■■住宅ローン総合スレ 106■■
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■■住宅ローン総合スレ 104■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509512019/
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること。煽り逃げカッコワルイ。
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前スレ
■■住宅ローン総合スレ 105■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513684240/ 固定が無駄かどうかは人によるけど、
無駄に固定にしてるならそうだろうね >>313
唐突過ぎてインスタババアの自演煽り臭い インスタ電波の人老後は平屋に建て替えるとか言ってるけどこだわり（）マイホームと収納26個wに詰まった荷物全部捨てるつもりなんだな
これから35年払うローンのうち資産として残るの田舎のやっすい土地だけじゃないかwまだ建ってない夢のマイホーム（）が消耗品前提とかどんな思考回路なんだw >>313
日本は今、これ以上金融緩和を行えない状態
次にリーマンショックのような経済危機が起きてももうどうしようもない状態
起きたら、どうなるんだろうな…
マイナス金利にはアパートローンの拡大と海外に資金の流出と銀行の利益の圧迫と言うようなデメリットばかりでメリットがほとんどないと言うことが分かった
日銀はアメリカの好景気につられて、景気のいい内にゼロ金利脱出したいと思うぞ
金利はおそらく底の底だから固定金利も間違いではないと思う >>317
逆に好景気の今ですら利上げが夢のまた夢状態でこれから消費増税や高齢化が深刻化するのが確実なのに3倍近く利息を払う固定選ぶ方が理解できない >>318
何もかも確実じゃないし、分からない未来の出来事だと思うけど…それが予想できるならみんな大金持ちになってる訳で
この前、鈴木日銀委員が出口発言して市場の反応見てたよ >>318
変動でも固定でもこんな時代に家を購入すること自体が >>320
あんたもその見えないはずの未来を決め付けてるバカのうちの1人だという自覚はないのかい？ >>322
決めつけてないし、固定「も｣あながち間違いではないと書いただけで… 金利が上がると決め付けて固定を選ぶバカと
金利が上がらないと決め付けて変動を選ぶバカ
その間に何の違いもない
変動固定関係なくどちらも商品を選ぶ観点が間違っているバカというだけ >>323
ババアさ、自演するならちゃんと文体・用語・記号を変えなきゃダメだよ >>324
じゃあ>>313は馬鹿の極みだということですねw そうだよ
ババアがバカな変動信者演じてるだけだしね >>320
出口発言は変動金利とは何の関係もない
こんな基本的なこと知らない人が固定金利を選ぶ >>326
だな
金利は上がるから変動は破産予備軍だとか言っちゃうババアと同じカテゴリのバカ 余裕あるやつは変動選べばいいし
金利上がって対応できないようなギリギリのやつは固定選べばいいんだよそれだけ
それをインスタのババアは金利は絶対上がるしそしたら変動はみんな破産すると決めつけて煽るから馬鹿にされんだよ >>328
マイナス金利脱却したら次はゼロ金利だと思うし、言われてるように2018年末くらいにはマイナス金利脱却するんじゃないかな？悪影響が大きいから
そっからはゼロ金利も脱却を目指すと思うけど分からないね
だから、変動金利が良いとも固定金利が良いとも言えない >>328
物価が2%上がると変動の基準金利が2%上がるとか言っちゃうバカだからしゃあない >>331
マイナス金利が微妙だからそれ止める可能性はあるとして、それ止めたらゼロ金利も止めるとは酷い飛躍だよ
日銀の利上げなんて全く可能性が見えない ゼロ金利でメガバンの変動新規0.8パー切ってたから将来マイナス解除で新規の変動利息が0.2とか上がっただけで固定が謎の勝利宣言するって予測は確実に当たると思うわw >>334
マイナス金利解除で変動金利は上がりません
やり直し >>334
支払い済みの利息の差を棚に上げてホラ見たことかとか言ってそうだなw > なんなら、政府はあと２年後に＋２%と大々的に言ってますしね😅
> これが現実になれば、今、変動金利0.6％で借りてる人が一気に2.6％になるってことですね💦住宅ローン破綻者がかなり出そうです😟
誰かこれ解説してくれ >>333
それは分からない
分かるのは日銀はあわよくば止めたいと思ってると言うこと
このままアメリカの経済も上昇基調ならますますアメリカの利上げも進むし、円安に振れたらゼロ金利解除もありそう >>337
マイナス金利解除しても新規の変動金利は上がりません そりゃ可能性だけならいくらでもある
解除しない可能性だっていくらでもある いやw
なんで住宅ローンが政策金利にピッタリ連動するんだよっ！って話よなw >>341
それ
言えるのは固定はバカと言うやつがバカ >>339
あわよくばやめたい？黒田岩田がそんなこと思ってるわけないだろ
インフレ率2%が3年続くようじゃないとね
その時は当然平均賃金も不動産価格も6%近く上がってないとね >>299
ただの見なし残業だよw
>>301
なるほど安心しました
最近の経済見てるとまた残業0の時代が
来そうで怖かった >>338
政府が2年後に+2%ってのがまず何のことなのかわからん
俺には物価ぐらいしか思い浮かばんがだとすると変動の基準金利がピタリと連動することと合わないし
何なんだろう、他にそんな政府目標あったっけ >>343
そう
変動は破産予備軍だという奴と同じステージのバカ >>347
変動は破産予備軍だとか書いてないけど、何なん？ >>348
バカなインスタババアを同類の例に上げただけだよ？ >>344
マイナス金利は効果なし、次の経済危機に備えてチャンスさえあればゼロ金利も脱却したいかと >>350
チャンスって何？w
インフレ率2%が恒常化してテーパリングもある程度進んでからでないとチャンスは来ないけどw >>346
2パーセントの物価上昇目指すと言う日銀黒田さんの発言を政策金利2パーセント上がるんだって理解しちゃった上に住宅ローンが政策金利と全く同じだけ上がるって思ってるみたいだな
どこから突っ込んでいいか途方にくれるw マイナス金利が効果なしと分かってるのに続けた理由は、マイナス金利で円安誘導できるから
アメリカが利上げして自動的に円安になるならマイナス金利はもはや必要ないから、早々に脱却
ゼロ金利は、アメリカの利上げがますます進んで日本もインフレになれば解除は有り得るけど具体的にどうなったらと言うのは答えようもない マイナス金利解除と変動金利は関係ないんで、マイナス金利解除で変動金利が上がるみたいなこと書いてる奴は論外 >>355
誰もそんなこと書いてなくね？
インスタの人は知らん
マイナス金利解除されたら次はゼロ金利解除ですよ
マイナス金利は効果がなく円安誘導のためだけにやってるから、今年中に解除されるかもしれません >>356
違います、マイナス金利解除されたら次はテーパリングです
マイナス金利止めたら次はゼロ金利解除という書き方もおかしい
マイナス金利は効果が乏しくて止める可能性があるけれども、ゼロ金利の効果を否定する人は皆無に近いから
インフレ率2%一度も達成してないのにゼロ金利解除だなんて寝言もいいところ >>356
じゃあ君は住宅ローンと関係のない話しを延々続けてオナニーしてるってこと？ あたし経済に詳しい元銀行員だからこんなことも知ってるのよ！
ってのをダラダラ続けてるだけだろ
間違ってるって言われるのが受け入れられなくてさらに意固地になって続けてる感じ >>357
ゼロ金利の効果を否定する人はいないが、金利がずっとゼロのままだったらゼロ金利にすることももうできない訳で、マイナス金利ももう限界まで来ているからできない訳で
次の金融危機に備えるならゼロ金利脱却を目指すよ
世界的に経済回復してるし有り得ることだと言うだけで >>362
だからゼロ金利解除はインフレ率2%が恒常化したらだよね？
それが全く見えてないのに次はゼロ金利解除なんて語るのってなんなの？ >>361
短プラの予想を100%当てられても億万長者にはなれないよ >>364
短プラだけ当たる特殊能力の話ししてないからw >>365
日本の金利当てられても億万長者になれないわw
ポジションのやり方教えてくれ >>363
そうだよ
アメリカやヨーロッパとの政策の格差を利用して円安誘導し、物価目標を達成しようとしている
上手くいけばの机上の空論
でも、分からないよね？ >>359
どうでも良すぎてインスタから出てくるなよだわ >>369
それ
だから固定はバカと言うのは間違いだし、変動は破綻予備軍と言うのも間違い >>370
過去20年の結果からみると、固定がバカだったというのも間違いない >>370
固定はバカというのは状況次第では間違ってないぞ
金利は絶対上がらないから固定はバカという奴はバカだけど
近々に金利が急上昇する気配がないのでいざという時に対処できる資産があるのに固定を選ぶ奴はバカ、というのは理解できる >>375
いや、俺は変動金利は絶対固定金利より不利になる程上がることはないから固定金利はバカだと思ってるよ
何か文句ある？ インスタババアのいうような
過去20年変動金利が上がっておらず今後も上がるわけないから固定選ぶ奴がバカ
なんて言う奴が実在するならまごうことなきバカだと思うよ
実在するならな
少なくとも
今後金利があがるから変動は破産予備軍だ
なんて言うバカはインスタに実在するが >>376
文句あるよ
ババア、自演で火種作って荒らすのはやめろカス まあバカは言いすぎだろう
また不毛な争いが始まってしまうから
そこは安心に金払った手堅い選択くらいの評価をして差し上げろ >>378
ババアとか知らんけどレッテル貼りやめてちゃんと反論してもらえる？ 昨日の予言通りババアが自演で変動信者を作り始めたな
もうこのスレはだめだな 今更言わなくてもインスタババアは初めっから悪いだろ >>380
やるならせめて文体と言葉遣いを変えろババア インスタ電波住宅光熱費異常に掛かりそう
光熱費破綻したらインスタで報告してくれw 今までのスレでもインスタババアがこういう流れ作って自演で荒らしてた可能性が高いなこれ・・・
言ってる事がインスタと同じだけじゃなく手口も一緒じゃん インスタババアってここでテンプレ埋めて相談したら貯金少い給料安いペアローン止めろ安い物件にして変動で繰り上げしろとか計画全否定されて荒しに変貌したとかだったらちょっと面白いなw >>376
その自信がうらやましい
チキンだからミックスにした 変動金利は絶対固定金利より不利になる程上がることはないと確信してるが、総支払額の差が小さかったので固定選んだよ 2年前くらいにここで相談してた秋田くん覚えてる人いない？
あれこそが本当にバカというかやべー案件だと思う
思い出して検索してみたらスレ81だったわ マジ気違いうぜえ
固定だろうが変動だろうが人のカネにケチ付ける奴はリストラでも詐欺でも路頭に迷って死ね >>390
まだ20代だからババアと呼ばないで！
だろw 借り入れが少なければ固定と変動大した差でもないけど仮に変動の金利が上がっても大したこと無いから結局変動でいいってなるなぁ
借入額でかいと悩んだあげく見えない敵と戦い始めたりするヤツでてくるのかな？恐ろしいな インスタババアは固定変動議論を抜きにしてもペアローンで高額借りてるのに繰り上げが厳しいっていうなかなか危険な状況のように思えるんだが大丈夫なんだろうか
人の心配してる余裕なんかあるのだろうか 中小企業勤め38歳年収450万（ナスなし手取り月25万程度）
資産200
マイカーローン月3万
嫁パート70万子供幼稚園二人
頭金なし4500万（内訳:土地450 建物4000）
労金35年10年固定1.5％月13万7千円
秋田のなんもないとこに町が作ったニュータウンの売れ残りの土地120坪
（補助金100万が出る。ちなみに80区画中50区画が空き地）
家は積水ハウスで建坪48坪
親の遺産は期待できない
土地の契約もしてしまってもう労金が金払ってる建築請負契約にも判子おしてしまったけど不安で不安で鬱と不眠症になった（俺の中で）伝説の秋田くん
こいうのを愛でたいんだよなあ 住宅ローン減税受けようと思ってるけど、税務署5時までとか早すぎるだろ >>399
確定申告の時期は休日に特別窓口とか一斉申告会場とか特別対応があるっしょ
ないなら頑張れ >>401
みんなネタであってくれと祈ってた
そして親身になって相談のってた
不安すぎて家建ってたから積水ハウスの認定中古で売り出そうかとか言い出したからみんなそんなことするくらいだったら違約金は払う覚悟で弁護士頼んでなんとか解約しろとかアドバイスしてた凄い面白かった
本人は吐きそうとか言ってた 固定信者って人達から見てソニー銀行の変動セレクト住宅ローンってどういう評価なんだろ？
これなら金利上がったとしても固定にすぐ切り替え出来るからリスクは少なくて済むと思うけど >>405
いつ金利上昇するか分からないし金利コマメに見たくないから固定にするんであって、あんまりメリットに感じない >>406
金利こまめに見る必要はない
日銀の利上げのニュースだけで良い
つまり、社会人なら常識的なことだが貴方はそれすら放棄するのなw >>407
利上げする直前でも固定で安く借りかえができるってこと？変動で借りた時に固定も決まるの？ 金利上がるんなら固定も変動も上がるだろうし変動が固定を追い越さないと意味がないからあんま意味ないんじゃない？ >>397
借りすぎは固定だろうが変動だろうが破産予備軍だよね… なんつーか、金利と名がつけば全部同じもので同じように上下するとでも思ってるのかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
