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アパートマンション経営なんでも相談室【145号室】
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0001名無し不動さん
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2018/01/19(金) 17:49:31.86ID:vSyzfU2p
アパート、マンション（1棟、区分）、戸建て、テナント（店舗、事務所等）、駐車場など不動産経営の相談スレです。

前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【144号室】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1506080068/
0667名無し不動さん
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2018/03/03(土) 18:39:22.61ID:???
ベトナムとか大量に日本にきてブルーカラーしてるからなこいつらにまともに給料払わないとやらかす
しかもこいつらネットワーク半端ないから徒党くんで悪さしやがる
0668名無し不動さん
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2018/03/03(土) 19:13:50.57ID:???
チョンが通名でやった犯罪の方が遙かに多いし悪質
0669名無し不動さん
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2018/03/03(土) 21:08:51.79ID:???
650です。
たくさんのご意見ありがとうございました。
情報不足の書き込みで失礼いたしました。

>>651
木造ではなくて鉄筋です
。きちんと書かなくて申し訳ありません。
鉄筋なら大丈夫でしょうか？
>>652
金額が大きいということでしょうか？
身の丈に合ってないとは思います・・・。
>>653
勉強不足ですみません。
どういうことでしょうか？
>>655
そうなのですね。
目が覚めた気分です。
東急リバブルの物件ですけど、高いなぁとは思いました。
>>657
本当ですね。
今は良いかもしれませんが、２０年後、３０年後は
かなり厳しいかもしれないですね。
全く成り立たない気がしました。
>>658
ご近所の物件だからです。
ネタではないです。
>>659
平成３０年１月完成
1戸入居済み、９戸契約済みです。
鉄筋ですのでRCではないですね・・・。
0670名無し不動さん
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2018/03/03(土) 21:17:01.60ID:???
>>660
目が覚めた思いです。
普通に貯蓄が良いのですかね。
投資信託では投資額より3800万残高を減らしましたし、
投資には向かないのかもしれないですね。
>>661
そうですよね。
今日も不動産会社の面談に２社行ってきました。
新築区分マンション2800万で埼玉県川口
中古区分マンション2800万で東京都神楽坂
やはり中古ですかね？
ローンを組まないで現金の方が良いのでしょうか？
神楽坂の物件は、自己資金100万か200万くらいで、
月々の収支がプラスになるようです。
0671名無し不動さん
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2018/03/03(土) 21:42:10.89ID:???
>>669
＞鉄筋ですのでRCではないですね・・・。

「鉄筋コンクリート造り」を「RC」といいます
Reinforced Concrete 鉄筋で補強されたコンクリート造りってことです
0673名無し不動さん
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2018/03/03(土) 21:51:11.33ID:???
訳ありで売りに出た築20年くらいのまでの木造とかがいいと思う
見つけるまでは数年でもじっと待つことになるが

そして買うときは値切っていいかどうかも重要
ライバルがいたら買値が高い方に売られるのは道理
(自分は2番札だったけどオーナーからこの値段なら貴方に売るって言われて買えたことがある)
じっと待ち続けたのに負けるのは痛い
0674名無し不動さん
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2018/03/03(土) 22:31:53.46ID:???
投資信託で3800万もマイナスした時点で、経験積むまで大きい投資は考えない方が良いと思う。
テーマ型とかの手数料高いのを銀行で買わされたの？老後資金なら、給料の範囲で今からまともな投信で積立すれば
貯蓄も含めて考えると十分な気がする。

どうしても不動産やりたいなら、勉強の意味でリスクを抑えてまず現貯蓄の半分、2000万円を上限で現金でやってみては？
融資でやるべきじゃないし、まともに審査するとこだと今の状態だと融資が通らないかも。資産以外の問題で。
今から不動産やろうかって人が、シェアハウス言われてピンとこないのはさすがにまずい。
今だから良かったけど、タイミング次第ではカボチャの餌になってたと思う。
0675名無し不動さん
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2018/03/03(土) 22:45:41.18ID:???
2012年の末から始まったアベノミクスで日経平均が8000円台から24000円まで3倍に上がったのに
株じゃなくて投資信託で損するって普通は有り得ないと思う
営業の言いなりで売買を繰り返し？
0676名無し不動さん
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2018/03/03(土) 22:52:25.77ID:siSpGe+g
>>650
年収600万、預金４０００万で２憶２千万の物件を、ほぼフルローンで買う。
ネタだと思っているが、本当ならかぼちゃの馬車で破産になる人たちと
似たような考えの人でしょうね。

本当なら、どのような思考なのか興味ある。

>>670
>>660
＞目が覚めた思いです。
＞普通に貯蓄が良いのですかね
本当に理解したのかな。
0677名無し不動さん
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2018/03/03(土) 23:13:27.05ID:???
2億2000万で年間賃料たった1100万って時点で破綻してる
0678名無し不動さん
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2018/03/03(土) 23:43:01.77ID:J8AxbTQV
手数料欲しい不動産業者といくら面談したところで貴方にはムリだろう？

投資額が分からないが投信で３８００万減らすのはある意味難しいぞ！そもそも
投資とか事業には向いていないと思うのでこれ以上悪あがきはしないのが１番
金減らないと思う。

貴方に１番向いている金融商品は確定拠出年金だ！
0679名無し不動さん
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2018/03/04(日) 00:11:48.25ID:???
利回り8%ていいですか？
1億8000かけて月120回収な感じ
0680名無し不動さん
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2018/03/04(日) 00:24:40.90ID:???
>>671
失礼いたしました。
鉄骨造です。
>>673
急いては事を仕損じるでしょうか？
良い物件と出会うまでですね。
衝動買いはしないようにいたします。
0681名無し不動さん
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2018/03/04(日) 00:30:30.62ID:???
>>674
原因はリーマンショックでした。
初めの2、3千万は銀行等で買いまして、
残りはネットで購入しました。
増やして１億超えてたのですけどね・・・。
その後リーマンショックでとかしましたが、
分配金を含めれば、今のところはプラスです。
４千万円はここ５年くらいで貯めました。
私には、コツコツ投資が良いのかもしれませんね。
ありがとうございます。

シャアハウス、わかりました。（苦笑）
確かに、不動産会社にとって良い客になってましたね・・・。（苦笑）
審査は１億くらいが限界みたいです。
年収が低いので、不動産会社が金融機関に確認したところの結果です。
0682名無し不動さん
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2018/03/04(日) 00:39:26.98ID:???
>675
ここ数年ではなくて、リーマンショックの時です。
投資信託を売ったことはないです。
投資が下手な人の典型ですよね・・・。

>>676
物件と同じ世田谷区内に100坪以上の土地があるので、
担保になるかと思いました。
ただ、路線価で２億くらいだと思いますが・・・。

>>677
東急沿線だから東急リバブルが建築して、
家賃は1戸月平均94000円でも
大丈夫と判断したと思いましたけど、
実際は厳しいのですね。
0683名無し不動さん
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2018/03/04(日) 00:43:23.26ID:???
>>678
投資額は１億2千万くらいです。
リーマンショックの時です。
人に使われながらイエスマンで働くのが、
一番合ってますね。（苦笑）
確定拠出年金は、不動産の次にしようと思ってました。
確かに私には向いてるかもしれないです。
あとは、おとなしく預貯金が良いようですね。（苦笑）
0684名無し不動さん
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2018/03/04(日) 00:51:09.37ID:???
不動産会社の甘い言葉、セールスの言葉、
売るための言葉と違い、
ここはある意味本音の言葉が聞けるので、
本当に助かります。感謝です。

今日は2社面談しました。
新築マンションと中古マンションでした。
中古マンション、東京の神楽坂徒歩５分
築10年2800万円、家賃108000円がありました。
せいぜい、自分にはこのくらいがいいところなんでしょうね。
今日の面談で中古に興味を持ち、帰宅したらこのありさまで、
反省中です。（苦笑）
0686名無し不動さん
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2018/03/04(日) 02:00:22.07ID:9nhOZ17S
年金代わりに収益物件、これって不動産業者社長とかやってますね、ただ今は収益物件が高騰しているので
新規参入にはリスクが高いです。現金４０００万有るのならば耐用年数超えの商業ビルとか倉庫とかはどう
でしょうか？融資は引きにくいけど４０００自己資金ならば１億円くらいの物件買えると思う。利回りは１２
％目標で！
0687名無し不動さん
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2018/03/04(日) 02:00:24.92ID:???
スレ違いっぽいけど一応言わせてもらう。
確定拠出年金の優先順位が後なのが意味わからん。節税効果大きいけど、年間の最大金額が決まってるので
早くやればやるほど有利。かつリスクは低い。確定拠出年金を最大までやってから他考えるべき。優先順位考えて。
不動産は後から似たような物件出るかもしれんが、確定拠出年金で貯められる（＆節税できる）最大額は早くしないと毎月減るのが確定してる。
と言うか、idecoの月数万出せない状態で知識もないのに億の物件買うとかどうよ…

あと、投資信託とか株は考え方にもよるだろうけどバイ&ホールドが良いはず。売らなかったことは個人的には大した問題ではないと思う。
底で損切するよりよっぽどマシ。それよりも買った銘柄について反省すべきだと思う。テーマ型、手数料2%超え、わけわからん外貨建て、
アクティブ型（例外あり）とかを避けて価格が下がった時も積み立てていけば資産は貯まる。たぶん。
0688名無し不動さん
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2018/03/04(日) 02:19:07.24ID:???
>>650
一生独身予定←これだけ気になった
結婚したくないの？
それだけの預金と収入あれば引く手あまただと思うけど
0689名無し不動さん
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2018/03/04(日) 05:10:32.70ID:???
今から結婚なんかしたらリーマンショックどころじゃないぞ
嫁という名の人生最大の不良債権
投資で描いたすべての青写真は破綻するであろう
0690名無し不動さん
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2018/03/04(日) 05:19:09.23ID:???
ネタに付き合うなよ
東急リバブルは、事業物件の販売はするけど、建築はしないよ
0692名無し不動さん
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2018/03/04(日) 09:45:49.42ID:???
リバブルはダメ
礼儀もなしでろくでもない
騙しにくるから
0693名無し不動さん
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2018/03/04(日) 10:52:07.55ID:???
投信なんてテーマをガッツリ切り替えないと
絶対に損する罠

オリンピック誘致前はトルコブラジル外債
オーストラリア
その後はリート類→アメリカ株
今はロボット類かな

でもピーク時に欲張らずに売り切ること
その後進められても買わないこと
0694名無し不動さん
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2018/03/04(日) 11:50:45.86ID:???
建物前の道幅が2mで、工事費が高くなってるんだろうな。
鉄骨だから壁床はALCだと思う。
0695名無し不動さん
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2018/03/04(日) 13:12:52.59ID:???
約30年前のルーバー窓のオペレーターハンドルがおかしなったんだけどもまだパーツ交換でいけるかな。空回りしてまう。
交換できないと全交換とかいっていくらかかるねんと恐怖体感中(>_<)
0696名無し不動さん
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2018/03/04(日) 13:15:42.49ID:???
>>685
失礼しました。
ガンダム世代ですが、お恥ずかしいです。（笑）

>>686
私のような人が参入しようとしているので、
高騰してるのですよね。
倉庫とか考えもしなかったです。
利回りは住宅より高くなるのですね。
0697名無し不動さん
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2018/03/04(日) 13:18:32.50ID:???
>>687
確定拠出年金は、投資信託で良いかと思ってました。
もちろん節税もできるのですが、何となく面倒くさくて、
後回しにしていました。
月70から100万くらいは自由に使えますので、
イデコは満額かけられますので、知識を早くつけてはじめてみます。

はじめは銀行で3％の手数料で100万買いました。
その後数千万は手数料を払い、あとはノーロードのみです。
リーマンショック後に買い増ししたのが、トータルプラスの要因です。
もっとうまく運用はできたはずと、反省はしています。
バイもこれからうまくやっていくようにします。
0699名無し不動さん
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2018/03/04(日) 13:24:10.62ID:???
>>688
40歳くらいまでは結婚したいと思っていました。
顔は中の下、下の上くらいでしょうか・・・。
収入は600万台なのでダメですけど、
預金と不動産ではそれなりなので、
20代で専業主婦になりたい子からは、
何人か色々聞かれたことはあります。
女性にはいつも利用され捨てられてしまってたので、
怖くてお付き合いできなくなってるでお断りしました。
何のとりえもないけど、お金目当ては嫌でした。
選べる立場でもないのに、今となっては少し後悔しています。
0700名無し不動さん
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2018/03/04(日) 13:27:57.76ID:???
>>691
それです！（笑）
これでネタでないことは分かっていただけたと思います。
ドンピシャになるとすぐわかると思って、
金額等少しアバウトにしたのですけど、
すぐバレてしまうのですね。（笑）
担当者とお話もしましたけど、
このスレは、厳しいご意見を聞くことができるので、
ここの方が信頼できます。
0701名無し不動さん
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2018/03/04(日) 13:31:14.09ID:???
>>691
上馬の物件は安く感じます。（笑）
親のアパートはもっと古いので、
普通にありかと思ってしまいますね。
0702名無し不動さん
垢版 |
2018/03/04(日) 14:02:54.16ID:???
まぁまずは1棟経営してるブログ100時間見て回ってたら必要な知識はある程度付くよ
ここや仲介屋を信じるより利口だ
0703名無し不動さん
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2018/03/04(日) 14:52:56.75ID:???
>>698
どうもー。まずメーカーと型番確認しないとあかんですね。
0705名無し不動さん
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2018/03/04(日) 15:29:18.50ID:???
>>691
世田谷線沿線は地価がバカ高いからＲＯＩの点で不利だよね。
賃貸住まいの店子が、世田谷線だからといって割高な賃料を払うとも思えないし。
0706名無し不動さん
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2018/03/04(日) 16:41:40.93ID:OYn+vzd7
>>688-689
月に３〜５万円の風俗代を捻出できれば、嫁は要らないな
0710名無し不動さん
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2018/03/04(日) 21:07:58.71ID:???
>>708
管理会社が確認行って状況報告くれただけでまだその辺細かく聞いてないんですよね。
自宅にもルーバー窓あって、それには立山アルミ コンビネーションサッシ MCJー0410てラベルついてるんすがこれですかね？これは窓の型番でハンドルの型番ではないのかな・でもその窓のハンドルといえば大丈夫かな。
パーツないから窓ごと交換と言われたら、メーカーと型番確認して自分で探してみるから少し待ってと言ってみようと思ってるとこです
0712名無し不動さん
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2018/03/04(日) 21:51:12.00ID:???
>>709
高齢者のわがまま聞いてあげてたらどんどんエスカレートしてきたから困ってる
近隣の悪口ばかり言ってるのもウザい
0713名無し不動さん
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2018/03/04(日) 22:15:31.49ID:OYn+vzd7
ヤクザの次に入居させたくないのが高齢者
0714名無し不動さん
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2018/03/04(日) 22:19:02.22ID:???
>>710
自宅のも同じ窓なの？　よくわかんないけど、時期的にPKE5074っぽいな。
メーカーに問い合わせると教えてくれると思うよ。　市販はしてない部品も強引に言えば買えることもある。

うちはYKKの35年前のサッシの部品、残ってる中で戸数分買った。
残ってるうちに買わないと手に入らないから、後々高い費用になるよ。　使わなくても損切りする気持ちで買ったほうが良い。
0715名無し不動さん
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2018/03/04(日) 22:38:06.50ID:???
クレームは出しまくり他の住人が嫌になりまともな人が出て行く
あげく社会保障費は圧迫し財政を苦しめ若者から吸い上げることになり若者がまともに暮らせなくなる
今まで年金ちゃんと払って来て貯蓄もある高齢者は老後しっかりやってほしいが好き放題やってきて生活保護にしがみついてる老害のゴミは殺処分していい
それか無人島とか僻地に送り込むべき
0716名無し不動さん
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2018/03/04(日) 22:51:01.75ID:???
>>715
まともな高齢者なら有料老人ホームか家族が引き取って暮らしてるからね
ワンルーム独居老人で生活保護にしがみついてる老害は殺処分でいいと思う
そういうのに限ってクレーマーだから近隣に迷惑かけるし
0717名無し不動さん
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2018/03/04(日) 22:57:15.20ID:???
>>716
クレームもそうだけど図々しさ半端ないよね老人て
おれマンションの一階住んでてベランダに45リッター袋入れられるバケツ２つ置いてて目の前汚いアパートに住む老人がそれ寄越せとか言われた事あるわ
普段から挨拶してるならともかく初対面がそれでなんて図々しいんだこの婆ってびっくらした
0718名無し不動さん
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2018/03/04(日) 23:14:00.86ID:???
老人は陰湿なやつ多いし管理会社もお困り物件らしい

引きこもり老人→鬱になる→被害妄想→からの虚言癖で暴れる→近隣に迷惑かけて嫌われたあげく退去
(認知症加速するのもこのタイプ)
0719名無し不動さん
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2018/03/04(日) 23:24:47.27ID:???
>>714
自宅のとは違うものなんですがこんなかんじで同じようについてるんですよね？
トイレとDKにあるから戸数分買うと24個になってしまう(>_<)
0720名無し不動さん
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2018/03/04(日) 23:52:34.38ID:???
老害をというものは自分のことしか考えない
ていうかこの世に存在してるのは自分だけだと思ってる
だから自分がルール
よって部屋を貸したら迷惑行為しかしない
0721名無し不動さん
垢版 |
2018/03/04(日) 23:58:49.47ID:???
自分は離婚して子供ともろくに合わせてもらってないから将来は独居老人決定だよ
賃貸じゃなくて持ち家だけど、ご近所から頑固ジジイとか言われるようになるんだろうか・・
0722名無し不動さん
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2018/03/05(月) 00:16:51.62ID:???
内見時の仲介業者がオートロックを不正解放
客の目の前で馬鹿なヤツら
0723名無し不動さん
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2018/03/05(月) 09:29:48.58ID:7MaSxWir
首都圏で16号線以内で、15%以上の物件ありますか？
0724名無し不動さん
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2018/03/05(月) 10:24:31.52ID:???
>>723
16号線沿線なら、いくらでもあるだろ
埼玉のどはずれとか横須賀のどんずまりとか
0726名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 10:57:13.32ID:???
アパート解体の一般的な相場ってどれぐらいが妥当だと思いますか？
解体を考えているアパートは築39年、坪310、階層5階建です。
実例をネットで調べたら1800万前後と出てきました。
0727名無し不動さん
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2018/03/05(月) 11:16:14.07ID:???
解体も工事性によるよ
道路が狭い、隣のビルとくっ付いてる、平地の作業スペースが狭い、アスベストを含んでいる・・・
オプションが付くとどんどん跳ね上がっていく
0728名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 11:19:02.61ID:???
重量鉄骨造なのか鉄筋コンクリート造なのかで全然違うがな
39年前だったらアスベストもあるかもしれないし
0729名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 11:43:36.96ID:???
余裕でアスベストあるでしょ。
検索して1800万ならRCかと思う。
断熱材は使ってないだろうから吹付石綿はないと思うが、
軒天のケイカルとか、どこかで必ず使われてる
0730名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 12:09:45.20ID:???
>>719
部品買わない→徐々に部品の限界が来る→部品がそろわない→窓交換＝最低10万×24個
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→そのまんま→入居率低下or入居者の質低下→収入減or出費多くなる
部品買う→15万ほどの出費→部品限界が来る→自分で交換
0732名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 12:43:52.47ID:???
解体屋から新築工事経て不動産経営やってるが確実にアスベスト使われてるだろうな約40年前の建物なんてアスベスト天国だよ
0733名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 13:00:31.46ID:???
まあ昔（15年前）はベビーパウダーにアスベストが入ってたわけで、俺らの世代は今更アスベストを気にすることはない
0734名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 13:17:31.01ID:???
土地を貸してるんだけど、ゴミ屋敷みたいな工場建ててる店子に
土地内のゴミクズ、雑草処理など注意できる？
この店子は滞納も何度かされたし申し訳ないけど早く出ていってほしい。
そして、あの工場解体どうするんだろう。。
まさか大家側が負担するなんて事ある？更地で返す約束だけど店子は滞納するくらいだから、お金なさそうです。
0735名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 13:39:28.88ID:???
夜逃げされたら泣き寝入りするしかない
自費で更地化
0736名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 17:51:42.97ID:???
借地権なら土地の利用法について指示はできないね
滞納があるならあえて数ヶ月滞納させて強制解約する道はある
0738名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 18:09:06.88ID:???
土地にゴミ散乱なら注意できるんじゃないの？火事の恐れあるし
俺マンション借りてる時にベランダにゴミ置いてたら説教されたよ
0740名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 19:39:55.69ID:???
ベランダで引っ越し引っ越し騒ぐのはあり？
0741名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 20:45:05.19ID:???
貧乏な高齢者ほどクレーム出しまくり
自分以外の住人が気に入らないなら一戸建て買って住めばいいのに
0743名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 08:35:12.75ID:???
この間のニュースでやってたトロトロしやがってと車止めて怒鳴り散らしてるゴミ老害みたいのが自分の所有物件にいたらと思うと怖過ぎ
0745名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 17:48:43.76ID:???
世田谷・練馬が危ない！「2022年問題」で大暴落
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54060
『生産緑地』の指定が解除されると、途端に支払う税金が大きくなります。

「世田谷区はまだまだ利便性の高い土地がありますし、需要はあります。
生産緑地の解除で、地主に営業をかけています。
0747名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 19:52:23.39ID:AIobkYqs
内見どころか、仲介業者すら
来てくれない。
4社仲介依頼→訪問０。
営業マンも1年見なければ退職
してるし。
弱小は、辛いな。
0748名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 21:00:28.88ID:???
>>747
相場よりたかいんじゃない？
４社に仲介依頼ということはどの社も、お客さんが強い希望
だしたら紹介するけどと、専任より扱いは落ちる。

通常は２社ぐらいだよ。付き合いで、よく決める一社になってく。
とりあえず、残してもいいと思える営業に電話して状況（付近
の価格帯はどうかとか、何がたりないのかとか・・）きく
0750名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 21:37:32.13ID:???
うちも担当が代わってボロボロ、退去の連絡しか来なくなった
管理会社を代える方向で考えていて、今シーズンはあきらめている
幸いにも、知り合いのツテでうまくいけば2部屋埋まりそうだけど…
0751名無し不動さん
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2018/03/07(水) 22:19:18.48ID:AIobkYqs
>>748
まぁ４社連絡しても２社しか扱ってくれないと予想はしてたからねぇ。
一応４社とも写真データと条件等の資料は直接持っていったけど・・・
去年からPOPの準備を嫁と夜なべして準備したが、まさか
内見０とはね。
0752名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 22:31:09.42ID:???
一度写真とると、それを使いまわすみたいだよ。
ネットに掲載されてない？
ヤフー不動産とかエイブルとか・・・

必ずのってるはずだから、周辺の物件と比較してみては？
あと、物件に入居者募集中というのを張りだすとか
0753名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 22:55:41.44ID:AIobkYqs
>>752
それが載ってないだよ。
周辺相場も問題ないし、うちはテナント物件がメインだからお願いして
飲食店等やら自動販売機等にも広告してる。

でもネット社会にネットに載ってないとはな(;´д｀)
0755名無し不動さん
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2018/03/08(木) 07:11:04.68ID:???
アパートのクロス交換って何年ごとにしてる？
0757名無し不動さん
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2018/03/08(木) 08:04:48.64ID:KGnLOmQK
>>754
1.5。後.0.5を営業に。
0758名無し不動さん
垢版 |
2018/03/08(木) 10:06:29.42ID:???
認知症女性から多額詐取か　リフォーム男逮捕
http://www3.nhk.or.jp/lnews/kobe/2025807481.html
認知症だった神戸市の８０代の女性から６８００万円をだまし取ったとして、
女性の家のリフォームを手がけていた建築業者の男が逮捕されました。
逮捕されたのは、加古川市平荘町の運送業、大熊鯉勇容疑者（５７）です。
0759名無し不動さん
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2018/03/08(木) 14:43:51.67ID:???
>>757
そっかー
うちは管理会社変えてから全然入んなくて、うちが出す2.0を全部客付けに出させてやっと一件
その一件も審査内容見てから家賃下げたw
今入ってる人もいるから値下げは慎重にしたい、近々下げるつもり
0760名無し不動さん
垢版 |
2018/03/08(木) 15:20:04.12ID:???
1やで。2とか出さんとダメなんか。損して得取れか
0761名無し不動さん
垢版 |
2018/03/08(木) 17:14:19.66ID:???
新築アパートマンション建設、国や金融機関でセーブするんじゃなかったの？
0762名無し不動さん
垢版 |
2018/03/08(木) 20:31:04.94ID:???
地方都市だけど、最近は家賃下げてくれない
なら出て行くと言ってくる住人が増えた。
仕方ないから下げてる
周りも下げてる
太陽光発電の方が儲かるらしいな。
0763名無し不動さん
垢版 |
2018/03/08(木) 21:23:41.48ID:???
太陽光とか減税終わってこれから先見通しゼロなんですがそれは…
新たに太陽光やるくらいなら一気に耐用年数迎える廃棄する太陽光受け入れる処理場でも作った方がいいぞ今から太陽光とかしぬよ
0764名無し不動さん
垢版 |
2018/03/08(木) 21:27:10.02ID:???
１度出ていかれると暫く入らないし修繕費用も考えるとなぁ
長く居てくれている実績ある優良な方にはしっかり値引きしてる
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