■■住宅ローン総合スレ　107■■

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd9e-A3bi) · 2018/02/26(月) 12:29:01.87

不動産屋のFPは不動産買う口実作らせるためのFP
保険代理店のFPは保険入る口実作らせるためのFP

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-DAvH) · 2018/02/26(月) 12:51:27.42

>>180
逆に安いんだが

楽天だけど31万。他だと借り入れの2%とかだったかな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 84b8-Zs+R) · 2018/02/26(月) 13:01:48.00

>>185
首都圏じゃなんにも買えねえな

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM5e-DAvH) · 2018/02/26(月) 15:09:29.24

すまん間違えた
事務手数料は高いけど保証料0円と金利が圧倒的に安いため、トータルで安くすむはず。その代わり審査が厳しいとか自分で書類用意するとかあるけど

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5c35-nMj3) · 2018/02/26(月) 16:24:21.09

スレ見ていておもうのが
みんな稼ぎいい
すげぇわ

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛ Spea-n9/A) · 2018/02/26(月) 17:00:20.14

やっぱ公務員って大正義だな
外資系金融機関や医者なんかより公務員夫婦が日本では最強

**名無し不動さん** (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM1a-duI1) · 2018/02/26(月) 17:37:39.78

転勤あるけどな

**名無し不動さん** (ｱｳｰｲﾓ MM3a-AzNq) · 2018/02/26(月) 19:07:03.58

>188
首都圏は調べたことないからわからないけど多摩地区、八王子辺りまで行けば3000万円以内で物件あるんじゃない？

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-QbIP) · 2018/02/26(月) 19:10:39.07

>>187
ろうきんだと無料だしメガバンなら3万くらい
物件価格安ければネット銀行でいいけど高くなるほど損だね
あと事務手数料は保証料と違って戻ってこないから借り換えのとき不利

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MM5e-5S/h) · 2018/02/26(月) 19:24:53.12

>>191
特に妻公務員は強い

**名無し不動さん** (ｱｳｰｲﾓ MM3a-AzNq) · 2018/02/26(月) 20:08:43.01

公務員とか医療系の嫁さんは強い

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3ab8-5S/h) · 2018/02/26(月) 20:57:25.15

>>172
>>182
今でも買えると思うがもう少し待てばよりよい家に住めると思うよ

**名無し不動さん** (ｱｳｰｲﾓ MM3a-KBmL) · 2018/02/26(月) 21:01:46.11

>>181
子供いなかったら全否定するFPとか
気持ち悪過ぎるだろ
セクハラになる

匿名掲示板だから子供出来てからとか
小学生になってからとか好き勝手言えるんだろ

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM35-4qsZ) · 2018/02/26(月) 21:25:23.74

そりゃそうだ

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-nMj3) · 2018/02/26(月) 21:37:27.48

>>193
あるぜ
東京の端で買ったけど
通勤1時間半だよ

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp72-PnyW) · 2018/02/26(月) 21:38:23.30

>>198
正論すぎて笑った

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-zndL) · 2018/02/26(月) 21:39:33.11

【年　　齢】４０
【勤続年数】1５
【雇用形態】正社員
【会社規模】販売、年商１３００億
【年　　収】５００万
【世帯収入】５５０万
【家族構成】夫、妻１１歳、３歳。
【所有資産・貯蓄】なし
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】２１００万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【希望金額】２２００万
【金利種類】固定か変動で迷ってます
【質問内容】４０年返済仮審査通過。
年収は大幅に増える見込み無し。地方です。
アドバイスお願いします。

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM35-4qsZ) · 2018/02/26(月) 21:46:49.35

>>193
ごめん、足立で良ければゴロゴロしてるよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7ab8-RRDf) · 2018/02/27(火) 02:45:09.40

>>202
妻が11歳かと思ってハアハアした。
借り入れ少ないから変動でも固定でも大丈夫かと。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 736b-ONB+) · 2018/02/27(火) 04:24:00.23

自分も妻11歳に見えたw

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-Mv7l) · 2018/02/27(火) 05:43:17.18

40で40年返済てすげえなw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 766b-x4Or) · 2018/02/27(火) 07:05:30.04

【年　　齢】４０
【所有資産・貯蓄】なし

固定だろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 97ad-oGRa) · 2018/02/27(火) 07:50:20.63

>>193
23区に隣接した市でも買えるぞ
広さ望むなら八王子や高尾とかだな

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛ Spea-n9/A) · 2018/02/27(火) 07:59:41.49

狛江市住んでるが3000万じゃ狭小戸建も無理だぞ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 97ad-oGRa) · 2018/02/27(火) 08:01:19.12

狛江市は世田谷ぶってて無駄に地価が高い
所詮狛江のくせに

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-A3bi) · 2018/02/27(火) 09:36:55.57

>>202
貯蓄が本当にゼロで引っ越し代とか登記費用とかもローンに乗せるフルローン？
固定以外の選択肢ないと思うわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4cb2-8Rpn) · 2018/02/27(火) 11:07:53.83

おらもフルローンのつもりだったんだけど
何だかんだ手数料とか諸費用で500万以上は払ったな
手付金とか結局頭金みたいなもんだし

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-Mv7l) · 2018/02/27(火) 12:10:12.84

販売ってイオンかw

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-zndL) · 2018/02/27(火) 14:41:32.25

勉強になります

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-nMj3) · 2018/02/27(火) 23:04:02.54

>>211
いや、変動でも構わないでしょ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3a78-8Rpn) · 2018/02/27(火) 23:37:49.25

>>213
いえユニーです

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp10-Mxfi) · 2018/02/28(水) 16:11:56.28

年　　齢】30歳
【勤続年数】7年目
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　収】時間外・インセンティブ無のベースが860万円
【世帯収入】嫁時短中のため約300
【家族構成】娘2歳・７月に２人目誕生のため５月より産休・その後１年半ほど育休
【所有資産・貯蓄】現金600/積立300
【現在債務】無
【物件金額＋諸費用】4850+200＝5050
【自己資金(頭金・諸費用)】550
【希望金額】4500
【金利種類】変動or30年固定
【質問内容】
　生活費23万円・子供は私学に行ってしまう等ワーストケースを積みましたが
　添付のような収支状況になり、退職時にはローン済・残高４，０００万になる試算です
　私も妻も大金を使う趣味もなく、計算上はこうなりように思えます
　収入の不安定性もあるかと思いますが、比較的私の会社はこの通り推移しそうです。
　
ご質問内容：検索をすると4,500万/年収1,000万円は無謀！破産！といった記事をよく見ます
　ただ、いくら計算してもそう感じず、私の計算が間違っているのではとずっと踏み切れません。
　実際問題、私の試算のどこかが誤っているのでしょうか

https://i.imgur.com/8yOFA9l.jpg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 97ad-oGRa) · 2018/02/28(水) 16:35:26.47

説明下手くそすぎ
その日本語でホントにそんなに稼いでるのかよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4cb2-8Rpn) · 2018/02/28(水) 17:15:19.85

日本人じゃないかもしれないじゃないか
日本に定住してる外国の方かもしれない

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-Mv7l) · 2018/02/28(水) 17:30:24.41

>>217
余裕で払えるよ
買いたいときに買うべき

**名無し不動さん** (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM02-leKO) · 2018/02/28(水) 17:40:16.22

>>217
そこまで自信あるなら、答え出てるんじゃない？

貴方の計算した結果以上の答えを、真剣に導き出す人が果たしているかどうかって感じがする。

何か見返りがあるなら、真面目に考えるかもしれないけど。

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-4CyN) · 2018/02/28(水) 18:11:55.01

年収600万で4000万借りたよ。
公務員だけど

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e94b-pv69) · 2018/02/28(水) 18:19:31.00

>>217
世帯年収300万円になってるが、4500万円も借りるのか…？入力ミスと仮定して年収800万円としても借りすぎ。
借りられるけど破産するぞ。

**名無し不動さん** (ｱｳｰｲﾓ MM3a-AzNq) · 2018/02/28(水) 19:05:41.10

私は年収600万円で3500万円かりたよ

内500万はまだ手元に残ってて外構見積もり中

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp88-YQ6w) · 2018/02/28(水) 19:26:17.97

ローン完済して抵当権抹消登記自分でやってみたけど簡単だった
貯金激減したけど毎月１０万近いなくなったらキャッシュフローが改善して収入増えたみたいに感じるわw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 46a2-saxG) · 2018/02/28(水) 20:08:16.60

公務員も微妙だけどな
おれ知ってる公務員結構多重債務予備軍が多い
最初はバンバン借りれるからちょっと自分は特別って思っちゃうんだろうな
昇給も最近じゃかなり鈍いし

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp72-Mxfi) · 2018/02/28(水) 20:22:09.55

>>223
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
自身の年収は数年内に1000万になりますが
よく言われる1000万円は高給ではない。と言う意識を忘れないようにします。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4cb2-8Rpn) · 2018/02/28(水) 20:28:17.61

>>223
年収800万で4500万は余裕の部類だろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fa6b-gu+M) · 2018/02/28(水) 20:36:23.40

>>228
どう見ても余裕じゃないだろアホか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3ab8-OLse) · 2018/02/28(水) 21:14:05.32

>>217
奥さん復帰できれば余裕では。
今の年収や今後の見込みが似ているから同じ仕事かもしれない。
俺3800、妻2700(年収500、公務員)借りてるけど特に破綻する気配なし。生活費全て俺口座にまとめてて自分の月の収支はギリギリだが、ボーナス分は丸々たまるし、妻口座も月10万+ボーナス貯まってる。
特に生活切り詰めてないし、単身赴任で支出は増えやすいけどなんとかなってる。

ただし、いつでもエスケープできるように買い手付きやすい物件にこだわったのと、残債が売却額が下回らないよう気を付けている。頭金放棄すれば元にもどれるように。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3ab8-OLse) · 2018/02/28(水) 21:16:51.86

>>230
訂正、妻2600だった。総額6400万。

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM35-4qsZ) · 2018/02/28(水) 21:17:15.60

>>217
意味分からん
俺、40で4000万借りたしあなたの歳で800万程度だったけど、全く問題ないどころか生活費安くなって生活も楽になったよ
今の家賃と比較してみたら

**223** (ﾜｯﾁｮｲ e94b-pv69) · 2018/02/28(水) 21:28:27.63

>>227
お子さんが小さいからね。
それだけ借りて建てたいということは、それなりに高い生活レベルを維持したいよね？
お子さんにもきちんとした教育を受けさせたいよね？
家だけで人生終わる訳ではないので、そのあたりもいくら必要かよく計算したほうがいい。

>>228
子どもがいないならね。
周囲に年収800万円の人が多いけど、子どもが2～5人いる人達はもっと貯金して自己資金入れてる。
一人っ子や子無しなら余裕だね。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3ab8-OLse) · 2018/02/28(水) 21:37:30.52

エリア不明だけど、首都圏ならその価格で買える物件はリセール厳しそうだから逆に心配。万が一の撤退シミュレーションも考えておくとよいと思います。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ aca7-Z3Bm) · 2018/02/28(水) 21:41:59.82

>>233
子供が複数いたら全然繰り上げできないよ。小学校高学年から中高生でとにかくお金かかる。学資保険やってたけど、塾に年間100万もかかるとはね。

とはいえ、自分のことにお金使うより家族のために使う方が好きだから、後悔はしてない。腹立つことも多いけどね。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d9e0-Mxfi) · 2018/02/28(水) 21:52:56.40

この辺りの議論が217をより混乱させるんだろうなw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3a15-QbIP) · 2018/02/28(水) 22:27:31.18

それなｗ
こんなとこで聞くのは意味ないよ
ポジショントークの応酬にしかならん

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ d9e0-Mxfi) · 2018/02/28(水) 22:59:51.81

結局のところ間違ってるかどうかは別にして
自分で考えてるし買えそうだけどな

あとは本人も書いてるけどここから本当に安定的に増えて行くならな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7ab8-RRDf) · 2018/02/28(水) 23:13:12.72

>>217
大丈夫大丈夫。いけるよ。
家を買ったら貯金をクセつけなよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 06ab-duI1) · 2018/02/28(水) 23:59:16.17

酒タバコギャンブルランチの外食、車を諦めると生活費って安くなるな。
昼は弁当持参すれば平日お金使う事ないしな。
休日もお金使わずに家でテレビみて本読んで子供と散歩したり遊んだりすればいいしな。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 27ad-Y3LK) · 2018/03/01(木) 00:01:39.47

車は場合によっては安くなる

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd7f-4gjC) · 2018/03/01(木) 07:39:37.78

>>217
よく堅実派が言う年収の5倍を下回っているし。単独でも5倍。フルローンでもないし。年も30と若い。問題があんまりないような。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-8OvI) · 2018/03/01(木) 08:14:31.91

>>217
30でそれってことは今後も高い水準なんだろ
インフラとかか？ここでポジショントークに心病むよりも
先輩上司に聞いた方が精神衛生上いいよ

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa2b-7p+G) · 2018/03/01(木) 10:34:05.92

一ついえることは２０００万以上借りてるとリスクは相当高いと言うこと
不動産投資もそうだけど万が一収入なくなっても返せる限度はせいぜい２０００万
５０００万とか１０年後破綻してる可能性はかなり高いw

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MM4b-GERi) · 2018/03/01(木) 10:42:44.02

>>244
お前も借りれるようになればいいな。
仕事探し頑張れよ

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdff-khYr) · 2018/03/01(木) 12:25:04.16

10年後無職になる可能性がそんなに高いなら誰も貸さないって

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 67ed-/Etv) · 2018/03/01(木) 12:47:04.86

コウメ太夫のネタじゃないんだからそんなにしょっちゅう破綻しないでしょ

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｶｰ Sabb-1dbL) · 2018/03/01(木) 13:06:54.64

国債が急？落したにも関わらず、３月の固定金利は上がってるところも多いね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/01(木) 14:52:22.56

こんなに変動ばっかり推されてると何だか不安になってくるな
素人が投資をし始めたらバブル崩壊の兆しみたいな…
素人が変動金利を選びはじめたら変動金利終わりみたいな気がして迷う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/01(木) 15:14:12.56

誤爆しました
すみません

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd7f-tnFl) · 2018/03/01(木) 15:36:02.49

木曜になった途端またババアかよ、わざとらしいにも程がある

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/01(木) 15:50:52.08

>>251
変動金利がお得とかいうスレと誤爆しました忘れて下さい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f78-K42F) · 2018/03/01(木) 20:00:21.47

なんでそこまでババアババアと過剰反応するんだ？
嫌ならスルーすればいいだけなのに

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdff-WMlt) · 2018/03/01(木) 23:16:24.37

そのバハアに粘着しているよな。キモいよな。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2764-eV1L) · 2018/03/01(木) 23:18:08.80

投資で下手扱いた経験ある人なら
自分が変動にしたら一年もせずに金利が…とか不安になるよね

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spdb-1uqF) · 2018/03/01(木) 23:57:36.64

>>255
投資したことある人なら固定金利で組む意味が全く分からないと思うけどな
よほど大火傷したのか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/02(金) 00:03:17.32

ほら
インフレって急に進むって言うし読めないところあるから
株価が急上昇したり急降下したりみたいな
変動金利は上がらないだろうと思いつつ心の片隅で不安がある

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/02(金) 00:04:21.74

変動金利がいいと思いつつ不安なチキンハートなんです

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/02(金) 00:06:57.22

それと、ババアじゃなくてジジイです

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛ Spdb-jQxp) · 2018/03/02(金) 00:33:27.79

バブル再来とかない限り変動金利なんか上がっても微々たるもんよ
黒田総裁も再任したししばらく超低金利は続くよ

http://www.sumai-fun.com/l-hikaku/image/kinrisuii.png

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2764-eV1L) · 2018/03/02(金) 00:35:56.86

一回失敗したら人生オワタになることに自分を信じてアクセル踏めないよね
自分が金融のプロでないことは分かるし

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 67b8-1uqF) · 2018/03/02(金) 00:41:53.97

>>261
住宅ローンの半分は実質変動金利だし、中小企業も変動金利だし、なにより政府様が金利上がったら一番困るんだからな
金融オンチでも赤信号皆で渡れば怖くないよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/02(金) 00:56:21.92

>>260
分かってはいるんだ
でもちょっと安心できたかな
ありがとう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df6b-8STz) · 2018/03/02(金) 01:59:51.33

黒田が掌返しする時が見ものだな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfb8-5Vii) · 2018/03/02(金) 02:55:27.74

>>244
収入無くなって2000万も返せるわけないだろ。妄想が適当過ぎる。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfb8-5Vii) · 2018/03/02(金) 02:59:37.07

>>260
2007年に0.5%上がった時、結構つらかった。
その後も下げないし。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2764-eV1L) · 2018/03/02(金) 06:38:12.42

>>266
2009年になっても下がらないの？

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｶｰ Sabb-1dbL) · 2018/03/02(金) 08:11:36.83

国債暴落シミュレーション：財務省と投資家の一番長い日
ttps://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/kimiyoshi-tsukasaki/entry-12323525543.html

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spdb-8Tjf) · 2018/03/02(金) 08:26:11.97

同期が念願のマイホーム建てて半年後に白血病が発覚
闘病生活3年で亡くなった
団信でローンはおそらくチャラ
賃貸だったら大変だった
収入のないもしくは少ない奥さんは本能的に賃貸嫌がるやろうね

2018/03/02(金) 08:52:21.49

住宅ローン組む人は、共働きが多いのかな。
専業主婦、子供いたら金利上昇を心配する前に給料以外の収入源確保してからだと思う。
あと専業主婦になる人って離婚とかリストラとか考えないのかな？

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-lgBU) · 2018/03/02(金) 10:15:12.48

ローンは団信に任せて、家建ったらさっさと死んじゃった方が楽になれる気がする。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/02(金) 11:29:58.75

>>269
若かったろうに、悲しいな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/02(金) 11:47:48.61

>>270
考えてはいるだろうけど、子育ての事情とかあるし仕方なくね？
専業主婦家庭のほうがローンぎりぎりまで組まないし、いざとなったら妻もパートに出ればいいし見てて安心な家庭が多いと思うが

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fad-Y3LK) · 2018/03/02(金) 11:53:39.05

専業主婦家庭のほうが世帯年収の伸びしろ高いと思う
人手不足の今女性のパートタイマーって仕事選び放題だし

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf5b-hOET) · 2018/03/02(金) 12:20:31.51

>>274
確かに

2018/03/02(金) 13:02:15.20

そもそもパートタイマーでも需要が高い職種の仕事がしたいかが問題だな。

あと基礎控除考えると月10万程度しか稼がないわけで。

年収600万位稼いでいる人と結婚するのがお互いリスクヘッジになるよね。

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spdb-1uqF) · 2018/03/02(金) 13:05:57.47

安い時給のパートタイマーで稼ぐってあんまり生活は豊かにならないよな
時間とられるから

**名無し不動さん** (ﾗｸｯﾍﾟ MM9b-Y3LK) · 2018/03/02(金) 13:09:46.55

一例としてパートタイマーはすぐにできるって意味であって月10万以上稼ぐ職業付いたっていいだろ
だいたい結婚前の20代や30代前半でどれだけ600万稼ぐ女がいるんだよ
そんな女が年収で結婚相手振り分けるショボい年収の男と結婚するのかよw

**名無し不動さん** (ﾗｸｯﾍﾟ MM9b-Y3LK) · 2018/03/02(金) 13:11:20.56

パートタイマーって空き時間にするもんだろ

2018/03/02(金) 13:27:17.73

600万稼ぐ人の数ではくて、そういう夫婦の稼ぎかたじゃないとローン組んで子育てってリスクある日本になってるのに、今だに旦那の州に1本でローン、子供って金利云々よりリスク考えてないなと思うけど。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/02(金) 13:43:33.15

別にその家庭が専業主婦でやってるならよくない？
共働きだってローンいっぱいいっぱいに組んでて、1人失業したらリスクだろうに
周りでは共働きローンいっぱいいっぱい、子供私立の人もいるし家庭次第だと思うぞ

2018/03/02(金) 14:12:10.58

パートタイマーの共働きならリスクいっぱいだろうね。
お互い収入600万以上で共働きなら現実的にリスクコントロールしながらローン組めるよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6747-b+My) · 2018/03/02(金) 15:10:48.67

リスクリスク専業主婦煽る前に子供のこと見てあげればいいのに
うちは親が共働きで本当にしんどかったわ

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛ Spdb-jQxp) · 2018/03/02(金) 17:13:04.33

俺の親も共働きで母親もずっとフルタイム勤務だったけど何の問題もなかったぞ
お前の無能な親を勝手に一般化して語るな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/02(金) 17:20:00.33

だから家庭によるんじゃないの
共働きならそれなりにローンも高額なもの組む人が多いし
年収1500万の専業主婦家庭もあるし、年収800万の共働きもある
地方に住む人も都内に住む人もいる
そのためにテンプレがあるんだろうが
いい加減不毛な叩き合いはやめろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f49-tnFl) · 2018/03/02(金) 18:04:10.89

共働きで目一杯ペアローンで借りるような奴はやばいけどな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df6b-8STz) · 2018/03/02(金) 19:05:28.11

４歳の頃21時までよくお留守番してたのは覚えてるな
別に苦労と思ったこともなかったけどな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6747-KtdA) · 2018/03/02(金) 19:32:52.66

メンタルで通院してると団信はやはり無理？通った人いますか？

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd7f-mqjH) · 2018/03/02(金) 20:45:54.79

子供は親と会話した方が言葉を覚えて知能が上がりやすいとか、親が指摘しないと勉強しない子供になりやすい傾向があるとか
そんなような話は聞いた事があるな

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｱｰ Sa4f-eV1L) · 2018/03/02(金) 21:24:16.06

収入700超える仕事で家事もそれなりにこなすとか結構しんどいけど

**名無し不動さん** (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM9f-dKqy) · 2018/03/02(金) 22:20:08.05

>>203
足立は4000～が普通だと思うよ？

都内に拘らなければ3000台で見つかるでしょう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f78-K42F) · 2018/03/02(金) 22:29:58.57

>>269
3年間分のローン払うだけの貯蓄は必要だな
そう考えると繰り上げなんかせずに
貯蓄しておくことも必要か

2018/03/02(金) 22:31:26.52

意外とこの板に専業主婦がいるんだな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f78-K42F) · 2018/03/02(金) 22:33:15.82

>>282
夫婦共に600万の収入でローン2500万程度だったらかなり安全なローンだね
石橋叩いて渡るレベル

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f78-K42F) · 2018/03/02(金) 22:34:37.83

>>287
偉いな。
今どんな仕事してる？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfb8-5Vii) · 2018/03/02(金) 22:39:34.90

>>267
アパートローンの事例ですまんが、オリックス銀行で短プラ連動の変動金利だったが、2.85%＞3.35＞3.15という推移だった。マイナス金利になっても全く金利下げないから昨春全額返済した。

金利は光速で上がる。下がるかは銀行の胸先三寸。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfb8-5Vii) · 2018/03/02(金) 22:44:22.05

>>270
我が家の専業主婦は例え団信無くとも、家を売っぱらって実家に帰ればいいやの境地です。
嫁の実家がまだ築12年で新しいのよね。
我が家の住宅ローン組む時に嫁は連帯保証人になることを拒否りました。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0793-4gjC) · 2018/03/02(金) 23:06:53.49

住宅ローンって普通のローンなら連帯保証人いらないよね？収入がない専業主婦なら嫌がるのは普通なような。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4790-mqjH) · 2018/03/02(金) 23:07:29.32

>>291
足立区は3000万未満のそれなりにあるよ
試しに実際いくつか見たことある
個人差なんだろうけど、家に対して求めるものが低ければ有りじゃないかな
普通の感覚は人それぞれだろうし
俺は買うほどの総合的な魅力はなかったが、いつの間にか売れてるし

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f78-K42F) · 2018/03/02(金) 23:08:16.43

>>297
遺産全て放棄すればなんの問題もないもんね
それはたしかにアリだね

団信降りるか微妙な場合も検討に値する

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 271c-IU3p) · 2018/03/02(金) 23:10:38.14

足立区も広いから駅から遠い地域とか舎人ライナー辺りはまだまだ安いよね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f78-K42F) · 2018/03/02(金) 23:24:06.07

>>301
駅から遠くていいなら練馬だって杉並だって中野だって安いところ多いよ

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM4b-miBg) · 2018/03/03(土) 00:35:04.83

足立は環七越えると坪70～80万
30坪程度の中古なら3000万円ちょいで買えるよ
最近強気に4000万代の建て売り増えてるけど

**名無し不動さん** (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM9b-nTnE) · 2018/03/03(土) 01:18:27.76

東京も山手線の外だと駅から離れれば安い所沢山あるからな。
駅までバスとかを受け入れられる人はかなりの選択しあるよな。
駅まで徒歩5分が限界で金出せる奴は自ずと物件の資産価値も紐づく。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df6b-8STz) · 2018/03/03(土) 04:38:27.66

>>295
自営業。超就職氷河期世代だから就職できなかったな。都内に家も買った

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa2b-5k4N) · 2018/03/03(土) 09:42:42.71

黒田東彦日銀総裁（衆議院での所信聴取）「19年度ごろに出口を検討していることは間違いない」
ドル円は105.84付円近まで下落する展開となっている。

ついに出口戦略きたな
これは金利を上がるわ
米10年債との利回りが縮小するから円高へ向かう
金利上げないと銀行やばくなってきてるからな
でも金利上げると今度は住宅ローンとかが重くなる
大抵の奴は変動だろうしきついだろうな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6747-8Tjf) · 2018/03/03(土) 10:14:33.93

>>292
極端な話繰り上げ返済した翌日死んでしまったら繰り上げ返済は丸損となるからね
まあ明日も来年も5年後も生きてるはずという前提で繰り上げ返済するわけなので仕方ないがね
本人にとってみれば生きてりゃ余計な利息払わずに済むし死んだら関係ないからいいけど残された家族にとっては繰り上げ返済がいいことかは微妙

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f4e-nTnE) · 2018/03/03(土) 10:35:11.00

日銀の出口戦略と住宅ローンの変動金利の上昇、固定金利への影響について分かりやすく関係性を教えて下さい。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 67b8-1uqF) · 2018/03/03(土) 10:46:53.06

>>306
変動金利は関係ないよ

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-5k4N) · 2018/03/03(土) 10:56:46.56

日銀総裁、出口戦略「2019年度ごろ検討するのは間違いない」
https://r.nikkei.com/article/DGXLASFL02HUP_S8A300C1000000
このニュースだな
このスレ的に大問題だろ

>>308
出口戦略とはインフレになりだした段階でそれに合わせて政策金利を上げつつ増やした金回収してく感じ
政策金利を上げるって事はローンの借り手を減らすって事でもあるし、ローンの金利を上げるって事でもある

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 276b-MDeV) · 2018/03/03(土) 11:08:10.53

中古買って今年の１２月に借入する俺オワタ
３月時点、UFJの25年固定1.29%の予定だったがどこまで上がってるだろうな
ヤバすぎる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2764-eV1L) · 2018/03/03(土) 11:08:15.72

あーなんで俺が変動借りた直後に…

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf44-nTnE) · 2018/03/03(土) 11:11:49.11

物価が上がるから借り手が減って金利が上がる？
金利が上がって借り手が減る？

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa2b-5k4N) · 2018/03/03(土) 11:14:28.87

>>311
2019年度から検討するってことは
12月なら問題ないでしょ
>>312
バブルでも殆どは借り換えなどで逃げ切れてるから大丈夫だろ

黒田なぜこんなこと口走ったんだ
混乱させるだけなのに

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 67b8-1uqF) · 2018/03/03(土) 11:14:37.79

>>310
黒田が言ってるのはイールドカーブコントロールを止めるかもという話(それも止めるかはまだわからない)
これ止めると長期金利が上がるから固定金利が上がるが、変動金利は変わらない
長期金利上がると政府が困るから止めるか微妙

変動金利？政策金利上げるのはまだ検討すらされてない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/03(土) 11:37:22.94

>>310
ステルステーパリングでマイナス金利を少しずつ辞めている状態なので、19年度には利上げして正常化したいって言う意味だと思う
利上げしたら変動金利は上がる
でも、そんなに早く上手くはいかないと日銀も分かってるからこの発言で市場の様子を見てるだけだろうね
円高になってもすぐに否定の発言をしなかったから、このくらいなら市場が耐えられると判断したのかも
これからも何回かこう言う発言をして様子を見てダメそうなら、否定いけそうなら無言を繰り返すんだろうね
市場と対話すると言っていたし
ある意味こう言う発言後にスルーが続けば利上げ目前だと分かりやすい

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｶｰ Sabb-1dbL) · 2018/03/03(土) 11:41:58.46

今年は日銀の動きに変化があっても出口戦略じゃないよと言ってるだけってことはないの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 67b8-1uqF) · 2018/03/03(土) 11:42:47.78

>>316
知らないくせにデタラメ書くなよ
利上げより前にやらなきゃいけないこと山積みなんだぞ

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｶｰ Sabb-1dbL) · 2018/03/03(土) 11:45:40.46

>>314
市場は早めに織り込むものだよ
１２月だと微妙かも

というか今後、固定金利が下がることはないんじゃ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/03(土) 11:46:49.79

>>318
口先だけで市場の様子を見たり、為替誘導したりすることはよくある
中央銀行の総裁なら当たり前のこと
1月からステルステーパリングを行ってるという記事を見たよ
マイナス金利は不都合もあるし縮小したいんじゃない？だから縮小を進めるための口先だけ様子見だと思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/03(土) 11:48:32.11

マイナス金利が終わったところで変動金利は変わりませんよ

**名無し不動さん** (ｴﾑｿﾞﾈ FFff-5k4N) · 2018/03/03(土) 12:07:51.12

変動金利涙目wwww

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｶｰ Sabb-1dbL) · 2018/03/03(土) 12:09:45.96

変動金利な人が気にするのは、
固定金利が上がる前に固定金利に変えたい人だけでは
残りの人は、万一金利が上がったら一括完済するだけの話

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-lgBU) · 2018/03/03(土) 12:14:41.12

そりゃいつまでもこんな低金利続くわけないわな
消費税上がるし住宅販売冷え込むな

**名無し不動さん** (ｴﾑｿﾞﾈ FFff-5k4N) · 2018/03/03(土) 12:16:19.92

正確には変動金利で完済できない人涙目
だな

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spdb-1uqF) · 2018/03/03(土) 12:35:57.18

黒田の発言で利上げまで想像しちゃうのはこのスレの住民くらいだw
金融関係者で利上げのこと考えてる人はいない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f49-tnFl) · 2018/03/03(土) 12:40:10.60

まずマイナス金利を止めると変動金利が上がるっていうおめでたい脳みそを入れ替えて出直してきてほしい

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdff-tnFl) · 2018/03/03(土) 12:42:22.08

>>326
金利が上がるという自分の答えに都合の良い事象を見つけては強引に結びつけて騒ぐっていう、
金利が上がって欲しくてしょうがない人がこのスレに居ついているだけなので
このスレの住人がそんなバカばかりと思わないでいただきたい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/03(土) 13:01:33.38

仕方ないさ
利上げを示唆する発言をして市場の様子を見てるんだから、上がるって思うよ
口先だけだろうけどね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-1uqF) · 2018/03/03(土) 13:10:51.89

>>329
示唆してないし

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/03(土) 13:16:44.07

>>330
「出口と言うものを示唆し検討しているのは間違いない｣
これで示唆してないって方が無理があると思うよ
円高が止まらなければ出口は示唆していないって言ってくるよ

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spdb-1uqF) · 2018/03/03(土) 13:26:11.66

>>331
示唆したのはマイナス金利、イールドカーブコントロールが金融機関の体力を奪う面もあるから止めるという選択肢があるということ
利上げはおろか、量的緩和縮小すら検討されてない
はっきり言って誰も検討してない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/03(土) 13:33:12.45

>>332
ステルステーパリングは外国人投資家も知ってる
だから、19年度までにステルステーパリングを完了して利上げと言う意味にも取れる
人によってはマイナス金利が終了すると言う意味に取るんじゃないか
どの道、結構思い切った発言をしたってことは間違いない
量的緩和を縮小しないと市場に取られたいならば、物価目標は近づいて来たが出口は一切検討していないし目標から遠ざかったら追加の金融緩和も行うと言えばいい

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spdb-1uqF) · 2018/03/03(土) 13:41:34.62

>>333
とれないし、とってる馬鹿はおまいくらいだよ
金融機関の体力を奪うからマイナス金利はやめるかもしれないが、量的緩和の縮小はインフレ率2%未達だから止める話は出ていない
そのさらに後の利上げなんてもっと誰も想像していない
量的緩和の縮小だけで何年もかかるのにすっ飛ばして利上げなんて出来ない

だいたいインフレ率2%未達なのに何故量的緩和縮小するなんて想像が出来るんだ？

**名無し不動さん** (ｱｳｰｲﾓ MM2b-eV1L) · 2018/03/03(土) 13:42:01.00

何が何でも金利は上がらない
断言出来る

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/03(土) 13:48:50.76

>>334
実際に市場はそのようにとったから円高が進んだんですよ？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/03(土) 13:53:45.67

何をそんなに熱くなっているかは知らないが、出口発言があったなら先には利上げがあると想像するのは当たり前だと思うんだが…
市場と対話して出口を探している内に、全然出口に近づけないまま景気が悪くなる可能性が高そうだがw

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spdb-1uqF) · 2018/03/03(土) 13:53:47.69

>>336
アホか
イールドカーブコントロール止める可能性出たから円高になったというのはわかるが、利上げや量的緩和縮小を想像してんのらおまいだけだ

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spdb-1uqF) · 2018/03/03(土) 13:55:57.66

>>337
それは貴方がマイナス金利やイールドカーブコントロールを何故止めるのか理解できてないからだよ
インフレ目標を達成したからではない
インフレ率に対する影響の割に副作用があるからだ
量的緩和と利上げは全く話は別

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛ Spdb-jQxp) · 2018/03/03(土) 13:59:51.84

そもそも変動は十分な貯蓄があっていつでも大幅な繰上げ返済が可能な人が組むもの
ちょっと金利が上がった程度でカツカツになるやつなんか住宅ローン背負うべきじゃない

**名無し不動さん** (ｱｳｰｲﾓ MM2b-eV1L) · 2018/03/03(土) 14:08:01.61

カツカツかどうかなんて話はしていない
住宅ローン減税中に金利上がったら利鞘減る

**名無し不動さん** (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM9b-nTnE) · 2018/03/03(土) 14:12:09.28

日本の不動産市場を硬直にするような事は出来ないから

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spdb-1uqF) · 2018/03/03(土) 14:13:30.63

>>340
そういうのは個々のリスク耐性や価値観による
他人がとやかく言う話じゃない

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｶｰ Sabb-HVI3) · 2018/03/03(土) 14:25:54.40

今回初めての住宅ローン控除申請。連帯債務で組んでるから80万円戻ってくる予定、うふふ

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdff-tnFl) · 2018/03/03(土) 14:30:57.47

>>340
実際問題ここでもいつも金利上がるヤベェって変動より金利上がるザマァって固定の方が騒いでるしな
安心料とかいって固定選んでる奴よりちゃんと対処持って変動選んでる奴の方が安心してそう

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｶｰ Sabb-HVI3) · 2018/03/03(土) 14:40:03.65

ここ15年くらいの店頭変動金利みるとほっとんど変わってないんだよな。優遇率と固定金利だけがコロコロ上下してる。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/03(土) 14:56:39.69

>>339
他スレでも書いてる人いるけど、テーパリング自体は既に始まってるんやで
イールドカーブ全体が上に上がって7年ものくらいからプラスになってる
2013年の2016年の中間くらいになっている
それを知っている人には2019年に量的緩和を終了し、そこから利上げをするように聞こえる
実際には消費税増税でズドンだろうけどw
変動金利だからこそなるべく公平に見極めないといけない局面ではある
増税が見送りになればそのまま正常化に向かえる可能性もあると思うから、そこにはかなり注意している

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM4b-miBg) · 2018/03/03(土) 15:02:19.03

>>344
どんだけ借りとんねん....

**名無し不動さん** (ｱｳｰｲﾓ MM2b-eV1L) · 2018/03/03(土) 15:03:29.03

>>344
8,000万の家すげぇ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 67b8-1uqF) · 2018/03/03(土) 15:12:04.46

>>347
それ一言でテーパリングと呼んでるけど、量的緩和縮小という意味ではない
イールドカーブコントロール止めるのと金融緩和縮小はイコールではない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0721-dKqy) · 2018/03/03(土) 15:14:18.18

変動が上がるのはまだまだ先だし、固定金利が今の3倍近かったときでも変動は変わってないからね。
でも総裁の話は上がる方向へ一歩進むということだから上がるのは早まったろうね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-85m5) · 2018/03/03(土) 15:44:32.85

>>350
etf買い入れとか？
それもステルステーパリングするつもりだろうな
etfの売却はもうしないと思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfb8-3iyT) · 2018/03/03(土) 18:46:03.31

シェアハウス借金２億円　年収１千万円会社員「破産だ」

https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html?iref=comtop_8_02

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｶｰ Sabb-zeWs) · 2018/03/03(土) 20:21:56.77

変動金利が今の店頭金利から2～3％上がるとしたらいつ頃かな？10年以内にある話？

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdff-tnFl) · 2018/03/03(土) 21:02:17.19

変動談義は専用スレがあるからそっちでやってきな
ここでやられても荒れるだけでウザい

【金融】住宅ローン比較 - やっぱり変動金利がお得?
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1519707765/

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spdb-V0jX) · 2018/03/03(土) 23:17:34.24

某大企業の大卒正社員で、めちゃくちゃ低い金利で契約できたのですが、それって普通ですこ？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 074b-ta1S) · 2018/03/03(土) 23:58:55.18

>>356
いくらか書かんと何にも言えん

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df6b-8STz) · 2018/03/04(日) 10:23:02.19

>>356
30年固定0.72より低い金利ならめちゃくちゃ低いって思うなあ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 87df-TRO5) · 2018/03/04(日) 10:44:56.40

金利は利子

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 87df-TRO5) · 2018/03/04(日) 10:48:47.09

変に動く金利

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 276b-MDeV) · 2018/03/04(日) 10:57:26.38

>>358
30年0.72てどこで借りれるの？
ネット銀行？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df15-khYr) · 2018/03/04(日) 11:35:52.79

ローンは手数料含めた実質金利で比較しなきゃ意味ないでしょ
ネット銀行だと金利や保証料は安いけど事務手数料高くて結局メガバンより高くつくこともあるし
あと業者と提携してる銀行ならさらに安くなるからまぁ複雑だよね

**名無し不動さん** (ｱｳｰｲﾓ MM2b-/Etv) · 2018/03/04(日) 11:39:11.93

2016年の10月頃、日銀がマイナス金利政策を発表した翌月辺りの35年間固定が一番安かった
三井住友信託銀行ね

この時はフラット35もかなり安く金利設定されていた

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df6b-8STz) · 2018/03/04(日) 11:56:22.41

>>361
16年8月の三井住友信託の金利
ウチが7月だったからよく覚えてる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 276b-MDeV) · 2018/03/04(日) 12:29:30.17

>>364
へー
信じられない数字だね
その時に借りられた人たちはラッキーだったんだな

**名無し不動さん** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-g51b) · 2018/03/04(日) 12:47:50.15

>>288
遅レスだが、通るか通らないはケースバイケースみたいだよ。自分は薬の処方がなくなった段階で通院中に団信申し込んだら、通った銀行もあったよ。三大疾病の特約とかは謝絶されたけど。時間あるならダメ元でだしてみては。ダメなら引き受け緩和型で。

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛ Spdb-gSCQ) · 2018/03/04(日) 13:53:37.99

ネット銀行より総額で他の銀行が安くなることってありますか？

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdff-khYr) · 2018/03/04(日) 13:56:47.46

>>367
>>364のとおり
あと不動産屋から話聞くと最近はネット銀行のほうが審査が厳しいケースもあるみたい

**名無し不動さん** (ｱｳｰｲﾓ MM2b-eV1L) · 2018/03/04(日) 15:47:07.89

17年3月には三井1.1(NISA込み1.07)だから固定ってかなり契約金利動いてるよなー…

**名無し不動さん** (ｱｳｰｲﾓ MM2b-eV1L) · 2018/03/04(日) 15:47:54.19

>>364
このとき変動は0.5くらい？

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛ Spdb-jQxp) · 2018/03/04(日) 16:15:34.87

このスレ定期的に住信sbiと三井住友信託の回しもんが出るな

**名無し不動さん** (ｱﾒ MM4b-miBg) · 2018/03/04(日) 16:43:24.06

回し者じゃなく、歴代の最安値だったんだよ
羨ましいわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f78-K42F) · 2018/03/04(日) 17:07:20.58

>>371
別に回し者ではないと思うが
いろんな銀行比べると結局この2行が金利安い傾向があるから話題に出やすいだけで

**名無し不動さん** (ｴﾑｿﾞﾈ FFff-khYr) · 2018/03/04(日) 18:36:50.13

みずほも安いよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fed-/Etv) · 2018/03/04(日) 18:52:54.16

変わり種でソニー銀行の変動セレクトってのもある

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 476b-IHzS) · 2018/03/04(日) 20:13:19.67

ちょっと聞きたいんですけど、
融資額全部は厳しいけど、借入額下げるなら通してあげるよっていう場合でも、仮審査で落とされたりします？
それとも、交渉の話が来たりするもの？

逆に言えば、落とされる＝交渉の余地はないのかなーと思いまして。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df15-khYr) · 2018/03/04(日) 20:31:43.07

>>376
そういう場合は額を変えた複数パターンで審査申し込んだりする

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｲｰ Sadb-hOET) · 2018/03/04(日) 20:38:18.66

http://diamond.jp/articles/-/126846

このサイトに載ってない所で金利安い所ある？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df6b-8STz) · 2018/03/04(日) 20:42:17.57

>>370
https://www.sakurajimusyo.com/interestrate_201608

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2764-eV1L) · 2018/03/04(日) 21:44:37.47

>>379
0.6か、このとき変動で借りる人いたんかな…

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 672f-ZxzD) · 2018/03/04(日) 22:09:08.45

住宅ローンって派遣社員でも借りられるの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 476b-IHzS) · 2018/03/04(日) 22:59:04.99

>>377
そういうのもアリなんだ！
ありがとう、そうしてみます。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfb8-MfWy) · 2018/03/04(日) 23:43:21.45

>>381
住宅ローン借りるまえに、まず正社員になるべきでは？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 274e-RYKy) · 2018/03/05(月) 21:05:15.85

【年　　齢】28
【勤続年数】5
【雇用形態】正社員
【会社規模】800人、資本金12億
【年　　収】520万
【世帯収入】750万(妻時短中)
【家族構成】夫、妻、息子、犬1匹
子供は一人で終わりの予定です
事情があり、予想外に増えることは無さそうです(犬も増える予定無いです)
【所有資産・貯蓄】700万
【現在債務】奨学金が120万返済済みで、残り500万あります
【物件金額＋諸費用】4000万(建売or中古)
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【希望金額】3500万
【金利種類】固定
【質問内容】
一般的に無謀といわれる借り入れラインですが、やはり破産の未来しかないでしょうか？
現在川崎に住んでて、福祉が微妙なのでどうしても都内に引っ越したいです
自分達が土地が無いので、子供に土地を残したいという思いで戸建検討してます
FPには、5000はいける！という人と、2800が限界、という人がいて混乱しています
会社の先輩方は足立の建売や、千葉のマンションだそうですが、今は足立も高くなっているので、持家は諦めた方がいいですかね…
関係ないかもしれませんが、現在の家賃は10万です

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdff-Xsjv) · 2018/03/05(月) 21:13:49.87

その辺で子供１人ならリセールの良い中古マンション買っておいた方が万一の時の売却でも残債割れリスク減らせるから検討してみたら？
若いしまだ昇給するなら大丈夫だと思うけど