■■住宅ローン総合スレ 106■■
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住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
■■住宅ローン総合スレ 104■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509512019/
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること。煽り逃げカッコワルイ。
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前スレ
■■住宅ローン総合スレ 105■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513684240/ ワッチョイ無いからこのスレはテンプレ充実させて消化したらどうかね？ >>219
住宅ローンは国策でなるべく多くの国民に住宅持たせようという考えで作られてる制度だから金融機関に低金利で金を貸すことを強いているんだよな
銀行はある意味国に強制的にボランティアさせられているようなもん >>230
そういうこというとインスタババアが相談者に変動勧めまくる自演で実績作り始めるぞ
今日の相談とかもうその片鱗見せてるし
このスレIDもワッチョイも無しにされてるから 次からはワッチョイつけよう
そしてどちらかに偏った煽りはガン無視するか共有NGに入れることにしようや バカみたいな変動推しする奴出て来たらインスタババアだと思うようにするは
今までそんな奴いなかったし >>219
私の時は変動金利のほうが、銀行が保証に払う手数料だかが安くて済むから変動をすすめるように言われてたけど今は違うの？ インスタの人家建つの６月やないかw強がってるけど固定上がり始めてドッキドキなんじゃないか？ よく分からんけど、地方銀行に勤めてる奴は地方公務員並みに世間知らずの馬鹿でコミュニケーション能力は皆無だ、という事実は理解できた >>236
保証にかかるお金は借り入れ金額と期間によって決まるから利率がどうであれかわらないそうだよ
変動を推せという指示もなければ実績の加算もないそうだよ
実績は借り入れ金額によってだけ決まるとのこと
少なくとも行員に変動を勧める理由はないそうだ
近年においては住宅ローンは儲けがなさすぎて顧客サービスの一環としてやってるに過ぎないそうだ
昔というのが何十年も前の話なら違ったのかもねとのこと >>239
自分の選択を肯定したくてしょうがないんだろうけど
他を下げるという手法でしかそれができない人なんだろうなあという印象を持った
そう考えるとなんというかまあ…ある意味同情できるというか… ＞銀行が保証に払う手数料だかが安くて済む
あたし詳しいと熱弁する自称元行員なのにこんなあいまいで良いんですかね・・・ >>120
大阪でも共働き世帯年収1000万円はたいして裕福じゃないな。遊ぶ余裕は無い。 お、おう
その無謀な変動信者とやらが来た時に本人に言ってやってくれな なんかしらんが、金利（ほぼ）確定している固定組のほうが金利の変動に一喜一憂している印象を受けるな、このスレ そりゃ固定組は保険と言いながらも、変動組より金利多く払ってるんだから、嫌でも気になるわな。
固定が安定してると分かっていたけど、モヤモヤしながら返済。安全な保険かけたなら普通は気にならないけど、ココ見てる位だから、やっぱり気になるんじゃない？
昔の俺がそうだった。そんな俺も、二年前に変動にしたけど。 すくなくとも本当にライフプランに集中してたらそもそも用が無いこのスレなんかに来ないし、インスタババア見てれば嘘っぱちなことが一目瞭然 そりゃそうだろ。固定で借りた奴は変動上がれって思ってるもん
住宅ローンという名の借金してる癖に繰上げ前提だとか、浮いた金で資産運用だとか、最終的には得をするだとか大層な事言ってる奴が金利上がってしんどい事になってたら飯ウマだろ 繰り上げを前提にできないのは計画する脳がないか単に収入がないかどっちかの問題であって変動とか固定とか関係なくね？
固定でも繰り上げ前提の人はいるだろうし
繰り上げ前提にできない人は固定にするしかないってだけで 金浮かせられないのも運用できないのも能力が無いか収入が無いかって問題であって固定とか変動とか関係なくね？
固定でも金浮かせられる人はいるし運用もできるよ
収入も能力も無い人は固定しか選べないってだけで 変動は関係あるだろ。それが前提でなければ破綻予備軍。 またインスタババアお得意の曲解と決め付による存在しない破産予備軍なんじゃね 煽ってる奴の脳内だと
変動選んでる奴は固定の金利を払う金がないから変動を選んでるって理屈っぽくね？
もしくは金利が安いってだけで飛びついてるみたいに捉えてる
そこがそもそもどうかしてんだよ >>256
逆だろ
それが出来るから変動が選択肢になり、能力がなくて出来ない奴が固定しか選べないだけ
繰り上げたり運用したりする能力がある奴は変動も固定も選べるというただただ当たり前の事じゃん インスタで変動は破産予備軍だと電波垂れ流して炎上させるような頭の悪い奴が1番破産の危険性が高いと思うわ
固定にしても利率が上がらないだけで破産しないわけじゃないんだから ↑みたいな変動推しが苦しむ展開になると、固定は飯ウマなんだろうなー(小並感) 飯ウマしたいのはわかるが実際飯ウマになってからはしゃがないとただの夢見るキチガイだぞ まだ固定叩きしてたのかw
そう言うのが変動信者っぽいんだよ
自分の書き込み見直してみなよ 誰一人として固定金利を叩いてるやついなくね？
変動に親殺されたみてーに発狂してるやつのことはみんな叩いてるけど >>266
これで叩いてないと思うなら重症だな
本当に気づかずやってるのね インスタの電波な人ざっと読む限りペアローンでギリギリ借りれるだけ借りてどっか田舎にドデカイ夢の注文住宅建てるっぽいから固定しか選択肢ないじゃんw収納26個とかもやべぇw >>268
そういうやつね
傍から見たら、君のが余程キチガイで変動信者ってDQNしかいないんだと思うよ この流れ、全部否定してる人って、その人なの？もう墓穴掘りまくりで見てられないから、無視するのが一番だよ。
というか、2ちゃん見ない方が良いのでは？ >>268
あれペアローンなんか…
そりゃ変動組んだらアカンわ 米国の金利も上昇局面だし、日本もいつまで抑えられるかな？ 固定は上がっていくだろうね
変動の店頭金利にまで影響してくるのはもう少し先
徐々に上がってくだけなら多くのひとが許容範囲だろうね どっちでもいいよ
どのみち急に2パーとかなったら世の中滅茶苦茶になるんだし、それが非現実的だって事が池沼には理解出来ねえんだろ
変動は短期で現金温存したい奴向き
固定は長期でライフプラン組みたい奴向き
それだけ
変動叩きの自称元3流銀行員は破産して地獄見て死ねや 変動だろうと固定だろうと給料やボーナスカットされたら払えなくなるのに >>277
徐々にしか上がらないのになんで借り換える必要あるの？
5年以内に急に2%ぐらい跳ね上がったらヤバイけどまずない、日本が無茶苦茶になってる >>281
だよね
固定にしたから破産がないなんて事にはならないわけで
変動にしようが固定にしようがギリギリ目一杯借りてるような状況だと、たしかに利上げによる破産の可能性は固定のほうが低いけど、
それ以外にも破産の要素は山ほどあるわけで繰り上げの準備とかしといた方がいいのは変動でも固定でもかわらないんだよな
準備できないなら固定の方がマシってだけの話で >>285
インスタババアのあるあるよりは信頼できるかなぁ >>276
とりあえず家具小物のセンスが絶望的にダサい事だけはわかったw
個々に流行り物寄せ集めてるだけで統一感ゼロポリシーゼロw
これはあのXXだよ！っていうためだけのチョイスw 変動金利で組んでる人が多いことは分かった
これは、利上げすると困る人沢山出て景気悪くなるのかもね インスタババアの変動叩きは叩かれてるけどだれも固定を叩いてなんかいない件
むしろ固定の必要な場面があると何度も書かれてる >>288
固定のババアには関係ない話じゃね？
だいたい分不相応なローン組んで不安でイライラしてるのかもしれないけどそれは能力の無さと収入の無さが根本原因で固定変動関係ないし
むしろあれだけ目一杯借りるなら固定にした選択は正しいってのがスレ民の見解だと思うよ
それ以前に借りすぎだバカって思ってると思うけど >>290
自分は固定で組んでるからか、別にこのインスタの方をインスタババアって叩く気にならない
このインスタの方を叩いてるのって変動の人じゃないの？だから、変動が多いのかと
そもそもババアじゃなくて若くない？この人20代よな…ここに書き込む人って20代が大半なのか…？ インスタ読めば読むほどしばらく前からこのスレで何度か大荒れした時に言ってた事とおんなじ事が書いてあるな
全部同一人物でこのババアの仕業だったのか >>291
インスタババアが叩かれてるのは固定だからじゃなく変動に勝手に対抗心燃やして煽りや叩きをするからだよ？
ペアローンで目一杯借りてるババアが固定なのは正しいんじゃない？
20代後半はババアだよ？
絶対的なものであって年下だろうが年上だろうがババアはババアだよ？ >>293
そうなの？w
自分からしたら、20代はお姉さんだけど…悲しいねw >>291
私は固定ですがこの人の様に理不尽に暴れる方のせいで固定の肩身が狭くなって困るのでやめて欲しいです。 よく読んでないから分からないけど、このインスタの人ってそんなに煽ってるのか いつまでも若いつもりでいたババア、ババア呼ばわりにキレるw 変動とか固定とかどうでもいいけど
今研究者手当て10万貰ってて月々ではかつかつだけど
転勤させられて時間管理になって
尚且つ残業規制になったら詰みそう
10万変わるってローンがあるかないかレベルの違いやわ
年収120万変わるもんなぁ
まぁそんときは今専業主婦の嫁が働くしかないな >>298
何かカッケー
研究手当ってすごいな
10万は大きいね >>296
このスレ読む限りめちゃくちゃ煽ってるね。
変動信者！破産予備軍！金利上がれ！飯ウマ！
酷いもんだ。 >>298
嫁が働いて補填できる余地が考えられてるなら大丈夫でしょ
立派な回避策の一つだよ >>293
年上のおっさん、おばさんが年下をババアって叩いてる図を想像してワロタw カツカツっていっても収入を増やす余地があるかないかで状況は全然違うからな
このスレで共働きの収入前提は危険とよく言われる理由がこれだし ババアは叩きじゃなくてただの事実じゃない？
ババアは単にババアなだけだし何が面白いかよくわからん インスタババアペアローンは破綻予備軍！！とか喚かねえのな
どんだけ変動が憎いんだよｗ 自分変動で借りてるけど、変動だから固定だからといがみ合う必要はないと思うな
これから借りようとしてる人が無謀な借り方しようとしてるなら止めてあげればいいし、
既にふざけた借り方している人がいれば盛大にネタにすればいいだけ ペアローン自体が悪いわけじゃないんだけどね
破産予備軍かどうかは結局全体の計画だから
変動と聞けば破産予備軍と罵るインスタババアならやりそうだけど >>306
全くもってその通りです
変動や固定の仕組み自体が悪いわけではなく問題は使う人・使い方ですな インスタのやつはなんで破産予備軍だの固定金利高いと思うやつは家買うなとか言ってんだ インスタ見てたら政府が二年後+2%の利上げを目標にしてるから変動の金利が2%上がるとか電波過ぎる事が書いてあってダメだった インスタって写真を眺めるだけのものって思ってたけど長文書いたりもできるんですね
でも見にくいわ... 2年後2%上昇とか何のことだろう
物価上昇率とごっちゃになってるんだろうか
元行員がそんな事あるのか？ 世の中バカな人ほど無駄な保険を払う
固定金利の住宅ローンもその１つ 固定が無駄かどうかは人によるけど、
無駄に固定にしてるならそうだろうね >>313
唐突過ぎてインスタババアの自演煽り臭い インスタ電波の人老後は平屋に建て替えるとか言ってるけどこだわり（）マイホームと収納26個wに詰まった荷物全部捨てるつもりなんだな
これから35年払うローンのうち資産として残るの田舎のやっすい土地だけじゃないかwまだ建ってない夢のマイホーム（）が消耗品前提とかどんな思考回路なんだw >>313
日本は今、これ以上金融緩和を行えない状態
次にリーマンショックのような経済危機が起きてももうどうしようもない状態
起きたら、どうなるんだろうな…
マイナス金利にはアパートローンの拡大と海外に資金の流出と銀行の利益の圧迫と言うようなデメリットばかりでメリットがほとんどないと言うことが分かった
日銀はアメリカの好景気につられて、景気のいい内にゼロ金利脱出したいと思うぞ
金利はおそらく底の底だから固定金利も間違いではないと思う >>317
逆に好景気の今ですら利上げが夢のまた夢状態でこれから消費増税や高齢化が深刻化するのが確実なのに3倍近く利息を払う固定選ぶ方が理解できない >>318
何もかも確実じゃないし、分からない未来の出来事だと思うけど…それが予想できるならみんな大金持ちになってる訳で
この前、鈴木日銀委員が出口発言して市場の反応見てたよ >>318
変動でも固定でもこんな時代に家を購入すること自体が >>320
あんたもその見えないはずの未来を決め付けてるバカのうちの1人だという自覚はないのかい？ >>322
決めつけてないし、固定「も｣あながち間違いではないと書いただけで… 金利が上がると決め付けて固定を選ぶバカと
金利が上がらないと決め付けて変動を選ぶバカ
その間に何の違いもない
変動固定関係なくどちらも商品を選ぶ観点が間違っているバカというだけ >>323
ババアさ、自演するならちゃんと文体・用語・記号を変えなきゃダメだよ >>324
じゃあ>>313は馬鹿の極みだということですねw そうだよ
ババアがバカな変動信者演じてるだけだしね >>320
出口発言は変動金利とは何の関係もない
こんな基本的なこと知らない人が固定金利を選ぶ >>326
だな
金利は上がるから変動は破産予備軍だとか言っちゃうババアと同じカテゴリのバカ 余裕あるやつは変動選べばいいし
金利上がって対応できないようなギリギリのやつは固定選べばいいんだよそれだけ
それをインスタのババアは金利は絶対上がるしそしたら変動はみんな破産すると決めつけて煽るから馬鹿にされんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
