アパートマンション経営なんでも相談室【146号室】

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 10:49:21.48

アパート、マンション（1棟、区分）、戸建て、テナント（店舗、事務所等）、駐車場など不動産経営の相談スレです。

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アパートマンション経営なんでも相談室【145号室】
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**955** · 2018/07/15(日) 12:19:30.86

関係ないけど、八尾市の市長は自分の親戚・・・・

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 12:22:37.59

>>979
少しでも炎上するかもしれないとかかんがえねえのかなｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 13:23:43.81

>>974
古い街だと寺社が私道を持ってたりするし、そういう地域では役所が舗装もしてたりするよ

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 13:26:12.53

地方の木造アパート　JAの建更に入ってるけど、他の火災・地震・台風対応の保険に変えたほうがいいですか？
五千万に対して三十万上/年　大して変わらないなら、このままでもいいのかと
昨今の地震・風水災害報道見てて、どうなんだ？と　　　今までは何にもありませんでした

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 13:26:57.14

>>978
> 二項道路なのか開発道路なのかはどこで調べる事が出来るのでしょうか？

市役所の建築指導課に行けば分かるよ
まずはその調査からだね

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 13:40:55.04

>>983
ケースバイケースでしょ
古い建物なら火災で燃えてもむしろ好都合だったりするし

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 13:43:02.99

>>983
ハザードマップを確認してから判断すれば？
洪水や土砂災害の可能性が無いなら保険はその分削ればいいし

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 13:52:54.60

土砂崩れのあった住宅地のために何億もかけて砂防ダムを何段も作るより
土地を買い上げて移転させちゃえばいいのにね

東日本大震災では、津波浸水地区では土地を(危ない土地なので安く)買い上げて住宅を新築禁止にした

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 15:41:51.78

>>987
1軒でも納得しねー爺ちゃんがいれば計画とん挫するわけだけど
少しは考えようなｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 15:50:35.19

宇部興産の道路は他人に使わせないけど私道か？

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 16:11:27.71

>>983
建更は積立部分が、普通の火災保険より圧倒的に有利
続けていく方が良い

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 16:26:53.25

新築禁止というか、阪神大震災とか東日本大震災では建築確認を出さなかったから
反対のおじいちゃんがいても新築できなかった
そして
阪神では区画整理、東北では土地計画の変更(場所により住居は建てられなくなった)

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 17:12:20.35

箱根ターンパイクは私道

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 17:37:56.25

通行料取ればいいだよな

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 18:11:05.24

>>991
全壊で地域崩壊してればな。
一部の山間部を再建築不可にしたところでそっからまた1区画離れたところに家がある。
一面焼け野原になったわけでもねーのに治水やめられるわけねーだろ。

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 18:20:49.59

対価を取って私道を通行させる方が余程いいよね
初めに一括で払うのが多い感じ

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 19:09:10.35

不良老人が増えてるらしい
私道で問題を起こすのも老人
年寄りになって判断がつかなくなるのか

**955** · 2018/07/15(日) 19:18:57.14

>>984
ありがとうございます
明日早速行ってきます

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 19:25:31.87

明日は「海の日」で休日でしょ
明後日に頑張ってきてね！

仕事関係で建築課に行ったことがあるけど
役所の対応は親切丁寧だったね

**955** · 2018/07/15(日) 19:30:38.52

>>994
>>995

通行料は相場の倍払うと申し出たのですが、相手方に嘘も多く、話になりませんでした

>>998
あ。。。
次の役所が開いてる日に調べてきます

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 20:29:02.32

内装リノベして1年で退去したんだけど、換気扇使ってなかったのか、
K換気フードのシロッコの部分がサビが浮いてたり、ドアクローザーの表面がザラザラしてた。
1年でこんなになるのかね？

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