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■■住宅ローン総合スレ　107■■
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001名無し不動さん (JP 0H22-EGR0)
垢版 |
2018/02/11(日) 10:13:26.23ID:/da8RcadH
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。

■■住宅ローン総合スレ　104■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509512019/

質問者用テンプレ

【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】

※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること。煽り逃げカッコワルイ。
-

前スレ
■■住宅ローン総合スレ　106■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1517840364/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
0978名無し不動さん
垢版 |
2018/03/25(日) 22:41:57.18
ヒトの心理ってのはローンを払えると自分に言い聞かせるために安心材料が欲しくなるんだよ

逆を返せば、内心これ少し辛いかなって思ってる事のほうが大半
0979名無し不動さん
垢版 |
2018/03/25(日) 22:43:24.06
仕事で寝てないことと、借金の多さを自慢するのは日本人ぐらい
0980名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 973f-B4Xa)
垢版 |
2018/03/26(月) 00:14:06.79ID:G8ltdWi30
>>979
どんだけ世界を知らないんだよ糞引きこもりが
0981名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6b8-iUNi)
垢版 |
2018/03/26(月) 03:27:52.30ID:D384lere0
>>973
変動35年なら月7万くらいでしょ。手取りはボーナスも平すと30万くらいじゃね？少しは貯金できるくらいだし、年齢的にもそろそろ年収上がるんでないか？
あと生命保険は民間なら団信ついてるんだしそこまで手厚くかけなくて良いんでないか？
あと周りの家賃相場と同じくらいみたいだし、差分は固定資産税とまぁメンテかな、9割家となるとかなり大きな家だろう？足場なんて周長に比例すんだし、ココは少し気になった。
0982名無し不動さん (ｱｳｰｲﾓ MMc7-L5kY)
垢版 |
2018/03/26(月) 09:20:21.42ID:GxDjYfJcM
>967
うちは年収600万円で3400万円のローン組んだけど固定35年1.2％でボーナスなしで毎月10万円の支払いよ

預金が多いから変動でも良いし、ミックスで借りて繰り上げ返済できる金額だけ変動か当初固定10年とかしたらいいんじゃないか？

うちの場合は預金が少ないから全額固定にした
会社は三井住友信託銀行ですね

年収600万円で毎月10万円の支払いは結構ギリギリよ
子ども二人を幼稚園にいかせてるから毎月だと赤字かトントン
ボーナスでギリギリつなぐ感じになる
0983名無し不動さん (ｱｳｰｲﾓ MMc7-L5kY)
垢版 |
2018/03/26(月) 09:26:13.67ID:GxDjYfJcM
>967
じぶんならミックスローン2000万円を固定35年、残り1000万円は当初10年固定か変動にする

年収600万円で毎月10万円の支払いはギリギリだから金利が上がるとこわい

だけど全額変動0.5％とかだと毎月の支払いは70000円位になるからこれはこれで捨てがたい
0984名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 09:49:55.21
みんななぜそこまでチャレンジャーになるんだ
家族が離散する最悪のリスクを抱え、毎月頭を悩ませる生活に自ら首を突っ込むとはよほどの自虐行為

リスクを少しでも減らすなら都心部なら少し郊外を検討して総額でも2,500を超えないような物件を求めるべきだと思うよ

ま、他人事だけどな
0986名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bb8-jAEZ)
垢版 |
2018/03/26(月) 10:27:03.24ID:20mDDp970
>>984
持ち家が将来ゴミになると言うのを信じてるの？まぁど田舎ならさもありなん、都市部はそれはない
地価がどんどん下がってる状況で新たに賃貸を始めようとする人は少なくなる
だから、今ある賃貸以外に新しいのは出なくなる上に老朽化でダメになる賃貸や高齢で引退する貸主も出て来る
供給が減っても需要も変わらずか上がりむしろ賃貸価格は高くなる
外国人労働者という形でサイレント移民が増えてるしね
0987名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9ab8-tvTw)
垢版 |
2018/03/26(月) 10:27:19.81ID:7hbGzYSN0
都内郊外で2500万となると、
家族持ちで戸建規模なら奥多摩かな。。
0988名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 11:04:08.07
>>986
オレはローンのこと言ってるだけ
価値の話はそれこそ他人事だし知らんよw

そもそもオレは戸建派であって、家族持ちのマンション購入には反対派だから
0989名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6b8-iUNi)
垢版 |
2018/03/26(月) 11:10:50.19ID:D384lere0
984のいう事は手堅いんだけど、家族の事、利便性考えると現実的じゃないんだよね。
まともな家建てようとするなら消費税まで入れて坪50-60万、30坪で1500-1800万として土地は700万-1000万。
この値段だと東京通勤圏でまともな土地はきびしいと思うなぁ。
0990名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 11:14:31.23
千葉の湾岸から少し内陸部とかはどうだ？
東京へも余裕で60分切るだろうし、日本橋や茅場町で乗り換え連中も比較的通勤はし安いだろ
激混みだろうけど

城東周辺は狙い目だと思うが
もし西に住んでるなら思い切って東へジャンプするのもいいと思う
0991名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bb8-jAEZ)
垢版 |
2018/03/26(月) 11:15:00.02ID:20mDDp970
>>984
2500万円の郊外の物件買う方がリスクだから
それだけ需要がない物件ということだから、支払いに行き詰まってもすぐに売れないし中古なんてますます需要ないから価格も大幅に下げざるを得ない
値段下げたいな中心部に近いけど、狭い所で妥協したほうがいい
バーゲンセールで値段より価値のないものを購入してお得感に浸ってる人みたいで滑稽だわw
0993名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 11:36:25.61
>>991
家族いないの？
一生住むことを決め込む不動産でローン以外のリスクで何を気にするのよ？w

家族が安心して幸せに暮らせることがなによりも大事なんじゃないか？
0995名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bb8-jAEZ)
垢版 |
2018/03/26(月) 11:59:56.57ID:20mDDp970
郊外に住んで通勤通学に何時間もかけて幸せなの？ただただ人生の無駄だと思います
狭くても工夫して資産価値の高い家のほうがいい
ちなみに私は都内在住
スレ立てもせずにくだらないレスでスレを埋める無能の考えは分からんわw
0996名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 12:03:54.10
>>995
総武快速や総武線、東西線がなんで混んでるのか狭小住まいにはわからんよな

都心で住むのもいいんじゃない？

そもそもお前にレスなんかしてねーし
無理筋なローン奴にアドバイスしてるだけ
0998名無し不動さん
垢版 |
2018/03/26(月) 12:28:11.92
>>997
ﾜｯﾁｮｲについては晒せない回線を使ってるから表示させることはないと過去に書いたんだが？

仕事がちょっと特殊な分野でね
10011001
垢版 |
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