■■住宅ローン総合スレ 107■■
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住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
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■■住宅ローン総合スレ 104■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509512019/
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること。煽り逃げカッコワルイ。
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■■住宅ローン総合スレ 106■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1517840364/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 【年 齢】 30歳
【勤続年数】 8年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 売上3兆
【年 収】 800万
【世帯収入】 1,400万(子供ができたら1,000万)
【家族構成】 夫婦
【所有資産・貯蓄】 2,000万
【現在債務】 カードローン150万
【物件金額＋諸費用】 土地4,200万+建物3,500万+500
【自己資金(頭金・諸費用)】 自己資金1,500万
【希望金額】 6,700万
【金利種類】 変動0.55%か固定1.0%
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 大阪府
【質問内容】
現在賃貸で家賃13万で何とかやり繰りしているので、ローンはそれ同等以下にしたいができますか？この借入額は無謀ですか？ ローンを組んでも数百万の人っていますか？
全額現金でもいいけど手持ちを残しておきたいとか、ある程度の資金はあるけど少しだけ予算が足りないみたいなのです 子供ができるかわからないし
産後母子ともに健康かどうかすらわからないのでry >>4
大阪ならもうちょい安いのあるだろ…
年収800ごときで冒険しすぎ >>4
10年先、20年先の会社の展望はどうですか？
リストラの心配は皆無で、最低でも今の年収を維持出来そうですか？ >11
財閥系かつ景気にあまり左右されない業界なので少なくとも私が死ぬまでは大丈夫だと思います。5年後には同期全員が課長になって1,000万円超は確実です。その先は能力と評価次第なので、場合によってはそこで頭打ちの可能性はあります。 借入額は年収の５倍までにしといた方が…
6,700万円を金利1％、35年間で返済する場合
毎月返済額 132,674 円
ボーナス月加算額 339,331円
総返済額 79,476,250 円
うち 利息分 12,476,250 円 子育てが終わってない場合は妻の収入は考慮しない方が良い >>12
死ぬまで大丈夫とか本気でいってるなら
お花畑やな… >>12
35歳で同期全員課長が確実って、社内競争ないんだな。どういう組織構造なのか気になるな。 最大でも4,600万まででは？
35年1%固定の場合
借入元金限度額 46,050,000 円
毎月返済額 129,992 円
ボーナス月加算額 0 円 ボーナスは年間6ヶ月分あるので大丈夫かなという判断です。妻は弁護士資格を持っているので、いざとなればフルで働いて年収6〜700万はすぐ稼げます。 >19
会社自体は大きいので、課長までは年功序列なんです なんだ、結局大丈夫って言われたいだけじゃん
こんだけ皆同意見なのに、聞き耳もたねえ
荒らしと変わらんな
はい次 そうです、大丈夫という声を聞きたかったんです。助かりました。ありがとうございます😊 >>4
大阪住みだが、治安良くてももっと安いところあるやろ。絶対に破綻するからやめろ。
リアルな話、出産って命がけだからな。
産後、ホルモンバランス崩れてうつ病になって奥さんが使い物にならない可能性だってあるんだ。20代ならまだしも、30代は危ない。
3500万円の家ってそこまででかい豪華な家がいるかよく考え直せ。1500〜2000万円でも普通の家は建つぞ。
一馬力年収1500〜2000万円の知人が10人ぐらいいるが、そのレベルの家建てる人はもっと貯金して自己資金出してる。
そんな立派な家に住むなら当然子どもも習い事に塾に中学受験で金がかかるし、車も500万円以上のを定期的に買い換えるだろう？足らないから。
子ども一生作らないなら余裕で問題無し。
さっさと借りて建てろ。 今時全員1,000万超確実な会社があるんですね
そんなとこは、NHKくらいだと思ってました 土地3500万、建物2000万ぐらいにしておいた方がいいですかね… ・売上をわざわざ書く
・財閥とわざわざ書く
・課長が確実とか言っちゃう
・死ぬまで会社は大丈夫
・ローンの計算できなくて聞く
・カードローン
かなり自分たちを勘違いしてるけど
子無し一馬力想定では住宅ローンの前では意外と大したことない年収なんだよ…
そして共働きの年収分をちゃんと節制してればよかったけど大阪市内に住んでて浪費癖がついてる感じ
年収が中流以上なのは市内では霞むから
少し郊外に行くか、恐らくハウスメーカーをやめれば何とかなるかな
その世帯年収ならもう少し貯金あれば良いんだが ご自身で子供が大学院卒業するまでのライフプランをたてて、いくら物件まで購入できるかを判断された方が良いと思いますよ >>27
あれだけ長々書いてやったのにまだ分からんか。年収800万円で返せるローンにしろって言ってるんだよ。
年収800万円の20%は160万円、月13万円だが、固定資産税と修繕費の積立も必要だから実質のローン返済に使えるのは月10万円だ。
月10万円で買える家は土地込み3300万円までだ。
わかったか？
大阪市内では年収800万円はたいしたことないんだよ。現実見ろよ。似たような年収で無理なローン組んで首吊った知人がおるから特別に親身なアドバイスをしてやったぞ。
ちなみに、子ども一生作らないなら余裕だ。 まだ子供が出来るか分からないし、子供がいないと離婚の可能性なども高まる
すると、新築は残債が残ってたり、こんな家は無駄だってケースもある
どうしても買いたいならば、とりあえずは、直ぐに売れる立地の中古を買って、将来の子供の数などを考慮して住み替えればリスクが減るかもな
家選びって何度か経験しないと値段と満足度に不満が残りがち
不相応に高いの最初に買って後悔しても身動きができなくなるぞ
それと、給与体系が安定しているならあれだけど、ボーナス払いをあてにするとローン破綻の可能性が高くなるらしい アドバイスを読んでどう考えるかは相談者次第なんだから聞き入れられなかったからって発狂するのはどうかと
ほっとけばいいじゃん
ワッチョイでNGにできるんだし こんな奴のために労力さいてやるなんてもったいないだろ
24 名前:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-ZOQc) [sage] :2018/02/17(土) 23:48:39.07 ID:yGQvRzb80
そうです、大丈夫という声を聞きたかったんです。助かりました。ありがとうございます😊 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
