■■住宅ローン総合スレ 106■■
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住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
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■■住宅ローン総合スレ 104■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509512019/
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること。煽り逃げカッコワルイ。
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前スレ
■■住宅ローン総合スレ 105■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513684240/ ババアの答えになってなさがエグすぎるな
相手の言ってることを無視して自分の言いたい事を言い続けてるだけだこれ 金融商品って自由市場なので各自の金利が上がる下がるなんて個別に違うよ。
合見積とって比較するのはそれが成りってるから。
もっと勉強しよう。 銀行から見たら０．０１で資金調達して担保割れしないような物件担保して
属性の良い奴に０．５で貸してりゃどんだけ儲けてんだって話だよな >>724
表面上の収支自体は儲かるだろうが、この水準だと団信掛け金で半額近く抜かれるので、
月に儲かるのは客1名で5000円ぽっちだろう。
だから相当人数かき集めないと、まともな収益金額にならないが、月5000円の中から広告宣伝費どんだけ払いますか？
という話。 地方銀行で火災保険無料にして貰った
どこでも無料だったり ^^; >>720
経済界(笑)
そりゃきっかり2%のインフレ時に変動金利が2%きっかり上がるなんて単純な話じゃないのは当たり前
でもインフレ時に金利が上がるのを否定してるならただのバカ >>727
＞でもインフレ時に金利が上がるのを否定してる
これはお前が勝手に話を捻じ曲げてお前が言いだした事なんだが
バカなのかな 相変わらずババアが勝手に存在しない敵を作り出して周りに当たり散らしてるだけかよ
なんて迷惑な奴なんだ ババアはもう固定にしたんだから他人の破綻を心配してる暇があったら自分の家庭が破綻しないかした方がいいんじゃないか
それだけ性格悪くて身勝手で支離滅裂じゃ金利が上がる可能性よりも旦那に逃げられる可能性の方がよっぽど高いわ ちょっと固定が書き込んだらずっと張り付いてる変動キチガイが怒涛の書き込みをするの怖い
いい大人がババアってw
同じやつがずっと自演してるんだろう いい歳こいたババアが一日中張り付いて自演で見えない敵と戦ってることが問題なんですが インスタババアが叩かれてるのは固定だからじゃない
全くもって自分が言われていることが理解できていないようだ
固定選んだ俺から見ても何言ってんだこいつ状態だ なんか知らんけどここ数日スレが荒れているのでこの手のお話は両立場とも書き込まないで頂きたい。
紳士的な人間ならば以下その手の話は一切書き込まないよう。
必要なら他の話題を提供する 草生やして煽りまくってる癖に自分が怒涛の反撃を食らうほどのしょうもない書き込みを連日続けているという自覚はないんだな >>739
固定とか変動とか立場の問題じゃないということが理解できていないのはBBAだけ >>726
無料の生命保険もあるよな。俺も入ってる
入院一時金五万しか降りないから気休めにしかならん
火災保険無料ってどんな補償内容？ >>739
ほんとこれ
流石にしつこいし同類にしか見えない よくわかんないけどここ一ヶ月位で5円円高になってるから変動金利上がるかもね
変動が上がるときって新規の優遇金利幅を減らすものなのか、基準金利あげるもんなのかよくわからないから固定にした いきなり基準金利上げるなんて有り得ないけどもしそんなことしたら取り付け騒ぎの返済版？繰り上げ返済祭りや借り換え祭りになるんじゃ？普通に優待の幅縮小からだよ >>745
これまた珍説だな
円高で何故金利が上がる？ >>746
なんでそんなアホなの？
基準金利が短プラ連動だからすぐには上がらない
っていうのは分かる
繰上げ返済祭り？借り換え祭り？アホかと だからよくわかんないって言ってるでしょが...
民主党政権のときとか超円高だったけど金利下がり続けたから為替と住宅ローン金利って関係ないでしょうね インスタババアがすぐに珍説ぶち上げて変動上がる上がると的外れに騒ぐから荒れる
ババアの見分けがつくようにはやくIPありにして欲しい >>750
よく分かんなかったらバカなこと言っても許されるわけじゃないから
無知は免罪符にもならない わけわからん説を唱えて変動煽りまくっておいて変動キチガイが粘着する！って騒ぎ出すとか頭おかしいんちゃう？ >>749
いきなり基準金利上げたらってタラレバなんだけどバカ過ぎやろ
ババア 前からずっとじゃん
どうやらずっとインスタババアがやってたみたいだが 叩き合いと言うか同じ人がずっと書き込んでいるのでは？>>739と言う紳士がせっかくやめようって言ってくれたのに ずっとインスタババアが煽ってるね
紳士wのご高説の直後からいつもの珍説で煽り始めてるし 変動の人は上がるかもしれないって不安があり、固定の人は損してるかもって悔いがありそう言う人の弱い心が醜い争いを産むんだろうな その紳士の書き込みはどう見てもババアの書き込み何だよなぁ ババアは人の話も聞かず終始変動と固定の対立だって言い張ってるけど
めちゃくちゃな事を言ってるババアが変動固定に関係なくバカにされてるだけなんだよなぁ ババアの言い分は変動固定以前の問題って何度も言われてるのに1人でずっと対立対立言ってるよね >>754
アホ(笑)
繰上げ返済祭り(笑)借り換え祭り(笑) 旦那と子供をほったらかして2ちゃんでレスバトルに勤しむ嫁とか嫌すぎる…w 繰り上げ返済祭りとか借り換え祭りとか言ってる奴は流石に頭悪いから自重しろよ だったらどっちに転んでもいいように
ミックスにしとけよ おれは土地と建物別々のローンになったから土地分は固定で
建物は変動にした
変動の建物分を優先して繰り上げ返済していって15年程度で完済し
あとはのんびり固定の土地分返済していく予定 >>768
いきなり基準金利あげるというババアのバカな前提が悪いんやで？ >>770
家も旦那にそうしようって言ったら、それなら全部固定にして一切金利気にしたくないって言われて全固定になった
旦那は清々しいほど金利気にしてなくて羨ましいw
私はちょっと気にしちゃう ババアの頭が悪いいきなり基準金利が上がるという話をバカにされてるのにババアはそれも理解出来ずに祭（笑）と煽ってるのか…
ほんと話の通じなさが凄いな >>772
固定こそ金利を気にして
借り換えチャンスを逃さない方が良いよ >>774
ありがとう
全期間固定1.18でかなり低めだからこれ以上にはなかなかならないかな
変動にはしないって旦那が言うだろうし、私も気にしない方向にちょっとずつ進んでいくようにする ババアは国語算数社会が苦手なんやな
家作りに関しては理科だけ出来ても何の役にもたたんしな >>764
残念ながら既に建ってる
だがここよりマシなはず
このスレは埋めちゃってくださいw >>778
今の5ちゃんは重複OK使われたスレが本スレって方針だから無理に使わず立て直せばいいだけだよ？ 因みに金利を気にしてる人って家計も緻密につけて管理してるの？
安いもの買うのにチャリで何十分も移動したりする？ ワッチョイじゃすぐ変えられちゃうから落ち着くまではしばらくIPじゃないと無理でしょ
少し前にもIPだったし問題ないと思うよ >>775
これはいつ頃にローンを組まれた金利ですか？ 三菱は３年固定にして後は変動にきりかえても同じなんだな ババアが珍説唱えなければ荒れないことが証明されたな >>151
俺なんて35歳で年収344万、世帯収入430万で2400万のローン審査中だ
子供2人だしな
35歳で年収420万は普通だし高い位だわ 中古マンションで購入申込書を出しましたが既に1番手の方がいました
ただ、1番手の方はご主人だけでは年収に不安があるらしくご夫婦でペアローンで事前審査にチャレンジ中らしいのですが、結果が出るまでどの位かかるものですか？ >>794
メガバンクなら2日もかからないこともある。
地銀なら1週間程見てもいいのでは ギリな人は時間かかるかと
余裕があれば本審査完了まで３日 ネットバンクじゃなきゃ長くても1週間じゃないかな
普通は数日
ネットバンクは1ヶ月とかかかる場合もある 中古の家買う事がほぼ決まってんだが、引き渡しが今年の12月だ
収入低いから30年固定にしようと思うが10ヶ月後の固定金利は今より上がってるよなー >>795
>>796
>>797
ありがとうございます
でも、もし事前審査がダメだった場合、他行でまた出し直し、もありえますよね？
そうしたらまた1週間かかるということですよね？
長いなあ… >>799
普通はデベロッパー側が期限切ってくるはずだけどね >>798
金融機関によっては申込み時と実行時の低い方を選ばせてくれるとこもあったと思う
フラットだと金融機関が決めてるわけじゃないから無理だけど >>801
心強いレスありがとう
メガバンク1行の審査が今日分かるから楽しみだ
ダメだったらやり直し >>799
申込みから本契約までの期限が切ってあるはずだから、聞いてみたら？ 「不動産屋の仲介手数料は値引きできない」はフェイクだった
プロが教えてくれる取引の裏側
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/53568 2度も二番手だったのを思い出した。
3番目に見つけた物件でようやく1番だったわw >>798です
営業の方からUFJ全期間▲1.8で審査通りましたとメールが来ました
これはかなり良い条件なのか詳しい方教えてください
30年固定で借入する予定 あ、30年固定だから関係ないのか
でも地銀より安く借りれるしよかった
契約してきます >>806
30年固定ならメガバンクより住信じゃない？
不動産屋は売買の優先順位決めるために
とりあえず適当な銀行で審査通すけど ネットバンク系は対応遅かったりズバッと謝絶して来たりするから不動産屋からは嫌がられる >>813
固定だと店頭金利が3.3みたい
だから1.5だね
ちょっと高いかな... >>814
中古物件って書いてあるから、リフォーム込みでは？リフォームローンを住宅ローンと同率で扱う銀行はあまりないから。 伊予銀行オススメよ
申込時の金利も適用されるから実行まで半年以内なら金利上昇可能性のストレスから解放される。
しかも全期間固定で当初10年が特に安いし。
デメリットは支店が全国にない事と、審査が厳しい事、そしてネット銀行みたいに手数料型のことかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
