【情弱】持ち家派VS賃貸派 PART2【情強】

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 73b8-4H+m) · 2018/02/21(水) 14:15:02.14

楽しい語らい
人生はこうじゃなくちゃ

前スレ
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**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp0b-Z2ua) · 2018/02/21(水) 15:14:12.41

購入派と賃貸派、それぞれの人生のタイムライン。

----購入派----
30代
購入

～60歳一括なので維持費のみ or 現役世代ならではの優遇金利で余裕あるローン返済&維持費支払い or ローン契約者死亡、その他癌などの大病→団信発動で同居家族はローンチャラ&維持費のみ支払い、売却や賃貸に出して住み替えるプランも可。

60～
ローン完済し、毎月1～3万の維持費のみ。頑張って働いた結果として資産としての家が残り、胸を張った安心な老後を送る。

----賃貸派----
30代
家賃&更新料支払い

～60歳
家賃&更新料支払い or 契約者死亡でも家賃&更新料支払いがあり、遺族の家計が苦しくなる。

60歳～
家賃と更新料の支払いが続く。購入検討するもローン金利が若い人に比べて高い&団信も加入できないので様子見。

70歳～
家賃と更新料の支払いが続く。購入の気力はなくなる。他の賃貸に住み替えを希望するも不動産屋に門前払い。

80歳～
入院、されど家賃と更新料の支払いは続く。

90歳～
貯金の限界、しかしそれでも家賃と更新料の支払いが続く。大家が頻繁に死んでないか見にくる。

100歳～
長生きしてみたが今まで払った家賃の合計と資産のなさを知り落胆。あの時買っていればと落胆するも今日も家賃と更新料の振込へ。

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-H8fr) · 2018/02/21(水) 15:18:51.94

まあ金銭面だけじゃなくて、設備面も違うから、そもそも満足度が賃貸とは桁違いなんだけどね！

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ) · 2018/02/21(水) 15:23:00.88

設備は日進月歩だから賃貸や持ち家に関係なく新しい方が優れている
賃貸の設備がしょぼいという考えは時代遅れ

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp0b-bVi4) · 2018/02/21(水) 15:37:10.91

>>4
その通り。
持ち家も30年後は時代遅れ。

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp0b-bVi4) · 2018/02/21(水) 15:43:46.25

購入派
60～
ローン完済し終えた後、毎月5万程度（管理費、修繕積立金、固定資産税）の維持費がかかる。頑張って働いた結果として資産が残るが、さらに修繕にお金がかかる場合もある。

老人ホームに入居した場合、老人ホーム費用とは別に持ち家の維持費がかかる。借り手を探して、維持費を補填できる可能性もある。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ffed-qi38) · 2018/02/21(水) 16:03:37.98

そもそも海外だと一軒家は築年数が過ぎれば過ぎるほど評価額が高くなっていく
日本だと逆に下がってしまう異常なガラパゴス市場だけど
一軒家は住み続けて年月が経てば経つほど愛着を持てるもの
借家には無い感覚かもしれんね

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp0b-bVi4) · 2018/02/21(水) 16:56:34.73

>>7
その感覚、ない。

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp0b-bVi4) · 2018/02/21(水) 16:57:43.35

消費税上げたら、家は売れなくなるんだから、住宅ローンの拡大版を政府が仕掛けると思うよ。

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-H8fr) · 2018/02/21(水) 17:40:29.57

(持ち家)
地主・小規模農家

(賃貸)
大家 → 地主・大規模農家
店子 → 小作人

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-e0bB) · 2018/02/21(水) 17:41:46.43

賃貸の内装ってなんであんなしょぼいのかな
自分でいじる訳にもいかないし壁も薄いし
一時的に住んで街の雰囲気とか利便性掴む分には良いけどね

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 18:24:15.41

>>4
最新設備搭載した新築賃貸を渡り歩く人生か～
家賃20万くらい？もっとかな？

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdbf-odoV) · 2018/02/21(水) 18:25:43.05

>>11
建物を安物にすればするほど利益がでるんだから当たり前。商売なんだからとにかくコストを下げる必要がある。文句が出るかでないかの一番最低のラインが理想。

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-I8Hm) · 2018/02/21(水) 18:35:03.15

>>6
老人ホームに入る前に売ればいいんじゃない？
持ち家は売れて金になるってのは賃貸の人が一番認めたくないところなの？

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-rD1q) · 2018/02/21(水) 19:27:37.48

俺は独り身なので安い賃貸暮らし
でも戸建てを2軒持ってて賃貸に出してる
最初は持ち家の1つに住んでいたんだが
1人だと維持するのが大変だし（庭荒れ放題）
部屋が余ってもったいないからこうなった

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr) · 2018/02/21(水) 20:08:36.38

>>15
大家であるあなたから賃貸派の人に言ってあげてください。固定資産税や修繕費が家賃に含まれてるか否かを。

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-rD1q) · 2018/02/21(水) 20:27:17.96

ごめん、このスレ今日初めて来たから流れよくわかってないんだけど
賃貸料に修繕費とかはいってるに決まってる
そういうのも含めて利益が出ると思うからこそ貸すんだから