■■住宅ローン総合スレ 106■■
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住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
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■■住宅ローン総合スレ 104■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509512019/
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること。煽り逃げカッコワルイ。
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前スレ
■■住宅ローン総合スレ 105■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513684240/ どっちでもいいよ
どのみち急に2パーとかなったら世の中滅茶苦茶になるんだし、それが非現実的だって事が池沼には理解出来ねえんだろ
変動は短期で現金温存したい奴向き
固定は長期でライフプラン組みたい奴向き
それだけ
変動叩きの自称元3流銀行員は破産して地獄見て死ねや 変動だろうと固定だろうと給料やボーナスカットされたら払えなくなるのに >>277
徐々にしか上がらないのになんで借り換える必要あるの？
5年以内に急に2%ぐらい跳ね上がったらヤバイけどまずない、日本が無茶苦茶になってる >>281
だよね
固定にしたから破産がないなんて事にはならないわけで
変動にしようが固定にしようがギリギリ目一杯借りてるような状況だと、たしかに利上げによる破産の可能性は固定のほうが低いけど、
それ以外にも破産の要素は山ほどあるわけで繰り上げの準備とかしといた方がいいのは変動でも固定でもかわらないんだよな
準備できないなら固定の方がマシってだけの話で >>285
インスタババアのあるあるよりは信頼できるかなぁ >>276
とりあえず家具小物のセンスが絶望的にダサい事だけはわかったw
個々に流行り物寄せ集めてるだけで統一感ゼロポリシーゼロw
これはあのXXだよ！っていうためだけのチョイスw 変動金利で組んでる人が多いことは分かった
これは、利上げすると困る人沢山出て景気悪くなるのかもね インスタババアの変動叩きは叩かれてるけどだれも固定を叩いてなんかいない件
むしろ固定の必要な場面があると何度も書かれてる >>288
固定のババアには関係ない話じゃね？
だいたい分不相応なローン組んで不安でイライラしてるのかもしれないけどそれは能力の無さと収入の無さが根本原因で固定変動関係ないし
むしろあれだけ目一杯借りるなら固定にした選択は正しいってのがスレ民の見解だと思うよ
それ以前に借りすぎだバカって思ってると思うけど >>290
自分は固定で組んでるからか、別にこのインスタの方をインスタババアって叩く気にならない
このインスタの方を叩いてるのって変動の人じゃないの？だから、変動が多いのかと
そもそもババアじゃなくて若くない？この人20代よな…ここに書き込む人って20代が大半なのか…？ インスタ読めば読むほどしばらく前からこのスレで何度か大荒れした時に言ってた事とおんなじ事が書いてあるな
全部同一人物でこのババアの仕業だったのか >>291
インスタババアが叩かれてるのは固定だからじゃなく変動に勝手に対抗心燃やして煽りや叩きをするからだよ？
ペアローンで目一杯借りてるババアが固定なのは正しいんじゃない？
20代後半はババアだよ？
絶対的なものであって年下だろうが年上だろうがババアはババアだよ？ >>293
そうなの？w
自分からしたら、20代はお姉さんだけど…悲しいねw >>291
私は固定ですがこの人の様に理不尽に暴れる方のせいで固定の肩身が狭くなって困るのでやめて欲しいです。 よく読んでないから分からないけど、このインスタの人ってそんなに煽ってるのか いつまでも若いつもりでいたババア、ババア呼ばわりにキレるw 変動とか固定とかどうでもいいけど
今研究者手当て10万貰ってて月々ではかつかつだけど
転勤させられて時間管理になって
尚且つ残業規制になったら詰みそう
10万変わるってローンがあるかないかレベルの違いやわ
年収120万変わるもんなぁ
まぁそんときは今専業主婦の嫁が働くしかないな >>298
何かカッケー
研究手当ってすごいな
10万は大きいね >>296
このスレ読む限りめちゃくちゃ煽ってるね。
変動信者！破産予備軍！金利上がれ！飯ウマ！
酷いもんだ。 >>298
嫁が働いて補填できる余地が考えられてるなら大丈夫でしょ
立派な回避策の一つだよ >>293
年上のおっさん、おばさんが年下をババアって叩いてる図を想像してワロタw カツカツっていっても収入を増やす余地があるかないかで状況は全然違うからな
このスレで共働きの収入前提は危険とよく言われる理由がこれだし ババアは叩きじゃなくてただの事実じゃない？
ババアは単にババアなだけだし何が面白いかよくわからん インスタババアペアローンは破綻予備軍！！とか喚かねえのな
どんだけ変動が憎いんだよｗ 自分変動で借りてるけど、変動だから固定だからといがみ合う必要はないと思うな
これから借りようとしてる人が無謀な借り方しようとしてるなら止めてあげればいいし、
既にふざけた借り方している人がいれば盛大にネタにすればいいだけ ペアローン自体が悪いわけじゃないんだけどね
破産予備軍かどうかは結局全体の計画だから
変動と聞けば破産予備軍と罵るインスタババアならやりそうだけど >>306
全くもってその通りです
変動や固定の仕組み自体が悪いわけではなく問題は使う人・使い方ですな インスタのやつはなんで破産予備軍だの固定金利高いと思うやつは家買うなとか言ってんだ インスタ見てたら政府が二年後+2%の利上げを目標にしてるから変動の金利が2%上がるとか電波過ぎる事が書いてあってダメだった インスタって写真を眺めるだけのものって思ってたけど長文書いたりもできるんですね
でも見にくいわ... 2年後2%上昇とか何のことだろう
物価上昇率とごっちゃになってるんだろうか
元行員がそんな事あるのか？ 世の中バカな人ほど無駄な保険を払う
固定金利の住宅ローンもその１つ 固定が無駄かどうかは人によるけど、
無駄に固定にしてるならそうだろうね >>313
唐突過ぎてインスタババアの自演煽り臭い インスタ電波の人老後は平屋に建て替えるとか言ってるけどこだわり（）マイホームと収納26個wに詰まった荷物全部捨てるつもりなんだな
これから35年払うローンのうち資産として残るの田舎のやっすい土地だけじゃないかwまだ建ってない夢のマイホーム（）が消耗品前提とかどんな思考回路なんだw >>313
日本は今、これ以上金融緩和を行えない状態
次にリーマンショックのような経済危機が起きてももうどうしようもない状態
起きたら、どうなるんだろうな…
マイナス金利にはアパートローンの拡大と海外に資金の流出と銀行の利益の圧迫と言うようなデメリットばかりでメリットがほとんどないと言うことが分かった
日銀はアメリカの好景気につられて、景気のいい内にゼロ金利脱出したいと思うぞ
金利はおそらく底の底だから固定金利も間違いではないと思う >>317
逆に好景気の今ですら利上げが夢のまた夢状態でこれから消費増税や高齢化が深刻化するのが確実なのに3倍近く利息を払う固定選ぶ方が理解できない >>318
何もかも確実じゃないし、分からない未来の出来事だと思うけど…それが予想できるならみんな大金持ちになってる訳で
この前、鈴木日銀委員が出口発言して市場の反応見てたよ >>318
変動でも固定でもこんな時代に家を購入すること自体が >>320
あんたもその見えないはずの未来を決め付けてるバカのうちの1人だという自覚はないのかい？ >>322
決めつけてないし、固定「も｣あながち間違いではないと書いただけで… 金利が上がると決め付けて固定を選ぶバカと
金利が上がらないと決め付けて変動を選ぶバカ
その間に何の違いもない
変動固定関係なくどちらも商品を選ぶ観点が間違っているバカというだけ >>323
ババアさ、自演するならちゃんと文体・用語・記号を変えなきゃダメだよ >>324
じゃあ>>313は馬鹿の極みだということですねw そうだよ
ババアがバカな変動信者演じてるだけだしね >>320
出口発言は変動金利とは何の関係もない
こんな基本的なこと知らない人が固定金利を選ぶ >>326
だな
金利は上がるから変動は破産予備軍だとか言っちゃうババアと同じカテゴリのバカ 余裕あるやつは変動選べばいいし
金利上がって対応できないようなギリギリのやつは固定選べばいいんだよそれだけ
それをインスタのババアは金利は絶対上がるしそしたら変動はみんな破産すると決めつけて煽るから馬鹿にされんだよ >>328
マイナス金利脱却したら次はゼロ金利だと思うし、言われてるように2018年末くらいにはマイナス金利脱却するんじゃないかな？悪影響が大きいから
そっからはゼロ金利も脱却を目指すと思うけど分からないね
だから、変動金利が良いとも固定金利が良いとも言えない >>328
物価が2%上がると変動の基準金利が2%上がるとか言っちゃうバカだからしゃあない >>331
マイナス金利が微妙だからそれ止める可能性はあるとして、それ止めたらゼロ金利も止めるとは酷い飛躍だよ
日銀の利上げなんて全く可能性が見えない ゼロ金利でメガバンの変動新規0.8パー切ってたから将来マイナス解除で新規の変動利息が0.2とか上がっただけで固定が謎の勝利宣言するって予測は確実に当たると思うわw >>334
マイナス金利解除で変動金利は上がりません
やり直し >>334
支払い済みの利息の差を棚に上げてホラ見たことかとか言ってそうだなw > なんなら、政府はあと２年後に＋２%と大々的に言ってますしね😅
> これが現実になれば、今、変動金利0.6％で借りてる人が一気に2.6％になるってことですね💦住宅ローン破綻者がかなり出そうです😟
誰かこれ解説してくれ >>333
それは分からない
分かるのは日銀はあわよくば止めたいと思ってると言うこと
このままアメリカの経済も上昇基調ならますますアメリカの利上げも進むし、円安に振れたらゼロ金利解除もありそう >>337
マイナス金利解除しても新規の変動金利は上がりません そりゃ可能性だけならいくらでもある
解除しない可能性だっていくらでもある いやw
なんで住宅ローンが政策金利にピッタリ連動するんだよっ！って話よなw >>341
それ
言えるのは固定はバカと言うやつがバカ >>339
あわよくばやめたい？黒田岩田がそんなこと思ってるわけないだろ
インフレ率2%が3年続くようじゃないとね
その時は当然平均賃金も不動産価格も6%近く上がってないとね >>299
ただの見なし残業だよw
>>301
なるほど安心しました
最近の経済見てるとまた残業0の時代が
来そうで怖かった >>338
政府が2年後に+2%ってのがまず何のことなのかわからん
俺には物価ぐらいしか思い浮かばんがだとすると変動の基準金利がピタリと連動することと合わないし
何なんだろう、他にそんな政府目標あったっけ >>343
そう
変動は破産予備軍だという奴と同じステージのバカ >>347
変動は破産予備軍だとか書いてないけど、何なん？ >>348
バカなインスタババアを同類の例に上げただけだよ？ >>344
マイナス金利は効果なし、次の経済危機に備えてチャンスさえあればゼロ金利も脱却したいかと >>350
チャンスって何？w
インフレ率2%が恒常化してテーパリングもある程度進んでからでないとチャンスは来ないけどw >>346
2パーセントの物価上昇目指すと言う日銀黒田さんの発言を政策金利2パーセント上がるんだって理解しちゃった上に住宅ローンが政策金利と全く同じだけ上がるって思ってるみたいだな
どこから突っ込んでいいか途方にくれるw マイナス金利が効果なしと分かってるのに続けた理由は、マイナス金利で円安誘導できるから
アメリカが利上げして自動的に円安になるならマイナス金利はもはや必要ないから、早々に脱却
ゼロ金利は、アメリカの利上げがますます進んで日本もインフレになれば解除は有り得るけど具体的にどうなったらと言うのは答えようもない マイナス金利解除と変動金利は関係ないんで、マイナス金利解除で変動金利が上がるみたいなこと書いてる奴は論外 >>355
誰もそんなこと書いてなくね？
インスタの人は知らん
マイナス金利解除されたら次はゼロ金利解除ですよ
マイナス金利は効果がなく円安誘導のためだけにやってるから、今年中に解除されるかもしれません >>356
違います、マイナス金利解除されたら次はテーパリングです
マイナス金利止めたら次はゼロ金利解除という書き方もおかしい
マイナス金利は効果が乏しくて止める可能性があるけれども、ゼロ金利の効果を否定する人は皆無に近いから
インフレ率2%一度も達成してないのにゼロ金利解除だなんて寝言もいいところ >>356
じゃあ君は住宅ローンと関係のない話しを延々続けてオナニーしてるってこと？ あたし経済に詳しい元銀行員だからこんなことも知ってるのよ！
ってのをダラダラ続けてるだけだろ
間違ってるって言われるのが受け入れられなくてさらに意固地になって続けてる感じ >>357
ゼロ金利の効果を否定する人はいないが、金利がずっとゼロのままだったらゼロ金利にすることももうできない訳で、マイナス金利ももう限界まで来ているからできない訳で
次の金融危機に備えるならゼロ金利脱却を目指すよ
世界的に経済回復してるし有り得ることだと言うだけで >>362
だからゼロ金利解除はインフレ率2%が恒常化したらだよね？
それが全く見えてないのに次はゼロ金利解除なんて語るのってなんなの？ >>361
短プラの予想を100%当てられても億万長者にはなれないよ >>364
短プラだけ当たる特殊能力の話ししてないからw >>365
日本の金利当てられても億万長者になれないわw
ポジションのやり方教えてくれ >>363
そうだよ
アメリカやヨーロッパとの政策の格差を利用して円安誘導し、物価目標を達成しようとしている
上手くいけばの机上の空論
でも、分からないよね？ >>359
どうでも良すぎてインスタから出てくるなよだわ >>369
それ
だから固定はバカと言うのは間違いだし、変動は破綻予備軍と言うのも間違い >>370
過去20年の結果からみると、固定がバカだったというのも間違いない >>370
固定はバカというのは状況次第では間違ってないぞ
金利は絶対上がらないから固定はバカという奴はバカだけど
近々に金利が急上昇する気配がないのでいざという時に対処できる資産があるのに固定を選ぶ奴はバカ、というのは理解できる >>375
いや、俺は変動金利は絶対固定金利より不利になる程上がることはないから固定金利はバカだと思ってるよ
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