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【民泊】airbnb 15【無許可は犯罪】
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0417名無し不動さん
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2018/03/13(火) 09:28:56.32ID:1LnKDGqU
白タク狩りも盛況だし渋谷の暴行事件で日本をナメんじゃねーぞって騒いでるのがいるから注意は必要だな
闇民泊か合法かもそうだが経営してるのが日本人か外国人かも普通は区別つかないだろ
0418名無し不動さん
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2018/03/13(火) 13:02:44.55ID:???
地味に便利なのがマンションの宅配ボックス
あれ使い放題だから他の人の分まで占拠して通販便利なんだよねｗ
レンタルボックス借りて仕入れするならマンション借りたほうが安上がりｗｗ
ごめんねー住民の皆さんｗｗｗｗ
0419名無し不動さん
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2018/03/13(火) 14:58:24.31ID:???
>>416
毎年9万なの？
初回初めて申請するときに9万取られるという話ではないの？
0427名無し不動さん
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2018/03/15(木) 00:24:23.53ID:???
民泊エアビー、違法ホストをサイト非掲載に、民泊新法の施行までに登録ない物件が対象
https://www.travelvoice.jp/20180314-107636

＞3月15日に観光庁に民泊仲介業としてのシステム登録を行うとともに、
＞ホストに対してはプラットフォーム上のホスティングダッシュボードで自治体への登録での届け出番号などの更新を周知していくことを明らかにした。
＞6月14日までに更新がないホストについては住宅宿泊事業法の施行後には非掲載にする。
0429名無し不動さん
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2018/03/15(木) 11:59:23.61ID:MiwTgf4O
>>427
賃貸又貸し勢全員脂肪？
0431名無し不動さん
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2018/03/15(木) 13:21:26.05ID:DQX01TBb
管理会社のものだけど、
旅館業法の方は管理会社も知ったこっちゃないし無許可でやってたなら裁かれるだけだけど、
オーナー無許可でやってる場合は今どこもだいたいは１週間以内の退去＋ペナルティ（これはあるとこないとこある）＋原状回復工事の損害賠償全額のトリプルコンボだよ。
普通に数百万取られたりするしうちもこの前９０万取ったからマジで辞めた方がいいと思うよ。
迷惑なだけだしまず大損するだけだよ。
0433名無し不動さん
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2018/03/15(木) 13:35:52.43ID:MiwTgf4O
>>431
とは言っても、東京には今日までそんな民泊がのうのうとやってこれたわけで。過半数以上が無許可じゃね？ってレベルだし
結局オーナーも家賃さえ払ってくれりゃ下手に借り手を失うような事はしたくなかったのかね
0434名無し不動さん
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2018/03/15(木) 13:42:55.93ID:???
一件ならそうでも違法アパートからは良客が消えるんだよ。
家賃3倍とkqなrq検討しても異常な利用の仕方はマジ勘弁。
0435名無し不動さん
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2018/03/15(木) 13:45:24.34ID:8FlX9rPk
賃貸物件の民泊撤退までカウントダウンが始まった…
残り約3ヶ月

6/14以降 Airbnbから一斉に消える物件
残るのは分譲賃貸のみ

ゴミ共が消え失せる
そして、不動産会社は見た事も無い何十万件という空き物件を見ることになる
0436名無し不動さん
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2018/03/15(木) 13:52:09.85ID:DQX01TBb
>>433
いや、旅館業法無許可は確かにのうのうとやってこれてると思うけど、
オーナー無許可の民泊はものすごい勢いで駆逐されてるぞｗ
うちも当然入れてるけど今契約書に民泊条例入れてないとこなんて零細の一部か元々グルの業者位だし。
こっちは法律違反ではないけど立派な契約違反だから追い出すことに問題もないからね。
田舎の方は正直分からないけど都会の方は本当にそうだよ。
見つけ次第追い出されるからまじで止めた方がいいし裁判しても絶対に勝てないから。
0437名無し不動さん
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2018/03/15(木) 13:56:45.30ID:DQX01TBb
>>433
ごめん追記。
東京でもってそれは新宿とか渋谷とかの話じゃないかい？
あそこらへんは不動産屋自体がグルだからやりたい放題されてるよ。
街に一つでもそういう業者がいると街全体にやられるからしょうがないとこはある。
まぁそういうとこはオーナーさんにすぐに切られて長続きしないけどね。
0438名無し不動さん
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2018/03/15(木) 13:57:58.27ID:MiwTgf4O
そして宿泊場所を失った外国人観光客も日本から撤退。
日本の衰退が再び加速
0439名無し不動さん
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2018/03/15(木) 14:05:08.82ID:MiwTgf4O
>>437
てかオーナーに許可申請したらどのくらい通るもんなの？許可するオーナーなんておるの？
0440名無し不動さん
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2018/03/15(木) 14:13:41.24ID:nb61m6np
四月まで家賃もらって五月に撤退賠償コンポがいいってことですか
0441名無し不動さん
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2018/03/15(木) 14:14:37.86ID:8FlX9rPk
オーナーが例え許可を出しても管理会社、管理組合が許可する訳ない
0442名無し不動さん
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2018/03/15(木) 14:34:53.18ID:MiwTgf4O
出張が多くてよく利用してた俺にもダメージでかいわ。結局安くて快適だったし
でも明らかに又貸ししてるようなとこばっかだったんだよなw
0443名無し不動さん
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2018/03/15(木) 15:01:44.37ID:???
>>427
結局手続きってのは、1年毎に9万円いるのか
1回9万円で届け出たら廃業まで有効なのか
どっちなの？
1年毎に9万円お布施が居るなら撤退だわ・・・
0444名無し不動さん
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2018/03/15(木) 15:25:29.62ID:LD7iP6L6
てか9万がどうとかもそうだが、消防法エグくない？
0446名無し不動さん
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2018/03/15(木) 15:32:02.41ID:DQX01TBb
>>439
>>441の人の言う通り例えオーナーさんがまぁいいかと許可しようとしても管理会社がオーナーさんを止める為に説得するから本当に稀なのは確か。
あるとしたら管理会社がそもそもついてなかったり建物や部屋や立地等に色々と問題があって全く部屋が埋まらない人とかかな。
最終的に判断するのはオーナーさんだけど管理会社があるとこは基本ほぼ１００パー不可と言ってもいいかも。
0447名無し不動さん
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2018/03/15(木) 16:04:13.35ID:TqYtzU+G
>>446
そんなことよりおたくの業界もこれから解約ラッシュで大変そうやね
0448名無し不動さん
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2018/03/15(木) 16:27:11.48ID:DQX01TBb
>>447
あぁごめん、うちは管理会社だけど仲介もやってるのよ。
だからチャンスでもあるので寧ろ稼ぎ時だよ。
管理一本のとこは本当に大変だろうね・・・
0450名無し不動さん
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2018/03/15(木) 19:00:29.08ID:???
何だよいつの間にか解約賠償ラッシュなのか
0452名無し不動さん
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2018/03/15(木) 20:27:35.72ID:???
マンションオーナーと管理会社が同じ場合はどうなる？
0453名無し不動さん
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2018/03/15(木) 22:55:20.72ID:???
>>438
ゲストハウスはそこそこ残るから 安宿にしか泊まらないガイジンはそこ行くっしょ。
最低限の宿泊費用さえケチるような底辺は来日しなくて結構。
0454名無し不動さん
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2018/03/15(木) 23:31:02.57ID:o2Y1Au/L
>>453
そんな底辺の落とす金が無ければこの国は沈没しますけども
0455名無し不動さん
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2018/03/16(金) 02:32:35.49ID:3s35z9UK
そういえば、エアビーに客を奪われたと逆恨みしたゲストハウスの経営者が、エアビー叩きに熱中してるらしい。
0456名無し不動さん
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2018/03/16(金) 05:26:32.36ID:eyDFbuax
逆恨みではないだろ
無法者が客奪ったんだから
0457名無し不動さん
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2018/03/16(金) 08:15:29.63ID:???
>>453
競合が減るから残ったやつは料金も値上げできて儲かるかな？
0458名無し不動さん
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2018/03/16(金) 08:28:33.81ID:0D/qI0gc
これだけAirbやってる奴らがいるのにこのスレが過疎ってるのはなぜ
0459名無し不動さん
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2018/03/16(金) 09:31:45.40ID:vKMbOWCO
日本人ホストが少ないだけだろ
0460名無し不動さん
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2018/03/16(金) 09:55:28.06ID:zgz0JWcL
うち30件くらいのマンションだが、民泊物件は管理費が倍になる管理規約に変更したら、3件承諾したらしい。
足りてなかった修繕積立の見込みが改善して、実質10％の管理費値下げになったから住人としてはウェルカム。
立地にもよるんだろうが。
0463名無し不動さん
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2018/03/16(金) 14:47:39.65ID:Pw5rM1hq
>>462
そうなん？
俺は1物件で月に約10～13万の純利益あるけど
みんなやり方下手そうやもんな
0464名無し不動さん
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2018/03/16(金) 16:56:47.40ID:???
>>459
中国人ホストがかなり多そうだからね
個人的にはホストがどこの国籍か表示してほしい
0465名無し不動さん
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2018/03/16(金) 21:47:52.49ID:cEXda/Zt
>>464
それは大いに同意
0467名無し不動さん
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2018/03/16(金) 22:56:51.53ID:???
うちのクラック入ったボロマンション買った奴
売れなくてやけくそになったのか民泊しはじめてる
十年くらいしか持たないのにバカだよな
0468名無し不動さん
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2018/03/16(金) 23:09:25.77ID:tY51/A/3
・・
0469名無し不動さん
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2018/03/17(土) 02:05:49.44ID:qVyhNaeh
闇民泊の経営者の住所がわからば民事上の損害賠償請求をする手もあるな
近隣住民複数人で違法な闇民泊経営により損害を被ったと賠償請求するわけだ
民泊サイトの魚拓やマンションの防犯カメラの写真を証拠につけてな
あらかじめ無許可民泊は営業開始日から1日10万円の罰金とか管理規約に明記しとくとなおいい
損害賠償の判決文さえ手に入れば闇民泊の部屋を競売にかけて経営者には売却額と売却学との差額を渡して解決
0470名無し不動さん
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2018/03/17(土) 02:58:26.61ID:qdvh0UQ8
両
0472名無し不動さん
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2018/03/17(土) 10:19:54.65ID:k4iDhacK
オーナー闇民泊ならそこに不動産があるわけだから損害賠償の取りっぱぐれはないだろ
オーナーが外国人なら欠席裁判で難なく勝訴できる可能性も高い
これから闇民泊に賠償金を請求する専門の弁護士とか出てきそうだな
0474名無し不動さん
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2018/03/17(土) 11:39:03.11ID:xsoptb4W
>>469
おまえの今までの人生ってよっぽどつまんなかったんだろうな。同情する
0475名無し不動さん
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2018/03/17(土) 11:40:16.93ID:k4iDhacK
転貸だと闇民泊の賠償支払判決が出ても回収が面倒な可能性はあるな
経営者の口座とか所有してる不動産とかがすぐわかればいいけどな
リーマンが金ない癖に闇民泊を経営してたとかだとマジ面倒
毎月の給料から差押えできる金額なんて微々たるもん
給料に差押えかけるとクビにする会社も多いし
特に中小零細企業な
親のところ行って判決文見せれば回収できる可能性はあるが
敷金は当然押さえるにしてもそんなことやってるオーナーは現状回復費用の見積を高くしたりするから別の業者に見積させる手間とかかかる
まあそれでも闇民泊相手の裁判なんて負ける理由はないから賠償請求して払わなきゃ速攻訴訟でok
0478名無し不動さん
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2018/03/17(土) 18:40:41.85ID:oCMYl3jk
6月までの民泊なのに更新してしまったぁー！！！
0479名無し不動さん
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2018/03/17(土) 20:42:59.05ID:???
田舎の団地だからウチは民泊関係ないよって理事長が余裕ぶっこいてたら
5件くらい申請が来て慌てたらしい
住居用じゃないから駄目って許可しなかったとのこと
レンタカーで旅行する外国人には郊外の駐車場付きの物件は魅力らしい
0482名無し不動さん
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2018/03/17(土) 23:19:52.50ID:???
普通に道の駅の宿泊施設使えば良いじゃん、、、
団地とかマンションとかの来客用スペースや駐車場を民泊用で使うってのを時々聞くけど
はっきりいって他の所有者・居住者にバレたら村八分どころの騒ぎじゃないぞ。
0483名無し不動さん
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2018/03/17(土) 23:31:12.36ID:qdvh0UQ8
めん
0484名無し不動さん
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2018/03/17(土) 23:51:06.09ID:???
80%以上が違法なら普通の会社なら閉鎖するわ
何この犯罪結社airbnb
民泊自体を犯罪のイメージにどっぷり漬けたね
0485名無し不動さん
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2018/03/18(日) 00:26:12.15ID:JlWcj2wY
合法民泊は24時間の電話対応が義務
民泊で騒いでいる奴がいたら朝４時にクレーム電話を入れるといい
もし電話に出なかったらベル鳴らしっぱなしにしとく
相手がでたら法律守れよと猛抗議する
民泊サイトにもこの民泊は法律守ってないから削除されるまでクレームをつける
民泊サイトへのクレームはバラバラ殺人を引き合いに出すこと
0486名無し不動さん
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2018/03/18(日) 01:17:39.33ID:???
合法化したら潰すのは大変だろうなあ。
違法同然のクソ民泊に対応する手段がない。
0487名無し不動さん
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2018/03/18(日) 01:25:08.41ID:zrtiMYxW
合法民泊が闇民泊みたいに簡単に潰せたら国がお墨付きを与える意味ないだろ
まだ営業してる闇民泊があるんだからそれを全部潰してから合法民泊に文句言えよ
0488名無し不動さん
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2018/03/18(日) 01:52:51.87ID:???
まだエアビーって日本支社の住所出してないの？
0490名無し不動さん
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2018/03/18(日) 07:58:49.89ID:???
エアビーが6月14までに届け出が無いものは見れなくするって
業界最大手がこれやると他も追随するだろうから
民泊は終わりかもな
0491名無し不動さん
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2018/03/18(日) 09:50:00.44ID:???
許可取り放題じゃん。
何も変わらなくない？
0494名無し不動さん
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2018/03/18(日) 12:34:59.12ID:???
どうせ他のサイト買収して提出書類の提出時期猶予使ってダラダラヤミ民泊載せようと考えてるよ
雨後の筍
エアビーのような悪党の考えることなんてバレバレ
0496名無し不動さん
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2018/03/18(日) 15:06:32.37ID:???
観光地で民泊する分にはメリットだけだな。
0499名無し不動さん
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2018/03/19(月) 09:37:22.75ID:bNHVvmCF
俺氏 6月以降も順調に予約が入ってる

賃貸ですけどー

予約分は可能なんかな？
0500名無し不動さん
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2018/03/19(月) 13:20:51.43ID:xg8LUgSm
周辺住民が6.15のこと知ってたらゲスト見られて警察凸あるかも
その都度弁明しないとね
まあ警察とかにはそろそろ控えたほうがって説教されるくらいは覚悟しとけ
0501名無し不動さん
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2018/03/19(月) 13:45:10.73ID:???
民泊って看板が必要なんだろ
無理だわ
無ければ役所に通報される
0502名無し不動さん
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2018/03/19(月) 13:49:52.98ID:u+KrIdWb
俺氏、周辺住民も管理会社も知ってる模様

しかし、最後の最後までお泊りさせて儲けるぜ！
0503名無し不動さん
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2018/03/19(月) 13:53:23.12ID:???
役所の基準を満たすのが無理だから違法やってる連中が
届け出なんか出すかよ
許可してくれるオーナーや管理組合なんてまず無いし
0504名無し不動さん
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2018/03/19(月) 15:24:51.22ID:???
>>503
やるなら、いらない家を1件持っている奴か
マンション全体がそういった系統かのどっちかになっていきそうですね
0505名無し不動さん
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2018/03/19(月) 15:37:46.34ID:???
ホスティングを行う正当が理由がなく、6月15日以降の予約を受付すると「Airbnbの課すホストペナルティが発生する場合」があることをFAQの中で明らかにした。
0506名無し不動さん
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2018/03/19(月) 15:38:19.19ID:???
ホストによるキャンセルは、Airbnbコミュニティ全体の信用にも関わる問題となることから、最大で１予約約１万円（100ドル）のペナルティとなる。
0507名無し不動さん
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2018/03/19(月) 15:38:49.37ID:???
またこれはあくまでも１予約ごとに発生する宿泊予約であることから、ホスティングを行う正当が理由がなく6月15日以降に複数の予約を受け付ければいければ全件の予約をキャンセルする必要があるため、ペナルティは非常に重くなる。
0508名無し不動さん
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2018/03/19(月) 17:39:46.28ID:u+KrIdWb
民泊ドットコムに掲載してる奴って全部6月以降も可能なの？
0510名無し不動さん
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2018/03/19(月) 21:28:24.87ID:???
>>505
6月15日以降に入っている予約に関しては、airbnbはまだ方針は打ち出していないはず。
数日前に聞いたばかり。ソースは？
0511名無し不動さん
垢版 |
2018/03/19(月) 21:28:37.94ID:bNHVvmCF
6月以降の予約が全部キャンセルって事は俺の予想では絶対に無いと思う

6月以降に一斉に非掲載になる事はAirb側は勿論分かってる

6月以降の予約が一斉にキャンセルされるとゲスト側も勿論困る
1～2ヶ月先ならまだなんとかなるけど明日、1週間後とかの人はどうするのか？

よって、規制が入る前日までに入った予約は絶対に通る

通らないと俺が困る

他の奴らは全員潰れろ
俺だけ助かればそれで良い

以降は、俺のセカンドハウスとしてそのまま使用する
新宿 1k 10万円 最上階
リッチ最高 景色最高 伊勢丹3分 駅徒歩1分

俺が使う
0512名無し不動さん
垢版 |
2018/03/19(月) 21:29:17.70ID:bNHVvmCF
>>505嘘かよ
こいつなんなの
わざわざ嘘付くとか頭弱いの？
0514名無し不動さん
垢版 |
2018/03/19(月) 21:56:32.58ID:???
Q. 非掲載後の予約は私が行わなくてもAirbnbがキャンセルしてくれるのでしょうか、
それとも私自身でキャンセルをしたほうがよいのでしょうか。
何かホストへのアドバイスがあれば教えて下さい。

A. 2018年6月15日以降の予約に関して、万が一、
当該予約までに住宅宿泊事業の届出が完了しない場合
またはキャンセルを必要とされる場合には、
カスタマーエクスペリエンスチームにお問い合わせいただければ幸いです。
非掲載後の予約はシステム上必ずしも自動的にキャンセルされないためです。
この場合、キャンセルに起因するホストペナルティを免除できる場合がございます。
上記のような状況をお避けいただくためにも、住宅宿泊事業法に基づく届出を行い、届出番号を取得の上、リスティングページに記入していただきますようお願い申し上げます。
0515名無し不動さん
垢版 |
2018/03/19(月) 22:00:42.37ID:???
Q. 私のリスティングが非掲載となりました。非掲載後の予約がある場合には、どのような点に気をつければよいでしょうか。
0516名無し不動さん
垢版 |
2018/03/19(月) 22:01:34.01ID:???
. 2018年6月15日以降の予約に関して、ホスティングをするための正当な理由（許認可等）をお持ちでない場合には、旅館業法に違反しているのではないかという疑義をうける場合があります。
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