中古マンションを語るスレ

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 11:13:00.76

実需、投資　どちらもどうぞ

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 11:14:50.45

前にあった中古マンション購入スレが落ちたので建てました

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 12:16:13.04

中古マンション語るにも東京、大阪、福岡、北海道で値段に開きがあるので
地域限定にすれば？

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 13:42:58.17

じゃあここは全国版と言うことで
地域版も他スレの様子を見て建てます

**名無し不動さん** · 2018/06/14(木) 08:48:47.47

築古ワンルームの建て替えは可能ですか？

**名無し不動さん** · 2018/06/14(木) 23:27:10.89

プレハブ小屋にでも住んでろ

**名無し不動さん** · 2018/06/15(金) 13:45:55.33

たとえ都心部でも負担金なしでのワンルームの建て替えは無理だね
負担金が2000万ぐらいなら可能だろうけど、それでは建て替え決議が可決されない。

**名無し不動さん** · 2018/06/18(月) 12:13:17.76

ファミ混なら可能性あるかも

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 08:38:35.88

まあ無理だね
廃虚になる前に売り逃げするのが基本

**名無し不動さん** · 2018/06/23(土) 08:20:07.00

東京都港区、白金高輪駅直結の「白金タワー」は2005年竣工。
住宅581戸、店舗22区画、総戸数603戸からなる3棟地上42階、地下3階建ての複合タワーマンション。
竣工当初の管理組合は再開発地権者がそのまま理事や監事を務めていた。
しかし第5期の末に、再開発当初から地権者と強く関わってきた管理会社（当時、長谷工コミュニティ）のフロントマネジャーによる現金横領が発覚、
役員が退陣し理事、監事が総入れ替えとなった。
https://forbesjapan.com/articles/detail/21667

**名無し不動さん** · 2018/06/28(木) 17:35:03.11

地権者が理事やるって最悪だよ　良くあるけどね

**名無し不動さん** · 2018/07/01(日) 04:39:31.59

最悪と言うか分譲で購入した組合員を見下すような発言、態度が嫌だね

**名無し不動さん** · 2018/08/18(土) 08:18:25.05

はっくしょんうるさい

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 18:18:34.57

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

WM3

**名無し不動さん** · 2018/12/16(日) 14:26:54.01

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 21:36:32.01

南朝鮮　残飯出す　で検索を

**名無し不動さん** · 2019/03/04(月) 22:27:16.34

【地域】東京23区、地盤の固い＆弱いエリア・ランキング…ワーストはタワマン乱立の江東区 ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551692648/

**小樽の違反業者情報** · 2019/05/03(金) 01:41:30.46

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/05/03(金) 04:15:51.08

ライオンズマンション豊洲２階

**名無し不動さん** · 2019/05/03(金) 09:57:41.87

事故？

**名無し不動さん** · 2019/05/18(土) 00:08:52.15

順調に値下がりする郊外都市部なら新築プレミアムがなくなった築10年くらいがいいのかな

**名無し不動さん** · 2019/05/19(日) 03:00:13.14

>>21
板橋区とか不人気区で良ければいくらでもあるな

**名無し不動さん** · 2019/08/21(水) 05:00:00.14

逆に銀座みたいな都心に近いとこの探したけど
築40～50年とかって凄い年数なのに2000万-3000万もすんのな
1DKでもスゲー狭いしリノベ済って言っても買う奴いんのかこれ？

**名無し不動さん** · 2019/08/21(水) 07:45:34.63

リノベ済みは詐欺価格
リノベ前に買って自分で業者いれた方が遥かに安い

**名無し不動さん** · 2019/09/13(金) 22:13:49.26

新宿近辺か錦糸町近辺で1,000万以下のマンション探してる
広さは14へーべーもあれば十分ｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/13(金) 22:29:21.85

>>25
隣の亀戸に900万円のワンルームがあったような

**名無し不動さん** · 2019/09/13(金) 22:32:26.81

亀戸で900万なら悪くないね
単純計算で10年も住めば、もとは取れる

**名無し不動さん** · 2019/09/13(金) 23:59:31.41

バストイレ別、独立洗面台なら買い

**名無し不動さん** · 2019/09/14(土) 00:01:02.75

バストイレ一緒でも問題なくね？

**名無し不動さん** · 2019/10/10(木) 01:49:56.54

築40年以上ボロマンションはこれから凄まじいショックが来るぜ
今、臨界点来てる
バッタバッタ逝くぞ

**名無し不動さん** · 2019/10/10(木) 18:54:35.60

買2500→売4000で無事逃げた
オリンピック様々

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 13:59:21.60

購入を検討している都内の中古マンションは、リノベ業者が直接販売しているので仲介手数料無料で購入できるらしいんだけど、他の手数料無料の仲介業者にお願いして値段交渉してもらった方が自分で交渉するよりも安く買えたりする？

**名無し不動さん** · 2019/10/21(月) 01:33:48.67

そもそもリノベ物件自体が利益乗せまくってるからお得じゃないと思うけど。
自分でリノベした方が安上がりじゃない？
あと、ほかの業者挟むと、売主はその業者に手数料払わないといけないんじゃない？
だから直接買った方が安くなる可能性はあると思うけど

**名無し不動さん** · 2019/10/21(月) 01:35:10.87

↑売主＝リノベ業者ね

**名無し不動さん** · 2019/10/21(月) 07:09:53.11

静観してたがやっと少しはまともな意見が出たか
10も20も不動産業者が乱立して売り出ししてるような物件は買取専門業者にレノベ業者が物件にもよるが最低500万円以上乗せて売ってる事がほとんど

**名無し不動さん** · 2019/10/21(月) 07:56:09.16

オリンピック終わってから安くなるかな？

**名無し不動さん** · 2019/10/21(月) 12:53:14.44

分譲は今のうちに売って２、３年賃貸で待機が正解

**名無し不動さん** · 2019/10/21(月) 16:08:26.00

>>37
立地によるよ

**名無し不動さん** · 2019/10/21(月) 16:09:12.11

>>31
たまたまだよ

**名無し不動さん** · 2019/10/21(月) 18:54:41.79

たまたまでも何でも儲けた者勝ち

**名無し不動さん** · 2019/10/21(月) 22:19:57.40

個人でマンション買うなら業者の仕入れより少し高めで買うことになるし仲介手数料がかかるとは言え
リノベ代入れても売主物件よりは安く上がるだろな。
リノベ業者はかなり安い値段でマンション買い叩いて利益乗せまくって売ってるからなー。
業者儲けさせるのはもったいないよ。

**名無し不動さん** · 2019/12/02(月) 18:22:23.90

リノベはアホが買う

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 04:13:43.09

ボロマンションなんか買ったら借金するのと同じ

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 07:34:15.73

基本はボロマンション買って少し弄って高額で売り付ける

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 07:39:39.87

>>44
それができればセミプロ

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 08:48:46.14

>>44
実務能力あればできるけど無能オタのおめーには無理

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 10:04:36.56

>>46
まだ5件しかやってないけど全部プラスだお(o＾ω＾o)ノ

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 23:25:17.05

相続登記の義務化
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6344309

これは必要だよね

**名無し不動さん** · 2019/12/06(金) 01:42:12.41

東京都、五輪水泳会場のトイレ臭対策を発表　「6000万円かけてお台場に砂をまく」
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1575555194/