院の多い空気が幾分綺麗な郊外の方が、住みやすいってことになるかもしれない
都心は、たまに出社する時や、小ジャレた店や、美術館等に出向きたい用事のある時しか行かなくなれば
郊外や田舎が、もっと人気になる将来がやってくるかもしれない
そんな未来は、都心には先祖代々住んでいた地元民か都心に憧れる田舎者ばかりになるかもね
まあ都心は、今でも少数の地元民とその他大勢の田舎者の集りだわな
0359名無し不動さん
2018/05/04(金) 06:44:19.70ID:sxbFUB6Dそしてお土産いっぱい抱えて、狭い賃貸アパートに帰るの？
「旅館広くてよかったね」
とか家族で話したりするのも確かに悪くは無いけど、なんか俺は嫌だ。
0360名無し不動さん
2018/05/04(金) 08:33:32.60ID:9wbgLZxl賃料 ＞ 大家が抱える元本返済+大家が抱える利息+大家が支払う固定資産税+大家が負担するリスク保険料+大家が抱える失業リスク+大家自身の転勤リスク
0361名無し不動さん
2018/05/04(金) 08:51:50.21ID:???最悪地盤の上に建っているのでいつ倒壊してもおかしくない。
そもそも人間が住む条件を満たしていないのだ。
0362名無し不動さん
2018/05/04(金) 09:15:06.35ID:9wbgLZxlそういう人ばかりが周りに集まる生活を受け入れられるか
人口減見込みだから、公営住宅はこれ以上増やさない
0363名無し不動さん
2018/05/04(金) 09:16:44.55ID:9wbgLZxl人間社会から尻尾を巻いて逃げただけの適応障害が、遠吠えしているようにしか聞こえない
0364名無し不動さん
2018/05/04(金) 09:56:26.09ID:WtKYIkoq価値観の違いだろ
人間社会なんてどこにでもある
0365名無し不動さん
2018/05/04(金) 10:00:52.00ID:???築50～60年で老朽化してるから。
エレベーターも無いし、お年寄りは住めないしね。
賃貸派の人で公営住宅あてにしてる人は元気なうちに公営住宅の内見したほうがいいよ。
お年寄り相手の仕事してるけど、皆文句言いまくってるから。
0366名無し不動さん
2018/05/04(金) 10:25:40.69ID:???いや、地方都市の都市部がいいんじゃないの。東京にこだわりなければ。生活するには便利かつ売れなくて困るほどにはならないし。
0367名無し不動さん
2018/05/04(金) 10:40:03.66ID:???あなたのお隣､大丈夫ですか？
https://toyokeizai.net/articles/-/217671
0368名無し不動さん
2018/05/04(金) 12:27:15.87ID:9wbgLZxlよく耳にする言い訳
0369名無し不動さん
2018/05/04(金) 12:46:09.54ID:???すぐ鬱になって休職するか糖質ぽい発想だな
0370名無し不動さん
2018/05/04(金) 12:48:39.24ID:???敷地に余裕がある、民間ではこんな贅沢？無駄？なつくりありえない
壁、床が分厚い、民間分譲マンションよりも分厚いんじゃないかと思う
便利な場所にあることが多い
水周りも新しいのに替えてるし
儲けあるのかなと不思議になるぐらい
0371名無し不動さん
2018/05/04(金) 13:36:45.07ID:???儲けは無いし、お荷物だから、早く処分したいんだよ。都内は知らんけど、政令都市や中核都市ぐらいだと、新規募集停止して、入居中の年寄りが死ぬのを待ってる状態。
0372名無し不動さん
2018/05/04(金) 13:54:49.89ID:???新しく建てなおすんじゃね
多摩ニュータウンや千里ニュータウンはそれで世代入れ替えに成功してるらしい
0373名無し不動さん
2018/05/04(金) 21:24:51.47ID:6iAGpXbFノーミソコネコネ
0374名無し不動さん
2018/05/04(金) 21:26:00.12ID:6iAGpXbF陸奥横浜駅なんですが、どうですか？
0375名無し不動さん
2018/05/04(金) 22:19:54.05ID:ybktdx0a知ったか死ね
0376名無し不動さん
2018/05/05(土) 01:51:30.43ID:???15年後日本の空家率4割らしいｗ
0377名無し不動さん
2018/05/05(土) 02:00:24.15ID:???今から急激に増えるってことだよ
今買うの高値つかみだよ
しかもこの3割という計算は、15年後には新築が半減していることを想定している
ペース下げなければ4割
0378名無し不動さん
2018/05/05(土) 02:11:33.00ID:???↑ ↑ ↑ ↑
0379名無し不動さん
2018/05/05(土) 08:46:36.06ID:xPvM0QMPかぼちゃオーナー予備軍にしか見えないわw
おまえら頭固すぎだわ。だから騙されるをだよ
0380名無し不動さん
2018/05/05(土) 09:28:31.31ID:???田舎なんて将来的には不動産価値ゼロなんだから賃貸でいい。
0381名無し不動さん
2018/05/05(土) 10:14:22.13ID:???地方都市の都市部で売れなくて困る場所となるとかなり立地が良くないと難しいと思う
売る気がないなら話は別だが今の感覚での「ここなら売れるはず」の感覚は崩壊するんじゃないかな
なぜなら約32年後の2050年、2015年に比べて家を買うだろう世代（15～59才）は今の約6割に減少していると予想されているんだよ
買う人が少なくなり、空き家が余りまくり尚且つ新築思考の日本人が築年数32年以上の地方都市都市部の中古を売ろうとするとかなり悲観的なのが自然
まともな値段を期待するとなると少なくとも駅直結や駅徒歩5分以内か？
http://www8.cao.go.jp/kourei/whitepaper/w-2012/zenbun/img/z1_1_03.gif
0382名無し不動さん
2018/05/05(土) 10:16:51.78ID:???0383名無し不動さん
2018/05/05(土) 10:34:51.48ID:???道路もボコボコ街灯も少なくなり安い場所には外国人も増えるから治安も悪化
都会に比べて需要の少ない公共交通網も採算が取れないので路線廃止や本数減少
今さら都会へ引っ越しを考えても誰も欲しがらない家の処分に困り八方塞がり
人が減るから近所に嫌悪施設の建設もあるかも
家庭内で何でこんなところに買ったんだとケンカも絶えず殺伐とする
先を見据えた将来設計の重要度は高くなるだろう
0384名無し不動さん
2018/05/05(土) 10:54:14.12ID:dDdPX9Xe車で30分くらいの、郊外に最近できたホームセンターへ行ってみたけど山を切り開いてきれいな団地作ってあんだよね
ターミナル駅から地下鉄で20分、そっからその団地までバスで20分
こんなゴミみてえな団地作る前に、限界集落化した手前のゴミ団地何とかしたらいいのに
30年後間違い無く資産価値30円だろ
0385名無し不動さん
2018/05/05(土) 10:58:42.83ID:???だから空家の増加はまず駅から遠いところから始まる
仮に空家率が4割まで進んだとしても、4割程度じゃ駅前まで影響は届かない
0386名無し不動さん
2018/05/05(土) 11:07:00.39ID:???0387名無し不動さん
2018/05/05(土) 11:07:52.62ID:???もちろん固定資産税と管理費(戸建ての場合は修繕費)込みでもね
しかも35年で払い終える持家と違って賃貸は死ぬまでコストがかかり続ける
0388名無し不動さん
2018/05/05(土) 11:15:29.31ID:???生涯そこに住むのが前提だろ？
資産価値なんて下がったっていいじゃんw
0389名無し不動さん
2018/05/05(土) 11:16:13.35ID:???日本語がおかしい
0390名無し不動さん
2018/05/05(土) 11:17:34.15ID:???30円にならなかったらハラキリな
0391名無し不動さん
2018/05/05(土) 11:47:17.10ID:???勘違いしてるみたいだけど
持ち家も死ぬまでコストかかるよ
修繕や固定資産税でね
家賃は今の4分の1ぐらいに下がる(固定資産税ぐらい)という不動産予想もあるし
実際、東京都心電車で30分40分の駅近物件のワンルームが今でも2万とかだからなぁ
0392名無し不動さん
2018/05/05(土) 12:10:41.64ID:ugDy6JYq駅近信仰はかつての土地信仰と何ら変わらないね。ただの一過性ブームと断言出来る。
もちろんその利便性は無価値ではないが、今の価格は、それを差し引いてもかなりの
高掴み価格となっている事に気付かないのは、どうかしてると思うよ。
街の中心は何かのキッカケで簡単に動いてしまうし、在宅ワーカーの増加など社会
情勢だって流動的だ。公共性の高い商業区、行政区などと違う居住地区はそれらの影響
を最も強く受けることになる。
「土地さえ持っていればやがて周りが発展して、交通インフラも良くなり地価もバカ
上がりで老後も安泰だ。多少無理してでも買っておくべき。インフレは止まらないから
土地の価値が下がるなんてあり得ない」
ほんの数十年前みんなこう言っていた。その後どうなったかは、言わなくてもわかるよね。
0393名無し不動さん
2018/05/05(土) 12:16:11.38ID:xPvM0QMP不動産価値なんて気にするのは売るのが前提の奴ばっかだろw
賃貸好きなら一生賃貸いれば？
賃貸にしか住まないとか底辺臭プンプンだわ
0394名無し不動さん
2018/05/05(土) 12:21:47.35ID:xPvM0QMPまあ賃貸派は買えない人が僻んでるだけだからなあ
団信すら知らない奴もいるしな
老人になったらぼろぼろのアパートぐらいしか住めないよ
0395名無し不動さん
2018/05/05(土) 12:39:48.58ID:???よく調べないと保障されるの死亡と高度障害だけだからね
長期入院やうつ病は除外されてるの多い
長期入院も保障されてる生命保険のほうがいいじゃんて話
0396名無し不動さん
2018/05/05(土) 12:42:31.05ID:xPvM0QMPアホか。。両方入るのが一般だろうに。。
0397名無し不動さん
2018/05/05(土) 12:48:11.37ID:???退職金で一括で買えるような数百万の中古マンションであふれてるってことよ
0398名無し不動さん
2018/05/05(土) 12:49:15.60ID:???それじゃ団信いらねえだろｗ
0399名無し不動さん
2018/05/05(土) 13:11:48.65ID:xPvM0QMP少しは団信のこと勉強したほーがいいよw
0400名無し不動さん
2018/05/05(土) 13:13:37.39ID:xPvM0QMP安くて優良なんてねーよw
それまで待ちたくないしな
0401名無し不動さん
2018/05/05(土) 13:21:30.70ID:???おまえがな
0402名無し不動さん
2018/05/05(土) 14:08:20.10ID:???そりゃ大概る生涯住むのを前提に買うんだよ
でも実際には前提が狂う場合もあるだろう
転職リストラ、離婚、死別や障害者になる、誰かの介護とか
全てが今の現状で進めば問題ないがな
何があるか分からないから負の遺産はなるべく持たない、リスクは減らす方が得策だね
0403名無し不動さん
2018/05/05(土) 15:06:19.83ID:???しかも駅から10分以上とかなら罰ゲーム
通勤ストレスでハゲとかイヤだイヤだ
0404名無し不動さん
2018/05/05(土) 15:27:43.09ID:???その立地で2万？一般的じゃねえよトイレ共用のボロ家とかだろ
物件にもよるけど庶民向けの物件なら固定資産税なんて新築でも1万未満、建物古くなると更に下がるから家賃が1/4でも余裕で家賃より安い
リフォームも定年直後に予算500万が相場だから老後の負担はない
何ならリフォームせず売って住み替える選択肢もある
東京都心から30分40分の駅近なら土地代だけで2000万くらいなので仮に地価が1/3になるって予想が当たっても700万くらいで売れるな
車の所有率が上がらない限りは駅近物件の土地代が1/3にまで下がるとも考えにくいけどな
0405名無し不動さん
2018/05/05(土) 15:31:41.50ID:???東京都の40代の半分独身だから、やばいよ都心
0406名無し不動さん
2018/05/05(土) 15:33:55.39ID:???風呂トイレ付でだよ
賃貸は大家がローンを完済してるであろう築年数いってるやつから価格崩壊はじまってるよ
0407名無し不動さん
2018/05/05(土) 15:47:11.73ID:???住宅街観察してみると分かるけど駅から徒歩20分より遠いとこにも家がズラーっと並んでるんだよ
そしてみんな車を所有してる
これは車を買って当然の世代が建てた家だから駅やスーパーから遠くても大して不便じゃなかっただけ
だけど今の若者は車を持たないから相対的に駅近の利便性が上がってる
だから一過性のブームなどではないと言い切れる
だから空家率の上昇も駅から遠いとこから起きる
0408名無し不動さん
2018/05/05(土) 15:53:11.47ID:???相場がおかしい
年末ににそんな感じの立地でファミリー物件を賃貸で探したけど
徒歩10分の築30年でようやく10万切るくらいだった
0409名無し不動さん
2018/05/05(土) 16:01:37.22ID:???0410名無し不動さん
2018/05/05(土) 16:12:09.97ID:???便利な生活に慣れてきた今の世代、これからの世代がわざわざ駅から遠いところに住むわけがない
いたとしてもそういうのはごく一部の変わり者やマイナー層や貧困層
近未来は駅から離れれば寂れていく一方だろう
0411名無し不動さん
2018/05/05(土) 16:53:12.42ID:???それもわからないよ、もう
小売が死亡することは確定だし、店舗だった土地が空くよ、便利な場所多い
買い物はネット通販ばっかりだし、ちょっとした日用品まで通販してしまうときある
下手すると職場も自宅になる人も増えるかもしれない
プログラミングなんて家でもできるし
0412名無し不動さん
2018/05/05(土) 17:18:47.14ID:EZ7T9enA都市に人が移動する傾向は全世界共通。
そもそも日本はとっくの昔から人が住んでなく使われてもない土地の方が圧倒的。
0413名無し不動さん
2018/05/05(土) 17:20:14.14ID:ugDy6JYqだから社会が変化した結果これまで絶対と言われた郊外の車付き住宅が、そうじゃなかった
って証拠じゃない？ 駅近物件にだって同じ事が起こらない保証は無いよ。
0414名無し不動さん
2018/05/05(土) 17:20:46.44ID:???よし、維持費で儲けようってのがタワマンでしょ
0415名無し不動さん
2018/05/05(土) 17:25:16.65ID:???0416名無し不動さん
2018/05/05(土) 18:05:39.92ID:???急速に社会が成熟していって郊外がダメになってる
それを今さら逆行するような考えは非現実的な願望じゃない？
0417名無し不動さん
2018/05/05(土) 18:08:40.34ID:???0418名無し不動さん
2018/05/05(土) 18:11:53.89ID:???米国ではネット通販にしろテレワークにしろ日本より進んでるのに都心近郊から人が消えるなんて現象は起きてないからその確率は低いな
0419名無し不動さん
2018/05/05(土) 18:49:42.77ID:???生産人口減少してるのに、まだまだ建ててるんだから
そこらじゅう地上げの更地だらけだぞ都内わ
しかも都心のタワマンの購入者の3割は中国人で、住んでないらしいじゃないか
これもいつかは引き上げるんだぞ
普通じゃない状態で引き上げられてるものなんて続かない
0420名無し不動さん
2018/05/05(土) 19:22:38.75ID:???人の少ない郊外は住民税をいずれ上げざるを得なくなるのでは
ネットスーパーや宅配便も郊外だと不採算だから特別な負担を求められるようになる可能性はある
あの業界は人手が足りなくなる一方だろうし
それと郊外の場合は駅徒歩圏内に住まないとバスタクシーのコストもかかるだろう
今の段階で郊外に住んでいるのならまだ今なら売れるかもしれないから冷静に未来を考えるべきだな
0421名無し不動さん
2018/05/05(土) 19:23:19.09ID:???その場所に一生住みたいかどうか
住んで楽しいかどうかで家建てたけどな
東京は友達多いしなんだかんだでいろいろ住みやすいので
23区内だけど外れの方の低層住宅地域に一戸建て建てた
池袋新宿まで20分程度の駅
駅からも6-7分で割と楽
将来売ろうと思えば土地は下がっても今の7-８割くらいで売れるかなとは思うけど売ろうとは思わないな
まあ子供のうちの誰かぎ跡を継ぐだろう
0422名無し不動さん
2018/05/05(土) 19:28:10.76ID:???今の相場の中では安い方だし都心アクセスと駅力自体も現実的な許容範囲だろうね
湾岸のアホみたいに高くなってるマンションよりはよほど良さそう
0423名無し不動さん
2018/05/05(土) 19:38:11.40ID:???人と会ったり飲んだり食べたり遊ぶのに都内は便利だもの
0424名無し不動さん
2018/05/05(土) 19:49:10.99ID:???このままタワマンに一生住みたい → 1.8％ ←ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0425名無し不動さん
2018/05/05(土) 19:52:06.11ID:???老人は耳抜きしても戻らなくなる人いるっての笑ってしまったｗ
0426名無し不動さん
2018/05/05(土) 19:58:42.74ID:???大学まで卒業させて、さらに家まで残さなきゃいけないのか
子供が大きくなった時代なんて安い家や安い賃貸があふれてるだろうけどな
0427名無し不動さん
2018/05/05(土) 20:13:32.88ID:???30年後の新築価格は分からないけど賃貸物件と中古物件はありあまるだろう
今の20～50代はバブル時の高金利で後にリストラでアボーンした世代に比べれば恵まれているのかな？
0428名無し不動さん
2018/05/05(土) 20:31:08.61ID:???それな
氷河期世代に近い俺からしたら、バブル期世代はうらやましいと思ってたら
高いのつかんじゃってるのよねえ
4千万で買ったのが同じマンションの似たような間取りが中古で900万で出てて売りたくても売れないらしい
0429名無し不動さん
2018/05/05(土) 20:31:54.81ID:ugDy6JYqその変化はこれからさ。米国では駅近すでに公共交通機関は消滅寸前。少なくとも駅近物件
とやらは既に消滅しているよ。
0430名無し不動さん
2018/05/05(土) 21:38:22.68ID:I9xLECVa騒音あるしな。
マンションなら構わないが、戸建だときついな
駅から少し歩いたぐらいが暮らしやすいわ。
0431名無し不動さん
2018/05/05(土) 21:42:12.55ID:I9xLECVa世の中何が起きるかわかんねーんだから、買いたきゃ買うし、嫌なら賃貸。貧乏は賃貸一択。
住みたいとこ住めばいいのに。
行動力なさすぎw
だから結婚も出来ないんだろう
0432名無し不動さん
2018/05/05(土) 22:17:48.55ID:???米国は国土が広いし8割が車通勤してる車社会だから微妙に事情が違う
日本ほど路線が充実しててなおかつ車の所有率が急落し続けてると尚更駅近の需要は下がりにくい
0433名無し不動さん
2018/05/05(土) 22:56:15.71ID:???0434名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:03:36.81ID:???何とか理由をつけて肯定しなきゃやってられないんだろう
0435名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:32:53.36ID:???平穏に死ぬことを生きがいにしている奴多すぎ
一生都会の賃貸で窮屈そうに生きて、今際の際に「よっしゃ俺勝ち組w」とか思うんだろうか
そいつの嫁さんは幸せだったろうか
そいつの子は伸び伸びと成長できたろうか
そいつの孫は夏休み楽しく遊べたろうか
こういう事言うと何故か田舎者扱いし始めるアホも出て来るが、都心でも広大な敷地に平家建ててる奴もいる
要するにそのレベルではない負け犬の遠吠えでしかない
まずは住宅ローン審査くらい余裕でパスできる程度にはなろうな
0436名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:37:40.31ID:???首都園だけだよ、車無し生活してるのなんて
0437名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:41:11.65ID:???ほんと昭和脳が多いなここ
0438名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:41:21.66ID:???一極集中して停滞した日本経済に、列島改造計画というグランドデザインで復活させたのが天才田中角栄ですよ
どうせ日本はダメになるから地方は切り捨てと諦めたらそこで試合終了なんですよ
0439名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:43:53.56ID:???で？
幾ら通るの？
一億？二億？
そういうとこだよ負け犬君
0440名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:44:36.45ID:???自分より稼ぎが少ないと信じてる架空の敵と戦っても意味ないよ。同じ稼ぎでも住居にカネかけない人は確実に存在する。
0441名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:47:03.84ID:???更に聞いとこう
フリーターは全員通るとでも思ってんの？
金利は？
まさか楽天銀行とかイオン銀行の馬鹿高い金利と手数料・保証料で借りるの？
それなら街金も貸してくれるかもよ？
世の中舐めすぎだよ賃貸くん。
0442名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:47:30.64ID:5/jwEP4U0443名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:48:10.81ID:???田中角栄は日本の一極集中を強力に推し進めた人ですよ。
中央から地方にカネをばら撒いて手懐ける手法が得意だった。おかげで地方は自立できず、中央からカネを引っ張ってくることを考える自治体だらけに。
ハッキリ言って戦後ニッポンのガンですよ、角栄は。
0444名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:48:59.47ID:???そんな奴はこんなとこ来ないだろw
0445名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:49:32.73ID:???言い返せなくなって大変だねフリーターくん
俺も君みたいな子供いたら嫌だよ
0446名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:52:04.41ID:???大変だなとしか言えない
ガッチガチに固められてんじゃん
昭和脳はマゾなのか？
俺には無理だ
0447名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:55:19.12ID:???何が固められてんの？
カネありゃどうとでもなる話だよ？
賃貸暮らしだとどうとでもなる訳？
結婚はしないんじゃなくて出来ないだけだよね？
君みたいな生産性のない奴にも年金渡さなきゃいけないから払ってる国民全員がマゾだよww
0448名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:56:02.39ID:???100年以内ぐらいに富士山噴火か直下型で一極集中は強制終了
1000年以内ぐらいにカルデラ爆発で日本強制終了だから
うだうだ言ってもしょうがない
0449名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:56:45.42ID:???余裕持てよｗ貧乏人ｗ
0450名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:57:16.76ID:???100年後には誰もいないよwwww
そんなら明日交通事故で死ぬかもしれない方がよっぽど問題だわwww
0451名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:57:56.71ID:???また言い返せなくなっちゃうねwww論理的に考えられないんだねwwwww明日もバイト頑張ってねwwwwww
0452名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:58:56.87ID:???いつきてもおかしくはないらしい
0453名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:59:11.16ID:I9xLECVa平成生まれの知恵遅れも輪をかけてアホ
苦労してないだけに。
失敗してから苦労してみるといいわ
0454名無し不動さん
2018/05/05(土) 23:59:49.09ID:???交通事故も落雷もガス漏れも漏電もねwwww
0455名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:00:52.71ID:???まさかの大正生まれ登場wwwww先輩チーーッスwwwwww
0456名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:06:03.52ID:???明治生まれだ
舐めるなよ小僧
0457名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:07:36.55ID:???大変申し訳御座いませんでした御老人
ただただ反省し我が身の愚かさに悔いるばかりに御座います
0458名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:13:32.78ID:???俺は持ち家派だけど、親も持ち家だったよ。
実家に対する帰る場所としての愛着があるから、子供にもそうなってもらえたらなって、家を買ったよ。庭で虫いじって遊んでる息子を見て、良かったと思ってる。
0459名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:23:46.32ID:???他人を簡単にアホや馬鹿と見下す人は自分本位すぎると思います
0460名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:30:30.56ID:???駅近もいろいろ。
駅近でも一低で戸建の立ち並ぶ静かな住宅地もあるよ。
東京だと西側エリアに多い。
0461名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:40:04.65ID:???親がローン破産してボロい家作に移り住んだ連中を何人か思い出した
ああいう人は結婚後もすごいボロい家を借りたりしてたな
0462名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:40:52.68ID:94FL+Arp独身ならそりゃ賃貸のが良いだろうさ
夫婦2馬力で小梨なら駅近マンションが良いだろうさ
子供一人、嫁は専業主婦とかになるとマンションかミニコか、近場に買おうかとなるさ
子供たくさん居てそれぞれに部屋をと思ったら戸建て以外に選択肢無いだろう
想像も出来ないのに批判したらあかん
0463名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:43:51.04ID:???いい大学を出ればバラ色の人生が待ってる → 就職氷河期
高級車を買えばバラ色の人生が待ってる → トヨタにお布施しただけ
学習能力ないの？ちみたち
0464名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:46:51.17ID:???虫いじるくらい都心のボロイ団地でもできるぞｗ
0465名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:47:10.33ID:???今後20年くらいで若者が免許取って
車買うのが当然な社会に戻れば
駅遠物件が見直される可能性は残ると思う。
が個人的にはその可能性はかなり低いと考える。
車離れの世代が親に持つ子供が突然
車に興味を持つ可能性は低いと思うから。
0466名無し不動さん
2018/05/06(日) 00:52:44.53ID:???子供に虫いじらせるのにいくら払ったの？
0467名無し不動さん
2018/05/06(日) 01:04:05.75ID:???会社の人の家なんて見たことないし、賃貸か持ち家かも知らないし
車もみたことないし
マンションの駐車場に高級車とまっててもどこの家の人のかわかんないし
見栄張ってもしょうがない
自転車すらいらないとこなんだけど、車庫は満杯なのよ
いつ乗ってんだって感じで、ピカピカのがいつもとまってる、金の無駄としか思えないんだけど
タワマンの階層ヒエラルキーとか、田舎臭い村社会的なもの都会に持ってくるなよと思うんだけど
0468名無し不動さん
2018/05/06(日) 01:55:02.03ID:TOxmpVHiなかなかの詩人ですね
私もそう思って家族のために新宿から２０分の郊外に戸建を買いましたよ
子供が小さいうちに買ってよかった
以前の小さな賃貸マンションと違い、家族ともども他人に気兼ねなく、のびのび
暮らしてますよ
0469名無し不動さん
2018/05/06(日) 03:02:33.12ID:???0470名無し不動さん
2018/05/06(日) 05:53:11.17ID:???どちらも電車で東京都心30分～40分、駅徒歩5分程度のファミリー物件を想定
★新築戸建ての場合
・物件価格4000万
└土地代2000万、建物代2000万
・固定金利1.35% 35年ローン
・35年目にリフォームする
・20年で建物価値がゼロになる
★賃貸の場合
・賃貸は更新費込として最初の20年は家賃13万
・21年目以降は老朽化により家賃が10万に値下がりしたと仮定
まず賃貸の総支払額は、
13万×20年＋10万×40年＝7920万円
次に持家の総支払額は、
・固定資産税
概算すると土地分は2000万×0.7×1.4%÷6×60年＝196万
建物分は初年度だと2000万×0.7×1.4%＝19万6000
建物の価値は20年かけてゼロになると考えて、総額は、19万6000×20年÷2＝196万
合計すると土地分196万＋建物分196万＝392万
・ローン
融資額4000万の金利1.35%35年ローンなので総額は5021万
初期費用(保証料＋登録免許税)は融資額の2.2%が相場なので4000万の2.2%で88万を足して、5109万
・リフォーム
リフォームは30年過ぎくらいに予算500万が相場なのでこれを使用
・減税
住宅ローン減税330万と固定資産減税30万で合計－360万
以上より持ち家に60年住んだ場合の総額は固定資産税392万＋ローン5109万＋リフォーム500万－減税360万＝5641万
(うち2000万は土地なので資産)
今の状況が続けば圧倒的に持家のがお得になるね
0471名無し不動さん
2018/05/06(日) 05:57:25.91ID:???まず賃貸の総支払額は、最初の20年は家賃13万
それ以降は老朽化と相場の暴落により家賃5万円と考えて、
13万×20年＋5万×40年＝5520万円
次に持家の総支払額は、
・固定資産税
土地分は最初の20年は2000万なので2000万×0.7×1.4%÷6×20年＝65万
それ以降は半分の1000万に価値が下がったとして
1000万×0.7×1.4%÷6×40年＝65万
建物分は先程と同様196万
合計すると土地分65万＋65万＋建物分196万＝326万円
・ローンは先程と同様に5109万
・リフォーム代は先程と同様に500万
・減税は先程と同様に360万
すると持ち家に60年住んだ場合の総額は、
固定資産税326万＋ローン5109万＋リフォーム500万－減税360万＝5575万(うち1000万は土地なので資産)
以上より、20年後に家賃相場4割以下かつ地価半分以下になると賃貸のが若干お得意になるね
ただし1000万の土地を保有してる分、住み替える場合は依然として持家のが有利になる
例えばリフォームを諦めて土地を900万(解体費用100万を自己負担)で売り、
田舎の中古物件に900万で住み替えるとリフォーム代の500万を浮かすことができる
0472名無し不動さん
2018/05/06(日) 07:05:51.30ID:???毎月のローンが無いから生活が超～楽だわｗ
元来怠け者なんで今後は貯金額を増やして50代でセミリタイアする予定
後悔のないよう貧乏でも楽チンな人生を選択していくつもり
0473名無し不動さん
2018/05/06(日) 07:36:24.13ID:???https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180506-00000003-asahi-soci
高齢者は賃貸で苦労しそうです
0474名無し不動さん
2018/05/06(日) 07:38:56.79ID:???賃貸は子供独立したら、2LDKや1LDKに引っ越すだろｊｋ
0475名無し不動さん
2018/05/06(日) 08:20:07.97ID:???もっと現実的なシミレーションしてくれよ
13万も家賃を払い続けるような家庭なら普通は家賃補助が相当充実しているだろうよ
0476名無し不動さん
2018/05/06(日) 08:33:10.97ID:???わざわざ駅徒歩5分の条件を用意するのならマンション購入の方が普通じゃないのか？
0477名無し不動さん
2018/05/06(日) 08:51:04.55ID:???http://ieokau.net/chuko_mansion/ijihi_kanri.html
タワー型マンションは維持費だけでも毎月１５万円もかかる。つまり、
全く使っていなくても負の資産であり、３０年後には幽霊屋敷になる。
https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/9f6fc058cd958829ccee3bd89613be66
生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円損するか？タワマンは管理費と固定資産税がバカ高
http://president.jp/articles/-/16140
0478名無し不動さん
2018/05/06(日) 09:07:35.49ID:???持ち家ならリバースモーゲージ使えるぞ。
土地の資産価値を考えると、利便性の高い場所ほど購入が有利。
田舎は土地が二束三文どころか、下手するとババ抜きになるから賃貸だな。
0479名無し不動さん
2018/05/06(日) 09:11:38.34ID:???>>475
家賃補助は出ないとこもあるし結局は年収に含まれるから考慮すべきかは微妙な気がするけど、家賃補助30年分で計算してみた
それに加えて25年で田舎の賃貸に引っ越すと考えると、
まず最初の20年は家賃13万なので20年×月13万＝3120万
次の5年は老朽化でちょっと値下がりして家賃10万なので5年×月10万＝600万
その後35年間は田舎の賃貸で家賃抑えて4万として35年×月4万＝1680万
合計すると5400万
家賃補助は平均すると月1万7000なので30歳から60歳までの家賃補助の合計は612万
なので総額は5400万－612万＝4788万円
持家の場合、35年目にリフォームせず売り払って田舎の中古物件を購入したとすると
土地売却益2000万＋浮いたリフォーム代500万－解体費用100万ー中古1000万
で差引1400万浮くことになるから
5641万ー1400万＝4241万
やっぱり持家派のが安くなる
こうしてみると持家って賃貸より安いんだよ
高い物件は土地代の割合が高いから半分以上が資産として残るし、
安い物件でも家賃で4万とられるような立地だと中古の一括なら1000万で買えちゃう
0480名無し不動さん
2018/05/06(日) 09:20:21.24ID:???いずれは田舎へ帰る前提らしい
0481名無し不動さん
2018/05/06(日) 09:25:37.82ID:S3tp1TmZライフスタイル次第だよ
庭ほしいとかガレージほしい人は持ち家しか選択肢ないしな
ガレージに車、バイク、ボート、自転車、その他DIY道具置いたり。
賃貸だと自由に転居できるが、健康じゃなくなった時が辛いね。
ローンは組みにくくなるから、現金ないときついな。
老後まで賃貸で、老人になったら安く物件購入するとか聞くけど、
老人になったら老人の事情が増えるだろうし。
老人になってから持ち家とか夢がないなあ。
まぁ、これもライフスタイルか。
エレベーターすらないぼろぼろの賃貸マンション住んでる老人よく見るけど、
将来の賃貸組なんだろうなと思ってしまうわ
30年、40年後の賃貸マンションはどうなってるんだろうね？
人口減少するから暴落するとか言うが、
マンション建築費や維持費のコスト考えると、
難しいんじゃない？
政策一つでアジア系外人が賃貸マンションに溢れたりして。怖いわ。
0482名無し不動さん
2018/05/06(日) 09:41:14.97ID:???勤めている間に家賃を月に13万払うのに疑問を持たない家庭は手当てが月に5～10万はあるんじゃない？
平均の17000円しか手当てが出ないなら途中で安いところに引っ越したり買った方が得とか考えが変わるのが普通だと思うんだよな
0483名無し不動さん
2018/05/06(日) 09:47:59.91ID:???0484名無し不動さん
2018/05/06(日) 09:52:37.08ID:???羨ましい。
うちは大手インフラと公務員の共働きだけど、
家賃補助は前者が付き37000円で期限付き、後者は期限無いけど27000円で
どちらも重複受給不可だわ。
まともな所を借りると最低でも月20万円以上は掛かるから、
家賃補助の年齢制限に引っかかるタイミングで家を買った。
0485名無し不動さん
2018/05/06(日) 10:00:29.57ID:???0486名無し不動さん
2018/05/06(日) 10:52:21.08ID:???後輩が周辺は山だらけな場所に買ったマンションを売りに出すらしいが直ぐに売れるか気になるところ
0487名無し不動さん
2018/05/06(日) 11:53:48.05ID:TMTh9Sssローン完済後
【戸建月額維持費】
固定資産税貯金 10,000円/月
修繕費用の貯金 20,000円/月
火災・地震保険 2,500円/月
管理費 0円/月
駐車場代 0円/月
合計 32,500円/月
【賃貸月額支出】
大家が支払う固定資産税の肩代わり 10,000円/月
大家が支払う修繕費積立の肩代わり 20,000円/月
火災保険月額換算実費 800円/月
大家が支払う建物保険上乗せ分 1,700円/月
滞納、孤独死等与件リスクの肩代わり 10,000円/月
空室など大家の収入減の肩代わり 10,000円/月
更新手数料月額換算 3,300円/月
大家の生活費・管理費 24,200円/月
高齢になってからの退去リスク プライスレス/月
合計(大家に支払う家賃) 80,000円/月（＋加齢と共に上昇する精神的不安とストレスの毎日）
0488名無し不動さん
2018/05/06(日) 11:57:29.81ID:TMTh9Sss空き家所有者が全員、賃貸や売買に動く前提なのがおかしい
0489名無し不動さん
2018/05/06(日) 12:00:41.95ID:TMTh9Sss上智出の経済評論家もロバートキヨサキの受け売りばかりで大したことないな
0490名無し不動さん
2018/05/06(日) 12:06:21.69ID:???賃貸住宅の空き家数が急速に増える見込み
2030年には持家18万戸や分譲11万戸に対して、賃貸住宅は25万戸になる見込み。
0491名無し不動さん
2018/05/06(日) 12:10:31.08ID:???0492名無し不動さん
2018/05/06(日) 12:44:10.34ID:94FL+Arp待った
家賃補助入れるなら住宅手当も入れてくれよ
うちの会社は48,000
0493名無し不動さん
2018/05/06(日) 12:51:41.53ID:???ファミリー物件の家賃13万って言うほど高いか？
少なくとも賃貸で新築4000万並みのスペックを求めると家賃13万は安いくらいかと
0494名無し不動さん
2018/05/06(日) 14:38:11.90ID:???0495名無し不動さん
2018/05/06(日) 14:40:31.52ID:???0496名無し不動さん
2018/05/06(日) 17:52:30.50真剣に相手を探しています。家まで来てくださった方には特別に色々サービスします。
何卒よろしくお願い致します！（本気で相手を探してます冷やかし厳禁！）
特技 ・ローリングフェラ ・のど輪締め ・堀拓也スペシャル ・目の白い所だけをペロペロ舐める事 ・鬼手コキ
身長:160cm
体重:48kg
28歳 1989年5月23日生まれです
〒114-0015
東京都北区中里1丁目10-7
駒込マンション304
https://i.imgur.com/3RHxhXm.jpg
0497名無し不動さん
2018/05/06(日) 18:45:09.60ID:???>>464
>>466
もう少しまともなレスが来るかと思ったけど、破産者とか虫とか、枝葉の話しかしないんだね。
他にまともな賃貸派からの意見は無いのかな。俺は親が賃貸だったかどうかを聞いてるんだけどね。
0498名無し不動さん
2018/05/06(日) 18:46:43.66ID:???手当無しで家賃13万円払ってたぞ。
大阪市内、2DK、年収450万円。
まあ、駐車場付きだけど。
そこそこ小綺麗なマンションだとこんなもん。
特別高い訳じゃないぞ。
ワンルームマンションで6～7万円のエリアだから。文化住宅とかなら4～6万円であるけど。
さっさと家買ったけどな。
0499名無し不動さん
2018/05/06(日) 20:22:11.07ID:???子供が高校進学とかぐらいに持ち家になるイメージだけどなぁ
0500名無し不動さん
2018/05/06(日) 20:32:23.54ID:XbYSgNDA住居手当が最高でも2,7700円しか出ないから、独身営外だとＷＡＣの人でもマンション買ったりしてる人が居る
自分は、ガレージ必須だったから戸建てだけど珍しいみたい
0501名無し不動さん
2018/05/06(日) 20:41:12.80ID:S3tp1TmZ0502名無し不動さん
2018/05/06(日) 21:04:11.09ID:???賃貸派だけど地震リスクが少ない場所だといいね
母の実家が東北大地震で跡形もなく流された。思い出がなくなると何ともいえない感情だった。
あと実家を建て直ししたら愛着はなくなってしまった。
0503名無し不動さん
2018/05/06(日) 22:02:28.69ID:???0504名無し不動さん
2018/05/06(日) 22:05:12.24ID:???茨城千葉もかなり被害あったぞ
0505名無し不動さん
2018/05/06(日) 22:30:21.38ID:???0506名無し不動さん
2018/05/06(日) 22:52:50.78ID:???座間って事件起こりやすい地域ってイメージあるな。
0507名無し不動さん
2018/05/06(日) 23:04:33.81ID:???神奈川県の犯罪発生件数
横浜 37488
川崎 15245
座間 1396
0508名無し不動さん
2018/05/06(日) 23:09:03.17ID:???座間と似たような人口で件数は倍以上！
0509名無し不動さん
2018/05/06(日) 23:09:13.50ID:???せめて人口で割ってくれ
0510名無し不動さん
2018/05/06(日) 23:16:59.80ID:???0511名無し不動さん
2018/05/06(日) 23:50:46.42ID:???市民のおばさんに批判されてたのＴＶでみたことあるんだけど
神奈川って、障碍者施設の大量殺人や老人ホームの老人投げ落としや
病院の老人の連続不審死など事件が続いたことあったよね
そういうの住人に影響したりするのかなぁ？とふと思ったことある
格好よくないものは排除するみたいな
0512名無し不動さん
2018/05/06(日) 23:53:12.85ID:???0513名無し不動さん
2018/05/07(月) 00:08:21.27ID:???せめて東京寄りの横浜市まで
0514名無し不動さん
2018/05/07(月) 00:19:34.83ID:???0515名無し不動さん
2018/05/07(月) 00:35:37.48ID:???買うなら死ぬまで住めよというスタンスが圧倒的に多いね
そうじゃないとリスクでてくるよと
0516名無し不動さん
2018/05/07(月) 00:39:44.94ID:???0517名無し不動さん
2018/05/07(月) 01:04:20.10ID:TIDpdF9p東京圏以外は中古マンションを買ったほうがいいと思う
賃貸や一軒家は安くないのに、マンションは安いから
東京圏はほんと住宅が高層化されてない、大きなマンションが本当に少ないから
都心近くまで一軒家や小規模マンションばかり、ほんと効率悪い
やっとタワマンブームだけど
0518名無し不動さん
2018/05/07(月) 01:58:11.78ID:???今までの流れみて中々皆さんハイスペックな方々だから余裕な発言が多いのかな？と思いまして…
こちらフツーのリーマン35歳/年収600
とてもじゃないけど皆さんの仰る郊外でさえも家を建てるのに厳しい状況ッス(-_-;)あ、結婚&複数子供有り
0519名無し不動さん
2018/05/07(月) 07:19:56.51ID:???嫁：39歳公務員/年収685万円
子：2人（小2、年中）
ちなみに、賃貸を転々としていたが、去年郊外駅近に家を建てた。
0520名無し不動さん
2018/05/07(月) 08:02:34.25ID:???流石ッス、パイセン…やはり大手は伸びが違いますなぁ
加えて奥さんも公務員と羨ましい限り…
参考にはならないけど、邸宅のお値段如何ほどでしょうか？
千葉という郊外も中々良い値段するから二馬力でないとキッツい
0521名無し不動さん
2018/05/07(月) 08:08:39.66ID:???貯蓄はゼロなの？
千葉の方（それでも東京駅まで30min程度）でも、2,500万前後でパワービルダーが新築物件売り出してるよ
すでに完売してるのが殆ど
賢い君にはオススメするけどね
もちろん内外装は並だよ、でも初戸建てなら十分だろう
ちな参考にならんけど自分年所得150Mぐらい
0522名無し不動さん
2018/05/07(月) 08:09:45.18ID:???子供の年齢がドンピシャで奇遇
ちな男男
0523名無し不動さん
2018/05/07(月) 08:31:58.86ID:???横浜郊外の庭無し狭小注文戸建で7000万円弱。
駅から離れれば庭を作れるほどの広い土地も視野に入ったが、
そんな無駄なものより駅近を重視した。
0524名無し不動さん
2018/05/07(月) 08:56:23.53ID:???横浜郊外でそれはないだろ。
7000万円なら、東横急行停車駅最寄りの15分圏内の30坪程度は買えるぞ
0525名無し不動さん
2018/05/07(月) 08:57:16.66ID:???お恥ずかしながら貯蓄出来ていません…言い訳にすぎやしませんがタイミングが多々悪く…
2500位で建売ですか…具体例に千葉のどこら辺でしょうか？？印西とかならイヤだなぁ(-_-;)
0526名無し不動さん
2018/05/07(月) 09:07:05.36ID:???年収1億5000万？
すごすぎる
0527名無し不動さん
2018/05/07(月) 09:07:32.88ID:???早速ありがとうございますm(_ _)m
注文住宅との事で、建物にどれだけ掛かったのか分かりませんか、横浜郊外でも土地合わせ中々のお値段ですね(裏山)
身の丈にって事なんでしょうけど、ついつい僕も駅近等の立地を重視してしまう…
0528名無し不動さん
2018/05/07(月) 09:29:33.55ID:???そいつは独身実家暮らしの年収150万ウンコおじさんだから触っちゃだめ
0529名無し不動さん
2018/05/07(月) 09:29:52.63ID:???徒歩15分はさすがに遠すぎ。
うちはもう少し郊外ではあるが駅徒歩2分。
しかも一種低層の角地なのもあって日当たり抜群、
前面道路は人や車があまり通らないので駅近の割には静か。
一方で徒歩2～3分圏内にいろんな店がある。
駅名や土地の広さは妥協して
この立地に全てを費やした。
0530名無し不動さん
2018/05/07(月) 09:33:45.30ID:???住まい検索すればわかると思うけど総武線沿線でかなり出てくるよ
東西線の奥の方も比較的安いんじゃないか？
0531名無し不動さん
2018/05/07(月) 09:35:34.51ID:???ちなみに千葉の印西とかその手の内陸方面に行き過ぎると交通は不便で渋滞も酷いから避けたほうが良い
0532名無し不動さん
2018/05/07(月) 09:52:49.80ID:???0533名無し不動さん
2018/05/07(月) 10:58:19.82ID:???まぁ価値観はひとそれぞれだもんな。
ちなみに選択要件は駅近だけ？
参考までお聞かせくださいませ。
0534名無し不動さん
2018/05/07(月) 11:15:19.21ID:???一種低層で庭なし狭小ということで、興味ありです。
庭なしの土地の広さはどのくらいで、建ぺい率、容積率はどれくらいですか？
駐車場はビルトインではないですよね？
0535名無し不動さん
2018/05/07(月) 11:22:12.61ID:???戸建てなら庭ありゆったりだろうが！
0536名無し不動さん
2018/05/07(月) 11:31:35.35ID:???まぁそれは人それぞれかと…
自分も駅近と庭だったら駅近を取りますね。屋上スペース使う事も出来ますしね。
0537名無し不動さん
2018/05/07(月) 11:33:03.87ID:???Mの単位は今どき小学生でも理解してる
0538名無し不動さん
2018/05/07(月) 11:33:59.02ID:???出来れば総武線、京葉線沿いが望ましいですが以外と高いんすよ
0539名無し不動さん
2018/05/07(月) 11:35:01.68ID:???すべての人が満足に庭を持てるとは限らないよ
まずは戸建てをゲットすることが大前提と思うわ
0540名無し不動さん
2018/05/07(月) 11:37:07.75ID:???京葉線なら新習志野界隈はオススメ
最寄りに新駅できるから今ならワンちゃん
そこらへんの中古住宅は？
ただ、京葉線沿線は地盤が良くないから、あまり、、、
総武線沿線は例えばどの駅を検討できる？
西船橋より東なら良いのでは？
0541名無し不動さん
2018/05/07(月) 11:38:45.95ID:???0542名無し不動さん
2018/05/07(月) 11:40:45.42ID:???ジャスト新習志野付近探しましたが物がない感じですね、、、土地は高杉ですし
総武線は出来れば東方面はなるべくなら避けたいです…(我儘)
0543名無し不動さん
2018/05/07(月) 11:44:00.16ID:???駅近の価値観はわかります。
横浜の郊外とはいえ横浜市内の駅近で
一種低層で庭なし狭小と聞いて、「あれ？」と思わない？
建ぺい率、容積率を考えると、、、
釣り針が大きすぎる。
0544名無し不動さん
2018/05/07(月) 11:46:41.23ID:???実家は庭ありゆったりだったけど、年取ると親ですら庭は不要となったよ
0545名無し不動さん
2018/05/07(月) 12:29:55.30ID:???マジレスするなよ
あからさまなウソがあまりに滑稽だから揶揄しているだけだ
0546名無し不動さん
2018/05/07(月) 12:44:34.54ID:???どう思おうが勝手にしてくれw
いちいち構うなよ
0547名無し不動さん
2018/05/07(月) 12:57:10.98ID:???敷地面積110m2弱、建蔽率60%（角地緩和込）、容積率100%で
建蔽率も容積率も共にほぼ使い切っている。
駐車場はビルトインではなく1台分。
建蔽率と容積率の関係で二階に6畳のバルコニーを設けてこれを庭の代わりにしている。
0548名無し不動さん
2018/05/07(月) 12:59:07.59ID:???0549名無し不動さん
2018/05/07(月) 13:02:33.20ID:???庭って何に使うの？
夏に子供のプール出すくらいしかイメージできん
0550名無し不動さん
2018/05/07(月) 13:25:10.86ID:???総武線だと今は多分津田沼あたりまでは高いと思う
そこから先は少し安くなるんじゃない？
京葉なら、稲毛海岸あたりはどうか？
（地盤的に怖いけどw）
いずれも坪単価は80万前後か？調べてないが
0551名無し不動さん
2018/05/07(月) 13:55:29.54ID:???謙遜してるのか知らんが
それ狭小じゃねーだろ
0552名無し不動さん
2018/05/07(月) 14:31:18.92ID:???0553名無し不動さん
2018/05/07(月) 14:54:41.20ID:???庭はいいものだけど管理が結構大変なんだわ
うちは庭に大きな木が何本も植わっていて生垣もあるから剪定と
草むしりがしんどいのなんのって
最近は業者に頼んでいるけど、ガーデニングが好きでもこんなにしんどいのだから
草木が凄く好きでないと植木が多い庭は難しいと思う
芝を敷きつめたり、小さな花壇にしておいて、他はカースペースと物置とかにした方が楽だと思うわ
ただ、うちの庭のように家周りを土にして大きな木を植えておくと夏は物凄く涼しいよ
気温が30℃までなら窓を開けておけばエアコンなんて全然いらんもん
0554名無し不動さん
2018/05/07(月) 15:15:24.29ID:???土地や戸建てが安かった記憶がある
船橋が隣駅だし都心も近くて交通の便がいいのになぜか安いよね
東日本大震災で液状化とか結構な被害が出た地域だよね
地盤が悪いのかな？
だから安いのかね
それにインド人が凄く多い地域に近いんだっけ
0555名無し不動さん
2018/05/07(月) 15:31:07.10ID:???松戸界隈は放射線レベルが高過ぎる
みんな忘れたんだろうな
セシウムの半減期ですら30年
0556名無し不動さん
2018/05/07(月) 16:49:11.46ID:???妙典は高級ッスよ…多分だいぶ昔の話かと
インド人云々は初耳ですがw多国籍の町は無法地帯になりそうでイヤやわ～
0557名無し不動さん
2018/05/07(月) 16:51:08.66ID:???バブルの頃良く分譲マンションがありましたが
0558名無し不動さん
2018/05/07(月) 17:07:53.25ID:???https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180507-00010000-nishinp-soci&;p=2
家を買うのはババ抜きみたいなもんだね
0559名無し不動さん
2018/05/07(月) 17:14:15.98ID:???さすがに田舎過ぎるだろw
職場が千葉駅とかなら良いだろうけど
予算と勤務先はどこを想定してるの？
首都圏住みで子供いるなら子供が25歳くらいまでは問題なく一緒に生活できる立地の方が選択肢を増やしてあげられるよ
0560名無し不動さん
2018/05/07(月) 18:23:23.40ID:???マジレスしとくとあのあたりの地盤は固いから大丈夫
0561名無し不動さん
2018/05/07(月) 18:43:35.64ID:???各地の地盤はサイトで調べればいい
0562名無し不動さん
2018/05/07(月) 18:55:41.73ID:???もうそんなとこに興味示す人たちは居ないと思うよw
0563名無し不動さん
2018/05/07(月) 18:57:01.23ID:???『原木中山、妙典、行徳、南行徳には止まりません』
0564名無し不動さん
2018/05/07(月) 19:12:11.08ID:???http://www.laobaixinghu.com/?fromuid=5284
崖地だろうが何だろうがお構いなしに中国人が買ってくれる
固定資産税を払う気など毛頭なく所有権だけ手に入れて雲隠れ？
不要な土地を持て余している人には救世主だがな
0565名無し不動さん
2018/05/07(月) 19:19:55.93ID:???朝鮮南北統一後に日本に住みたい北の人たち用の土地確保が目的みたいね。
彼らの事だから力技でブルトーザーが無くても更地にするだろう。
立地によっては朝鮮総連みたいなビルが建つかも知れない。
占拠されてから騒いでももう遅い。
0566名無し不動さん
2018/05/07(月) 21:56:42.56ID:???0567名無し不動さん
2018/05/07(月) 22:30:39.69ID:???買い手がつかなくて困ってるエリアです…まで読んだ
0568名無し不動さん
2018/05/07(月) 22:32:13.72ID:???要らなくて困ってる土地を消し去る手法だぞそれ
あんま広めるなよ（笑）
0569名無し不動さん
2018/05/07(月) 22:39:32.77ID:B4XiV7zPまたまたご冗談をwww
0570名無し不動さん
2018/05/08(火) 01:12:48.61ID:???売る側なのに買うと損だよと言っていて興味深い
上念司 家を買うな！！貧乏になる！
https://www.youtube.com/watch?v=dq2dQFAD0TA
【お金】持ち家より賃貸の方が得に決まってる
https://www.youtube.com/watch?v=7O4eLiE9pc8
今、住宅を買ってはいけない理由【建築士が語る】
https://www.youtube.com/watch?v=GUEQbBaTDPs
【落合陽一】※家は絶対に買うな！※ 賃貸の方が圧倒的にいい理由
https://www.youtube.com/watch?v=kJ6sJFfOrPI
【お金】持ち家より賃貸の方が得に決まってる
https://www.youtube.com/watch?v=7O4eLiE9pc8
言いにくい事をハッキリ言うＴＶ 賃貸と購入はどっちが得？
https://www.youtube.com/watch?v=6okSYFO-SHY
【森永卓郎】東京・大阪の不動産大暴落へ
https://www.youtube.com/watch?v=dMW9S6OdqTA
0571名無し不動さん
2018/05/08(火) 01:29:27.52ID:mrEM7sPLこんな理由で家を買うと後悔する⁈
https://www.youtube.com/watch?v=f9OW4x8KFec
0572sage
2018/05/08(火) 02:11:51.28ID:mrEM7sPL【家を買う 編】持家or賃貸
https://www.youtube.com/watch?v=18uqEtS0Z1g
0573名無し不動さん
2018/05/08(火) 02:28:00.73ID:???ビートたけしのTVタックル 2015年6月29日 150629 家は買うよりも借りた方がお得？SP！
https://www.youtube.com/watch?v=tkTekhBcarA
0574名無し不動さん
2018/05/08(火) 09:10:16.51ID:VGP5GkD+0575名無し不動さん
2018/05/08(火) 09:24:07.11ID:???空き家所有者が全員貸し出しする前提なのはおかしいが全員貸し出ししない前提もおかしいだろｗ
0576名無し不動さん
2018/05/08(火) 12:04:26.30ID:7rC32frf老後の安心の為に早めに持ち家を購入して早めにローン完済すれば
終の棲家が確保できて老後破産予防になるとおもうけどね
大体ローン無しの持ち家がなければ早期退職して楽しいリタイア生活もできやしない
0577名無し不動さん
2018/05/08(火) 12:16:57.84ID:???簡単にローンも組めないし組めたところで将来の日本の雇用状態に不安を抱えている。リスクは背負いたくない。離婚するかもしれないし。
借金が精神的に苦痛で楽でいたい。結婚する気もないし結婚したら旦那がATMになるのを見ているから嫌だ。人と暮らすのが嫌い。ずっと独身だろうから気軽に引っ越しできる賃貸で充分。
買うと高すぎて駅近に住めない。安くても郊外になんて絶対に住みたくないよ。千葉のマイホームとか住所が人に恥ずかしいよ。
なるようにしかならないから先のことは考えたくない等の考えが今は多いんだろう。
0578名無し不動さん
2018/05/08(火) 12:19:09.34ID:VGP5GkD+年金暮らしで賃貸とか悪夢だわ
立ち退きとかに毎日ビクビクしたくない
0579名無し不動さん
2018/05/08(火) 12:25:36.23ID:???0580名無し不動さん
2018/05/08(火) 12:38:33.07ID:???0581名無し不動さん
2018/05/08(火) 13:23:28.57ID:???0582名無し不動さん
2018/05/08(火) 13:38:12.98ID:???頑丈な造りだから修繕も最小限に抑えられて
もう20年も住んでるが特に不具合もなく満足してるよ
家を購入するまで宅建取っちゃおうかな～ってくらい勉強して
約3年くらいかけてじっくり検討し勉強しながら苦労してやっと満足のいく家を手に入れた
今までは失敗なく満足のいく家を購入する為にはかなり勉強が必要だった
それを怠ると後から様々な不具合が出てくることもありえた
今後は家余りでさほど苦労せずに良い家を安く購入できるようになっていくと思うと正直うらやましい
住む地域はそれぞれの価値感で違ってくるから便がよければ自分の生活にあった場所にすればいいと思う
0583名無し不動さん
2018/05/08(火) 13:46:50.33ID:???0584名無し不動さん
2018/05/08(火) 14:09:23.99ID:???築35年の中古物件見てても管理修繕合わせてせいぜい3～4万までじゃない？
修繕積立費とエレベーターとか清掃員がいるから戸建よりは高いけどね
0585名無し不動さん
2018/05/08(火) 14:58:26.32ID:???by バーナード・ショウ
・独身者とは妻を見つけないことに成功した男である。
by アンドレ・プレヴォー
・結婚するとは、彼の権利を半分にして、義務を二倍にすることである。
by ショーペンハウアー
・人間は判断力の欠如によって結婚し、 忍耐力の欠如によって離婚し、 記憶力の欠如によって再婚する。
by アルマン・サラクルー
・女は二種類に分けられる。 結婚だけを夢見ている独身の女性と離婚だけを夢見ている既婚の女に
by ジョルジュ・エルゴジィ
・夫婦が長続きする秘訣だって？ それは、一緒にいる時間をなるべく少なくすることさ.
by ポール・ニューマン
・恋は人を盲目にするが、結婚は視力を戻してくれる。
by リヒテンベルグ
・できるだけ早く結婚することは女のビジネスであり、 できるだけ結婚しないでいることは男のビジネスである。
by バーナード・ショー
・ウェディングケーキはこの世で最も危険な食べ物である。
by アメリカの諺
0586名無し不動さん
2018/05/08(火) 21:10:21.11ID:jaIN2KuO物凄く頭悪そう
何を勉強したの？3年で
0587名無し不動さん
2018/05/08(火) 21:40:40.90ID:???バス便立地だな～
月島１２分？？ 年数が経つほどにＣＧＰと価格差が広がる一方。
敷地が意外とコンパクトだった。いいのは築３年目くらいまで。
さて目利きの平原圭がＧＦＴからここに移るらしいが
利益でないだろ。運よく出せても５００万弱。
次は五輪宿舎跡地を狙ってるんだろうか。
この立地で５０平米だと家賃は手取り１５万程度か。
五輪後はさらに厳しい。
0588名無し不動さん
2018/05/08(火) 22:35:15.52ID:???老人が一軒家に設置するようなやつで500万したとかいってた
0589名無し不動さん
2018/05/08(火) 23:02:19.53ID:DWs7llSI物件にもよるが、高い維持費は、
ある程度の支払い能力があるもしくは将来期待できるスペック
の住民を選別すると言う意味合いもある。毎月のローン支払い
で、ギリギリ一杯と言う人は、絶対に分譲マンションを買って
はダメ。 自分はもちろんだが、他の住民にも迷惑をかけること
になるからね。
0590名無し不動さん
2018/05/08(火) 23:07:07.36ID:???0591名無し不動さん
2018/05/08(火) 23:08:50.09ID:???高いゆえに雨漏りや水道管のサビなんかそのままのとこ多い
0592名無し不動さん
2018/05/08(火) 23:16:45.62ID:???貯蓄型の保険は入ってる
0593名無し不動さん
2018/05/08(火) 23:22:58.00ID:DWs7llSI一軒家の場合は全て自己責任。少なくとも余程酷い事をしない限り近隣に迷惑をかける
事はないし、他人のご意向を伺って自分の住居をどうするか決められないなんて珍事は
起きない。
0594名無し不動さん
2018/05/08(火) 23:37:33.63ID:???今建てる家は少なくとも15年程度はノーメンテ当たり前
定期的に外観目視してればOK
異常あれば殆どのことは自分でやれる
むしろそれ自体を楽しめ
0595名無し不動さん
2018/05/08(火) 23:51:03.18ID:???0596名無し不動さん
2018/05/08(火) 23:54:09.34ID:61npVrYP水道管？
何年後想定してんの？
マンションみたいに毎月支払いするよりは戸建のが気楽だわー
マンションの修繕費は大半中抜きだらけだろうに。可哀想に。
0597名無し不動さん
2018/05/09(水) 00:17:54.79ID:???既に不動産は値下りしている
https://www.youtube.com/watch?v=HfgY_XNHCuw
国税庁の2017路線価発表は地価が上昇しているのに
Jリートが1年前から下がっている
（Jリートは、投資家から集めた資金を不動産に投資し、
その賃料収入などから得られた利益を投資家に分配する投資信託）
0598名無し不動さん
2018/05/09(水) 00:49:18.67ID:???不動産投資が儲からなくなってきている？
バブル崩壊 ｸﾙ━━ヽ(ﾟωﾟ)ﾉ━━!!
0599名無し不動さん
2018/05/09(水) 14:24:51.71ID:???やばいね
0600名無し不動さん
2018/05/09(水) 14:49:48.86ID:???0601名無し不動さん
2018/05/09(水) 16:50:05.56ID:???0602名無し不動さん
2018/05/10(木) 10:12:59.62ID:h5ULq5ffその日暮らしが多いし。
5chに多い人達。
まともに自分将来見つめて考えたこともない人が、持ち家語れるわけがない。
0603名無し不動さん
2018/05/10(木) 11:27:03.58ID:Tvv+fCxF>>570-573
0604名無し不動さん
2018/05/10(木) 11:44:08.46ID:???内面の充実度からすると持ち家の方が良さそうだ
0605名無し不動さん
2018/05/10(木) 12:09:12.32ID:Tvv+fCxF0606名無し不動さん
2018/05/10(木) 12:15:24.72ID:???0607名無し不動さん
2018/05/10(木) 12:25:51.05ID:???してそう
ではなく、賃貸で充実している自分を語れば良いんでないかい？
0608名無し不動さん
2018/05/10(木) 12:56:32.76ID:???全て楽しいってよくわかる
持ち家持つと住宅好きになってしまうよね
自分ももう一軒土地や家を探して上手に購入したいと思う時がある
0609名無し不動さん
2018/05/10(木) 13:14:44.64ID:???これ、結婚観に似てるわ
結婚したら、嫁と子供と親族が出来て
責任増すから嫌
だから、独身の方が良い
っていう人いるよね
あれと同じ類いじゃね？
0610名無し不動さん
2018/05/10(木) 13:25:22.62ID:???自分のモノって愛着が付くので、様々なことに丁寧に対応するようになるね
掃除も進んでするようになるし、普段キッチンに入らない人でも食器洗いしたくなるんじゃないか？w
息子娘たちが大人になって二世帯とかでタイミングくれば当時の経験を活かしてその時の最新の性能で建て替えてみたいね
0611名無し不動さん
2018/05/10(木) 13:26:23.13ID:???人の価値観は多種多様だからね
どんな過ごし方があっても良いと思うよ
0612名無し不動さん
2018/05/10(木) 13:26:55.01ID:???0613名無し不動さん
2018/05/10(木) 15:45:02.99ID:???金の余裕があれば、戸建ては楽しみは多い気はする
仕事最優先なら寝るだけみたいなもんだから賃貸マンションで必要十分だけど。
0614名無し不動さん
2018/05/10(木) 23:06:06.30ID:???立地抜群だし、敷地に余裕あるし、壁、床厚いし
民間の分譲マンションのほうが作りがしょぼいぐらい
0615名無し不動さん
2018/05/11(金) 01:26:02.79ID:???余程家賃が下がらないと総支払額は持家並みに安くならない
それなら老後の負担を減らせて団信もある持家がいいな
0616名無し不動さん
2018/05/11(金) 02:16:16.05ID:???0617名無し不動さん
2018/05/11(金) 02:36:20.76ID:???35歳で35年ローンで70歳
45歳の25年ローンで70歳
謙遜する感じで70歳までだよとか言ってるの聞いてて恐ろしいよな、60過ぎたらどうするのって
25歳の35年ローン、35歳の25年ローンぐらいが限界じゃね
0618名無し不動さん
2018/05/11(金) 02:46:42.70ID:???老後安心どころじゃないｗｗｗ
0619名無し不動さん
2018/05/11(金) 02:59:16.21ID:???>>573の動画見てみな、賃貸のほうが安い計算になってる
子供独立後は狭い家に越すという手を使ってるが
0620名無し不動さん
2018/05/11(金) 03:26:28.00ID:???15年後の空き家は少なく見積もって3割なんだから
今のペースで立て続けると4割が空き家になる
今は1割強だけど、今の時点でもやばいもんね
近くにオサレなタワマンあるけど、建った時は、自分には無縁な高額な値だったけど
10年経って中古で出てる値段見ると、アレ？買えるじゃんて値で出てる（買わないけど）
まだまだ強気な価格つけてるほうが多いけど、2割とか3割ぐらいは昔の感覚だと少し驚く安い価格ででてるよね
0621名無し不動さん
2018/05/11(金) 08:19:42.77ID:???動画見てみたけど試算がおかしい
>>470、>>471、>>479の試算のが正確だな
・賃貸が持家よりショボい
→持家よりショボい物件でローンと同額で試算してたが同等の物件で試算すべき
・固定金利1.54で試算
→高すぎ。今の変動金利は1.35%。ちなみに変動だと0.6%そこら
・固定資産税10万×55年
→高すぎ。物件価値は下がってくから固定資産税も安くなってくと考えるべき
・管理費36万×55年
→高すぎ。築30年以降ならともかく初年度は15000くらい。戸建だと更に安い
・持家の減税が計算に入ってない
・賃貸だけ住み替え前提
→持家も売却して安いとこへ住み替える前提に揃えるべき
0622名無し不動さん
2018/05/11(金) 09:43:12.05ID:???0623名無し不動さん
2018/05/11(金) 10:04:10.89ID:da8RStC3ここで持家を否定したい奴は結局買えない連中なんだな。一括で買う金も無ければ底辺なのでローンも組めない。なんと無駄な生き方なんだろう？と同じ人間だとは思えんな。
0624名無し不動さん
2018/05/11(金) 11:06:33.72ID:oOvSNx7qボロボロの市営住宅みたいなのに住んでる人見て、可哀想と思ったわ
0625名無し不動さん
2018/05/11(金) 11:18:16.68ID:???どうも買いたい客がいるらしい
もう少し待ったらもっと上がるかな？
0626名無し不動さん
2018/05/11(金) 11:31:01.63ID:???そんなのどこのマンションもマンション名書いてポストに配られてるよ
あいつらは売買させるだけで手数料入るんだから
0627名無し不動さん
2018/05/11(金) 11:34:18.69ID:VLphUyelマンションなんて売りに出ている物件あっても大抵毎日広告入るだろう。ノルマあるから配りやすいからな。
0628名無し不動さん
2018/05/11(金) 11:34:43.95ID:???築30年のマンションがリフォームされて1千万切って売られてたりするけど
半分はリフォーム代だろ
マンションってほんとただ同然になっちゃうんだな
中古買う側もリフォームされたものなら500万より安いのはないということか
0629名無し不動さん
2018/05/11(金) 11:49:09.47ID:???どこの田舎だか知らんが需要ない地域なら築古の中古2LDK500万円とかもあるかもね
0630名無し不動さん
2018/05/11(金) 12:06:07.10ID:???0631名無し不動さん
2018/05/11(金) 12:59:00.17ID:???これを外れた物は駅1分等利便性がいい物件
それ以外には手を出さない
0632名無し不動さん
2018/05/11(金) 13:52:44.26ID:81LzqGcphttp://blog.livedoor.jp/yuwave2009/archives/5644076.html
0633名無し不動さん
2018/05/11(金) 15:11:17.41ID:???俺も聞かれたら68歳までって答えるけど
40前にはやろうと思えば一括返済できるけどな
減税期間終わるまでしないけど
大抵の人はそんな感じだろ
0634名無し不動さん
2018/05/11(金) 17:34:29.17ID:oOvSNx7q遠いわー
0635名無し不動さん
2018/05/11(金) 17:37:21.16ID:???0636名無し不動さん
2018/05/11(金) 20:22:59.04ID:???定年の時に何千万とあったら、いつ死んで団信でチャラになるかと思うと勿体なくて払えなくない？
0637名無し不動さん
2018/05/11(金) 20:42:26.86ID:???0638名無し不動さん
2018/05/11(金) 20:45:29.06ID:tuhYEQGO嘘だよな
0639名無し不動さん
2018/05/11(金) 21:10:06.03ID:???13年で完済とか普通は無理。
0640名無し不動さん
2018/05/11(金) 21:10:35.87ID:???借り換えも完済にカウントされるからね
0641名無し不動さん
2018/05/11(金) 21:17:15.42ID:VLphUyelそうだよね。以前このスレで借換もカウントされると書き込みしたら、バカにされたわwwwwwww,
0642名無し不動さん
2018/05/11(金) 22:08:10.90ID:???この年収予想で350万円以下は池沼レベル
2018年度最新版の年収予想が無料できるサイト
アナタの本当の年収が分かるので、搾取されているのが分かります
http://9ch.net/U0
ブラック企業判別（2018年最新版）
最近は優良企業の求人内容をパクるブラック企業が多くなった。
求人内容ではブラック企業判断は困難？
ブラック企業判別の最新版
http://9ch.net/qD
0643名無し不動さん
2018/05/11(金) 22:28:08.62ID:oOvSNx7qおれも借金きらいだから早いとこ全部返したいわ。団信とか気になるが、でも借金いやだわー
0644名無し不動さん
2018/05/11(金) 23:03:22.98ID:tuhYEQGO現金一括だとショボい中古か立地の悪い物件しか無理
なかなか難しいのう
0645宇野壽倫「ブサメン色川高志をサリンでぶち殺してやってください」
2018/05/12(土) 07:59:12.92ID:tZlnHfWY色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)
■ 地下鉄サリン事件
オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
サリンは天皇権力から与えられた。
正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
天皇公安警察と創価学会である。
天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。
http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224
0646宇野壽倫「ブサメン色川高志をサリンでぶち殺してやってください」
2018/05/12(土) 07:59:52.17ID:tZlnHfWY告発者色川高志の名前で色川の住所の大量書き込みを実施した。今後もしつこい嫌がらせが続くようなら以前にも増して
大量の書き込みを実施する。色川は文句があったら宇野の部屋に行って直接文句を言え。 今、宇野は部屋にいる。
0647名無し不動さん
2018/05/12(土) 09:28:55.16ID:KCkUwjxo賃貸は実際無駄金だわな
しかし出だしには必要なわけで、どのタイミングで抜けるかで、その後の人生に影響出る
一生賃貸でもいいという人は、多分タイミングを計れない人かもね
0648名無し不動さん
2018/05/12(土) 13:28:04.65ID:???件数ではなく割合で比較しないと何も意味がない
0649名無し不動さん
2018/05/12(土) 17:17:20.25ID:8728lJt8所得の少ない人やお年寄りらの賃貸入居を「断らない住宅」を増やそうと、
国土交通省が始めた制度に登録された住居の数が、目標の０・４％にとどまっている。
２０２０年度に１７万５千戸の目標だが、現在は６２２戸。
スタートから半年だが、自治体が支援に及び腰で、家主が登録に二の足を踏んでいるのが要因だ。
「孤独死されるぐらいなら空き家でも構わない」そんな大家でほとんど占めているのが実態だ。
https://www.asahi.com/articles/ASL4W4WBYL4WUTFL004.html
0650名無し不動さん
2018/05/12(土) 17:25:11.04ID:KCkUwjxo国と自治体が保証人になるぐらいの覚悟じゃなきゃ無理だろ
0651名無し不動さん
2018/05/12(土) 22:10:20.87ID:???なんとかなってるってことだからなぁ
0652名無し不動さん
2018/05/12(土) 22:31:51.46ID:???持ち家のほうが不動産屋や管理会社、リフォーム会社のカモな感じするなぁ
落ち着かせないで、一生むしり取る気満々とみたいな
0653名無し不動さん
2018/05/13(日) 09:35:37.02ID:l4FRCAkZホームレスという目に見えて青空の下に露呈しなくなっただけで、
別の劣悪環境に身を置いている人はむしろ増加してる
0654名無し不動さん
2018/05/13(日) 09:36:36.21ID:l4FRCAkZ0655名無し不動さん
2018/05/13(日) 11:04:32.94ID:tnVMGuCxそれが基本
まあ知らない方が幸せかもな、実態を。
完全カモネギ状態なのにね、賃貸は。
0656名無し不動さん
2018/05/13(日) 11:53:26.26ID:pHls0hZLかつてホームレスは何も持っていなかったが、誰にも邪魔されない自由だけはあった。
今は僅かな金と引き換えにその自由と最後に残った尊厳さえ奪われつつあるのが実態。
0657名無し不動さん
2018/05/13(日) 13:11:14.92ID:???ある意味プロ(大家)が代理でやってくれてるということだろ
大家が騙されようが家賃は変わらない
分譲マンションの管理会社なんて最初は高い販売会社の関連会社になってるし
安いところに変えたけりゃ、会議開いて多数決して自分たちで変えなきゃだしな
0658名無し不動さん
2018/05/13(日) 13:20:20.92ID:???そのカモ分家賃に上乗せしたら客が逃げていってしまう賃貸物件があまりまくってる時代に
賃貸借りてる側がカモになるなんてまぁまずねえわｗ
できたら天才だわ
0659名無し不動さん
2018/05/13(日) 13:33:03.26ID:???新築戸数は15年後までに下がっていき、半減しているのが条件
3割の内訳は3分の1が売ったり貸す気のない空き家で
3分の2が売ったり、貸したりしたい空き家になると見ているみたいね
新築戸数、減るどころか増えて、今のペースじゃ空き家4割ペースらしい
現在の空き家率は13％ぐらい
今の空き家は売ったり貸す気のない空き家だというやつｗｗｗｗ
これからでてくる空き家は全部売ったり貸したりしたい空き家ということになるぞ
それも今ある空き家の2倍ぐらいでてくると
0660名無し不動さん
2018/05/13(日) 13:48:55.10ID:???これだけの理由だわ
0661名無し不動さん
2018/05/13(日) 13:49:04.96ID:???https://www.youtube.com/watch?v=wToOOdcZY_0
実際行ってるブログとか結構あってびっくり
cmの家見つけてたw
車で長野からの帰りに、埼玉の奥地になんでこんなところにと思うびっくりするぐらい超巨大なホンダの研究所があった
あの近くかな
0662名無し不動さん
2018/05/13(日) 14:31:25.59ID:l4FRCAkZ売ったり貸したりしたい不動産がいくらあっても所有権不明の空き家はすでに九州と同面積
数人、数十人に膨らんだ相続について一度もあった事もない遠い親戚と折衝するのは現実的ではない
だからこそ膨大な面積の所有権不明空き家が存在する
0663名無し不動さん
2018/05/13(日) 14:34:54.65ID:l4FRCAkZ賃貸借契約も売買契約も実行は不可能
そんな空き家がすでに九州と同じ面積存在し、今なお増え続けている
市場に出回らないはすの空き家が全て流通する仮定の話は、数年でボロがでる
0664名無し不動さん
2018/05/13(日) 14:46:51.48ID:???九州の面積ってｗｗｗそれ空き家じゃなくて山地じゃねえのか？ｗ
0665名無し不動さん
2018/05/13(日) 14:52:23.43ID:???0666名無し不動さん
2018/05/13(日) 15:10:39.77ID:???0667名無し不動さん
2018/05/13(日) 15:11:21.68ID:pHls0hZL店子さんて、どこまで世間知らずなの？
まあそう言う人達のおかげでこちらはいい生活
出来るんだから有難いんだけど、ちょっと
可哀想だよね。
0668名無し不動さん
2018/05/13(日) 15:26:48.41ID:???確かに、電車から注意して景色みてると都内で歯抜けになってるマンションあるね
超都心のオフィスビルでも入ってないフロアあったり
今は序の口で、家賃は今の4分の1まで下がる記事まであったりするからね
もう固定資産税分ぐらいにしかならないとか
リフォームや修復、管理も自分の会社で何もかもやる、しかもセンスがいいっていうところじゃないと賃貸業はもう無理かもね
ましてや素人なんて
0669名無し不動さん
2018/05/13(日) 15:43:33.84ID:???GWに12年ぶりに田舎帰ったらスゲー寂れてたよ
空き家だらけで人も車も通ってなくて、休日の真昼なのにスッゲー静かなの
駅近くの新築ファミリー向けが家賃5万円代で投げ売りされてた
0670名無し不動さん
2018/05/13(日) 15:56:52.60ID:???下げ幅が小さいだけで
0671名無し不動さん
2018/05/13(日) 16:43:45.46ID:???嘘くさいなw
自分がいい生活出来て有り難いんなら、店子が知恵つけて自分がデメリットになるようなことを何故ベラベラ書くの？
0672名無し不動さん
2018/05/13(日) 18:47:52.65ID:tkTj2XH00673名無し不動さん
2018/05/13(日) 19:53:57.95ID:???供給過剰クルーーーーーーーーーーーー
0674名無し不動さん
2018/05/13(日) 20:01:06.07ID:???売りたい、貸したいけど買い手、借り手のつかない物件も漸増
大家はあと何年笑ってられるかだよな
0675名無し不動さん
2018/05/13(日) 20:06:49.42ID:v3n7I26C税金払うよりかはマシかな程度
ここで大家の養分とか言ってるアホには理解できないだろうけどね
利益目的のアパート経営は不動産屋に騙されたのだろうね
元が取れるまで何十年かかることやら
0676名無し不動さん
2018/05/13(日) 20:25:11.26ID:???買うとなると億単位。かといって買うべきかは即決するには難しい場合もあるし。
0677名無し不動さん
2018/05/13(日) 21:22:02.86ID:/b68SmXu300坪くらいに30部屋くらい入れてるから6万程度の家賃でやってるけど、ファミリー向け考えると採算とれない
俺も足立に13万の戸建て借りたことあるが、利益は出ないだろうな、あれだと
0678名無し不動さん
2018/05/13(日) 21:27:07.56ID:???長引く平成大不況で貯金の重要性が急激に上がった為。
無駄な家賃光熱費食費雑費は、出来る限り払わないのが現代では主流になっている。
最近は男女ともに年齢関係無く結婚は激減しているが、
同棲が急増し主流になっている。
同棲の場合は生活費折半が主流になっている。
そして子供が出来た場合のみ、やむなく結婚する感じだ。
もし男２０代で結婚した場合、無駄な家賃光熱費食費雑費を払う羽目になる。
現代は同棲で様子見しながら結婚は出来るだけ先送りして、
晩婚で若い女の子と結婚するのが賢い戦略だと言える。
0679名無し不動さん
2018/05/13(日) 22:21:17.19ID:7DU/H9E+0680名無し不動さん
2018/05/13(日) 22:53:24.58ID:F7xUguR6国と自治体から1プロジェクト数十億円とか補助金でてるんだね
昔は商業施設が多かったんだけど、今はタワマン付属してるプロジェクトが多くて
タワマンの供給過剰を心配する声が大きくなってるみたいね
0681名無し不動さん
2018/05/13(日) 23:10:02.55ID:???そうかなあ、元同僚がマンション投資でどんどん資産膨らんで、自分は家建ててうちの会社辞めたから、うまくいく奴は儲けてるのは間違いないよ。
0682名無し不動さん
2018/05/13(日) 23:23:40.88ID:bPl3AAhFしかしみんなに値上がりすると周知されている頃に買ってももうおせえわ
高値つかみ
0683名無し不動さん
2018/05/13(日) 23:29:34.31ID:???ゼネコンは建てたら終わり（カネが入る）
0684名無し不動さん
2018/05/14(月) 00:53:24.81ID:ppSLP1QIマンション投資とアパート経営は全く別物だよ
0685名無し不動さん
2018/05/14(月) 01:23:55.37ID:???0686名無し不動さん
2018/05/14(月) 08:58:51.20ID:???一軒家の貸家を家族で数年借りて住むと大家から声がかかって
今まで住んでた家を安く買ってくれって言われるようになるんじゃね
気に入っている家なら悪い話じゃないよね
まあ中古だけどさ
0687名無し不動さん
2018/05/14(月) 17:22:00.05ID:???それが貧乏リーマン家庭育ちだと分からないんだよなwww
うちは小学生の頃から親と所有アパート含め不動産、相続税なんかの話しして、アパート管理とか手伝って来たから大家が割に合わないの分かるわ。
親と住人が孤独死してる発見者にもなったしwww
0688名無し不動さん
2018/05/14(月) 17:31:52.42ID:???0689名無し不動さん
2018/05/14(月) 19:37:04.56ID:???http://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1478188249/l50
0690名無し不動さん
2018/05/14(月) 21:15:20.59ID:???3000万円を証券会社の運用商品に預けといたら20年で倍になる。
0691名無し不動さん
2018/05/14(月) 21:41:59.68ID:NFYwir9b2分の1にもなりうる
0692名無し不動さん
2018/05/14(月) 21:50:34.05ID:???それはない。3000万くらいのパッケージ商品はリスク分散も徹底的。
半分にするのは自分で毎日株価見て売り買いするような人間。
0693名無し不動さん
2018/05/14(月) 22:16:31.61ID:???まあ独り身なら好きにしたらいい
0694名無し不動さん
2018/05/15(火) 00:42:31.06ID:NrthBfHvそか、良かったな。
0695名無し不動さん
2018/05/15(火) 04:57:17.65ID:???2倍になるなら1/2倍にもなるだろ
それがリスクってやつだよ
何もわかってないんだな
0696名無し不動さん
2018/05/15(火) 08:04:48.70ID:KnqrstbBあんま相手すんなよ、アホなんだから。
0697名無し不動さん
2018/05/15(火) 11:37:42.63ID:PjMtH7eeしかも老人比率は上がっていく
都心買ってもダメだな
0698名無し不動さん
2018/05/15(火) 11:45:19.35ID:???https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28812150Q8A330C1L83000
0699名無し不動さん
2018/05/15(火) 13:01:40.95ID:???割合上がっても大して増えないな
再開発しない限り増やす余地が無いし
0700名無し不動さん
2018/05/15(火) 13:17:22.66ID:qo3qIhpyそれともいつもの投資話？
0701名無し不動さん
2018/05/15(火) 16:10:33.89ID:???都心3区の元が少なすぎるだけだろｗ
老人比率増えて、家買うような生産人口が激減じゃねえか
0702名無し不動さん
2018/05/15(火) 17:04:41.98ID:???アホか？
都内推計人数も9万人増えるんだから
多摩とかに買わなきゃ需要が激減するわけないだろ
まあ買えない奴も結婚できない奴もできない理由探して結局文句だけ言って終わりって奴多いからな
0703名無し不動さん
2018/05/15(火) 18:18:44.31ID:???賃貸の奴は勝ち負けなし。
今はスタグフレーション基調だね。
0704名無し不動さん
2018/05/15(火) 18:59:19.44ID:4hwKjnvc住みたい場所に買いたい時期に買えた奴が勝ちだろ
0705名無し不動さん
2018/05/15(火) 20:43:44.28ID:???そこで変動金利
デフレなら資産価値は萎むが月々のローン支払い額は超低金利で賃貸よりかなり割安
インフレなら金利上がってローン支払い額は増えるけど資産価値も上がる
0706名無し不動さん
2018/05/15(火) 20:57:48.15ID:???そう思うと変動はええな
今の金利差ならフラット35一択と思ってたが
0707名無し不動さん
2018/05/15(火) 21:12:15.63ID:???0708名無し不動さん
2018/05/15(火) 21:13:42.15ID:???0709名無し不動さん
2018/05/15(火) 21:51:19.74ID:???0710名無し不動さん
2018/05/15(火) 22:00:31.11ID:???9万人増えても、老人比率が高くなって
老人以外は激減だろ
簡単な算数なんだけど
0711名無し不動さん
2018/05/15(火) 22:30:02.11ID:???下がる下がると思って10年我慢して賃貸に住むのも結構だけど明らかに下がる地域とそうでもない地域と現状で既にわかってるだろ
もちろん本人達の生活の満足度が一番だから田舎の戸建を否定するつもりもないが
0712名無し不動さん
2018/05/15(火) 22:34:44.56ID:???共用部を歩いて、エレベーターを待つ時間が無いから本当に便利。
0713名無し不動さん
2018/05/15(火) 22:40:47.62ID:???0714名無し不動さん
2018/05/15(火) 22:46:50.54ID:???0715名無し不動さん
2018/05/15(火) 22:49:37.73ID:???エリアによる。
首都圏でも西側エリアだと駅前から戸建ってところも多い。
駅徒歩1分とか2分の戸建も普通にある。
0716名無し不動さん
2018/05/15(火) 22:50:41.58ID:OBB7c9sF馬鹿は引っ込んでろよ
0717名無し不動さん
2018/05/15(火) 23:00:29.59ID:???なんの話だよ糖質ww
0718名無し不動さん
2018/05/15(火) 23:13:12.94ID:???多くの人が住めるように、高層マンションやタワマンが理想
戸建ても老人になったら2階とか階段つらいだろ
まぁ人間気まぐれだから、一生住むつもりで買っても
都心に住んでたら緑が多いところに住みたくなったり
緑の多いところに住んでても、商店がたくさんあるところに住みたくなったりするからな
賃貸が一番
0719名無し不動さん
2018/05/15(火) 23:55:29.06ID:???駅近が良いなら持家のが総額安くなる
0720名無し不動さん
2018/05/15(火) 23:58:57.20ID:???駅近に容積率80%の戸建用地が広がる駅もある。
0721名無し不動さん
2018/05/16(水) 00:14:11.83ID:???0722名無し不動さん
2018/05/16(水) 01:08:44.37ID:???管理費安くして修繕積立金に回したほうがいいんじゃ・・・
0723名無し不動さん
2018/05/16(水) 02:46:52.43ID:???深夜まで人が家の前通るし
頭おかしいやつとかいるのよ、深夜に大声で叫びながら帰るやつとか家の前でタン吐くバカとか
人多いところは鉄筋で高さがあるマンションのほうが安心するよ
0724名無し不動さん
2018/05/16(水) 02:47:56.45ID:???0725名無し不動さん
2018/05/16(水) 05:49:44.82ID:???もっと大きい駅や、もう少し近くが良かったものの物件がなかった。
郊外だと駅の真ん前に戸建てが建っているのもあるよね。
0726名無し不動さん
2018/05/16(水) 05:59:47.25ID:???場所による。
民度の高い人の多く住む駅で、幹線道路、駅前通りを一本外せば問題ない。
・川崎市内、乗降客数3万人弱の駅から200m、幹線道路沿いの賃貸戸建
家の前は人も車も交通量多め（特に車はひっきりなしで通る）
深夜に大声を出して歩くバカもいた
大型車が通ると誇張でもなく家が揺れるｗ
でも、マジで便利で俺も嫁も駅近戸建の魅力に取りつかれた
・横浜市内、乗降客数3万人弱の駅から150m、駅前通りから一本入った注文戸建
家の前は人も車も交通量はほとんどなし
大声を出して歩くバカなんて皆無
家の防音性能もいいのもあって仮に車が通っても気付かないレベルの静かさ
利便性と住環境が両立的できる家を手に入れて大満足
0727名無し不動さん
2018/05/16(水) 06:07:20.43ID:???徒歩7分では駅近戸建の利便性は享受できないと思うよ。
マイナーな駅でもいいから徒歩3分以内だと世界が変わる。
玄関を出て1～2分でいろんな店が利用できる。
マンションで言うと敷地内のような感覚でね。
百貨店や映画館なんかもドアドア10分で着くし、電車移動だから楽。
ターミナル駅の徒歩10分より明かに利便性が高いよ。
0728名無し不動さん
2018/05/16(水) 07:50:47.83ID:???こういうと、うるさいのが嫌とか言うのもいるけど場所によるよ
0729名無し不動さん
2018/05/16(水) 08:08:39.96ID:x25aylns住んでみればわかるよ。
住んだことない人の書き込み多いわ。
0730名無し不動さん
2018/05/16(水) 08:10:52.05ID:???（オレ調べ）
0731名無し不動さん
2018/05/16(水) 08:25:41.76ID:???相続で手放す人が増えているから。
特に狙い目は敷地面積制限があり容積率も低い一種低層エリア。
業者があまり手を出さないから一般人でも買いやすい上に住環境もいい。
成城学園前駅徒歩3分 敷地面積41坪
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1169130013847/
0732名無し不動さん
2018/05/16(水) 10:01:30.50ID:nIobm2Ieこれは微妙な価格だな
大して広さもないし
0733名無し不動さん
2018/05/16(水) 10:04:23.75ID:???イヤだわｗ
建坪20坪しかねーじゃん
0734名無し不動さん
2018/05/16(水) 10:20:13.07ID:???どっちみち庶民にゃ関係ないな
0735名無し不動さん
2018/05/16(水) 10:42:31.56ID:???駅近くてデメリットあるの？
0736名無し不動さん
2018/05/16(水) 12:16:15.73ID:nIobm2Ieうるさいとか危ないとか
0737名無し不動さん
2018/05/16(水) 12:18:18.34ID:???わりと駅近だと思ってる
静かな住宅街で家の前の道は近所の人か配達くらいしか車走らせないし
0738名無し不動さん
2018/05/16(水) 13:24:01.75ID:???金があるなら、もっと広い土地も売りに出ているよ。
値段が高いから庶民には手が出ないけど。
>>734
容積率80%でも土地がそれなりに広いから110m2くらいまでの家はたつよ。
0739名無し不動さん
2018/05/16(水) 13:24:15.62ID:???郊外に家を買った先輩（会社から約50km ）なんかは都内に家を買った後輩（会社から約10km）に否定的だもの
あるいは親の援助で早期にローン完済組み派をフルローン派は攻撃的だったり
0740名無し不動さん
2018/05/16(水) 13:39:29.49ID:DXIjBVp2それはただの僻み
0741名無し不動さん
2018/05/16(水) 14:20:35.58ID:???勝手に敵視して喜んでるのはお前と業界連中だけ
日本はとかく横どうしの敵対を煽る
そう、奴隷内で争わせておけば上の層は安泰だからだ
福島に対する『食べて応援！』スローガンが良い例だ
役人たちは頭が良い
0742名無し不動さん
2018/05/16(水) 14:34:55.59ID:x25aylns女の腐った奴みたいw
うちの周りにもいないわあ
0743名無し不動さん
2018/05/16(水) 22:03:52.95ID:???全然いらないな
一路線しか使えない世田谷、杉並はオワコンだよ
0744名無し不動さん
2018/05/16(水) 22:47:30.74ID:???リタイアした金持ちも多い地域だ
現役世代が住むようなとこじゃない
0745名無し不動さん
2018/05/16(水) 23:15:40.17ID:???昭和脳ばっかだなｗｗここｗｗｗ
0746名無し不動さん
2018/05/17(木) 00:48:52.89ID:???0747名無し不動さん
2018/05/17(木) 01:43:26.99ID:MonqbUdqマイカーとか前提だろ
クルマ持てない貧乏が住む場所じゃないよ
0748名無し不動さん
2018/05/17(木) 01:44:53.20ID:MonqbUdq持ち家が昭和とかw
脳みそ腐ってねーか？
おまえアホだろwww
0749名無し不動さん
2018/05/17(木) 07:53:21.18ID:???賃貸派からすれば自宅は収益を生まない負動産なので、投資用物件よりもさらに優先順位が低い。
その一方持家派はそもそも自宅に収益を求めない。重要なのは価値観やライフスタイル、アイデンティティなどだ。
0750名無し不動さん
2018/05/17(木) 08:21:30.71ID:???住宅ローンは激安だし物件さえ選べば大抵金銭的にもライフスタイル的にも賃貸より有利でしょ
転勤族だとかはしらん
0751名無し不動さん
2018/05/17(木) 08:28:17.99ID:MonqbUdq投資してる人は賃貸生活なんかしないよ。
アホか。
0752名無し不動さん
2018/05/17(木) 08:46:23.08ID:???ごめんちょっと意味わかんない
0753名無し不動さん
2018/05/17(木) 10:40:14.32ID:???個人的に成城には価値を見出せないから要らないよ
都心部で欲しい土地って、自分はそんなにないんだよ
しいて言えば皇居周辺部が欲しいかな、ぐらい
0754名無し不動さん
2018/05/17(木) 11:47:37.00ID:MonqbUdq家賃払わず、購入してそこに住み、利益で返済していけば、そこも将来投資物件になる。
住宅ローン利息考えれば、賃貸に住みながら投資やってる奴はアホ。
てか賃貸住んで搾取されながら投資した不動産からの利益で家賃払うとかバカだろ。
住宅ローン審査通らないような奴は論外な。
投資なんて辞めた方がいい
0755名無し不動さん
2018/05/17(木) 12:09:36.17ID:???0756名無し不動さん
2018/05/17(木) 12:14:36.95ID:???ああ、投資て株とかそっちも含めてイメージしてた
投資用物件買うなら空室なし、ローン激安の自宅投資が真っ先に始めるべきだしな
0757名無し不動さん
2018/05/17(木) 15:51:41.13ID:???ほぼタダで売ってる超絶不便なゴミ物件を買って月50万の家賃で自分に貸したら大家の自分は天国やねｗ
自分が歯を食いしばって我慢さえすれば永久に空き室率0％だしｗｗ
0758名無し不動さん
2018/05/17(木) 17:23:34.07ID:???頭悪いなーきみ
相場家賃てのがあるでしょうよ
新築マンション買って、ローン返済等15万、他人に貸したら20万取れる物件としたら自分ですむもよし、売るもよしとなる
他人に貸せる金額が固定資産税とか含むローン返済額等を下回ればその物件は赤字
じ
0759名無し不動さん
2018/05/17(木) 18:13:07.78ID:NEg0hMNv貧乏人なら一軒家がベスト
馬鹿ならマンションがベスト
0760名無し不動さん
2018/05/17(木) 18:30:32.64ID:???0761名無し不動さん
2018/05/17(木) 19:54:07.81ID:???売れもしないし、ずっと管理費を払うのがバカらしいとグチを聞かされる
0762名無し不動さん
2018/05/17(木) 22:00:08.75ID:fwf2Jykiライフスタイルも色々じゃない
0763名無し不動さん
2018/05/17(木) 22:03:29.99ID:???ペット多頭飼い物件で良いのが少なかったから
0764名無し不動さん
2018/05/17(木) 23:04:17.62ID:???25年前の郊外戸建て購入者がたどった悲劇の再来か
http://biz-journal.jp/2016/10/post_16881_2.html
0765名無し不動さん
2018/05/18(金) 01:35:44.94ID:???老人になったら家賃払いたくねえなと
築古の中古マンションでも見てみるかと
え？？？
管理費と修繕積立金で2万？？？それに固定資産税？？？？
意～～味な～～いじゃ～～ん～～～
0766名無し不動さん
2018/05/18(金) 01:46:30.44ID:???何が？
0767名無し不動さん
2018/05/18(金) 07:48:13.05ID:???賃貸なら払わなくていいと思ってんの？
0768名無し不動さん
2018/05/18(金) 08:13:43.97ID:V4+b/Tq00769名無し不動さん
2018/05/18(金) 08:26:57.60ID:???0770名無し不動さん
2018/05/18(金) 08:29:28.65ID:i5H/5BDE意味ないとか言ってる奴はナマポなんだろう、きっと
チョンは死ねよ
0771名無し不動さん
2018/05/18(金) 08:45:38.34ID:???マンションなら5000万出せば割と立派な見た目になるが戸建は悲惨すぎ リビングに階段とか信じられん
0772名無し不動さん
2018/05/18(金) 09:33:30.11ID:???0773名無し不動さん
2018/05/18(金) 09:48:05.21ID:???0774名無し不動さん
2018/05/18(金) 09:52:57.22ID:???せめて３年～５年前くらいならそこそこのマンションが買えたが今だと足立区でもしょぼい立地しか無理だね
0775名無し不動さん
2018/05/18(金) 11:07:16.14ID:SHnN0KgM今でも東京でもちょっと郊外でれば、込み込み3万ぐらいの賃貸あるからなぁ
今でそれだから、空家率3割4割時代には2LDKとかでそういうの出てるよ
0776名無し不動さん
2018/05/18(金) 12:01:09.68ID:???そこは価値観だね
俺は通勤時間が一番大事だわ
ついでに資産価値も下がりにくいし
会社が都心ど真ん中じゃなくて赤羽とか船橋にある人は羨ましい
0777名無し不動さん
2018/05/18(金) 12:28:58.42ID:FGIHTP0C一生住むもんじゃないぜ
0778名無し不動さん
2018/05/18(金) 12:44:38.89ID:???まともに暮らせる込み込み３万円の賃貸なんてちょっと郊外ってレベルではない
0779名無し不動さん
2018/05/18(金) 12:45:26.84ID:D5F99pFS生涯未婚なら田舎となる家必要ないし、公園とか河原に住めばいいよ
R65とかの世話になるかもね
0780名無し不動さん
2018/05/18(金) 12:45:44.14ID:???東京で5000万て1LDKくらいじゃない？
0781名無し不動さん
2018/05/18(金) 12:51:56.96ID:???0782名無し不動さん
2018/05/18(金) 12:54:31.10ID:???単に業界がリサーチしたいネタにしか成り下がらん
0783名無し不動さん
2018/05/18(金) 13:14:43.72ID:???0784名無し不動さん
2018/05/18(金) 13:18:06.99ID:???治安と駅力と交通の便かな
北千住は例外だが今は高い
0785名無し不動さん
2018/05/18(金) 13:24:19.99ID:i5H/5BDE東京でちょっと郊外管理費共益費込み3万？
検索したけど、シェアハウスか風呂なしアパートしか見つからない
つか家族持ちには絶対不可能じゃん
0786名無し不動さん
2018/05/18(金) 14:01:39.49ID:???場所によるだろうけど品川チャリ圏内で2LDKくらいかな
広さはそこまでいらんから立地と値段重視で探してた
0787名無し不動さん
2018/05/18(金) 14:42:31.52ID:???中古マンションならかなり選べる
それ以下で都心3LDK部分リノベに住んでる
戸建はあるにはあるけど日当たりも悪そうだしミニでも億近く行くから無理
今は相場が上がって中古もこの価格じゃ無理
通勤時間の短縮ってかラッシュと完全無縁だし区も色々手厚いし教育環境も良い
大自然で遊ばせるのは4世代で住んでる田舎の親戚にお任せ
0788名無し不動さん
2018/05/18(金) 18:13:45.97ID:???馬鹿すぎだろお前
0789名無し不動さん
2018/05/18(金) 18:15:57.74ID:???お前馬鹿すぎる笑
0790名無し不動さん
2018/05/18(金) 18:17:55.97ID:???お前はそんなんだから無価値なんだよ
0791名無し不動さん
2018/05/18(金) 21:12:40.45ID:Wqmkl6Da気違いが馬鹿とかブツブツ言ってるぞ怖えw
0792名無し不動さん
2018/05/18(金) 21:35:07.62ID:???老後は自宅所有の有無よりキャッシュの大小が100倍重要。ボロ屋さえあれば賃貸より安心とか脳みそ半分も使ってないw
0793名無し不動さん
2018/05/18(金) 22:36:54.69ID:???老後にキャッシュが大事ならなおさら退職金と年金で賃貸払ってる場合じゃないだろ
0794名無し不動さん
2018/05/18(金) 23:43:01.16ID:???売り時を逃すと金持ち以外はキツそうだが
0795名無し不動さん
2018/05/18(金) 23:43:48.60ID:kXWsT4/Bおいおい俺は独り身と書いてるだろ
それにSUUMOで込み込み3万検索できるから
市区町村複数選択して検索してみな
東京、埼玉や千葉もやってみ
ほんと驚く
0796名無し不動さん
2018/05/18(金) 23:47:58.70ID:kXWsT4/B郊外でも3万なんて風呂なししかなかった
ほんとすでに安くなってきてるな
0797名無し不動さん
2018/05/19(土) 00:14:18.54ID:???築20年オーバーのタワマンは既にいっぱいあるが、高騰してる物件ってあるなら教えて欲しい
管理費は共用設備に比例するが
0798名無し不動さん
2018/05/19(土) 00:15:30.32ID:???春に入らないと値段下げても１年入らないみたいな
0799名無し不動さん
2018/05/19(土) 00:34:54.67ID:???0800名無し不動さん
2018/05/19(土) 00:43:51.15ID:???川崎市のとあるタワマンは15年で5倍
ムサコのかな？
タワーマンション購入の恐ろしい話 高額な管理費や修繕費負担、中国人住人との対立
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514_3.html
0801名無し不動さん
2018/05/19(土) 00:45:11.23ID:???売るに売れないジャン
おそろしす
0802名無し不動さん
2018/05/19(土) 00:47:46.02ID:???凄い罰ゲームだよなwww
ましてや家族で住むとかw
タワマンは情弱の極み（投資目的は除く）
0803名無し不動さん
2018/05/19(土) 01:01:34.26ID:???イケてる金持ちばっかりなんだろうなぁと思ったら
意外にも埼玉住みばっかりだったぞｗ
近くから来てるやつなんて皆無
0804名無し不動さん
2018/05/19(土) 01:37:55.13ID:???15階建てのマンションの高層階のほうがいいね
安いし、修繕積立や管理費はタワマンの半分以下だし
修繕積立金が高いだけのタワマンの低層中層階はいったい何なんだって話になってしまうけど
やっぱタワマンは賃貸が無難だな
0805名無し不動さん
2018/05/19(土) 02:10:42.85ID:???全く使っていなくても負の資産であり、３０年後には幽霊屋敷になる。
https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/9f6fc058cd958829ccee3bd89613be66
0806名無し不動さん
2018/05/19(土) 06:43:16.68ID:???埼玉どころか千葉茨城あたりから
通ってる奴も多いよw
0807名無し不動さん
2018/05/19(土) 07:26:55.75ID:???0808名無し不動さん
2018/05/19(土) 07:38:48.79ID:???柏の葉キャンパスあたりの僻地じゃないか？
0809名無し不動さん
2018/05/19(土) 07:49:30.30ID:???つくづく、都内に実家が家持っているか持っていないかで人生の難易度が変わることを痛感するわ。
0810名無し不動さん
2018/05/19(土) 07:53:25.61ID:???リゾートマンションか？
あと牧野と榊はタワマン大暴落って言ってて値段上がりまくってる奴じゃん
修繕費は普通のマンションより高いのは事実だからまだわかるけど公用語が中国語にとか嘘くせーw
0811名無し不動さん
2018/05/19(土) 08:21:12.29ID:???23区で持ち家あると古くても平均3500万円くらいの資産になるから退職金やらその他金融資産と併せて5000万円以上相続される
夫婦同じ境遇だとどちらも二人兄弟だとしてもでかいわな
現金で持ってるより不動産の方が相続税対策にもなるし
0812名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:03:41.73ID:l1+TLgeO定量化して意見しろよ
ローン完済後
【戸建月額維持費】
固定資産税貯金 10,000円/月
修繕費用の貯金 20,000円/月
火災・地震保険 2,500円/月
管理費 0円/月
駐車場代 0円/月
合計 32,500円/月
【賃貸月額支出】
大家が支払う固定資産税の肩代わり 10,000円/月
大家が支払う修繕費積立の肩代わり 20,000円/月
火災保険月額換算実費 800円/月
大家が支払う建物保険上乗せ分 1,700円/月
滞納、孤独死等与件リスクの肩代わり 10,000円/月
空室など大家の収入減の肩代わり 10,000円/月
更新手数料月額換算 3,300円/月
大家の生活費・管理費 24,200円/月
高齢になってからの退去リスク プライスレス/月
合計(大家に支払う家賃) 80,000円/月（＋加齢と共に上昇する精神的不安とストレスの毎日）
0813名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:04:43.99ID:???0814名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:06:43.07ID:l1+TLgeOいくら現金があっても加齢に伴い賃貸は借りにくくなる
URは家賃の4倍の年金収入、または家賃の100倍の貯蓄が必要
高齢者が求める低額URは築45年の3年定借がほとんどで、
3年ごとに目減りした貯蓄が家賃の100倍を切るのも時間の問題
金がいくらあっても孤独死される大家の心配はなくならない
0815名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:15:16.58ID:l1+TLgeO①最低時給から換算した人の時間の価値は1分あたり15円
15円×15分×1往復×365日×30年＝492万円
②片道200円のバスを家族のだれかが駅、または駅付近の商業施設利用で乗った場合
200円×１往復×365日×30年＝438万円
③自転車を使用した場合
自転車本体価格1万5千円×5年で乗り換え、30年分で9万円
駐輪場代2000円×30年分＝72万円
合計1000万円
価格で郊外を選んでも時間と金の損失でチャラになる
よく運動になるとかいうアホもいるが
駅近の「運動はしたい時にすればいい」と駅遠の「歩かざるを得ない」とでは全く違う
0816名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:22:00.15ID:???駐車場と管理費を入れると老後も住み続けるのは財力が必要だなあ。
0817名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:24:33.30ID:l1+TLgeO維持費が3万強かかるような同レベルの賃貸は家賃8万
差額5万が自分で自分に支払う家賃であり収入になるわけだが、
所得税はかからない
年間60万の収入に対して、固定資産税は建物償却終わりかけで６～８万程度
所得税代わりと捉えても安いもんだ
0818名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:29:37.70ID:???同レベルで 比較は意味がないかと
0819名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:32:26.11ID:l1+TLgeO建物資産償却が終わりかけの築15年～20年
乗降客2万人以上の駅 徒歩7分以内
第二種低層、第一種中高層
価格は1500万～2000万
このクラスだと固定資産税も年間10万を切り、台所、洗面台、トイレ、風呂、給湯器、
外壁、屋根塗装、クロス張替やってプラス350万ぐらい見込んでおけばいいだろ
その後は自分で修繕費月2万、固定資産税月7000円、火災保険月3000円の合計3万を
積み立てていけば維持できる
10年で240万の修繕費が貯まるが、一戸建ての場合修繕不能になるまでは修繕しないという選択肢もとれる
0820名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:35:05.72ID:???毎日駅使うわけじゃなかろう(田舎民)
都会の人は毎日電車乗るの？
0821名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:36:47.06ID:???どっちの日本橋だよww
0822名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:39:16.81ID:l1+TLgeO「隣人DQNで引越せない」「地震でアパートが流されるリスク」は高齢者の場合は
持ち家と同じ 今のアパートを出たら次に引っ越せる場所がないと思うのが今の現状
0823名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:39:30.98ID:hrUfbMxz素直になればいいのに。
リスクがどうとか、暴落がどうとか、それ自分に言い聞かせてんの？
0824名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:42:38.15ID:l1+TLgeO両親、子供がいれば家族の誰かしらは使うだろ
そういう突っ込みが入るだろうと思って独身者ではなく家族世帯を対象にしている
そして家族のうち2人が使用する事もあるから、平均1日回で計算
行間が読めないと半分も理解できないんだな
0825名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:42:53.82ID:hrUfbMxz賃貸派は高齢と共に逃げ道がどんどん塞がれる。倒壊寸前のボロアパートで立ち退き心配することになるよ。
病気で不自由で且つ独身だとさらに厳しい
0826名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:46:01.41ID:l1+TLgeO「駅＝電車」としか発想できないバカの突っ込みも折込み済み
駅付近の商業地域、つまり銀行、病院、商業施設は駅中心に建築される事が多い
0827名無し不動さん
2018/05/19(土) 09:53:32.96ID:l1+TLgeO【戸建月額維持費】
固定資産税貯金 10,000円/月
修繕費用の貯金 20,000円/月
火災・地震保険 2,500円/月
管理費 0円/月
駐車場代 0円/月
合計 32,500円/月
年金が月15万円とすると、社会保険支払って住居費は家計に占める割合は30％
貯蓄に手をつけるかどうかのギリギリだが健全な家計だろう
不安なら70歳まで繰り下げ受給して月額21万まで増額させれば、長寿不安は緩和されるだろう
0828名無し不動さん
2018/05/19(土) 10:00:38.44ID:l1+TLgeO一戸建ては投資目的が買われる事は少ない
マンションはこの違いで本来の価値以上のバブルが起きて高掴みさせられているだけ
タワマンに住みたい人の人気で価格が高いわけではないのに、戸建よりタワマンが
価値があると勘違いしているマンションはいずれ投資バブルに巻き込まれた事を後悔する
0829名無し不動さん
2018/05/19(土) 10:09:56.57ID:???立地良いマンションは投資用、単身者、DINKS、ファミリー、高齢者の住み替えと購入したいと思う層が多いから高いんだろ
需要が高ければ値段が上がるし需要がなければ下がるという小学生でもわかる理由
0830名無し不動さん
2018/05/19(土) 10:34:16.88ID:???田舎の俺には駅=電車だからなぁ
通勤にしか電車は使わないからなぁ
歩くのはムダってのはかなり同意だけど
バスは移動時間中何かしらができるから完全な損失として計上するのは微妙だろ
0831名無し不動さん
2018/05/19(土) 10:35:06.93ID:???そういうのは今後はますます増えるだろうし
老後に賃貸で借りられなくなったらその手の買えばいい
損得や不安を煽っても無駄じゃね
賃貸の連中には賃貸の考え方があるんだろう
0832名無し不動さん
2018/05/19(土) 11:19:10.58ID:hrUfbMxzいまの若者、フリーターで年金払ってない奴多そうだわ。
100万すらない奴いるだる
どうせもらえないからと払わない奴らが老後に後悔する姿が目に浮かぶわ
0833名無し不動さん
2018/05/19(土) 15:11:46.09ID:l1+TLgeO単身者、DINKS、ファミリー、高齢者の住み替えと購入したいと思う層は戸建は変わらないから価格への影響はない
不動産投資用目的としての需要が価格に反映されている部分が戸建てと大きく違う
バブル時代と一緒で居住用で買いたい人が多いわけではない
いわばタワーマンションはハリボテ価格と言え、投資価値がなくなった途端に価値が暴落する
自己消費でなく投資対象となった途端に大きく価格変動するのが経済
0834名無し不動さん
2018/05/19(土) 15:15:50.86ID:l1+TLgeO売る意思がなければ買う事はできない
また売買意思があっても相続放棄された所有権不明の不動産は賃貸市場にも売買市場にも出ない
行くコンビニを選らんで、おにぎり買う自由があるのと一緒で、
売る客を選んで、売らない自由も店舗にある事を知らない人は多く、金を出せば商品が手に入るわけではない
0835名無し不動さん
2018/05/19(土) 15:29:37.63ID:???ちゃんとした住宅地なら買った値段で売れる
お金は担保で、費用は手数料と維持費だけ
0836名無し不動さん
2018/05/19(土) 15:38:27.82ID:???しちゃうね。だいたい限界まで切り刻んで。
0837名無し不動さん
2018/05/19(土) 15:40:46.30ID:???キャッシュフローがマイナスなだけで本当の利益は物件を売ったときわかる
0838名無し不動さん
2018/05/19(土) 16:18:56.95ID:???ファミリーはともかく独身、DINKS、高齢者の住み替えでなんで戸建買うんだよw
都内への人口集中と核家族化が進んで戸建需要が減ってマンション需要が増えているだけ
投資目的だけで上げているなら江戸川区や杉並区みたいな所まで上がるわけない
0839名無し不動さん
2018/05/19(土) 18:00:35.53ID:hrUfbMxzはっきり言って、田舎で食べる新鮮食材は都内ではめちゃくちゃ高い
イオンとかヨーカ堂の食材はトラウマになるぐらい糞まずいのに、田舎の老人は後悔してるわ
0840名無し不動さん
2018/05/19(土) 18:08:05.07ID:???駅近庭なしミニ戸建なんかも人気あるよ
0841名無し不動さん
2018/05/19(土) 19:21:18.65ID:???前者はアウトドアなタイプで庭がほしいみたい
後者はマンション買って住んでたけど終の住処には戸建てを選ぶみたい
0842名無し不動さん
2018/05/19(土) 19:37:44.51ID:2Gz2VimZ0843名無し不動さん
2018/05/19(土) 20:12:24.75ID:???https://nikkan-spa.jp/1476567
0844名無し不動さん
2018/05/19(土) 20:16:56.16ID:???0845名無し不動さん
2018/05/19(土) 20:51:15.98ID:???https://www.dailyshincho.jp/article/2018/05190801/?all=1
0846名無し不動さん
2018/05/19(土) 21:50:40.46ID:???その計算だと賃貸は物件本体の賃料ゼロになるぞw
賃貸お得過ぎだろ。
0847名無し不動さん
2018/05/19(土) 21:54:27.23ID:???駅から徒歩13分。徒歩5分との差は8分。バスは雨の日以外乗らない。これだとどっちが得？
0848名無し不動さん
2018/05/19(土) 21:59:12.25ID:hrUfbMxz住みたい方がお得
0849名無し不動さん
2018/05/19(土) 21:59:23.47ID:???年間50万円として20年(85歳)で1000万、30年(95歳)で1500万しか差が付かないけど？
65歳時点で築30年の戸建って85歳まで保たないぞ。1000万で建て直すのか？
0850名無し不動さん
2018/05/19(土) 22:04:16.56ID:???地方の場合は駅から離れた郊外に病院も商業施設も作られている。駅前は古くからの地権者と3セクの冴えない施設ばかり。
定年後に駅前に行く理由などほとんど無い。自宅の資産価値と引き換えにキャッシュが少ないんじゃ本末転倒だろw
0851名無し不動さん
2018/05/19(土) 22:08:38.43ID:2Gz2VimZ0852名無し不動さん
2018/05/19(土) 22:10:59.66ID:hrUfbMxzまあクリニック程度の開業医なら星の数あるがな
0853名無し不動さん
2018/05/19(土) 22:17:27.06ID:nlKQIe0Mそういう層はそこそこ金持ってんだろうし
都心にイオンとかヨーカドーってほとんど無くないか
0854名無し不動さん
2018/05/19(土) 22:17:34.25ID:???まあ紹介状必要だけど
0855名無し不動さん
2018/05/19(土) 22:19:34.36ID:???広大な地方の郊外型施設の近くに運良く住居があれば幸せそうね
0856名無し不動さん
2018/05/19(土) 22:23:13.60ID:???0857名無し不動さん
2018/05/19(土) 22:26:24.79ID:???0858名無し不動さん
2018/05/19(土) 23:02:58.29ID:???徒歩圏内に医科歯科、順天、他にも専門病院が沢山ある
食べ物屋さんも多いし、まあ若い人の多い街は活気があって年寄りにも良い
0859名無し不動さん
2018/05/19(土) 23:10:05.30ID:???そもそも田舎の食い物は蕎麦ぐらいしかうまくない味覚だしなあ
0860名無し不動さん
2018/05/19(土) 23:20:20.30ID:???0861名無し不動さん
2018/05/19(土) 23:31:05.57ID:3mWv2PX70862名無し不動さん
2018/05/19(土) 23:42:20.86ID:dnfGXYw5どうでも良いことに突っかかって申し訳ないけど、流石にそれは世間しらずだわ
地方で食べる旬のものは東京では食べられないと思う
0863名無し不動さん
2018/05/19(土) 23:53:35.68ID:???それは地方でもかなり過疎ったとこだな。
待ち時間少なくて受診も手術も受けられるとことなると都会がいいとは言い切れない
0864名無し不動さん
2018/05/20(日) 00:03:38.02ID:???気分転換に行くくらいが丁度いい
飲食店の豊富さは都内そこそこの駅なら段違いで多いし都心でもランチなら何料理でも1500円くらい出せば大体食べられるくらい安いのはやはり便利
家賃高いから経営したり働いている方は大変だろうけど
0865名無し不動さん
2018/05/20(日) 01:12:35.05ID:XyCxzzGGタワマンなんて住む奴はホントに想像力の欠如した人物なんだろうな
高学歴に多そうだ
0866名無し不動さん
2018/05/20(日) 01:28:35.30ID:???長野の限界集落から出てきて舞い上がってるような田吾作に反応するなｗ
0867名無し不動さん
2018/05/20(日) 01:39:07.61ID:???2種類あるよね分譲型タワマンと全部賃貸タワマンと
眺望最高な変わった経験できるし、修繕積み立てを払い続けることなくいつでも逃げれるし
買うと10年以上経ったときがほんと恐ろしいよね
富裕層型ではなく庶民型のタワマンで管理費と修繕積立金で5万ですとかさ、そんなの庶民の買い手いないぜ
富裕層も庶民型のなんて買わないし
0868名無し不動さん
2018/05/20(日) 01:45:06.24ID:???ロビーなんかホテルみたいになってる
0869名無し不動さん
2018/05/20(日) 02:50:52.80ID:???買うとだいたい4500万だからローンは月々約12万
固定資産税と管理費込みでも月々15万もかからん
0870名無し不動さん
2018/05/20(日) 03:30:07.25ID:???どこの田舎のタワマンの話だよ
0871名無し不動さん
2018/05/20(日) 05:04:18.75ID:???・月々の支払い額は家賃よりローンのが割安
・持ち家のが老後の負担が少ない
・住宅ローンには団信が付いてくる
0872名無し不動さん
2018/05/20(日) 06:27:46.92ID:???公営タワマンは豪華じゃない
0873名無し不動さん
2018/05/20(日) 09:10:38.29ID:???0874名無し不動さん
2018/05/20(日) 09:22:22.67ID:???オリンピック後も下がらない地域は、今後ますます手が出せない価格になる
0875名無し不動さん
2018/05/20(日) 09:43:52.47ID:KNbecKH60876名無し不動さん
2018/05/20(日) 09:51:10.51ID:???0877名無し不動さん
2018/05/20(日) 09:52:54.52ID:???相場が安すぎる気が・・・
武蔵小杉あたりでも賃貸で月30万円、買うと7000～8000万円だよ。
都内好立地ならその倍近い。
0878名無し不動さん
2018/05/20(日) 09:53:40.34ID:???0879名無し不動さん
2018/05/20(日) 10:00:05.29ID:???0880名無し不動さん
2018/05/20(日) 10:02:17.62ID:???>>847
そもそも駅徒歩5分と20分では、同じ広さだと物件価格が2000万円くらいは変わるけどね。
家を買う時に計算したが、毎日タクシー使っても駅から遠い所に住むほうが安くなる。
ただ、タクシーって大雨とか必要な時に捕まらないし、
子供が通学や遊びに行く時にも不便だから結局は駅近にしたわ。
田舎はそもそも駅近のメリットがないのと車社会なんだから郊外にしておけばいい。
0881名無し不動さん
2018/05/20(日) 10:07:02.45ID:???地方の旬のものは食べに行くんだよ
だから『地方の旬』なんだよ
0882名無し不動さん
2018/05/20(日) 10:42:05.18ID:???食物自給率がど低いくせに
しかもコンビニに駐車場がなかったりスーパーの駐車場で2000円買わないとお金を取るんだろう誰がエサみたいにまずいもの買えるかっての
広々戸建てなら車3台駐車できます風呂も大きく出来ますね
無能ゆえに安い給料で東京でしか仕事がないなら仕方ないが満員電車や割高生活費を考えたら田舎の方がコスパ良いんでね？
0883名無し不動さん
2018/05/20(日) 10:56:46.06ID:EmVSKxAaあんまり本当のこと言うなよ。
ストレス溜まりまくりの人生が大好きみたいだよ。都内住みは。
便利が全て。
生活に質は考えないのが都内の人。
0884名無し不動さん
2018/05/20(日) 10:58:43.44ID:???コスパなんて無関係なの
クルマで移動する道中が楽しいの
少なくともオレは戸建てに住んでるし庭も広い日本の中では恵まれた庶民層として準都心部近郊にいる
地方の山々はもちろん魅力だよ
ただし、そこに住むかどうかはまた別の問題
悟りを開いたならアリw
0885名無し不動さん
2018/05/20(日) 11:05:37.02ID:???0886名無し不動さん
2018/05/20(日) 11:10:11.84ID:???カッペってディズニー旅行とかが俺らが言うハワイ旅行並みのイベントなんだろww
0887名無し不動さん
2018/05/20(日) 11:23:47.56ID:EmVSKxAa収入同じなら都内なんかに住まねー
毎日糞みたいな飯食って、糞みたいな生活空間。そっちのが惨め。
週末は沸いて出てくる蟻みたいに渋滞引き起こす。
普段は奴隷のような社畜生活とかありえねえわ
0888名無し不動さん
2018/05/20(日) 11:45:36.21ID:???15坪の土地に鉛筆みたいな家
土地代は高い
家は狭い
通勤は地獄の様な満員電車
休みの日は便利だろうけど年に130日しかないわけだしな
0889名無し不動さん
2018/05/20(日) 11:57:25.23ID:???収入は首都圏相場だから世帯年収1700万円で通勤もゆったり。
出張で電車に乗ると地獄だが・・・
0890名無し不動さん
2018/05/20(日) 11:59:57.72ID:???まじで毎年カッペが大量流入してきててうざいわ
0891名無し不動さん
2018/05/20(日) 12:02:32.35ID:W+sp38hj子供を産んでるんだから、何か残すのが親ってもんだ
そうじゃなきゃ、ただのヤリチンだよ
0892名無し不動さん
2018/05/20(日) 12:42:10.26ID:3lOcplSN神：年収１億～
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-motoharu/53.html （完全ゼロから家賃年収５億以上、スーパーカー７台所持、札幌市在住）
https://twitter.com/ctrkkz （米国大飛び級卒で学士号4つ所持の天才肌、看護師＆気象予報士、体の医学的変化や気象予測のみならず地価の将来予測をしつつ投資する手法、池袋と日暮里在住）
http://www.ooyajyuku.net/ （カリスマ主婦、満室大家、東京神奈川埼玉など、幅広く賃貸経営するカリスマ大家、子育てと家事も同時にこなす。アパートの室内には小物を置いて差別化をはかる。埼玉県在住）
殿上人：年収7000万～
成功者：年収5000万～ （雑貨会社の社長、高卒。不動産投資家と二足の草鞋を履くカリスマ、主にアパート経営が投資手法。目黒区在住）
http://diamond.jp/articles/-/17413
富裕層：年収3000万～
エセ富裕層：年収2000万～
https://next.rikunabi.com/journal/20150601/ （32歳で完全脱サラ、小額投資でコツコツ、主に区分投資が投資手法。ビフォーアフターのカリスマ大家）
中流階級：年収1000万～
一般庶民：年収700万～
下層民：年収500万～
ドブネズミ：年収400万以下
0893名無し不動さん
2018/05/20(日) 13:32:07.91ID:???このスレの首都圏命の住人は庭なし犬小屋戸建がデフォだからな。
0894名無し不動さん
2018/05/20(日) 14:28:07.56ID:EmVSKxAaんで、ここにいるのは、独身甲斐性なしの賃貸ばかりだけどな。
都会に住んでる人は田舎にきたら、
物凄い高い目線で田舎を語るが、大きなお世話だわ。
こなくていーよ。
休みの日は都内の素晴らしい環境でずっとたのしんでくれ。
0895名無し不動さん
2018/05/20(日) 22:16:18.37ID:???東京への一曲集中の実際の姿は、
未婚独身者と既婚子無世帯の転入超過と既婚子あり世帯の転出超過なんだそうだ。
すでに単身世帯が過半数を超えているとも
0896名無し不動さん
2018/05/20(日) 22:49:59.81ID:???ソースは？
0897名無し不動さん
2018/05/20(日) 22:56:29.28ID:???それが本当だとしたらファミリー層は広めの戸建てが手に入りやすい
埼玉神奈川とかに移住してるからとかなのかな？
0898名無し不動さん
2018/05/20(日) 23:02:14.75ID:???2015年国勢調査
0899名無し不動さん
2018/05/20(日) 23:03:27.21ID:???高齢者となった団塊の世代を忘れて貰ったらこまるな
子供も手を離れ郊外の戸建を処分して都心に転入しているのだ
団塊の世代は金もあるし身も心もヤングだし、思い出の飲食店の多い都心は楽しい
我ら団塊世代！
0900名無し不動さん
2018/05/20(日) 23:09:57.07ID:???勝って帰らにゃ男じゃない
懐かしいのう
全共闘時代の都心は荒れておった
0901名無し不動さん
2018/05/20(日) 23:15:15.23ID:???さっさと死ねゴミ
0902名無し不動さん
2018/05/20(日) 23:26:21.77ID:???単身世帯が過半数超えてるわけないだろアホ
0903名無し不動さん
2018/05/20(日) 23:41:25.96ID:???23区の独り暮らし世帯は50.6%
東京都のくくりで全国ダントツの47.4%
二位の京都府で38.4%
0904名無し不動さん
2018/05/20(日) 23:49:24.82ID:???人口ベースではまだ25%くらいな
0905名無し不動さん
2018/05/20(日) 23:54:56.69ID:EmVSKxAa身も心もヤング？
老害一歩前だろ。
人様に迷惑かけんなや
0906名無し不動さん
2018/05/21(月) 00:06:13.25ID:???タワマン、3～4LDKだと月50万円ぐらいするぞ。東京に限らず。
4500万円でなんか大阪でもしょぼい庶民向けマンションしか買えないぞ。
0907名無し不動さん
2018/05/21(月) 05:23:01.06ID:???庶民の味方、武蔵小杉なら3LDKのタワマンでも賃料30万円切るぞ。
武蔵小杉駅徒歩4分 13階/45階建 3LDK72m2 賃料27万円（管理費1.5万円）
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1181040035355/
0908名無し不動さん
2018/05/21(月) 07:30:56.10ID:???空気がウマい都会みたく鼻毛も延びづらい
蟻の巣みたいな集合住宅と違って広々地面の大地に建つ家を所有してこそ犬と戯れる喜びを体感できる真実
ニワトリの鳴き声は無料の目覚まし時計代わり
愛車で県道を間違って逆走しても対向車がまず来ないわ赤信号もクラクションと徐行でほぼ大丈夫だがマネするなよ
知っているか郊外は社畜満員電車の都会と違ってストレスフリー
さあ今日も朝マックやパンを食いながら悔い改めな
新鮮な朝の牛乳が活力を生み出すのを知らない愚かさを
0909名無し不動さん
2018/05/21(月) 07:35:14.12ID:???田舎勤めのやつは羨ましい
0910名無し不動さん
2018/05/21(月) 09:35:22.15ID:???気持ち悪い
0911名無し不動さん
2018/05/21(月) 09:50:48.96ID:???お前らの生活に興味ないしどーでもいいわ
早く畑耕してイオンに行ってこいよ
0912名無し不動さん
2018/05/21(月) 14:42:54.05ID:???そこで練馬区ですよ
畑多いし緑も多くて自然豊か
光が丘のイオンやIMAも充実
それでいて池袋はもちろん新宿や渋谷六本木辺りも大江戸線や
副都心線などで20分から30分程度で行ける
有楽町線にも繋がってるから有楽町銀座へのアクセスも悪くない
腐っても23区だし地盤も固いから地震が来ても他の区よりは被害は少ない
0913名無し不動さん
2018/05/21(月) 15:03:01.98ID:???確かに練馬区は悪くないよな
0914名無し不動さん
2018/05/21(月) 15:31:09.35ID:???そうそう悪くないんだよ
新築戸建てとかも23区の割には比較的安くて
質を選ばなきゃ新築で4000万くらいからある
2LDKくらいでもよければ3000万円台からある
もちろん土地は所有権
駅からは遠い場合もあるけど徒歩10分くらいと
わりと駅近なのに4000万程度というのも結構ある
0915名無し不動さん
2018/05/21(月) 16:15:11.92ID:???0916名無し不動さん
2018/05/21(月) 16:18:08.83ID:???駅前でも新築4000万で戸建てが買える
閑静な住宅街なので賑わってはないけど、その分駅前でも静かだしスーパーくらいならあるし
0917名無し不動さん
2018/05/21(月) 16:59:25.25ID:???大阪のたいしたことないタワマン（グランドメゾン上町台ザ・タワー）の平均価格ですら7600万やぞ
0918名無し不動さん
2018/05/21(月) 17:12:41.27ID:xPacxlu8結婚したら 社宅
子供が一人生まれたら 3LDK
子供が二人生まれたら 4LDK
子供が独立したら 1LDK
老後 24時間介護付きホテル老人ホーム ※退職後～死ぬまでの間に最適
家買うだけが人生やない！！！！
0919名無し不動さん
2018/05/21(月) 17:13:00.67ID:xPacxlu8大根育てられる畑がある場所
0920名無し不動さん
2018/05/21(月) 17:48:45.82ID:???0921名無し不動さん
2018/05/21(月) 18:10:31.00ID:xq8WQANs足立区なんか最悪ですよ
DQN多いしチョンも多くて事件だらけ
花畑や皿沼などサカキバラやオウムの潜伏先も充実
そんな僻地だから都内はもちろん王子や北千住など都内へ20分から30分程度要する駅へ行くのも時間がかかる
一応千代田線と日比谷線にも繋がってるけど混雑は酷いしアクセスは悪い
23区で最も腐ってるし地盤も軟弱だから地震や水害時には区の殆どが水没する
0922名無し不動さん
2018/05/21(月) 18:15:10.97ID:xq8WQANsそんな金に恵まれてたら俺だって家なんか買わないよ
0923名無し不動さん
2018/05/21(月) 19:56:35.49ID:???新築は高い
中古ファミリー向け23区内の条件でも5000万以下からあるよ
都心駅近だと3倍以上に跳ねるが
0924名無し不動さん
2018/05/21(月) 20:30:59.57ID:???常磐線や京成線行けばもっと安いよ。
0925名無し不動さん
2018/05/21(月) 21:36:18.74ID:???東京在住ならテトリス戸建でもOKという持ち家派に賃太郎とdisられるな。
0926名無し不動さん
2018/05/21(月) 22:52:23.01ID:???0927名無し不動さん
2018/05/21(月) 23:06:42.85ID:???それやるならおれなら千葉の方がいいな
成田空港も近い佐倉とか八街あたり
あの辺だと土地も安いしね
あと山梨ならいっそ長野の方がいいかなとも思う
0928名無し不動さん
2018/05/22(火) 00:55:20.95ID:???0929名無し不動さん
2018/05/22(火) 09:26:19.33ID:o3nIONiK放射能まみれだからね
0930名無し不動さん
2018/05/22(火) 10:20:32.04ID:lnrK9H9w練馬は交通の便もいいし、緑も多いかもしれないが一つだけ欠点がある
それは夏の暑さ
あんな暑いところへは絶対に住みたくない
0931名無し不動さん
2018/05/22(火) 10:22:06.89ID:???茨城はほぼ全域だが千葉はホットスポット以外はまぁ大丈夫
以外に江戸川区の荒川下流が危険
もちろん東京湾の放射能濃度も酷い
0932名無し不動さん
2018/05/22(火) 10:41:35.90ID:???アサリやホンピノスなど、流通してるけど。
0933名無し不動さん
2018/05/22(火) 10:59:18.62絶対に食べるなよ
いいな
0934名無し不動さん
2018/05/22(火) 11:14:01.18ID:dXKqfMQY言ってる知恵遅れがいるのか
東京出てきたらおもしろいから飲食店で「これ放射能大丈夫ですか？」って
聞きまくってくれ
0935名無し不動さん
2018/05/22(火) 11:16:37.19お前は放射能がどこに行ったのか説明してみろよｗ
0936名無し不動さん
2018/05/22(火) 11:18:08.08ID:???言葉風紀世相の乱れはそう感じる人の心の乱れの自己投影。人は鏡
憤怒は一時の狂気、無知無能の自己証明。中途半端な知識主ほど激昂
「真実は一つ」は錯誤。執着する者ほど矛盾を体験（争い煩悩）
他人に不自由（制約）を与えれば己も不自由（不快）を得る
問題解決力の乏しい者ほど自己防衛の為に礼儀作法マナーを要求
情報分析力の低い者ほどデマ宗教フェイク疑似科学に感化洗脳
自己肯定感の欠けた者ほど「己の知見こそ全で真」に自己陶酔
人生経験の少ない者ほど嫌いキモイ怖いウザイ想定外不思議を体験
キリスト教は世界最大のカルト。聖書は史上最も売れているト本
全ては必然。偶然 奇跡 理不尽 不条理は思考停止 視野狭窄の産物
人生存在現象に元々意味価値理由目的義務使命はない
宗教民族領土貧困は争いの「原因」ではなく「口実動機言訳」
虐め差別犯罪テロ紛争は根絶可能。必要なのは適切十分な高度教育
体罰は指導力問題解決力の乏しい教育素人の独善甘え怠慢責任転嫁
死刑は民度の低い排他的集団リンチ殺人。「死ねば償える」は偽善
核武装論は人間不信と劣等感に苛まれた臆病な外交素人の精神安定剤
投票率低下は社会成熟の徴候。奇人変人の当選は議員数過多の証左
感情自己責任論 ～学校では教えない合理主義哲学～ m9｀･ω･)
0937名無し不動さん
2018/05/22(火) 11:27:07.49ID:???勘弁してくれw
0938名無し不動さん
2018/05/22(火) 11:41:02.44ID:???ちなみに外食産業向けやコンビニの国産米はほぼほぼ福島な
俺は絶対に食わない
君らもよく考えることだな
蓄積して、死ぬことになる
枝野『直ちに影響はない（キリ( ･ิω･ิ)』
0939名無し不動さん
2018/05/22(火) 12:07:29.98ID:???水質や空気は問題なさそう。
底質がどうか？というとこなのだけど、
この数値がどれ程なのか？アカデミックに説明してほしい
http://www.env.go.jp/jishin/monitoring/result_pw180417-4.pdf
0940名無し不動さん
2018/05/22(火) 12:09:56.49ID:???0941名無し不動さん
2018/05/22(火) 12:28:07.54ID:???0942名無し不動さん
2018/05/22(火) 12:35:47.17ID:???資料見て何も感じないならお前は無能
オレは青ざめるね（こんな資料見るまでもなく想定済み）
とにかく外食産業のコメや川魚類は食うな
別に死にたきゃドンドン食わせろ、お前の家族らにもな
0943名無し不動さん
2018/05/22(火) 12:38:07.52ID:???通常検出はされない物質であるという事
あってはならない物質であるという事
１だろうとあり得ない
ベクレまくってんじゃねーかｗ
東京湾で潮干狩りだって？？正気とは思えんな
子供たちに放射能浴（被ばく）させに行くようなもんだぞ
0944名無し不動さん
2018/05/22(火) 13:45:57.03ID:eptIFMfHまあ高校の物理からやり直すんだな。最も高校レベルの知識も無いようなので
中学生かも知れんが、自分の妄想を口にする時は気をつける事だ。アフォだと
思われるからね。
0945名無し不動さん
2018/05/22(火) 14:00:03.04ID:???おまえはなんでも食っていいんだよ
気にすんなって(^^)
（なんも言い返せない無能に絡まれちゃったｗ）
0946名無し不動さん
2018/05/22(火) 14:25:19.48ID:???<1 は検出不可で1ではないよ。
水質は全部<1かと。
0947名無し不動さん
2018/05/22(火) 14:27:36.00ID:???もちろん君の体内にも。
今や中学生でも、ちょっとまともな教育受けてれば知ってるだろ。
君が教育受けた頃と違って、今や科学系の年代測定の基本は放射性同位体比をもとに推定しているからね。
0948名無し不動さん
2018/05/22(火) 14:52:24.90ID:???無知を披露するなよ
これ以上
いいから福島のコメでもなんでも好きに食えってw
0949名無し不動さん
2018/05/22(火) 14:52:58.21ID:???誰もそんなこと言ってない
0950名無し不動さん
2018/05/22(火) 15:00:30.91ID:???人体影響レベルとしてどれ程違うのか？
0951名無し不動さん
2018/05/22(火) 15:01:35.77ID:lnrK9H9wうちなんか安くて旨いからウエルシアの福島県産コシヒカリをずっと食っちゃってたわｗ
最近は激安スーパーの新潟県産こしいぶきの激安米にシフトしたが
0952名無し不動さん
2018/05/22(火) 15:07:31.55ID:???>>945
https://i.imgur.com/7j7bChK.jpg
0953名無し不動さん
2018/05/22(火) 15:11:20.59ID:???放射性核種を実際に体内に取り入れてしまうことと、自然界に放射線が溢れていることを混同するバカがここにはいるみたいだからお前も気をつけろよ？
実際にセシウム食ってんだぞおまえは
0954名無し不動さん
2018/05/22(火) 16:01:34.84ID:???0955名無し不動さん
2018/05/22(火) 16:43:10.02ID:???実はもっと恐ろしい核種も飛んでる
誰もその事に触れないけどな
おっと…誰かやっ…
0956名無し不動さん
2018/05/22(火) 22:13:27.13ID:eptIFMfHああ 爺さんか。それじゃいくら説明しても聞く耳持たないわけだ。
カラーテレビから放射線が出てるって言ってた世代だからな。
ところでここは住宅スレなので放射能の御高説は別のスレでどうぞ。
今日はお疲れ様でしたー。
0957名無し不動さん
2018/05/22(火) 22:34:22.17ID:rpmXEw9G自殺行為だな
0958名無し不動さん
2018/05/23(水) 00:08:46.12ID:FqeSam0zバカ多いなあw
独身甲斐性なしのお前らの食ってるジャンクのがやばいわw
無知は幸せだのう
0959名無し不動さん
2018/05/23(水) 00:56:55.87ID:Tvj1Hmpn細胞のマッサージになる、
チェルノブイリは大型トラックにぶつかられるぐらいの威力だが
中国の長寿村と呼ばれているところは
調査にいった研究者とかがいるが、食べ物も遺伝子も周辺の村と変わらない
違うのは自然放射線が異様に高いだけ
きききりんも全身ガンで手術拒否して、放射線あびるだけの治療でほぼ治ったらしいじゃん
細胞のマッサージになる
健康的には福島原発で漏れたぐらいだと足りないぐらいらしいけどｗ
牛乳のほうがよっぽどやばい、意見がわかれてるけど、万病の元だと思う
0960名無し不動さん
2018/05/23(水) 01:08:38.13ID:Tvj1Hmpnhttps://www.youtube.com/watch?v=UlXKd7n7XRs&;list=PLPzuscPMNbrexAHlfKUD-1GdYxfxWNtL9
0961名無し不動さん
2018/05/23(水) 01:10:44.49ID:Tvj1Hmpn0962名無し不動さん
2018/05/23(水) 01:14:03.73ID:Tvj1Hmpn外食でｗ
検査されてるから普通の米より安全なぐらいだけどね
0963名無し不動さん
2018/05/23(水) 01:33:17.66ID:Tvj1Hmpn家なんか買うなってことだ
0964名無し不動さん
2018/05/23(水) 07:04:49.55ID:???俺たちには関係ないじゃん
0965名無し不動さん
2018/05/23(水) 11:18:22.52ID:???0966名無し不動さん
2018/05/23(水) 11:35:49.64ID:LinqyjAM空き家が増えると家を買わないの？
住みたい場所があるから買うんだれ？
思考回路おかしい
0967名無し不動さん
2018/05/23(水) 12:10:10.24ID:???地方は価値がないし、都心でも再建築不可だと価値がかなり下がる。
0968名無し不動さん
2018/05/23(水) 12:17:09.83ID:???新築や築浅が人気だからねえ
0969名無し不動さん
2018/05/23(水) 12:53:23.38ID:WauYCvzM0970名無し不動さん
2018/05/23(水) 12:56:09.99ID:???0971名無し不動さん
2018/05/23(水) 16:40:50.48ID:???そういう層はおそらく家賃3万以内で住めるような場所を探すんだろう
0972名無し不動さん
2018/05/23(水) 17:06:49.98ID:???近所のマンション、売値5000万、賃貸だと23万
転勤とかあるなら仕方ないかもだけどコスパ悪すぎる
その年収で住宅ローン12万は身を滅ぼす！みたいなコメントよくあるけどどんだけしょぼいアパート暮らしなんだか
0973名無し不動さん
2018/05/23(水) 17:14:18.22ID:???しょぼいと思わなかったり、思っても予算で妥協する人もいるんだろうし
0974名無し不動さん
2018/05/23(水) 17:19:54.96ID:???気にするか、しないかは人それぞれ。かえって店が多くて便利さもあるし。
0975名無し不動さん
2018/05/23(水) 17:43:55.34ID:???これが良識ある人間の考え
コスパ云々関係無し
そういう問題じゃない
0976名無し不動さん
2018/05/23(水) 18:17:42.69ID:???そういう考えの人もそれなりにいるね
上辺だけで狭い価値観やくだらない見栄あるいは偏見だったりだけどね
あと20年もすれば独身だらけで気にならなくなるかも
0977名無し不動さん
2018/05/23(水) 19:25:45.52ID:g+UkwByl閉店が決まったイオン上峰店＝２０１８年５月２２日、佐賀県上峰町
https://www.asahicom.jp/articles/images/c_AS20180522004610_comm.jpg
0978名無し不動さん
2018/05/23(水) 19:28:14.80ID:g+UkwByl老後は借りたくても貸してくれない
ＵＲの格安物件は3年定借で家賃100倍基準は3年ごとに審査
公営住宅は倍率100倍もザラ 特に安い物件ほど倍率が高い
そして人口減少が見込まれる為、新たな公営住宅は建設されにくい
0979名無し不動さん
2018/05/23(水) 19:30:49.14ID:g+UkwByl引っ越しを余儀なくさせられる高齢者にとっては高い障害壁になる
その壁の高さはすでに潜り込めた高齢者の自分自身の後始末次第で、高くも低くもなるだろう
0980名無し不動さん
2018/05/23(水) 19:31:54.12ID:g+UkwByl自分の世間体や体裁の為に、結婚したり子供を作ったりするのと同じだな
0981名無し不動さん
2018/05/23(水) 19:34:24.61ID:g+UkwByl「車」と「イオン」無しで生活が不自由なくできるかどうかも不動産価値の振れ幅に影響する
0982名無し不動さん
2018/05/23(水) 19:37:46.72ID:g+UkwByl空き家になる理由は相続が複雑すぎて所有者が特定できなくなり、
売買契約も賃貸借契約も締結不可能、そして市場に流通しない為
1万円で売りたくても売れない、1万円で買いたくても買えない
更地にする事を条件に、不動産廃棄を認めて行政が収監するようにすれば
払い下げで流通するだろうに、固定資産税収入激減するからやらないだろう
0983名無し不動さん
2018/05/23(水) 19:43:26.53ID:???0984名無し不動さん
2018/05/23(水) 19:48:32.26ID:g+UkwByl昆虫、幼虫を献上する代わりに巣を使わせてもらう鳥の如くだな
これが自然界なら真っ先に滅ぶ生物
0985名無し不動さん
2018/05/23(水) 19:54:19.40ID:LinqyjAM何それ。
ここはみんな体裁の為に結婚してんのかいな
驚いたわ
0986名無し不動さん
2018/05/23(水) 19:57:54.80ID:LinqyjAMイオンとかあるだけで街のイメージ悪くなるわ。
あんな由来不明な商品ばかりの店いらんわ。
てか、民主党嫌いだから、イオンとブリヂストンは応援しない
きのくにやと成城石井で間に合ってます
0987名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:01:07.35ID:???あれどうなるんだろうな
子供はいらないだろうし
0988名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:09:48.11ID:???日本人の、とりわけ都市部の持ち家志向というのはせいぜい戦後の高度成長期に形作られたものに過ぎず、戦前の東京の持ち家率は10％台、大阪は9％程度、都市部とされたところ全体で見ても20％強だったといわれています。
もっとさかのぼれば江戸の頃はそのほとんどが借家。一方で地方の持ち家率は比較的高かったようです。
いずれにしても都市部における、過去から見れば特殊な文化や価値観ともいえるそれは、戦後の短期間に形成されたと考えたほうが自然だったりします。
0989名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:12:52.77ID:???低い所で、ドイツが約52％〈2014年〉（以上、各国数値について※３）と、先進国の中で日本は真ん中あたりですが、昨今は若年層になるほど持ち率が低下しています。
この理由にはもちろん終身雇用制度が崩壊し非正規雇用率が増加した、所得が低下している、晩婚化が進行しているなどの理由もありますが、以前と全く異なるのはその「マインド」です。
今の若い人にとっては、新しい物が常に美しいわけでもなく、むしろ時間が経過したものに歴史や味わいを見出す人も増えています。
さらに言うと、住宅を所有するということについて、かつてのようなステイタス性を感じていなかったりするのです。
※２ 出典：総務省統計局『平成25年住宅・土地統計調査』
※３ 出典：Wikipedia「List of countries by ho
0990名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:17:31.40ID:g+UkwByl江戸以前は？
墾田永年私財法（こんでんえいねんしざいのほう）は、奈良時代中期の聖武天皇の治世に、
天平15年5月27日（743年6月23日）に発布された勅（天皇の名による命令）で、
墾田（自分で新しく開墾した耕地）の永年私財化を認める法令である。
0991名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:19:24.85ID:g+UkwBylその借家思考は江戸時代に入ってからできたにすぎない
田畑永代売買禁止令（でんぱたえいたいばいばいきんしれい）は、寛永20年（1643年）3月に江戸幕府によって出された法令の総称。
田畠永代売買禁止令とも書く。代官宛に出された17か条からなる「土民仕置条々」のうち、田畑の売買（永代売）を禁止する3条(13条）を指す。
0992名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:21:53.13ID:???■持ち家率ランキング
１位「ブルガリア」「リトアニア」９７％
２位「ハンガリー」９２％
３位「シンガポール」９０％
４位「ネパール」８５％
５位「ロシア」８４％
６位「メキシコ」８４％
７位「アイルランド」８３％
８位「イタリア」８２％
９位「イラン」８１％
１０位「ギリシャ」８０％
１１位「ベルギー」「スペイン」７８％
１２位「ノルウェー」７７％
１３位「ブラジル」７４％
１４位「イスラエル」７１％
１５位「豪州」「英国」６９％
１６位「カナダ」６８％
１７位「フィンランド」６７％
１８位「米国」６５％
１９位「ニュージーランド」６５％
２０位「ポルトガル」６４％
２１位「日本」「トルコ」「スウェーデン」６０％
２２位「オーストリア」「韓国」５６％
２３位「フランス」「オランダ」５５％
２４位「デンマーク」５１％
２５位「ドイツ」４２％
※ウィキペディア
0993名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:22:07.76ID:???バカじゃないの？
0994名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:23:43.62ID:g+UkwByl0995名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:23:59.25ID:leRPnz9+0996名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:29:19.44ID:g+UkwByl処分するから、賃貸も空き家になって放置されるな
借りられる家が少なくなる予想もでてる
0997名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:29:29.78ID:1giifrWA昔とかどうでも良いけど、木造アパート経験したら独身でも戸建てだわ、ﾊﾞｯｶｼﾞｬﾈｰﾉ
0998名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:30:49.08ID:g+UkwByl0999名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:31:58.57ID:g+UkwByl1000名無し不動さん
2018/05/23(水) 20:33:43.82ID:g+UkwByl10011001
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