■■住宅ローン総合スレ　106■■

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 23:19:24.49

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。

■■住宅ローン総合スレ　104■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509512019/

質問者用テンプレ

【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】

※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること。煽り逃げカッコワルイ。
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前スレ
■■住宅ローン総合スレ　105■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513684240/

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 12:31:27.49

貯蓄は年収程度に抑えて
支払額減の繰上げにしてる

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 12:43:47.75

固定1.07で貯蓄は300万～400万程度維持
減税中は毎年100万繰り上げてるな

10年後一気にっていっても月減額は三井住友信託はひと月に100万円までだから10年後に10ヶ月かかってしまうからその間金利1.07が付いてしまうから

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 13:35:02.12

変な労力使うくらいなら変動でいいのに

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 13:53:24.40

変動にするとどの労力が減るの？

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 13:56:43.29

自分の頭で考えろ

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 13:59:12.37

変動金利は、将来の金利上昇リスク加味した貯蓄を残しつつ、繰上げ返済。変な労力は使わない

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 15:10:30.62

次スレIPつけて

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 15:28:22.42

固定で借りて失敗したなーと思ってるけど1.1%で借りたから今さら変動に借り換えても損しかしない

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 15:37:41.34

>>954
変な労力=変な動き（変動）じゃねーの

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 15:41:44.58

株価の変動がなんで労力とイコールなんだ
ババアは算数だけじゃなく国語も苦手か

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 15:41:46.06

全期間固定0.72%で借りたから今さら変動に借り換えても損しかしない

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 15:46:46.95

安い金利で固定借りてるやつが何のために書込みチェックしてわざわざ書き込んでるのか謎

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 15:50:11.86

>>962
0.3%無駄な金利払ってんのな

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 15:59:34.47

固定でも安心できない病んでる人々の話し参考にならない

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 17:03:08.56

ギリ変って一言だけでスレがこの有り様ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 17:24:21.58

ババアが自作自演で荒らしてるだけじゃん

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 18:11:55.40

変動の場合は元金均等でいいの？

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 18:20:42.86

>>910
居住中の方が売れやすいこともある。
モデルハウス並みに綺麗な場合な。

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 18:27:54.17

居住中に全ての納戸に寝室に
隠せるとこ無しで見せるんだろ？
買うかどうかも分からない他人に

無理無理

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 20:13:11.50

>>970
見学者は別に何とも思ってないよ

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 20:17:13.82

居住中は遠慮して、リアルな生活が見えてしまって
買う気が失せたな。

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 20:25:22.89

居住中の方が、取りあえずは人が住んでいてもカシがなさそうなので若干は不安要素が減る

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 21:12:20.32

>>970
エロいもん山積みとかでもない限り気にならん

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 22:51:12.03

みずほに住宅ローンの事前審査申し込んで早10日経つんだけど。回答来ない。HPには翌日から5日で回答するとかいてあるのに。
みずほに申し込んだ経験のある人います？

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 22:56:10.11

ノ

そんなに時間は掛からなかったよ

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 00:24:22.15

>>975
３日だった
去年の４月

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 02:56:46.62

>>962
8月か
借りてくれた奥さん妊娠中だったから7月になったわ

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 07:04:49.71

みずほ１日で事前審査通った

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 07:57:36.62

おらは三和銀行派

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 07:58:17.16

みんな早い。
10日経っても回答でないのは、かなり問題ありなんですね。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 08:22:29.32

何営業日かかったか忘れたが俺も直ぐだったな
本人の属性か物件に問題あるかもな

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 08:54:06.21

>>981
俺は不動産投資とかやってて他に不動産ローン組んでたから、自宅の住宅ローンの事前審査は長めだったと俺の担当者が言ってた。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 09:31:18.95

本審査さえそんなに時間かからなかったし
担当者がインフルでそのまま埋もれてしまったとか
自分だったら５日目に電話してる

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 09:39:01.63

仮審査通過の封筒チラシと一緒に捨てちまったんやないか？

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 09:41:00.84

仮審査は、本審査書類送り先は自宅でいいですかと電話があったような…

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 09:42:41.52

仮審査結果の通知ってあった？
本審査と同時に送られてきたような…

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 13:16:50.42

あったよ
ネットに出てた

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 17:44:54.78

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

583HT

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 23:13:06.36

固定1.02とかって団信なしだよね？
団信込みでフラット35 1.37だわ。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 23:25:38.97

イオンの変動借り換えすると
買い物常に5％オフのカード貰えるんだな

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 08:05:37.38

うちは近くにイオンがない
イオンて首都圏は少ないね

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 08:16:45.49

団信無しなんてあるの

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 10:10:35.70

【年　　齢】30
【勤続年数】7
【雇用形態】正社員
【会社規模】大企業一部
【年　　収】ベース850 込み込み950
基本的には後退なし
【世帯収入】1300
【家族構成】夫婦+子供二人（0と2）
【所有資産・貯蓄】600万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】5,000万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【希望金額】4,500万
【金利種類】10年固定の35年
【質問内容】
調べると組めたり組めなかったり、生活が困窮する等と検索では出てくるのですが、実際問題そこまで苦しいのでしょうか

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 10:17:55.31

>>990
団信なしなんてフラットくらいしかないんじゃない？

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 10:40:52.05

>>994
借り入れが年収の７倍とかになると一般的にかなりきついと言われている
年収の５、６倍で普通の節約しなきゃなレベルじゃね？
子どもの教育費、旅行など趣味、車と維持費などで金かかるなら別だけど

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 10:43:44.53

>>994が無理なら、大半の人はローン組めないわw

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 11:06:06.68

>>126
うちも親父が車通勤だったから、バス、自転車圏内のマンションだったけど、
だるい、だるい。
本人ら遺産だとおもって、やるっていうけど、
負債でしかないから、いならないって断ってる。
あと10年生きるとして、築50年近くの駅から遠いマンションなんて
ゴミだわ。

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 11:07:44.98

>>130
都心じゃなくていいんだよ。
とにかく駅近。出来れば急行止まる駅。

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 11:50:35.91

ギリ変ｗ

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