■■住宅ローン総合スレ 106■■
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■■住宅ローン総合スレ 104■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509512019/
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額+諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること。煽り逃げカッコワルイ。
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前スレ
■■住宅ローン総合スレ 105■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513684240/ >>924
上級庶民じゃねーか
そりゃ20万でも不可能じゃないレベル 奥さん仕事辞めたら、或いはおれリストラされたらカツカツでしょう おれ800万
奥さん400万
ボーナスなしで14万
ギリ固だが意外とゆとりがあるよ >>926
歳にもよるけど30前半ならいける
40代なら借入期間にもよるけど厳しそうだな 嫁働いてるとこはいいよな
全然年収違う
遠距離は一度辞めて結婚して子供出来るから働くタイミングも
育児休暇もなにもねぇ 投資スレなんか見てると、ローンで買う者は人に非ずな感じじゃない、
金銭感覚は人それぞれだよね
俺は70まで払うつもりで借りた
景気が悪くなったら共倒れ
景気が良くなったら少しだけ得する
抵当付いてるうちは、銀行がオーナーの家に賃貸で住んでいるに過ぎない
だったら損しても賃料決まってる固定で良いです >>930
このスレでもよく見る
「ローンの間は銀行がオーナー」
って言説はいろんな意味でバカだと思うわ 投資で食ってるような人はローンの審査降りにくいから借りれないってのが実態じゃね >>915
月の家賃10万貯金15万がローン税金15万貯金10万になった
ボーナスは丸々余り >>823
あれはスルガ銀行の商品だからな。それの窓口をゆうちょがやってるだけ。
スルガゆえに、アグレッシブな貸し出ししてくれる。 >>852
途中から「広告」になっとるがな。
前半部分は面白い仮説ですけど。 >>906
役所に相談してみなされ
分割で納付にしてくれる自治体もある
それがダメなら銀行のカードローンしかないな 固定と変動どっちで借りるべき?
基本的には、今の金利状態を考えると、ほとんどの人が固定金利で大丈夫だと考えています。
確かに変動は大体0.5%前後でかなり低いです。
でも、全期間固定もたかが1.0%程度であれば、そんなに高くありません。0.5%程度の金利上乗せで、今後の金利上昇リスクを警戒する必要がなくなると思えば、高い買い物ではありません。 行員に聞くと、ここ数年は全期間固定が多いですねと
(当初固定タイプも残りの返済期間と同じにする人が多いと) >>942
固定でも安いから増えてるのか
俺の営業担当の人は99%の方が最初は変動にしてますねって言ってた 余力がなければ一馬力固定だわな。定年までローン組みしているなら、わざわざ繰り上げ返済する必要ない。折角の団信が掛け捨てになる。小梨、両方の介護不要なら好きにすればいい。 ギリ個にするくらいなら安い物件探し直した方が安心なのではないのか? >>944
そうか、ポックリいったときのメリットが繰り上げると薄くなるのか…
月々の支払い減らすか貯金増やすか悩むわ 固定1.07で貯蓄は300万〜400万程度維持
減税中は毎年100万繰り上げてるな
10年後一気にっていっても月減額は三井住友信託はひと月に100万円までだから10年後に10ヶ月かかってしまうからその間金利1.07が付いてしまうから 変動金利は、将来の金利上昇リスク加味した貯蓄を残しつつ、繰上げ返済。変な労力は使わない 固定で借りて失敗したなーと思ってるけど1.1%で借りたから今さら変動に借り換えても損しかしない 株価の変動がなんで労力とイコールなんだ
ババアは算数だけじゃなく国語も苦手か 全期間固定0.72%で借りたから今さら変動に借り換えても損しかしない 安い金利で固定借りてるやつが何のために書込みチェックしてわざわざ書き込んでるのか謎 固定でも安心できない病んでる人々の話し参考にならない >>910
居住中の方が売れやすいこともある。
モデルハウス並みに綺麗な場合な。 居住中に全ての納戸に寝室に
隠せるとこ無しで見せるんだろ?
買うかどうかも分からない他人に
無理無理 居住中は遠慮して、リアルな生活が見えてしまって
買う気が失せたな。 居住中の方が、取りあえずは人が住んでいてもカシがなさそうなので若干は不安要素が減る >>970
エロいもん山積みとかでもない限り気にならん みずほに住宅ローンの事前審査申し込んで早10日経つんだけど。回答来ない。HPには翌日から5日で回答するとかいてあるのに。
みずほに申し込んだ経験のある人います? >>962
8月か
借りてくれた奥さん妊娠中だったから7月になったわ みんな早い。
10日経っても回答でないのは、かなり問題ありなんですね。 何営業日かかったか忘れたが俺も直ぐだったな
本人の属性か物件に問題あるかもな >>981
俺は不動産投資とかやってて他に不動産ローン組んでたから、自宅の住宅ローンの事前審査は長めだったと俺の担当者が言ってた。 本審査さえそんなに時間かからなかったし
担当者がインフルでそのまま埋もれてしまったとか
自分だったら5日目に電話してる 仮審査通過の封筒チラシと一緒に捨てちまったんやないか? 仮審査は、本審査書類送り先は自宅でいいですかと電話があったような… 仮審査結果の通知ってあった?
本審査と同時に送られてきたような… いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
583HT 固定1.02とかって団信なしだよね?
団信込みでフラット35 1.37だわ。 イオンの変動借り換えすると
買い物常に5%オフのカード貰えるんだな うちは近くにイオンがない
イオンて首都圏は少ないね 【年 齢】30
【勤続年数】7
【雇用形態】正社員
【会社規模】大企業 一部
【年 収】ベース850 込み込み950
基本的には後退なし
【世帯収入】1300
【家族構成】夫婦+子供二人(0と2)
【所有資産・貯蓄】600万
【現在債務】なし
【物件金額+諸費用】5,000万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【希望金額】4,500万
【金利種類】10年固定の35年
【質問内容】
調べると組めたり組めなかったり、生活が困窮する等と検索では出てくるのですが、実際問題そこまで苦しいのでしょうか >>990
団信なしなんてフラットくらいしかないんじゃない? >>994
借り入れが年収の7倍とかになると一般的にかなりきついと言われている
年収の5、6倍で普通の節約しなきゃなレベルじゃね?
子どもの教育費、旅行など趣味、車と維持費などで金かかるなら別だけど >>994が無理なら、大半の人はローン組めないわw >>126
うちも親父が車通勤だったから、バス、自転車圏内のマンションだったけど、
だるい、だるい。
本人ら遺産だとおもって、やるっていうけど、
負債でしかないから、いならないって断ってる。
あと10年生きるとして、築50年近くの駅から遠いマンションなんて
ゴミだわ。 >>130
都心じゃなくていいんだよ。
とにかく駅近。出来れば急行止まる駅。 このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 13日 12時間 31分 12秒 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。