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かぼちゃのオーナーを助けるスレ

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0776名無し不動さん
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2018/05/18(金) 10:36:19.30ID:???
否定も肯定もしないところがこのスレのいいところ
0777名無し不動さん
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2018/05/18(金) 10:59:15.77ID:???
102 名無し不動さん sage 2018/04/16(月) 13:08:54.71 ID:???

投資に失敗したから救済してほしい

朝鮮人みたいな理屈だな
0779名無し不動さん
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2018/05/18(金) 12:53:17.05ID:???
>>775
知人のかぼちゃオーナーも練馬区駅徒歩17分って言ってた。何処の駅かは知らんけど。
0780名無し不動さん
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2018/05/18(金) 14:11:37.96ID:???
高属性ってただ単に銀行ローンが通るってだけで、正直不動産の知識はホボゼロなんだよね！
0782名無し不動さん
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2018/05/18(金) 16:59:23.12ID:???
>>780
一概にそうとは言えないけど、かぼちゃオーナーはそう言われても言い返せないだろうなぁ。明日は我が身！我々も気を引き締めて頑張ろう！
0783名無し不動さん
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2018/05/18(金) 17:12:08.00ID:QWJa33zN
節税になります、将来の年金代わりに成ります、不労所得です、、、
0784名無し不動さん
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2018/05/18(金) 17:32:12.21ID:???
本当にそんな美味しい話なら、関係者とその親族、友人あたりから外に話が出る訳がないだろ。
0785名無し不動さん
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2018/05/18(金) 19:33:59.08ID:QWJa33zN
ＤもＴも生かさず殺さずで長ーく甘い汁吸うスキームなんだけど、かぼちゃは一気に数百億、、、
0786名無し不動さん
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2018/05/18(金) 19:45:07.02ID:???
業界では、かぼちゃの馬車じゃなく、かぼちゃの馬鹿って言われてたからな
0787名無し不動さん
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2018/05/18(金) 20:30:07.76ID:???
スマートデイズが土地を買い取った契約書とか気になるね
何かの方法で相場より安く買い取ったのか
普通に相場なのか
買い急ぐために相場より高く買い取ったのか
0789名無し不動さん
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2018/05/18(金) 22:43:02.32ID:CBfxWuWU
>>788
このスレは結果だけ見て馬鹿にして愉しんでる奴多いけど、同じセミナーにもしも参加してたら同じように騙されてたのもいると思うわ。

「既にかぼちゃの馬車のオーナーは1000名以上で、全ての物件が成功してねおります」とか言われると引っ掛かるの出るよ。
0790名無し不動さん
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2018/05/18(金) 22:54:27.35ID:9ivj1EQ3
スマートデイズの破産に伴う被害者オーナーに特別措置が施される
http://www.laobaixinghu.com/?fromuid=5284

さすが中国資本は太っ腹だな
0791名無し不動さん
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2018/05/19(土) 02:04:25.56ID:Dvex48k2
>>789
不動産投資セミナーなんてほとんどが買わせる為のはめ込みセミナーだろう？

そこへ行こうと考えたことも無いわ！
0793名無し不動さん
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2018/05/19(土) 03:18:39.97ID:???
名古屋のネカフェ事件、物音がうるさくてイライラして刺したって言うけど、ネカフェ並と言われるかぼちゃシェアハウスは大丈夫なんかよ。
0794名無し不動さん
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2018/05/19(土) 08:41:38.11ID:???
>>750
うわぁぁぁぁぁぁぁ、
かぼちゃの馬鹿のエロオーナー馬鹿達、完ぺきに詰んだな。
これからスルガは株主様の為にナニワ金融道顔負けぐらい
債務者、連帯保証人共々とことん地獄の底まで追い込むね。
0795名無し不動さん
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2018/05/19(土) 09:01:00.54ID:???
>>750
かぼちゃとオーナーが共謀しスルガを騙し金を引っ張った融資詐欺事件確定だな。
オーナーは被害者ではなく加害者。
スルガは全力で回収にかかるだろう。
金融庁は預金者保護の為、スルガは株主保護の為にそのように指導するでしょうな。
0796名無し不動さん
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2018/05/19(土) 09:01:10.17ID:???
スルガを騙そうと思ってスマートデイズに騙されたということか　
0797名無し不動さん
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2018/05/19(土) 09:48:52.40ID:hrUfbMxz
>>780
え、預金改ざんしてんじゃんw
だいたい頭金すらない人が高属性なわけがないだろうw
スルガで預金改ざんしないと銀行ローンが通らないぐらいの属性だぞ。
都市銀行では書類落ちだわwwww
0798名無し不動さん
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2018/05/19(土) 12:47:17.56ID:???
オーナーは契約の時に改ざんされた通帳を見て　
よし、これで俺も高属性だ　
と思ったんだろうね　ｗｗｗ
0799名無し不動さん
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2018/05/19(土) 12:58:34.29ID:5WYUai2u
ガースル
麻○　石○　
0800名無し不動さん
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2018/05/19(土) 15:51:45.75ID:???
>>789
俺はこんな詐欺には絶対に騙されないな。
ハニートラップには弱いけど。
0802名無し不動さん
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2018/05/19(土) 17:50:00.46ID:tafdUGz/
>>797
X 書類落ち
○ 門前払い
0803名無し不動さん
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2018/05/19(土) 17:55:25.20ID:hrUfbMxz
>>800
セミナーごときにハニトラてかあんの？
具体的になにかさせてくれるん？
0804名無し不動さん
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2018/05/19(土) 19:22:30.56ID:???
見せ金の1000万振り込まれた瞬間出金して契約しなかった天才いるかな
0806名無し不動さん
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2018/05/19(土) 21:19:40.77ID:???
俺はトルコのぼったくりバーでビール1本飲んだだけで10万円取られたし
似非ヘッジファンドに500万預けたら450万に減らされたけど
今は大田区のワンルームをフルローンで買って毎月1万円のCF得てるよ
0807名無し不動さん
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2018/05/19(土) 21:45:06.12ID:???
>>806
埋まってる状態で毎月1万円？空いたらいくら赤字？固定資産税は？
0808名無し不動さん
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2018/05/19(土) 21:53:42.88ID:hrUfbMxz
>>805
デート商法でやり逃げしたいわー
見せ金で釣るー
0809名無し不動さん
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2018/05/19(土) 22:06:57.18ID:???
>>807
埋まってなかったらどうやってキャッシュフロー出すんだよ少しは頭使え
0810名無し不動さん
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2018/05/19(土) 22:10:42.95ID:???
>>809
いや、入退去が発生するだろ？年間365日埋まってるってことはないし、1ヶ月空いたらキャッシュフローマイナスだぞ。サブリースになってるのか？
0811名無し不動さん
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2018/05/19(土) 22:20:09.75ID:???
＞埋まってる状態で毎月1万円？
＞1ヶ月空いたらキャッシュフローマイナスだぞ

自分で答え出してんじゃん
0812名無し不動さん
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2018/05/19(土) 22:21:34.09ID:???
わかっててあえて聞く
マウンティングの基本やねｗ
0813名無し不動さん
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2018/05/19(土) 22:30:17.04ID:???
>>811
いや、キャッシュフロープラスって言ってるけど、年間キャッシュフローマイナスなんだねって突っ込みたかったんだが。
っていうかワンルームなんて儲からんでしょ。一棟物なら太陽光やら自販機でキャッシュフロー増やせるし。ワンルームでないとフルローン/オーバーローン引けない属性だったんだろうけど。
0814名無し不動さん
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2018/05/19(土) 22:56:05.47ID:???
ワンルームはcfじゃなくて転売で儲けるものだよ
0816名無し不動さん
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2018/05/20(日) 09:56:08.04ID:???
>>807
あからさまな釣りに全力で食いつくなよ。みっともない。

ランドネットから物件売ってくださいDMが来ていつもは秒速でシュレッダーだけど、何となく読んでいたらシェアハウスに運営管理も可能って書いてある。

かぼちゃシェアハウスだと足元見られると思うけど、シェアハウス運営で困ってるオーナーはダメ元で話聞いてみても良いかもよ？
0817名無し不動さん
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2018/05/20(日) 12:46:47.89ID:3lOcplSN
不動産投資家カースト制度

神：年収１億〜
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-motoharu/53.html　（完全ゼロから家賃年収５億以上、スーパーカー７台所持、札幌市在住）
https://twitter.com/ctrkkz　　（米国大飛び級卒で学士号4つ所持の天才肌、看護師＆気象予報士、体の医学的変化や気象予測のみならず地価の将来予測をしつつ投資する手法、池袋と日暮里在住）
http://www.ooyajyuku.net/　（カリスマ主婦、満室大家、東京神奈川埼玉など、幅広く賃貸経営するカリスマ大家、子育てと家事も同時にこなす。アパートの室内には小物を置いて差別化をはかる。埼玉県在住）
殿上人：年収7000万〜
成功者：年収5000万〜 　　（雑貨会社の社長、高卒。不動産投資家と二足の草鞋を履くカリスマ、主にアパート経営が投資手法。目黒区在住）
http://diamond.jp/articles/-/17413
富裕層：年収3000万〜
エセ富裕層：年収2000万〜
https://next.rikunabi.com/journal/20150601/　　（32歳で完全脱サラ、小額投資でコツコツ、主に区分投資が投資手法。ビフォーアフターのカリスマ大家）
中流階級：年収1000万〜
一般庶民：年収700万〜
下層民：年収500万〜
ドブネズミ：年収400万以下
0820名無し不動さん
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2018/05/20(日) 16:11:58.38ID:???
まあ基地外看護師がかぼちゃを買って元の家賃で満室にしたら見直す
0821名無し不動さん
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2018/05/20(日) 16:20:20.72ID:???
成功する人はかぼちゃオーナーが買うような物件は買わないYO
実際、成功者は「ありゃかぼちゃの馬車じゃなく、かぼちゃの馬鹿ですよ」って口癖のように言ってる

@ctrkkz 5月16日
スマートデイズのかぼちゃの馬車の間取り。不動産業者から見れば、マジで爆笑してしまう間取りです。
家賃相場が共益費込みで3〜6万らしい。5-6万あれば賃貸スポットの中野を筆頭に練馬、板橋、
綾瀬あたりにユニットバスくらいなら借りられる。
こんなシェアハウス、需要なんてあるわけないだろ。
0822名無し不動さん
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2018/05/21(月) 01:00:21.61ID:???
ホモ向けのハッテンハウスにすれば、需要有ると思う。
0824名無し不動さん
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2018/05/21(月) 08:23:20.79ID:utPB3gbG
>>822
名古屋のハッテンバで二川寮という名古屋のまん中でたぶん木造の昭和38から営業のとこがあるんだが、あれがまだ生きてるみたいだから無理ではないかなとも。
その二川寮て、自宅兼だから税金安いとか地主で近くに収益物件持ってて趣味でやってるから収支どうでも良いとか、客にホモだけど金持ちがいて辞めないでくれと支援してるのか‥。
不動産の面からみると興味深い。
0826名無し不動さん
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2018/05/21(月) 18:26:46.37ID:???
中国人やアジア系外国人のタコ部屋にすればいいんじゃね
まともな不動産を借りれないような人じゃないと入居しないでしょ
0827名無し不動さん
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2018/05/21(月) 19:03:43.78ID:b2k48Z5E
預金残高が70万と少ないのは家の頭金に大金突っ込んだんだろう

収入50万、持ち家有りでローン20万なら、普通に暮らしていれば貯金もちゃんとできるし、子供も大学に普通に行けるぐらいの貯金はできただろうになんで投資したのかな

現状維持でも裕福に暮らせただろうに
0828名無し不動さん
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2018/05/21(月) 19:08:28.49ID:/aXpq3As
ミストサウナある分、二川寮のが上か。
http://futagawa2.ec-net.jp/itemlist.html
二川寮の敏腕経営者でも、かぼちゃは箱が大きいし、共用スペースというかプレイルーム狭くて難しいか。
0829名無し不動さん
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2018/05/21(月) 20:51:09.99ID:wdghz7qf
これ通帳にマジで一時的に2000万振り込まれていたら更に他行に振り込んでおいたり、改ざん書類の2000万の書類みせて通帳に残高が70万しか残っていないんですがと別支店に怒鳴りこんでいたらどうなっていたんだろう

詐欺か恐喝で捕まるのか、殺されるか、改ざんした行員が処罰されるだけなのか...どうなったんだろうな
0831名無し不動さん
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2018/05/21(月) 23:29:25.43ID:???
事件に関して、金融・不動産に関して、最低限の知識もない奴は、
的外れな事しか言えないんだから、書き込まなくていいよ

ネタも出尽くしたしね
0832名無し不動さん
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2018/05/21(月) 23:36:03.65ID:???
ネタもOK どうぞのスレで、なに仕切ってんの？
0833名無し不動さん
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2018/05/22(火) 00:21:56.23ID:???
本当はちょんの間が良いんだけどな。住宅地のちょんの間もかつては（一部現存）、札幌や金沢、和歌山、松山などにもあったし。
でも、近隣住民がたれこんで有名になる前に捕まるから、高収益物件にするには、ホモ、中国人とか向けくらいしかないと思う。
ホモや中国人でも苦情は来るとは思うけどな。
0834名無し不動さん
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2018/05/22(火) 01:20:26.89ID:???
ベッドを三段ベッドにして1部屋に3人住めるようにする
1.5万円/人位の家賃にしたら中国人が入るんじゃね
0837名無し不動さん
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2018/05/22(火) 06:18:35.06ID:2B6RgdZp
風呂トイレ共通の違法風俗とか最恐だな
0839名無し不動さん
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2018/05/22(火) 09:16:54.57ID:???
>>829
一時的に振り込まれた2000万をおろして逃走されるとはスマートは思わなかったのか。どんだけオーナーは舐められてんのさ！
0841名無し不動さん
垢版 |
2018/05/22(火) 15:12:02.25ID:3IbocJql
いずれも行政に摘発されて、アウト。
摘発前に稼いでも、到底借金は返せないだろ。
悪魔的発想が必要だ。
0842名無し不動さん
垢版 |
2018/05/22(火) 21:46:53.35ID:???
>>838
ある程度儲かればいいのなら、個別指導塾やトランクルーム、或いはこのままと言うのもあるかもしれない。
あくまでも挽回を狙うんならって話だと、こんなゴミみたいな物件、危ない事をやらないと無理。
0843名無し不動さん
垢版 |
2018/05/22(火) 23:03:42.11ID:cujdCZUc
にしても、契約無効で取り消したところで
スマートオーナーはガースルに借りた元本返す必要あるが、三為中間者に金払ってるから
返せないだろ。
弁護団はその辺考えてんの？
もう破産しかねえなw
0844名無し不動さん
垢版 |
2018/05/22(火) 23:05:22.91ID:/te0GXgu
また、ベッキーにだまされました。
0845名無し不動さん
垢版 |
2018/05/22(火) 23:40:55.79ID:dezOTQ/t
弁護団ってスルガを標的にしてるけど、スマート経営者達の隠し資産には踏み込まないね、、、
0846名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 00:12:34.65ID:FqeSam0z
>>845
残念ながらオーナーに勝ち目ないわ
スルガの圧勝
弁護士も酷いわー
オーナーからぼったくる気満々でしよ
0847ハッテン& ◆U/8qBhBk8Ayv
垢版 |
2018/05/23(水) 00:28:44.60ID:VK43bTmg
ハッテンバー
そして九月に♬
ハッテンバー
ゲイに変わったー♪

　　　　　　　　まりあ

それはそうと弁護団が私文書偽造で告発したみたい。。。。。
報復で見せしめに態度が悪い債務者をスルガが詐欺で逆告訴したりして。。。。。
0848名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 01:15:52.91ID:???
資産隠して自己破産するオーナーもいそうだな
0849名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 05:23:51.50ID:VK43bTmg
ニュースによると、警視庁は告発状は不受理だったそうな。
今後の協議には応じるってさ。とりあえずは民事不介入ってこと。

でも、この告発は両刃の剣！オーナーからも逮捕者出るかもよ。
0850名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 08:35:16.96ID:???
スルガは改ざんを黙認したのであって、改ざんをしたのはオーナーだからなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0851名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 08:36:22.57ID:fUmoNbac
＜かぼちゃの馬車問題＞オーナー弁護団がスルガ銀行などを刑事告発
http://rno.jp/archives/3356
0853名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 10:45:59.25ID:???
>>848
資産は慰謝料として嫁に渡して、偽装離婚だな。実家の近所にそういう元議員（選挙に負けて一般人。選挙で使った借金たっぷえいで自己破産）の家族が住んでたわ。

嫁が情け無い元夫に愛想尽かして慰謝料持って逃走しても文句は言えないので、これが最良の策かどうか不明。
0854名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 11:29:09.86ID:???
弁護士だまして資産隠しできるのは、すれっからしの商売人か、その議員みたいな、
とにかく特殊な経験値のある奴だけだけだろ

大手のサラリーマンに、そんな甲斐性ねえよ

スルガ訴えた人は、弁護士介入したので支払いが止まったぞとドヤ顔してるけど、
債務がなくなる訳じゃないんだから、問題先送りにしただけやんw

自己破産しても7年で復帰できるんだから、さっさとした方がいいのに
0855名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 14:21:39.68ID:kuziGgGD
可哀想だから税金で救済してあげなよ
国民１人当たり微々たるもの
8億円不当な値引きしても誰も責任とらないんだから。
0856名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 14:40:03.11ID:???
>>854
まあ確かにかぼちゃオーナーは育ちが良いというかスレてない人が多そうだわな
0858名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 15:06:50.68ID:3OvLw4Cg
改ざんを黙認したら、本来は背任？
でもスルガは損してなくて、むしろ売り上げ上がったから、訴える理由無し？

今後、オーナーが破産しまくって、貸してた分取りっぱぐれたらスルガに損失出るなww
0859名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 15:12:47.99ID:???
スマートデイズが倒産しなくて毎月サブリース賃料が入っていても改ざんしたとスルガを訴える？？
それはねーよな　ｗｗ
0860名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 16:36:17.29ID:???
オーナーは自己破産しないできっちりと返済しないとな
0861名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 17:15:43.65ID:JlJJ0lLW
かぼちゃオーナーの場合、高属性（年収ベースで）なのに借り入れ額が低すぎるので、
自己破産も難しい人が多いと思うよ。物件の価値云々よりも、彼等の高収入を担保に
貸し付けてるんだから、賃貸業として破綻したのならば、将来の給与・退職金及び現
保有資産（主に自宅など不動産・株・現預金など）から支払うのが本筋。

そもそも不動産賃貸業で1億2億の損失をした人は星の数ほど存在するので、税金投
入とか絶対に無理！
0862名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 20:07:57.98ID:LinqyjAM
>>861
収入は担保にならんだろ
オーナーと保証人の資産が担保だわ
融資分以上にむしりとれることが判明してから融資してんでしょ
だからオーナーと保証人が合わせて自己破産すれば逃げれる
自宅がローン返済中なら、こっちも破産で競売になる。
最悪、オーナーと保証人が合わせて路頭に迷う。
酷い世の中だよ。
情けなんかない。あるのは同情だけ。
0863名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 20:25:18.14ID:JlJJ0lLW
>>862
将来賃金を担保に融資するのが、スルメ銀行スキームだよ！
0864名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 21:05:18.05ID:JlJJ0lLW
そもそも収益物件として価値のない、かぼちゃ物件にたいして、過剰融資出来た背景には
高収入というハードルがあったからね、スマートのサブリースなんて何時破綻しても問題
無く取り立てられる自信があったんだろう？
0865名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 00:42:41.62ID:PUNmAnmU
>>863
そなんだ。知らなかったわ
0867名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 08:25:09.32ID:HPWoh88j
収益物件の経営者の1人でしていうけど、買う方も甘すぎるわ。
0870名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 12:30:01.67ID:M0w292pR
今更なんだが、かぼちゃオーナーの融資って団信つけてないの？ついてるなら
0874名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 13:33:48.89ID:???
スマートデイズの次はゴールデンゲイン（同じくシェアハウス販売会社）も破産か。どっちもスルガが絡んでいて何ともまあ。。。
0875名無し不動さん
垢版 |
2018/05/24(木) 13:38:44.38ID:???
ダイアモンドオンライン（2018/5/23）
【スルガ銀行不正融資事件が「日本版サブプライム問題」に発展する懸念】

スルガそんなに規模デカくねーからw
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