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かぼちゃのオーナーを助けるスレ

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0914名無し不動さん
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2018/05/26(土) 21:33:48.30ID:???
サッカーチームの合宿にいいかな
オーナーがコーチになって
0915名無し不動さん
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2018/05/26(土) 23:16:55.89ID:???
ガチムチのサッカー選手集めて、ハッテンハウスにすれば
大幅値上げしても満室だな。
0916名無し不動さん
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2018/05/27(日) 11:57:27.44ID:JcIP/Ub4
タレントは騙されてないのか？
0917名無し不動さん
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2018/05/27(日) 12:03:23.79ID:+1t9onpn
ベッキーは騙した側だしな‥
0918名無し不動さん
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2018/05/27(日) 12:18:52.55ID:???
>>903
では「実際に賃貸経営なんてやったこと」あるプロの方が考える最善策とやらをどうぞ
0919名無し不動さん
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2018/05/27(日) 12:33:10.90ID:???
>>918
まあこのスレは不動産投資初心者のかぼちゃ被害者を相手にマウント取ってドヤるスレだから、彼も大した知識無いと思うよ。
結果だけを見て他人を罵倒するって楽しいよね。自分自身の実績はどうなんだと。
0922名無し不動さん
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2018/05/27(日) 23:57:50.54ID:LuIVV7vK
学校の成績が良くて良い大学を出て良い会社に勤めた人の最大の欠点は、学校で教わらなかった事については思考を停止してしまうという事なんですよ。
馬鹿じゃないんです。頭は良いのです。ただ考えが及ばなかっただけなのです。そういう方々に対して馬鹿にするような発言は慎むべきです。
少なくとも馬鹿にしているあなたより騙された方々の方がはるかに優秀な人たちなのですから。学校の成績はね。
0923名無し不動さん
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2018/05/28(月) 01:16:56.81ID:EZMkg8AC
いいんじゃない、
うんと苦しめば。
そんな簡単な世界じゃないよ。

-　落合博満
0924名無し不動さん
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2018/05/28(月) 01:44:53.00ID:UCl7XjvX
>>922
そんな考えだから業者の標的になるんだろう？

金融知識が欠如していても大学は卒業出来るし資格試験にも合格する。でも金融知識は幼稚園レベル
なんだよ！
それでは金融詐欺師には対応出来ないし、取り締まる法制度もザル法なので無法地帯と言っても良い。
詐欺師（犯罪者）達は、仕事量に対して罰則が軽い犯罪を好んで仕事するから、金有る人達は自己
防衛するしか無いね、知らなかったんです！騙されたんです！と叫んでも誰も助けてくれない。
0925名無し不動さん
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2018/05/28(月) 01:48:09.31ID:UCl7XjvX
>>918
最善策は更地にして土地で売却、抵当権が外れなければ出来ないけど、、、
0926名無し不動さん
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2018/05/28(月) 11:48:21.68ID:???
本日の内藤ワインドウシタイン忍氏のブログ

投資で成果を上げるには、知識や情報が必要です。金融商品であれば、マクロ経済やファイナンスの知識が役に立つと言われています。


「一流」といわれる金融機関で仕事をしている人の多くは、頭が良いと思われる有名大学の卒業生です。

しかし、個人投資家として結果を出している人は、そんな学歴とは無縁の人がほとんどです。

むしろ、頭の良い高学歴の人の方がうまくいかない場合も多いのです。

その理由の一つは、自信過剰です。高学歴の人は自分ができる人だと自信を持っており、失敗をしても思い込みから軌道修正しにくくなってしまい、さらに傷口を広げてしまうのです。

また、プライドが高いのも、投資にはマイナス要因です。失敗する事を極度に恐れ、絶対に成功できるという確信が得られたから行動を開始します。しかし、それではタイミングとしては手遅れで、せっかくのチャンスを逃してしまうのです。

そして、3つ目の理由は、過去の成功体験にこだわり、環境の変化に柔軟に対応できない事です。有名大学卒といっても、大学受験で成功しただけの話で、それは10代後半の、たまたまの出来事です。
0927名無し不動さん
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2018/05/28(月) 14:45:10.19ID:/1Ykamhg
騙す目的で仕掛けて来る奴にとって
学校の勉強だけを素直にしてきた人なんか
牧場の羊みたいなもん
学校から放牧されたら一瞬でオオカミの餌食
0928名無し不動さん
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2018/05/28(月) 15:20:28.64ID:UCl7XjvX
僕たち頭は良いんです、大学を卒業し高収入なんです！
でも騙されちゃいました、、、


↑これ世間一般では馬鹿って言われるだろう？
0929名無し不動さん
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2018/05/28(月) 15:30:31.19ID:/1Ykamhg
でもさぁ、80過ぎたアパート経営の地主大家の爺さんだって
トイレと風呂が一緒の造りだと嫌がられるんだよね～
なんて入居者のニーズが分かっているのに
頭の良い人が共同便所や公営プールのシャーワーみたいなのしかないのに
8万も9万も払って借りる人がいると考えるの？
0930名無し不動さん
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2018/05/28(月) 15:51:18.22ID:???
騙される率から言えば低属性の方が多そうだけど
額が大きいから高属性の方が目立つんだよな
例えば低属性がパチンコで１万すっても面白くないけど
有名選手や高属性がかぼちゃで１億損するとメシウマだよな
0931名無し不動さん
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2018/05/28(月) 15:51:19.89ID:UCl7XjvX
>>929
頭が良いのは入学試験・資格試験限定です。
0932名無し不動さん
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2018/05/28(月) 15:54:55.51ID:???
有名人やカリスマ大家もかぼちゃを買っていそうだけど早くカミングアウトしてよ
笑ってやるから
0933名無し不動さん
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2018/05/28(月) 17:28:41.22ID:???
>>929
「自分は高属性だから理解できないけど、どうやら貧しい地方出身の若者はこういう場所でも喜んで住むものらしい」と思い込んじゃったんじゃ？
0934名無し不動さん
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2018/05/28(月) 21:56:40.79ID:???
>>933
その可能性はあるな。低属性の俺達を見下すからそういう事になる。
店なんかでもあるね。斜め上を見ていて利用者の目線に立てていない店とか。
0935名無し不動さん
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2018/05/28(月) 23:18:47.00ID:+q6ZGVAb
芸能人御用達のガースルだからなw
0936名無し不動さん
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2018/05/29(火) 09:07:36.88ID:???
>>929
家も見ないで買ってるからだろ？
あくまでサブリースの利回りの商品で見てた。
馬鹿な話だわ。
0940名無し不動さん
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2018/05/29(火) 17:04:14.06ID:OIt0IwAP
かぼちゃの馬車の不動産買うしかないけど、
手元に２０００万円しかないは。駿河銀行にローン組めば５千万円くらい用意出来るけど
５０００万円では売ってくれるかぼちゃはいないよね。
　
0941名無し不動さん
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2018/05/29(火) 17:10:37.36ID:???
>>937
そう考えて読むとまた違った味わいがあるな

>>934
俺のスープに文句あるなら出てけ系のラーメン屋とかか。
0942名無し不動さん
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2018/05/29(火) 17:12:36.66ID:STAcXAkM
>>940
買ってどうするの？
半額の家賃で貸しても5000万回収するの大変だよ
2×4だから壁をぶち抜いて改装も出来ないというし
0943名無し不動さん
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2018/05/29(火) 18:10:24.45ID:???
>>940
競売に出た物件ならいけるかも
確か3月に3000万円台で競売落札があったと思う
0944名無し不動さん
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2018/05/29(火) 18:18:26.14ID:???
>>940
1億で買ってるなら土地建物で3000万ぐらいなら即金で買う人も出てくるかもね？
というレベルだよ。
それぐらい買い叩かれる。
0945名無し不動さん
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2018/05/29(火) 19:21:16.61ID:???
>>942
漫画喫茶かスタバに飽きた個人事業主向けにレンタルオフィスでもやるんじゃない？
0946名無し不動さん
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2018/05/29(火) 22:54:57.26ID:???
>>945
山手線駅徒歩１０分、私鉄駅徒歩１分あたりならともかく、
殆どの物件は無理だろ。
0947名無し不動さん
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2018/05/29(火) 23:03:30.15ID:???
二束三文の物件を1億とかで買わされちゃった現実を認めることから始めないと人生立て直せないよ！
0948名無し不動さん
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2018/05/29(火) 23:27:58.11ID:???
かぼちゃの窓は曇りガラスだよね
俺が確認した物件はすべてそうだった
圧迫感があって好きではない
0949名無し不動さん
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2018/05/30(水) 08:08:18.57ID:???
2015年のドラマ『デート～恋とはどんなものかしら～』で、長谷川博己が演じた“高等遊民（経済的に不自由がないため、労働せず趣味に没頭している人）”みたいな生活を夢見たんだろうけど。。。
0952名無し不動さん
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2018/05/30(水) 09:13:59.67ID:???
レオパ　俺がオーナーならホームセンターでボード買ってきて自分で天井裏の壁作るけどな　
10万ぐらいでできそう
0953名無し不動さん
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2018/05/30(水) 09:15:09.17ID:???
でもかぼちゃは間取りの問題だからそうはいかない
0954名無し不動さん
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2018/05/30(水) 09:53:58.84ID:???
界壁があるかぼちゃの方がレオパレスより上。
0955名無し不動さん
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2018/05/30(水) 10:27:48.02ID:2zwy3PKW
かぼちゃ問題でテレビや雑誌で報道されるとき、賃料70万で返済20なので月に20万が不労所得になるはずだった！
みたいな試算されてるけど、各種納税等を考慮したら手残り10万ないだろう？木造なので23年後から建物償却も無
くなるし修繕費用も発生するのでほとんど手残りは無い、ていうか持ち出しになる。
0956名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 10:28:40.00ID:2zwy3PKW
訂正
誤　賃料70万で返済20
正　賃料70万で返済50
0957名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 11:06:03.88ID:???
※次スレの文章作ってみたけどどうよ？

かぼちゃの馬車(スルガ銀行シェアハウス案件)総合スレ

需要のない不動産に貸し付けて、リーマンの給料を没収するだけの簡単なお仕事です。
スルガスキームを一躍有名にした、かぼちゃの馬車他シェアハウス案件に
ついて語るスレです。

かぼちゃの馬車（スマートデイズ）・ゴールデンゲイン・サクトインベストメント
・ガヤルドその他、融資総額は1200人2000億との事で、競売市場も賑やかになる予感。

頻出
○○に改装すればいいんじゃね？
→ツーバーフォーの安普請なので、改築できません

簡易宿泊所、民泊でいいんじゃねえ
→常駐管理人が必要等、要件を満たすと採算とれません

風俗のプレイルームでいいんじゃねえ？
→ほとんどの物件は、場所が悪いです

乱交部屋、ハッテン場でいいんじゃねえ？
→かぼちゃ物件は、共用スペースがないです

外国人向け、風俗店等の一括借り上げでいいんじゃねえ？
→可能性はそれくらいですが、普通の勤め人に、それで廻せる甲斐性はありません
0958名無し不動さん
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2018/05/30(水) 11:12:27.94ID:???
>>957
文才あるねw さすがねらー。
スレタイは変えた方が良いと思ってたので賛成。

>>954
目糞鼻糞何とやらw
0959名無し不動さん
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2018/05/30(水) 14:20:15.77ID:hzLwIg9a
>>957
スルガの社宅とレンタル倉庫とペットの宿泊所いうのも追加して下さい
0960名無し不動さん
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2018/05/30(水) 16:34:28.80ID:KF0Nxs0m
>>957
次スレ不要なんでないか？
スレタイと中身が違い過ぎる。
かぼちゃオーナーを嘲笑うスレだろここ。
0961名無し不動さん
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2018/05/30(水) 16:43:17.85ID:???
>>960
かぼちゃの馬車(スルガ銀行シェアハウス案件)総合スレ
って書いてあるよ よく読め
0962名無し不動さん
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2018/05/30(水) 18:50:12.66ID:???
自己破産されると困るから金利下げて家賃を下げてもトントンかちょっと持ち出しで何とかしてもらうしかないね
でもだんだん収益悪化して３０年後に持ち出しの総額が土地値以下ならいいんじゃない？
だから自己破産や早期の損切りは損
0963名無し不動さん
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2018/05/30(水) 22:12:29.53ID:bODaESbj
俺はスルガ提携司法書士だが、こんな酷い物件掴まされて破産した
オーナー何人も見てるよ
10年以上前からな
今更なに騒いでんだか
0965名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 01:02:11.13ID:???
これに払うなら かぼちゃのオーナーを助けてやれよ、、、とはやっぱりならないけど
税金の使い方が間違ってるよなぁ
これに税金を使うなら、空き家物件を購入して自宅用に再生した場合は固定資産税を10年免除とかにしてほしいわ

加計学園獣医学部
■韓国で生徒募集
https://i.imgur.com/QlLObu3.jpg
https://i.imgur.com/1M6tWBI.jpg

・日本への渡航費無料
・毎月14万2500円の給付型奨学金
・医療費８割減免
・住宅手当支給
・授業料1年目無料
・2年目以降日本人学生より3割引
・負担分は日本の税金から
0966名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 05:43:13.74ID:FWhQLOMn
かぼちゃオーナーさん見てる？
登記費用領収書に司法書士事務所名書いてると思うんだが
伏せ字でいいから法人名をツイッターなりこのスレに書き込んで欲しい
片棒担いでるのは間違いないから晒してやんないとね
お願いします
0967名無し不動さん
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2018/05/31(木) 08:18:37.50ID:???
日本人はかぼちゃのタコ部屋に住め

韓国人留学生へは日本政府からお金貰えるから
普通の部屋を借りろ

いつの間にかこんな事になってた日本
0968名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 08:32:01.83ID:???
ここはネタスレだからてきとーでいいんだよ
まさかこのスレみて参考にするオーナーなんているわけないし
次スレはかぼちゃのオーナーを再び騙すスレでもいいぐらい
騙される人は何度でも騙されるからねえ
0971名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 09:00:12.35ID:???
>>968
一回でもだまされるとそういうリストに名前がのるからね。。。まさかスマートがリスト売ったりして。
0973名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 12:22:44.48ID:???
まあ、まともな人はこんなところに住まないからな
風俗、外国人、ホームレスかな
ホームレスを住ませて生活保護を申請をさせて、生活保護をピンハネするとか
今回のオーナーには無理だろうけど
0974名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 12:36:28.99ID:???
>>963
悪事の片棒担いで一緒に美味い汁吸ってたヤツがなに言ってんだか
0975名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 20:21:12.91ID:???
かぼちゃを建てるために土地は相場より高く買っているな　たぶん
それでもアホなオーナーがいるからスマートデイズは儲かる
高値で土地を売り抜けた地主はある意味勝ち組かも　
0976名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 21:00:44.78ID:FCy9Bvwg
>>975
サンタメで売買しているから元々の地権者はそれほど高値では売れてない！
0979名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 23:01:53.06ID:???
かぼちゃのオーナーを精神的にいじめるだけだから次スレいらんだろ
ぜんぜん助けになっていない　ｗｗ
0980名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 23:49:48.40ID:???
人の不幸を楽しむなんて趣味悪いしな
このスレの人でかぼちゃを買うバカはいないだろうしね
0981名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 23:54:16.16ID:???
このスレで腹が立ったのは火災保険で云々とか書いたやつだな
考えるだけでも気分悪くなる　
0982名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 00:02:15.75ID:???
>>979
>>980
>>981
同一人物お疲れ様。
オーナーはこんなとこで油売ってないで、早く対策練った方が良いよ。
0983名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 00:18:00.92ID:???
オーナーじゃないよ
近所にハナサカスもあるけどかぼちゃよりもマシかな
つくりは似ているけど郵便受けが個別になっているし
花の絵を外壁に大きく書いたりハナサカスの自販機があったりでおもしろい
かぼちゃも工夫次第ではハナサカスのレベルにはいくな
0984名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 00:53:41.66ID:DlTOd6HO
標準の大きさよくわからんけど、大きな重機やトラック入れれる道やスペースあるとこをぶっ壊すと200〜300万くらいでやれるかね?
0985名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 08:36:10.19ID:???
スレも終わりだからマジレスすると、事情はいろいろあんだろうけど、多くの場合、自己破産するのがいいと思うよ。
0986名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 10:05:42.25ID:???
>>975
スマートデイズのオーナーを知ってるので聞いてみた。

スマートデイズが当時土地の売買の許可書がないからね土地は直接地主から
購入したことになってるよ。契約時も土地の所有者は来てたっていってた。

土地の評価額よりも多少低い価格で買ってるんで、土地自体は
そんなに上乗せはされていないし仲介手数料も上乗せはないよ。
※というか仲介手数料とれないから

地主もウハウハってわけじゃない状態。逆に言うと何とか引き取り先が
見つかってホッとした人達もいたかもね。

問題は建物の物件が高すぎる事。
0987名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 10:38:23.46ID:???
>>985
自分もオーナーなら無駄に足掻く事なく撤退するわ。
Airbnbスレで転貸で赤字なのにairbnbホスト続けてるアホがいるんだが（業者に騙された一年以上スレに張り付いてネチネチw）、こういう損切りできない人はいつか市場が復活するとでも思ってるんだろうか？市場が復活してもお前が復活するわけじゃないだろうに。
0988名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 10:46:28.62ID:???
バブルの頂点でワンルームを掴んだやつは10分の1以下になっているけど
かぼちゃは土地値の3分の1ぐらいかな　たいした損失じゃない
本業やほかの投資ですぐ返せるだろ
0989名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 11:26:05.97ID:???
airbnbスレより

0380 名無し不動さん 2018/06/01 10:57:23
>>378
かぼちゃの馬車もサラリーマンにあり得ない金額の融資してローン破綻させたな。支払い能力考えたらもっと小さいアパート経営させてれば破綻なんてするわけないんだよ。
返信 ID:???(342/342)
0990名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 11:49:26.87ID:pESEhc3e
しょうがないから、どうやって助かるか教えてあげるよ。
まず抵当権のない資産を全て売却。
サラ金でマックス借りる。
それをもとに、得意な分野で賭ける。
競馬、競輪、競艇、株、 FX。
但し、出来るだけ勝負の回数は減らすこと。
だから全額投入が大事。
あとは絶対に負けないこと。絶対だよ。
これで晴れてあんたも元の生活へ
0992名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 16:40:34.07ID:???
投資は自己責任　自業自得　因果応報
かぼちゃの馬鹿エロオーナーなど助ける義理も道理もないわ
0993名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 17:20:04.67ID:???
なってるスルガ銀行。

今回の問題でシェアハウスだけでなく、簡易宿所の融資もなくなったそうです。

こうなると、今度は地方RCの融資は大丈夫なのかと考えてしまいます。

売るに売れない時代が現実になりそうです。
0994名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 17:37:10.92ID:???
仮名でいいから騙された経緯や騙されてからの苦労、
リカバリーしたならその方法を本にするのもいいね
大家本で失敗談を書いているのはまりおくんぐらいだから
0995名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 17:59:12.65ID:???
かぼちゃ以外では捏造した通帳で融資を受けてうまくいっているオーナーもいるんだろうな
そっちも処罰しないとおかしいよな
0996名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 18:37:14.47ID:???
近所のかぼちゃがどうなるか今後も定期的に見に行こう
ついでにハナサカス、大規模シェアハウス（ＲＣ4階建て　全体がシェアハウス）も
0997名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 18:39:18.48ID:???
それにしても近隣ではワンルームの建設が凄い
100戸程度のワンルームが数棟建築中　恐ろしい
10011001
垢版 |
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