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中古戸建ての話しろよ！ Part.5
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
0813名無し不動さん
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2018/05/26(土) 09:30:18.70ID:???
>>809
スマホで5行なのか、PCで5行なのかによって結構違うんじゃないの？
0814名無し不動さん
垢版 |
2018/05/26(土) 12:05:32.71ID:fVB5DLVh
いちいちうるせえなお前ら
長文がうぜえってんだよ
0816名無し不動さん
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2018/05/26(土) 13:37:51.76ID:oF81eGkB
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0817名無し不動さん
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2018/05/26(土) 22:17:49.75ID:???
築18年の中古物件を買いましたが、フローリングが痛みまではしてないけど、せっかくなのでキレイにしたいと思っています。
流石に張り替えるのは手間なのでニスを塗ってはどうかと思いましたが、今のフローリングにワックスが塗ってあるかどうかを判別する方法はありますか？
0820名無し不動さん
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2018/05/27(日) 10:16:18.37ID:Rr6ES9T9
いや、おれもいまそれどうしようか悩んでた
水拭きしてワックスでいいのかしら
それともニス塗ると色もよくなるのか？
0821名無し不動さん
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2018/05/27(日) 10:19:13.63ID:???
横浜駅から南はやめとけって
２駅南は風俗街だし、さらに南の上大岡はヨーカドーが閉店してる
伊勢佐木モールはお祭りみたいで歩いてるだけで面白いけど
0823名無し不動さん
垢版 |
2018/05/27(日) 20:17:33.17ID:0H45O4N6
>>809
大
き
な
お世話だボケ、そんな糞ルール知ったことか。
0824名無し不動さん
垢版 |
2018/05/27(日) 21:31:14.32ID:Rr6ES9T9
うぜえんだよハゲ
死ね
0826名無し不動さん
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2018/05/28(月) 08:24:25.02ID:wJjAnhKa
>>822
おお、こんな塗料あるんだ
ありがとうございます
0827名無し不動さん
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2018/05/28(月) 12:25:34.45ID:???
いくら豪邸に住んでても髪の毛無いんじゃ意味無いよねぇ
0829名無し不動さん
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2018/05/29(火) 14:04:39.09ID:???
早く暴落してくれよん。
空き家にしてても
固定資産税が来るだけで資産価値は
どんどん減る一方ですぜ。売りにげろ。
0830名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 15:50:17.86ID:???
まあ首都圏は駅から20分離れないと無理でしょ
0831名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 17:37:50.03ID:???
東京が暴落するとは思えんからとりあえず埼玉・横浜・千葉辺りの
中古戸建が早いところ暴落して欲しい
0832名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 19:54:36.45ID:D9ipS6IS
埼玉・千葉はありえるけど、横浜はないな
人が集まるから
横浜から南ならありえるけど、
上大岡のヨーカドーが弊店したから
0833名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 07:51:46.81ID:UWbSHMOw
>>830
都内駅近物件は
相当な築古でも１千万前後は
もう余り無いのじゃない？
（借地権のは知らんが）
0834名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 08:23:22.62ID:???
>>831
消費増税後の冷え込みがどれほどかだね。
企業の景気は非常に良いので、
暴落はないとは思うが。
0837名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 13:09:36.92ID:???
一生暴落を待ち続けたまま死んでいく可哀想な人達
0838名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 13:56:17.26ID:???
それなんだよね。
消費税は年々上がっていくし、
待ってる間、賃料は垂れ流す。

10年待つとする。
月10万なら1200万
消費税5％上がったとして、
5000万の物件なら消費税だけで250万
1450万下がって、3550万になったとしてトントン。
0839名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 14:49:07.79ID:???
2022年程度じゃ都市部は何も変わらないだろう
30年後とでも言うのなら都市部の駅近以外は落ちてるかもしれんけど
0840名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 16:26:07.51ID:T37RA4JO
まあ、都内西側に買っておけば間違いないだろ
0841名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 16:26:37.27ID:T37RA4JO
あ、駅10分以内な
0842名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 16:37:18.87ID:KF0Nxs0m
>>840
城西地区は高齢化が進むんじゃない？
世田谷杉並とかは平成時代が旬だったかと。
0844名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 16:49:55.10ID:F77aN4Ch
>>841
都内東側の

葛飾区　　水元、新宿、奥戸
江戸川区　　小松川、松本、本一色

などは、駅10分以内などあったっけ？
0845名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 18:34:59.88ID:???
>>844
またピンポイントで狙って。
およそ、

> 葛飾区　　水元、新宿、奥戸
金町駅8分、高砂駅5分、立石駅7分

> 江戸川区　　小松川、松本、本一色
平井駅8分、新小岩10分、本一色15分

ぐらいかと。

世田谷の深沢、宇奈根
練馬の大泉
なども似たようなもんだよ？
0846名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 21:51:06.67ID:???
土地転がすわけじゃないなら、さっさと、すきなところに住むのが得な気がする。運が良くて、死ぬまで高々８０年。
0847名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 21:56:08.16ID:???
好きなところに住める金がある人の立場で言われてもねえ
0848名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 22:04:08.57ID:N1wMd4m1
確かに人生短いからね
好きな場所に自分好みの家を建てるのが一番いい
資産性とかはあまり考えない方がいいね
好きな場所に建てるのが無理なら賃貸でもいいね
0849名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 22:42:17.25ID:???
よほどの底辺職でもない限り
好きなところに家買う程度のお金はあるでしょ
0850名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 00:10:04.87ID:???
ピラミッドの底辺は広いから底辺なんだぜ？
0851名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 01:04:11.52ID:???
好きなところは安くても8000万～
世帯年収1000万程度だと買えないんだけど
0852名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 01:14:40.12ID:???
好きなところが中古でも1億5000万以上する。
妥協して10キロ位離れたところに買った。いつか買い替えたい。
0853名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 02:58:52.72ID:OW9wu80A
>>852
買い替えは高くつくぞ。
最初から気に入った家買った方がいい場合もある。
俺は近所で憧れてた家？が売りに出て住替えたが、数千万は無駄にしたって事になったから。
（借金が嫌いなので安い築浅の中古→同じ築年で庭が広く日当たりのいい家）
（旧家買値-旧家売値+新家購入＝合計1億以上位払ったが、最初から今の家だと8千で済んでた）
諸費用など入れると・・・計算したくない。買い換えた家のリフォームもかかったし。
0856名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 08:44:06.76ID:???
いいかい学生さん、
好きな場所に、好きな家をいつでも建てられるくらいになりなよ
それが、人間えらすぎもしない、貧乏すぎもしない、ちょうどいいくらいってとこなんだ
0857名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 09:36:55.12ID:???
資産性と好みを両立して探してたら全く見つからなかった。
最近資産性ゼロに近いがかなり好みの物件見つけたから決めてしまおうと思ってる
0858名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 09:46:45.16ID:???
将来売ったり子供に遺したりする気が無いなら
資産価値が有ろうが無かろうか同じだべ
0859名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 10:49:14.50ID:s0lHHu3X
子供は自分で好きな土地に好きな家を買うでしょ
0862名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 13:43:26.49ID:???
仮に4000万前後の戸建てを買うとして、築10～15年ぐらいが一番お買い得だと思う。
大きなリフォームなしに普通に住めるし建物残存価値は数百万程度だし。
差し引きで土地代に3000万以上かけれる。

これが飯田の新築だと、土地いいとこ2000万ちょっとで、建物1800万とかの計算になる。
あんな建物に1800万。
0863名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 13:51:16.68ID:???
築50年の中古住宅買う場合、シロアリって気にする？もう食べ尽くした後とかって見た目でわかるもの？
0865名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 16:23:39.07ID:???
>>863
何年も空き家だったりしたら気にすることだらけだぞ
一発目のうんこした途端配管壊れるとかあり得る
0866名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 16:42:42.61ID:???
>>864
キッチンの床下に自分で潜ってみた方が良さそうですね
>>865
配管は現状のをやめて床上に露出配管にしようかなと思ってます
0867名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 17:46:19.64ID:UufCFamA
>>845
葛飾区水元って金町駅から徒歩１０分以内の場所ってあったっけ？
バス便でじゃないの？
0868名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 17:50:38.87ID:???
家に資産価値を求めてないから
千葉の船橋でテラスハウスを400万で買って住んでるよ
売ったりするつもりはないならこれで十分やで
0869名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 17:55:29.09ID:Lacdy8ES
水元公園
金町浄水場

ないわー
0870名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 17:58:45.40ID:s0lHHu3X
テラスハウスって壁が薄そう
一人暮らしならいいんじゃない
0872名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 22:12:24.34ID:???
テラスハウスが400万ならいいよね
普通のアパートなのに20年ぐらい住んでたら１千万超えちゃってたからな
事情があったのでしょうがなかったんだけどもったいなかった
そういうテラスハウスがあったなら絶対買ってたわ
今は中古戸建て住みだけども
0873名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 22:30:49.72ID:???
>>863
築50年であと何年住むつもりかによるよね。

いずれ建て替えならシロアリ気にしない。
あと50年住むなら補修規模は明確にしたいよね。

基礎の外側と床下側確認して、
蟻道の有無を確認すればおおよそわかる。
0874名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 01:10:45.13ID:J5bVrBRh
＞＞855
どうしたら家賃が出てくるんだ？
その間の家賃ってなんだ？　まさか・・・何年も待って金貯めて買うって？何処に書いてある？　
＞＞853　は最初から高くても気に入った家買った方がいいって言ってる。　
ローンが嫌いで安いの買ったが、ローンを組んででも？金を多く使ってもっ気に入った家がいいって事だろ？
0875名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 01:55:02.42ID:nBENs9Tr
>>874
お前がわかりにくいんだよ
0876名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 06:51:08.28ID:kdFUa9jr
>>864
金町浄水場 って、水元でなく、金町か柴又に存在してるのではないでしょうか？

水元だと、ほぼバス便になります（徒歩１８～２０分はバス便）が、その分、手頃な物件が
存在してるのではないでしょうか？　金町から都心へ通勤出来ますし。

しかし、葛飾区って、新宿（にいじゅく）、鎌倉などの他の地域の名前が存在してるのですね？
0877名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 07:30:23.58ID:???
新宿って機能の名前だからね。
銀座と同じで。

今の一般的な方の新宿も元々の名は内藤新宿。

甲州街道の宿場町として日本橋から遠い高井戸宿に代わり
内藤家の中屋敷の土地に作った新しい宿場町。
0878名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 08:46:36.65ID:???
>>874
は？買える範囲で適当な家買ったんだろ？

良い家なんてそう簡単に見つかるものじゃない
早々に妥協して買っちゃえば、家を探す間にかかる家賃が浮くことになる
その分を考慮しろって話だよアホ

それともなにか？それが無視できるほどすぐ買い換えたのか？
そうだとしたらただのバカじゃん
0880名無し不動さん
垢版 |
2018/06/02(土) 14:23:25.66ID:k8uTlbN8
>>878
今年定年退職した課長は
定年まで千葉の八街から
遠距離通勤していたけどね。
0881名無し不動さん
垢版 |
2018/06/03(日) 17:00:24.70ID:???
＞【東京】息子（36）が父親（60）に包丁で刺され死亡、東京・葛飾区

最近、こういうの多いから気をつけなよ
中出しセックスするわ、人殺しするわでやりたい放題じゃないか
0882名無し不動さん
垢版 |
2018/06/03(日) 17:23:05.38ID:???
少し前は１５００万あれば中古一戸建てが買えたけど、
今は１５００万じゃどこも買えないな
オリンピックが値上がりのピークだろうけど、その後も下がるとは思えないな
0883名無し不動さん
垢版 |
2018/06/03(日) 20:11:35.41ID:???
値下がりは緩やかだと思うよ
今現在持ち家で、新たに買いたい人は時期を待っても良いけど、
賃貸の人は値下がりを待つ間の賃料で逆に損するから今買ったほうが良いと思う
0884名無し不動さん
垢版 |
2018/06/03(日) 21:17:15.28ID:???
千葉郊外はここ2年くらいで一気に中古戸建ての相場落ちてきた
日本の未来って感じ
0886名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 06:12:00.39ID:JZom/5QI
>>882
都内（２３区）はね。
しかし千葉の場合だと、松戸、市川辺りでも、かなり安い物件が
不動産サイトに出ていた。
0887名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 07:22:31.87ID:???
千葉の都心寄りはまだ微増だよ。
浦安ですらＶ字回復
0888名無し不動さん
垢版 |
2018/06/04(月) 17:42:16.25ID:2jKowewV
>>880
千葉の大網、東金から通勤していた人もいたよ。

水道は井戸、ガスもプロパン、下水も浄化槽だったらしい。
（或いは、集中井戸、集中プロパンなど）
0891名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 08:36:07.64ID:T6UE7YMA
>>889ｰ890
あのへん今でも井戸のとこあるよ
木更津とかもそう
水が温泉みたいな臭いがするのよ、風呂はいいけど洗濯機がよく壊れると言ってた
0893名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 10:38:23.17ID:???
>>891
市川の実家が今でも井戸だわ
新築でも掘るやついるし
夏冷たくて冬暖かいのもあってか
原住民は未だに井戸>上水道なんだよね
0894名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 12:09:59.07ID:enQ31s5D
集中井戸？　集中プロパン？　って何よ？
0895名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 12:40:55.64ID:???
まあ、千葉は色々バカにされてるけど、逆に言えば首都圏の割にお得とも言えるんだよな。
八街なんかも割り切れば静かで住みやすいし、田舎暮らしには最高だしな。
あと、海近の中古なんかもかなり手頃。
0897名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 14:23:42.95ID:E02DV1b6
>>882
スーモなどに載っていた葛飾区の新小岩、立石、柴又の物件や、江戸川区の松島、本一色の物件が
いつの間に消えていた。　
あの価格帯（一千万前後）の物件は、もう売れちゃったのか？
0899名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 16:01:16.44ID:T6UE7YMA
>>894
一軒一軒で井戸掘んの大変だっちゃ？
んだから部落共用ポンプアップにすんのよ
ガスも同じ
0901名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 19:50:54.98ID:???
海近は津波が怖い
動画を見てもわかるけど凄い迫力
武蔵小杉周辺にしておいたほうがいいと思うよ
0903名無し不動さん
垢版 |
2018/06/05(火) 23:37:50.81ID:???
ムサコはムサコでも武蔵小金井にしとけよ
お手頃だしヨーカドーもあって捗るぞ！
0904名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 00:39:44.04ID:???
>>903
あそこ、なんか街並みがゴミゴミしている印象。
国分寺や西国あたりの方が住環境良くないか？
0905名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 08:04:30.54ID:???
井戸の物件ってトラブル多いって聞くね
借家にするのも躊躇われるな
0906名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 11:19:38.41ID:b36rTR5h
井戸だと水道代が０円ですか？
0908名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 12:19:42.67ID:???
>>894
ガスボンベ入れる建家が、地区にあるやつじゃないか？
公営水道整備前の地区では、自治体で井戸を運用している所があったからその事かな?
0909名無し不動さん
垢版 |
2018/06/06(水) 12:31:51.53ID:???
>>906
メンテや検査はしなければならないからその分金はかかる。
まあ、普通の水道料金よりは安く上がるだろうが。
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
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